Rafaela Gjergji

A Myslym Shyri, in una posizione molto accessibile, sono offerti in affitto 2 monolocali, ciascuno con una superficie di 30 m². ✨ Molto ben arredati e adatti sia per abitare che per investimento e utilizzo su Booking/Airbnb. * 📐 30 m² ciascuno * ⬇️ Piano terra * 🏢 Edificio esistente * 🛋️ Arredati * 📍 Zona molto accessibile * 💼 Buona opportunità per affitti a breve termine (Booking/Airbnb) Un'opportunità interessante per chi cerca una proprietà in una zona centralizzata, con buon potenziale sia per abitare che per attività turistica.

OPPORTUNITÀ MOLTO BUONA PER BUSINESS COME APART HOTEL, AIRBNB, RESIDENCE O AFFITTO A LUNGO TERMINE!! Viene affittato l'intero edificio, situato nella zona di Laprakë, Tirana, con una superficie totale di circa 1.350 m². La proprietà è organizzata in 13 appartamenti di tipologie 1+1, 2+1 e 3+1, e dispone anche di circa 350 m² di spazio aperto al piano terra, creando un potenziale considerevole per lo sviluppo di un'attività commerciale. Gli appartamenti sono arredati in modo modesto e funzionale, dando all'investitore la possibilità di adattarli e migliorarli secondo il concetto di business che intende sviluppare. 📍 POSIZIONE – LAPRRAKË L'edificio si trova a Laprakë, una zona consolidata e principalmente residenziale di Tirana, che ha il vantaggio di avere accesso a una serie di servizi e strutture importanti. Nella zona e nei dintorni si trovano istituzioni, servizi, spazi commerciali, bar e ristoranti, oltre a linee di trasporto pubblico. 💼 POTENZIALE DI BUSINESS Uno dei maggiori vantaggi di questa proprietà è la possibilità di generare reddito mensile da diverse unità indipendenti, rendendola adatta a diversi modelli di gestione: -Apart Hotel -Airbnb / Booking -Appartamenti con servizi -Affitto a lungo termine -Residence per professionisti, studenti o lavoratori -Combinazione di affitto a lungo termine e a breve termine. 13 appartamenti + 350 m² di spazio aperto rendono questa una proprietà con dimensioni e flessibilità rare da affittare come un tutto unico e trasformare in un'attività commerciale strutturata. 🔑 PERCHÉ VALE LA PENA VEDERE QUESTA PROPRIETÀ? ✔️ 1.350 m² di superficie totale ✔️ 13 appartamenti – 1+1, 2+1 e 3+1 ✔️ 350 m² di spazio aperto al piano terra ✔️ Appartamenti arredati ✔️ Potenziale per redditi mensili ricorrenti ✔️ Possibilità per diversi modelli di business ✔️ Zona consolidata con servizi nelle vicinanze ✔️ Accesso favorevole alla Grande Anello e agli assi principali ✔️ Possibilità di riprogettare la proprietà e posizionarla come una struttura di alloggio professionale Un'opportunità interessante per investitori o operatori che cercano una proprietà grande, con molte unità di reddito e potenziale per svilupparsi come business. 📞 Per maggiori informazioni sulle condizioni di affitto, dettagli della proprietà e per organizzare una visita all'edificio, contattaci. Atrium148239

IN AFFITTO – SPAZIO 104 m² | STADIO DINAMO 📍 Stadio Dinamo, Tirana – sulla strada principale, vicino alla Banca Credins 📐 Area: 104 m² 🏢 Piano: -1 💶 Affitto: 800 € / mese (organizzato in tre spazi strutturali che non possono essere alterati o modificati.) Spazio adatto per attività commerciali, produzione e servizi, con possibilità di adattamento secondo le esigenze dell'attività. 🍽️ Lo spazio è stato precedentemente utilizzato come cucina di un ristorante, quindi è particolarmente adatto per: • Cucina professionale • Produzione e preparazione alimentare • Catering • Servizio di consegna • Magazzinaggio e attività simili 📍 Posizione molto favorevole, sulla strada principale e in una zona trafficata vicino allo Stadio Dinamo. 📞 Per maggiori informazioni e per visitare lo spazio, contattare privatamente o telefonicamente.

HEKLA RESIDENCE – PICCOLA FARKË 🌿✨ 🏡 APPARTAMENTO 3+1 IN VENDITA Disponiamo di un appartamento 3+1 in vendita, situato al primo piano, ideale per abitare o investire. Un indirizzo creato per vivere in modo diverso. HEKLA RESIDENCE offre una combinazione armoniosa di eleganza, tranquillità e natura, in una delle zone più preferite di Tirana. 🌿 Solo 1,2 km dal Lago di Farkë 🏙️ Solo 3,6 km dal centro di Tirana, in linea d'aria 🏡 Architettura moderna 🌿 Verde e spazi tranquilli ✨ Standard abitativi contemporanei Posto auto in vendita 💶 Solo 25.000 € 📍 Piccola Farkë – vicino a Tirana, ma lontano dal rumore della città HEKLA RESIDENCE – dove il comfort incontra la natura.

Questo appartamento 1+1 si trova al terzo piano di un edificio di 6 piani nella zona di Golem ed è in vendita al prezzo di 95.000€. • Superficie netta 62,5 m² • Superficie lorda 68 m² • Situato al terzo piano • 1 camera da letto e 1 bagno • Con ipoteca • A 200 m dal mare • Adatto per residenza permanente o investimento • Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

Appartamento 1+1 in Lana Riverside Residence L'appartamento ha una superficie netta di 82 m² e una superficie totale di 106,6 m², ed è organizzato in un ampio soggiorno con cucina open space, una camera da letto e un bagno. La pianta funzionale e l'orientamento favorevole garantiscono illuminazione naturale e massimo comfort in ogni ambiente. • Superficie netta: 82 m² • Superficie totale: 106,6 m² La posizione strategica, l'architettura moderna e gli elevati standard di costruzione rendono questa proprietà una scelta ideale sia per una residenza di qualità che per un investimento. Per maggiori informazioni contattaci! CPM135971

"Downtown One" è la torre conosciuta che ha sulla sua facciata la mappa dell'Albania incisa. Si trova nella "Piccola Circonvallazione" della Capitale, vicino a Via Elbasan, alla Piramide, al viale principale e allo Stadio Air Albania. L'appartamento si trova ai piani alti con vista sulla circonvallazione e sulla Moschea di Namazgjas. L'appartamento è composto da soggiorno, cucina separata, 2 camere da letto, 2 bagni e 2 balconi. L'arredamento è di qualità con elettrodomestici SMEG, condizionatore multisplit DAIKIN, parquet AC5, TV da 75 pollici, sanitari italiani ecc. L'edificio ha standard moderni con 4 ascensori, sistema antincendio nelle aree comuni e nell'appartamento, scale antincendio, isolamento termico e acustico esterno e interno, riscaldamento e raffreddamento centralizzato ecc. Nel prezzo sono inclusi 2 posti auto. Per maggiori informazioni chiamatemi.

Superficie netta - 102 m2 8° piano residenziale Orientamento sud-ovest Organizzazione: Soggiorno con cucina a vista e uscita sul balcone 2 camere da letto 2 bagni Balcone Altre informazioni Condizionatori Vetri termici e acustici Ascensore Per una visita alla proprietà contattaci. bot147950

Scoprite il comfort e la tranquillità offerti da questa residenza d'élite con piscina, situata in una zona tranquilla e sicura. Gli appartamenti sono costruiti con standard elevati, con ambienti naturalmente illuminati, planimetrie funzionali e balconi con viste rilassanti. Caratteristiche principali: • Residenza recintata e sorvegliata 24/7 • Piscina comune per i residenti • Spazi verdi e ambiente rilassante per le famiglie • Cucina moderna e bagni con attrezzature di qualità • Ascensore, garage sotterraneo • Superficie netta 101 • Superficie lorda 116 • 2° piano • Soggiorno insieme all'area cucina • 3 Camere da letto • 2 Bagni • Balcone L'appartamento è offerto parzialmente arredato con gusto e classe e investimenti aggiuntivi da parte del proprietario stesso, da sottolineare gli elettrodomestici di marche conosciute, bagno incassato. Isolamento termico e acustico. • Ogni dettaglio del progetto residenziale Forest è progettato tenendo in mente i residenti e le loro famiglie. • Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

Appartamento 3+1 con una superficie totale di 114,06 m², situato al 12° piano di un edificio moderno con 2 ascensori. PIANTA REGOLARE. L'appartamento offre illuminazione naturale per tutto il giorno e una vista libera. La proprietà offre un'organizzazione funzionale degli spazi e condizioni adatte per una vita confortevole. L'edificio dispone anche di spazi parcheggio per i residenti, un campo sportivo e aree verdi, creando un ambiente tranquillo e familiare. NON ACQUISTABILE CON CREDITO. La zona offre un accesso rapido alle strade principali, servizi e varie istituzioni, rendendo questo appartamento un'ottima opportunità sia per abitare che per investimento. Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci. Fron148029

SAN PIETRO RESORT Appartamento moderno e arredato con molto stile, situato al secondo piano del prestigioso complesso San Pietro Resort, nella Baia di Lalëz. Superficie totale: 76 m² * Superficie appartamento: 69,7 m² * Superficie comune: 6,3 m² * 1 camera da letto * Zona giorno + cucina open-space * 1 bagno * Balcone spazioso * Secondo piano L'appartamento è arredato con un design moderno, cucina completa e mobili di qualità, pronto per abitare o per investimento. Il complesso offre un ambiente tranquillo e verde, molto vicino al mare, rendendo la proprietà ideale sia come casa per le vacanze che per investimento in Airbnb/affitti a breve termine. San Pietro Resort – Baia di Lalëz, Durrës Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci!!!!

Appartamento Esclusivo con Vista Panoramica sul Mare – Dhërmi In vendita un appartamento speciale a Dhërmi, con una vista spettacolare sul Mar Ionio e un ampio veranda che rende questa proprietà ideale per godersi la magia della Riviera Albanese. Situato in una delle destinazioni più richieste della costa albanese, vicino a Drymades Beach, l'appartamento offre la combinazione perfetta tra tranquillità, natura, mare e alto potenziale di investimento. La proprietà è organizzata in modo funzionale e confortevole, con 1 camera da letto, corridoio distributivo, soggiorno luminoso, zona cottura e un ampio veranda panoramica, che è senza dubbio uno dei punti di forza dell'appartamento. Immaginate le mattine con la vista azzurra del mare davanti agli occhi, i tramonti spettacolari dalla veranda e le serate tranquille sotto l'atmosfera unica di Dhërmi. 🌅 ✨ Perché questa proprietà? • Vista panoramica sul mare • Ampio veranda per godersi la vista e l'aria fresca della Riviera • 1 camera da letto • Soggiorno + zona cottura • Organizzazione funzionale e confortevole • Vicino a Drymades Beach • Ideale per casa vacanze • Ottimo potenziale per affitti stagionali e investimento a lungo termine Dhërmi è una delle destinazioni più richieste della Riviera, rendendo questo appartamento un'ottima opportunità per chi cerca di avere una proprietà vicino al mare, in una delle zone più iconiche della costa albanese, con potenziale per uso personale e ritorno sull'investimento. Una proprietà per vivere l'estate, per investire con saggezza e per avere sempre un pezzo di Riviera solo per sé. 🌊☀️ 📞 Per maggiori informazioni e per organizzare una visita alla proprietà, contattaci. bot148011

Appartamento vuoto in vendita, in una delle zone più richieste di Tirana, vicino al Viale Zogu I. Superficie netta: 68,5 m² Superficie lorda: 75 m² Piano: 10 L'appartamento è venduto vuoto, offrendo opportunità ideali per arredarlo secondo i propri desideri. Posizione molto favorevole, con rapido accesso al Viale Zogu I, centro, servizi, istituzioni e trasporto pubblico. Prezzo: 18.000.000 Lek Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci.

In vendita appartamento 2+1, situato in Via “Dritan Hoxha”, Laprakë, vicino alla strada principale e in una zona con eccellente accesso a tutti i servizi e le strutture necessarie. L'appartamento si trova all'11° piano, non ultimo, di un edificio dotato di 2 ascensori. La proprietà è organizzata in: Ampio soggiorno con angolo cottura 2 camere da letto, entrambe con accesso al balcone 1 bagno Corridoio funzionale L'appartamento ha una pianta open-space, offrendo buone possibilità di riorganizzazione e adattamento secondo le esigenze e preferenze dell'acquirente. Grazie alla posizione strategica in Via “Dritan Hoxha”, la proprietà è una scelta adatta sia per abitazione che per uffici o attività commerciali. Per maggiori dettagli o per organizzare una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci.

In vendita un appartamento 1+1 finito, situato in VM Residence, una scelta ideale sia per abitare che per investimento. L'appartamento si trova al 2° piano residenziale, in un edificio dotato di ascensore, e ha una superficie totale di 72,7 m². L'organizzazione funzionale degli ambienti e l'ampia superficie rendono la proprietà adatta a una vita confortevole. La proprietà ha una vista dalla parte interna della residenza. Caratteristiche principali: 🏠 Tipologia: 1+1 📐 Superficie: 72,7 m² 🏢 2° piano residenziale 🛗 Ascensore ✅ Appartamento finito 🌿 Vista dall'interno della residenza 🛋️ Soggiorno con angolo cottura 🛏️ 1 camera da letto 🚿 1 bagno Grazie alla posizione all'interno di una residenza e alla superficie favorevole, l'appartamento rappresenta una ottima opportunità per abitazione personale, casa vacanze o investimento per affitti a lungo termine/stagionali. Per informazioni su prezzo, documentazione o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci!

Saranda, vendiamo un appartamento 2+1 con deposito e vista mare, in via "Panorama". L'appartamento è venduto arredato Si trova al quinto piano di un edificio ben gestito. L'appartamento è organizzato come segue: - Un soggiorno insieme all'angolo cottura, - due camere da letto, - un bagno, - due balconi con vista mare - un deposito - un corridoio distributore. La proprietà dispone di documentazione ipotecaria regolare. Per maggiori dettagli o una visita alla proprietà contattatemi!

Vendiamo appartamento 2+1 in via Butrinti, Saranda. L'appartamento si trova in un edificio sul viale principale, a pochi minuti dal mare, in una delle zone più preferite di Saranda. Si compone di: Soggiorno insieme all'angolo cottura, 2 camere da letto, bagno, 3 balconi. L'appartamento ha una vista fantastica sul mare e luce naturale per tutto il giorno. Si trova al terzo piano di un palazzo con ascensore. NEL PREZZO SONO INCLUSI POSTO AUTO + DEPOSITO. Opportunità ideale per investimento e abitazione.

Questo appartamento 2+1 si trova al 7° piano di un edificio di 10 piani nella zona Vollga di Durrës. Adatto per abitazione familiare o uso a lungo termine. Si compone di un soggiorno con cucina separata, due camere da letto, due bagni e due balconi con vista mare. • Superficie netta 120 m² • Superficie lorda 145 m² • Situato al 7° piano • Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci! Vita147885

Appartamento 2+1 in affitto, con una superficie di 77 m², situato al 5° piano della Residenza Euro 3D, a Selita, dietro l'Università “Marin Barleti”. L'appartamento si trova in un edificio del 2019, con sistema di isolamento termico kapot, ascensore e ambienti ben tenuti. L'appartamento è organizzato in un soggiorno, cucina, 2 camere da letto, bagno e balcone. L'appartamento viene offerto completamente arredato e curato nei dettagli. Caratteristiche - 🌅 Orientamento a est - 🪵 Parquet di qualità AC5 - ❄️ Sistema di condizionamento Multi-Split Inverter - 🌿 Balcone - 🚿 Bagno con finestra - 🛗 Ascensore - 🚗 Posto auto sotterraneo al piano -1, a costo extra. L'appartamento è adatto a famiglie o studenti Disponibile dal 1° ottobre. Per ulteriori dettagli o visite alla proprietà, non esitate a contattarci!

La proprietà si trova al piano terra sulla via principale Muhamet Gjollesha. Ha una planimetria regolare ed è organizzata in open space. Ottima opportunità di investimento. Contattaci per maggiori informazioni. SUN147687

VENDIAMO APPARTAMENTO 1+1 IN RIVERSIDE RESIDENCES L'appartamento si trova nel complesso Riverside Residences, nella parte occidentale di Tirana, vicino al fiume Lana e alla Nuova Tangenziale. Dettagli della proprietà: Tipologia: 1+1 Piano: 6 residenziale Superficie netta: 68,50 m² Superficie lorda: 84,01 m² Organizzazione: Soggiorno con angolo cottura Una camera da letto Un bagno Balcone Riverside Residences è un complesso residenziale e di servizi, che prevede aree verdi, spazi ricreativi e unità commerciali. La zona offre facile accesso al centro di Tirana e alle principali vie di comunicazione. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci.

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Questo appartamento con 2 camere da letto e 1 bagno è offerto in affitto nella zona richiesta di Komuna e Parisit, Tirana, con una superficie di 77,6 m². • Superficie netta: 77,6 m² • Superficie lorda: 77,6 m² • 2 camere da letto • 1 bagno • Posizione adatta per abitazione familiare o individuale • Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci ENT147890

Appartamento moderno 2+1 con cortile privato + POSTO AUTO– 70,000ALL/mese DISPONIBILE DAL 7 NOVEMBRE * Viene offerta in affitto una casa nuova e completamente rinnovata, con design contemporaneo, completa di tutti gli elettrodomestici e ogni comfort per una vita tranquilla, lontano dal rumore della città. ✨ Caratteristiche: * Cortile privato con giardino e possibilità di parcheggio. * Soggiorno spazioso con cucina moderna completamente attrezzata. * 2 camere da letto arredate. * 1 bagno moderno con attrezzature di qualità. ** La zona è molto tranquilla e sicura, vicino a tutti i servizi principali e con facile accesso al centro città. 📍 Posizione: Sopra il Mercato Elettrico, Via Bajram Allaraj – vicino al Complesso Grand Per maggiori informazioni contattami! ENT147893