Elite Properties

Urban Gate Astir, negozio in vendita • Superficie totale: 86,6 m² • Superficie netta: 72,6 m² • Veranda: 30 m² • Piano: 0 • Prezzo: 230.000 € Negozio in una zona molto frequentata, adatto per varie attività commerciali o investimento. • Zona con alto traffico di residenti e passanti • Veranda funzionale di 30 m², ideale per uso commerciale • Accesso facile • Ottima opportunità di investimento con rendimento stabile Per maggiori informazioni, contattaci.

Don Bosco, appartamento con due camere da letto in affitto Affittasi appartamento completamente ristrutturato, arredato e molto ben tenuto, in una zona molto richiesta di Don Bosko, dietro l'Artist. Gli ambienti sono funzionali e suddivisi in: • 2 camere da letto • 1 soggiorno + cucina • 2 bagni Dettagli sulla proprietà: • Superficie: 75 m² • Piano: 4 (palazzo esistente, senza ascensore) Non sono preferiti animali domestici Prezzo di affitto: 60.000 Lek/mese

Golem, appartamento con una camera da letto in vendita Dettagli sulla proprietà: Superficie lorda: 92,70 m² Superficie netta: 78,6 m² Piano: 4° Prezzo di vendita: 1.200 €/m² Totale: 111.240 € Questo appartamento 1+1 si trova in una zona molto richiesta di Golem, a pochi passi dalla spiaggia. È la scelta perfetta per vacanze estive rilassanti, ma anche per investimento su Airbnb, offrendo un alto potenziale di guadagno. Accesso facile alla spiaggia, ristoranti e vari servizi Ambiente tranquillo e adatto a famiglie o turisti Per maggiori informazioni o per pianificare una visita, contattaci ora!

Ringside Residences, appartamento con tre camere da letto in vendita Dettagli sulla proprietà: • Superficie lorda: 136,04 m² • Superficie netta: 117,78 m² • Prezzo: 1.100 €/m² • Totale: 149.644 € • Immobile in fase di costruzione • Posizione: Via Lidhja e Prizrenit, Paskuqan Caratteristiche del complesso Ringside Residences: • Progetto sviluppato in superficie, non in altezza – edifici fino a 7 piani (6 residenziali + 1 piano servizi) • Spazi verdi e aree ricreative per la comunità • Parco giochi e ambienti sicuri per i bambini • Sicurezza e monitoraggio 24 ore su 24 • Comunità tranquilla e familiare Per maggiori informazioni o per una visita, contattare ora.

AFA Tower – Pazari i Ri, appartamento 2+1 in vendita Dettagli sulla proprietà: • Superficie lorda: 136,99 m² • Superficie netta: 109,77 m² Tipologia 2+1 (soggiorno + cucina, due camere da letto, corridoio, due bagni e balcone) AFA Tower si avvicina a voi con un'offerta promozionale per un periodo di tempo limitato, offrendovi l'opportunità ideale di investire oggi nel vostro futuro sicuro. Qualità, correttezza, design e soprattutto prezzo sono gli elementi che fanno la differenza. Con un design unico e uno stile architettonico secondo gli standard europei, AFA Tower rappresenta una combinazione perfetta tra eleganza classica e lusso moderno. AFA TOWER è un edificio moderno organizzato in: • 2–25 piani residenziali • 3 piani di parcheggio sotterraneo Progettato in una posizione strategica nel cuore della capitale, AFA Tower vi offre uno stile di vita urbano, confortevole ed elitario.

Residenza UNICO, appartamento 2+1 in vendita nel cuore dell'ex Blloku UNICO è un edificio residenziale e di servizi, situato nel cuore di Tirana. Posizione strategica | Nuova costruzione | Investimento sicuro • Superficie lorda 108 m2 • Superficie netta 96,24 m2 Prezzo 4500 euro/m2 Prezzo totale 486.000 euro

Residenza UNICO, appartamento 2+1 in vendita nel cuore di Blloku UNICO è un edificio residenziale e di servizi, situato nel cuore di Tirana. Il concetto architettonico è ispirato alla struttura urbana regolare dell'area circostante. L'edificio è progettato come una struttura modulare, utilizzando materiali modesti per creare spazi abitativi generosi, sia a scala urbana che residenziale. Il volume iniziale si unisce e si frammenta in modo studiato, rispettando le distanze urbane rispetto agli edifici vicini a nord, sud e est. Questa frammentazione crea spazi aggiuntivi per ogni appartamento sotto forma di piccole terrazze e consente finestre dal pavimento al soffitto, offrendo viste aperte verso la città e aumentando l'illuminazione naturale. Questi elementi contribuiscono a creare un ambiente abitativo di qualità per i residenti. Il rivestimento in terracotta su alcuni moduli delle tre facciate enfatizza il motivo a scacchiera e conferisce all'edificio un'identità architettonica unica. Il passaggio centrale serve come accesso per gli spazi commerciali, gli uffici e gli appartamenti residenziali. Nel cuore dell'edificio si trova il nucleo verticale della circolazione, composto da quattro ascensori e una scala antincendio di emergenza, integrati con un pozzo verticale che permette la ventilazione naturale e l'estrazione del fumo. Tra il nuovo edificio e le strutture esistenti a sud e a nord, viene creato una piazza pubblica. Oltre a risolvere una situazione urbana disordinata e degradata, questa piazza favorisce il senso di comunità e funge da spazio pubblico condiviso, accessibile dalle funzioni circostanti. Posizione strategica | Nuova costruzione | Investimento sicuro • Superficie lorda 112,44 m2 • Superficie netta 100,55 m2 • Superficie veranda 3,6 m2 Prezzo 4500 euro/m2 Prezzo totale 514.000 euro

Top Seven Tower in via Dritan Hoxha, appartamento 1+1 in vendita In una delle zone più sviluppate e strategiche di Tirana, in via Dritan Hoxha, si sta costruendo l'edificio moderno Top Seven Tower, un progetto residenziale e commerciale che combina architettura contemporanea, alta qualità costruttiva e massimo comfort per i residenti. L'edificio è caratterizzato da: • Design moderno e funzionale • Standard elevati di costruzione • Accesso rapido al centro città e agli assi stradali principali • Spazi ben organizzati e illuminazione naturale ottimale Gli appartamenti sono progettati per offrire funzionalità, comfort e uno stile di vita moderno, rendendo Top Seven Tower una scelta eccellente sia per abitare che per un investimento a lungo termine. Posizione strategica | Nuova costruzione | Investimento sicuro • Superficie lorda 97,45 m2 • Superficie netta 83,6 m2 Prezzo 2100 euro/m2 Prezzo totale 204.645 euro

Top Seven Tower in via Dritan Hoxha, appartamento 2+1 in vendita In una delle zone più sviluppate e strategiche di Tirana, in via Dritan Hoxha, si sta costruendo l'edificio moderno Top Seven Tower, un progetto residenziale e commerciale che combina architettura contemporanea, alta qualità costruttiva e massimo comfort per gli abitanti. L'edificio si caratterizza per: • Design moderno e funzionale • Elevati standard di costruzione • Accesso rapido al centro città e agli assi stradali principali • Spazi ben organizzati e illuminazione naturale ottimale Gli appartamenti sono progettati per offrire funzionalità, comfort e uno stile di vita moderno, rendendo Top Seven Tower un'eccellente scelta sia per abitare che per un investimento a lungo termine. Posizione strategica | Nuova costruzione | Investimento sicuro • Superficie lorda 129,15 m2 • Superficie netta 110,8 m2 Prezzo 2100 euro/m2 Prezzo totale 271.215 euro

Ajka Towers, appartamento 2+1 in vendita Dettagli dell'appartamento: • Superficie lorda: 100,92 m² • Superficie netta: 91,59 m² • Piano: 6° • Tipologia: 2+1 • Bagni: 2 • Ripostiglio, corridoio e balcone • Prezzo di vendita: 1.450 €/m² – Totale: 146.334 € L'edificio è in fase di costruzione Non sono offerte opzioni di acquisto a rate o con finanziamento • Spazio ampio e funzionale per famiglie • Piano alto con luce naturale e buona ventilazione • Posizione strategica in Via 5 Maji, vicino al centro e a tutte le principali strutture • Investimento sicuro in un edificio moderno Contattaci ora per maggiori informazioni e per prenotare il tuo nuovo appartamento

Mirabella Residence, negozio in vendita Dettagli della proprietà: • Superficie: 67,76 m² • Piano: 0 • Prezzo: 3.250 €/m² – Totale: 220.220 € (trattabile) • Nessuna vista sulla strada principale, • Situato in una delle zone più autentiche e accessibili di Tirana • A soli 10 minuti dal centro città • Si estende lungo la via Kujtim Laro • Complesso moderno e ben progettato, con architettura contemporanea e alta qualità costruttiva • Spazio ideale per negozio, studio o piccolo ufficio • Posizione strategica, accessibile e con potenziale di crescita del valore della proprietà Contattaci ora per ottenere maggiori informazioni e per discutere le possibilità di acquisto

Via Kavaja, vicino al Centro di Tirana, appartamento 1+1 in affitto Dettagli: • Via 'Islam Alla' • Tipologia: 1+1 • Piano: sesto • Superficie totale: 68 m² • Arredato • Prezzo: 550 €/mese

Tirana Entry III, appartamento 1+1 in vendita Dettagli dell'appartamento: Tipologia: 1+1 (una camera da letto + zona giorno con cucina + bagno + balcone) Superficie lorda: 59,9 m² Superficie netta: 50,8 m² Ultimo piano Immobile in fase di costruzione, completamento nel 2027 Prezzo di vendita 1400 euro/m2 Totale 83860 euro La svolta di Kamza è uno dei principali nodi di ingresso-uscita di Tirana, con collegamenti immediati al Grande Anello, Rruga e Kombit e alle principali arterie urbane. La zona è in rapido sviluppo urbano, offrendo un alto potenziale per investimenti e una vita tranquilla vicino alla città.

Kamëz, appartamento 1+1 in vendita Dettagli della proprietà: • Superficie lorda: 69,9 m² • Superficie netta: 58,7 m² • Piano: terzo Prezzo di vendita: 58.464 € Pagamento completo – non venduto con credito o rate Immobile in fase di costruzione – cogli l'opportunità di scegliere il tuo nuovo appartamento e investire in una proprietà che aumenta di valore. Zona frontale con tutte le strutture necessarie per una vita confortevole

Green Coast Village, appartamento con una camera da letto in vendita L'investimento perfetto sulla costa meridionale! Dettagli dell'appartamento: • Superficie lorda: 87,94 m² • Superficie netta: 63,99 m² • Cortile privato: 7,53 m² • Ripostiglio: 14,87 m² • Posto auto incluso Prezzo: 365.000 € • Situato a Palasa, una delle perle della costa meridionale. • All'interno del grande resort Green Coast, dove tranquillità, spiagge e natura si uniscono per l'esperienza ideale di vita e vacanza. L'immobile è in fase di costruzione – un'ottima opportunità per investire e beneficiare dell'aumento del valore della proprietà. Perché scegliere questo appartamento: • Spazio adatto e moderno per coppia o famiglia piccola. • Cortile privato e ripostiglio per il massimo comfort. • Parcheggio incluso e facile accesso a tutte le strutture del resort. • Un investimento strategico in una destinazione turistica di lusso e in sviluppo. Prenota ora il tuo appartamento nel paradiso di Palasa e diventa parte di Green Coast Village

Via Myslym Shyri, appartamento 1+1 in affitto • Tipologia: 1+1 (una camera da letto, soggiorno + cucina, un bagno) • Superficie: 60 m² • Piano: 5° senza ascensore • Appena arredato • Prezzo di affitto: 600 €/mese Questo appartamento moderno e luminoso si trova al 5° piano di un edificio esistente, molto vicino al centro di Tirana, nella via più frequentata, precisamente in via Myslym Shyri. L'arredamento nuovo e di stile moderno, insieme agli elettrodomestici di marche premium, garantiscono un alto standard di vita. L'appartamento è ideale per coppie che cercano un ambiente moderno e confortevole in una delle zone più richieste di Tirana.

Univers City – appartamento 2+1 in affitto Posizione: Complesso residenziale Univers City Caratteristiche della proprietà: Tipologia: Appartamento 2+1 Piano: 5 residenziale Superficie appartamento: 82,48 m² Superficie comune: 12,09 m² Superficie totale: 94,57 m² Non arredato Prezzo affitto: 400€/mese Univers City è un complesso residenziale moderno con uno sviluppo urbano continuo, molto adatto sia per abitare che per investimento, con una domanda in aumento per affitti e vendite.

Zogu i Zi, appartamento 1+1 in affitto Offriamo in affitto un appartamento moderno 1+1 a Zogu i Zi Dettagli dell'appartamento: Piano: 11 Tipologia 1+1 (soggiorno + cucina, una camera da letto, bagno) Appena arredato, mobili moderni Prezzo dell'affitto: 700 €/mese Ideale per individui o coppie che cercano comfort e stile contemporaneo Questo appartamento combina una posizione eccellente con il comfort moderno, rendendolo la scelta ideale per una vita pronta e confortevole a Tirana.

Fiori di Bosko, appartamento 2+1 in affitto Superficie: 106 m² Piano: 5 Disponibile anche un posto auto. Prezzo dell'affitto: 700 €/mese L'appartamento è arredato nei minimi dettagli ed è pronto per essere abitato. Si trova in una delle zone più richieste, che offre tutte le comodità per una vita confortevole e comoda. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattare.

Ish Fusha e Aviacionit, appartamento 2+1 in affitto Posizione: Ex Campo dell'Aviazione Piano: 3° • Organizzazione: o Soggiorno e cucina o 2 camere da letto o 2 bagni o Balcone Affitto mensile: 800 € (incluso posto auto) Vantaggi dell'appartamento: • Posizione favorevole, con facile accesso a diverse zone della città. • Appartamento moderno, in fase di arredamento con standard contemporanei. • Ideale per famiglie che cercano comfort e spazi ampi

Ish Fusha e Aviacionit, appartamento 2+1 in affitto Posizione: Ex Campo dell'Aviazione Piano: 3° • Organizzazione: o Soggiorno e cucina o 2 camere da letto o 2 bagni o Balcone Affitto mensile: 800 € (incluso posto auto) Vantaggi dell'appartamento: • Posizione favorevole, con facile accesso a diverse zone della città. • Appartamento moderno, in fase di arredamento con standard contemporanei. • Ideale per famiglie che cercano comfort e spazi ampi

City Park, magazzino in affitto Magazzino in affitto nella zona di City Park, in una posizione molto favorevole con facile accesso stradale. Specifiche dell'ambiente: Superficie totale: 1.500 m² Prezzo di affitto: 6.500 € / mese Spazio open space Possibilità di suddividere in piani Possibilità di creare spazi per uffici Il magazzino è adatto a qualsiasi tipo di attività: stoccaggio, logistica, produzione, servizi, ecc. Spazio esterno adatto al parcheggio di veicoli di varie tonnellate.

Autostrada Tirana–Durrës vicino a Vorë, magazzino in affitto Capannone e area di servizio in affitto sulla Strada Nazionale Tirana–Durrës, in una posizione molto favorevole vicino a Vorë e alla Dogana. Specifiche della proprietà: Superficie del terreno: 3.200 m² Superficie costruita (capannone): 800 m² Altezza al colmo: 9 m Altezza laterale: 8 m Spazio uffici: circa 60 m² Area esterna funzionale: 1.000 m², adatta per il parcheggio di veicoli di diverse tonnellate Prezzo: 4.000 € /mese Infrastruttura e condizioni tecniche: Linea elettrica trifase Serbatoio d'acqua Pozzo d'acqua Accesso facilitato per mezzi di trasporto e camion L'ambiente è adatto a qualsiasi tipo di attività: magazzinaggio, logistica, produzione, servizi, ecc.

San Nicolas Palace, villa in vendita San Nicolas Palace, a soli 150 m dal Mar Ionio, in una delle zone più uniche ed eleganti della costa albanese. Questa villa standard nel complesso San Nicolas offre una combinazione eccezionale di architettura moderna, alta qualità costruttiva e comfort. Il complesso garantisce sicurezza 24 ore su 24, gestione professionale, manutenzione quotidiana, privacy, verde e una comunità d'élite. La villa rappresenta un investimento sicuro e uno stile di vita lussuoso vicino alla spiaggia. Caratteristiche della villa: • Superficie del terreno: 500 m² (inclusa l'area costruita, piscina e due posti auto) • Superficie totale costruita: 219,4 m² • Distribuzione: 2 piani, ciascuno con una superficie di 109,7 m² o Piano -1: Soggiorno, cucina separata, toilette e deposito o Piano 0: Tre camere da letto, due bagni e balcone • Cortile privato e piscina Prezzo di vendita: 1.150.000 € Vantaggi del complesso San Nicolas: • Sicurezza e gestione 24 ore su 24 • Infrastruttura a standard europeo • Ambiente privato e verde • Manutenzione d'élite e servizi per i residenti • Prossimità immediata alla spiaggia e alle attrazioni costiere Questa villa è adatta sia come residenza lussuosa vicino al mare sia come investimento stabile nel mercato immobiliare.

San Nicolas – villa in vendita In vendita una villa standard nel complesso elitario San Nicolas, una delle zone più richieste e con il maggior valore stabile sulla costa albanese. La villa dispone di un ampio terreno e offre condizioni di alto comfort, privacy e relax. • Superficie totale costruita: 219,4 m² • Terreno: 550 m² (include l'area di costruzione, piscina e due posti auto) • Organizzazione: 2 piani, ciascuno con una superficie di 109,7 m² • Prezzo di vendita: 1.300.000 € Caratteristiche: • Costruzione standard del complesso San Nicolas: alta qualità costruttiva e architettura moderna. • Organizzazione funzionale: due piani ben progettati per il massimo comfort. • Ampio cortile e piscina privata: spazi esterni ideali per il relax e le attività familiari. • Due posti auto: dedicati all'interno del terreno. • Privacy e sicurezza: complesso ben gestito, tranquillo e sorvegliato. • Posizione privilegiata: in una delle destinazioni più esclusive della costa albanese. La villa rappresenta un'eccellente opportunità di investimento o residenza di lusso vicino al mare.

Complesso ASL, locali commerciali in vendita La stanza ha una superficie di 42,2 m2. Situato al 1° piano dell'edificio L'ambiente è aperto ed è presente un bagno. Adatto a qualsiasi tipo di attività, ufficio, cinema, centro corsi, ecc. L'ufficio è arredato, ha pavimenti in parquet e aria condizionata Daikin. Prezzo di vendita 105.000 euro