Rafaela Gjergji

ESCLUSIVO 🏡 AFFITTIAMO APPARTAMENTO 1+1 PRESSO ALTURA TRADE CENTER 📍 Nuovo Boulevard, Tirana _In uno dei progetti più prestigiosi e moderni della capitale, viene offerto in affitto un appartamento 1+1, appena arredato e mai abitato prima. Altura Trade Center è un complesso multifunzionale che combina residenza, business e centro commerciale nello stesso edificio, offrendo uno stile di vita pratico, comodo e contemporaneo. 📐 Superficie: 77,94 m² 🏢 15° piano ☀️ Orientamento: Sud-Est 🌄 Vista panoramica sul Nuovo Boulevard e sul Monte Dajti Posto auto con costo extra. _Organizzazione: • Soggiorno spazioso con angolo cottura • 1 camera da letto • 1 bagno • Balcone con accesso da soggiorno e camera da letto • Balcone condiviso al piano _L'appartamento viene offerto: • Completamente arredato con mobili moderni e di qualità • Mai abitato prima • Condizionatore in ogni stanza • Lavatrice con funzione asciugatrice • Lavastoviglie e elettrodomestici nuovi _Servizi del complesso: • Posto auto incluso nel prezzo • 4 ascensori moderni • Amministrazione professionale e sicurezza 24/7 • Isolamento termico e acustico secondo i più alti standard • Centro commerciale e aree di servizio all'interno del complesso _La posizione strategica sul Nuovo Boulevard offre un accesso rapido al centro di Tirana, ai trasporti pubblici, alle istituzioni, ai ristoranti e a ogni servizio necessario. _📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci!

PENTHOUSE ESCLUSIVO A DURRËS – UNA PROPRIETÀ UNICA CON VISTA A 360° In vendita un attico di lusso con 240 m² di superficie interna, accompagnato da una spettacolare veranda di 552 m²+2 posti auto, che offre una delle panoramiche più impressionanti di Durrës. Da questa proprietà godetevi una vista panoramica a 360°, che include il mare, la città di Durrës e l'orizzonte, in un ambiente creato per offrire privacy, spazio e un alto standard di vita. ✨ Caratteristiche principali - 240 m² di superficie interna - 552 m² di veranda privata - Vista panoramica a 360° – mare e città - Spazio esterno eccezionale per relax, eventi e accoglienza - Progettazione e finiture di qualità - Soffitti in cartongesso con illuminazione LED e faretti - Sistema elettrico moderno - Pavimento in parquet di legno massiccio - Rivestimento murale in legno di quercia americana - Porte interne in legno di quercia americana e accessori di qualità - Sistema di condizionamento centralizzato - Sistema di irrigazione automatico con pompa - 2 pannelli solari con doppio vetro per la parte dell'acqua - Sistema parafulmine 🌊 Una proprietà per chi cerca qualcosa di veramente speciale La combinazione di 240 m² di spazio interno + 552 m² di veranda privata, insieme al panorama a 360° del mare e della città, rende questo attico una proprietà rara nel mercato immobiliare di Durrës. Un attico che non è solo una casa, ma un'esperienza di vita con un orizzonte aperto.

Questo spazio commerciale si trova nel centro di Kamez, Tirana, ed è adatto per varie attività commerciali • Superficie netta: 25 m² • Superficie lorda: 25 m² • Situato in un edificio di 10 piani • 1 bagno • Adatto per ufficio o piccola impresa • Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

In una delle zone più tranquille e verdi di Gjatëzotaj, vi presentiamo questa villa privata, circondata dalla natura e dal verde, ideale per chi cerca pace, privacy e un alto standard di vita. La villa è costruita con alti standard costruttivi, con struttura e muri in cemento, mentre l'intero edificio è rivestito con legno di altissima qualità, creando una combinazione unica di eleganza, calore e natura. Ogni dettaglio della villa è stato realizzato con grande cura e qualità. La proprietà dispone anche di pannelli solari, offrendo una soluzione pratica ed efficiente per l'energia. L'intera casa è rivestita con lana di pietra, offrendo un alto isolamento termico e acustico, oltre a un alto comfort durante tutto l'anno. Caratteristiche: * 🌿 Superficie totale terreno: 1.230 m² * 🏡 Superficie interna: 104 m² * 🛏️ 2 camere da letto * 🚿 1 bagno * 🛋️ Soggiorno + cucina * ☀️ Pannelli solari * 🌲 Circondata dal verde * 📍 Posizione molto tranquilla * 🪵 Rivestimento esterno in legno di alta qualità * 🧱 Costruzione con standard elevati e muri in cemento Questa villa è una scelta ideale come residenza privata, casa per le vacanze o investimento, offrendo un'atmosfera tranquilla completamente circondata dalla natura, lontano dal rumore della città. 📩 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattateci.

1+1 VICINO GRAND BLUE FAFA – GOLEM 🌊 ✨ Una proprietà che non è solo da vedere… ma da scegliere! 📍 A pochi passi dal mare, in una delle zone più richieste di Golem, questo appartamento 1+1 si trova al 4° piano di un edificio nuovo del 2024, con 2 ascensori. 📐 60,7 m² NETTI | 69,8 m² LORDI | 6 m² BALCONE 🛏️ 1 camera da letto 🛋️ Zona giorno confortevole 🚿 1 bagno 🌅 Balcone 🛋️ Arredamento moderno e di qualità 🔑 Pronto per abitare o affittare immediatamente 💰 PREZZO: 125.000€ 💎 Perché vale la pena questa proprietà? ✔️ Vicino al mare ✔️ Nuova costruzione ✔️ Arredamento di qualità – nessuna spesa aggiuntiva per l’arredamento ✔️ Zona richiesta e consolidata ✔️ Opportunità ideale per casa vacanze o investimento in affitto ✔️ Una proprietà che puoi usare tu stesso e allo stesso tempo trasformare in una fonte di reddito 🌊 Pensala così: ti svegli, apri la porta del balcone e il mare è a pochi minuti. Una proprietà da godere oggi e apprezzare domani. 📩 Proprietà come queste non aspettano a lungo. Contattaci per vederla da vicino!

Appartamento 2+1 in vendita, situato al 3° piano residenziale della Residenza Splash Color, un complesso moderno che offre qualità costruttiva, comfort e un ambiente tranquillo per vivere. Dettagli della proprietà: Tipologia: 2+1 Piano: 3 residenziale Superficie netta: 88,6 m² Superficie lorda: 101,9 m² L'appartamento è organizzato in un ampio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno, corridoio distributore e balcone, offrendo una pianta funzionale e illuminazione naturale per tutto il giorno. La costruzione è prevista per essere completata entro la fine di dicembre 2026. La Residenza Splash Color è una scelta ideale per famiglie e investitori, grazie agli alti standard di costruzione, agli ambienti ben mantenuti e al facile accesso al centro di Tirana. La zona di Paskuqan offre tutte le strutture necessarie per una vita confortevole, come scuole, asili, supermercati, farmacie, trasporto pubblico e altri servizi quotidiani. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita alla proprietà, contattaci. astoria147170

IL NEGOZIO si trova presso REZIDENZA MIRABELLA nella zona di Oxhaku a Tirana ed è in vendita con una superficie di 52,27 m². • Superficie netta: 51,31 m² • Superficie lorda: 52,27 m² • 1 bagno • Situato in un edificio nuovo con 12 piani • Adatto a diverse attività commerciali • Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

La proprietà ha una disposizione funzionale e adatta sia per abitare che per investimento: Superficie netta: 51,51 m² Superficie lorda: 60,74 m² Disposizione: soggiorno, 1 camera da letto, 1 bagno e balcone Piano: 5 Univers City vi offre tranquillità, un'atmosfera rilassante, sicurezza, comodità e il comfort di una piccola città, mentre godete del lusso di essere vicino al centro della capitale.

 Il complesso offre:
Alta qualità costruttiva, infrastrutture stradali
Facciata esterna con sistema kapot, isolamento acustico, terrazza con isolamento termico, sistema testato con strutture antisismiche, barriera fisica per i rumori.

Servizi e varie unità di servizio.
Parco centrale.
Angolo sportivo.
Area giochi per bambini.
Posti auto.
 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci!

Appartamento in vendita in un complesso moderno con massima qualità costruttiva, progettato per comfort e investimento sicuro in una delle zone costiere più richieste. Il complesso è composto da 4 sezioni residenziali, ciascuna sezione dispone di 2 ascensori moderni Schindler: * un ascensore standard per uso quotidiano * un ascensore ad alta capacità, ideale per massimo comfort e accesso pratico Alta qualità costruttiva, con materiali premium come: * sistema contemporaneo di termoisolamento e impermeabilizzazione * finestre con doppio vetro per isolamento termico e acustico * facciata moderna e resistente * impianti elettrici e idraulici di qualità * aree comuni curate con standard elevati Diverse tipologie di appartamenti: * Appartamento con tipologia 1+1 Superficie netta 64,8 m2 Superficie lorda 79,9 m2 💶 I prezzi partono da 1.100€/m² Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà contattami! Fron147174

Appartamento 3+1 in vendita vicino alla Scuola di Balletto, in una zona preferita molto vicina al centro di Tirana, con facile accesso a tutti i servizi e le strutture necessarie. L'appartamento si trova al 4° piano di un edificio esistente e ha una superficie netta di 96,6 m². Ha un orientamento a sud, offrendo una buona illuminazione naturale durante il giorno. Si compone di: Soggiorno Cucina 3 camere da letto 1 bagno 2 balconi, uno dei quali chiuso L'appartamento è arredato e offre una disposizione funzionale, adatta per la vita familiare. La posizione favorevole vicino alla Scuola di Balletto e la vicinanza al centro lo rendono una buona opportunità sia per abitare che per investimento. Il prezzo è di 19.500.000 Lek. Per maggiori informazioni contattaci!

Appartamento in affitto 1+1 arredato di fronte al Ring Center, a Zogu I Zi! • 11° piano • Superficie totale: 70 M2
 • Superficie netta: 60 M2 • Cubatura regolare
 • Luce naturale in ogni ambiente 
Organizzazione:
 • Corridoio distributore
 • Soggiorno
 • Angolo cottura incassato
 • 1 Camera da letto • 1 Bagno incassato • 1 Balcone 
Altri dettagli:
 • Totalmente investito
 • Arredamento moderno • Cucina incassata
 • Illuminazione a LED
 • Posto auto con prezzo extra 100 EURO L'appartamento si trova in una zona molto tranquilla e preferita per abitare. Per una visita alla proprietà contattami❗️ OKS147137

AFFITTO APPARTAMENTO 3+1+2 – VIA 5 MAGGIO ✨ Appartamento completamente arredato, abitato pochissimo e curato in ogni dettaglio. 📐 Spazio ampio e funzionale ☀️ Orientamento est 🛏️ 3+1+2 🛋️ Arredamento completo e moderno 📍 Via 5 Maggio, Tirana 📞 Per maggiori informazioni, si prega di contattare:

Locale adatto per uffici in affitto, situato presso Hilton (Complesso Delijorgji, all'8° piano di un edificio ben gestito con ascensore. La proprietà ha una superficie di 180 m². L'organizzazione e l'ampiezza rendono questo locale un'alternativa molto adatta per aziende, uffici professionali o varie attività commerciali. Dettagli della proprietà: * 📐 Superficie: 180 m² Netto * 🏢 Piano: 8 * 🛗 Ascensore * 🏙️ Edificio ben gestito * 💰 Prezzo: 240.000 Lek/mese NETTO Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci!

In una delle zone più tranquille di Tirana offriamo in vendita un appartamento con vista panoramica sulla città di Tirana. L'appartamento si trova in un palazzo di nuova costruzione del 2019 con ascensore. Con orientamento sud-est e vista libera sulla città è organizzato come segue: -Corridoio distributore -Soggiorno insieme all'angolo cottura -Camera matrimoniale con bagno -Camera dei bambini che attualmente è stata trasformata in guardaroba. -Bagno di servizio -Balcone La proprietà dispone di documentazione ipotecaria regolare. Gold147034

Nella zona di Astiri, in una posizione molto comoda e vicino a tutti i servizi, è offerto in vendita un appartamento 2+1. ✨ 4° piano residenziale, palazzo con ascensore 🛋️ Arredamento moderno e di qualità 🌿 2 balconi con spazio e illuminazione naturale 🏠 Organizzazione funzionale e ambienti spaziosi 📍 Zona richiesta, ideale sia per abitare che per investimento. 📞 Per maggiori informazioni o per una visita all'appartamento, contattaci ENT147154

Questo moderno appartamento 2+1 si trova al 3° piano di un complesso Square 21, vicino al centro e con rapido accesso al Comune di Parigi, Bllok e agli assi principali della città. L'appartamento è offerto in affitto al prezzo di 1.300€ / mese NETTO e si distingue per l'arredamento scelto con molta cura, l'alta qualità degli arredi e gli spazi ampi e luminosi. • Superficie lorda: 130 m² • Piano: 3 • Organizzazione: soggiorno, 2 camere da letto, 1 bagno Una scelta ideale per chi cerca comfort, stile e una posizione premium a Tirana. 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci!

Una proprietà unica situata in una delle zone più tranquille e preferite vicino a Tirana, ideale per famiglie o per chi cerca privacy, comfort e ampi spazi abitativi. 📐 Superficie costruita: 650 m² 🌿 Superficie terreno / cortile: 1000 m² La villa è organizzata in: ▫️ 6 camere da letto ▫️ 2 saloni / hall spaziose ▫️ Cucina funzionale ▫️ Cantina vini ▫️ Sauna ▫️ Lavanderia dedicata ▫️ Ampi ambienti ausiliari e di stoccaggio ▫️ Cortile sistemato con verde ▫️ Parcheggio per 4 veicoli La proprietà si caratterizza per spazi ampi, illuminazione naturale e la tranquillità offerta dalla zona di Petrelë, a pochi minuti dalla città. ✨ Ideale per residenza familiare, diplomatici o clienti che cercano standard, privacy e massimo comfort.

1+1 NUOVO, MAI ABITATO PRIMA – PARALLEL LIVING RESIDENCE Affittasi appartamento 1+1 nel nuovo complesso Parallel Living, nella zona di Don Bosco, Tirana. L'appartamento si trova al 4° piano di un edificio, dotato di ascensore e amministrazione, ed è offerto completamente arredato, pronto per essere abitato. Con una superficie netta di 61,53 m², l'appartamento è organizzato in un ambiente luminoso soggiorno con cucina, una camera da letto e un bagno. Appena costruito e mai abitato prima, con arredamento nuovo e ambienti curati, questa proprietà è la scelta ideale per chi cerca un appartamento moderno, funzionale e senza compromessi sul comfort. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci. bot147100

VILLA ESCLUSIVA 300 m2 LONTANO DAL MARE ADRIATICO Tra il verde e in una delle zone più preferite vicino alla costa adriatica, viene presentata in vendita questa villa straordinaria, progettata per offrire privacy, comfort e uno stile di vita raffinato. Distribuita su una superficie netta di 415 m², di cui il piano terra 276,4 m², il balcone al piano terra: 110,99 m², superficie del primo piano: 138,73 m² e il balcone di questo piano 154,74 m². La villa viene venduta arredata ed è situata all'interno di un prestigioso complesso residenziale, con sicurezza e amministrazione dedicata, garantendo sicurezza e tranquillità tutto l'anno. La proprietà è organizzata in: 2 ampi soggiorni 2 cucine 8 camere da letto 7 bagni 3 ampie verande Cortile privato con verde ben curato La villa è dotata di isolamento termico esterno con sistema capot, sistema di condizionamento in tutte le stanze, ambienti arredati con cura, oltre a un camino, rendendo la proprietà adatta all'uso durante tutto l'anno. Gli spazi esterni verdi e le grandi verande creano un'atmosfera ideale per il relax, cene estive e momenti privati con la famiglia o gli amici, mentre la presenza di pannelli solari e deposito dell'acqua garantisce maggiore autonomia e comfort. Pronta per essere abitata, questa proprietà rappresenta una scelta ideale per famiglie numerose che cercano una residenza completa vicino al mare, sia per vacanze e fine settimana, sia per uno stile di vita tranquillo durante tutto l'anno. 📑 Documentazione ipotecaria regolare. Una villa che combina spazio, privacy, comfort ed eleganza, in un ambiente dove la natura e il mare Adriatico fanno parte della quotidianità. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, vi invitiamo a contattarci. bot147091

Affittasi uno spazio ufficio al 3° piano in un edificio appena completato in via Kavaja (3 minuti dal centro, piazza Skenderbej) L'edificio è stato appena completato nel 2024, situato su via Kavaja che consente anche la pubblicità dell'attività o del business. Superficie totale 83,75m2 Organizzato in 3 ambienti di lavoro e 1 bagno. Orientamento dalla strada principale. NEL PREZZO È INCLUSO UN POSTO AUTO AL PIANO -2 E L'IMPOSTA ALLA FONTE. Per dettagli o per una visita alla proprietà, si prega di contattare!

APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA L'appartamento è organizzato con un soggiorno e cucina condivisa, una camera da letto, 2 balconi con orientamento sud, 2 bagni con attrezzature incasso, idrosanitari incasso, gruppi Daniel e Ideal Standard con doccia Ariston. ELETTRODOMESTICI AEG Sistema di condizionamento centralizzato multisplit Piano +10 Super arredato come in foto Con certificato di proprietà. Per maggiori informazioni e visite alla proprietà contattatemi.

Vendiamo Due Appartamenti di Lusso a Saranda – Dietro l'Hotel Butrint Scoprite l'opportunità di un investimento unico o di un appartamento di lusso nel cuore di Saranda. Questi due appartamenti sono venduti insieme, offrendo il massimo comfort e viste fantastiche. Caratteristiche principali: Superficie totale: 143 m². Ogni appartamento ha: 2 camere da letto, 1 bagno, un soggiorno spazioso, cucina moderna e balcone. Uno degli appartamenti offre una vista mozzafiato sul mare. Completamente arredati e pronti per vivere o per l'uso su Airbnb. Posizione eccellente: vicino alla spiaggia, ristoranti e servizi principali. Possibilità di unire e diventare un unico appartamento. Attualmente utilizzati su Airbnb e sono occupati tutto il tempo, rendendo questa offerta un'opportunità ideale per un investimento sicuro. Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà, contattatemi!

Si affitta un appartamento comodo e con un'organizzazione molto funzionale, situato in una delle zone più richieste di Tirana, in Via Margarita Tutulani, vicino a Via Kosovareve. Dettagli della proprietà: * Tipologia: 2+1+2 * Superficie totale: 115 m² * Superficie netta: 102 m² * 6° piano * 2 balconi * Palazzina del 2008 * Orientamento Sud-Ovest * Ambiente naturalmente illuminato per tutto il giorno * Organizzazione regolare e funzionale La zona offre accesso immediato al Lago Artificiale, al Blloku e al centro città, oltre a tutti i servizi necessari per una vita confortevole. Prezzo: 80.000 ALL Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci.

Appartamento 1+1 si trova al secondo piano, vicino a Via Siri Kodra, Tirana, ed è offerto in affitto con una superficie spaziosa. L'appartamento è organizzato in: • 1 camera da letto • 1 bagno Adatto a individui o coppie che cercano uno spazio confortevole in una zona accessibile di Tirana. Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci! Metropol147176

In vendita un appartamento moderno 2+1 con una superficie di 113,64 m², situato in una delle zone più richieste di Astir, vicino al Nami Lounge Bar e con rapido accesso alla Nuova Tangenziale. L'appartamento è appena arredato combinando spazi ampi, funzionalità e comfort moderno. Una delle sue caratteristiche è il sistema musicale integrato in tutto l'appartamento, che crea un'atmosfera speciale in ogni ambiente della casa. Organizzazione dell'appartamento La proprietà ha un'organizzazione molto funzionale e adatta a una famiglia: - Soggiorno e cucina in un ambiente condiviso, con ampio spazio e molta luce naturale. - Uscita diretta sui balconi, creando una naturale continuazione dello spazio soggiorno. - Corridoio distributore, che organizza in modo pratico la parte privata dell'appartamento. - Due camere da letto, ampie e ben illuminate. - Una delle camere da letto dispone di guardaroba personale, offrendo spazio dedicato e massimo comfort. - Due bagni, un vantaggio importante per la funzionalità e la vita familiare. - Balcone, ideale per momenti di relax o per utilizzarlo come spazio aggiuntivo. - Qualità e comfort Posizione La proprietà si trova in una posizione strategica ad Astir, vicino alla Nuova Tangenziale e in prossimità del Nami Lounge Bar, con facile accesso a un'ampia gamma di servizi e strutture necessarie per una vita il più confortevole possibile. Nella zona si trovano a distanza adeguata supermercati, bar e ristoranti, farmacie, scuole, vari servizi e punti di trasporto importanti, rendendo l'appartamento una scelta molto buona sia per abitazione familiare che per investimento. Punti principali della proprietà ✓ 113,64 m² di spazio ✓ Tipologia 2+1 ✓ 2 bagni ✓ 2 Balconi ✓ Guardaroba personale in una delle camere ✓ Appena arredato ✓ Sistema musicale integrato in tutto l'appartamento ✓ Illuminazione naturale per tutto il giorno ✓ Organizzazione molto funzionale ✓ Posizione strategica ad Astir ✓ Vicino alla Nuova Tangenziale e a ogni servizio necessario Per maggiori informazioni, contattateci. Atrium147181

Vi presentiamo un nuovo progetto residenziale a Mali i Robit, Golem, una delle zone più richieste della costa albanese. 📐 ULTIME PLANIMETRIE DISPONIBILI! Un'opportunità ideale per abitare, vacanze o investimento, in una zona tranquilla e molto vicino alla spiaggia. 💰 PREZZO: 1000 €/m² – per pagamento completo 1100 €/m² – per pagamento a rate: * 50% prima rata * 20% seconda rata * 20% terza rata * 10% alla consegna delle chiavi 🌿 CARATTERISTICHE DEL PROGETTO: * Nuova costruzione con standard di alta qualità * Posizione strategica vicino al mare * Aree verdi * Spazi relax * Comunità tranquilla e familiare * Facile accesso alle strade principali * Vicino alla spiaggia e ai servizi principali * Mercati, ristoranti e trasporto pubblico nelle vicinanze 📍 Mali i Robit, Golem Contattaci per la planimetria, i prezzi, gli appartamenti disponibili e per prenotare una visita in loco