Rafaela Gjergji

Questo appartamento 2+1 si trova al 5° piano di un edificio di 7 piani in Via Quinta, Saranda, ed è in vendita con una superficie totale di 102,7 m². • Superficie netta: 74,5 m² • Superficie lorda: 102,7 m² • Superficie del balcone: 18,5 m² • Situato al 5° piano • Nuova costruzione, anno di costruzione 2025 • Adatto per famiglia o investimento • Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci! SUN146913

Questo studio si trova al secondo piano di un edificio di 7 piani a Saranda, Via Quinta, ed è offerto in vendita al prezzo di 77.700€. • Superficie netta: 33 m² • Superficie lorda: 44 m² • Superficie balcone: 5 m² • 1 camera da letto, 1 bagno • Situato al 2° piano • Anno di costruzione: 2025 • Nessun ipoteca • Adatto per abitazione o investimento • Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci! SUN146912

Affittiamo una villa su 2 piani con un ampio cortile, situata in Via Elbasan, vicino all'Ambasciata Americana. La proprietà è stata completamente ristrutturata e offre ambienti funzionali, privacy e tranquillità. Grazie alla sua posizione in una delle zone più sicure di Tirana, è adatta per ambasciate, uffici di rappresentanza, sedi centrali di aziende o cliniche. Dati della proprietà: Superficie interna: 180 m², organizzata su 2 piani Superficie del cortile: 482 m² Spazi di servizio Edificio completamente ristrutturato Zona sicura, tranquilla e con alta privacy Una proprietà ideale per istituzioni o aziende che cercano un ambiente rappresentativo, funzionale e in una posizione strategica a Tirana. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci. CPM146886

In una delle residenze, a soli 2 minuti dal Centro Commerciale TEG, è in vendita una villa ben tenuta, funzionale e posizionata in una residenza sicura, con servizio di sicurezza 24/7. Una proprietà che combina perfettamente spazio, comfort, privacy e qualità della vita. ✨ 📐 Superficie interna: 200 m² 🌳 Superficie totale: 335 m² 🏠 Organizzazione Piano terra * Ampio soggiorno con camino funzionante * Cucina completa con uscita diretta sulla veranda * Bagno di servizio * Zona lavanderia Primo piano * 2 camere da letto, ciascuna con balcone privato * 1 bagno condiviso Secondo piano | Mansarda * Stanza multifunzionale – ideale come camera da letto, studio o ufficio * Bagno * Balcone con una bella vista sulla residenza 🌿 ✨ Caratteristiche ✅ 2 posti auto nel cortile privato ✅ Veranda e area verde per il relax ✅ Serbatoio d'acqua 5.000 L ✅ Sistema di filtraggio dell'acqua ✅ Sistema multisplit ✅ Condizionatore in ogni stanza ✅ Residenza gestita e sicura 24/7 💰 Prezzo: 55 milioni di lek Una scelta ideale per famiglie che cercano tranquillità, sicurezza e un buon standard di vita, in una delle zone più preferite di Tirana. 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci. EAST147056

Appartamento 1+1 in affitto nel Complesso Kadiu, Ali Dem Appartamento 1+1, completamente arredato e dotato di tutti gli elettrodomestici necessari per una vita confortevole. Caratteristiche: 2° piano Balcone Ambiente completamente arredato Elettrodomestici: Lavatrice Lavastoviglie Stufa Forno Frigorifero TV HD Condizionatore Aspirapolvere Ferro da stiro Internet/Wi-Fi (opzionale con pagamento aggiuntivo) L'appartamento è pronto per essere abitato e si trova in una zona tranquilla con facile accesso ai servizi. Animali domestici non ammessi Opzionale: Posto auto disponibile con pagamento aggiuntivo. EL147043

Spazio Ufficio in Affitto – Komuna e Parisit | 107.7 m² Lordi + Posto Auto Spazio adatto offerto per ufficio, studio professionale, clinica o attività commerciale, situato in una delle zone più richieste di Tirana, Komuna e Parisit. La proprietà si trova al primo piano di un edificio nuovo, offrendo facile accesso e una disposizione funzionale per spazi professionali. Dettagli della proprietà: * Superficie lorda: 107.7 m² * Superficie netta: 93 m² * Piano: 1 * Edificio nuovo * Posto auto dedicato * Prezzo 1200 Euro Netto Un'opportunità ideale per professionisti e aziende che cercano uno spazio moderno, pratico e facilmente accessibile, con il vantaggio di un posto auto. 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci.

Locale ufficio in affitto + posto auto, presso Komuna e Parisit! Si compone di un salone, 2 camere, 2 bagni e 2 balconi. Offerto vuoto in affitto, adatto per uffici. Accesso facile alle arterie principali di Tirana. L'edificio offre un alto livello di sicurezza e tecnologia, utilizzando la tecnologia di accesso con carta, sorveglianza e punti di accesso in edifici separati. Le entrate delle strutture sono dotate di un sistema di monitoraggio avanzato 24/7 che rende la vita dei residenti più sicura e tranquilla. Il prezzo include un posto auto. Il prezzo è lordo, l'imposta sul reddito è inclusa nel prezzo. Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà, contattaci! OKS147015

APPARTAMENTO IN AFFITTO CON POSTO AUTO PRESSO AMBASADOR 3 L'APPARTAMENTO È ORGANIZZATO IN: AMPIO SOGGIORNO CUCINA 2 CAMERE DA LETTO 2 BAGNI BALCONE CON VISTA SUL PARCO. SITUATO IN UNA DELLE RESIDENZE PIÙ RICHIESTE DI TIRANA QUESTO APPARTAMENTO È PERFETTO PER TUTTI COLORO CHE CERCANO UN ALTO STANDARD DI VITA. CONTATTACI ENT147019

L'appartamento si trova in un edificio di 6 piani nella zona richiesta di Komuna e Parisit vicino a KESH, Tirana, ed è disponibile per l'affitto. • Superficie netta: 35 m² • Superficie lorda: 35 m² • Posizionato al piano 0 di un edificio di 6 piani • 1 soggiorno + zona notte • 1 bagno **Prezzo 40.000 ALL • Adatto per individui o coppie che cercano uno spazio pratico a Komuna e Parisit • Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci! bot146995

Affittiamo un appartamento di tipologia 2+1+2 bagni nel complesso Orbital 1 vicino a Bulevardi i Ri! L'appartamento è organizzato con un corridoio distributore, soggiorno e cucina separata, 2 camere da letto con accesso al balcone e due bagni. Viene offerto completamente arredato in modo moderno. Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà contattaci!

Appartamento di tipologia 3+1+2 in vendita nella zona Ndregjoni vicino a Bulevardi i Ri. L'appartamento si trova al primo piano residenziale con orientamento da est a ovest. L'appartamento ha una superficie totale di 123,8 m2 di cui 106,4 sono superficie netta, 17,4 m2 sono superficie comune. L'appartamento dispone di ampi spazi ed è ben organizzato. Si organizza in: • 1 soggiorno molto spazioso insieme all'area cucina • 3 camere da letto • 2 bagni • 1 balcone Per ulteriori informazioni o una visita alla proprietà contattaci.

Appartamento 2+1+2 in vendita vicino al Giardino Botanico, una delle zone più richieste di Tirana, ideale per abitare in famiglia o per investimento. La proprietà è organizzata in: * 🛋️ Soggiorno spazioso * 🍽️ Cucina separata * 🛏️ 2 camere da letto * 🚿 2 bagni * 🌿 Veranda * 📐 132 m² superficie netta * 📐 149 m² superficie lorda * 🚗 2 posti auto, con pagamento extra * 🏢 3° piano La posizione vicino al Giardino Botanico offre una combinazione ideale di tranquillità, verde e accesso rapido al centro città. Un appartamento adatto a chi cerca spazio, funzionalità e una zona premium in cui vivere. 📩 Per maggiori informazioni o per programmare una visita, contattaci. Atrium147032

In una delle residenze più preferite e tranquille vicino a Tirana, è in vendita questa villa su 3 piani nella Residenza ABA, una proprietà concepita per la vita familiare con privacy, spazio e massimo comfort. 🏡 Superficie totale secondo la piantina: 196,5 m² 🌿 Cortile privato: 82,9 m² 🚗 2 posti auto Organizzazione: * Piano 1 – 65,5 m²: ambiente funzionale con accesso diretto al cortile e all'area parcheggio. * Piano 2 – 63,3 m²: ampio salone con zona soggiorno, pranzo e cucina. * Piano 3 – 67,7 m²: zona privata della villa, organizzata per le camere da letto. La villa dispone in totale di 4 camere, ampio salone, 3 bagni, ambienti ben organizzati su tre livelli e 2 posti auto all'interno della proprietà. Il cortile di 82,9 m² aggiunge un valore speciale alla proprietà, creando opportunità per un angolo relax, verde o uno spazio dedicato alla famiglia. 📍 Residenza ABA – Farkë offre tranquillità, privacy e un ottimo standard di vita, mantenendo allo stesso tempo un rapido accesso a Tirana. ✨ Una villa ideale per famiglie che cercano non solo una casa, ma spazio, privacy e qualità della vita in una residenza ben organizzata. ENT147024

Appartamento in Vendita – Square 21 📍 Posizione premium, una delle zone più richieste per abitare e investire. 🔹 Tipologia: Monolocale arredato 🔹 Superficie Netta: 37 m² 🔹 Superficie Lorda: 42 m² 🔹 Piano: 10 ✅ L'appartamento viene venduto arredato. ✅ Attualmente funziona come Airbnb con attività consolidata e clientela creata. ✅ Disponibile certificato di proprietà. ✅ Adatto per abitare o investimento con ritorno immediato. ✅ Zona molto preferita e con alta richiesta. L'appartamento è caratterizzato da arredamento contemporaneo, spazi ben organizzati e alta qualità degli investimenti effettuati, rendendolo una scelta ideale per investitori. __💰 Prezzo: 125.000 €

Appartamento 2+1 in vendita vicino all'Ospedale Americano 3, Yzberisht, situato al terzo piano di un edificio con ascensore. L'appartamento ha una superficie netta di 77 m² e una superficie totale di 87 m², con una disposizione funzionale. Disposizione: * 2 camere da letto * 1 soggiorno con cucina condivisa * 1 bagno Prezzo: 13.500.000 Lek Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci. IMP147013

Appartamento 4+1+2 + deposito in vendita in un edificio ben gestito con 2 ascensori, fronte strada vicino a Vizion Plus a Don Bosko! Informazioni tecniche: ✅Tipologia: 4+1+2 + Deposito ✅2° piano residenziale ✅Superficie netta: 153 m2 ✅Superficie lorda: 173,34 m² Organizzazione: ✅2 corridoi distributivi ✅Ampio soggiorno con accesso al balcone insieme all'area cucina ✅4 camere da letto (2 con accesso al balcone) ✅2 bagni (uno con finestra) ✅3 balconi ✅1 deposito ✅La posizione dell'appartamento gli conferisce illuminazione naturale tutto il tempo. ✅Adatto per: 1. Residenza familiare che cerca spazi ampi, comfort e servizi. 2. Spazi per attività commerciali, uffici, cliniche poiché la posizione al 2° piano e l'orientamento dalla strada principale offrono opportunità per varie attività in una zona molto popolata e con alto traffico. ✅La proprietà ha documentazione catastale regolare. ✅Possibilità di parcheggio per 2 auto - garage chiuso con PREZZO EXTRA 50.000 Euro Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contatta ora!

APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA🌊 📍 Complesso Lura 3, Baia di Lalëzi ✨ Appartamento 1+1 📐 Superficie: 54 m² 🛋️ Venduto arredato 📑 Documentazione ipotecaria regolare 🌿 Complesso residenziale, vicino al mare 💶 Prezzo: 130.000 € 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattami.

Vendiamo un appartamento 3+1+2 in un edificio appena completato vicino a Via Dritan Hoxha! Specifiche della proprietà: - 7° piano residenziale - Superficie netta 131,74m2 - Superficie comune 19,87m2 - Superficie totale 151,61 m2 - Orientamento favorevole est, sud, ovest - Volume regolare - Finestre con doppi vetri Organizzazione dell'appartamento: Ampio soggiorno con cucina integrata, corridoio distributore, 3 camere da letto e 2 bagni. Questo appartamento è un'opportunità ideale sia per abitare che per un investimento sicuro. Prezzo 280.000€ (1850€/m2) L'appartamento dispone anche di un posto auto al piano -1 con una superficie lorda di 40,87 ad un prezzo extra di 35.000€. Contattami per una visita alla proprietà!

Posizione super, vicino al parco, nel cuore del Comune di Parigi. Portiamo sul mercato 2 appartamenti 1+1 completamente ristrutturati, ideali per abitare o investire in Airbnb. 🏠 Appartamento 1 • Superficie netta: 41 m² • Superficie comune: 7,7 m² • Superficie totale: 48,7 m² Prezzo dell'appartamento 150.000 eu Fron147104

L'appartamento si trova in un palazzo con 2 ascensori in via Him Kolli all'inizio di via Kavaja. Ha una superficie totale di 95 m2 6° piano con 2 ascensori Completamente arredato con tutte le condizioni adatte. Si organizza come segue: 1 corridoio distributore 2 camere da letto 1 soggiorno con cucina 1 bagno L'appartamento è disponibile dopo il 16 agosto 2026. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci.

Appartamento 2+1+2 a Myslym Shyri In una delle zone più richieste e preferite di Tirana, a Myslym Shyri, viene offerto in vendita un appartamento 2+1+2, con spazi ampi e una disposizione molto funzionale. L'appartamento ha una superficie di 132 m² lordi e 123 m² netti, si trova al 6° piano, in un edificio con ascensore, offrendo comfort e illuminazione naturale. La proprietà dispone di Certificato di Proprietà, garantendo piena sicurezza giuridica per l'acquirente. Dettagli della proprietà: 🏠 Tipologia: 2+1+2 📐 Superficie: 132 m² lordi / 123 m² netti 🏢 Piano: 6 🛗 Ascensore 📑 Certificato di Proprietà 📍 Myslym Shyri, Tirana Un'opportunità ideale sia per abitare che per investimento, grazie alla superficie considerevole e alla posizione strategica, vicino a servizi, attività commerciali, scuole e ogni struttura necessaria per una vita confortevole. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci.

L'APPARTAMENTO È DISPONIBILE DAL 15 SETTEMBRE! L'appartamento si trova in uno degli edifici di 9 piani, al 3° piano con ascensore. Soggiorno, una camera da letto e bagno. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato. Contattaci per una visita alla proprietà! Metropol147121

Via Dervish Hekali | Vicino alla Scuola Rossa & al Nuovo Bazaar* 💰 *78.000 ALL / mese* 📐 *71,2 m²* 🏢 *3° piano residenziale | Ascensore* 🆕 *Palazzo nuovo – completato nel 2025* 🛋️ *Completamente arredato & investito* Affittasi a lungo termine appartamento 1+1, situato in una delle zone più richieste vicino al Nuovo Bazaar e alla Scuola Rossa. L'appartamento si trova al 3° piano di un edificio nuovo, completato nel 2025, con ascensore. È *completamente investito*, con parquet e arredamento moderno e di qualità. ✨ Caratteristiche * Soggiorno + cucina * 1 camera da letto * 1 bagno * Balcone/loggia con *vista sul Monte Dajti* * 2 condizionatori * Frigorifero * Forno * Microonde * Lavatrice + asciugatrice * TV * Arredamento completo e nuovi elettrodomestici ### 💰 Prezzo & condizioni *78.000 ALL / mese – prezzo lordo* ✔️ Nel prezzo sono inclusi *internet e amministrazione del palazzo & tassa del 15%* ✔️ Contratto di locazione regolare e notarile ✔️ Affitto a lungo termine 📞 *Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci.*

L'appartamento si trova al primo piano residenziale, in un edificio di 7 piani con ascensore, e dispone di certificato di proprietà. La proprietà ha una superficie totale di 76,5 m², organizzata in: 66,6 m² di superficie interna 9,9 m² di superficie comune Orientamento sud-est, che consente illuminazione naturale ed esposizione favorevole durante il giorno Primo piano residenziale Edificio di 7 piani con ascensore Certificato di proprietà Arredato Grazie alla posizione, all'orientamento e alla superficie funzionale, questa proprietà rappresenta un'alternativa interessante sia per abitare che per investimento, specialmente per gli acquirenti che cercano un appartamento con potenziale di aumento di valore dopo la ristrutturazione. 📍 Posizione: Via Dajti, vicino al Ristorante Fresku 📐 Superficie totale: 76,5 m² 🏠 Superficie interna: 66,6 m² 📑 Certificato di proprietà: Sì 🏢 Piano: Residenziale 🛗 Ascensore: Sì ☀️ Orientamento: Sud-est 🛋️ Arredamento: Sì, necessita investimento Possibilità di acquisto con credito. 📞 Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita alla proprietà! astoria146979

APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA | COMPLESSO AJKA 📍 Via 5 Maji, Tirana Appartamento 1+1 in vendita nel Complesso Ajka, un progetto residenziale in sviluppo in una delle zone ad alto potenziale di Tirana. ✨ Dettagli della proprietà: • Appartamento 1+1 • 4° piano • Edificio di 8 piani • Ascensore • Completamento del complesso: Dicembre 2027 📞 Per maggiori informazioni e visita alla proprietà:

L'appartamento si trova vicino al complesso Taivan, presso i palazzi Shallvare. È composto da un soggiorno insieme alla cucina, 2 camere da letto e un bagno. L'appartamento ha finestre in alluminio con doppio vetro, aria condizionata in ogni ambiente, ecc. Si trova al quarto piano senza ascensore. La zona è la più richiesta a Tirana sia per abitare che per uffici. Per una visita alla proprietà contattaci!