Rafaela Gjergji

Duplex 3+1+3+Veranda, parte della Residenza Kodra e Diellit 2, situato specificamente al 4° e 5° piano dell'edificio di 5 piani. Superficie totale = 190,8m2 Superficie costruita = 160,2 m2 Superficie comune = 2,1m2 Superficie veranda = 28,5m2 Orientamento Est-Ovest. Il 4° piano del duplex è organizzato in : 1 Camera matrimoniale + Guardaroba + Bagno interno 2 Camere per bambini 1 Bagno principale 2 Balconi 1 Lavanderia 1 Deposito/magazzino Il 5° piano del duplex è organizzato in : 1 Zona soggiorno insieme all'angolo cottura e zona pranzo 1 Bagno principale Veranda 2 Posti auto parte del Duplex. Per qualsiasi informazione o visita alla proprietà siete i benvenuti a contattarci!

La proprietà si trova al sesto piano di un edificio esistente molto vicino al Museo di Scienze Naturali. È organizzata in un soggiorno insieme all'area cucina, camera da letto, bagno e balcone. La proprietà è disponibile dal 15/05/2026 Per maggiori informazioni contattaci. SUN138831

In vendita | Appartamento 1+1 presso Aluna Residence, Paskuqan Viene offerto in vendita un appartamento 1+1 situato al 7° piano di Aluna Residence. L'appartamento è caratterizzato da una disposizione ben studiata, che garantisce una separazione funzionale degli ambienti, un'illuminazione naturale ottimale e un utilizzo massimo della superficie. 📐 Dettagli della proprietà: • Superficie lorda: 70,9 m² * Superficie netta: 59,6 m² * Superficie comune: 11,3 m² * Tipologia: 1+1 * Piano: 7 📍 Posizione: La residenza si trova nella zona di Paskuqan, molto vicino al parco finale del Nuovo Boulevard e con accesso immediato alla Grande Anello, offrendo un collegamento rapido con il centro di Tirana. 💶 Prezzo: 1250 €/m² ✔️ Ideale per una vita confortevole o un investimento sicuro, grazie allo sviluppo continuo della zona. 📞 Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà, contattaci!

Sull'autostrada Tirana-Durres vicino a QTU affittiamo Oggetto Commerciale Ufficio+Magazzino Con una superficie totale di 1.070m² l'oggetto è organizzato su 2 piani separati: Piano terra con una superficie base di 420m² e divisione soppalco 230m² (totale magazzinaggio 650m²) adatto per vari magazzini elettronici, mobili, showroom ecc. 1° piano con una superficie di 420m² è un ambiente uffici investito in modo lussuoso e confortevole, reception, uffici individuali, sala riunioni, cucina, servizi igienici. La parte esterna dell'oggetto è completamente sistemata con spazi ricreativi verdi, posti auto per il personale o visitatori, circondato da un muro, guardia e sistema di telecamere 24h. L'oggetto è dotato di linea elettrica trifase, idranti per la protezione antincendio, sistema di approvvigionamento e gestione dell'acqua. Si trova vicino alla strada principale con accesso diretto per tutti i tipi di mezzi di trasporto. Per ulteriori informazioni o una visita non esitate a contattare.

Appartamento in vendita 1+1 situato in Misto Mame Dettagli sulla proprietà: - Anno di costruzione: 2015 - Superficie totale: 64 m² - Superficie netta: 56,98 m² - Piano: 8 (ultimo) - Con ascensore Organizzazione interna: - Soggiorno insieme alla cucina - 1 Camera da letto - 1 Bagno con finestra - 1 Balcone Altre caratteristiche: - Arredato - Totalmente investito - Orientamento: Sud - Uno degli edifici migliori della zona - Vicino alla strada principale, con buon accesso e vicino ai servizi - Con certificato di proprietà L'appartamento dispone di documentazione ipotecaria regolare ed è venduto arredato. Per maggiori dettagli o per una visita alla proprietà, contattaci. OKS138843

Gli appartamenti in Sun Palase Residence rappresentano un nuovo standard di vita e investimento nel cuore della Riviera Albanese. Situati nella zona élite di Palasa, queste residenze offrono una combinazione perfetta tra architettura moderna, comfort e la bellezza naturale della costa ionica. Il progetto è stato concepito con cura per garantire alta qualità costruttiva e massima funzionalità. Gli appartamenti offrono spazi ampi, illuminazione naturale per tutto il giorno e balconi panoramici con viste impressionanti sul mare e sul paesaggio circostante. Ogni dettaglio è pensato per creare un ambiente elegante e rilassante, ideale sia per le vacanze che per la vita permanente. La residenza è dotata di infrastrutture moderne e servizi dedicati, tra cui spazi verdi ben curati, aree ricreative, sicurezza garantita e facile accesso alla spiaggia. La posizione strategica e lo sviluppo continuo della zona rendono Sun Palase un'ottima opportunità per un investimento a lungo termine. Scegli di vivere o investire in una delle destinazioni più richieste del sud dell'Albania, dove tranquillità, lusso e natura si fondono perfettamente. Per maggiori informazioni vi preghiamo di contattarci!

Vendesi appartamento presso 'Oricon Tower', Laprake. Situato in Via Dritan Hoxha, lungo la Torre Bond, la Torre Oricon segna l'ingresso occidentale di Tirana. Funziona come un portale urbano, formando un elemento di transizione tra la struttura urbana consolidata e gli sviluppi più recenti della città. Ispirato al mito di Adamo ed Eva nella loro forma più pura, il progetto incarna raffinatezza ed essenzialità, senza abbellimenti, bilanciato nelle proporzioni. Il suo volume puro contrasta con la torre di collegamento, simboleggiando il loro primo incontro eterno. Situata in una zona di trasformazione lungo l'asse che collega l'aeroporto al centro città, la torre occupa una posizione strategica nel contesto urbano. Con cinquanta piani e un design ad uso misto, la torre combina cemento, marmo e vetro - materiali radicati nella tradizione locale, conferendo all'edificio una sensazione di calma e coerenza visiva - mentre la sua struttura e finiture definiscono la sua identità architettonica. Il programma funzionale è organizzato come segue: uffici e negozi occupano i piani inferiori; gli appartamenti occupano i piani intermedi; un hotel occupa i piani superiori; e un ristorante sul tetto che offre viste panoramiche sulla città e sul paesaggio circostante occupa l'ultimo piano. DISPONIAMO DI TUTTE LE PLANIMETRIE CON I MIGLIORI PREZZI SUL MERCATO Per maggiori informazioni contattatemi! ENT138798

Appartamento in vendita 1+1, Residenza Golden Park 3 Dettagli sulla proprietà: - Anno di costruzione: 2026 - Superficie totale: 72,03 m² - Superficie netta: 62,0 m² - Piano: 12 (abitativo, non l'ultimo) - Con ascensore Organizzazione interna: - Corridoio distributore - Soggiorno insieme alla cucina - 1 Camera da letto - 1 Bagno con finestra - 1 Balcone L'edificio è residenziale, situato al 12° piano non ultimo con 2 ascensori. Per maggiori dettagli o per una visita alla proprietà, contattaci. OKS138842

Questo attico moderno si trova al 5° piano di un edificio nella zona di Ali Demi vicino al vecchio mercato elettrico a Tirana e offre uno spazio ampio e una grande veranda. • Superficie netta: 121 m² • Superficie lorda: 125 m² • Superficie della veranda: 110 m² • 1 soggiorno • 2 camere da letto • 1 bagno • 5° piano su 5 totali • Adatto a famiglie o individui che cercano comfort e spazio esterno • Opportunità unica di investimento ☀️Illuminazione naturale per tutto il giorno ✨Arredamento lussuoso e design moderno 🏢Palazzo appena completato (anno di costruzione 2025) * Cabina armadio separata Ampio deposito Prezzo 2000 Euro/mese • Per maggiori informazioni, contattaci! Premier138851

Affittiamo un appartamento 1+1 vicino al nuovo viale in via Jordan Misja con una superficie totale di 64 m2 e una superficie netta di 56. L'appartamento si trova in un edificio nuovo costruito con tutti i parametri moderni. La zona in cui si trova offre tutte le strutture necessarie. Organizzazione: -Soggiorno -Camera da letto -Bagno -Balcone Per una visita alla proprietà contattaci. SUN137480

Appartamento 1+1 in vendita situato nella Residenza Kadiu, nella zona di Ali Demi. L'appartamento ha una superficie totale di 60,2 m² e una superficie netta di 53,1 m². Organizzazione : • Soggiorno + angolo cottura • 1 camera da letto • 1 bagno • Balcone L'appartamento è arredato e mai abitato prima, pronto per un immediato utilizzo. Si trova in una nuova residenza con buoni standard di costruzione, ideale sia per abitazione che per investimento. Per maggiori informazioni o visita alla proprietà, contattaci.

Questo appartamento si trova nel Complesso Kolombo, un complesso moderno con buone condizioni di vita e sicurezza per i residenti. La sua posizione vicino al Lago Secco lo rende ideale per chi desidera un ambiente tranquillo oltre alla possibilità di raggiungere rapidamente il centro città e altre zone importanti. L'appartamento è organizzato dal corridoio che distribuisce le stanze, il soggiorno insieme alla cucina, 2 bagni e 2 balconi. Viene offerto completamente arredato in modo contemporaneo. *Condizionatori in entrambe le camere da letto e nel soggiorno. Le consegne saranno effettuate il 01/05 Per una visita alla proprietà o maggiori informazioni contattaci!

In vendita edificio multifunzionale di 3 piani (centro di riabilitazione, clinica, residenza sociale o attività commerciale), situato in una zona sviluppata di Vorë, a soli 200 metri da City Park e Megatek. L'edificio è dotato di documentazione legale regolare e offre un'organizzazione molto funzionale degli spazi. Dati tecnici: -Superficie totale della proprietà: 2600 m² -Superficie del terreno: 1600 m² -Superficie base di costruzione: 255,8 m² -Coefficiente di sfruttamento: 10% Organizzazione: - Piano terra (255,8 m²): Area di accoglienza, soggiorno e pranzo, cucina, area di servizio, bagno, oltre a 3 camere dotate di bagno privato. -Primo piano: 9 camere organizzate in 7 ambienti, comprese 2 suite con balcone. -Secondo piano: 4 camere con bagno interno, 2 bagni nel corridoio e veranda di 32 m² con vista sud-est. -Cantina (55 m²): Spazio adatto per relax, intrattenimento o altre funzioni secondo necessità. -L'edificio è dotato di ascensore (lift) e scale interne per un facile spostamento su tutti i piani. Ambiente esterno e servizi aggiuntivi: -Area organizzata con parcheggio fino a 10 veicoli. -Spazi verdi con alberi da frutto (ulivi, agrumi, melograni, noci, ecc.). -Sistema idrico completo: serbatoio da 10.000 L, pompa di riserva, pozzo per irrigazione. -Generatore per energia in caso di emergenza. -Spazio tecnico aggiuntivo di 40 m². -Proprietà recintata con muro e ringhiere, con 2 cancelli d'ingresso. Per ulteriori informazioni e per visitare la proprietà, contattaci!

Affittiamo appartamento 1+1 nella zona Brryli vicino alla strada. Secondo piano residenza. Orientamento sud-est. Prezzo 500€ / Mese. Per maggiori informazioni contattatemi! ENT138792

Appartamento 2+1+2 + posto auto in affitto al Complesso Delijorgji . Organizzato : Soggiorno e zona cucina 2 camere da letto 2 bagni 2 balconi. L'appartamento è completamente curato nei dettagli. Include nel prezzo un posto auto al -1. Il complesso offre sicurezza 24/7, spazi verdi ed è situato in una zona sviluppata con facile accesso al centro di Tirana e ai servizi. Ideale per chi cerca comfort e sicurezza. Per maggiori informazioni contattaci .

L'appartamento è completamente investito e arredato nei dettagli. Si trova al 4° piano abitativo, in una delle migliori residenze di Tirana, Fiori di Bosko! L'orientamento dell'appartamento è Sud-Ovest, il che consente luce e illuminazione naturale per tutto il giorno. L'appartamento dispone di documentazione ipotecaria regolare. Per maggiori informazioni, contattatemi!!

Appartamento di lusso in affitto vicino al Lago di Tirana! -L'appartamento si trova molto vicino alla strada principale del Lago di Tirana ed è organizzato come segue: -Corridoio che distribuisce nelle altre stanze dell'appartamento -Soggiorno in comune con l'area cucina -Camera da letto -Balcone -Bagno con finestra -2° piano -L'appartamento è stato recentemente ristrutturato da un architetto con materiali di altissima qualità e arredamento di lusso - Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, siete pregati di contattarci!

L'appartamento è organizzato con un corridoio spazioso, un soggiorno che è combinato con l'area cucina e anche con l'uscita sul balcone, due camere da letto e un bagno spazioso. Si trova al terzo piano residenziale in un edificio nuovo con ascensore. Nell'appartamento è stato fatto un investimento di alta qualità e la zona in cui si trova offre tutte le condizioni per una vita confortevole. Per ulteriori informazioni o una visita alla proprietà, contattatemi.

L'appartamento si trova in una delle zone più tranquille e frequentate della zona di Golem. Si trova al primo piano residenziale di un edificio ben gestito e abitato. L'edificio si trova in uno dei complessi più tranquilli e frequentati dai turisti. È composto da 1 soggiorno, 1 camera da letto, 1 bagno e balcone, con una superficie interna di 63,33 m2. L'appartamento è arredato nei dettagli, tutto è nuovo ed è venduto arredato. L'appartamento si trova a 50 m dal mare. La zona offre servizi come farmacia, scuola, centro sanitario, ecc.! Dispone di documentazione ipotecaria regolare. Per ulteriori informazioni o una visita alla proprietà, contattaci.

Appartamento in vendita – Vista fantastica su Tirana 🌇 Appartamento moderno in vendita in una delle zone più preferite della città – Varri i Bamit, nel Complesso “Mirabella”. 📐 Superficie: • Totale: 121.1 m² • Netto: 106 m² 🏡 Organizzazione: • 🛏️ 2 camere da letto confortevoli • 🛋️ Soggiorno spazioso + angolo cottura • 🚿 2 bagni • 🌅 2 balconi con vista aperta 🏢 Dettagli aggiuntivi: • 8° piano residenziale • Costruzione di qualità e ben gestita • Vista panoramica su Tirana ✨ L'appartamento offre illuminazione naturale per tutto il giorno e una disposizione molto funzionale, ideale sia per la vita familiare che per l'investimento. 📍 Posizione strategica, vicino a tutti i servizi necessari (scuole, mercati, trasporto pubblico). 💼 Un'ottima opportunità per vivere comodamente …

Appartamento 1+1 in vendita nella zona di Ali Demi, Tirana! L'appartamento si trova al 7° piano di un nuovo edificio in costruzione e offre una disposizione molto funzionale con spazi ampi e illuminazione naturale per tutto il giorno. Con una superficie totale di 84,59 m² e 74,59 m² di superficie interna, questa proprietà è ideale per abitazione familiare o investimento. È possibile acquistare un posto auto al piano -1 con un costo extra. La disposizione comprende: Soggiorno confortevole Cucina separata 1 camera da letto 1 bagno Balcone L'edificio è costruito con standard di alta qualità, includendo una facciata con isolamento termico e impianti moderni elettrici, idraulici e di condizionamento. La zona di Ali Demi è una delle più richieste a Tirana, offrendo facile accesso al centro e a tutte le strutture necessarie per una vita confortevole. La proprietà è prevista per il completamento nell'estate del 2026. Prezzo: 143.800 € Posto auto: costo extra Per ulteriori informazioni o una visita alla proprietà, contattaci!

Terreno in vendita con una superficie totale di 12.982 m², situato nella zona di Levan, Fier, direttamente adiacente alla strada nazionale. Questa posizione strategica offre accesso immediato e rende la proprietà molto favorevole per vari investimenti. Il terreno è pianeggiante e facilmente utilizzabile, ideale per lo sviluppo agricolo come fattorie, serre o altre attività agricole. Inoltre, grazie all'ottima esposizione al sole e alla superficie considerevole, è molto adatto per la costruzione di un parco fotovoltaico. La posizione lungo la strada nazionale aumenta significativamente il valore della proprietà, offrendo facilità di trasporto, accesso per veicoli di grande tonnellaggio e buone opportunità di sviluppo per vari progetti commerciali. La zona è tranquilla e in sviluppo, mentre la proprietà dispone di documentazione regolare. Un'opportunità ideale per investitori che cercano una proprietà con alto potenziale e ottimo accesso. OKS138286

Sentitevi al vertice del mondo del lusso e dell'eleganza con la nostra nuova residenza in costruzione. Occupa una superficie di 10.000 m2, con un totale di 10 ville progettate nei minimi dettagli, è una poesia architettonica per chi cerca uno stile di vita. Abbiamo due tipologie di ville, che sono state trasformate in arte attraverso la mente creativa dei nostri talentuosi architetti. Le tipologie portano una meravigliosa divisione degli spazi, offrendo una vita più confortevole e un'atmosfera attraente, senza dimenticare qui un orizzonte esteso visibile da tutte e 10 le ville. Questo viaggio di lusso non si ferma solo alle viste ampie e al cielo aperto, ma siamo a soli 5 minuti dalla vita veloce e frenetica della capitale, a 24 km dall'aeroporto di Tirana e a 44 km dal porto di Durazzo. Oltre all'interno, al design attraente e all'organizzazione perfetta, ogni villa ha la sua privacy e il comfort per godersi le giornate calde dell'anno vicino alla propria piscina personale o le mattine nel cortile pieno di verde. Ogni dettaglio è costruito con lo scopo di farvi sentire abbracciati in questo ambiente dove la vostra privacy, la natura e la vita moderna sono perfettamente intrecciate. Questo complesso è un ambiente protetto con alta sicurezza. Un team di sicurezza dedicato garantisce la vostra stabilità. Entrando in questa comunità, non è solo una residenza abitativa, ma uno stile di vita. Per chi desidera più di una casa, ma un vero patrimonio, questa è un'opportunità rara. Per far parte di questo viaggio di esclusività e godere di tutti i beni che questa posizione d'élite ci offre, contattateci! Sentitevi liberi di condividere questo stile di vita con chi condivide un apprezzamento simile per tutte le cose belle della vita. TERRA138481

Attività completa in vendita, Negozio di fiori unico 🌸 Viene offerta in vendita un'attività costruita con grande cura e passione – un negozio di fiori curato in ogni dettaglio, dove estetica e qualità si uniscono perfettamente. L'ambiente è progettato da un architetto, con materiali di alta qualità e uno stile unico che lo distingue immediatamente da qualsiasi altra attività sul mercato. Ogni elemento è pensato per creare un'atmosfera elegante, accogliente e ispiratrice per i clienti. Questo è un investimento ideale per chiunque voglia avviare un'attività pronta, senza la necessità di spese o tempo extra – tutto è funzionale e pronto per continuare a lavorare immediatamente. ✨ Un'opportunità rara per possedere un'attività con un'identità forte e un grande potenziale di sviluppo.

Appartamento 1+1 in vendita nella zona di Kamza, situato al sesto piano di un edificio nuovo con standard di qualità. L'organizzazione interna comprende una camera da letto, un soggiorno insieme alla cucina, offrendo spazi funzionali e confortevoli per vivere. Si trova nel centro di Kamza, in una zona preferita con accesso immediato a tutti i servizi principali. L'edificio è attualmente in fase di costruzione e si prevede che sarà completato nel periodo febbraio–marzo 2027. È offerta la possibilità di pagamento a rate: 50% al momento della prenotazione e 50% entro l'anno di costruzione. PREZZO IN LEKE Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà, contattaci!

Appartamento 2+1 in affitto nella zona di Xhamllik, situato al 3° piano di un edificio nuovo, recentemente completato con standard di costruzione contemporanei. L'appartamento è appena arredato in stile moderno e offre spazi confortevoli e funzionali per una vita di qualità. La disposizione interna comprende un soggiorno spazioso con area salotto e cucina condivisa, che è in parte separata per maggiore praticità. La zona notte è composta da due camere da letto ben organizzate, mentre il bagno è grande e con finiture di qualità. L'appartamento dispone anche di un balcone, che offre uno spazio per il relax. L'orientamento principalmente sud-ovest garantisce molta luce naturale e un ambiente caldo durante tutto l'anno. Un'opportunità ideale per famiglie o coppie che cercano comfort, stile moderno e una posizione favorevole per vivere. Per ulteriori informazioni o una visita alla proprietà contattare l'agente immobiliare. Metropol138497