Rafaela Gjergji

Hotel in vendita sulla costa di Radhime. Si trova sulla prima linea lungo la strada principale/costiera. L'edificio costruito nel 2018 è organizzato in : - Piano -1 adibito a parcheggio con 16 posti, con una superficie di 457,3m2. - Piano 0 adibito a servizio dove si trovano il bar, il ristorante e la reception con una superficie di 328,3m2. - Piani 1/2/3/4 adibiti a hotel, organizzati in 10 camere/piano con una superficie di 364,3 m2. Nuovamente costruito e con stile architettonico moderno, è ben arredato e con alti standard di servizio. L'hotel dispone di un ascensore di servizio interno e di tutti gli elementi di sicurezza secondo gli standard. Nello spazio esterno frontale si trova il bar che ha accesso diretto alla strada nazionale. L'hotel ha un andamento commerciale molto piacevole e una forte richiesta durante la stagione estiva prolungata. SUN133807

Ambiente open space in affitto. Organizzazione dell'ambiente * Ambiente open space * Altezza interna: 3,9 m * Corrente trifase * Serranda elettrica con telecomando * Superficie magazzino 120 m² netti * Parcheggio davanti all'edificio: 20 m² * Caratteristiche & Vantaggi * Posizione al piano 0 * Accesso facile per mezzi di trasporto con piccolo container * Collegamento rapido con la Grande Anello dalla Dogana * Ambiente adatto per magazzinaggio, officina, mobili e servizio Prezzo in Lek 75.000 trattabile.

Questo super appartamento, recentemente arredato con le attrezzature più moderne e di qualità, offre una combinazione perfetta di comfort, stile e funzionalità. Situato al 6° piano di un edificio ben gestito con ascensore, garantisce tranquillità e comfort. L'organizzazione interna è stata pensata con cura per una vita il più pratica e comoda possibile. L'ambiente principale è composto da un ampio e super moderno soggiorno, integrato in modo armonico con la cucina, creando uno spazio aperto e accogliente. Inoltre, l'appartamento dispone di una seconda cucina separata, ideale per la cucina quotidiana. La proprietà comprende due camere da letto confortevoli, due bagni completati con standard contemporanei, due balconi che offrono ventilazione e illuminazione abbondante, oltre a un deposito molto funzionale. L'investimento è stato effettuato di recente con alta qualità in ogni dettaglio. L'appartamento beneficia di un'eccellente illuminazione naturale durante tutto il giorno, combinata con un moderno sistema di illuminazione interno. Uno dei balconi è organizzato come ambiente relax, ideale per momenti di riposo. Il sistema di riscaldamento centralizzato garantisce il massimo comfort in ogni stagione. La posizione molto vicina al viale principale, in uno dei quartieri più preferiti per vivere e vicino a tutte le strutture e servizi, è un valore aggiunto per questo appartamento. La proprietà dispone di documentazione di proprietà regolare. Per ulteriori informazioni o visite alla proprietà, vi preghiamo di contattarci!

Villa su due piani in vendita a Golem, Durrës, con quattro camere da letto e due bagni, completamente adatta per la vita familiare. • Superficie netta: 104 m² • Superficie lorda: 114 m² • Superficie del terreno: 313 m² • 1 soggiorno • 2 piani • Adatta per famiglie che cercano spazio e privacy • Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

Edificio alberghiero in vendita a Saranda – con vista sul mare e sul Castello Viene offerto in vendita un edificio alberghiero in una delle zone più richieste e strategiche di Saranda, vicino al porto, con una splendida vista sul mare e sul Castello di Lekuresi. L'edificio è organizzato su 4 piani (sopra i negozi) e ha una superficie totale di 2114,8 m², progettata funzionalmente per l'attività alberghiera: * 8 appartamenti tipo 2+1 * 16 appartamenti tipo 1+1 La sua posizione offre un vantaggio straordinario per il turismo, combinando la vicinanza al porto, la vista panoramica sul mare e uno dei punti più iconici della città. Ideale per: * Hotel / apart-hotel di lusso * Investimento in Airbnb e affitti giornalieri * Sviluppo turistico ad alto rendimento Un'opportunità di investimento rara in una delle destinazioni turistiche più forti del Sud Albania. Contattaci per maggiori dettagli o per una visita alla proprietà!!

Affittasi hotel a Saranda Si offre in affitto un hotel a Saranda, in una zona frequentata e molto adatta per la stagione turistica. • Capacità: 8 camere arredate e pronte all'uso • Adatto per attività alberghiera o pensione • Ambiente ben tenuto e funzionale La pulizia dell'ambiente è inclusa nel prezzo Condizioni di affitto: • 6 mesi: 22000 € • Oppure contratto annuale: 27000 € (il pagamento viene effettuato per intero all'inizio) Per maggiori informazioni o visita alla proprietà, contattare.

Appartamento 2+1+2+Veranda+2 Posti Auto in Vendita, nella Residenza Sima-Com 📍Vicino alla Circonvallazione ad Astir, Via Nexho Konomi ■ Dati ▪︎ Nuova Costruzione ▪︎ Superficie Netta: 96.9 m2 ▪︎ Superficie Totale: 111 m2 ▪︎ Superficie Veranda 52.3m2 ▪︎ 6° Piano ▪︎ Orientamento Ovest ▪︎ Luce naturale in ogni ambiente ■ Organizzazione Corridoio distributore, soggiorno, 2 camere da letto, 2 bagni con finestra, 1 Veranda ☆ Ideale per Abitare ☆ Residenza con standard e amministrazione professionale ☆ Il piano e l'orientamento soleggiato rendono la proprietà unica sul mercato ☆ Proprietà con potenziale di crescita e ritorno sull'investimento per affitti a lungo termine ☆ L'appartamento è stato investito fin dall'inizio e arredato in modo moderno Prezzo: 32 milioni di lek nuovi Contattaci ora per prenotare il tuo appuntamento! EL135937

Appartamento in affitto, vuoto, in un edificio nuovo, situato sulla strada principale in Via delle Barricate, una zona molto accessibile e con alta visibilità, ideale per lo sviluppo di attività commerciale. Dettagli della proprietà: Superficie netta: 116m² Superficie lorda: 138,7m² Veranda con superficie: 27,4m² Piano: 8 Camere: 3 Bagni: 2 1 Balcone L'appartamento è caratterizzato da abbondante luce naturale, planimetria funzionale e ottime possibilità di organizzazione secondo le esigenze del business. Si trova in un edificio moderno con buoni standard di costruzione. L'ambiente è adatto per un'ampia gamma di attività, come: * Ufficio amministrativo * Clinica / centro estetico * Studio legale o contabilità * Agenzia di marketing * Studio di architettura / design * Corsi di formazione o educazione, ecc... La posizione strategica offre facile accesso alle principali strade della città e vicino a vari servizi. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci. IRG139068

L'appartamento si trova nella residenza "Univers City". Informazioni sull'appartamento: • Nuova costruzione (anno 2024) • 6° piano residenziale • Superficie lorda: 85,96m2 • Superficie netta: 75m2 • Cubatura regolare Organizzazione: • Corridoio distributivo • Soggiorno • Cucina separata • 2 camere da letto • 2 bagni • Balcone Altri dettagli: • Totalmente investito • Mai affittato prima • Finestre triplex termo-acustiche L'appartamento si trova in un complesso molto tranquillo e preferito per abitare. Fase finale. Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà contattaci!

Appartamento / Ufficio in affitto a ish-Bllok. L'appartamento è organizzato in 3 ambienti di lavoro, 2 bagni e una veranda. Si trova nella zona migliore di Tirana che offre grandi facilitazioni per l'attività. Il prezzo include una tassa del 15%. Per maggiori informazioni contattaci! ENT139003

Offriamo in affitto un ufficio con una posizione top nel cuore di Tirana, a soli 50 metri dal centro commerciale Toptani, di fronte al parlamento. L'ufficio si trova al terzo piano di un edificio di quattro piani ed è organizzato con un ambiente open space e un piccolo ufficio riservato. L'ambiente ha un orientamento nord-ovest e una superficie di 90m2. **Affittasi a 100.000 ALL netti** Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà contattaci! CAPITAL139000

Appartamento 1+1 in vendita – Complesso Kadiu, Ali Dem ✨ Scopri il comfort e lo stile della vita moderna in questo appartamento 1+1, situato in una delle zone più preferite di Tirana, nel Complesso Kadiu ad Ali Dem. Una scelta ideale per abitare o per un investimento sicuro. Dettagli principali: Superficie lorda: 60,1 m² Superficie netta: 52,9 m² Piano: 6 L'appartamento è in fase finale di costruzione e sarà consegnato a luglio 2026, offrendo standard contemporanei e organizzazione funzionale degli spazi. 📍 La zona è tranquilla e sviluppata, con facile accesso al centro città e vicino a ogni servizio necessario. 📞 Non perdere questa opportunità – contatta per maggiori informazioni o per una visita!

Vendiamo appartamento 2+1 nel complesso FZ I trasferimenti avvengono dopo il 2 maggio Il prezzo è non trattabile! Superficie lorda 93m2 Superficie netta 79m2 L'appartamento viene venduto completamente arredato Sistema di condizionamento multisplit in ogni stanza Organizzazione: Soggiorno con cucina 2 camere da letto 2 bagni 1 Balcone Per maggiori informazioni contattami!

L'appartamento si trova al secondo piano residenziale, con una superficie netta di 62,03 m2, superficie totale 71,34 m2. In una delle zone più richieste vicino alla costa, a soli 100 metri dal mare, presentiamo questo nuovo complesso moderno del 2025 che combina costruzione di qualità, architettura contemporanea e vita confortevole. Se cerchi qualità reale posizione perfetta, questa è la decisione che fa la differenza. Contattaci per una visita alla proprietà. OKSIN139097

Appartamento 2+1+2 arredato in affitto, situato vicino alla Scuola di Balletto e molto vicino alla strada principale, con facile accesso al centro e a vari servizi. L'appartamento si trova al 4° piano di un edificio esistente e ha una disposizione molto funzionale degli spazi, rendendolo adatto per abitare. Dettagli della proprietà: Superficie totale: 98,2 m² Piano: 4 Tipologia: 2+1+2 Camere da letto: 2 Soggiorno + cucina separata Bagni: 2 Balcone: 1 (grande) L'appartamento è arredato con condizioni normali e funzionali, con spazi ampi e illuminazione naturale. La zona offre tutte le strutture necessarie come trasporto pubblico, istituzioni educative, attività commerciali e vari servizi. Per maggiori informazioni o visita alla proprietà, contattaci. IRG139089

L'appartamento si trova al secondo piano residenziale, con una superficie netta di 71,03 m2, superficie totale 80,27 m2. In una delle zone più richieste vicino alla costa, a soli 100 metri dal mare, presentiamo una nuova Residenza del 2022 Se cerchi qualità reale + posizione perfetta, questa è la decisione che fa la differenza. Contattaci per una visita alla proprietà.

Appartamento 2+1 in vendita vicino alla Nuova Maternità, in una zona accessibile e molto richiesta per residenza. L'appartamento ha una superficie totale di 100,5 m² e una superficie netta di 90,23 m², organizzato in 2 camere da letto, 1 bagno e un ambiente lavanderia. La pianta è funzionale e adatta a una vita familiare confortevole. La proprietà è completamente ristrutturata dall'inizio, con lavori di qualità e dettagli curati. L'appartamento viene venduto parzialmente arredato, con la cucina completa e installata. La posizione offre facile accesso alle strade principali e ai servizi quotidiani, rendendola una buona opportunità sia per abitare che per investimento. Per un video dell'appartamento e ulteriori informazioni, vi preghiamo di contattarci.

Totalmente arredato e mai abitato prima, questo appartamento si trova in uno degli edifici nuovi di alta qualità della zona. L'appartamento ha una superficie di 90,07 m2 ed è organizzato in: - Soggiorno e cucina - 2 camere da letto (una con bagno integrato) - 1 balcone - 2 bagni. Per maggiori informazioni contattatemi! SPEED139086

Affittasi appartamento 2+1+2 presso la Residenza "S-Block Living", Via Hysni Gërbolli. ✅Situato all'8° piano e organizzato in : ✅Soggiorno con angolo cottura ✅2 camere da letto ✅2 bagni ✅Balcone. ✅Superficie netta: 100 m2 ✅Superficie lorda: 117 m² ✅Dotato di condizionatori, pronto per abitazione o servizi ufficio. L'appartamento offre: ✅Spazio ampio e utilizzabile per diverse tipologie di uffici. ✅Grandi finestre e illuminazione naturale per tutto il giorno. ✅Facciata moderna in vetro, ideale per una presenza seria e visibile. ✅Infrastruttura nuova e funzionale, con 2 ascensori, sicurezza 24/7 e manutenzione dedicata. ✅Accesso immediato alla Grande Anello, Via Durazzo e centro città. ✅Prezzo NETTO 85.000 Leke/mese Per maggiori informazioni contattatemi.

Nella zona di Ish Park a Tirana è in vendita un appartamento 2+1 ristrutturato, situato al 3° piano di un edificio di 6 piani. • Superficie netta 75 m² • Superficie lorda 75 m² • Situato al 3° piano dell'edificio prefabbricato di 6 piani. * Completamente ristrutturato nel 2022, con strati di isolamento termico interno, tutte le finestre in plastica con vetri triplex, parquet, rifiniture delle pareti, rete elettrica rinnovata, impianto idraulico e bagno. • 2 camere da letto, 1 soggiorno, 1 bagno • Vicino a scuole, trasporto pubblico, supermercati, aree verdi e parco giochi per bambini • Con ipoteca Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

Questo spazio commerciale con una superficie di 32 m² è offerto in affitto nella zona di Sheshi Skënderbej, nel cuore di Tirana, una delle zone più frequentate e richieste della città. • Superficie netta 32 m² • Superficie lorda 32 m² • Ambiente open space • 1 deposito • 1 bagno • Adatto per negozio o varie attività commerciali • Posizione molto buona, vicino a Sheshi Skënderbej Una buona opportunità per sviluppare un'attività in una zona ad alto traffico e con accesso molto facile. Per una visita alla proprietà o per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci. EL139009

Vendiamo appartamento 1+1 in via Riza Cerova, vicino alla scuola Rossa. L'appartamento si trova al terzo piano di un edificio in costruzione. Ha una superficie totale di 64,22 m2, organizzato in soggiorno + cucina separata, camera da letto, 1 bagno e balcone. L'edificio è nelle prime fasi di costruzione, finirà molto presto. Si trova in una zona tranquilla dove vivere, ma con rapido accesso alle principali zone di Tirana, come il centro, il Nuovo Bazaar, via Dibra, ecc. Il prezzo è in lek. Per ulteriori informazioni contattaci!

Villa individuale in affitto a Mullet Caratteristiche: • Villa di un piano con mansarda • Superficie 150 m2 al primo piano • Superficie mansarda 50 m2 • Superficie terreno 850 m2 Primo piano (Casa principale): • Cucina, soggiorno, tre camere da letto, 2 bagni • Patio • Camino funzionante • Corridoio d'ingresso e soggiorno con piastrelle effetto parquet • Soggiorno completo con camino funzionante • Accesso separato al cortile • Cucina completa • Due camere da letto arredate, una con bagno interno • Bagno generale • Scale interne (la parte inferiore funziona come lavanderia con lavatrice e asciugatrice) Mansarda (Casa ospiti): • Una camera da letto • Un bagno • Un balcone • Sistema di condizionamento con un motore • Ambiente di deposito • Guardaroba • Bagno Altre caratteristiche: • Due sistemi idrici, acqua all'interno della villa dalla rete, acqua nel cortile da pozzo • Sistema di telecamere • Sistema di ventilazione contro l'umidità • Lavorazione artigianale con pietre • Due magazzini, un magazzino alimentare e un magazzino di deposito • Spazio esterno con barbecue e camino a legna • Sistema di condizionamento multisplit con un motore Contattaci per una visita alla proprietà!

Appartamento 2+1 in affitto vicino a Harry Fultz. Organizzazione: Soggiorno + cucina Corridoio distributore 2 camere da letto Bagno Balcone Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà contattaci!

Offriamo spazi ufficio in affitto in Via Kosovareve, al secondo piano di un edificio nuovo con ascensore. Lo spazio ha una superficie netta di 89 m2, organizzato in 3 ambienti di lavoro, 1 bagno e balcone. La proprietà è adatta a diverse attività, come uffici legali, consulenza, notaio, ecc. Dotato di sistema di condizionamento. Lo spazio è disponibile alla fine di maggio! Per dettagli contattaci!

Questo spazio commerciale si trova al primo piano nella zona di Astiri, Tirana, costruito nel 2015. Lo spazio si trova accanto alla strada principale con una facciata in vetro. • Superficie interna: 197 m² • Superficie lorda: 205 m² • Facciata in vetro • Open Space • 2 Bagni Ideale per lo sviluppo di varie tipologie di attività: Ufficio, Clinica Dentale, Studio Legale, Laboratori, ecc... Il prezzo è NETTO, valore in Lek. • Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci! OKS139040