Rafaela Gjergji

NUOVO PROGETTO A MALIN I ROBIT - MIDDAL RESIDENCE Un'opportunità unica per vivere o investire in una delle zone costiere più richieste. Il progetto offre uno standard di costruzione elevato, un'organizzazione moderna e tutte le strutture necessarie per una vita confortevole durante tutto l'anno o per uso stagionale. Situato a soli 300 metri dal mare, nella zona tranquilla e sviluppata di Mali i Robit, questa proprietà combina il relax delle vacanze con l'accesso quotidiano a ogni servizio necessario. ⸻ 💰 PREZZI E OPZIONI DI PAGAMENTO I prezzi variano in base alla planimetria, alla vista e al metodo di pagamento: 🔹 Pagamento 90% * 1050 €/m² * 1100 €/m² – con vista piscina 🔹 Pagamento 50% * 1100 €/m² * 1150 €/m² – con vista piscina 🔹 Pagamento 20% (a rate) * 1150 €/m² * 1200 €/m² – con vista piscina ⸻ 🧾 SCHEMA DI PAGAMENTO A RATE (fino a 2 anni) * 20% alla firma del contratto * 20% dopo 6 mesi * 20% dopo 6 mesi dalla seconda rata * 20% dopo 6 mesi dalla terza rata * 10% alla consegna delle chiavi (Strutture dedicate ai clienti che scelgono il pagamento al 50% o 90%) ⸻ 🚗 Informazioni aggiuntive * Parcheggio: 15.000 € * Ideale per residenza o investimento (affitto giornaliero/stagionale) * Planimetria funzionale e organizzazione moderna ⸻ 📞 Contattaci per una visita alla proprietà o per vedere le planimetrie attive! Roy145188

Appartamento 3+1+2 in affitto vicino a Via Kavaja Si offre in affitto un comodo appartamento 3+1+2, situato in una delle zone più richieste di Tirana, vicino a Via Kavaja, molto vicino alla strada delle Ambasciate, a pochi minuti dal centro città. L'appartamento è organizzato in: * 3 camere da letto * 1 soggiorno con cucina * 2 bagni La proprietà è completamente arredata e dotata di tutti gli elettrodomestici necessari, pronta per essere abitata. Gli spazi sono ampi, funzionali e offrono il massimo comfort per famiglie o professionisti che cercano una residenza in una posizione strategica. 📍 Posizione molto favorevole, vicino al centro, con rapido accesso ai trasporti pubblici, istituzioni, scuole, negozi e tutti i servizi necessari. 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci.

Dati tecnici della proprietà: •Superficie lorda: 152 m² •Superficie netta abitabile: 127m2 •Superficie del seminterrato: 35–40 m² •Superficie totale del terreno: 274 m² - L'organizzazione interna comprende: •1 soggiorno spazioso con area cucina condivisa •3 camere da letto •2 bagni funzionali •Cortile spazioso con verde •Veranda spaziosa e ombreggiata •2 posti auto - Caratteristiche e nuovi investimenti nella proprietà: •Nuove installazioni elettriche e idrauliche •Sistema di condizionamento adatto per multi-split •Pavimento con parquet di qualità •Finestre con doppio vetro con isolamento acustico e termico •Tetto nuovo. •Completamente ristrutturato nel 2025 e tutto è nuovo. Dispone di documentazione ipotecaria regolare. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci.

Questo appartamento 2+1 si trova all'8° piano di un edificio di 10 piani nella zona di Bulevardi Zogu i Parë, ed è offerto in affitto al prezzo di 950€ al mese. • Superficie netta: 65 m² • Superficie lorda: 75 m² • 2 camere da letto • 1 bagno • Piano 6 di 10 • Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

È in vendita una villa esclusiva a Blin Residence, una delle residenze più prestigiose vicino al Lago di Farka, progettata per offrire i più alti standard di vita moderna, privacy e massimo comfort. Villa B – N. 21 è organizzata su tre piani funzionali ed è caratterizzata da un'architettura contemporanea, spazi ampi e illuminazione naturale in ogni ambiente. ✨ Organizzazione della proprietà: * Piano -1: 2 posti auto, sala giochi/palestra * Piano 0: Ampio soggiorno insieme all'area principale della sala da pranzo e accesso diretto alla veranda e al cortile privato, 1 bagno e 1 deposito * Piano 1: 4 camere da letto, inclusa la suite matrimoniale, 2 bagni e una veranda accessibile da tutte le camere da letto. 📐 Dati tecnici: * Piano 0: 109 m² * Piano 1: 140 m² * Piano -1: 117,4 m² * Superficie totale: 366,4 m² * Veranda: 53,9 m² * Superficie del lotto: 427,7 m² * Piscina: 28,8 m² * Superficie comune: 3,2 m² Situata in una comunità residenziale tranquilla e sicura, questa villa offre la combinazione perfetta tra la vicinanza alla natura e l'accesso rapido al centro di Tirana. Una scelta ideale per famiglie che cercano qualità della vita e un investimento a lungo termine in una delle zone più esclusive della capitale. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci.

In vendita 3+1 in Via Mihal Grameno 🏡 Appartamento moderno con ampia superficie, situato al 6° piano di un palazzo con ascensore. ✨ 3 camere da letto + soggiorno con cucina ✨ 2 bagni ✨ 1 posto auto incluso nel prezzo ✨ Arredamento nuovo e moderno ✨ Ambiente curato con molto stile e comfort Una scelta ideale per famiglie che cercano spazio, qualità e una posizione favorevole in una delle zone più richieste. 📞 Per maggiori informazioni e visita alla proprietà, contattaci. Action145205

In vendita un appartamento 2+1+2 in una delle zone più richieste ed esclusive di Tirana, nell'estensione della Residenza Kodra e Diellit 1, vicino alla British School. L'appartamento si trova al primo piano di un edificio di qualità con ascensore e ottima amministrazione. La proprietà ha una superficie netta di 93,3 m² e una superficie lorda di 104,84 m², con organizzazione funzionale e planimetria regolare, composta da: Ampio ambiente soggiorno e cucina 2 camere da letto 2 bagni Corridoio distributore Balcone L'appartamento ha esposizione a est, offrendo illuminazione naturale per tutta la mattina. È curato nei dettagli con progetto architettonico, con lavori di qualità e arredamento contemporaneo, rendendolo pronto per essere abitato immediatamente senza necessità di ulteriori investimenti. La proprietà dispone di documentazione ipotecaria regolare ed è un'opportunità ideale sia per abitazione familiare che per investimento, grazie alla posizione favorevole e all'alta qualità della costruzione. 💰 Prezzo: 225.000 Euro 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci. ALFA145206

Questo appartamento di tipologia 1+1 si trova al 6° piano nella zona del Comune di Parigi. L'appartamento si trova in una posizione molto ricercata, per la vicinanza al lago, la tranquillità e il facile accesso a tutti i servizi necessari. L'appartamento è organizzato in un ambiente spazioso e luminoso che comprende il soggiorno e la cucina, una camera da letto regolare e 2 bagni. La posizione offre vicinanza a mercati, farmacie, banche, scuole, caffè, ristoranti e trasporti pubblici. Per ulteriori informazioni vi preghiamo di contattarci! Sol145166

Appartamento di tipologia 2+1+2 in affitto in Rruga e Dibrës, vicino a Medreseja. L'appartamento è ristrutturato nei dettagli e viene affittato arredato. Si organizza in: - soggiorno insieme all'area cucina - 2 camere da letto - 2 bagni Opzione ideale per famiglie. Per maggiori informazioni o visita alla proprietà contattaci! Metropol145185

In vendita un terreno di 5.046 m², situato in una delle zone con il più alto potenziale di investimento. ✅ Solo 50 metri dall'autostrada esistente ✅ Circa 10 metri dalla nuova autostrada in sviluppo ✅ Accesso rapido e facile alle strade principali ✅ Ideale per magazzini, attività commerciali, attività industriali o investimento a lungo termine Un'opportunità rara per investire in una proprietà con posizione strategica e ottime prospettive di sviluppo. Per maggiori informazioni contattaci !!

Terreno in vendita a Hamallaj! 📍 Solo 3 minuti dal mare 📐 4.200 m² Un'opportunità rara in questa zona! Hamallaj si sta sviluppando rapidamente e questa proprietà rappresenta un investimento con un alto potenziale di rivalutazione in futuro. ✅ Posizione strategica ✅ Ideale per investimento ✅ Zona in continuo sviluppo ✅ Prezzo molto competitivo Per maggiori informazioni contattaci!

Villa in vendita in costruzione nella Baia di Lalzi – Un'ottima opportunità per una vita moderna e confortevole. Per chi cerca un luogo tranquillo e bello, a soli 850m dalla costa, offro questa villa che fa parte di un complesso residenziale con ottima organizzazione e condizioni di vita moderne. La villa ha una superficie di terreno di 630 m², con una superficie costruita di 204 m², divisa su due piani, offrendo ampio spazio abitativo. Descrizione degli spazi: Primo piano: Gli spazi sono organizzati in modo funzionale, dove si trovano un ampio soggiorno e cucina, oltre a un bagno per gli ospiti. Questo piano offre ottime opportunità per le attività quotidiane con luce e sole grazie alle finestre con doppi vetri in alluminio plastico, che garantiscono un eccellente isolamento e aiutano a gestire la temperatura all'interno della casa. Secondo piano: Questo piano offre tre camere da letto e due bagni, lavanderia. Questa organizzazione garantisce privacy e comfort per tutti gli abitanti della casa, creando un'atmosfera tranquilla per riposo e relax. Spazi esterni: Ampia superficie di terreno: Con 650 m² di terreno, questa villa offre la possibilità di costruire una piscina privata, un bel giardino o un altro spazio esterno che può essere adattato secondo i vostri desideri. Qualità dell'aria: La zona è nota per la qualità dell'aria pulita e per l'ambiente tranquillo e sicuro, rendendola adatta a chi cerca una vita pacifica e sana. Consegna della costruzione: Le ville saranno pronte per la consegna per la residenza entro dicembre 2025, garantendo che ogni dettaglio sia soddisfatto. Condizioni di costruzione: Le finestre sono dotate di doppi vetri e materiale in alluminio plastico, offrendo qualità e durata. L'orientamento delle ville è favorevole, permettendo molta luce naturale e riscaldamento naturale durante la maggior parte della giornata. Documentazione della proprietà: La residenza ha un regolare permesso di costruzione. -L'aspetto della villa sarà lo stesso delle foto illustrate. Per maggiori informazioni e dettagli su questo complesso residenziale, puoi contattarmi al mio numero.

Appartamento 2+1+2 in vendita, situato in una delle residenze più nuove e moderne dello sviluppo urbano, Residenza Monolith. La costruzione è caratterizzata da alti standard di qualità, architettura contemporanea e organizzazione funzionale degli spazi. La residenza è un complesso dedicato a servizi e abitazioni, progettato per offrire comfort, sicurezza e una vita urbana di qualità. Dettagli della Residenza: - Residenza nuova con standard di costruzione contemporanei - Edificio di servizi e abitazioni - Altezza dell'edificio: da 2 a 18 piani sopra il terreno - 4 piani di parcheggio sotterraneo - Organizzazione moderna e infrastruttura ben pianificata - Ottima opportunità per abitare e investire a lungo termine Dettagli dell'organizzazione: Organizzazione: - Soggiorno insieme all'area cucina - Camera matrimoniale - Camera per bambini - Corridoio distributivo - 2 bagni - Balcone L'appartamento rappresenta una scelta adatta per famiglie che apprezzano il comfort. Possibilità di pagamento a rate* Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci.

Appartamento 2+1+2 in vendita, situato in una delle residenze più nuove e moderne dello sviluppo urbano, Residenza Monolith. La costruzione è caratterizzata da alti standard di qualità, architettura contemporanea e organizzazione funzionale degli spazi. La residenza è un complesso dedicato a servizi e abitazioni, progettato per offrire comfort, sicurezza e una vita urbana di qualità. Dettagli della residenza: - Residenza nuova con standard di costruzione contemporanei - Edificio di servizi e abitazioni - Altezza dell'edificio: da 2 a 18 piani fuori terra - 4 piani di parcheggio sotterraneo - Organizzazione moderna e infrastruttura ben pianificata - Ottima opportunità per abitare e investire a lungo termine Dettagli dell'organizzazione: Organizzazione: - Soggiorno insieme all'area cucina - Due camere da letto - Corridoio distributivo - Due bagni L'appartamento rappresenta una scelta adatta per famiglie che apprezzano il comfort. Possibilità di pagamento a rate* Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci.

Appartamento 2+1+2 bagni in affitto vicino al Giardino Botanico. L'appartamento ha una superficie di 110m2 ed è situato al secondo piano. Si compone di un soggiorno, 2 camere da letto, 2 bagni e 1 balcone. L'appartamento viene offerto completamente arredato. Per maggiori informazioni vi preghiamo di contattarci. Sol145162

Spazi Ufficio in Affitto – Vicino a LSI, presso Conad, Stadio Dinamo. Sono in affitto 2 spazi ufficio, situati in una delle zone più accessibili di Tirana, vicino a LSI e Conad. Gli spazi si trovano al 4° piano di un edificio nuovo, dotato di ascensore, offrendo condizioni confortevoli per lo svolgimento della vostra attività professionale. Lo spazio ha una superficie di 37 m² ed è organizzato in modo funzionale, essendo ideale per una serie di attività come: * Studio legale * Ufficio contabilità * Web design e IT * Architettura * Consulenza * Agenzia di marketing * Start-up o altre attività professionali Uno dei vantaggi di questi spazi è l'uscita sulla veranda, che crea un'area piacevole. I bagni sono in comune, ben mantenuti e al servizio degli spazi. La posizione strategica e l'accesso facile rendono questa proprietà una scelta molto buona per le aziende che cercano un indirizzo favorevole e un ambiente di lavoro pratico. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattateci.

Affittasi appartamento 2+1 + posto auto, nella zona di Paskuqan. ✨ Dettagli: * Tipologia: 2+1 * Posto auto incluso * Affitto: 700 € / mese * Disponibile dal 15 settembre Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattare in privato o al numero di telefono.

Affittasi un duplex moderno e confortevole in una delle zone più preferite di Tirana, Kodra e Diellit, Rruga e Zallit. L'appartamento offre spazi ampi, illuminazione naturale per tutto il giorno e una disposizione funzionale, ideale per famiglie o professionisti che cercano comfort e privacy. Il duplex si trova in una zona tranquilla e sicura, con facile accesso alle strade principali, scuole, mercati, locali e ogni servizio necessario per la vita quotidiana. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci.

Si offre in vendita un appartamento moderno in un edificio nuovo del 2024, situato al 9° piano di un edificio di 10 piani, in una delle zone più preferite di Tirana. 📐 Superficie netta: 85,2 m² 📐 Superficie lorda: 102,6 m² 🛏️ 2 camere da letto 🛋️ Soggiorno + cucina 🚿 2 bagni 🚗 Posto auto incluso nel prezzo 🏢 9° piano su 10 🆕 Costruito nel 2024 📄 In fase di certificazione L'appartamento viene venduto arredato, come mostrato nella foto, con investimento di qualità e pronto per essere abitato. 💰 Ottima opportunità di investimento, ideale sia per abitazione che per investimento in affitto. 📞 Per maggiori informazioni o per prenotare una visita alla proprietà, contattaci!

L'appartamento si trova in uno dei complessi più richiesti della capitale, a VIZION PLUS, Don Bosko. La zona in cui si trova l'appartamento è molto preferita soprattutto negli ultimi anni, come zona residenziale con tutte le strutture e i servizi che accompagnano i centri abitati. • Informazioni sull'appartamento: - Superficie interna: 115m². - Superficie totale: 125m². - Situato al 3° piano di un edificio nuovo con ascensore. - Organizzazione: corridoio distributore, ambiente soggiorno e cucina, 2 camere da letto, 2 bagni e balconi. - Pianta molto regolare e sfruttabile al massimo. - Dispone di ipoteca • Qualità della costruzione secondo gli standard europei: - Isolamento acustico: Muri divisori tra gli appartamenti e muri divisori con i corridoi posizionati tra due muri di 10 cm. - Isolamento termico: La tecnologia utilizzata per l'isolamento termico consente di avere un ambiente abitativo fresco in estate e caldo in inverno, risparmiando energia elettrica. - Ambienti comuni: Cortili interni con spazi verdi per offrire un ambiente esterno il più bello e confortevole possibile per gli abitanti dell'edificio: piazze, marciapiedi, verde, illuminazione esterna, ambienti ricreativi e spazi di servizio: supermercati, bar, ristoranti, aree giochi per bambini ecc. • L'APPARTAMENTO HA UNA VISTA LIBERA DA DON BOSKO: • L'affitto è netto e indiscutibile. Possiamo anche fornire un posto auto a prezzo extra. Per informazioni più dettagliate e visite alla proprietà non esitate a contattarci!

Appartamento 1+1 in Affitto – Ex Ultima Stazione, Nuova Tirana Si offre in affitto un appartamento 1+1 di 57 m², situato al terzo piano di un edificio di 5 piani. L'appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura, 1 camera da letto e 1 bagno. Si trova in una zona molto richiesta, vicino a tutte le strutture e con facile accesso alle strade principali. Ideale per individui o coppie. Per una visita alla proprietà vi prego di contattarmi!

L'appartamento si trova nella zona del Boulevard nel centro di Durazzo! È organizzato in 2 camere da letto, soggiorno + cucina, 1 bagno e 2 balconi. Si trova al 4° piano senza ascensore, in un palazzo ben tenuto. Per maggiori informazioni, vi prego di contattarmi! Eon145260

L'appartamento si trova al 4° piano di un edificio di nuova costruzione appena completato, vicino alla zona pedonale al Mercato Elettrico. Ha una superficie totale di 98 m2, organizzato in un corridoio d'ingresso, soggiorno, cucina separata, 2 camere da letto spaziose, 2 bagni e balcone. L'appartamento è esposto a sud e ha luce naturale per la maggior parte della giornata. L'arredamento è tutto nuovo, mai abitato prima. Dispone anche di un posto auto incluso nel prezzo. Il prezzo è in lek. Per ulteriori informazioni contattaci!

Villa Super Lusso in Affitto vicino al Lago di Farka In una delle zone più esclusive e tranquille di Tirana, vicino al Lago di Farka, viene offerta in affitto questa villa super lusso, che combina perfettamente eleganza, comfort e privacy. Una proprietà unica, progettata da un architetto e arredata con i più alti standard, ideale per famiglie o individui che cercano uno stile di vita esclusivo. La villa è organizzata su 3 piani fuori terra e 1 piano interrato, con ambienti studiati in ogni dettaglio. All'ingresso della proprietà vi accoglie un cortile sistemato, dove è possibile parcheggiare facilmente 2–3 veicoli. L'area esterna comprende una piscina privata, circondata dal verde, e una veranda rilassante, ideale per momenti di relax e tempo di qualità con la famiglia o gli amici. Piano interrato * Camera da letto con guardaroba separato (walk-in closet) * Area benessere con jacuzzi e sauna Piano terra * Ampio salone con camino * Cucina separata con soffitto in vetro, che offre illuminazione naturale per tutto il giorno e una vista mozzafiato del cielo stellato di notte * Bagno per gli ospiti L'intera villa è progettata da un architetto ed è completamente arredata con mobili di alta qualità, riflettendo lusso, qualità e funzionalità in ogni ambiente. Secondo piano * Due camere da letto, ciascuna con accesso a un balcone privato * Un bagno Terzo piano * Studio multifunzionale * Ambiente dedicato alla lettura o al lavoro * Ampia veranda con vista libera, che offre massima privacy, assoluta tranquillità e aria fresca Uno dei maggiori vantaggi di questa proprietà è che la villa non è mai stata abitata prima, dando all'inquilino la possibilità di essere il suo primo residente. Il prezzo pubblicato è NETTO. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita alla proprietà, non esitate a contattarci.

In vendita una villa a Dhërmi, attualmente in funzione e adatta ad attività turistica. La proprietà rappresenta una ottima opportunità di investimento, con potenziale per aumentare la capacità ricettiva. La villa dispone di 9 camere in buone condizioni e c'è la possibilità di riorganizzare gli spazi per creare ancora più camere, aumentando significativamente il potenziale dell'attività. Caratteristiche della proprietà: * Superficie terreno: 300 m² * Superficie costruita: 351 m² * Edificio su 3 piani * Superficie per ogni piano: 117 m² * 9 camere funzionali * Potenziale per espandere la capacità ricettiva * Adatta per hotel boutique, guesthouse o investimento turistico Grazie alla posizione in una delle destinazioni più richieste della Riviera Albanese e al suo alto potenziale di sviluppo, questa proprietà è una scelta ideale per investitori che cercano un'attività funzionante con possibilità di crescita. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci.

Locale ufficio in affitto in una delle zone più richieste di Tirana, a Myslym Shyr. La proprietà si trova al 2° piano ed è organizzata in modo funzionale, offrendo condizioni adatte per varie attività commerciali. L'ambiente ha una superficie lorda di 68 m² ed è organizzato in: * 3 ambienti di lavoro * 1 deposito * 1 bagno La planimetria regolare e la divisione degli ambienti rendono questa proprietà ideale per studi legali, contabilità, consulenza, architettura, agenzie di marketing o altre attività che cercano una posizione strategica e funzionale. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita alla proprietà, contattaci. WEST145241