Rafaela Gjergji

Disponiamo di un appartamento in vendita nella zona di Astiri presso Vila L. È adattato come 1+1 con 2 bagni ma può essere facilmente riconvertito allo stato originale 2+1+2. L'appartamento è organizzato in soggiorno con cucina condivisa, 1 camera da letto, 2 bagni di cui uno situato nella camera matrimoniale e un ampio balcone. Viene offerto arredato come nelle foto, con un design contemporaneo che include soffitti sospesi, condizionatori a pavimento, sistema capot, bagni incasso, elettrodomestici di marche prestigiose, ecc. Il palazzo è dotato di ascensore e manutenzione regolare. Ideale per abitare o investimento. Orientamento sud-ovest Possibilità di parcheggio a costo extra. Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà contattaci!

Appartamento in vendita vicino alla Scuola di Balletto – Opportunità ideale per la divisione in 2 unità Viene offerto in vendita un appartamento con una superficie lorda di 133 m² e una superficie netta di 124 m², situato in una delle zone più richieste di Tirana, vicino alla Scuola di Balletto. La proprietà è attualmente organizzata nella tipologia 3+1+2 bagni, con una pianta regolare e funzionale, offrendo spazi ampi e ben strutturati. Grazie alla sua forma regolare, l'appartamento rappresenta una ottima opportunità per la divisione in due appartamenti o studi separati, rendendolo ideale sia per abitazione familiare che per investimento. Caratteristiche principali: - Superficie ampia e utilizzabile in modo efficiente - Pianta regolare, facilmente adattabile - Illuminazione naturale per tutto il giorno - 2 bagni funzionali - Possibilità di divisione in 2 unità abitative La zona offre un accesso rapido al centro città ed è ricca di tutte le strutture necessarie come scuole, asili, mercati, trasporto pubblico e vari servizi. Un'ottima opportunità per chi cerca una proprietà grande per abitare o per investimento con alto rendimento. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci! ENT135813

Appartamento 1+1 con posto auto in vendita in Via Riza Cerova. Costruzione di qualità e investimento in ogni dettaglio. L'appartamento ha una superficie totale di 68,76 m², organizzato in modo funzionale: - corridoio d'ingresso, - soggiorno con cucina, - una camera da letto - un bagno. Ideale per una vita confortevole e accesso rapido alle strutture. Per maggiori informazioni, vi prego di contattarmi.

Ristorante in affitto, situato in una zona molto frequentata di fronte al Tribunale Amministrativo di Tirana. L'ambiente è completamente funzionale, arredato e dotato di tutte le attrezzature necessarie. Il ristorante ha una divisione regolare degli spazi, con cucina completa, tavoli e sedie di qualità, frigoriferi professionali, forno, aspirazione e altre attrezzature necessarie per un'attività operativa nel campo della gastronomia. Offre ambienti adattabili per svolgere l'attività con facilità: -Ha la parte della cucina separata e con uno spazio sufficiente per coprire la capacità dei tavoli ed è completa di tutte le attrezzature necessarie. -Sala da pranzo -1 bagno Prezzo 2000 Euro Lordo. Pronto per uso immediato. Per maggiori informazioni, contattami!

La villa si trova in una delle migliori Residenze di Tirana, Residenza Kodra e Diellit 2. La villa è composta da 2 piani con una superficie costruita di 195 m2, piscina di 35m2 e veranda di 72m2. Il primo piano è organizzato in soggiorno, cucina separata insieme all'area pranzo, 1 bagno, veranda e piscina. Il secondo piano è organizzato in tre camere da letto, 2 bagni e un deposito. Il prezzo include due posti auto. La villa si trova in una delle migliori residenze di Tirana e offre varie strutture come supermercato, parco giochi per bambini, scuola (BRITISH SCHOOL), ecc. ✅ Si preferiscono clienti familiari o stranieri, contratto minimo di 2 anni. Per una visita alla proprietà contattami❗️

L'appartamento si trova al 4° piano di un edificio di 6 piani nella zona del Lago Secco, Tirana. • Superficie netta: 95 m² • Superficie lorda: 105 m² • Organizzato in: soggiorno+cucina, 2 camere da letto, corridoio classico distributore, 2 bagni e balcone. • Adatto per famiglie o individui che cercano uno spazio confortevole in una zona tranquilla, con aria pulita e vista panoramica sul lago di Tirana. OKS135706

L'ambiente si trova in una strada principale, al primo piano residenziale, offrendo molta visibilità e un ottimo accesso. 🔹 Superficie: 77 m² 🔹 Stato: Completamente rinnovato 🔹 Uso adatto per: uffici, clinica, centro corsi, ecc. La zona è molto favorevole e frequentata, ideale per lo sviluppo della vostra attività. 📞 Per maggiori informazioni, si prega di contattare.

Appartamento in affitto nella zona vicino a Juridiku, Ish-Bllok, con una superficie di 107 m². Comprende 2 camere da letto, 2 bagni e offre ampio spazio per una vita confortevole. Adatto a famiglie o individui che cercano un appartamento grande in questa zona. Per ulteriori informazioni, contattare. bot135682

In una delle zone più esclusive e preferite residenziali, vicino al Lago di Farka e con accesso immediato alla Grande Anello, è in vendita questa villa unica che offre un alto standard di vita, privacy e massimo comfort. La villa è su 2 piani, con organizzazione funzionale e spazi ampi, ideale per la vita familiare: Primo piano: Ampio soggiorno con luce naturale e uscita sulla veranda Cucina separata 2 camere da letto 1 bagno 1 balcone Secondo piano: 3 camere da letto 3 bagni 3 balconi L'area esterna è curata nei dettagli e progettata per il relax e l'intrattenimento: Cortile verde con sistema di irrigazione (pozzo funzionante) Area barbecue e verande spaziose Locale deposito e bagno esterno Privacy totale e possibilità di personalizzazione (ad es. piscina) La zona di Farka offre tranquillità, aria pulita e vicinanza alla natura, rendendo questa proprietà ideale per residenza a lungo termine o investimento. Un'ottima opportunità per investire in una villa con alto standard di vita. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci! EL135727

Questo appartamento 2+1 si trova al 5° piano di un edificio di 8 piani nella zona di Lapraka, Tirana. • Superficie netta: 88 m² • Superficie lorda: 97 m² • Piano: 5 di 8 in totale • 2 camere da letto, 1 bagno • Adatto per famiglia o investimento • Orientamento Sud - Est • Venduto come nelle foto, ad eccezione degli effetti personali. • Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci! OKS135703

Appartamento 1+1 in affitto presso il complesso golden park 3, di fronte all'ospedale americano 3 INFORMAZIONI: • Superficie netta: 56 m² • Superficie lorda: 65 m² • 4° piano residenziale • Posto auto incluso nel prezzo • Adatto per cliniche, uffici ecc. • Il prezzo è netto Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

Appartamento in vendita in uno dei complessi più nuovi sulla costa di Qeparo. Dati della proprietà come segue Superficie Totale 106,07m2 Superficie Appartamento 64,9m2 Superficie Veranda 27,5m2 Superficie Comune 7,5m2 Superficie Cortile 6,8m2 Stone Village 2 è una delle poche residenze nella zona che offre parcheggio garantito. Goditi la comodità del parcheggio riservato solo per te. Parcheggia nel tuo spazio personale ed entra facilmente nel tuo appartamento, rendendo la tua vita più facile e senza stress. I nostri componenti di costruzione sono marcati CE e soddisfano standard rigorosi, certificati secondo ETA 07/0105 dall'Istituto Tedesco per la Standardizzazione (DIBt), garantendo alta qualità e affidabilità. Le nostre pareti sono costruite utilizzando le ultime tecnologie di Forme di Calcestruzzo Isolante (ICF), inclusi casseri in polistirene ad alte prestazioni (EPS) per un isolamento superiore. Questa tecnologia avanzata offre un comfort abitativo impensabile, efficienza energetica e resistenza eccezionale agli shock sismici. Per una visita alla proprietà contattaci! SUN135707

Villa in affitto vicino a Rolling Hills organizzata su tre piani con piscina, aree verdi e garage coperto per almeno 4 auto. Il piano terra è organizzato in un grande salone open space con camino, illuminazione per tutto il giorno con facciate in vetro e vista libera dalla zona piscina, proseguendo a destra c'è una camera da letto con guardaroba più bagno interno e un altro bagno diurno. Il primo piano è organizzato nel corridoio principale che distribuisce alla stanza principale con bagno interno, una seconda stanza con guardaroba più bagno e una terza stanza. Il piano meno uno è organizzato sul lato destro con cucina separata, zona pranzo, lavanderia con boiler e un grande soggiorno. Sul lato sinistro c'è una grande stanza climatizzata, salotto, bagno, una seconda stanza che continua ed è collegata con scale alla parte del garage per accesso interno dal garage. Nella parte anteriore la villa ha la zona piscina con doccia e accanto un patio (con pergola in legno) come zona relax e per mangiare. La villa è tutta curata nei dettagli per la parte del verde intorno. Ha ingresso separato, con sistema di telecamere e recinzione lungo tutta la villa. La villa ha 600 m2 di costruzione e 1040 m2 di terreno. Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà contattaci!

Situato al 3° piano di una villa di 4 piani nella zona di Brryli, Via Konteopold, Tirana. • Superficie totale: 100 m² • Situato al 3° piano • Composto da 1 soggiorno + cucina, 2 camere da letto e 2 bagni • Adatto a famiglie o individui che cercano un ambiente tranquillo in città. • Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

Vendiamo appartamento 1+1 vicino a Report TV. Zona preferenziale per abitare o investire, vicino alla via Ndre Mjeda. Dati e organizzazione: -Soggiorno -Zona cucina -Una camera da letto -Corridoio -Bagno con finestra -4° piano (ultimo) -Palazzo esistente -Documentazione regolare Può essere usato per abitare e per investimento. Per una visita alla proprietà, contattami!

Vendiamo appartamento 1+1 nella Nuova Anello. Zona preferenziale per abitare o investire, vicino a Bar Oslo. Dati e organizzazione: - Soggiorno - Cucina - Una camera da letto - Corridoio - Bagno con finestra - 9° piano (ultimo) - Palazzo nuovo con ascensore - Documentazione regolare Può essere utilizzato per abitare o per investimento. Per una visita alla proprietà, contattami!

Questo appartamento 1+1 si trova al secondo piano nella zona di Gardes, vicino alla Facoltà di Giurisprudenza e a Nuova Tirana, ed è offerto in affitto al prezzo di 55000 Leke al mese. • Superficie netta 48 m² • Superficie lorda 48 m² • Secondo piano edificio esistente • 1 camera da letto, 1 bagno • L'arredamento comprende un armadio nella camera da letto e un buffet per la TV, entrambi originali degli anni 1960. Atmosfera classica e calda, ideale per gli amanti dello stile vintage. • Adatto a individui o coppie che cercano di vivere vicino al centro di Tirana • Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

In vendita 20 posti auto al piano -1 di un edificio moderno e ben gestito nella zona della Comune di Parigi, parte di uno dei progetti più richiesti della zona. I parcheggi si trovano in una costruzione con standard contemporanei, con accesso controllato e ingresso/uscita facile, garantendo massima sicurezza e comfort per residenti e investitori. Dettagli dei parcheggi: Posizione: Comune di Parigi Piano: -1 Numero di posti: 20 Accesso immediato Sicurezza: ambiente monitorato e ben gestito I posti auto sono ideali sia per uso personale che per investimento a lungo termine, considerando l'alta domanda di parcheggio in questa zona. Per maggiori informazioni contattami!! IRG135666

Si offre in vendita un appartamento moderno e ben organizzato, situato in , una delle zone più richieste per vivere e investire. L'appartamento ha una superficie netta di 105 m² e una superficie lorda di 117,6 m², con orientamento a est, garantendo luce naturale per tutta la mattina. Si trova al 7° piano di un edificio di qualità del 2016, dotato di due ascensori. La disposizione interna comprende: • Soggiorno spazioso e funzionale • Cucina separata con accesso al balcone • Due camere da letto confortevoli, una delle quali dispone di bagno • Due bagni in totale L'appartamento offre il massimo comfort, spazi regolari ed è situato in una residenza con buona amministrazione e accesso rapido a tutti i servizi. 💰 Prezzo: 345.000 € 📌L'appartamento è venduto con CREDITO📌 ❌Le foto sono rendering, l'appartamento è venduto NON ARREDATO❌ Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, non esitate a contattarci. IRG135695

Appartamento 1+1 in affitto presso il Kompleksi Magnet, nella zona di 21 Dhjetori, una delle zone più richieste con facile accesso a Tirana. L'appartamento si trova in un edificio nuovo e offre condizioni moderne per una vita confortevole. L'organizzazione comprende soggiorno insieme all'area cucina, una camera da letto, bagno e balcone. L'appartamento è completamente arredato con mobili nuovi e contemporanei, mai abitato prima. Il complesso offre una buona amministrazione, sicurezza e tutte le strutture necessarie nelle vicinanze come mercati, bar, ristoranti e trasporto pubblico. Soluzione ideale per individui o coppie che cercano comfort e qualità della vita. Per maggiori informazioni contattaci!!

Appartamento in affitto 1+1 a Myslym Shyr, vicino a Bar Momo. L'appartamento è organizzato in un soggiorno insieme alla cucina, una spaziosa camera da letto, un bagno, un balcone e un corridoio distributore. Ha una superficie di 60 m2 ed è situato al 6° piano di un edificio esistente. Preferito per famiglie. Il prezzo dell'affitto è di 50.000 Leke. Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà, si prega di contattare!

Appartamento in vendita in una delle migliori zone di Tirana, Komuna e Parisit. L'appartamento ha una vista completa sul Giardino Botanico!! Si organizza in: 3 camere da letto 2 bagni 1 soggiorno e cucina condivisa Dispone di documentazione ipotecaria regolare!!! Venduto anche con credito!! Legacy132699

Questo appartamento moderno 2+1 si trova all'11° piano di un edificio nella zona dell'ex Blloku ed è disponibile per l'affitto. • Superficie netta 81m² • 11° piano (ultimo) dell'edificio • Soggiorno, cucina, 2 camere da letto, un bagno e balcone con vista libera sulla città • Adatto a famiglie o individui che cercano tranquillità e privacy in una zona sviluppata di Tirana Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci! ROYAL134087

EAST135677 LOCALE COMMERCIALE PREMIUM IN AFFITTO IN VIA KAVAJË Si offre in affitto un locale esclusivo sul viale principale, in una delle zone più esclusive e con alto traffico a Tirana. 📍 Posizione strategica 👁 Visibilità massima 📐 40 m² open space 🏢 Piano terra 🚻 1 bagno 📏 Altezza 4 m 💰 3200 €/mese Questo locale è ideale per marchi prestigiosi, showroom, cliniche estetiche o attività che cercano una forte presenza e un'immagine premium. Il prezzo è in lek 📞 Contatta per una visita esclusiva. EAST135677

Locale commerciale in affitto sulla strada principale con massima esposizione. 📐 35 m² | Piano 0 | Open space 🚻 1 bagno | 📏 Altezza 4 m 💰 2800€/mese 🔝 Adatto per: ✔ Clinica dentale / estetica ✔ Farmacia ✔ Boutique / showroom ✔ Ufficio di consulenza ✔ Fast food / takeaway 🔥 Zona con alto traffico pedonale e veicolare IL PREZZO È IN LEK 📲 Scrivici per dettagli o visita!

Un'opportunità rara per vivere in un attico, situato in una delle zone più tranquille e verdi di Tirana, accanto al Giardino Zoologico e vicino al Parco del Lago Artificiale. Dati Principali della Proprietà • Tipologia: Attico (ultimo piano) • Superficie totale: 180 m² • Spazi esterni: – Veranda panoramica 50 m² (ideale per BBQ e relax) – Balcone collegato all'area soggiorno e pranzo • Organizzazione: – Ampio salone + zona pranzo + cucina – 3 camere da letto – 2 bagni • Anno di costruzione: 2020 • Condizioni: Come nuovo, mantenuto professionalmente Caratteristiche & Comfort • Camino funzionante a legna • Condizionatore in ogni ambiente con controllo wireless • Lavori di qualità e elettrodomestici moderni • Massima illuminazione naturale in ogni spazio • Zona tranquilla, a bassa densità e aria pulita Vista & Orientamento Unici • Posizionamento diretto accanto al Giardino Zoologico – viste speciali dalla veranda dove si possono ammirare anche animali come tigri o orsi • Vista panoramica dal Monte Dajti fino alla catena montuosa di Kruja • Vista frontale dal Grande Parco del Lago Artificiale • Orientamento molto favorevole con sole tutto l'anno Posizione & Accessibilità • 5 minuti a piedi dal Parco del Lago Artificiale • 5 minuti dai supermercati e da ogni servizio quotidiano • 15 minuti a piedi dalla zona Rogner • Non è necessario l'auto per la vita quotidiana Informazioni Aggiuntive • Possibilità di un posto auto aggiuntivo a costo extra • Zona residenziale premium, molto tranquilla e familiare Prezzo 💰 Il prezzo è NETTO