Rafaela Gjergji

Viene offerto in vendita un appartamento comodo di tipologia 1+1, situato in una delle zone costiere più richieste come Ksamil, a soli 500 metri dalla linea del mare. L'appartamento si trova al quarto piano residenziale (quinto dal suolo), offrendo una combinazione ideale tra tranquillità e facile accesso alle zone turistiche. Ha una superficie totale di 51,56 m² lordi e 42,61 m² netti, organizzata funzionalmente per una vita comoda o investimento per affitti stagionali. Una scelta ideale per chiunque voglia combinare la vacanza con un investimento sicuro sulla costa albanese. TERRA140789

Posizione strategica e molto accessibile, vicino alla strada principale e a varie istituzioni. L'ambiente opera come Lounge / Bar-Caffè e dispone anche di una piccola cucina, completamente attrezzata con tutti gli apparecchi necessari per l'attività. • 📐 Superficie interna: 82 m² • Organizzazione in Duplex • 10 Tavoli nell'ambiente interno • 12 Tavoli nella veranda esterna • Ambiente moderno e funzionale • Bancone bar completo • Ambiente cucina funzionale 🥘 • 2 Bagni 🚻 • Investimento con interni moderni ✅ • Consegna arredata e con tutte le attrezzature ✅ • Sistema funzionale e pronto per la continuazione dell'attività ✅ • Clientela consolidata ✅ • Contratto di locazione di 5 anni con diritto di rinnovo ✅ • Ottima opportunità di investimento in una delle zone più preferite di Tirana 💶 Affitto attuale: 1.800€/mese netto 💰 Prezzo di vendita dell'attività: 85.000€ 📞 Per ulteriori informazioni o una visita alla proprietà, contattami! IRG140713

In vendita un appartamento di tipo 1+1 in una delle residenze più richieste della zona di Palasa, nel moderno complesso SunPalase, organizzato in modo funzionale e confortevole per abitare o investire. L'appartamento si trova al primo piano e ha una superficie netta di 70,41 m², con una disposizione regolare degli ambienti: soggiorno insieme alla cucina open space 1 camera da letto 1 bagno e corridoio distributore. L'ambiente soggiorno è ampio e con illuminazione naturale, mentre la camera da letto offre uno spazio confortevole e un'organizzazione pratica. L'appartamento gode di un orientamento favorevole Sud/Sud-Ovest nell'ambiente giorno, permettendo l'illuminazione naturale durante la maggior parte della giornata, mentre la camera da letto è posizionata in un orientamento più fresco e comodo. L'organizzazione della pianta e le aperture su due lati creano una ventilazione naturale molto buona. Architettura moderna, organizzazione efficiente e posizione in uno dei complessi più preferiti della Riviera Albanese rendono questo appartamento ideale sia per abitare che per investimento con alto potenziale di affitto. La residenza offre un alto standard di costruzione, ambienti ben gestiti e accesso rapido alle zone principali e alla costa. Inoltre, l'appartamento dispone anche di un posto auto, che non è incluso nel prezzo di vendita. Per maggiori informazioni vi preghiamo di contattarci!

Vendiamo terreno, tipologia terreno agricolo al Sovrappasso di Rinas! -2500 m2 -Accesso alla strada -Con ipoteca Per una visita da vicino, vi preghiamo di contattarci! Action132141

In vendita 5 unità commerciali ad Astir, primo piano, vicino al bar Bohem. Tutte e 5 le unità sono collegate tra loro e in questo modo possono creare uno spazio open-space con una superficie totale di 839,29 m². Attualmente è utilizzato come 3 unità, 2 delle quali sono affittate e funzionano come studio legale e centro di corsi. L'unità 3, che occupa la superficie più grande in m², è utilizzata come attività individuale, palestra. Ci sono due ingressi, un ingresso separato con scale fuori dall'edificio e l'altro direttamente dall'ascensore del palazzo. Sono offerti posti auto a prezzo extra. Per maggiori informazioni, contattatemi.

Appartamento 2+1+2 in vendita presso Lion Residence 2, una residenza moderna e molto ricercata per abitazione e investimento. L'appartamento si trova al 4° piano e dispone di una pianta molto regolare e spazi ampi, offrendo il massimo comfort per le famiglie. Con una superficie netta di 105,2 m² e una superficie lorda di 126,2 m², la proprietà è organizzata in zona giorno e cucina, 2 camere da letto, 2 bagni, 2 balconi e ambienti funzionali con illuminazione naturale per tutto il giorno grazie all'orientamento a est. Architettura moderna, organizzazione perfetta e posizione in una delle residenze di maggiore qualità della zona rendono questo appartamento un'opportunità ideale per abitare o per investimento a lungo termine. Prezzo: 1900 euro/m². Per maggiori informazioni o visita alla proprietà, contattaci! ALFA140817

Appartamento 1+1 in vendita nella zona di Ali Demi, Tirana! L'appartamento si trova al 6° piano di un nuovo edificio in costruzione e offre una disposizione molto funzionale con spazi ampi e illuminazione naturale per tutto il giorno. Con una superficie totale di 65,59 m² e 57,83 m² di superficie interna, questa proprietà è ideale per abitazione familiare o investimento. La disposizione comprende: Soggiorno confortevole Cucina separata 1 camera da letto 1 bagno Balcone L'edificio è costruito con standard di alta qualità, includendo una facciata con isolamento termico e impianti moderni elettrici, idraulici e di condizionamento. La zona di Ali Demi è una delle più richieste a Tirana, offrendo facile accesso al centro e a tutte le strutture necessarie per una vita confortevole. L'edificio è previsto per la consegna nell'estate del 2026. Prezzo: 111.000 € Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà, contattaci!

Il progetto è organizzato su 11 piani. Dettagli della proprietà: - Anno di costruzione: 2026 - Superficie totale: 133,4 m² - Superficie netta: 116 m² - Piano: 4 - Posti auto disponibili a costo extra Organizzazione interna: - Corridoio distributore - Soggiorno insieme alla cucina - 2 Camere da letto - 1 Balcone Altri dettagli: - Facciata ventilata - Struttura resistente alle scosse sismiche - Finiture di alta qualità per tutti gli spazi - Isolamento termico e acustico Presentiamo un nuovo edificio in costruzione, che rappresenta i più alti standard di costruzione moderna. L'appartamento sarà completato entro la fine del 2027. Per maggiori dettagli o per una visita alla proprietà, contattaci. OKS140834

Locale Commerciale in Vendita nella residenza “Kolombo” Piano 1 abitazione Frontalmente sulla strada (Via Xhanfize Keko) Facciata completamente in vetro Diviso in due unità (66,1 m2 e 42 m2 LORDI) Venduto tutto insieme Adatto per clinica, parrucchiere, uffici ecc. Prezzo 245.000 € Per maggiori informazioni contattatemi! ENT140838

Spazio commerciale in vendita situato al piano 0, Via Jodran Misja, ex stazione ferroviaria. Superficie totale: 30,30 m2 Facciata in vetro Posizione strategica in una delle zone a più rapido sviluppo di Tirana, ideale per investimento e sviluppo commerciale. Nelle vicinanze è previsto anche il complesso Lion Park 3, aumentando notevolmente il potenziale della zona, il traffico e il valore dell'investimento per attività come cliniche, showroom, uffici o attività di servizi. Per gli interessati, disponiamo di superfici simili nella stessa posizione Contattaci per maggiori informazioni. bot140843

Vi presentiamo un appartamento contemporaneo in una delle residenze più nuove e attraenti di Tirana, Riverside Residences, con una posizione fantastica in Via Javer Malo, direttamente sul fiume Lana, vicino al Nuovo Anello. Dettagli della proprietà: • Piano: 7 residenziale • Tipologia: 1+1 • Superficie Netta: 69 m² • Superficie Lorda: 84m² Soggiorno insieme all'area cucina Camera da letto Balcone Bagno "Riverside Residences" è il progetto più nuovo, moderno e maestoso di Tirana, situato nella parte occidentale della città, in Via “Javer Malo" e nell'estensione del Viale Gjergj Fishta. "Riverside Residences" è progettato come un complesso residenziale e di servizi, con l'obiettivo primario del vostro comfort e tranquillità, offrendo tutto ciò di cui avete bisogno come: spazi verdi, ricreativi, rilassanti, e non solo, e un Centro Commerciale dove potrete fare tutti i vostri acquisti. La qualità e l'alto standard di costruzione, la sicurezza sono ciò che lo rendono una Residenza esclusiva, unica, progettata per soddisfare tutto ciò che avete sognato di avere vicino alla vostra nuova casa! Questo appartamento è un'ottima opportunità per chi cerca uno stile di vita moderno in una zona in rapido sviluppo con facile accesso al centro città e non solo... Per maggiori informazioni non esitate a contattarci!

Vendiamo un appartamento 2+1 con vista mare a Saranda. L'appartamento si trova a pochi minuti a piedi dal centro e molto vicino alla spiaggia. Si trova in un edificio ben gestito con ascensore. L'appartamento è organizzato in: Soggiorno insieme all'angolo cottura, 2 camere da letto, 1 bagno, Ampia veranda con vista mare. L'appartamento ha luce naturale per tutto il giorno. Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà, contattami!

Appartamento 2+1 arredato in vendita in una delle zone più richieste e preferite per vivere a Tirana. La proprietà si caratterizza per un'organizzazione funzionale e un arredamento di qualità, offrendo il massimo comfort per la vita familiare o per investimento. L'appartamento dispone di illuminazione naturale per tutto il giorno ed è situato vicino a tutte le strutture necessarie come istituzioni educative, mercati, farmacie, centri servizi e linee di trasporto urbano. ▪️ Tipologia: 2+1 ▪️ Completamente arredato ▪️ Soggiorno + angolo cottura ▪️ 2 camere da letto ▪️ 1 bagno ▪️ Balcone ▪️ 7° piano ▪️ Edificio di 8 piani ▪️ Arredamento moderno e funzionale Per maggiori dettagli o per una visita, vi preghiamo di contattarci!

Saranda, vendiamo appartamento 2+1 con deposito e vista mare, via "Panorama". L'appartamento viene venduto arredato e ha una superficie netta di 110 m2. Si trova al quarto piano di un edificio ben gestito. L'appartamento è organizzato come segue: - Un soggiorno insieme all'angolo cottura, - due camere da letto, - un bagno, - due balconi con vista mare, - un deposito, corridoio distributivo. La proprietà dispone di documentazione ipotecaria regolare. Per maggiori dettagli o una visita alla proprietà contattatemi!

Appartamento 2+1 + Posto Auto in vendita a Golden Park, Via Kavaja – Tirana ✨ Dettagli della Proprietà 🛏️ 2 Camere da letto con accesso al balcone. ☀️ Orientamento sud – illuminazione naturale per tutto il giorno 🛋️ Soggiorno + Cucina 🚿 1 Bagno 🌇 Terrazza utilizzabile – 40 m² 🏢 8° piano (2 appartamenti per piano) 📐 Superficie netta: 84,2 m² 📐 Superficie lorda: 91,7 m² 🚗 Posto auto al piano -1 (prezzo extra) 🌟 Vantaggi della Proprietà ✔️ Terrazza ampia e funzionale, ideale per relax o ambiente esterno ✔️ Situato in un complesso moderno con tutte le comodità ✔️ Zona molto richiesta e con facile accesso ✔️ L'appartamento è attualmente affittato – ottima opportunità di investimento ✔️ Documentazione ipotecaria regolare ✔️ Possibilità di acquisto con credito Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci!

Appartamento in vendita con una superficie di 95 m², organizzato in modo funzionale e con illuminazione naturale per tutto il giorno. L'appartamento si trova in un complesso nuovo, con standard di costruzione contemporanei e amministrazione regolare. Organizzazione: Ampio soggiorno insieme all'area cucina Uscita diretta sul balcone 2 camere da letto comode 1 bagno nella camera matrimoniale 1 bagno di servizio Corridoio distributore L'appartamento offre una pianta regolare, spazi massimamente utilizzabili ed è adatto sia per abitazione familiare che per investimento. La zona di 5 Maj è una delle zone più richieste e in rapido sviluppo, con facile accesso al centro città e vicino a strutture come scuole, asili, mercati e trasporto pubblico. 📞 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà, contattare!

Appartamento 2+1+2 elegante e funzionale in vendita nel Complesso Panorama Superficie interna: 116 m² Superficie totale: 133 m² (inclusi gli spazi comuni) Organizzazione dell'appartamento: Corridoio distributore Soggiorno spazioso con illuminazione naturale Cucina separata 2 bagni rivestiti in marmo Un bagno con aspirazione naturale Camera dei bambini con accesso al balcone Camera matrimoniale Orientamento: Sud-Est, che permette l'illuminazione naturale per tutto il giorno Piano: 5 Palazzo nuovo di 12 piani Dotato di 2 ascensori Arredamento: Venduto completamente arredato Arredamento moderno e funzionale Documentazione: Disponibile documentazione ipotecaria regolare L'appartamento si caratterizza per un'organizzazione regolare e funzionale, ambienti spaziosi e investimento di qualità, rendendolo una scelta ideale per abitare in famiglia o per investimento.

Villa molto bella in vendita nella zona di Kombinat, adatta per abitazione familiare o investimento. La proprietà è organizzata su 3 piani abitativi e 1 piano interrato, con spazi ampi e funzionali. Organizzazione della villa: • 5 camere da letto • 2 salotti + cucina • 2 bagni • Veranda ad ogni piano • 2 garage • Posto auto esterno La villa offre comfort, privacy e ampi spazi per una famiglia che cerca una sistemazione confortevole in una zona con buon accesso. Per maggiori informazioni o visita alla proprietà, contattaci. Sol140203

L'appartamento si trova nella zona di Golem, vicino al Prestige Resort, in un complesso di palazzi. È organizzato con una camera matrimoniale, un soggiorno in comune con l'area cucina, un bagno. L'appartamento è stato completamente ristrutturato di recente e si trova al primo piano residenziale. Dispone di documentazione completa e regolare ipotecaria. Per una visita, contattami!

Appartamento 1+1 in vendita nella zona di Blloku, una delle location più preferite ed esclusive di Tirana, adatto sia per abitazione che per uso ufficio. La proprietà dispone di una superficie totale di 100 m² e 85 m² netti, con una disposizione funzionale che comprende un corridoio distributore, zona giorno insieme alla cucina, una camera da letto, bagno e balcone con vista libera. L'appartamento si trova al 5° piano residenziale di un edificio nuovo, ben gestito, offrendo illuminazione naturale e massimo comfort. La posizione strategica nel cuore di Blloku garantisce accesso immediato alle principali istituzioni, attività commerciali, servizi e alle zone più frequentate della capitale. Un'opportunità ideale di investimento per abitazione, ufficio o attività professionale.

L'appartamento si trova al secondo piano residenziale, con una superficie netta di 59,28 m2, superficie totale 68,17 m2. In una delle zone più richieste vicino alla costa, a soli 100 metri dal mare, presentiamo questo nuovo complesso moderno del 2025 che combina costruzione di qualità, architettura contemporanea e vita confortevole CON CERTIFICATO DI PROPRIETÀ Se cerchi qualità reale + posizione perfetta, questa è la decisione che fa la differenza. Contattaci per una visita alla proprietà. OKSIN140702

La proprietà si trova al quinto piano di un edificio nuovo adiacente allo zoo. (senza ascensore) È organizzata in un corridoio che distribuisce gli ambienti, soggiorno insieme alla cucina, due camere da letto, due bagni e un piccolo balcone con vista sullo zoo e sul lago. La zona dispone di tutti i servizi necessari, ed è anche una delle più attraenti perché ha accesso immediato al parco del lago e alla grande tangenziale. La proprietà ha documentazione ipotecaria regolare. Per maggiori informazioni contattaci. SUN140505

Questo appartamento 2+1+2 si trova al 2° piano di un edificio privato. Informazioni sull'appartamento: • Vista totale sul mare da ogni ambiente dell'appartamento • Superficie totale: 139 m2 • Piano 3 • Veranda • Posto auto Organizzazione: • 2 camere da letto • 1 soggiorno open space • 1 cucina separata • 1 zona pranzo • 2 bagni • 1 Veranda con accesso dal soggiorno e dalla camera da letto • 1 balcone • Orientamento sud-ovest, che garantisce luce naturale per tutto il giorno Altre caratteristiche: • Alta qualità costruttiva • Isolamento termico e acustico • Vetrate quadruplex per isolamento acustico e termico massimo. • Tende motorizzate • Arredamento di lusso • Sistema di allarme • Sistema di condizionamento chiller • Edificio privato • Ascensore • Spazio esterno con giardino DISPONIBILE DAL 1 GIUGNO. • IL PREZZO DELL'AFFITTO NON INCLUDE LE TASSE! Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci!

Disponiamo per la vendita di un fantastico hotel nella zona costiera di Shëngjin, molto vicino al mare e in una delle zone turistiche più preferite della Riviera albanese. Un'opportunità ideale di investimento per il business alberghiero, con condizioni moderne e alto potenziale di guadagno durante tutto l'anno. Informazioni sulla proprietà: 12° piano 12 ingressi in totale Superficie totale: 795 m² Organizzazione: 4 appartamenti tipologia 2+1 con superficie da 75 m² a 90,6 m² 6 appartamenti tipologia 1+1 con superficie da 58 m² a 68,9 m² 2 monolocali con superficie da 36 m² a 39 m² Tutti gli appartamenti sono investiti e arredati con stile moderno e contemporaneo, offrendo il massimo comfort per i vacanzieri e i clienti durante la stagione turistica. Servizi: Ascensore dedicato Pannelli solari e generatore dedicato Orientamento sud-est, con illuminazione naturale per tutto il giorno Posto auto per i clienti Documentazione ipotecaria regolare Gli appartamenti attualmente generano ottimi redditi dall'accoglienza: 40–50 Euro/notte fuori stagione 100–120 Euro/notte durante la stagione estiva La posizione vicino al mare, l'organizzazione funzionale e l'investimento di qualità rendono questa proprietà un'ottima opportunità di investimento nel turismo e nell'ospitalità a Shëngjin. Per una visita alla proprietà e ulteriori informazioni, contattateci! EL140602

Ufficio in affitto a Bllok: - 95 m2 - 2° piano - Open space - Cucina - 1 Bagno - Indirizzo: via Brigada 8 (Ex Bllok) Per maggiori informazioni contattami! ENT140827

L'appartamento si trova vicino al RADISSON HOTEL. Informazioni sull'appartamento: 5° piano Superficie netta: 62 M2 Superficie lorda: 70 M2 Cubatura regolare Organizzazione: Corridoio distributore Soggiorno Zona cucina Camera da letto Bagno Balcone Altri dettagli: Il garage è incluso nel prezzo L'appartamento è completamente arredato, cucina attrezzata con tutti gli elettrodomestici, con sistema di condizionamento. L'appartamento si trova in una zona molto tranquilla e senza MALORE Per una visita all'appartamento contattami!