Rafaela Gjergji

L'appartamento si trova in una delle zone tranquille e preferite per abitare a Tirana, con facile accesso agli assi principali della città e vicino al centro. La posizione favorevole e l'infrastruttura circostante rendono questa proprietà un'alternativa adatta sia per abitare che per investimento, essendo una zona con buona domanda anche per affitti. Organizzazione dell'appartamento: 2 camere da letto Corridoio spazioso e funzionale Soggiorno spazioso con spazio dedicato per l'angolo cottura Angolo cottura con finestra Bagno spazioso con finestra L'appartamento si trova al penultimo piano di un edificio esistente e offre una buona organizzazione degli spazi, con illuminazione e ventilazione naturale. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, vi invitiamo a contattarci!

🏡 MONOLOCALE IN VENDITA – VICINO AL CONSOLATO ITALIANO, VLORA 📍 Lungomare, Vlora – vicino al Consolato Italiano Monolocale arredato in stile moderno offerto in vendita, situato in una delle zone più richieste di Vlora, molto vicino al Lungomare e alla strada principale. ✨ Caratteristiche: 3° piano Palazzo nuovo con ascensore Arredamento moderno e funzionale Posizione molto vicina alla strada principale Vicino al mare e al Lungomare Vicino a tutti i servizi e alle strutture Certificato di proprietà 💰 Un'ottima opportunità sia per abitare che per investimento e affitto, grazie alla posizione strategica e all'alta richiesta nella zona. 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci.

In una delle residenze più prestigiose di Tirana, Akacia Hills, è offerta in vendita questa villa esclusiva, progettata per una vita di lusso, spazio, privacy e massima sicurezza. 🏡 La proprietà offre: • Terreno 668 m² • Superficie costruita 475 m² • 4 piani funzionali • 4 camere da letto + spazi aggiuntivi • 4 bagni • Ampio e luminoso soggiorno • Cucina attrezzata • Camera matrimoniale con guardaroba, jacuzzi e bagno en-suite • Studio / ufficio • Lavanderia e spazi di deposito • Area intrattenimento e stanza relax • Mansarda dedicata a una camera da letto con privacy 🌿 Gli spazi esterni includono veranda panoramica, giardino verde e ambienti ideali per il relax e momenti in famiglia, con belle viste sulla città, montagne e natura. 🚗 Parcheggio per 4 veicoli, con 2 posti interni e 2 esterni. 🔐 La villa si trova in una residenza recintata con sicurezza 24/7, CCTV, sistema di allarme e sistema di protezione antincendio. ⚡ Dotata di generatore elettrico e pozzo d'acqua, garantendo un approvvigionamento continuo di energia e acqua. Una proprietà pensata per chi cerca spazio, eleganza, privacy e un alto standard di vita, a pochi minuti da Tirana. 📩 Contattaci per maggiori informazioni e per una visita alla proprietà.

L'appartamento si trova in una delle zone più richieste della Spiaggia, nel quartiere Iliria, Durazzo, a pochi minuti a piedi dal mare. La proprietà è stata recentemente ristrutturata e arredata, con mobili nuovi e di qualità. Inoltre, la rete elettrica e le installazioni idrauliche sono completamente nuove, garantendo comfort, funzionalità e sicurezza per una vita a lungo termine. L'appartamento ha una superficie totale di 60 m², di cui 53 m² di superficie interna netta. Si trova al quarto piano di un edificio nuovo, dotato di ascensore e amministrazione. Grazie alla posizione favorevole vicino al mare e alle ottime condizioni della proprietà, l'appartamento rappresenta una scelta ideale sia per abitare che per investimento e affitto, soprattutto durante la stagione turistica. La proprietà dispone di documentazione ipotecaria regolare. Per maggiori informazioni, per una visita alla proprietà o per vedere proprietà simili, contattaci.

Una proprietà che combina spazio, comfort e un investimento di qualità ben curato, ideale per chi cerca un appartamento spazioso e pronto per essere abitato. 📍 Varri i Bamit L'appartamento offre una superficie di 122,3 m², organizzata in una tipologia molto funzionale 2+1+2. 🛋️ Investito con materiali di qualità e arredato con molto gusto, con ambienti spaziosi e un'organizzazione che conferisce alla proprietà comfort ed eleganza. L'appartamento viene venduto arredato, rendendolo una scelta ideale per la vita familiare senza la necessità di ulteriori investimenti. 🏡 Dettagli della proprietà: * 122,3 m² * Tipologia 2+1+2 * 3° piano * Edificio esistente, senza ascensore * Investimento di qualità * Arredamento elegante e funzionale * Certificato di proprietà * Proprietà pronta per essere abitata Per maggiori informazioni e per una visita alla proprietà, contattatemi.

PREZZO PROMOZIONALE SUPER PER TEMPO LIMITATO! FINO ALLA FINE DI SETTEMBRE! 135.000 € In vendita appartamento 2+1 con posto auto, situato al 6° e ultimo piano di una delle residenze Ringside Residences, nella zona di Paskuqan, Tirana. L'appartamento ha una posizione angolare, garantendo un orientamento favorevole, illuminazione naturale ed esposizione al sole per tutto il giorno. L'organizzazione funzionale rende questa proprietà un'alternativa adatta sia per abitazione familiare che per investimento. DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ * Tipologia: 2+1 * Superficie netta: 92,7 m² * Superficie lorda: 107,07 m² * Piano: 6°, ultimo piano * Posizione: Angolo * Posto auto: Incluso nel prezzo, al piano -2 * Prezzo: 135.000 € * Termine previsto: Circa 6 mesi fino al completamento e abitabilità ORGANIZZAZIONE La proprietà è composta da: * Soggiorno + angolo cottura * 2 camere da letto * 1 bagno con ventilazione naturale RINGSIDE RESIDENCES Un complesso residenziale progettato per offrire uno stile di vita moderno, confortevole e armonizzato con gli spazi verdi. 571 appartamenti | 39 unità di servizio | 600 posti auto | 3.900 m² di verde Con spazi pensati per la comunità e un'organizzazione contemporanea, Ringside Residences mira a creare un ambiente adatto alle famiglie e un'interessante opportunità di investimento. UN'OPPORTUNITÀ DA NON PERDERE Prezzo promozionale di 135.000 € per un periodo limitato, fino alla fine del mese! Per maggiori informazioni, specifiche della proprietà o per organizzare una visita, contattaci. bot149585

OFFERTA DI INVESTIMENTO! 📍 Mali i Robit, Golem – a soli circa 300 m dal mare 🏢 Costruzione del 2025 🏠 Intero 2° piano Incluso nel pacchetto: * 3 Appartamenti 1+1 * 3 Monolocali * 3 Posti Auto * Appartamenti arredati e pronti per abitare/affittare * Tutte le unità sono affittate con contratti di locazione di 5 anni 💰 Reddito da affitto: €1.500 / mese 📈 Reddito annuo: €18.000 💎 PREZZO TOTALE: €460.000 Un pacchetto completo di proprietà in una delle zone turistiche di Golem, con proprietà arredate, parcheggi e reddito regolare da affitto. Una proprietà. 6 unità. 3 parcheggi. Reddito garantito dai contratti di locazione. PER UNA VISITA ALLA PROPRIETÀ PUOI CONTATTARE.

SUPER APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA – SARANDA Una proprietà che ti conquista fin dal primo momento, soprattutto con la sua fantastica veranda di 26,50 m²! ☀️🌴 L'appartamento offre una combinazione perfetta tra spazio interno ed esterno, ideale sia per abitare, per una casa vacanze vicino al mare, sia come investimento per affitti stagionali. 🏡 Tipologia: 1+1 📐 Superficie netta: 62,55 m² 🌅 Veranda: 26,50 m² 🏢 Aree comuni: 9,30 m² 📍 Saranda ✨ Il punto di forza della proprietà è sicuramente la super veranda – uno spazio ampio dove puoi creare un angolo relax, un tavolo da pranzo o un ambiente perfetto per le serate estive. Un appartamento che non offre solo metri quadrati, ma uno stile di vita tra il sole, il mare e l'atmosfera di Saranda. 🌊☀️ 📩 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattami. ENT149572

📍 Posizione molto buona, vicino a Viale Zogu I 📐 Superficie: **75 m²** 🏢 **Palazzo esistente** 🛏️ Organizzazione **3+1** una delle stanze è vuota 📍 Zona centrale, con rapido accesso a servizi e trasporti. 📞 Per maggiori informazioni e visite, contattaci. ONE149577

APPARTAMENTO 2+1 IN VENDITA – 21 DHJETORI 📍 Nel mezzo di 21 Dhjetori, Tirana ✨ Appartamento arredato, in edificio esistente, ideale per abitare o investimento! 🔑 Dettagli della proprietà: • Tipologia: 2+1 + Balcone • Superficie: 78 m² • Piano: 4 • Edificio esistente • Completamente arredato • Con ipoteca • Posizione su strada principale • Proprietà ideale per investimento o varie cliniche Prezzo: 170.000 € 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci!

Terreno in vendita di 2.600 m² a Spille, situato su una collina con una vista chiara sul mare. La zona ha un alto potenziale di sviluppo nel settore dell'ospitalità e del turismo, offrendo opportunità ideali per vari progetti di investimento. Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci. Vita149414

Appartamento 2+1+2 in vendita a Mine Peza, dietro Karburant Gazheli! L'appartamento si trova all'8° e ultimo piano di un edificio costruito nel 2000, dotato di ascensore che parte dal primo piano. La proprietà offre una disposizione molto funzionale, abbondante illuminazione naturale e un orientamento favorevole: nord-ovest nel soggiorno e sud nelle camere da letto. Disposizione dell'appartamento: Ampio soggiorno con zona cottura; Caminetto funzionale; Due camere da letto; Camera matrimoniale con accesso al balcone e vista Camera per bambini; Due bagni, entrambi con finestra; Finestre con doppio vetro; Condizionatore in ogni stanza; Disposizione ottimale e illuminazione naturale per tutto il giorno. L'appartamento ha anche l'uso della terrazza, che dispone di un ingresso separato con porta ed è attualmente utilizzata come deposito e dispone anche di pannello solare, offrendo un elemento aggiuntivo di praticità ed efficienza per l'appartamento. Una proprietà ideale per famiglie che cercano comfort, spazio, illuminazione naturale e una posizione favorevole a Tirana. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, potete contattarci! EL149544

Affittiamo un appartamento 2+1+studio molto vicino al Ministero degli Affari Esteri! L'appartamento si trova al terzo piano tecnico o al secondo piano residenziale di un edificio di 3 piani costruito nel 1995. L'appartamento è stato parzialmente ristrutturato nel 2023 (ristrutturazione del bagno) e nel 2026 (ristrutturazione di quasi tutta la restante parte dell'appartamento), ha una piccola veranda all'ingresso della casa, è organizzato in un corridoio distributore, cucina e soggiorno open space, due camere da letto spaziose, un grande bagno e una piccola stanza studio. Ha una superficie netta di 126m2 e una pianta molto regolare. La posizione è molto favorevole, con accesso diretto al piccolo anello e molto vicino al Nuovo Bazaar, Brryli, Ali Demi, la Scuola Rossa, ecc. CAPITAL149589

Nel Long Hill Residence, una delle residenze più tranquille e verdi vicino a Tirana, è offerto in affitto un appartamento di tipologia 2+1, con una superficie di 103 m², situato al secondo piano di un edificio di 3 piani. L'appartamento ha una disposizione funzionale e si compone di: * Soggiorno spazioso e pieno di luce naturale * Balcone con vista libera e verde * Cucina parzialmente separata e completamente attrezzata * 2 camere da letto * 1 bagno * Arredamento base * 1 posto auto *PREZZO1200 eu Long Hill Residence offre un ambiente tranquillo e ben curato, con verde tutto l'anno e un alto standard di pulizia e sicurezza, con sicurezza 24/7. La residenza dispone anche di aree dedicate al relax e al divertimento, come bar & ristorante, piscina, spa & benessere, nonché spazi dedicati al parcheggio per residenti e visitatori.

Appartamento Premium 2+1+2 in vendita nella zona di Kodra e Diellit, Via Bill Clinton Un appartamento progettato per chi apprezza stile, qualità e comfort. Situato a Kodra e Diellit, in Via Bill Clinton, questo appartamento 2+1+2 si trova al 6° piano di un edificio di 7 piani, ben gestito e con ascensore. L'appartamento è stato appena ristrutturato e arredato da un architetto, con una combinazione armoniosa di eleganza e funzionalità. Con una superficie netta di 101,5 m² e 109 m² lordi, la proprietà offre ambienti spaziosi e una disposizione molto funzionale. Organizzazione: * Soggiorno con cucina a vista * 2 camere da letto * 2 bagni, uno con ventilazione naturale * 1 balcone Dettagli e investimenti premium: * Parquet * Bagni con accessori incassati * Soffitti sospesi e pareti decorative * Illuminazione LED e faretti * Condizionatore * Lavastoviglie * Finestre a doppio vetro con isolamento termico e acustico * Arredamento selezionato con cura * Elettrodomestici di qualità L'appartamento è pronto per essere abitato, senza necessità di ulteriori investimenti, e rappresenta una scelta adatta sia per abitazione familiare che per investimento a lungo termine. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, vi invitiamo a contattarci. bot149593

Appartamento in vendita a Rotondo Plepa Spiaggia Durazzo, Vista mare completa Isolato dai rumori 93m2 - 80m2 netti cucina + soggiorno 2 camere da letto 2 bagni Superficie lorda 94m2 Superficie netta 80m2 Accesso diretto alla migliore zona della spiaggia di Durazzo, Kavalishenca. Con ipoteca 9° piano con ascensore

In una delle zone più richieste e consolidate di Tirana, Don Bosko, nel complesso ben gestito Vizion Plus, è offerto in vendita un appartamento moderno e funzionale 2+1+2, ideale per famiglie o come investimento. L'appartamento si trova al 3° piano residenziale e ha una superficie di 107 m² lordi e 99,9 m² netti, offrendo una buona organizzazione degli spazi e massimo comfort nella vita quotidiana. Caratteristiche principali: - 🏡 Tipologia 2+1+2 - 📐 107 m² lordi | 99,9 m² netti - 🛏️ 2 camere da letto - 🛁 2 bagni, uno con finestra - 🌿 2 balconi - 🧭 Orientamento Nord – Est – Ovest, garantendo illuminazione naturale e buona ventilazione - 🏢 3° piano residenziale - ⭐ Complesso molto ben gestito - 🏙️ Il complesso offre tutte le strutture necessarie per una vita confortevole IL PREZZO DI VENDITA È 185.000 MILIONI LEKE Prezzo competitivo per la zona, rendendo questa proprietà un'opportunità molto interessante sia per abitare che per investimento. 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci.

Questo appartamento moderno si trova in uno degli edifici più iconici di Tirana – Ekspozita Building, progettato con architettura contemporanea e una facciata distintiva. Organizzazione Interna • Soggiorno + Cucina a concetto aperto • 2 camere da letto confortevoli e ben posizionate. • 2 bagni con spazio funzionale. • Superficie interna netta: 132,59 m² • Superficie totale lorda: 176,33 m² • L'appartamento si trova al 5° piano. Edificio e Qualità • Ekspozita Building è uno degli immobili più richiesti per abitare e investire a Tirana, con: • Isolamento termico e acustico di alto standard. • Ascensori veloci e aree comuni ben mantenute. • Sistema di sicurezza e gestione 24/7. • Possibilità di parcheggio sotterraneo. • Parcheggio al -4 con costo extra.

Vizion 3 Residence – una nuova opportunità per possedere la tua proprietà a Mali i Robit, Golem, in una zona molto richiesta sia per vacanze che per investimento. La residenza offre planimetrie ben organizzate e spazi pratici, adatti per residenza permanente, case per le vacanze o investimento per affitto. I prezzi partono da 1.100 €/m², con possibilità di pagamento a rate fino a 2 anni e diverse alternative secondo il piano di pagamento: * 1.200 €/m² – Rate dal 20 % * 1.150 €/m² – 50% prima rata * 1.100 €/m² – 90% prima rata Vizion 3 Residence combina prezzi competitivi, flessibilità di pagamento e appartamenti funzionali in una delle zone turistiche più preferite di Golem.

Si offre in vendita una proprietà unica con alto potenziale residenziale e di investimento, estesa su una superficie totale di 2.300 m² di terreno. La proprietà combina una spaziosa casa di un piano, una considerevole area cortilizia e verde, nonché un locale commerciale con accesso diretto alla strada. 🏠 Casa – 201 m² La casa è su un piano, con una superficie costruita di 201 m², organizzata in modo funzionale e con ambienti spaziosi: 🛏️ 3 camere da letto 🛋️ 1 soggiorno 🍽️ 1 ampio ambiente soggiorno e cucina, con cucina 🚿 Servizi igienici ☀️ Spazi illuminati naturalmente 🌳 Uscita e accesso diretto al cortile 🌿 2.300 m² di terreno La proprietà è caratterizzata da un cortile molto ampio e verdeggiante, con alberi e spazi che possono essere utilizzati in vari modi. La considerevole superficie del terreno rende la proprietà interessante non solo come residenza privata, ma anche per ulteriori sviluppi, a seconda delle possibilità urbanistiche. Un vantaggio importante è il pozzo privato con fornitura continua di acqua, particolarmente utile per la manutenzione del cortile e del verde. 🏪 Locale commerciale fronte strada Nella parte della proprietà con accesso dalla strada si trova anche un locale commerciale di 37 m², che in precedenza è stato utilizzato come rosticceria. La posizione fronte strada consente di utilizzarlo nuovamente per attività commerciale o di adattarlo secondo le esigenze del nuovo proprietario. La proprietà dispone anche di un bagno esterno. 🔑 Una proprietà – diverse possibilità di utilizzo La combinazione di 2.300 m² di terreno + 201 m² di casa + 37 m² di locale commerciale crea una proprietà interessante per abitazione familiare, attività commerciale, agriturismo, pensione, ristorante o altro progetto di investimento, sempre in conformità con la destinazione e i permessi pertinenti. 📞 Per maggiori informazioni, documentazione della proprietà o per organizzare una visita, contattaci!

🏡 APPARTAMENTO 1+1 IN AFFITTO – YZBERISHT 📍 Posizione: Yzberisht, di fronte a Grand Gallery 🏢 Anno di costruzione: 2015 💶 Prezzo: 435 € / mese Appartamento 1+1, situato in una zona preferita di Yzberisht, con facile accesso a servizi, trasporti e ambienti quotidiani. 📞 Per ulteriori informazioni, foto e dettagli sulla proprietà, contattaci! 🔑 Proprietà ideale per abitare.

📍 Complesso Mateo 🏙️ 4° piano 🌆 Vista libera 🔑 Non abitato – pronto all'uso Appartamento 3 * 52,1 m² * Affitto: 65.000 lek nuovi/mese

Un progetto residenziale moderno in una delle zone più richieste di Golem, situato a soli 150 metri dal mare. La residenza è composta da 2 palazzi moderni, ciascuno con 5 piani residenziali, progettati per offrire comfort, qualità e uno standard di vita contemporaneo vicino alla costa. 📌 Pacchetto di pagamento fino al completamento del progetto: 40% – prima rata 30% – seconda rata 25% – terza rata 5% – al momento della consegna delle chiavi 📍 Golem – solo 150 m dal mare Un'opportunità per investire in una residenza moderna vicino al mare, adatta sia per abitare che per investimento vicino al mare! Per maggiori informazioni sugli appartamenti, le superfici e le planimetrie, contattaci.

Vendiamo un appartamento 2+1+2 in via "Janaq Kumi", Saranda. L'appartamento si trova al primo piano residenziale in un edificio ben gestito con ascensore. Viene venduto completamente arredato e curato nei minimi dettagli con un arredamento moderno. L'appartamento è organizzato in: - Soggiorno insieme all'area cucina, - 2 camere da letto, - 2 bagni, - 1 corridoio distributivo, - balcone L'appartamento si trova in una zona molto accessibile con tutte le strutture necessarie nelle vicinanze. La proprietà dispone di documentazione ipotecaria regolare. Per maggiori dettagli o una visita alla proprietà contattatemi!

In vendita appartamento 1+1 nella zona di Porcelani, dietro UET. L'appartamento si trova al secondo piano di un edificio dotato di ascensore e ha una superficie netta di 57 m² e una superficie lorda di 62 m². La proprietà offre una disposizione funzionale degli ambienti ed è adatta sia per abitazione che per investimento. Prezzo di vendita: 115 milioni di lek.

Appartamento 1+1 in vendita al 4° piano di un edificio nuovo a Shengjin. A 50 m dal mare. Superficie lorda: 80,5 m². Situato in un nuovo complesso di palazzi, in seconda linea dal mare. L'appartamento ha una pianta regolare e dispone di vista frontale e laterale sul mare. Nelle vicinanze ci sono mercati, farmacie, un'area giochi per bambini, bar, ristoranti e naturalmente la spiaggia. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci! CAPITAL149531