Elite Properties

Novus Complex New Boulevard, appartamento con due camere da letto in vendita Posizione perfetta a soli 800 metri dal Centro di Tirana, in un complesso elitario con costruzione moderna e aree verdi ricreative. Prezzo: 2.500 €/m² Totale: 256.750 € Dettagli dell'appartamento: • Superficie lorda: 102,7 m² • Superficie netta: 86,9 m² • Piano: 3 Organizzazione funzionale: Soggiorno + cucina 2 camere da letto 2 bagni 1 balcone Principali vantaggi del complesso: • Facciata ventilata con pannelli in alluminio • Isolamento acustico e termico con doppio mattone + lana di roccia • Finestre con doppi vetri termici e acustici • Altezza degli appartamenti 3,23 m • Finiture interne di pregio • Sicurezza e manutenzione 24/7 • Spazi ricreativi per i residenti Un investimento sicuro e una scelta ideale per vivere in una delle zone più ricercate di Tirana.

Residence Family Paskuqan, appartamento 1+1 in vendita Prezzo di vendita: 980 €/m² Totale: 73.745 € • Lordo: 75,52 m² • Netto: 65,03 m² Piano: 3 Stato: in fase di costruzione Organizzazione: • 1 camera da letto • 1 soggiorno + cucina • 1 bagno • Planimetria regolare e funzionale per una vita confortevole • Posizione in una zona in rapido sviluppo, molto vicino a Tirana • Accesso facile alle strade principali e ai trasporti pubblici • Vicino a scuole, asili, supermercati e servizi essenziali • Comunità progettata per una vita moderna, sicura e confortevole La soluzione perfetta per investimento o vita familiare!

Viva Complex, appartamento con due camere da letto in vendita Posizione: Via Janaq Paco, vicino al Centro Globe, Tirana Complesso nuovo e moderno, parte del piano urbanistico per lo sviluppo e il rinnovo della zona • Superficie lorda: 114,8 m² • Superficie netta: 97,3 m² Piano: 7 Orientamento: nord-ovest Organizzazione dell'appartamento: • Soggiorno • 2 camere da letto • 2 bagni • 1 balcone Prezzo: 1700 €/m² Totale: 195.160 € Opportunità ideale per investimento o abitazione moderna in una zona strategica di Tirana, con facile accesso a servizi, trasporti e zona commerciale.

Complesso Novus, appartamento 2+1 in vendita • Superficie lorda: 107,6 m² • Superficie netta: 91,2 m² • Piano: 3, orientamento nord-est Prezzo: 2500 €/m² Totale: 296.000 € • Zona giorno e cucina • 2 camere da letto • 2 bagni • Balcone L'appartamento è in costruzione, offrendo la possibilità di scegliere i dettagli interni. 1. Complesso multifunzionale 2. Alta qualità costruttiva 3. Planimetria funzionale 4. Posizione vicino alla Piccola Circonvallazione, 800 m dal centro città 5. Spazi ricreativi e aree comuni Un'opportunità ideale per investimento o residenza in un complesso elitario con costruzione moderna e planimetria funzionale.

Vicino alla Facoltà di Economia, appartamento 2+1 in affitto Tipologia: 2+1+2 Superficie: 100 m² Piano: 8 Prezzo: 650 €/mese • Appartamento luminoso e molto aperto • Camere da letto spaziose e confortevoli • Ampio soggiorno, adatto alle famiglie • 2 balconi con una buona vista • Bagno e cucina funzionali, in buone condizioni • Arredamento moderno (i dettagli possono essere discussi se necessario) • Ambiente pulito e ben mantenuto • Preferite famiglie o coppie Posizione molto favorevole, vicino alla Facoltà di Economia e con facile accesso ai trasporti e a vari servizi. Opportunità perfetta per una residenza a lungo termine.

Plug Lushnje, in vendita casa + locale commerciale Prezzo: 75.000.000 lek Con ipoteca Caratteristiche della casa • Superficie costruita: 133 m² • Superficie del cortile: 79 m² • 2 camere da letto • 1 soggiorno • 1 bagno • 2 balconi • Le finestre sono installate • Mancano porte e piastrelle/parquet per completare • Tetto: legno + tegole Caratteristiche del locale • Locale commerciale pronto • C'è uno spazio aggiuntivo che può essere usato come negozio • Adatto per varie attività, specialmente come supermercato (la zona non ha un supermercato vero e proprio e ha un gran numero di abitanti) Posizione favorevole e facile accesso

Urban Gate Astir, appartamento con una camera da letto in vendita In uno dei complessi di qualità superiore vicino alla Nuova Circonvallazione, è offerto in vendita un comodo appartamento 1+1. Dettagli sull'appartamento: Superficie lorda: 81 m² Superficie netta: 70,3 m² Piano: IX (ultimo) Tipologia: 1+1 (zona giorno e cucina, una camera da letto, un bagno, balcone) Prezzo: 1.330 €/m² Totale: 107.730 € Vantaggi del complesso Urban Gate: Costruzione con standard elevati e tecnologia moderna Isolamento termico e facciata ventilata Vetri termici Spazi verdi Il progetto sarà completato entro la fine del 2025.

Appartamento 2+1 in affitto a Laprake Appartamento 2+1 disponibile in affitto, situato al 6° piano, arredato e pronto per essere abitato. In una zona tranquilla e accessibile, vicino a mercati, scuole e trasporti pubblici. Caratteristiche 2 camere da letto Soggiorno con cucina Bagno regolare e ben tenuto Arredamento funzionale e completo Prezzo d'affitto: 700 €/mese Questo appartamento è ideale per famiglie o professionisti che cercano una residenza confortevole e funzionale in una delle zone più ricercate di Tirana.

Via Kavaja – appartamento 3+1 in affitto Superficie: 140 m² Tipologia: 3 camere da letto + soggiorno + cucina Bagni: 2 Balconi: 3 Stato: Completamente arredato Prezzo: 750 €/mese Caratteristiche: • Appartamento spazioso e organizzato in modo funzionale • Camere con luce naturale e accesso ai balconi • Arredamento moderno e confortevole • Situato in una delle zone più richieste di Tirana, con rapido accesso al centro e ai principali servizi Posizione: Via Kavaja, vicino al blocco delle ambasciate – zona molto adatta per vivere e per la vita familiare

Don Bosko, appartamento 2+1 in affitto Affittasi appartamento 2+1 al quinto piano di un edificio ben mantenuto. Posizione favorevole, molto vicino a Viva Market e ai servizi quotidiani come scuole, asili, supermercati, farmacie e fermate degli autobus. La zona è tranquilla, sicura e molto richiesta per vivere. Caratteristiche • Tipologia: 2 camere da letto + soggiorno con cucina + bagno • Piano: 5° • Arredato con tutti i mobili necessari per una vita confortevole Prezzo: 600 €/mese (non trattabile) Questo appartamento è la scelta ideale per chi cerca una casa funzionale, pronta per essere abitata, in una delle zone più pratiche di Tirana.

Don Bosko, appartamento con due camere da letto in affitto Affittasi appartamento 2+1+2, situato in una delle zone più richieste di Tirana, vicino a tutte le strutture necessarie per una vita confortevole. L'appartamento si trova molto vicino a Viva Market, in una zona facilmente accessibile con i mezzi pubblici e strade principali. La zona è tranquilla, sicura e offre supermercati, scuole, asili, farmacie e servizi. Caratteristiche dell'appartamento • Tipologia: 2 camere da letto + soggiorno con cucina + 2 bagni • Piano: 3° • Pianta funzionale e illuminazione naturale per tutto il giorno • Edificio nuovo e ben gestito Prezzo di affitto: 700 €/mese

Komuna e Parisit, appartamento con due camere da letto in affitto L'appartamento ha una superficie di 120 m², situato al 5° piano di un edificio nuovo, dotato di ascensore. Si compone di: • soggiorno e cucina a vista • 2 camere da letto • 2 bagni • 1 balcone L'appartamento viene affittato arredato, con aria condizionata in ogni stanza, ristrutturato con lavori di qualità, tutto nuovo e con uno stile moderno. Sono preferite famiglie straniere. Dispone inoltre di 2 posti auto (con un costo aggiuntivo di 250 €). Prezzo dell'affitto: 900 €/mese

Don Bosko – appartamento 2+1+2 in vendita Superficie: • Netto: 95,73 m² • Lordo: 110,62 m² Piano: 3 Prezzo: 1.800 €/m² → Totale: 184.338€ Caratteristiche: • Appartamento organizzato con 2 camere da letto, soggiorno spazioso, cucina, 2 bagni e balcone • Spazio funzionale e naturalmente illuminato • Adatto per famiglia o investimento • Situato in una zona ricercata, con facile accesso a servizi, trasporti pubblici e altre infrastrutture Posizione: Don Bosko, Via Egnatia – zona tranquilla e ricercata per abitare e investire

Don Bosko – appartamento 2+1+2 in vendita Superficie: • Netto: 95,73 m² • Lordo: 110,62 m² Piano: 3 Prezzo: 1.800 €/m² → Totale: 199.116 € Caratteristiche: • Appartamento organizzato con 2 camere da letto, soggiorno spazioso, cucina, 2 bagni e balcone • Spazio funzionale e naturalmente illuminato • Adatto per famiglia o investimento • Situato in una zona richiesta, con facile accesso a servizi, trasporti pubblici e altre infrastrutture Posizione: Don Bosko, Via Egnatia – zona tranquilla e richiesta per abitare e investire

Don Bosko – appartamento 2+1+2 in vendita Superficie: • Netto: 92,25 m² • Lordo: 106,49 m² Piano: 3 Prezzo: 1.800 €/m² → Totale: 191.683 € Caratteristiche: • Appartamento organizzato in 2 camere da letto, soggiorno spazioso, cucina, 2 bagni e balcone • Spazio funzionale e naturalmente luminoso • Adatto per famiglia o investimento • Situato in una zona richiesta, con facile accesso ai servizi, trasporto pubblico e altre infrastrutture Posizione: Don Bosko, Via Egnatia – zona tranquilla e richiesta per abitare e investire

Don Bosko – appartamento 1+1 in vendita Superficie: • Superficie Netta: 56,61 m² • Superficie Lorda: 65,41 m² • Piano: 7 • Prezzo: 1.800 €/m² → Totale: 117.738 € Caratteristiche: • Appartamento composto da 1 camera da letto, soggiorno con cucina e 1 bagno • Posizione favorevole al 7° piano con vista aperta • Situato in una zona ricercata a Don Bosko, vicino a Via Egnatia, con facile accesso al centro, trasporti pubblici e vari servizi • Ottima opportunità di investimento o abitazione Posizione: Via Egnatia, Don Bosko – zona tranquilla e ricercata per vivere e investire

Prush, magazzino in affitto Dettagli della proprietà: • Superficie costruita: 1.050 m² • Superficie del cortile: 2.000 m² • Condizione: Nuovo • Altezza: 11 m al colmo • Prezzo di affitto: 3,5 €/m² netto – Totale: 3.675 €/mese netto Il magazzino è adatto per stoccaggio, produzione o altre attività industriali e offre ampio spazio e facile accesso per trasporti pesanti. Posizione strategica a Prush Ampio spazio cortilizio per la manovra dei camion Costruzione moderna e alta qualità Contatta ora per una visita e assicurati lo spazio per la tua attività

Ex Campo Aviazione, appartamento 1+1 in affitto Appartamento 1+1, appena arredato con condizioni moderne, in affitto, situato in una delle zone più ricercate di Tirana – Ex Campo Aviazione. Prezzo: 600 €/mese Caratteristiche dell'appartamento: Superficie: 1+1 con organizzazione perfetta degli spazi. Arredamento nuovo e moderno – l'appartamento è completamente arredato con mobili di qualità e elettrodomestici. Soggiorno e cucina: open space, cucina personalizzata con mobili bianchi, piano di lavoro elegante e elettrodomestici integrati, tavolo da pranzo e divano comodo. Camera da letto: arredata con letto matrimoniale, comodini, illuminazione a parete moderna e scrivania/toeletta. Bagno: completo di cabina doccia, sanitari di qualità e spazio per riporre. Pavimentazione: parquet di qualità in tutti gli ambienti eccetto il bagno. Illuminazione: faretti integrati e illuminazione LED lineare che conferiscono all'appartamento un'atmosfera moderna e calda. L'appartamento si trova in una zona molto buona, vicino alle strade principali, mercati, bar e linee di trasporto pubblico.

Scuola Rossa, appartamento 1+1 in affitto Questo appartamento 1+1 confortevole e moderno si trova al quarto piano ed è ideale per una coppia o un individuo che cerca una residenza accogliente e tranquilla. Dettagli principali: • Mobili nuovi – l'appartamento è pronto per essere abitato, con mobili moderni e funzionali • Affitto: 600 €/mese • Posizione ideale – vicino alla Scuola Rossa, centri commerciali, trasporto pubblico e tutti i servizi necessari per una vita comoda L'appartamento offre uno spazio ben organizzato, ambienti ampi per sedersi e dormire, combinando comfort e stile moderno. Perfetto per chi cerca una casa pronta per iniziare a vivere subito. Contatta ora per una visita e assicurati il tuo nuovo appartamento!

Residenza Erli, Porcelan – appartamento 3+1 in affitto Tipologia: 3 camere da letto + soggiorno + cucina + 2 bagni Balconi: 2 Posto Auto: Incluso Piano: 7 Prezzo: 1.200 €/mese Caratteristiche: • Appartamento spazioso e arredato • Disposizione pratica: 3 camere da letto, soggiorno, cucina e 2 bagni • Due balconi che offrono luce naturale e vista aperta • Un posto auto incluso con l'appartamento • Situato in una residenza moderna e ben tenuta, Residenza Erli nella zona Porcelan Posizione: Porcelan – zona sviluppata e ricercata, con facile accesso al centro e ai servizi principali

Prime Residence Kamëz, appartamento 2+1 in vendita L'appartamento si trova al terzo piano di un edificio appena completato e ha una superficie lorda di 112,65 m² e una superficie netta di 98,7 m². Prezzo: 880 €/m² – Totale: 99.132 € Organizzazione dell'appartamento: • Zona giorno e cucina in comune • 2 camere da letto, una con bagno privato • Bagno principale • Balcone L'appartamento ha una disposizione regolare, molta luce naturale, vista aperta e una posizione favorevole. • Costruzione di qualità con isolamento termico e sistema di isolamento acustico • Finestre con vetri doppi e profili in plastica per la massima efficienza energetica secondo gli standard europei • Posizione sulla via principale “Bulevardi Blu”, con facile accesso ai trasporti urbani, centri medici, scuole, asili e supermercati

Paskuqan, casa privata in vendita • Superficie costruita: 116 m² • Superficie del terreno: 368,6 m² • Tipologia: 3+1+1 • Documentazione regolare, con certificato di proprietà • Posizione favorevole, vicino al Centro Sanitario n. 2 molto vicino ai servizi principali • Prezzo di vendita: 150.000 € La casa offre spazi organizzati in modo funzionale: • Soggiorno e cucina in ambiente condiviso • 3 camere da letto • 1 bagno La proprietà è accompagnata da un terreno di 316 m², offrendo spazio aggiuntivo per cortile, verde o possibili ampliamenti.

Astir, appartamento 2+1 in vendita •Tipologia: Appartamento 2+1 •Superficie lorda: 102,58 m2 •Superficie netta: 89,2 m2 •Organizzazione: soggiorno + cucina, 2 camere da letto, 2 bagni (uno con finestra) •Piano: 6 (abitativo), edificio di 9 piani •Orientamento: Nord-Ovest •Venduto arredato •Con certificato di proprietà •Prezzo di vendita: 145.000 € •Non venduto con credito Vantaggi: • Organizzazione interna regolare • Bagno con finestra per ventilazione naturale • Situato in una zona sviluppata, vicino ai servizi principali, ideale sia per abitare che per investimento. L'appartamento si trova in una zona sviluppata e ricercata di Tirana, molto vicino ai servizi principali, offrendo comfort e accesso rapido.

Bar in affitto presso "7 Nani" Superficie interna: 65 m² Include: balcone e piccolo cortile ad uso libero Il locale si trova al piano 0 di un palazzo nuovo Posizione eccellente – vicino alla Scuola di Balletto e con facile accesso ad altre zone Prezzo dell'affitto: 630 €/mese (netto) Questo locale è ideale per un bar o un'altra attività che richiede uno spazio confortevole e una posizione strategica.

Ish Fusha e Aviacionit, appartamento con due camere da letto in vendita Superficie: Lorda 117,5 m² | Netta 94 m² Piano: III Organizzazione: Soggiorno e cucina, 2 camere da letto, corridoio, 1 bagno, lavanderia e balcone Orientamento: Est Prezzo: 1.400 €/m² | Totale: 164.500 € L'appartamento ha una pianta regolare e un design funzionale. Si trova in un complesso in fase di costruzione, in una delle zone residenziali più ambite di Tirana, grazie alla posizione e al facile accesso alla città. Costruzione di alta qualità con pavimenti in parquet, isolamento termico e acustico, oltre a una facciata ventilata. Il progetto fa parte del programma Lanes, rendendo questo appartamento un investimento sicuro per il futuro. La zona è in rapido sviluppo e offre opportunità per uno stile di vita moderno con tutte le strutture necessarie.

Magazzino in affitto È disponibile un magazzino moderno con una superficie totale di 1500 m², organizzato su 3 piani (ciascun piano di 500 m²). Caratteristiche principali: • Accesso comodo per ingresso e uscita camion • Possibilità di parcheggio per fino a 5 veicoli • Spazio dedicato a uffici • Ascensore funzionale per il trasporto di merci e personale • La struttura è nuova, costruita secondo standard elevati con una facciata contemporanea Prezzo di affitto: 3,5 €/m² netto Totale mensile: 5.250 € Il magazzino è adatto per varie attività industriali, commerciali, logistiche o di distribuzione, offrendo uno spazio funzionale e condizioni di lavoro ottimali. Alta visibilità dalla strada principale, rendendolo un'opportunità molto favorevole per investimenti aziendali.

Sauk, terreno in affitto Si affitta un terreno di 3000 m², situato molto vicino alla rotonda di Sauk, con accesso diretto e facile. Posizione strategica, adatta a diverse attività commerciali come: • Agenzie di noleggio auto • Vendita di auto • Servizi industriali e commerciali • Magazzinaggio o altre attività simili Il terreno offre ampio spazio, buon accesso per i veicoli e alta visibilità dalla strada principale, rendendolo un'opportunità molto favorevole per investimenti commerciali.

Family Residence Paskuqan, appartamento 2+1 in vendita Prezzo di vendita: 980 €/m² Totale: 100.695 € In vendita appartamento 2+1 con una superficie lorda di 102,75 m² e una superficie netta di 88,80 m², situato al 3° piano del complesso Family Residence, attualmente in fase di costruzione. La pianta è regolare e sfruttata al massimo, offrendo comfort per una vita familiare. Vantaggi del complesso: • Posizione in una zona in rapido sviluppo, molto vicino a Tirana • Facile accesso alle strade principali e ai trasporti pubblici • Vicinanza a scuole, asili, supermercati e tutti i servizi necessari per la vita • Una comunità progettata per una vita moderna, sicura e confortevole

Ish Fusha e Aviacionit, appartamento con una camera da letto in vendita In vendita: appartamento 1+1 con una superficie lorda di 77,5 m² e una superficie netta di 62 m², situato al secondo piano dell'edificio. Prezzo di vendita: 1.400 €/m² Totale: 108.500 € L'appartamento è organizzato in: • Zona giorno e cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • Balcone Entrambe le stanze hanno accesso al balcone. La pianta è molto regolare, mentre l'orientamento a est garantisce illuminazione naturale per tutta la mattina. Il complesso si trova in una delle zone residenziali più richieste di Tirana, grazie al facile accesso e allo sviluppo urbano rapido. L'edificio è in fase di costruzione e offre alta qualità costruttiva: • Pavimento in parquet • Isolamento termico e acustico • Facciate ventilate Il progetto fa parte dello sviluppo Lanes, rendendolo un investimento sicuro per il futuro. La zona offre condizioni per uno stile di vita moderno e confortevole, con tutte le strutture necessarie nelle vicinanze.

Opportunità ideale di investimento e abitazione in 21 Dhjetor In vendita appartamento 1+1 con deposito in una delle zone più richieste di Tirana, in via Kongresi i Lushnjës – 21 Dhjetori. Superficie netta: 59 m² Piano: 4 in un edificio esistente senza ascensore Orientamento fantastico: Sud-Ovest (illuminazione e sole tutto il giorno) Prezzo: 125.000 € Organizzazione funzionale Ambiente naturalmente illuminato Zona molto preferita per abitare e investire, vicino ai servizi principali L'appartamento necessita di ristrutturazione, offrendoti la possibilità di personalizzarlo secondo il tuo stile. Posizione strategica – a pochi minuti dal centro, con accesso immediato ai trasporti e a tutti i servizi.