Rafaela Gjergji

VILLA IN AFFITTO A SAUK Villa organizzata su 4 piani, con una superficie di circa 314 m2, situata in una delle zone più richieste e tranquille di Sauk. Piano 1 – Garage: Garage chiuso con cancello automatico, con capacità fino a 3 veicoli. Piano 2 – Ambienti abitativi: Soggiorno + cucina Veranda 1 camera da letto 1 bagno Piano 3 – Zona notte: 2 camere da letto 1 zona soggiorno Balcone 1 bagno Piano 4 – Mansarda: Ambiente spazioso, che può essere utilizzato come magazzino, studio, ufficio o adattato a piacere. Una proprietà ideale per famiglie che cercano spazio, privacy e comfort a Sauk.

Appartamento 2+1 in Affitto – Incrocio degli Ospedali, di fronte alla Farmacia 10 - 5° piano, in un edificio esistente con arredamento contemporaneo Organizzato in: -2 camere da letto -Bagno -Balcone -Ripostiglio 📍 Posizione molto favorevole e accessibile Clienti preferiti: Famiglie 💰 Prezzo: 53.000 lek/mese Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci!

🏠 APPARTAMENTO 2+1 IN AFFITTO Appartamento arredato, organizzato e dotato di tutto il necessario per una vita confortevole. 📐 Superficie: 100 m² 🏢 Piano: 2 🛏️ 2 camere da letto 🌿 Balcone 💧 Filtri per l'acqua ⚡ Dotato di tutti gli elettrodomestici 🛋️ Arredato Una scelta pratica per famiglie o coppie che cercano un appartamento completo e pronto per essere abitato. 📞 Contattaci.

Appartamento 3+1 in affitto in via Kavaja presso Tirana Garden Building. L'appartamento offre una superficie totale di 159 m2 e una superficie interna di 127,5 m2 organizzata in soggiorno insieme alla cucina, 3 camere da letto, 2 bagni, lavanderia, corridoio e 3 balconi. L'appartamento offre tutte le condizioni per un soggiorno confortevole ed è offerto arredato come in foto. Ha orientamento sud-est dove la luce naturale è presente per tutto il giorno. Ha un accesso rapido alla zona di 21 Dhjetori, al centro di Tirana, Myslym Shyri, via Durazzo, ecc. L'appartamento dispone anche di un posto auto al piano -2 con un costo extra di 100 euro. Prezzo: 1500 euro/mese (tasse incluse)

Appartamento 1+1 in vendita, completamente ristrutturato con materiali e lavori di qualità, ideale per abitare o investimento. 📐 Superficie netta: 50 m² 📐 Superficie lorda: 55,5 m² 💰 Prezzo: 143.000 € 5° piano ✨ L'appartamento offre: • Soggiorno • Cucina + zona pranzo • 1 camera da letto • Bagno • Lavori completamente nuovi e di qualità • Organizzazione funzionale e massimo sfruttamento dello spazio 📍 Ex Stazione Finale di Nuova Tirana – zona richiesta, con rapido accesso a servizi, trasporti e tutte le strutture necessarie. 🔥 Un'ottima opportunità per abitare o investire!

Appartamento di lusso 2+1 in affitto nella Residenza Touch of the Sun, Sauk 🌿 In una delle residenze più esclusive e richieste di Tirana, viene offerto in affitto un elegante appartamento 2+1, con veranda privata, cortile, 3 bagni, cucina separata e posto auto. L'appartamento è progettato per offrire il massimo comfort, spazi ampi e illuminazione naturale per tutto il giorno. L'organizzazione funzionale degli ambienti, la grande veranda e il cortile privato creano un'atmosfera ideale per famiglie o per chi cerca tranquillità e qualità della vita. ✨ La Residenza Touch of the Sun è considerata uno dei complessi residenziali più prestigiosi della zona di Sauk, costruita secondo elevati standard europei e gestita professionalmente. Il complesso offre uno stile di vita premium con una gamma completa di servizi e strutture per i residenti: piscina, palestra moderna, sala cinema, sala giochi e ping-pong, aree ricreative, spazi verdi, angolo per bambini e spazi sociali per la comunità. 🔒 Sicurezza e comfort 24/7 * Sistema di telecamere di sicurezza e servizio di sicurezza in ogni momento * Amministrazione professionale della residenza * Ascensori moderni * Generator di riserva per un'alimentazione elettrica ininterrotta in caso di guasto * Manutenzione continua delle aree comuni 📍 Situata a Sauk, a pochi minuti dal centro di Tirana e dal TEG, la residenza offre la combinazione perfetta tra tranquillità, verde e accesso rapido a ogni destinazione importante della città. Un'opportunità ideale per chi cerca di vivere in un ambiente elitario, sicuro e con standard elevati di vita. ‼️L'appartamento è disponibile dal 18 luglio‼️ Neom147405

IN VENDITA APPARTAMENTO 1+1 NELLA RESIDENZA "TALEA COAST, A TALE Dettagli della proprietà 🏡 Tipologia: 1+1 📏 Superficie totale: 71.4 m² 🛋️ Soggiorno + Cucina in concetto Open Space 🛏️ 1 Camera da letto 🚿 1 Bagno 🌅 Veranda/Balcone spazioso, ideale per il relax ✨ Organizzazione L'appartamento è progettato per sfruttare al massimo ogni metro quadrato. La zona giorno comprende un soggiorno illuminato naturalmente e una cucina funzionale con uscita diretta sulla veranda. La camera da letto offre privacy e comfort, mentre il bagno è posizionato in modo pratico vicino all'ingresso. 🌴 Perché scegliere Talea Coast? ✔️ A pochi minuti a piedi dalla spiaggia. ✔️ Complesso residenziale con standard italiani. ✔️ Piscina, ristorante, beach bar, mercati e aree ricreative. ✔️ Sicurezza e manutenzione 24/7. ✔️ Scelta ideale per abitazione, casa vacanze o investimento per affitti stagionali. 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita: Klodiana Century 21 Oksfordin

VILLA IN VENDITA | GREEN VALLEY ORION – LAGO ASCIUTTO Una proprietà rara in una delle residenze più prestigiose della zona del Lago Asciutto. 📍 Green Valley Orion Residence è progettata come una residenza esclusiva, con architettura contemporanea e un alto standard di vita. Il progetto è curato dall'architetto svizzero Davide Macullo, con un concetto che dà particolare importanza all'illuminazione naturale, alla funzionalità e al massimo sfruttamento degli spazi. Benefici della residenza: * Residenza tranquilla ed esclusiva * Massima privacy * Sicurezza e ambienti ben gestiti * Architettura moderna e alta qualità costruttiva * Aree verdi e spazi curati * Posizione premium nel Lago Asciutto * Vicino alla città, ma posizionato in una zona tranquilla ed elitario * Alto standard di vita e comunità residenziale La villa dispone di un ingresso separato, offrendo un alto livello di privacy e indipendenza. Superficie del lotto: 641 m² Superficie totale costruita: 341 m² Organizzazione per piani: ▪️ Piano terra – 124 m² ▪️ Primo piano – 124 m² ▪️ Seminterrato – 93 m² Uno dei principali vantaggi di questa proprietà è che la villa è lasciata in una fase che consente la personalizzazione e il completamento secondo le esigenze del futuro proprietario. Questo rende la proprietà ideale per un cliente che cerca di creare una casa unica, con design personalizzato e i propri standard di arredamento e funzionalità.

Questo appartamento 1+1 si trova al 10° piano di un edificio di 10 piani nella zona della Scuola Rossa, Tirana, ed è disponibile per l'affitto al prezzo di 650 euro al mese. • Superficie netta: 47 m² • Superficie lorda: 55 m² • 10° piano di 10 • 1 camera da letto, 1 bagno • Adatto per famiglie o individui che cercano di vivere vicino al centro di Tirana POSTO AUTO A COSTO EXTRA • Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

Residenza Erdiar – Qerret In una delle zone più richieste della costa albanese, a soli 200 metri dal mare, la Residenza Erdiar offre la combinazione perfetta tra comfort, tranquillità e investimento sicuro. Situata nel cuore di Qerret, questa residenza moderna è progettata per soddisfare i più alti standard abitativi, con spazi funzionali, orientamento ottimale e qualità costruttiva contemporanea. Posizione ideale – vicino alla spiaggia, lontano dal rumore, ma vicino a ogni servizio Architettura moderna – illuminazione naturale e perfetta organizzazione degli ambienti Diverse opzioni di scelta – in base al piano e all'orientamento Investimento con valore in crescita – zona in continuo sviluppo I prezzi variano in base al posizionamento e all'orientamento dell'appartamento, offrendoti la possibilità di scegliere l'alternativa che meglio si adatta alle tue esigenze e al tuo budget. La Residenza Erdiar non è solo un appartamento – è uno stile di vita vicino al mare Per ulteriori informazioni o una visita in cantiere contattami!

L'appartamento si trova al 4° piano di un edificio di 9 piani, attualmente in fase di intonacatura. È organizzato in: 1 soggiorno insieme alla cucina, 1 camera da letto, 1 bagno e 1 balcone. L'edificio dovrebbe essere pronto per l'abitazione a luglio 2027. Superficie netta: 69,6 m² Superficie lorda: 80,2 m². Per maggiori informazioni, contattaci! CAPITAL147339

STUDIO IN MONTEVIDEO RESIDENCE – 50 M DAL MARE | ORIENTAMENTO OVEST | 7° PIANO 208.150€ | 83,26 m² | 1+1| 7° Piano | Orientamento Ovest| Mali i Robit, Golem Vi presentiamo uno studio in Montevideo Residence, un progetto residenziale moderno in una delle zone più preferite della costa di Golem, Mali i Robit, a circa 50 metri dal mare. L'appartamento ha una superficie totale di 83,26 m², con 74,20 m² di superficie interna, si trova al 7° piano e ha orientamento Ovest La proprietà viene venduta non arredata, dando all'acquirente la possibilità di arredarla e personalizzarla secondo il proprio stile e le proprie esigenze. POSIZIONE IDEALE VICINO AL MARE Uno dei principali vantaggi di questa proprietà è la sua posizione. Montevideo Residence si trova a circa 50 m dal mare, in una zona tranquilla e verde di Mali i Robit, vicino ai pini. La distanza molto breve dal mare rende l'appartamento particolarmente pratico per uso familiare, casa vacanze o investimento nel mercato degli affitti stagionali. ORIENTAMENTO OVEST – LUCE NATURALE E COMFORT La posizione al 7° piano conferisce all'appartamento vantaggi in ventilazione, illuminazione e privacy. MONTEVIDEO RESIDENCE – ARCHITETTURA E STANDARD MODERNI Uno degli elementi distintivi del progetto è la facciata ventilata, combinata con isolamento termico e acustico, contribuendo al comfort abitativo e alle prestazioni dell'edificio contro le condizioni esterne. La residenza è progettata con standard contemporanei e include componenti di marchi noti, tra cui Vimar, Grohe, Schindler e VEKA, secondo le specifiche pubblicate per il progetto. SPAZI VERDI E AMBIENTE RESIDENZIALE Montevideo Residence è progettata anche con attenzione alle aree comuni, offrendo verde, pini e spazi per relax, passeggiate e attività all'aperto. La combinazione di tranquillità, verde e vicinanza al mare crea un ambiente adatto sia per le famiglie che per chi cerca una proprietà per vacanze o investimento. ORGANIZZAZIONE FUNZIONALE L'appartamento offre un'organizzazione pratica e funzionale: * Soggiorno; * Zona cucina; * 1 camera da letto; * 1 bagno; * Spazio di comunicazione; * Balcone; * 74,20 m² superficie interna; * 83,26 m² superficie totale. IDEALE PER VIVERE, VACANZE O INVESTIMENTO Grazie alla combinazione della posizione a soli 50 m dal mare, orientamento Ovest, 7° piano, standard di costruzione e tipologia appartamento 1+1, questa proprietà rappresenta un'alternativa interessante sia per uso personale che per investimento. • Casa vacanze vicino al mare • Residenza tutto l'anno • Investimento in affitti stagionali • Investimento a lungo termine DATI PRINCIPALI PREZZO: 208.150€ SUPERFICIE TOTALE: 83,26 m² SUPERFICIE INTERNA: 74,20 m² TIPOLOGIA: 1+1 PIANO: 7 ORIENTAMENTO: OVEST ARREDAMENTO: NON ARREDATO DISTANZA DAL MARE: CIRCA 50 M RESIDENCE: MONTEVIDEO RESIDENCE LOCALITÀ: MALI I ROBIT, GOLEM MONTEVIDEO RESIDENCE – COMFORT MODERNO, QUALITÀ COSTRUTTIVA E MARE A POCHI PASSI. Per maggiori informazioni, la piantina e per organizzare una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci.

Appartamento 1+1 in costruzione – Ring Side, Paskuqan In vendita appartamento 1+1 nel Complesso Ring Side, Paskuqan, parte di un progetto moderno in costruzione. L'appartamento offre una disposizione funzionale degli spazi ed è una scelta ideale sia per abitazione che per investimento. Dettagli dell'appartamento: * Tipologia: 1+1 * Superficie netta: 61,70 m² * Superficie totale: 71,26 m² * Superficie comune: 9,56 m² * Stato: In costruzione * Posizione: Complesso Ring Side, Paskuqan L'appartamento è progettato per offrire spazio, comfort e funzionalità, rendendolo adatto a un individuo, coppia o famiglia piccola che cerca una nuova abitazione in una zona in sviluppo. Una buona opportunità per investire in una nuova proprietà, con alto potenziale per abitazione o investimento a lungo termine. Per maggiori informazioni su prezzo, planimetria e condizioni di acquisto, contattaci. OKS147365

Questo attico con 1 soggiorno, 2 camere da letto e 2 bagni si trova al sesto piano di un edificio nuovo • Superficie netta: 99 m² • Superficie lorda: 126 m² • Superficie del balcone: 27 m² • Piano: 6 di 6 • In fase di certificazione ipotecaria • Anno di costruzione: 2025 • Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci! SUN140193

In una zona tranquilla e verde vicino allo Zoo, è disponibile in affitto questo appartamento arredato 2+1, con una disposizione molto funzionale e spazi ampi per una vita confortevole. 🏢 L'appartamento si trova al 2° piano di un edificio ben gestito con ascensore ed è offerto completamente arredato, con mobili contemporanei e gli elettrodomestici necessari per la vita quotidiana. 📐 Superficie: 93 m² Organizzazione: • 🛋️ Soggiorno spazioso con cucina e zona pranzo • 🛏️ 2 camere da letto con luce naturale • 🚿 2 bagni • 🌿 2 balconi • 🪑 Arredamento moderno e funzionale 📍 La posizione offre un accesso rapido al centro e alla Grande Anello, mentre nelle vicinanze ci sono scuole, asili, supermercati, farmacie e aree ricreative. Una scelta molto buona per famiglie, coppie o professionisti che cercano un appartamento ben organizzato, arredato e in una zona tranquilla di Tirana. 💰 AFFITTO: 75.000 LEK/Mese 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci!

Appartamento 1+1 in affitto situato su Viale Zogu i Parë, una delle zone più accessibili e preferite di Tirana. L'appartamento si trova al secondo piano di un edificio esistente e offre una disposizione pratica, adatta per vivere. 📍 Dettagli della proprietà: Tipologia: 1+1 Piano: 2 Edificio esistente Posizione molto accessibile Vicino a servizi, mercati, trasporti pubblici e varie strutture della zona Zona adatta per la vita quotidiana L'appartamento rappresenta una buona scelta per individui o coppie che cercano un appartamento in affitto in una zona centrale e facilmente accessibile. Per ulteriori dettagli o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci.

Appartamento 1+1 in affitto – Residenza Oxa, Fresk ✨ Appartamento appena arredato in affitto, mai abitato prima, in una zona tranquilla e residenziale. 📐 Superficie: 58 m² lordi / 52 m² netti 🛋️ Arredamento moderno e di qualità ❄️ Con aria condizionata 🪟 Bagno con finestra (illuminazione naturale) 🏢 Complesso nuovo, fronte strada ✅ 3° piano con ascensore ✅ Disponibile dal 1 settembre 💰 Affitto: 500 € / mese 📩 Contattaci per maggiori informazioni o visita!

L'appartamento si trova vicino alla scuola 17 Shkurti, nella zona di Fresku. L'appartamento si trova al 7° piano con ascensore Si organizza in corridoio distributore 1 soggiorno con angolo cottura 1 camera da letto 1 bagno 1 grande veranda Il prezzo è netto esclusa la ritenuta alla fonte Per maggiori dettagli o per organizzare una visita alla proprietà, si prega di contattare!

Appartamento 1+1 in vendita in una delle zone più richieste della città, a Selvia.. L'appartamento si trova in un edificio del 2018, con ascensore e standard di costruzione elevati. Superficie netta: 66 m² Superficie lorda: 75 m² 6° piano residenziale (7° piano da terra, piano tecnico, non l'ultimo) Costruito nel 2018 Ascensore Organizzazione: Ampio soggiorno insieme all'angolo cottura 1 camera da letto 1 bagno con finestra Corridoio distributivo Balcone L'appartamento offre un'organizzazione pratica, illuminazione naturale e ambienti confortevoli per vivere. Adatto sia per famiglie che per investimento, grazie alla posizione favorevole e al facile accesso ai principali servizi della zona. In vendita con credito! ROYAL147374

4° piano 🏠 Tipologia: 3+1+2 + Posto Auto 💶 Prezzo: 1.700 € netto/mese Per maggiori informazioni, contattami in privato. ONE147356

Affittiamo appartamento 1+1, situato vicino al Giardino Botanico. L'appartamento si trova all'8° piano di un edificio con ascensore e ha una superficie netta di 80 m². La disposizione comprende: Soggiorno spazioso con angolo cottura 1 camera da letto Bagno Spazi ampi e illuminazione naturale Possibilità di posto auto a prezzo extra* La zona è tranquilla e molto preferita per abitare, con facile accesso alle strade principali e vicino a varie strutture. Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà, contattaci.

Villa in vendita nella zona di Rruga e Dibres, Medrese. Dettagli della proprietà: • Superficie netta: 150 m² • Superficie del terreno: 100 m² • Cortile Organizzazione: - primo piano: corridoio distributore, due camere, bagno - secondo piano: soggiorno, cucina, camera da letto, balcone - soffitta - cortile Per maggiori informazioni e per una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci!

AFFITTASI APPARTAMENTO 1+1, 65 m², VISTA MARE – GOLEM Affittasi appartamento 1+1 con superficie di 65 m², situato a Golem. L'appartamento si trova al 7° piano e offre condizioni confortevoli per vivere tutto l'anno. ✅ vicino al mare ✅ 7° piano ✅ Superficie 65 m² ✅ Zona tranquilla e accessibile 📍 Golem, Durrës 🏠 Tipologia: 1+1 💰 Affitto: 530 euro/mese

Affittasi appartamento 2+1 nel complesso Magnet vicino a 21 Dhjetori. Con una superficie interna di 95m2, l'appartamento è organizzato in soggiorno insieme alla cucina, due camere da letto, due bagni, corridoio, balcone. L'appartamento è completamente investito e ha arredamento moderno. Si trova al 10° piano di un edificio nuovo molto ben gestito. Il prezzo include un posto auto. Per maggiori informazioni vi invitiamo a visitare la proprietà smart146890

Affittiamo un appartamento 2+1+2 in una delle zone più richieste di Tirana, nel Centro, di fronte al Parlamento. * Superficie lorda: 111 m² * Superficie netta: 108 m² * 2 camere da letto * Soggiorno + cucina separata * 2 bagni * Balcone accessibile * Palazzo con ascensore * Arredamento classico e ben tenuto * Parquet e buona illuminazione naturale * Condizionatori nelle camere da letto * Il prezzo dell'appartamento è NETTO L'appartamento è attualmente affittato, sarà disponibile alla fine del mese! L'appartamento è organizzato in modo funzionale, con ambienti spaziosi e un'atmosfera calda e confortevole. Posizione premium, con accesso immediato a istituzioni, servizi, trasporto pubblico e ogni struttura necessaria. Per maggiori informazioni o per una visita all'appartamento, contattami.

L'appartamento si trova al sesto piano di un edificio esistente, organizzato in un soggiorno insieme alla cucina, con accesso a un balcone, due camere da letto e un bagno dotato di ventilazione naturale. La proprietà dispone di certificato di proprietà. Per una visita alla proprietà contattatemi. aulona147336