CENTURY 21 Botaniku

VILLA ESCLUSIVA IN VENDITA | SWAN LAKE RESIDENCE Una residenza moderna che combina architettura contemporanea, spazi ampi e privacy, situata in uno dei complessi residenziali più prestigiosi. La villa sarà pronta per essere abitata a febbraio 2027, offrendo standard di costruzione elevati e un'esperienza abitativa unica. Organizzazione: • 4 camere da letto • 5 bagni Superfici: • Superficie totale costruita: 521 m² • Superficie comune: 20,84 m² • Veranda: 117,6 m² • Piscina privata: 37,8 m² Organizzazione su tre piani: Piano 0 – 2 camere da letto, 2 bagni, palestra, lavanderia, Piano 1 – Ambiente soggiorno aperto con accesso a veranda e piscina, cucina in ambiente dedicato, bagno Piano 2 – 2 bagni, 2 camere da letto, veranda Situata in Swan Lake Residence, questa villa offre uno stile di vita esclusivo, tranquillità, sicurezza e comfort, essendo la scelta ideale per chi cerca una proprietà premium con spazi progettati nei minimi dettagli. Contattare per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Appartamento in vendita in un edificio nuovo, situato sulla prima linea della costa a Qerret. L'appartamento si trova al primo piano e gode di un orientamento sud-est, garantendo illuminazione naturale per tutto il giorno. L'edificio è costruito secondo gli standard contemporanei di costruzione ed è adiacente a una delle strutture alberghiere più prestigiose della zona. Il complesso offre passeggiate private verdi, aree ricreative e accesso diretto, a pochi passi dal mare. Il progetto si distingue per l'architettura moderna, l'alta qualità costruttiva e l'organizzazione efficiente degli spazi, rendendo questo appartamento una scelta ideale sia per abitare che per investimento con alto potenziale per affitti stagionali.

Appartamento moderno e confortevole in affitto, situato al 7° piano del complesso Kika 1, dotato di 2 ascensori. L’appartamento offre una disposizione funzionale e ambienti spaziosi, ed è composto da: Ampio e luminoso soggiorno, combinato con la cucina in un ambiente open space, con accesso diretto al balcone; Corridoio di distribuzione che garantisce privacy e una separazione ottimale degli ambienti; Confortevole camera da letto con accesso a un secondo balcone, che offre tranquillità e ventilazione naturale; Ampio bagno con aerazione naturale. La posizione a un piano alto garantisce la massima luminosità, una vista aperta e un’atmosfera tranquilla, mentre l’edificio con 2 ascensori offre il massimo comfort nella vita quotidiana. Il prezzo è in lek. Una scelta ideale per chi cerca un appartamento pratico, elegante e ben posizionato per una vita confortevole.

Nel cuore di Blloku, una delle zone più prestigiose e con la più alta attività commerciale a Tirana, è offerto in vendita un locale commerciale con un eccellente potenziale di investimento. Posizionato strategicamente in una zona con un alto flusso di pedoni e veicoli, circondato da attività consolidate, uffici, ristoranti, caffè e spazi di servizio, questa proprietà è ideale per lo sviluppo di varie attività commerciali. Il locale è organizzato in uno spazio open space, con una superficie interna di 275,5 m², oltre a una veranda di 34 m², offrendo flessibilità per l'organizzazione secondo le esigenze dell'attività. La proprietà è attualmente affittata con un contratto a lungo termine, garantendo un reddito stabile fin dal momento dell'acquisto e rendendola un'eccellente opportunità di investimento.

Posto auto in vendita In uno dei complessi più nuovi e di alta qualità nella zona di Ali Demi Piano: -1 * Ambiente sicuro e monitorato * Entrata/uscita facile e organizzata * Illuminazione e condizioni infrastrutturali moderne * Protezione completa dalle condizioni atmosferiche (pioggia, sole, ecc.) * Accesso controllato 24/7 * Alto comfort per parcheggio quotidiano * Ottima opportunità di investimento * Adatto per uso personale o per affitto * Zona con alta richiesta di posti auto Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà contattami!

Un'opportunità ideale per abitare o investire in uno dei progetti più nuovi e promettenti della zona. Pajtoni Residence è un complesso residenziale moderno progettato per offrire comfort, qualità costruttiva e uno stile di vita contemporaneo. La residenza è caratterizzata da un'architettura moderna, standard elevati di costruzione, aree comuni ben organizzate e accesso rapido alle principali strade della città. Dettagli dell'appartamento: • Tipologia: 1+1 • Superficie netta: 60,41 m² • Superficie lorda: 72,08 m² • Organizzazione: soggiorno con angolo cottura, 1 camera da letto, 1 bagno e balcone Vantaggi della posizione: • Zona in rapido sviluppo e con alta richiesta • Vicino a centri commerciali, scuole, ospedali • Facile accesso ai trasporti pubblici • Vicino a supermercati, banche e servizi • Spazi verdi e aree ricreative per le famiglie Grazie alla posizione strategica e allo sviluppo continuo della zona, questa proprietà rappresenta una scelta eccellente sia per abitare che per un investimento a lungo termine. Per maggiori informazioni o per prenotare una consulenza, contattaci.

Un'opportunità eccellente per abitare o investire in una delle residenze più nuove di Tirana. Situato in Pajtoni Residence, questo appartamento 3+1 combina spazi ampi, vista panoramica e standard moderni di costruzione. Superficie Netta: 133.86 m² Superficie Lorda: 159.72 m² Organizzazione: • Ampio soggiorno e cucina in spazio dedicato • 3 camere da letto • 2 bagni • Veranda spaziosa • 13° piano • Vista aperta e panoramica sulla città • Più privacy e tranquillità • Illuminazione naturale per tutto il giorno • Distanza dai rumori del traffico e dall'attività urbana • Maggiore potenziale di rivalutazione nel tempo Pajtoni Residence è un complesso residenziale moderno che offre qualità costruttiva, ambienti ben organizzati e accesso immediato alle principali infrastrutture della città. Posizione strategica vicino a: • Centri commerciali • Scuole e asili • Ospedali • Supermercati e banche • Trasporto pubblico • Aree verdi e ricreative • Assi stradali principali e zone commerciali Una proprietà ideale per famiglie che cercano comfort, spazio e una posizione con alto potenziale di sviluppo. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci.

Appartamento 2+1 in vendita a Pajtoni Residence Scoprite il comfort della vita moderna a Pajtoni Residence, un progetto residenziale progettato per offrire qualità, funzionalità e standard di costruzione elevati in una delle zone più richieste di Tirana. Situato sull'autostrada Tirana - Durazzo, la residenza offre un accesso rapido alle principali vie della città, spazi ben organizzati e una nuova comunità residenziale che garantisce tranquillità e comfort per la vostra famiglia. Dettagli dell'appartamento: • Tipologia: 2+1 • Superficie netta: 97,89 m² • Superficie lorda: 116,80 m² • Organizzazione: soggiorno spazioso con angolo cottura, 2 camere da letto, 2 bagni e balcone Perché scegliere questa proprietà? • Spazi ben organizzati e illuminazione naturale • Ideale per abitazione familiare o investimento a lungo termine • Zona in continuo sviluppo e con alto potenziale di rivalutazione • Vicino a centri commerciali, scuole, ospedali e tutti i servizi necessari • Facile accesso ai trasporti pubblici • Vicino a supermercati, banche e numerosi servizi • Spazi verdi e aree ricreative per tutta la famiglia Grazie alla posizione strategica, alla qualità del progetto e alle prospettive di sviluppo della zona, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per investire oggi nel valore di domani. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattateci.

Immobile Commerciale in Vendita sull'Autostrada Tirana–Durrës Si offre in vendita un immobile commerciale con posizione strategica ed esposizione massima sull'asse principale dell'autostrada Tirana–Durrës, una delle zone con lo sviluppo economico e commerciale più alto del paese. La proprietà ha una superficie totale costruita di 1.870 m², organizzata su 3 piani, con circa 650 m² per piano, offrendo alta flessibilità per diverse attività commerciali. L'immobile è accompagnato da: 1.870 m² di terreno davanti all'edificio, ideale per parcheggio, esposizione o altre attività operative. 980 m² di terreno nella parte posteriore, adatto per magazzinaggio, espansione dell'attività o servizi di supporto. Opportunità di investimento con ritorno immediato La proprietà può essere venduta insieme a un contratto di locazione esistente, garantendo entrate immediate per l'investitore. Inoltre, l'inquilino ha la possibilità di pagare anticipatamente l'affitto per un periodo fino a 3 anni, offrendo sicurezza e stabilità finanziaria sin dal momento dell'acquisto. Un'opportunità ideale per investitori che cercano un asset commerciale con posizione premium, alto potenziale di sviluppo e reddito garantito. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci.

Villa di lusso a Rolling Hills Lago – dove l'eleganza incontra il comfort. Progettata per famiglie che cercano spazio, privacy e un alto standard di vita, questa villa offre ambienti spaziosi perfettamente organizzati per la vita quotidiana e i momenti speciali con la famiglia. Cosa rende questa proprietà unica? • 4 camere da letto • 4 bagni • Zona soggiorno • Cucina separata • Zona pranzo • 2 guardaroba • Locale tecnico • Lavanderia • Deposito • 2 posti auto Superficie interna totale: 347,55 m² Superficie veranda: 4,89 m² Superficie cortile: 550,60 m² Superficie del lotto: 668,08 m² Situata a Rolling Hills Lago, una delle comunità residenziali più prestigiose vicino a Tirana, la villa offre sicurezza, privacy, infrastrutture moderne e uno stile di vita curato in ogni dettaglio. Questa non è solo una villa. È un indirizzo che riflette il successo, il comfort e la qualità della vita che meritate. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita privata.

L'appartamento offre spazi ampi ed è organizzato in: • 2 camere da letto • 2 bagni • Soggiorno grande e confortevole • Cucina in ambiente dedicato • 3 balconi spaziosi • 2 posti auto al piano -1 Grazie all'orientamento molto favorevole a sud-ovest e all'assenza di edifici di fronte, l'appartamento beneficia di luce naturale per tutto il giorno e di una vista aperta. L'edificio si distingue per il suo concetto architettonico unico, con una forma quadrata e una corte centrale, creando un ambiente tranquillo, familiare, privato e molto confortevole per gli abitanti. Situato in una zona tranquilla e familiare, lontano dal rumore del traffico, la proprietà offre alta qualità della vita, aria pulita e massima sicurezza. Una scelta ideale per famiglie che cercano spazio, tranquillità e un ambiente abitativo con un carattere unico.

Si offre in affitto un ufficio moderno e funzionale, situato al primo piano del complesso, Komuna e Parisit. La proprietà gode di facile accesso, ottima visibilità e una posizione strategica, circondata da aziende, istituzioni e vari servizi. Superficie netta: 397 m² Superficie lorda: 445,4 m² L'ufficio è organizzato su due livelli: Piano 1 Ingresso dedicato dall'edificio Area reception 1 spazio di lavoro 1 bagno Piano 2 4 ampi e molto funzionali spazi di lavoro 2 bagni 4 balconi In totale, la proprietà dispone di: 5 spazi di lavoro 3 bagni 4 balconi 2 posti auto dedicati Grazie all'orientamento Est – Sud – Ovest, gli ambienti beneficiano di luce naturale per tutto il giorno, creando condizioni di lavoro ottimali. La proprietà include 2 posti auto inclusi nel prezzo al piano -1 L'ufficio è pronto per l'uso immediato, adatto a aziende, studi professionali, cliniche, centri di formazione, IT, consulenza e altre attività commerciali. Situato nel cuore della zona Kika 2, una delle aree più sviluppate e preferite per le attività commerciali a Tirana, con rapido accesso a Komuna e Parisit, Lago Artificiale e agli assi principali della città. Il prezzo di affitto è di 6300 euro NETTI. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci.

Villa di lusso a Rolling Hills 2 – dove l'eleganza incontra il comfort. Progettata per famiglie in cerca di spazio, privacy e un alto standard di vita, questa villa offre ampi spazi perfettamente organizzati per la vita quotidiana e i momenti speciali con la famiglia. Cosa rende unica questa proprietà? • 4 camere da letto • 5 bagni • 2 zone giorno separate • Cucina separata con zona pranzo • Suite padronale con guardaroba e bagno privato • Lavanderia e spazio di deposito • 3 verande per godere della tranquillità e del verde circostante • Piscina privata Superficie interna totale: 295 m² Veranda di 36 m² Spazio ausiliario di 50 m² nel seminterrato Situata a Rolling Hills 2, una delle comunità residenziali più prestigiose vicino a Tirana, la villa offre sicurezza, privacy, infrastrutture moderne e uno stile di vita curato in ogni dettaglio. Questa non è solo una villa. È un indirizzo che riflette successo, comfort e la qualità della vita che meriti. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita privata.

Il posto auto si trova al piano -2 di un edificio di 8 piani nella zona Don Bosco a Tirana ed è offerto in vendita. • Superficie di ogni posto: 14 m² ** Possibilità di acquistare separatamente al prezzo di 35.000 • Piano -2 • Edificio di 8 piani • Adatto per parcheggiare il tuo veicolo o come investimento • Per maggiori informazioni, contattaci!

Il posto auto si trova al piano -2 di un edificio di 8 piani nella zona Don Bosco a Tirana ed è in vendita. • Superficie netta 14 m² ** Abbiamo anche altri 4 posti auto allo stesso piano • Piano -2 • Edificio di 8 piani • Adatto per parcheggiare il tuo veicolo o come investimento • Per maggiori informazioni, contattaci!

Il garage si trova al piano -2 di un edificio di 8 piani nella zona della Scuola Rossa, Tirana, ed è offerto in vendita. • Superficie netta: 13m², 19m², 22m² **Gli spazi sono venduti separatamente • Posizione al piano -2 dell'edificio • Nuovo edificio in fase finale di costruzione • Per ulteriori informazioni, contattaci!

Il garage si trova al piano -2 di un edificio di 8 piani nella zona Shkolla e Kuqe, Tirana, ed è in vendita. • Superficie netta: 13 m² ** Abbiamo anche altri 2 posti auto allo stesso piano • Posizione al piano -2 dell'edificio • Nuovo edificio in fase finale di costruzione • Per maggiori informazioni, contattaci!

Negozio in vendita organizzato su 2 piani e area: Superficie totale del terreno: 3960 m2 Superficie piano 0: 2263,7 m2 Superficie piano 1: 241,2 m2 Superficie totale uffici: 540 m2, 270 m2 per ogni piano Altezza piano: 6 m Altezza al colmo del tetto: 7 m

UNITÀ COMMERCIALE IN VENDITA AD ASTIR VICINO A NELA 5 SU LONI LIGORI ROAD • Superficie netta: 60 m² • Piano 0, altezza 5,2 m • Spazio aperto • 1 bagno • Possibilità di acquisto a credito • Ottima opportunità per la tua attività, adatta a tipologie di business come servizio auto, detailing, pulizia fari, magazzini, ricambi, vari uffici, ecc. • Per maggiori informazioni, contattaci!

In vendita un appartamento 2+1 nel palazzo di Piazza Shqiponja. L'appartamento fa parte di un progetto multifunzionale contemporaneo che combina residenze, spazi commerciali e uffici, offrendo uno stile di vita moderno e confortevole. Dettagli della proprietà: Superficie netta: 85,9 m² Superficie lorda: 107,2 m² Piano 8 di 28 Distribuzione: Ampio soggiorno con cucina e zona pranzo 2 camere da letto 2 bagni Balcone Il complesso residenziale in Piazza Shqiponja è progettato come una nuova destinazione urbana a Tirana, dove abitare, lavorare e servizi si integrano armoniosamente. Architettura moderna, spazi verdi, aree commerciali e posizione strategica rendono questo progetto uno degli sviluppi di investimento più attraenti e con maggior potenziale nella capitale. Un'opportunità ideale per vivere o investire in uno dei progetti più nuovi e ricercati di Tirana. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci.

Appartamento 1+1 in vendita nel Palazzo di Piazza Shqiponja. L'appartamento fa parte di un progetto multifunzionale contemporaneo che combina residenze, spazi commerciali e uffici, offrendo uno stile di vita moderno e confortevole. Dettagli della proprietà: Superficie netta: 68,3 m² Superficie lorda: 85,24 m² 15° piano su 28 Distribuzione: Ampio soggiorno insieme alla cucina e zona pranzo 1 camera da letto 2 bagni Ripostiglio Balcone Il complesso residenziale in Piazza Shqiponja è progettato come una nuova destinazione urbana a Tirana, dove abitare, lavoro e servizi sono armoniosamente integrati. Architettura moderna, spazi verdi, aree commerciali e posizione strategica rendono questo progetto uno degli sviluppi più attraenti con alto potenziale di investimento nella capitale. Un'opportunità ideale per vivere o investire in uno dei progetti più nuovi e ricercati di Tirana. Per maggiori informazioni, contattaci.

Al Kristal Center affittiamo un appartamento 2+1 con due bagni. Si trova al secondo piano di un edificio ben gestito con ascensore. Si compone di: corridoio distributore, salotto e sala da pranzo, 2 camere da letto, 2 bagni, balcone. Per maggiori informazioni contattaci!

Spazio Multifunzionale in una delle aree più strategiche di Tirana – Sottopassaggio di Komuna e Parisit Un'eccellente opportunità di investimento per la tua attività! Uno spazio con una superficie totale di 190 m² è in vendita, situato al piano -1, in uno dei nodi più ricercati e accessibili della capitale. Grazie alla sua configurazione funzionale e alla posizione strategica, la proprietà è ideale per deposito, magazzino, parcheggio privato, centro logistico, archivio aziendale o spazi operativi per varie aziende. Facile accesso, ampio spazio e alto potenziale di utilizzo rendono questa proprietà una scelta intelligente sia per un uso immediato che per un investimento a lungo termine. Superficie totale: 190 m² Documentazione in regola con certificato di proprietà (ipoteca) Zona ad alto sviluppo e domanda continua Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà.

Sono in vendita 17 posti auto in via “Sali Butka”, una zona molto richiesta e facilmente accessibile a Tirana. Ideali sia per uso personale che per investimento a lungo termine, grazie all'alta domanda di parcheggi in questa area. - Superficie totale: 397 m² - 17 posti auto + 4 depositi - Piano interrato -1 di un edificio di 8 piani - Documentazione legale in regola - Buon accesso e ingresso veicoli dedicato Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci!

Offriamo uno spazio commerciale in affitto ai piani 0 e -1 sull'autostrada Tirana - Durrës. Questa proprietà è ideale per diverse attività commerciali e offre spazio sufficiente per qualsiasi tipo di impresa. • La superficie del piano 0 è di 270m² ed è organizzata in 2 stanze • La superficie del piano -1 è di 380m² ed è organizzata in 8 posti auto + magazzino • L'edificio dispone di 2 bagni Vantaggi: • Zona ad alto traffico • Ottima visibilità • Opportunità di investimento a lungo termine • Vicino a servizi e varie attività commerciali • Documentazione ipotecaria regolare. • Per maggiori informazioni, contattaci!

Offriamo uno spazio commerciale in affitto ai piani 0 e -1 sull'autostrada Tirana - Durrës. Questa proprietà è ideale per diverse attività commerciali e offre spazio sufficiente per qualsiasi tipo di impresa. • La superficie del piano 0 è di 270m² ed è organizzata in 2 stanze • La superficie del piano -1 è di 380m² ed è organizzata in 8 posti auto + deposito • L'edificio dispone di 2 bagni Vantaggi: • Zona ad alto traffico • Ottima visibilità • Opportunità di investimento a lungo termine • Vicino a servizi e varie attività commerciali • Documentazione ipotecaria regolare. • Per maggiori informazioni, contattaci!