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Nella zona di Ali Demi, presso la Residenza Kaimi, è in vendita un appartamento tipologia 2+1 Caratteristiche dell'appartamento: 5° piano 2 camere da letto Zona giorno 1 bagno Balcone Venduto vuoto, dandovi la possibilità di arredarlo secondo i vostri gusti e le vostre preferenze. Dispone di certificato di proprietà. Prezzo di vendita: 127,330 € Per maggiori informazioni, ulteriori dettagli o per organizzare una visita all'immobile, contattateci!

In vendita appartamento 2+1 nella zona di Kodra e Diellit, una delle zone residenziali preferite di Tirana, grazie alla posizione e al comfort che offre. L’appartamento si trova al secondo piano di un edificio di 8 piani, costruito nel 2015. L’immobile ha una disposizione funzionale degli spazi e offre condizioni adatte a una vita confortevole e pratica. Dati dell’immobile: Tipologia: 2+1 Superficie netta: 95 m² Superficie lorda: 107 m² Piano: 2 Anno di costruzione: 2015 Ubicazione: Kodra e Diellit, Tirana Garage: Due garage disponibili a un prezzo extra di 50.000 €. L’appartamento è una scelta adatta alle famiglie che cercano un ambiente confortevole e funzionale in una zona consolidata della capitale. Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita all’immobile, vi invitiamo a contattarci!

Posizione: Via Frosina Plaku, vicino a Report TV Appartamento in vendita in una zona ricercata di Tirana, in una posizione favorevole e con facile accesso ai servizi della zona. L'appartamento comprende: Soggiorno spazioso e confortevole Spazio dedicato alla cucina Camera da letto Bagno nuovo Camino, che dona all'ambiente calore ed eleganza Veranda, ideale per rilassarsi e godersi il tempo libero Una buona opportunità sia per abitarci che per investimento. Prezzo: 15.000.000 lekë Per maggiori informazioni o per organizzare una visita all'appartamento, contattateci!

Palazzo sulla strada principale 7° piano residenziale 2 Ascensori Superficie 110 m2 Palazzo con amministrazione Telecamere di sicurezza Disposizione: Corridoio di distribuzione Ampio soggiorno e cucina 2 Camere da letto 2 Bagni Balcone Altre caratteristiche; Lavastoviglie Asciugatrice Condizionatore Finestre con doppi vetri Prezzo in Lek 120.000 non negoziabile Imposta del 15% inclusa nel prezzo Prezzo: 120.000 Lekë / mese

Questo terreno è in vendita nella zona Periferia Tiranë e offre una buona opportunità di investimento per un ulteriore sviluppo. • Superficie netta: 8880 m² • Superficie lorda: 8880 m² • Ipoteca: Sì • Adatto a investitori e sviluppatori • Per maggiori informazioni, contattateci!

Un’opportunità esclusiva per vivere in un ambiente moderno, confortevole ed elegante, nel rinomato complesso The Olive Grove Residence, a Mullet. La villa è nuova, realizzata con cura e offre spazi ampi, combinando comfort, qualità e privacy. Caratteristiche della villa: 3 camere da letto 3 bagni 3 piani con ambienti organizzati per una vita confortevole Nuovo investimento e finiture di qualità 1 posto auto incluso nel prezzo Posizione: The Olive Grove Residence, Mullet – una scelta ideale per chi cerca tranquillità e un ambiente abitativo di qualità vicino a Tirana. Prezzo di affitto: 2,500 €/mese Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattateci!

Una villa che unisce il calore di casa allo spazio, al comfort e alla tranquillità di un ambiente circondato dal verde. Adatta sia per abitarci sia per avviare un’attività commerciale. Caratteristiche della villa: 3 piani 4 camere 1 soggiorno 2 zone cucina, al piano 0 e al piano 1 2 bagni Balconi a ogni piano Veranda esterna con zona cucina chiusa Area barbecue esterna Cortile e giardino con alberi e fiori Garage chiuso con possibilità di parcheggio per 2 auto Parcheggio esterno Ripostiglio e magazzino Ideale come abitazione, per famiglie che cercano spazio, privacy e un ambiente piacevole in cui sentirsi a casa. Adatta anche per attività commerciali, come uffici, cliniche, centri servizi o altre attività professionali, in base alle esigenze e alle condizioni d’uso. Un vantaggio speciale: Il proprietario è disponibile a effettuare ulteriori investimenti e miglioramenti nella villa, in base alle esigenze dell’inquilino e all’accordo tra le parti. Posizione: Via Gramoz Pashko Una proprietà con grande potenziale e possibilità di adattamento, che può diventare la vostra nuova casa o lo spazio ideale per la vostra attività. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita alla proprietà, contattateci!

Terreno in vendita nella città di Durazzo con ampia superficie e regolare documentazione ipotecaria. • Superficie netta: 1506 m² • Superficie lorda: 1506 m² • Con ipoteca • Adatto a diversi investimenti • Per maggiori informazioni, contattateci!

APPARTAMENTO 2+1 IN AFFITTO | Paskuqan, Complesso Hallaçi Appartamento 2+1 con balcone e posto auto, situato al 4° piano di un edificio moderno. Caratteristiche della proprietà: * Zona giorno e cucina * 2 camere da letto * Balcone * Posto auto * 4° piano Posizione ideale per una vita confortevole, con facile accesso a Tirana. -5000L extra per il posto auto Per maggiori informazioni o per prenotare una visita alla proprietà, contattaci!

Appartamento 2+1 in affitto nella zona dell’Ish-Blloku, una delle zone più apprezzate di Tirana, ideale per chi cerca comfort e accesso immediato a tutti i servizi. L’appartamento si trova in un edificio ben amministrato con 2 ascensori ed è organizzato come segue: - Soggiorno - 2 camere da letto - Cucina separata - 2 bagni - 2 balconi - 2 corridoi Posizione: Ish-Blloku, Tirana La posizione in una zona dinamica, vicino a bar, ristoranti, supermercati e vari servizi, rende questo appartamento una scelta ideale per abitarci. Per maggiori informazioni o per una visita all’immobile, vi preghiamo di contattarci!

OPPORTUNITÀ IDEALE DI INVESTIMENTO CON REDDITO IMMEDIATO! Situati in una delle zone più richieste di Tirana, questi due appartamenti rappresentano un’eccellente opportunità di investimento, poiché sono attualmente affittati. Superficie totale: 125 m² netti APPARTAMENTO 1 • Primo piano residenziale • Soggiorno • Cucina separata • 2 camere da letto • Bagno • Balcone • Pavimentazione in parquet APPARTAMENTO 2 • Primo piano residenziale • Soggiorno • Camera da letto organizzata in due ambienti • Bagno • Balcone CARATTERISTICHE DELL’EDIFICIO Edificio ben mantenuto Dotato di sistema capot per l’isolamento termico Serbatoio d’acqua con fornitura 24/7 PERCHÉ È UN INVESTIMENTO INTELLIGENTE? Entrambi gli appartamenti sono attualmente affittati. Reddito immediato da locazione fin dal momento dell’acquisto. Posizione strategica in una zona con un’elevata domanda di affitti. Per maggiori informazioni o per programmare una visita all’immobile, contattatemi! Prezzo: 28.200.000 Lekë

UNITÀ COMMERCIALE IN VENDITA CON VERANDA VIA HIMË KOLLI, TIRANA Prezzo occasione: 6,000,000 lekë In vendita unità commerciale situata in via Himë Kolli, tra via Kavaja e via Myslym Shyri, molto vicino al centro di Tirana. L’unità si trova al piano 0 di un nuovo edificio residenziale e dispone di un ingresso indipendente, offrendo autonomia e praticità per lo svolgimento della vostra attività. Caratteristiche della proprietà: - Superficie interna: 20.6 m² - Veranda di circa 30 m² in uso - Piano: 0 - Ingresso indipendente - Edificio nuovo - Posizione vicino al centro di Tirana Adatta per: piccoli uffici, studi professionali, servizi vari o attività commerciali che traggono vantaggio da uno spazio compatto e dall’area della veranda. Un’opportunità di investimento a prezzo occasione! Per maggiori informazioni e per organizzare una visita alla proprietà, contattateci.

Questo appartamento 2+1 si trova al primo piano di un edificio di 5 piani nella zona di Golem, Durrës, a una distanza di 200-250m dal mare ed è in vendita al prezzo di 88,000€. • Superficie netta: 66 m² • Superficie lorda: 70 m² • Primo piano su 5 piani in totale • È composto da 2 camere da letto ,1 bagno e 2 balconi • Adatto per abitazione familiare o investimento • Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

Terreno edificabile in vendita a Vorë! Superficie: 5000 m², di forma rettangolare regolare, adatto a qualsiasi tipo di investimento, come capannone, showroom, attività ricettive, bar-ristorante, ecc. Accessibile vicino all’autostrada Tirana-Durazzo e alla strada secondaria. Per una visita o per maggiori informazioni, contattateci.

Terreno in vendita con una superficie di 4,100 m², situato nella zona di Mullet, Tirana. Un’interessante opportunità di investimento, adatta agli acquirenti che cercano spazio e potenziale di sviluppo, in una zona di crescente interesse. La proprietà offre la possibilità di essere presa in considerazione per diversi progetti di investimento, a seconda dello status giuridico e delle condizioni urbanistiche del lotto. Posizione: Mullet, Tirana Superficie: 4,100 m² Disponibilità: In vendita Per maggiori informazioni sulla proprietà e sulle opportunità di investimento, contattateci!

In via Kavaja, in una posizione favorevole sul bordo della strada, sorge un edificio alto con facciata in vetro, che al suo 8° piano dispone di uno spazio commerciale in affitto con una superficie di 230m2. Ha una facciata in vetro e abbondante luce naturale. Lo spazio dispone di aspirazione e aria condizionata, nonché dei necessari impianti elettrici. Prezzo netto dell’affitto: 260.000 ALL/MESE. Lo spazio dispone di un posto auto al piano -1 dello stesso edificio, al prezzo extra di 15.000 ALL. Per una visita all’immobile, contattateci.

Si affitta un ufficio spazioso e funzionale, nel Complesso ''Malajziani'' ben amministrato, in una delle principali zone di sviluppo e accesso a Kthesa e Kamzës. Con una superficie netta di 180 m², la proprietà offre una disposizione ideale per un’azienda, un ufficio, uno studio professionale o attività che cercano un ambiente di lavoro ben organizzato e confortevole. Disposizione interna: • Reception • 6 ambienti di lavoro • 2 bagni • 2 balconi con vista aperta • 2 ascensori nell’edificio • Ogni ambiente di lavoro è dotato di impianto di climatizzazione e illuminazione Canone di locazione: 1,000 € / mese netto Per una soluzione completa per il personale e i clienti, la proprietà dispone anche di 4 posti auto, offerti a un prezzo extra. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, potete contattarmi.

Presentiamo in vendita un monolocale presso Three Gardens Residence, un progetto residenziale distintivo che combina architettura futuristica con elementi naturali e standard costruttivi elevati. La residenza si distingue per la sua forma architettonica organica, le facciate con verde verticale e il concept innovativo che crea un’identità unica sul mercato. Il progetto è pensato per offrire un equilibrio ideale tra vita urbana e tranquillità offerta dagli spazi verdi. Situata in un ambiente aperto e sviluppato, la residenza è composta da diversi piani fuori terra e piani di parcheggio interrati, garantendo funzionalità, facile accesso e il massimo comfort per i residenti. L’appartamento è progettato per massimizzare la luce naturale e la privacy, con un’organizzazione efficiente degli spazi e un collegamento armonioso tra gli ambienti interni. Specifiche del progetto e della costruzione: • Architettura moderna con elementi di verde verticale • Facciate dinamiche con standard estetici e funzionali • Spazi dedicati al relax e alla comunità (stile resort) • Struttura in cemento armato e alta qualità costruttiva • Organizzazione che garantisce luce naturale e ventilazione ottimale PIANO DI PAGAMENTO A RATE (fino a 3 anni) • 20% al momento della firma del contratto • 15% in 5 rate • 5% alla consegna delle chiavi Three Gardens Residence non è semplicemente un investimento: è una destinazione abitativa, progettata per clienti che cercano qualità costruttiva, architettura distintiva e un potenziale sostenibile di crescita del valore.

Attività BNB in vendita in Rruga e Barrikadave. L’attività comprende 3 appartamenti con tipologia 1+1 e un monolocale, un locale (a disposizione dell’attività). Gli appartamenti sono subaffittati. L’attività è operativa e genera ottimi ricavi. Le proprietà sono inserite nelle app Airbnb e Booking, dalle quali generano numerosi clienti. Un’opportunità ideale per chi desidera avere un’attività senza la fatica di avviarla. Per maggiori informazioni o per visitare la proprietà, contattateci!

Questo moderno appartamento con 2 camere da letto e 2 bagni si trova al 5° piano di un edificio di 6 piani nella zona di Currila, Durrës, ed è disponibile in affitto. • Superficie netta: 138 m² • Superficie lorda: 138 m² • Situato al 5° piano • Costruito nel 2020 • Adatto a famiglie o coppie • Per maggiori informazioni, contattateci!

VILLA A 3 PIANI IN AFFITTO | GOLEM Posizione super – accanto all’Hotel Flower, Golem! Un’ottima opportunità in una delle zone più richieste di Golem! La villa è disposta su 3 piani e comprende 3 appartamenti separati, offrendo flessibilità per abitazione, alloggio o investimento. Caratteristiche della proprietà: Villa a 3 piani 3 appartamenti separati Ottima posizione, accanto all’Hotel Flower Possibilità di uso familiare o attività ricettiva Prezzo: Uno degli appartamenti è disponibile in affitto a 700 €. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita alla proprietà, contattateci!

Questo appartamento 1+1 si trova al terzo piano di un edificio di 6 piani nella zona di Qerret, Durrës, ed è in vendita al prezzo di 85,455 €. • Superficie netta: 56 m² • Superficie lorda: 63.3 m² • 3° piano su 6 piani in totale • 1 camera da letto • 1 bagno • Adatto sia per abitarci che come investimento • Per maggiori informazioni, contattateci!

In vendita locale commerciale con superficie netta di 950 m², situato al primo piano di un edificio residenziale, con facile accesso e alta visibilità per lo svolgimento di diverse attività commerciali e professionali. La proprietà è stata appena ristrutturata e offre un ampio spazio open space, che può essere organizzato in base alle esigenze della vostra attività. Grazie alla superficie considerevole, alla luce naturale e alla disposizione funzionale, questo locale rappresenta un’interessante opportunità sia per l’utilizzo da parte della vostra attività sia come investimento. Caratteristiche della proprietà: - Superficie netta: 950 m² - Disposizione open space - 4 bagni - Appena ristrutturato - Primo piano - Luce naturale e spazi funzionali Adatto per: - Showroom e spazi espositivi - Uffici aziendali - Cliniche e centri medici - Call center - Centri di formazione e corsi professionali - Palestra e studio fitness - Centri estetici e wellness - Laboratori e studi di architettura o design - Aziende tecnologiche e di servizi La posizione offre buoni collegamenti con diverse zone della città e un rapido accesso alle principali strade di Tirana. Prezzo di vendita: 1,235,000 ALL.

In una delle zone con molto passaggio e clientela, nel Comune di Parigi, è in vendita un’attività di coffee shop arredata con tutte le sue attrezzature. L’attività serve diversi tipi di caffè, succhi di frutta, brioche appena sfornate, pizza, panini ecc. L’attività dispone delle seguenti attrezzature: -Macchine professionali per il caffè -3 frigoriferi da banco -Forno per la cottura -Spremiagrumi ecc. L’attività ha una clientela abituale e il locale interno ha una superficie di 30m2. Il locale è in affitto con un regolare contratto a lungo termine. Il prezzo di vendita dell’intera attività, comprese tutte le attrezzature e gli arredi, è di 4500 Euro. *QUESTA OFFERTA È VALIDA FINO AL 30 OTTOBRE* Per una visita all’immobile, contattateci.

UNITÀ COMMERCIALE IN AFFITTO | RESIDENZA MANGALEM 21 Prezzo: 1,300 €/mese Un’opportunità ideale per sviluppare la vostra attività in una residenza moderna e sviluppata! È disponibile in affitto un’unità commerciale situata al piano 0 di un nuovo edificio, nella residenza Mangalem 21. Lo spazio offre un ambiente funzionale e flessibilità per organizzare diverse attività commerciali. Caratteristiche dell’immobile: -Superficie lorda: 110 m² -Superficie netta: 95.9 m² -Ambiente aperto, tipo Open Space -Numerose finestre che garantiscono luce naturale e una buona ventilazione -Situato al piano 0, adatto ad attività commerciali -Adatto per: bar-caffetteria, ristorante, negozio, uffici, studio di servizi o altre attività commerciali. Uno spazio che vi dà la possibilità di adattarlo secondo il concept e le esigenze della vostra attività! Per maggiori informazioni o per visitare l’immobile, contattateci.

Offriamo un appartamento 1+1 in vendita in un progetto d’élite sulla costa albanese, Vlora Marina Hotel & Residences. Una speciale opportunità di investimento in uno dei progetti di sviluppo costiero più ambiziosi in Albania. Il progetto è concepito come una destinazione esclusiva, dove si intrecciano residenze premium, ospitalità, il porto per yacht e mega yacht. L’architettura contemporanea, la posizione ideale e il concetto di una destinazione integrata rendono questo progetto un’alternativa interessante sia per viverci che per investire. Una proprietà che combina lo stile di vita mediterraneo con il potenziale di una destinazione turistica in via di sviluppo. L’appartamento si trova al terzo piano residenziale, con vista sulla città e orientamento sud-est. Per ulteriori informazioni sull’appartamento, le condizioni di pagamento e altri dettagli specifici, non esitate a contattarci.