Elite Properties

Via Myslym Shyri, attico in affitto Scoprite il lusso e il comfort urbano in una delle zone più richieste di Tirana. Questo attico moderno 2+1+2, situato all'ultimo piano di un edificio nuovo, offre una combinazione perfetta di spazio, design e privacy. Caratteristiche principali: • 140 m² di spazio interno con organizzazione ottimale • 120 m² di veranda panoramica, ideale per relax, eventi privati o area lavoro all'aperto • Sauna dedicata all'interno dell'appartamento • 2 camere da letto ben illuminate • 2 bagni funzionali e contemporanei • Ampio soggiorno con accesso diretto alla veranda • Arredamento moderno e selezione di materiali premium Via Myslym Shyri – zona elite, a pochi minuti dal centro, circondata da boutique, caffè, servizi e accesso rapido alle strade principali. Ideale per professionisti, coppie o individui che cercano uno stile di vita moderno ed esclusivo.

Ilyonis Residence Shengjin, appartamento 1+1 in vendita con vista mare Scoprite un'ottima opportunità per abitare o trascorrere le vacanze presso Ilyonis Residence, uno dei progetti più grandi e innovativi della regione. Questo bellissimo appartamento offre uno spazio abitativo confortevole e funzionale, includendo tutto il necessario per una residenza moderna. Caratteristiche dell'appartamento: • Superficie totale: 85,56 m² • Veranda: 13,1 m² • Piano: 8 • Prezzo: 160.000 € Servizi di Ilyonis Residence: • Sicurezza 24/7 e accesso controllato • Piscina e aree per sport e relax • Negozi, bar e ristoranti all'interno del complesso • Spa e strutture per il benessere • Aree gioco per bambini e parchi verdi • Ambiente business e sale per attività interne Questo progetto combina comfort, stile moderno e una posizione strategica, rendendo Ilyonis Residence la scelta ideale per vivere, trascorrere le vacanze o investire a Shengjin

Vicino a TEG, villa moderna in affitto Situata in un complesso di ville molto ricercato, preferito sia dai locali che dagli stranieri, questa villa offre massimo comfort e privacy in una delle zone più sviluppate di Tirana. Caratteristiche della villa: • Superficie totale costruita: 250 m² • Superficie del terreno: 220 m² • Organizzazione: 3 piani o Piano 1: Soggiorno con cucina integrata, bagno e veranda o Piano 2: 2 camere da letto, bagno e 2 balconi o Piano 3: Ampia camera matrimoniale, bagno e grande balcone • Prezzo di affitto: 2.700 €/mese • La villa è offerta completamente arredata in stile moderno • Riscaldamento e raffreddamento sono garantiti da un sistema centralizzato a chiller • Tutte le stanze hanno parquet di qualità e finestre con doppi vetri e persiane • Illuminazione naturale in tutte le stanze • Cortile piantumato con alberi e fiori • Spazio per il parcheggio di due auto • Zona sviluppata, vicino a tutti i servizi • Facile accesso all'autostrada Tirana–Elbasan Una scelta perfetta per una famiglia che cerca comfort, stile e un luogo tranquillo dove vivere, vicino a tutte le strutture.

Paskuqan, appartamento con una camera da letto in vendita Scoprite un appartamento moderno e confortevole 1+1 in una zona in rapido sviluppo vicino a Tirana. Dettagli sulla proprietà: Superficie lorda 68,20 m² Superficie netta 59,60 m² 3° piano di un edificio nuovo, progettato secondo standard contemporanei. Prezzo di vendita: 900 €/m² → Totale: 61.380 € Opzione di acquisto a rate: 1.000 €/m² Organizzazione della proprietà: Soggiorno con cucina integrata Una camera da letto Un bagno moderno Balcone con esposizione a ovest Vantaggi della zona: Paskuqan, zona in rapido sviluppo con nuovi investimenti Accesso facile tramite la Grande Anello e le strade principali Vicino a mercati, servizi e trasporto pubblico Questo appartamento è ideale per vivere comodamente o come investimento sicuro nella zona in più rapida crescita di Tirana.

Autostrada Ardeno Tirana-Durazzo, appartamento con due camere da letto in affitto Affittasi appartamento 2+1 con 2 bagni Superficie: 100 m² 3° piano, palazzo senza ascensore Prezzo dell'affitto: 40.000 lek/mese L'appartamento offre arredamento moderno e molto confortevole, completo in ogni dettaglio, garantendo massimo comfort e funzionalità. La zona è tranquilla e periferica, lontana dal rumore della città L'appartamento è naturalmente luminoso Completamente arredato con tutti i mobili necessari Adatto a famiglie che cercano comfort e comodità

Liqeni i Thatë, appartamento con due camere da letto in vendita In vendita un appartamento 2+1, mai abitato prima, a pochi passi dall'Hotel Radisson, in una delle zone più richieste di Tirana. Con una superficie netta di 84 m² e una superficie lorda di 93 m², questo appartamento offre una disposizione funzionale, ambienti luminosi e un'atmosfera tranquilla grazie alla splendida vista sul Lago. Situato al 3° piano di un edificio di qualità del 2019, che garantisce standard costruttivi contemporanei. Prezzo di vendita: 238.000 € Vantaggi: • Posizione d'élite, molto vicino al Lago • Vista rilassante e aria pulita • Nuovo edificio, ottima manutenzione • Documentazione ipotecaria regolare Una scelta eccellente per abitare o investire, in una delle zone con la crescita del valore di mercato più alta.

OCCASIONE Albulena Residence Paskuqan, appartamento 1+1 in vendita In vendita appartamento 1+1 nella nuova Albulena Residence, nella zona di Paskuqan, un ambiente tranquillo e in sviluppo, con buon accesso a Tirana. Dettagli della proprietà: • Tipologia: 1+1 • Superficie lorda: 72,4 m² • Superficie netta: 63,55 m² • Piano: 1° • Edificio nuovo, con ascensore e standard costruttivi moderni Prezzo OCCASIONE Un'ottima opportunità di investimento o abitazione, in una delle residenze più richieste della zona. L'edificio è in fase di costruzione e si prevede il completamento per dicembre 2025 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci!

Montclair Mjull-Bathore, villa in vendita In vendita una villa moderna e molto funzionale, parte del complesso esclusivo Monclair, una delle zone più tranquille e richieste di Mjull-Bathore. La villa è organizzata su 3 piani, con una pianta regolare e luce naturale durante tutto il giorno. Piano -1 – 218,7 m² • 2 ambienti tecnici • Corridoio • Lavanderia • Camera da letto • Toilette Piano 0 (Piano terra) – 196,3 m² + Veranda 35,6 m² • Zona soggiorno + pranzo • Cucina • Studio • Corridoio • Toilette • Ampia veranda con vista aperta Primo piano – 218,7 m² • Tre camere da letto ciascuna con bagno e guardaroba dedicati Le planimetrie in questo post sono un esempio indicativo che mostra come può essere organizzata la villa. Queste meravigliose abitazioni, con la loro costruzione premium e le ampie planimetrie, sono pensate per chi cerca comfort, stile e comodità moderne. Queste ville si trovano in un ambiente tranquillo e verde, offrendo una fuga dalla vita frenetica della città pur essendo vicine alle principali attrazioni e comodità di Tirana.

Hora Vertikale, appartamento 1+1 in vendita In vendita appartamento 1+1 nel progetto innovativo Hora Vertikale, uno degli sviluppi più recenti e particolari di Tirana. Dati dell'appartamento: • Superficie lorda: 100 m² • Superficie netta: 78 m² • Si trova al 7° piano • Organizzazione: zona giorno e cucina, 1 camera da letto, 1 bagno e 1 balcone "Hora Vertikale" è un nuovo concetto abitativo che porta l'idea di un insediamento verticale, ispirato a "Hora" – i villaggi antichi albanesi. Il progetto comprende edifici residenziali posizionati sopra un nuovo parco vivace, accompagnati da spazi ricreativi, servizi e attività che servono sia i residenti che i visitatori. Questo sviluppo mira a creare una comunità dinamica integrando la città con elementi naturali e riflettendo verticalmente l'energia vibrante e variegata di Tirana. Al centro del progetto c'è la sostenibilità: • Vengono utilizzati materiali di origine locale per ridurre l'impronta di carbonio e supportare l'economia locale. • L'architettura combina elementi urbani e rurali, creando un complesso moderno con un'atmosfera chiaramente locale. Le torri di "Hora Vertikale" sono destinate a diventare punti di riferimento iconici, grazie al loro aspetto impressionante e al design unico, offrendo un'esperienza speciale per residenti e visitatori.

Xhamllik, terreno in vendita o con percentuale di costruzione Occasione di investimento rara in una delle zone più sviluppate e richieste di Tirana! Terreno edificabile in vendita – 1.485 m² Caratteristiche del terreno: Adatto per costruzioni residenziali o commerciali Ideale per investimento, costruzioni in collaborazione (%) o vendita diretta Documentazione: Con PDV1 Prezzo: 1.000 €/m2 Totale 1.485.000 euro Disponibile per: • Vendita • Costruzione con percentuale

Appartamenti Shallvare, appartamenti 1+1 e 2+1 in vendita Posizione: Appartamenti Shallvare, Tirana Piano: 4 Superficie totale: 149,6 m² Prezzo di vendita: 440.000 € Venduti insieme Offriamo in vendita due appartamenti (1+1 e 2+1), organizzati con alta funzionalità. La proprietà si trova in un edificio nuovo, in una posizione molto richiesta nella zona élite di Shallvare. Caratteristiche principali: • Completamente arredati con mobili moderni e investimento recente • Stato molto buono, pronti per abitazione o uso commerciale • Pianta regolare e illuminazione naturale • Adatto per utilizzo come Airbnb, con alto potenziale di guadagno • Ottima opportunità di investimento in una delle zone più richieste di Tirana Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, si prega di contattare.

Dibra Street vicino a Gold Villa, appartamento con due camere da letto in vendita Questo meraviglioso appartamento 2+1, con una superficie totale di 91 m², si trova all'8° piano (ultimo piano), offrendo una vista panoramica mozzafiato in tre direzioni: Est, Nord e Ovest. Caratteristiche della proprietà: • Dotato di pannelli solari • Dotato di condizionatori • Ascensore moderno • Bagno ristrutturato • Nuova costruzione – Anno 2025 • Luminoso, arioso e con orientamento perfetto Prezzo di vendita: 198.000 €

Palazzi Cabej, appartamento 1+1 in affitto Affittasi appartamento 1+1 con una superficie totale di 74 m², situato al 6° piano di un edificio nuovo e moderno. Gli ambienti sono organizzati in: Soggiorno insieme all'angolo cottura 1 camera da letto 1 bagno 1 balcone L'appartamento è appena arredato, con arredamento contemporaneo e completo, offrendo il massimo comfort. La zona è molto richiesta e offre tutte le strutture necessarie per una vita di qualità. Prezzo dell'affitto: 500 euro/mese

Via Myslym Shyri, appartamento 2+1 in affitto L'appartamento si trova al 3° piano di un edificio esistente e offre comfort, illuminazione naturale e accesso a tutti i principali servizi della zona. Caratteristiche dell'appartamento: • Tipologia: 2+1 • Superficie: 78 m² • Piano: 3 senza ascensore • Abbondante illuminazione naturale Disponibilità: L'appartamento è disponibile dopo il 15 dicembre. Prezzo di affitto 700 €/mese (non trattabile)

Orbital apartments, appartamento con una camera da letto in vendita Vi presentiamo l'opportunità di investire o vivere in una delle zone più richieste di Tirana. Questo appartamento 1+1 offre comfort, sicurezza e facile accesso a tutte le principali aree della città. Dettagli della proprietà: • Superficie lorda: 60,15 m² | Superficie netta: 51,80 m² • 4° piano, illuminato naturalmente con una vista piacevole • Prezzo: 1950 €/m² | Totale: 117.290 € Servizi dell'appartamento e del complesso: • Posizione strategica, a soli 1,6 km dal centro di Tirana • Piazze ricreative e spazi verdi per il relax • Uscita di emergenza e sistema di sicurezza 24 ore su 24 • Struttura resistente ai terremoti (RCC) • Sistemi moderni di gestione dell'edificio (BMS) Questo appartamento è la scelta perfetta per chi cerca comfort, sicurezza e un investimento di valore per il futuro. Contattaci ora per una visita e scopri la tua nuova casa

Bllok, duplex in affitto Si affitta un duplex con una superficie lorda di 285 m² e una superficie netta di 250 m², situato al 7° piano di un edificio nuovo in una delle zone più richieste di Tirana. Organizzazione degli ambienti: Primo piano • Salone grande e luminoso • Cucina • 2 camere da letto • 1 bagno con finestra • Grande balcone con vista panoramica Secondo piano • 2 camere da letto, ciascuna con guardaroba dedicato • 1 bagno con finestra L'appartamento è pavimentato con parquet in legno di alta qualità. La posizione rappresenta un valore aggiunto, offrendo uno stile di vita comodo, accesso ai servizi, trasporti, locali e ogni struttura necessaria. • Disponibile vuoto • Adatto per uffici o abitazione • Prezzo di affitto: 3.000 euro/mese

Saranda, appartamento con una camera da letto in vendita con vista mare Vendesi appartamento nuovo, arredato e pronto per essere abitato, situato in una delle zone più richieste di Saranda, di fronte a Mangos, a pochi passi dal viale e dalla spiaggia. Caratteristiche principali: • Tipologia: 1+1 • Superficie: 57 m² • Piano: 4° • Prezzo di vendita: 165.000 € • Balcone con vista panoramica sul mare • Possibilità di acquistare il garage • Arredamento nuovo, moderno e mai usato • Con ascensore • Con certificato di proprietà Posizione premium, vicino a Mangos in una delle zone più esclusive di Saranda, molto vicino a tutti i servizi, ristoranti, bar e la costa. Un'opportunità ideale sia per abitare che per investimento (molto favorevole per affitti stagionali).

Tirana Entry II, negozio/unità commerciale in vendita È in vendita un'unità commerciale nel moderno complesso Tirana Entry II, una delle residenze più apprezzate della zona, con posizione strategica e accesso immediato all'autostrada Tirana–Durrës e alla Grande Circonvallazione. Organizzato su 2 piani: • Piano -1 • Superficie: 270 m² • Adatto per magazzinaggio, deposito, ambienti tecnici o funzioni di supporto aziendale • Piano 0 • Superficie: 340 m² • Spazio ampio, adatto per supermercato/ipermercato, centro servizi, showroom, grande farmacia, clinica, ufficio operativo e molte altre attività commerciali • Prezzo di vendita 1.120.000 euro trattabili Complesso nuovo e ben gestito Posizione molto visibile e traffico elevato Planimetria funzionale, regolare e con altezza ottimale Possibilità di pubblicità esterna Parcheggio accessibile nella zona Adatto come investimento a lungo termine o per attività operativa

Ringside Residence Paskuqan, appartamento 2+1 in vendita Nel moderno complesso Ringside Residence a Paskuqan, è in vendita un appartamento confortevole e ben organizzato di tipo 2+1, adatto sia per abitazione che per investimento. Superficie lorda: 111,03 m² Superficie netta: 96,13 m² Piano: 5° Nuovo edificio in fase di costruzione, con ascensore e standard contemporanei Organizzazione dell'appartamento: • Ampio soggiorno con accesso al balcone • Cucina posizionata in modo funzionale • 2 camere da letto • 2 bagni • Corridoio distributivo Prezzo di vendita: 950 €/m² Totale: 105.500 € L'appartamento si trova in una zona tranquilla e accessibile, a pochi minuti dalla strada principale, con infrastrutture organizzate e spazi ricreativi nei dintorni.

Autostrada Tirana–Durazzo vicino a Vorë, capannone in vendita In una delle zone industriali e logistiche più richieste del paese, è in vendita un immobile industriale con una superficie totale di 8.000 m² di terreno, su cui è costruito un capannone funzionale e ben mantenuto di 2.700 m². Posizione: Autostrada Tirana–Durazzo, vicino a Vorë – accesso immediato alla strada nazionale principale, ideale per trasporti, deposito, produzione o servizi logistici. Caratteristiche della proprietà: • Capannone di 2.700 m² costruito secondo elevati standard industriali • Superficie totale del terreno di 8.000 m² con possibilità di espansione • Spazi ufficio completi, adatti per amministrazione e operazioni interne • Ampi ingressi per l’accesso di camion e mezzi pesanti • Infrastruttura regolare, energia elettrica, acqua e tutte le strutture necessarie per l’operatività • Spazio adatto per deposito, centro di distribuzione, produzione, magazzinaggio ecc. Prezzo di vendita: 2.300.000 € Un’ottima opportunità di investimento in una delle aree industriali a più rapido sviluppo in Albania.

Appartamento 2+1 in Affitto – Via Mustafa Matohiti (Via Sala) Posizione preferita, molto vicino alle ambasciate e al Blloku Viene offerto in affitto un appartamento 2+1 completamente arredato, in una delle zone più richieste e sicure di Tirana – Via Mustafa Matohiti, a pochi minuti a piedi da alcune delle principali ambasciate e istituzioni internazionali. Caratteristiche: • Tipologia: 2 camere da letto + soggiorno con cucina + bagno • Arredamento di qualità e funzionale • Situato in un edificio ben tenuto con ascensore • Ambiente ben illuminato e con pianta regolare • Ideale per personale di ambasciate, staff diplomatico o stranieri che cercano tranquillità e sicurezza Posizione strategica: • Molto vicino alle ambasciate, istituzioni statali e internazionali • Facile accesso a Blloku, stadio “Air Albania” e zone esclusive della città • La zona offre anche supermercati, farmacie, bar-ristoranti e tutti i servizi necessari

Kodra e dielt 1, duplex in vendita Posizione: "Kodra del Sole 1" Superficie totale: 160 m² lordi Superficie netta: 123 m² Veranda: 26 m² Superficie comune: 10 m² Descrizione dell'immobile: • Piano terra: Soggiorno insieme alla cucina, un bagno e veranda. • Primo piano: Tre camere da letto, due balconi e un bagno. • Secondo e terzo piano: Piani abitativi. Caratteristiche: • Ampio soggiorno • 3 camere da letto confortevoli • 2 bagni spaziosi con illuminazione naturale • Molta luce naturale e viste piacevoli • Prezzo totale 280.000 euro

Paskuqan, appartamento 2+1 in vendita Superficie lorda: 96,38 m² Superficie netta: 82,20 m² Piano: 0 Fase iniziale di costruzione Prezzo: 1.000 €/m² Totale: 96.380 € L'appartamento offre una disposizione funzionale degli spazi, con ambienti ampi e adatti alla vita familiare. Si trova in una zona pratica, vicino alla Grande Anello, con rapido accesso alle strade principali e ai servizi quotidiani. Ideale sia per abitare che per investimento, grazie allo sviluppo continuo della zona di Paskuqan.

Urban Gate Astir, posto auto in vendita Posizione: Complesso Urban Gate Villa 2, Astir Superficie Lorda: 17,5 m² Superficie Netta: 11,5 m² Piano: -2 Prezzo di vendita: 15.000 € Il posto auto è adatto a qualsiasi veicolo standard e offre un facile accesso per entrare e uscire all'interno del complesso. Per ulteriori informazioni o per visitare il posto auto, si prega di contattare privatamente.

Diellon Apartments 2 Paskuqan, appartamenti in vendita Disponiamo di appartamenti 1+1, 2+1, 3+1 e duplex in vendita Prezzo: 950 €/m² Fase di costruzione: Karabina Diellon Apartments 2 è una residenza moderna in sviluppo, progettata con alti standard di costruzione e i materiali più qualitativi sul mercato. Il progetto si trova nella zona di Paskuqan, una delle aree in più rapido sviluppo nelle periferie di Tirana, favorita da investimenti pubblici e privati che stanno trasformando significativamente questa unità. Posizione • Via “Demokracia”, Paskuqan • Solo 20 minuti dal centro di Tirana • 5 minuti da Bulevardi i Ri • Zona tranquilla, verde e facilmente accessibile • Ideale per famiglie e per investimento Tipologie disponibili • 1+1 • 2+1 • 3+1 • Duplex Gli appartamenti offrono spazi ampi, organizzazione funzionale e orientamento che garantisce luce naturale per tutto il giorno. Caratteristiche principali del progetto • Costruzione di qualità con standard contemporanei • Residenza tranquilla e sicura • Spazi verdi e ambiente ben organizzato • Investimento garantito, con crescita del valore della proprietà nella zona

Appartamento 3+1 in affitto presso "Casa Italia", vicino all'ospedale "Hygeia" L'appartamento è organizzato in un soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto, un bagno, un corridoio e un balcone. L'appartamento ha una superficie di 113 m2, si trova al secondo piano di un edificio nuovo con ascensore. L'appartamento è arredato con tutti i mobili necessari. Prezzo 500 euro/mese

Via Kongresi i Manastiri, appartamento 2+1 in vendita Appartamento 2+1 in vendita, situato in una delle zone più preferite e accessibili di Tirana. Dettagli della proprietà: • Superficie 65 m2 • Piano: Palazzina del 2002 (senza ascensore) • Orientamento: Est – Sud – Ovest, con illuminazione naturale per tutto il giorno • Condizioni: Totalmente ristrutturato, pronto per essere abitato Prezzo di vendita: 118.000 € L'appartamento si trova in un edificio ben mantenuto, con una comunità tranquilla e vicino a tutti i servizi necessari: scuole, supermercati, trasporto urbano e strade principali.

Villaggio Torovicë Lezhë, casa privata con terreno in vendita In una zona tranquilla, a 17 km dalla città di Lezhë, è in vendita una proprietà privata adatta sia per abitazione che per varie attività commerciali. Dettagli della proprietà: • Superficie terreno: 28.000 m² • Superficie costruita: 200 m² • Anno di costruzione: 2000–2005 • Parte del terreno è piantata con 75 ulivi in produzione, di circa 13–14 anni • Acqua abbondante durante tutto l'anno • Infrastruttura accessibile, ideale per agricoltura, allevamento, agriturismo o per una vita familiare tranquilla • Prezzo: 100.000 euro – trattabile La casa è costruita con strutture resistenti e offre ambienti spaziosi per l'abitazione. La proprietà ha spazio sufficiente per espansioni, investimenti agricoli, magazzinaggio o altre attività commerciali.

Ali Demi, appartamento 2+1 in affitto Dettagli sulla proprietà: Superficie 110 m2 5° piano, penultimo, edificio esistente senza ascensore Situato vicino a Sophie Caffee Ali Demi Prezzo dell'affitto 60.000 lek/mese L'appartamento è arredato con i mobili necessari Situato in una zona molto buona di Tirana che offre tutte le comodità necessarie.

Aura Complex, appartamento con due camere da letto in vendita Caratteristiche dell'appartamento: -Superficie lorda 122,3 m2 -Superficie netta 88,6 m2 -Superficie veranda 28,4 m2 -9° piano -Tipologia 2+1 (soggiorno e cucina, due camere da letto, due bagni e veranda) -Appena completato Prezzo di vendita 1550 euro/m2 Totale 189565 euro Qualità e finiture contemporanee: Facciata ventilata per efficienza energetica e isolamento acustico/termico. Sistema di riscaldamento-raffreddamento multisplit e impianti idraulici multistrato. Bagni marca Incaso, con design moderno e alta qualità. Finestre in plastica con doppio vetro per isolamento aggiuntivo.