Rafaela Gjergji

Villa Privata di Lusso in Vendita – Mjull Bathore In una delle zone più tranquille ed esclusive di Mjull Bathore, è in vendita una villa individuale con alti standard di costruzione, ideale per abitazione o investimento. Caratteristiche della proprietà: * 📐 Superficie terreno: 800 m² * 🏠 Superficie costruita: 261 m² * 🌿 Veranda: 130 m² * 🏊 Piscina: 100 m² * 🌴 50 palme decorative di due tipi * Circa 5 tonnellate di marmo utilizzate negli ambienti interni * 📏 Altezza dei piani: 4 metri * Muro perimetrale alto 3,8 m, illuminato su tutto il perimetro * 📈 Coefficiente di costruzione nella zona: 2 Organizzazione: * Primo piano: 172 m² – Open Space * Secondo piano: 172 m² – Open Space Questa proprietà offre molte possibilità di organizzazione secondo le preferenze dell'acquirente, grazie al concetto open space su entrambi i piani. La qualità dei materiali, gli spazi ampi e l'ambiente privato rendono questa villa una scelta ideale per chi cerca lusso, comfort e tranquillità vicino a Tirana. 📞 Per maggiori informazioni o per prenotare una visita alla proprietà, contattaci. ONE145098

Vendiamo un appartamento 3+1+2, situato in una delle zone più richieste di Tirana, in Via Bogdaneve, a pochi minuti dal centro città. L'appartamento si trova in un edificio nuovo, ben gestito, dotato di due ascensori, sistema di sicurezza e guardia 24/7. Organizzazione: Ampio soggiorno insieme all'area cucina 3 camere da letto 2 bagni (uno con finestra) 2 balconi Garage di 30 m² incluso nel prezzo Caratteristiche: Superficie lorda: 137,5 m² Superficie netta: 125,20 m² Garage: 30 m² Edificio nuovo con standard contemporanei Due ascensori L'ascensore scende direttamente al piano del garage, offrendo un accesso facile e comodo Sistema di sicurezza e guardia 24/7 Planimetria funzionale e spazi ampi Illuminazione naturale per tutto il giorno Documentazione ipotecaria regolare La posizione strategica vicino al centro di Tirana offre accesso immediato alle principali istituzioni, scuole, asili, supermercati, trasporto pubblico e ogni servizio necessario per una vita confortevole. Questo appartamento è la scelta ideale sia per la residenza familiare che come investimento, grazie alla sua posizione molto favorevole, alla qualità della costruzione e al comfort che offre. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci!

L'appartamento si trova vicino al complesso Grand, a 500m sopra il Mercato Elettrico. Si trova al primo piano di un edificio di 3 piani. Dispone di un ingresso separato con un posto auto garantito. L'ingresso è composto da 77m2 che si dividono in camera da letto, soggiorno, corridoio, cucina separata e bagno. Viene affittato arredato! L'acqua è inclusa nel prezzo. Si preferiscono clienti stranieri. Disponibile dal 5 agosto. Prezzo in lek. Per maggiori informazioni contattaci!

L'appartamento si trova al secondo piano di un edificio esistente, senza ascensore ed è in affitto a 50.000 lek/mese. Un appartamento comodo e funzionale, ideale per vivere! 🔑✨ 📐 Superficie: 55 m² 🏢 Piano: 2 🛋️ Arredato 🏠 Edificio prefabbricato 💰 Prezzo: 50.000 Lek/mese ℹ️Preferibile pagamento anticipato di 6 mesi+ (non necessariamente) ℹ️Prezzo trattabile ℹ️Animali domestici ammessi L'appartamento offre spazi pratici e organizzati, garantendo comfort per la vita quotidiana. 🏡 Offre possibilità per asilo nido, scuola materna, ospedale, scuola, mercati, ecc., vicino all'edificio. 📩 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci!

Locale commerciale in affitto – Posizione strategica, Mine Peza Locale commerciale in affitto di 50 m², situato in una zona molto frequentata e vicino al centro di Tirana. ✔️ 2° piano (con ascensore) ✔️ Organizzato in 2 ambienti di lavoro ✔️ Bagno + balcone ✔️ Completamente ristrutturato (pronto all'uso) ✔️ Posizione molto favorevole – a pochi metri dalla strada principale Il locale è adatto per: 💼 Uffici professionali 💄 Cliniche estetiche 📚 Corsi / formazione 🖥️ Studi o varie attività commerciali 💶 Prezzo: 650 € / mese

Affittiamo spazi ufficio presso la Facoltà di Economia! Organizzazione: -1 Toilette -1 Sala Tecnica -1 Cucina -2 Spazi di Lavoro Nello spazio sono stati fatti investimenti extra come: sistema di sorveglianza, sistema di allarme e antincendio, sistema di condizionamento chiller, illuminazione a LED, arredamento di qualità del noto marchio "DROMEAS". Gli spazi interni sono divisi da vetrate in vetro. Il prezzo include anche due posti auto. Per una visita alla proprietà, contattami! OKS145032

Vendiamo un appartamento moderno 1+1 con una superficie totale di 67,2 m² di cui 56,98 m2 netti, nel complesso esclusivo “Radhima Fortress”, progettato dall'architetto svizzero Davide Macullo. L'appartamento offre una pianta funzionale, illuminazione naturale e una veranda protetta. La zona giorno e la cucina sono organizzate in modo pratico, mentre la camera da letto offre privacy e comfort. Il complesso è caratterizzato da architettura contemporanea, verde, privacy, sicurezza, parcheggio e infrastrutture moderne. Situato molto vicino al mare e all'area pedonale Lugomare III, a soli 10 minuti dal Marina di Vlora e Orikum. Opzioni di pagamento flessibili. In questa residenza è offerta un'ampia gamma di tipologie e orientamenti adatti per abitare o investire. Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci.

L'appartamento si trova all'8° piano di un edificio di 10 piani nella zona dell'ex Campo di Aviazione, Tirana ed è in vendita. • Superficie netta: 64,07 m² • Superficie lorda: 71,42 m² • Composto da : • 1 soggiorno insieme all'area cucina, • 1 camera da letto • Balcone con accesso da entrambe le stanze • 1 bagno • 8° piano residenziale su un totale di 10 piani • Adatto per famiglia o investimento residenziale Garden Residence Turdiu è un complesso residenziale con 9 edifici principali con 7, 8, 11 e 12 piani sopra il terreno e piani di parcheggio sotterranei. Il complesso offre spazi ricreativi per i residenti, un'area giochi per bambini e molti servizi e comfort per una vita tranquilla nella comunità. Posizionato in una zona facilmente accessibile dalla Strada di Durazzo e 21 Dhjetori, questo complesso edilizio si estende con l'orientamento principale est-ovest per massimizzare l'illuminazione naturale, rivolto a sud. Con un'attenzione particolare alla qualità, Garden Residence Turdiu è progettato per offrire comfort e sicurezza a tutti i residenti e ai dipendenti dei locali commerciali offerti. Di più: • Appartamenti posizionati per beneficiare il più possibile della luce solare; • Ascensori Schindler (con velocità di 1,65 m/s); • Sistemi e apparecchiature elettriche di alta qualità; • A una distanza sufficiente da rumori e smog del traffico. • Per ulteriori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

Affittasi appartamento 1+1 in una delle zone più nuove e in sviluppo di Tirana, a Jordan Misja, Nuovo Boulevard. L'appartamento si trova in una costruzione nuova, con standard moderni e organizzazione funzionale degli spazi. È composto da soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, bagno e balcone, offrendo comfort e illuminazione naturale. L'appartamento sarà consegnato completamente arredato in ogni dettaglio. Si preferisce un inquilino coppia o una persona. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, potete contattare. Nea145053

Si affitta un appartamento moderno 2+1+2, situato all'ultimo piano di un edificio nuovo, di qualità e ben gestito nella zona di Fresku. * Ampia superficie e illuminazione naturale * Isolamento termico e acustico – grazie al sistema kapot e alle finestre termiche-acustiche * Sistema di condizionamento “Chiller” – per riscaldamento e raffreddamento efficiente in tutti gli ambienti * Arredamento moderno & comodo, curato nei dettagli, con elettrodomestici delle migliori marche sul mercato * 2 bagni, balconi con vista aperta e molta luce naturale * Edificio con ascensore, manutenzione regolare e alti standard abitativi Si trova in una zona tranquilla e verde, con facile accesso alla grande tangenziale e ai servizi circostanti. Il prezzo è 50.000 ALL BRUTO Per maggiori informazioni vi preghiamo di contattarci!

Appartamento 2+1+2 in affitto ad Astir In una delle zone più richieste di Astir, è disponibile un appartamento 2+1+2 in affitto, con organizzazione funzionale e ambienti spaziosi. 📐 Superficie: 100 m² 🛏️ 2 Camere da letto 🛋️ Soggiorno + angolo cottura 🚿 2 Bagni 🌅 Balcone 📍 Situato in una zona accessibile, vicino a tutti i principali servizi come supermercati, scuole, trasporti pubblici e varie attività commerciali. 📞 Per maggiori informazioni o per prenotare una visita alla proprietà, contattare:

La casa privata si trova nella zona di via Fortuzi, precisamente dietro il Ministero della Giustizia. Totalmente investita e pronta per abitare. Si organizza: Un cortile verde con alberi Posto auto per 2 macchine Ampio salone con illuminazione naturale e cucina separata 3 camere da letto 2 bagni 1 deposito L'ambiente è in una zona tranquilla e molto adatta alle famiglie. Illuminazione naturale e ambienti di relax. Il prezzo è netto senza includere la tassa alla fonte. NEXT145038

L'appartamento si trova al secondo piano di un edificio del 2025. Informazioni sull'appartamento: ▪️︎ 2° piano ▪️︎ Superficie netta: 88 m2 ▪️︎ Cubatura regolare Organizzazione: ▪️︎Soggiorno & Cucina ▪️︎2 Camere da letto ▪️︎2 Bagni ▪️︎1 balcone L'appartamento si trova in una zona molto tranquilla e preferita per vivere. Con accesso diretto all'autostrada. Per maggiori informazioni, contattaci!

Appartamento in vendita 1+1 a Shengjin L'appartamento si trova al 7° piano di un edificio residenziale e ha una superficie totale di 77 m². È organizzato in un soggiorno con angolo cottura, 1 camera da letto, 1 bagno e un balcone con vista mare. La proprietà offre illuminazione naturale per tutto il giorno, organizzazione funzionale degli spazi e dispone di certificato di proprietà, rendendola una scelta sicura sia per abitare che per investimento. OKSIN145022

In vendita un appartamento 1+1 nella residenza Lake View, uno dei complessi più richiesti vicino al Lago Artificiale di Tirana. L'appartamento ha una superficie lorda di 70,35 m² e una superficie netta di 60 m², organizzato in soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, un bagno e un balcone. Gli ambienti sono ben organizzati e naturalmente illuminati, offrendo comfort per vivere. Il prezzo include anche 1 posto auto, un vantaggio importante per la zona. Questa proprietà è un'ottima opportunità sia per abitare che per investimento, grazie alla qualità della residenza e alla sua posizione premium. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà vi preghiamo di contattarci! Nea145059

Affittasi appartamento 2+1, situato al secondo piano di una villa di 3 piani, in una delle zone più tranquille e accessibili di Mulleti. L'appartamento offre un ambiente caldo e organizzato in modo funzionale, con: 1 soggiorno insieme alla cucina 2 camere da letto ben illuminate 1 bagno 3 balconi Si trova in una posizione strategica, con accesso diretto all'autostrada, offrendo così un collegamento rapido con il centro e le zone circostanti. Tutti i servizi e le strutture necessarie, come mercati, farmacie, istituzioni educative e ospedale, si trovano nelle vicinanze, rendendo la vita facile e confortevole. La zona in cui si trova la villa è tranquilla e sicura, ideale per una famiglia o una coppia che cerca comfort lontano dal rumore della città. L'appartamento dispone anche di un posto auto. Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci!

Appartamento in Affitto 1+1+🅿️e Balcone vicino alla scuola elementare NIKET DARDANI Una delle zone più familiari e tranquille di Tirana ⸻ 🏠 Caratteristiche della Proprietà: • ✅Palazzo del 2026 appena terminato • Tipologia 1+1+🅿️e balcone • 🛏️ 1 camera da letto • 🛋️ Soggiorno spazioso insieme alla sala da pranzo • 🚿 1 bagno • 🌅Balcone grande • 🅿️ 1 posto auto incluso • ✨ Appartamento mai abitato prima • ✅ Qualità premium nelle lavorazioni e nei materiali • ✅2 mesi di garanzia anticipata • ✅Disponibile dal 1 Agosto ⸻ 🌟 Vantaggi della Zona: ✔️ Zona molto tranquilla e familiare ✔️ Posizione favorevole ✔️ Ogni servizio vicino come scuola, asilo, mercati ecc. ✔️ Investimento sicuro Ideale per famiglie o individui che cercano comfort, spazio e qualità della vita in una delle zone più preferite della città. ⸻ 📞 Per maggiori informazioni o per una visita contatta Legacy144922

Appartamento 2+1+2 in affitto vicino alla scuola di 9 anni NIKET DARDANI Una delle zone più familiari e tranquille di Tirana ⸻ 🏠 Caratteristiche della proprietà: • Tipologia 2+1+2 e balcone • 🛏️ 2 camere da letto • 🛋️ Soggiorno spazioso insieme alla sala da pranzo • 🚿 2 bagni • 🌅 Balcone grande • 🅿️ 1 posto auto incluso • ✨ Appartamento mai abitato prima • ✅ Qualità premium nelle lavorazioni e nei materiali • ✅ 2 mesi di garanzia anticipata ⸻ 🌟 Vantaggi della zona: ✔️ Zona molto tranquilla e familiare ✔️ Posizione favorevole ✔️ Ogni servizio vicino come scuola, asilo, mercati ecc. ✔️ Investimento sicuro Ideale per famiglie o individui che cercano comodità, spazio e qualità della vita in una delle zone più preferite della città. ⸻ 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci.

Offriamo un appartamento 2+1 in affitto presso il Complesso 'Vizion Plus' nella zona di Don e Boskos. L'appartamento si trova in una delle torri all'ingresso del complesso, al 5° piano, con orientamento sud-est. L'appartamento viene offerto arredato e curato nei dettagli con uno stile contemporaneo, con investimenti extra da parte del proprietario, includendo finestre triplex, parquet di qualità e attrezzature tra le migliori sul mercato. L'appartamento è molto confortevole e adatto a clienti di tipo familiare, con spazi ampi organizzati in un soggiorno con uscita sul balcone, cucina, 2 camere da letto, 2 bagni di cui uno fa parte della camera matrimoniale. Il prezzo include anche un posto auto. La proprietà è disponibile alla fine di luglio!

Una villa che non si può paragonare a nessun'altra. Un'esperienza di vita, non solo una proprietà. In una delle zone con il maggior potenziale di sviluppo, a Mjull-Bathore, viene presentata questa villa unica, progettata per chi cerca lusso, privacy e comfort senza compromessi. Ogni ambiente è stato pensato con cura per offrire uno stile di vita esclusivo. La villa dispone di 3-4 ampi e luminosi soggiorni, uno studio dedicato al lavoro, alla creatività o agli hobby, oltre a una lavanderia funzionale che completa l'organizzazione quotidiana. All'esterno vi attende un'oasi di relax con due piscine, una delle quali dotata di jacuzzi, creando l'atmosfera perfetta per il riposo e il divertimento in ogni stagione. Per gli amanti dell'estate, la villa offre una cantina elegante, ideale per la vostra collezione e per accogliere gli amici in un ambiente speciale. Il comfort continua con un ascensore che collega tutti i piani, oltre a 5-6 posti auto, garantendo ampio spazio per la famiglia e gli ospiti. Questa non è solo una villa. È una proprietà premium che combina architettura moderna, funzionalità e lusso in ogni dettaglio, offrendo uno standard di vita che si trova raramente sul mercato. 📞 Per maggiori informazioni o per prenotare una visita privata, contattateci. ENT144899

L'appartamento si trova al secondo piano residenziale di un nuovo edificio con ascensore. È organizzato con un corridoio distributore, un soggiorno insieme alla cucina, una camera da letto, un bagno e un balcone. Si trova in via Idriz Dollaku, una zona che offre molte facilitazioni. Viene offerto completamente arredato e dotato di tutti gli elettrodomestici necessari. Il prezzo è lordo. • Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

In affitto un appartamento con 2 camere da letto e 1 bagno, situato in una zona adatta e ben collegata di Tirana. L'appartamento è completamente arredato e pronto per essere abitato immediatamente, offrendo un ambiente pratico e confortevole per coppie, professionisti o famiglie piccole. È composto da un soggiorno confortevole, cucina attrezzata, due camere da letto, un bagno e un balcone con vista sulla città, ideale per gustare il caffè del mattino o il tramonto. L'appartamento dispone di tutti i mobili e gli elettrodomestici di base necessari per vivere. La sua posizione offre facile accesso ai trasporti pubblici, supermercati, caffè, ristoranti, scuole e tutti i servizi necessari per la vita quotidiana. Caratteristiche della proprietà: 2 camere da letto 1 bagno Balcone con vista sulla città Completamente arredato Pulito e ben mantenuto Pianta funzionale Posizione molto buona a Tirana Disponibile immediatamente Prezzo: 75.000 lek al mese. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Lago Secco, adiacente al Radisson Collection Morina Hotel, sulla strada principale (senza pedaggi). 🏡 Duplex di 209,7 m² in vendita ai piani 5 e 6, in una delle zone più richieste di Tirana. ✨ Caratteristiche della proprietà: * Superficie totale: 209,7 m² * Piano 5 e 6 * Possibilità ideale di suddividere in 2 appartamenti indipendenti * Ogni piano ha il proprio ingresso e l'ascensore si ferma su entrambi i piani * Impianti elettrici e idraulici sono stati completamente rifatti * I bagni sono stati installati nuovi * Le piastrelle in porcellana sono acquistate e pagate * Il sistema Chiller è incluso 🔨 I lavori sono stati interrotti nella fase finale solo per motivi personali del proprietario, dando all'acquirente la possibilità di finalizzare secondo il proprio stile e preferenze. 📍 Posizione premium vicino al Lago Secco e al Radisson Collection Morina Hotel, con accesso diretto alla strada principale e vicino a ogni servizio. 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci. ONE144975

In vendita – Edificio di 3 piani all'ingresso di Saranda - 1 km dal centro! Un'opportunità ideale per investire in una delle zone con il maggior potenziale di sviluppo a Saranda! In vendita un edificio di 3 piani, situato all'ingresso della città di Saranda, con accesso immediato alla strada principale e a pochi minuti dal centro e dalla costa. Superficie e organizzazione: 519 m2 costruzione totale (tre piani) 317 m2 terreno Piano terra -> 158m2 1° piano -> 185m2 2° piano -> 176m2 Piano terra ambiente commerciale 1° piano -> 3 ingressi 1+1 2° piano -> 1 ingresso 3+2 (+veranda) ✅ Adatto per: Hotel o pensione Appartamenti in affitto Attività o uffici Residenza familiare Super prezzo: solo 1.300 €/m²! Un'offerta molto competitiva per la zona, che rende questa proprietà una scelta eccellente sia per uso personale che per investimento a lungo termine. 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci.

In vendita appartamento 2+1, situato in una zona preferita di Kombinat, con facile accesso alle strade principali e vicino a tutti i servizi necessari per una vita confortevole. Caratteristiche della proprietà: * Tipologia: 2+1 * 7° piano (non ultimo) * Soggiorno insieme alla cucina * 2 camere da letto * 1 bagno * Balcone * Illuminazione naturale * Adatto per residenza o investimento * Venduto anche con credito * Documentazione regolare Per maggiori informazioni o per prenotare una visita alla proprietà, contattaci!

Appartamento in vendita a Don Bosko – Vicino alla Chiesa Viene offerto in vendita un appartamento situato in una delle zone più preferite di Don Bosko, dietro la Chiesa, in un edificio nuovo con standard di costruzione contemporanei. L'appartamento si trova al secondo piano, con orientamento nord-est, beneficiando di luce naturale e un ambiente piacevole per tutto il giorno. L'edificio è nella fase finale dei lavori e si prevede la consegna entro 2 mesi. La proprietà viene venduta insieme a un posto auto, offrendo comfort e valore aggiunto per abitare o investire. Dettagli della proprietà: * Posizione: Don Bosko, dietro la Chiesa * Piano: 2 * Orientamento: nord-est * Edificio nuovo, in fase di completamento * Consegna: entro 2 mesi * Posto auto incluso nella vendita Per maggiori informazioni, la piantina o per organizzare una visita, contattaci.