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One Orikum Bay, appartamento 2+1 in vendita Appartamento moderno 2+1 con veranda spaziosa in vendita nel complesso elitario One Orikum Bay, un progetto residenziale composto da tre edifici abitativi con elevati standard di costruzione. Superficie totale: 132,25 m² Superficie netta: 84,78 m² Veranda: 35,70 m² Prezzo di vendita: 290.930 € Caratteristiche principali: Costruzione secondo le più recenti norme tecniche Posizione fantastica, a pochi minuti dalla costa Ottima opportunità di investimento in un'area con alto potenziale di crescita Vicino alle spiagge di Orikum e Radhimë Solo 20 minuti dalle spiagge di Dhermi tramite il nuovo Tunnel di Llogara Questo appartamento è la soluzione ideale sia per uso personale che per affitto stagionale, offrendo comfort, tranquillità e un aumento stabile del valore. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci.

Tirana Entry II, appartamento con due camere da letto in vendita Posizione strategica, con accesso diretto alla Grande Anello, alla Strada della Nazione e alle arterie principali della città. La zona è in rapido sviluppo, ideale per abitare o investire. Dettagli: Tipologia: 2+1 (2 camere da letto, soggiorno + cucina, 2 bagni, balcone) Piano: IV Superficie lorda: 115 m² Superficie netta: 95,8 m² In fase di costruzione Prezzo di vendita: 1300 €/m² Totale: 149500€ Caratteristiche: Costruzione moderna con standard contemporanei Isolamento termico e idro di qualità Ascensori di marca Spazi verdi e ambiente sicuro

Colonnade Residence, appartamento con due camere da letto in vendita Viene offerto in vendita un appartamento moderno 2+1 presso Colonnade Residence, con una superficie lorda totale di 120,1 m² e una superficie netta di 99,2 m², situato al secondo piano dell'edificio. Posizione: Via Dritan Hoxha, Colonnade Residence Piano: 2° Tipologia: 2+1 Superficie: • Lorda: 120,1 m² • Netta: 99,2 m² Prezzo: 1.800 €/m² → Totale: 216.180 € Orientamento: Sud-Nord Vantaggi principali: • Costruzione moderna e di qualità • Illuminazione naturale per tutto il giorno grazie all'orientamento Sud-Nord • Ambiente tranquillo e sicuro all'interno del complesso • Posizione strategica, vicino a tutte le strutture necessarie: negozi, ristoranti, trasporto pubblico Questo appartamento è ideale per famiglie che cercano comfort, sicurezza e un ambiente abitativo moderno in una delle zone più richieste di Tirana.

Colonnade Residence, appartamento con due camere da letto in vendita Dettagli della proprietà: • Superficie lorda: 112 m² • Superficie netta: 92,5 m² • Superficie veranda: 7,4 m² • 2° piano • Tipologia: 2+1 con veranda • Prezzo di vendita: 1800 €/m² • Totale: 201.600 € Colonnade Residence è un complesso moderno e ben organizzato, costruito con standard elevati e architettura contemporanea. Il complesso offre: • Alta qualità costruttiva e isolamento termico/acustico • Spazi comuni gestiti e curati • Sicurezza e manutenzione dedicata • Vicinanza a istituzioni, scuole, centri commerciali e linee di trasporto • Posizione strategica, a pochi minuti dal centro di Tirana e dalle principali arterie della città Per chi cerca uno stile di vita comodo, moderno e vicino a ogni servizio necessario, Colonnade Residence è la scelta ideale.

Porta Tirana e Re, appartamento con due camere da letto in vendita Residenza nuova, in una delle zone più tranquille e preferite per vivere nel Sauk Vecchio. Dettagli dell'appartamento: • Superficie lorda: 147,45 m² • Superficie netta: 128 m² • 2° piano Prezzo di vendita: 1800 €/m² Totale: 265.410 € • Tipologia: 2+1 o Soggiorno + cucina o 2 camere da letto o Cabina armadio o 2 bagni o Balcone La residenza è composta da 2 edifici residenziali e di servizio, ciascuno con 5 piani + 1 piano di parcheggio interrato Alta qualità costruttiva con tecnologia avanzata di isolamento termico, che garantisce: o Freschezza in estate o Calore in inverno Architettura contemporanea e massimo comfort quotidiano La residenza offre tranquillità, privacy e un'alta qualità della vita, lontano dal rumore ma molto vicino all'accesso alla città.

Complesso Residenziale Xheluks, appartamento 2+1 in vendita Dettagli dell'appartamento: • Superficie lorda: 86,5 m² • Superficie netta: 74,5 m² • Aree comuni: 12 m² • 6° piano • Orientamento: Est • Residenza completa entro il 2025 • Prezzo di vendita: 168.750 euro Organizzazione interna: • Soggiorno + cucina e zona pranzo • 2 camere da letto • 2 bagni (uno con finestra) • Balcone Il Complesso Xheluks Xibraku è una residenza moderna, con un progetto contemporaneo e un concetto ecologico, situata all'interno di un paesaggio verde e naturale. A soli 10 minuti dal centro di Tirana, la residenza offre tranquillità e qualità della vita, essendo circondata da: • Blocco delle Ambasciate • Ville Americane • Parco Nazionale Un ambiente perfetto per il relax, lontano dal rumore e dall'inquinamento urbano, con aria pulita e viste tranquille.

Centro, Ufficio in Affitto •Superficie: 130,1 m² •Organizzazione: Open Space •Adatto a diversi tipi di attività •L'edificio offre: sicurezza e tranquillità assolute, telecamere e guardia 24h, reception, 2 ascensori La zona dispone di: tutte le strutture possibili Prezzo di affitto: 180.000 lek/mese

Univers City, appartamento 1+1 in vendita In vendita un appartamento 1+1 situato in una delle zone residenziali più ricercate all'interno del complesso Univers City. Dettagli dell'appartamento: • Superficie lorda: 71,03 m² • Superficie netta: 59,82 m² • 7° piano (penultimo) • Organizzazione: o Soggiorno + cucina o 1 camera da letto o 1 bagno o 1 balcone Parcheggio: • Include posto auto: o Superficie lorda: 40,23 m² o Superficie netta: 25,04 m² • Il parcheggio può essere venduto insieme all'appartamento o separatamente, a seconda della preferenza. Il complesso Univers City è uno degli sviluppi più moderni della zona, concepito come una comunità familiare completa. Offre infrastrutture nuove, spazi ricreativi, servizi accessibili e un ambiente tranquillo, adatto a uno stile di vita comodo e sicuro.

Complesso Xheluks, appartamento 2+1 in vendita Vicino all'ambasciata del Kuwait, in via Elbasan, è in vendita un appartamento 2+1+2 • Superficie lorda: 133 m² • Piano: 3° • Soggiorno • Zona pranzo separata • Due camere da letto • Due bagni • Balcone • Lavori extra realizzati dal proprietario come: • Illuminazione personalizzata con faretti incassati, ecc. • Binari magnetici, LED • Pattinaggio • Sistema di climatizzazione multisplit • Impianto elettrico • Piastrelle e parquet • Sono offerti anche posti auto, con garage chiusi a prezzo aggiuntivo. • Orientamento SUD-OVEST con luce per tutto il giorno • Prezzo di vendita: 1.800 €/m² Totale: 239.400 € Vantaggi dell'appartamento: • Pianta funzionale e regolare, che consente una massima utilizzazione degli spazi • Illuminazione naturale durante la maggior parte della giornata grazie alla posizione favorevole • Spazio comodo e adatto per una vita familiare a lungo termine • Residenza di qualità che offre tranquillità, sicurezza e buona gestione • Posizione strategica: tranquillità residenziale combinata con vicinanza al centro città, istituzioni e servizi principali Per maggiori informazioni o per visitare la proprietà, contattaci.

Locale Commerciale in Vendita – Via Rrapo Hekali, vicino alla Fondazione Eleonora Posizione: Piano terra di un edificio nuovo, dotato di certificato di proprietà I locali commerciali hanno accesso a un parcheggio gratuito all'interno del complesso e possibilità di utilizzo dello spazio davanti al locale. Descrizione del locale: Arredato e curato nei dettagli: mobili di qualità, dispositivi elettronici, sistema di videocamere, aria condizionata, tende motorizzate, soffitto in cartongesso, nuovo impianto elettrico. Diviso in 2 uffici, corridoio e bagno: Ufficio principale: 5 postazioni di lavoro + area d'attesa per i clienti. Secondo ufficio: per la gestione e l'accoglienza dei clienti. Il locale è stato utilizzato come ufficio di azienda di costruzioni e progettazione, con infrastruttura elettrica collegata al server principale. La vendita include: il locale come nelle foto (esclusi oggetti personali, fascicoli e computer). Opzioni di pagamento e scambio: Accettata automobile di basso valore + restante in contanti O altra proprietà (appartamento/negozio).

Colonnade Residence, appartamento con due camere da letto in vendita • Tipologia: 2+1 • Superficie lorda: 120,1 m² • Superficie netta: 99,2 m² • Piano: 12 • Organizzazione: Zona giorno e cucina, 2 camere da letto, 1 bagno, balcone • Orientamento: Nord-Sud-Est • Prezzo totale: 215.000 € Colonnade Residence è un progetto ambizioso di Nova Construction, progettato per offrire spazi ampi e massimo comfort. • Materiali e tecnologie moderne, con alti standard di costruzione • Architettura e struttura triangolare che permette la luce naturale in ogni appartamento • Aree comuni verdi create per il relax e un'atmosfera tranquilla

Ish Fusha e Aviacionit, appartamento con una camera da letto in vendita nel residence Eliston 11° piano, con una meravigliosa vista panoramica. Superficie totale: 70,17 m² Superficie veranda: 18,41 m² Parte della veranda ha vista sulla strada principale Prezzo di vendita: 1600 €/m² Totale 127.000 euro Orientamento Est–Ovest, che offre luce naturale per tutto il giorno. Posizione: Ex Campo Aviazione, vicino alla strada principale Laprakë Edificio: edificio moderno di 11 piani (in fase finale - muratura finita) Il complesso offre: Parcheggi Aree verdi / giardini Parchi Sicurezza e manutenzione

LakeSide Paskuqan, appartamento con una camera da letto in vendita Superficie Totale : 57,19 m² Superficie Netta: 49,93 m² Piano: 1 Prezzo: 57.190 € Stato: Immobile in fase iniziale di costruzione Il complesso Lake Side offre un nuovo concetto abitativo, dove tranquillità, verde e comfort si armonizzano perfettamente. La posizione ti permette di vivere a pochi minuti dal centro di Tirana, godendo allo stesso tempo della distanza dal rumore e dal ritmo veloce della città. Il complesso offre: • Spazi sociali comuni e aree ricreative • Percorsi dedicati a pedoni e biciclette • Ambiente verde e aria pulita • Assoluta tranquillità e comunità familiare Per una visita in loco o maggiori informazioni, contattaci.

LakeSide Paskuqan, appartamento con una camera da letto in vendita Uno spazio tranquillo vicino alla natura, a pochi minuti dal centro di Tirana. Dati della proprietà: • Superficie Lorda: 53,89 m² • Superficie Netta: 47,05 m² • Piano: 1 (residenziale) • Organizzazione: 1 camera da letto + soggiorno + cucina + bagno • Prezzo: 1.000 €/m² • Totale: 53.890 € A LakeSide Paskuqan non scegli solo un appartamento, ma uno stile di vita. Una comunità tranquilla e verde, progettata per comfort, benessere e vita sana vicino al lago di Paskuqan. Qui la tranquillità della natura si fonde con l'accesso facilitato ai principali servizi della città. Caratteristiche del complesso: • Costruzione moderna e di qualità, degli ultimi anni • Ascensore, manutenzione professionale • Ottimo isolamento termico e acustico • Spazi verdi comuni • Piste dedicate a biciclette e passeggiate • Abbondante illuminazione naturale grazie alla buona orientazione

Magazzino, disponibile in affitto Posizione: Vicino a Top Channel, zona strategica, con accesso facile e comodo per attività commerciali. Dati principali: • Superficie costruita: 1.300 m² • Piano: 0 (altezza 7 m) • Prezzo affitto: 6 €/m² • Totale: 7.800 € al mese Ambiente industriale/magazzino investito e in ottime condizioni. Completamente rivestito con sistema capot per isolamento termico, finestre con profilo in alluminio termico e vetri con pellicola nera dall'esterno. Impianti elettrici realizzati con alta qualità e costruzione degli ultimi anni. Vantaggi: • Accesso per camion • Spazio parcheggio per almeno 15 veicoli • Possibilità di adattamento in base all'attività • Posizione con buona esposizione e favorevole per vari tipi di attività (deposito, produzione, logistica, centro distribuzione, showroom industriale, ecc.)

Aluna Residence, appartamento 1+1 in vendita • Superficie lorda: 66,4 m² • Superficie netta: 55,8 m² • Piano: 8° • Orientamento: Nord – Est (illuminazione naturale durante la mattina) • Prezzo di vendita: 1.200 €/m² • Totale: 79.680 € L'appartamento è organizzato in modo molto funzionale, con un orientamento favorevole che garantisce illuminazione naturale e buona ventilazione. Si trova a un piano alto che offre tranquillità e vista panoramica. Nuova costruzione con standard contemporanei. Spazi verdi e aree relax all'interno del complesso. Adatto sia per abitazione familiare che per investimento. Zona in continuo sviluppo con costruzioni moderne. Accesso facile tramite la Grande Circonvallazione e a pochi minuti dal centro di Tirana. Vicino a asili, scuole, farmacie e supermercati.

Urban Gate Astir, parcheggio in vendita Posizione: Complesso Urban Gate Villa 2, Astir Superficie Lorda: 20,6 m² Superficie Netta: 13,5 m² Piano -2 Il posto auto è adatto a qualsiasi tipo di veicolo standard e offre un facile accesso per entrare ed uscire all'interno del complesso. Prezzo di vendita: 15.000 € Per maggiori informazioni o per una visita in loco, contattaci privatamente

Complesso Xheluks, appartamento con due camere da letto in vendita • Superficie Lorda: 134,1 m² • Superficie Netta: 115,6 m² • Piano: 3 Vantaggi dell'appartamento: • Planimetria funzionale e regolare, che consente un utilizzo massimo degli spazi • Illuminazione naturale durante la maggior parte della giornata grazie a una posizione favorevole • Spazio confortevole e adatto per una residenza familiare a lungo termine • Residenza di qualità che offre tranquillità, sicurezza e buona gestione • Posizione strategica: tranquillità residenziale combinata con vicinanza al centro città, istituzioni e servizi principali Per maggiori informazioni o per una visita all'immobile, contattaci.

Porta Tirana e Re, appartamento con tre camere da letto in vendita Superficie: • Lorda: 151,86 m² • Netta: 129,50 m² Piano: primo Bagni: 2 Balconi: 2 L'appartamento fa parte di un complesso moderno che comprende: • 2 edifici residenziali e di servizio con 5 piani e 1 piano parcheggio interrato • 3 abitazioni individuali con 3 piani e 1 piano interrato Vantaggi principali: • Alta qualità costruttiva e materiali moderni • Tecnologia avanzata di isolamento termico per un ambiente fresco in estate e caldo in inverno • Organizzazione ottimale degli spazi con due bagni e due balconi • Ottima opportunità per vivere comodamente o per investimento

Diellon Apartments Paskuqan, appartamento con due camere da letto in vendita Superficie: • Superficie lorda: 115,86 m² • Superficie netta: 100,35 m² Piano: 2° Prezzo: 1.000 €/m² Totale: 115.860 € Diellon Apartments si trova a soli 20 minuti dal centro di Tirana e a 5 minuti da Bulevardi i Ri, in via "Demokracia". Il complesso offre diverse tipologie di appartamenti per soddisfare ogni esigenza. Principali vantaggi: • Costruzione di qualità e struttura resistente • Posizione favorevole con rapido accesso alle strade principali • Facciata resistente e isolamento acustico e termico • Finestre con isolamento termico • Balconi funzionali • Aree verdi e spazi comuni per il relax

Appartamenti Shallvare, appartamento 3+1 in affitto Posizione: Appartamenti Shallvare, con vista su Viale Gjergj Fishta Tipologia: 3+1 (soggiorno + cucina, tre camere da letto, bagno e balcone) 4° piano senza ascensore Prezzo dell'affitto: 800 €/mese L'appartamento offre ambienti ampi e confortevoli, adatti per abitare in famiglia. Si trova in una zona centrale, con facile accesso alle strade principali e ai servizi pubblici. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattare

Residence Kodra e Diellit 1, appartamento con due camere da letto in vendita Posizione: Kodra e Diellit 1 Superficie Netta: 83 m² Superficie Lorda: 95 m² Tipologia: 2+1 | 2 Bagni | Balcone Prezzo di vendita: 243.000 € L'appartamento è arredato in ottime condizioni e con una disposizione funzionale degli ambienti: • Soggiorno + cucina open space • Due camere da letto confortevoli • Uno bagni • Balcone con accesso piacevole e luce naturale L'appartamento è completamente arredato con tutti i mobili necessari, pronto per essere abitato Adatto per abitazione o investimento, la zona è richiesta per affitti a lungo termine

Bulevardi i Ri, appartamento con una camera da letto in vendita Appartamento con una camera da letto in vendita con una superficie totale di 78,27 m² (65,89 m² netti), situato al 2° piano di un edificio moderno in costruzione. L'orientamento est-ovest garantisce illuminazione naturale e un'eccellente ventilazione durante tutto il giorno. Prezzo: 2.200 €/m² Totale: 172.194 € Opzioni di pagamento rateale durante la fase di costruzione. Uno dei più importanti sviluppi urbani di Tirana, con nuove infrastrutture, ampie strade, spazi pubblici, servizi commerciali e aree di intrattenimento. Questo progetto è progettato per offrire un'elevata qualità della vita, combinando il comfort di vivere vicino al centro città con gli standard di una zona moderna. Edificio prestigioso dall'architettura contemporanea, con facciata ventilata, isolamento acustico e termico e aree comuni ben organizzate. Sicurezza 24 ore su 24, 7 giorni su 7 e gestione professionale.

Via Mine Peza, ufficio in affitto Superficie: 70 m² Piano: 3° (residenziale) Prezzo dell'affitto: 700 € / mese Spazio completamente nuovo, affittasi vuoto e adatto allo sviluppo di diverse attività commerciali. L'ambiente offre illuminazione naturale, planimetria funzionale ed è situato in una delle zone più richieste e accessibili di Tirana. Adatto per: • Uffici professionali (avvocato, contabilità, consulenza, IT, marketing) • Studi di design o architettura • Agenzie di servizi o consulenza

Viva Residence 1, appartamento con una camera da letto in vendita Nel progetto Viva Residence, in via Javer Malo, è in vendita un appartamento 1+1 con organizzazione funzionale e spazi ben sfruttati. Il complesso fa parte del piano regolatore del Comune di Tirana, che mira allo sviluppo e alla rivitalizzazione dell'area, trasformandola in un ambiente moderno e adatto a una vita di qualità. Dettagli dell'appartamento: Tipologia: 1+1 Superficie lorda: 69,9 m² Superficie netta: 59,3 m² Viva Residence è progettato per offrire comfort, eleganza e funzionalità, garantendo un alto standard abitativo. L'architettura moderna, gli spazi organizzati con cura e l'infrastruttura in sviluppo rendono questa proprietà un'ottima opportunità di investimento e una scelta valida per una residenza a lungo termine.

Tirana Entry III, appartamento con una camera da letto in vendita Stai cercando un appartamento nuovo in una zona in rapido sviluppo con eccellente accesso a Tirana? Dettagli dell'appartamento: Tipologia: 1+1 (una camera da letto + soggiorno con cucina + bagno + balcone) Superficie lorda: 71,4 m² Superficie netta: 59,5 m² Piano: 2° residenziale Stato dell'immobile: In fase di mattoni La svolta di Kamza è uno dei principali nodi di ingresso-uscita di Tirana, con collegamenti immediati con la Grande Anello, Rruga e Kombit e le principali arterie urbane. La zona è in rapido sviluppo urbano, offrendo un alto potenziale per investimento e una vita tranquilla vicino alla città. Caratteristiche del progetto Tirana Entry III: Costruzione moderna con standard contemporanei Isolamento termico e idro di qualità Ascensori di marche conosciute Ambiente sicuro e organizzato Spazi verdi e aree comuni per i residenti