CENTURY 21 Expert

Appartamento Shesim 1+1 nel complesso Aluna Residence, Paskuqan, accanto alla Grande Tangenziale. Superficie totale = 65,4 m² Superficie netta = 54,9 m² Piano 0, ma dal terreno con un livello sfalsato progettato come il 2° piano da terra. L'appartamento offre una disposizione funzionale: Ampio soggiorno insieme all'area cucina 1 Camera da letto 1 Bagno 1 Balcone. La proprietà è attualmente nella fase di divisione delle pareti interne. L'edificio è progettato con una base ampia e avrà interruzioni di 7 e 9 piani fuori terra, oltre a 2 piani di parcheggio sotterraneo. L'altezza del piano è di 3,23 metri, mentre le unità di servizio hanno un'altezza di 5,5 metri. Standard contemporanei, organizzazione comunitaria e strutture completamente attrezzate per una vita di qualità, inclusi spazi ricreativi, angoli sportivi e aree verdi. Per maggiori informazioni, contattatemi!!

Informazioni generali sulla proprietà:

Terreno in vendita di 4.000 m² ad Arapaj Durres, sulla strada principale. Terreno in vendita con una superficie di 4.000 m², ad Arapaj, direttamente sulla strada principale, in una delle zone costiere più ricercate e sviluppate. La posizione strategica rende questa proprietà adatta sia per una vita di qualità che per un investimento a lungo termine nel settore turistico o commerciale. Caratteristiche principali della proprietà: - Superficie regolare: 4.000 m² - Accesso diretto alla strada principale - Accesso immediato da zone abitate e località turistiche - Terreno pianeggiante, ideale per costruzioni Perimetro regolare e terreno pianeggiante, con continuo aumento del valore di mercato. Usi potenziali: - Costruzione di ville o complesso residenziale - Struttura turistica (bungalow, guesthouse, mini-resort) - Centro servizi o attività commerciale Investimento a lungo termine con crescita garantita del valore Questo terreno è un'opportunità ideale per chiunque desideri investire in una zona in rapido sviluppo e altamente richiesta. Per maggiori informazioni o visite alla proprietà, contattaci!

Garage in vendita con 2 posti auto – Nuova residenza di 5 piani, via "Skënderbeu", Kamëz Una proprietà di qualità da completare entro la fine del 2026, un garage al piano interrato -1 è offerto in vendita, progettato secondo standard moderni di sicurezza e funzionalità, con accesso immediato al viale principale e in una zona in rapido sviluppo. Caratteristiche principali: 2 posti auto comodamente posizionati che possono essere chiusi con una serranda Ingresso-uscita dedicato per veicoli Ampio spazio per le manovre Ambiente sicuro e ventilato, con ascensore e scale di emergenza, ideale per i residenti della residenza o per investimento Superficie totale: 46,7 m2 Per maggiori informazioni o per una visita, contattaci!

Posti auto in vendita – Nuova residenza di 5 piani, via "Skënderbeu", Kamëz In vendita un garage al piano interrato -1 di una proprietà di qualità da completare entro la fine del 2026, progettato secondo moderni standard di sicurezza e funzionalità, con accesso immediato al boulevard principale e in una zona in rapido sviluppo. Caratteristiche principali: Posti auto con ampio spazio per le manovre Ingresso-uscita dedicato per veicoli e accesso tramite ascensore e scale Ambiente sicuro e ventilato, ideale per i residenti della residenza o per investimento Superficie totale: 28,7 m2 Per maggiori informazioni o per una visita, contattaci!

Appartamenti moderni in vendita in una nuova residenza in via “Skënderbeu”, Kamëz, un'area in rapido sviluppo con accesso immediato al viale principale. L'edificio offre alta qualità costruttiva, isolamento termico, finestre con vetri termici per l'isolamento acustico e ampia illuminazione naturale. Gli appartamenti hanno planimetrie regolari, spazi funzionali e materiali di pregio secondo gli standard contemporanei. La posizione sulla strada principale garantisce un rapido accesso ai trasporti, alle istituzioni e ai servizi, assicurando uno stile di vita confortevole e sicuro. L'appartamento elencato è organizzato come segue: Soggiorno e cucina - 2 camere da letto - 2 bagni - 1 balcone Prezzo: 900 €/m². Il progetto sarà completato entro la fine del 2026. In questa residenza sono in vendita tipologie 1+1, 2+1, 3+1 oltre a unità di servizio con diverse metrature. Per maggiori informazioni o per una visita all'immobile, contattaci!

Appartamenti moderni in vendita in una nuova residenza di 5 piani con un piano interrato in via "Skënderbeu", Kamëz, un'area in rapido sviluppo con accesso immediato al viale principale. L'edificio offre alta qualità costruttiva, isolamento termico, finestre con vetri termici per isolamento acustico e abbondante illuminazione naturale. Gli appartamenti hanno planimetrie regolari, spazi funzionali e materiali di pregio secondo gli standard contemporanei. La posizione sulla strada principale garantisce un rapido accesso ai trasporti, alle istituzioni e ai servizi, assicurando uno stile di vita confortevole e sicuro. L'appartamento elencato è organizzato in: - Soggiorno e cucina - 1 camera da letto - 1 bagno - 1 balcone - Superficie interna 56,44 m² - Superficie comune 10,91 m² - Superficie totale 67,45 m² - Prezzo: 900 €/m² Il progetto sarà completato entro la fine del 2026. In questa residenza sono in vendita tipologie 1+1, 2+1, 3+1, unità di servizio con diverse superfici e posti auto. Per maggiori informazioni o per una visita all'immobile, contattaci!

Unità di servizio in vendita in una nuova residenza di 5 piani con un piano interrato, situata in via “Skënderbeu”, Kamëz – un’area in rapido sviluppo con accesso immediato a una strada principale, ideale per qualsiasi tipo di attività commerciale. L’edificio offre una costruzione di alta qualità, unità commerciali con grandi facciate in vetro e grande altezza. La sua posizione sulla strada principale garantisce alta visibilità, traffico pedonale continuo e rapido accesso ai trasporti e ai servizi pubblici, un vantaggio importante per tutte le attività che cercano visibilità e una clientela stabile. Planimetrie funzionali e facilmente adattabili alle esigenze dell’attività, con opzioni di parcheggio nel piano interrato. Caratteristiche dell’unità di servizio: Superficie interna 92,92 m2 Superficie condivisa 7,43 m2 Superficie totale 100,35 m2 Ambiente adatto a varie attività (ufficio, clinica, boutique, mercato, showroom, ecc.) Il progetto sarà completato entro la fine del 2026, offrendo opportunità di investimento ideali. In questa residenza sono in vendita anche unità di servizio di diverse dimensioni in m2. Per maggiori informazioni o per fissare una visita all’immobile, contattaci!

Appartamento situato a Shkembi i Kavajës, dietro l'Hotel Majestic. L'appartamento ha una superficie lorda di 68 m² e una superficie netta di 58 m², con una disposizione molto funzionale: una camera da letto, un bagno, un soggiorno combinato con la cucina e un balcone con vista aperta. La proprietà è completamente arredata e pronta per essere abitata o per investimento. Si trova a circa 100 metri dal mare e molto vicino alla strada principale/autostrada, offrendo un accesso rapido e comodo. Ideale per investimento (affitto stagionale/a lungo termine) e anche perfetto come casa per le vacanze. Per qualsiasi informazione o per visitare la proprietà, contattaci!

Spazio commerciale in affitto al piano terra, con una superficie di 230 m², situato in una delle zone più ricercate e trafficate di Tirana – vicino a 21 Dhjetori. Lo spazio è completamente open space, offrendo la massima flessibilità per l’organizzazione secondo le esigenze della tua attività. È adatto a una vasta gamma di attività professionali e commerciali. Ideale per: • Cliniche (dentistiche, estetiche, fisioterapia) • Uffici professionali (avvocato, notaio, consulenza, architettura) • Centri estetici / SPA • Centri di formazione • Showroom • Attività che richiedono ampi spazi e posizione strategica Vantaggi dello spazio: • Superficie di 230 m² • Open space • Piano terra • Facilmente adattabile per suddivisioni interne • Accesso immediato alla strada principale • Zona ad alto traffico e alta densità di popolazione Per qualsiasi informazione o per visitare la proprietà, contattaci!

Negozio in vendita a Myslym Shyr, a soli 10 metri dalla strada principale. Lo spazio si trova al piano terra, con ingresso diretto e una ampia vetrina in vetro che garantisce alta visibilità. - Superficie di 53 m², - design funzionale e documentazione ipotecaria in regola rendono questa proprietà adatta a diverse attività come: - boutique, - farmacia, - ufficio servizi, - salone di parrucchiere, - mini-market - o panetteria. Si trova in una zona trafficata vicino a attività commerciali conosciute. Offre buone opportunità di investimento per uso personale o affitto. Prezzo: 210.000 Euro.

Spazio ufficio in affitto in un edificio ben gestito vicino a Wilson Square. *DISPONIBILE DAL 31 GENNAIO 2026* Superficie totale 100m2, organizzata in 3 spazi di lavoro, 2 bagni, 2 balconi. Completamente arredato. Le utenze come elettricità, acqua e manutenzione sono incluse nel prezzo. Per maggiori informazioni, contattami.

Locali in affitto adatti a ogni tipo di attività, in una delle zone più frequentate di Tirana. Area di 225m2 organizzata in 4 spazi di lavoro, deposito e 2 bagni. Il prezzo include i pagamenti per elettricità, acqua e manutenzione. Per maggiori informazioni, contattami.

L'appartamento ha una superficie interna di 96m2. Si trova al terzo piano di un edificio con ascensore. Lo spazio è organizzato come segue: - Soggiorno insieme all'area cucina - Due camere da letto - Due bagni - Un ampio balcone Per maggiori informazioni, contattaci!

Vendesi Hotel & Ristorante nella zona di Mullet In una zona con alto potenziale di sviluppo viene offerto in vendita un edificio funzionale, adatto per attività alberghiere e gastronomiche. • Superficie totale del terreno: 1.310 m² • Superficie totale costruita: 623,4 m² L'edificio è organizzato in modo ottimale e pronto per un funzionamento immediato: Piano terra • Parcheggio dedicato, separato per i clienti dell'hotel e del ristorante. • Ristorante & Bar in funzione, con ingresso indipendente. • Cucina professionale, completamente attrezzata con tutte le apparecchiature necessarie. • Bagno separato per il personale e locali di servizio, secondo gli standard igienici. Piani superiori – Hotel • 2 piani alberghieri organizzati con camere e spazi comuni. • Il 3° piano è in funzione come hotel, aumentando la capacità totale dell'edificio. Stato dell'Immobile • Venduto come edificio completo di hotel-ristorante, completamente funzionante. • Investimento ideale per attività alberghiere, turismo o qualsiasi altra attività. Per ogni informazione o visita alla proprietà contattateci!

Villa indipendente in affitto alla periferia di Tirana, Dobresh!! La villa si trova a soli 10 minuti dal Centro Commerciale TEG, a 25 minuti dal centro di Tirana, e ha accesso diretto alle entrate e uscite della città di Tirana. Informazioni sulla Villa: • Costruita nel 2022 • Tipologia: Villa indipendente • Struttura su 2 piani • Superficie del terreno: 1.640 m2 • Superficie totale costruita: 407 m2 (di cui 250 m2 è l'ingombro dell'edificio al 1° piano) • Giardino verde: 1.390 m2 • Massima sicurezza • Sistema di telecamere • Sistema di allarme • Parcheggio dedicato nello spazio esterno (coperto) • Orientamento: Sud-Est/Ovest Organizzazione: • 1 soggiorno (con accesso al giardino) • 1 cucina separata e zona pranzo • 5 camere da letto • 3 bagni (con finestre) • 3 ampi balconi • Stanza per palestra/cinema in casa • Giardino verde Altri Dettagli: • Progettata da un architetto • Ogni spazio funzionale • Arredamento di qualità • Isolamento termo-acustico con lana di roccia • Altezza 3,2 m per piano • Camino funzionale nel soggiorno • Finestre termiche-acustiche triplex • Sistema di aria condizionata multisplit • Pannello solare • Soffitto sospeso • Illuminazione LED * Alla fine delle foto troverete una presentazione video della villa. PER ULTERIORI INFORMAZIONI, CONTATTATEMI!!

Locali in affitto in via "Eduard Mano" adatti per la conservazione di vari beni INFORMAZIONI: • Superficie interna: 90m2 • Posizione favorevole per varie attività • Spazio aperto Per maggiori informazioni, contattaci!

Posti auto all'Old Aviation Field in Grand Park Residence! Il parcheggio si trova al livello -1 con accesso diretto tramite ascensore. Per qualsiasi informazione o visita alla proprietà, contattaci!

Unità commerciale in vendita nella zona Hipoteka, Tirana. Caratteristiche della proprietà: • Superficie netta: 162,9 m² • Superficie lorda: 171,46 m² • Situata in un edificio nuovo di 8 piani • Piano terra • Con ipoteca • Adatta per attività commerciali Attualmente affittata 162,9/652 m² piano terra. • Per ulteriori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

Unità commerciale in vendita situata nella zona ex-ipoteca a Tirana. Caratteristiche della proprietà: • Superficie netta: 173,70 m² • Superficie lorda: 196,37 m² • Edificio di 8 piani • Possibilità di credito ipotecario • Costruzione del 2022 • Adatta per diverse attività commerciali Attualmente affittata come unità di servizio con superficie 196,37/704 m2 al primo piano. • Per ulteriori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

La posizione si trova in una delle zone più frequentate di Tirana. È disponibile un ufficio in affitto al 4° piano. L'ufficio dispone di 3 stanze vuote e 2 bagni. Il prezzo include le spese di manutenzione, elettricità e acqua. Per ulteriori informazioni, contattami.

Spazio commerciale in vendita al Complesso Orion (Tower Bridge) in via Dibra Superficie 72 m2 Con 2 ingressi/uscite (porta frontale e posteriore) Buona opportunità di investimento per affitto Attualmente affittato a €800 Per maggiori informazioni contattaci!

Appartamento Shesim 2+1+2 nel complesso Zirkon 7° piano Superficie netta: 94,6 m2 Superficie lorda: 106,57 m2 Orientamento: Sud Distribuzione: Soggiorno con zona pranzo 2 camere da letto 2 bagni 1 corridoio di distribuzione Posto auto a costo aggiuntivo L'appartamento viene venduto arredato Attualmente affittato

In Vendita – Villa su 4 Piani, ideale per abitazione o investimento Via Riza Cerova, vicino al Centro di Tirana In una delle zone più ricercate di Tirana, a pochi minuti dal centro, è in vendita questa villa funzionale su 4 piani con una posizione strategica e un alto potenziale di investimento. La proprietà offre un uso flessibile come edificio residenziale, investimento con suddivisione in appartamenti, o trasformazione in hotel/aparthotel. Caratteristiche Principali della Proprietà: Superficie Edificata: 578 m² Superficie Terreno: 146 m² Piani: 4 piani Anno di Costruzione: 2005 Condizioni: Molto buone Parcheggio: Posto auto davanti alla villa Distribuzione: La villa è attualmente divisa in appartamenti separati su ogni piano, con ingressi interni e scale progettate come in edifici residenziali. Parzialmente arredata in vendita. Potenziale di Investimento: La proprietà include un’opzione di progetto (render) che consente di organizzare ogni piano con 5 camere con bagno interno, trasformando l’edificio in una struttura ideale per hotel, boutique hotel, aparthotel o alloggio per studenti, aumentando significativamente i ritorni sull’investimento. Posizione: Via “Riza Cerova”, zona tranquilla e consolidata a pochi minuti dal centro Vicino a istituzioni, trasporti urbani, scuole e servizi principali Per maggiori dettagli o per una visita alla proprietà, contattaci.

In Affitto: Villa su 4 Piani Adatta per Attività Commerciali Via Riza Cerova, vicino al Centro di Tirana È in affitto un edificio ben tenuto su 4 piani in una delle zone più ricercate di Tirana, molto vicino al centro, situato in una strada accessibile e tranquilla. La proprietà offre un'alta flessibilità d'uso ed è adatta a varie attività commerciali che cercano una struttura di qualità e posizionata strategicamente. Caratteristiche Principali: Superficie Edificio: 578 m² Superficie Terreno: 146 m² Piani: 4 Anno di Costruzione: 2005 Condizioni: Molto buone Parcheggio: Posto auto davanti all'edificio Adatto Per: Hotel / Boutique Hotel / Aparthotel Istituto educativo, scuola privata, corsi e formazione Clinica medica, laboratori, centro sanitario/dentale Sede aziendale, call center, agenzie e società di servizi Organizzazioni, fondazioni, istituzioni e progetti residenziali in affitto a lungo termine Vantaggi della Proprietà: Costruzione di qualità e ben mantenuta Divisione funzionale organizzata su ogni piano sotto forma di appartamenti Possibilità di adattamento e divisione secondo specifiche esigenze commerciali Zona molto richiesta con accesso immediato al centro Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci.

Appartamento 2+1+2 a Garda L'appartamento si trova in una delle zone più esclusive di Tirana e offre una vista fantastica sul parco del lago e sullo stadio Air Albania. Ideale per vivere e per investimento. Disposizione: Soggiorno con cucina 2 camere da letto 2 bagni 1 corridoio L'appartamento è attualmente affittato. Per maggiori informazioni, contattami!