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APPARTAMENTO IN VENDITA – LUNGOMARE, VLORA Appartamento 2+1 in vendita in un edificio completato nel 2025 con ipoteca in una delle zone più richieste di Vlora, a Lungomare, a pochi passi dal mare e dal lungomare. 📌 Lungomare è una delle zone più preferite per vivere, vacanze e investimenti, grazie alla posizione vicino al mare, al lungomare, ai bar, ai ristoranti e ai servizi. ✨ Una proprietà con potenziale per: * 🏖️ casa per le vacanze vicino al mare * 💰 investimento in Airbnb/Booking * 🏠 residenza tutto l'anno * 📈 investimento a lungo termine in una delle zone premium di Vlora 📞 Per maggiori informazioni e per una visita alla proprietà, contattami.

APPARTAMENTO IN VENDITA – LUNGOMARE, VLORA Vendesi appartamento 2+1 in un edificio completato nel 2025 con ipoteca in una delle zone più richieste di Vlora, a Lungomare, a pochi passi dal mare e dalla passeggiata. 📌 Lungomare è una delle zone più preferite per vivere, vacanze e investimenti, grazie alla posizione vicino al mare, alla passeggiata, ai bar, ai ristoranti e ai servizi. ✨ Una proprietà con potenziale per: * 🏖️ casa per le vacanze vicino al mare * 💰 investimento in Airbnb/Booking * 🏠 abitazione tutto l'anno * 📈 investimento a lungo termine in una delle zone premium di Vlora 📞 Per maggiori informazioni e per una visita alla proprietà, contattami.

Appartamento 2+2+2 con veranda in vendita, situato vicino a Brryli, Tirana. Possibilità di conversione in 3+1 L'appartamento si trova al 10° piano di un edificio ben gestito con 2 ascensori e ha una superficie netta di 119,4 m² e una superficie lorda di 127,4 m². Si organizza in: * Soggiorno di ricevimento * Zona giorno insieme all'area cucina * 2 camere da letto * 2 bagni * Balcone con vista aperta sulla città La proprietà è arredata, ha una buona illuminazione naturale ed è dotata di aria condizionata. Il piano alto e la veranda offrono una vista aperta sulla città, creando un ambiente abitativo piacevole e funzionale. L'appartamento dispone di documentazione ipotecaria regolare. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci.

Appartamento 2+1+2 in vendita al Nuovo Boulevard in un edificio di nuova costruzione INFORMAZIONI: • Superficie netta 102 m² • Superficie lorda 114 m² • Secondo piano residenziale • Costruito nel 2026 • In fase di certificazione • Posto auto 17m2 incluso nel prezzo Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

Locale commerciale vuoto in affitto, in una delle zone più frequentate e accessibili di Tirana, in Via Durazzo, vicino a Piazza Skanderbeg. 📍 Superficie: 30 m² 🏢 Piano: 1 🏪 Condizione: Locale vuoto, adatto per uffici, varie attività di servizio. 💰 Affitto: 45.000 lek/mese Posizione favorevole, con facile accesso e buon flusso pedonale, ideale per attività commerciali, ufficio, studio o altre attività commerciali. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci.

In Via Elbasan, viene offerto in affitto questo ampio ufficio 3+1+2, non arredato, ideale per aziende, studi professionali, consulenze, agenzie e imprese che cercano spazio, comfort e una posizione strategica. ✨ Organizzazione funzionale: • Area d'attesa o reception • 3 ambienti di lavoro separati • Ambiente adatto per sala riunioni o ufficio direzionale • 2 bagni • Spazi ben organizzati e illuminazione naturale • Ufficio non arredato, adattabile secondo le esigenze della tua attività • Posto auto incluso nel prezzo

Appartamento 2+2 in affitto, situato in una delle zone più richieste e accessibili di Tirana. Dettagli dell'appartamento: Tipologia 2+2 137m2 6° piano Palazzo con ascensore L'appartamento è vuoto, offrendoti la possibilità di personalizzarlo secondo le tue esigenze La posizione è sulla strada principale Prezzo: 100000 LEK NETTO/MENSILE Per maggiori informazioni contattaci!

Locale commerciale open space in affitto, situato vicino a UET, nella zona di Porcelani. Il locale si trova al primo piano dell'edificio e offre piena visibilità dalla strada, rendendolo adatto ad attività commerciali che richiedono esposizione e buon accesso. La superficie utilizzabile è di 80 m², organizzata in open space e dotata di una facciata in vetro. La proprietà è adatta per cliniche, doposcuola, uffici di servizio, studi, uffici o altre attività simili. Il prezzo dell'affitto è netto. Si preferiscono contratti a lungo termine. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci.

Ottima opportunità di investimento In vendita 4350 metri quadrati interamente pavimentati in cemento. Costruzione di due ambienti da 120 metri quadrati ciascuno, ufficio e servizio. Acqua, luce, internet, sistema di telecamere e sistema di sicurezza, ecc. Attualmente operativo come attività consolidata con un affitto di 3700€ al mese Muro perimetrale in cemento alto 2 m e area pavimentata in cemento Energia elettrica Acqua Sistema di sicurezza / telecamere Deposito 20.000 l Servizio, acqua e attrezzature per il lavaggio Uffici con sistema di condizionamento

Appartamento 3+1+3 in Vendita – Astir In una delle zone più richieste di Astir, vicino alle vecchie ville L in un edificio del 2014. ✨ Dettagli della proprietà: 🛏️ Tipologia: 3+1 📐 Superficie lorda: 134,86 m² 📐 Superficie netta: 116,67 m² 🚿 3 bagni con finestra 🌿 2 balconi 🏢 5° piano 🛗 Palazzo con ascensore L'appartamento è arredato in stile moderno, con ambienti organizzati in modo funzionale e pieni di luce naturale. I due balconi offrono spazio aggiuntivo per il relax, mentre la posizione consente un accesso rapido a scuole, supermercati, trasporti pubblici e ogni servizio necessario per una vita confortevole. ✨ Una scelta ideale per famiglie che cercano comfort, qualità e un investimento di valore. 📞 Contattare per maggiori informazioni o per prenotare una visita alla proprietà.

DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: • Tipologia: 2+1 • Superficie: 59,91 m² • Piano: 0 residenziale • Posizione: Sofo Duni, Dhërmi • Posto auto incluso ORGANIZZAZIONE: • Soggiorno con cucina • 2 camere da letto • 1 bagno • Pianta funzionale e ben sfruttata CARATTERISTICHE: • Vista mare • Buona illuminazione naturale • Spazio comodo e organizzato • Adatto per vacanze o investimento • Posto auto incluso nel prezzo • Una delle zone più esclusive e richieste della costa albanese • Vicino a spiagge cristalline e resort turistici • Zona con alto sviluppo turistico e potenziale di investimento • Ideale per casa vacanze o affitto giornaliero L'appartamento attualmente genera un reddito annuo di 20.000 €+, rendendolo un'opportunità di investimento interessante con un buon potenziale di rendimento. Per maggiori informazioni, contattaci!

Villa in vendita con 3 piani nella città museo di Gjirokastër, parte del patrimonio mondiale protetto dall'UNESCO. La proprietà ha una superficie del terreno di 681,1 m² e una superficie costruita di 135,1 m² Superficie terreno: 681,1 m² Superficie costruita: 135,1 m² Organizzazione dei piani: Piano I: Salone + cucina, corridoio, una camera da letto e un bagno Piano II: Una camera da letto, una cucina, una grande stanza, bagno con piccolo balcone, oltre a un balcone principale Piano III: Terrazza / ampia veranda, ideale per spazi di relax o panorama aperto sulla città Caratteristiche principali: • Edificio a 3 piani, con pianta funzionale • Ampio cortile recintato, adatto per verde, terrazza o spazi di servizio • Possibilità di parcheggio per visitatori o clienti Vantaggi della posizione: La villa si trova in una delle città più visitate dell'Albania, nota per la sua architettura caratteristica, castelli storici e turismo culturale. • Vicino alla Città Vecchia e alle principali attrazioni turistiche • Strada con facile accesso e bellissimo panorama • Zona tranquilla e sicura Potenziale di investimento: Adatto per guesthouse, hotel boutique o centro turistico familiare Aumento costante del flusso di visitatori locali e stranieri durante tutto l'anno Possibilità di combinare alloggio, ristorante tradizionale e attività turistiche (guida in città, passeggiate in montagna, degustazione di piatti locali) Valore di investimento sicuro, poiché il mercato immobiliare a Gjirokastër è in crescita grazie al turismo culturale e storico Un'opportunità unica per chi cerca di investire nel settore turistico e beneficiare del grande potenziale offerto dalla città di Gjirokastër.

Appartamento 2+1 in affitto a Ekspozita – 120 m², Nuovo Edificio Appartamento arredato e investito in affitto, con una superficie di 120 m², in una delle zone più richieste di Tirana, a Ekspozita. L'appartamento si trova al 6° piano di un edificio nuovo, che offre 2 ascensori. La proprietà ha una disposizione molto funzionale e spazi ampi, che includono - 2 camere da letto, - 2 bagni, - soggiorno e cucina separati. L'orientamento a sud garantisce illuminazione naturale per tutto il giorno. L'appartamento è dotato di: Sistema di filtraggio dell'acqua in tutta la casa Condizionatori in ogni ambiente Elettrodomestici di categoria A++ Lavatrice e asciugatrice Arredamento contemporaneo e funzionale L'appartamento sarà disponibile dal 28 ottobre. Prezzo: 1.400 € / mese o 130.000 lek / mese, tasse e contratto notarile inclusi. Una scelta ideale per famiglie o professionisti che cercano un appartamento spazioso, moderno e confortevole, in una zona consolidata con facile accesso a diverse parti di Tirana. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci.

VILLE IN VENDITA A JALE !! Situato nella pittoresca cittadina di Jale, in Albania, questo esclusivo complesso di ville offre una tranquilla combinazione di lusso e natura. Il complesso comprende 18 ville bifamiliari, splendidamente progettate, ciascuna con spazi ricreativi privati all'aperto e una piscina dedicata nella parte anteriore della villa per il relax. Con due posti auto per villa, lo sviluppo garantisce comfort e privacy per i residenti. Circondato da una rigogliosa vegetazione e viste mozzafiato, questo resort idilliaco bilancia perfettamente il comfort moderno e il fascino della Riviera Albanese. La zona ha la qualità di un ambiente tranquillo e naturale, offrendo viste spettacolari sul mare e sul tramonto. Questo è rafforzato dal carattere individuale delle unità, con enfasi sugli spazi esterni. La villa è organizzata su 3 piani di costruzione, 2 piani residenziali e 1 piano parcheggio interrato. Superficie netta = 176 m2 Superficie lorda = 257,76 m2 * Piano -1 : 2 Posti Auto Lavanderia * Piano 1 : Corridoio distributore Soggiorno insieme all'area cucina Camera da letto 1 Camera da letto 2 Bagno 1 Piscina Cortile * Piano 2 : Camera da letto 3 Camera da letto 4 Camera da letto 5 Bagno 2 Bagno 3 Guardaroba * Avvisi : Il progetto ha appena iniziato la costruzione ed è nella fase di apertura della strada e della buca del progetto. DISPONIAMO ANCHE DELLE ULTIME 3 VILLE IN VENDITA IN QUESTO COMPLESSO. Per ulteriori informazioni, vi prego di contattarmi !!

VILLE IN VENDITA A JALE !! Situato nella pittoresca cittadina di Jale, in Albania, questo esclusivo complesso di ville offre una tranquilla combinazione di lusso e natura. Il complesso comprende 18 ville bifamiliari, splendidamente progettate, ciascuna con spazi ricreativi privati all'aperto e una piscina dedicata nella parte davanti alla villa per il relax. Con due posti auto per villa, lo sviluppo garantisce comfort e privacy per i residenti. Circondato da una vegetazione rigogliosa e viste mozzafiato, questo resort idilliaco bilancia perfettamente il comfort moderno e il fascino della Riviera Albanese. La zona ha la qualità di un ambiente tranquillo e naturale, offrendo viste spettacolari sul mare e sul tramonto. Questo è rafforzato dal carattere individuale delle unità, con un'enfasi sugli spazi esterni. La villa è organizzata su 3 piani di costruzione, 2 piani residenziali e 1 piano parcheggio interrato. Superficie netta = 176 m2 Superficie lorda = 257,76 m2 * Piano -1 : 2 Posti Auto Lavanderia * Piano 1 : Corridoio distributore Zona giorno insieme alla zona cucina Camera da letto 1 Camera da letto 2 Bagno 1 Piscina Cortile * Piano 2 : Camera da letto 3 Camera da letto 4 Camera da letto 5 Bagno 2 Bagno 3 Guardaroba * Avvisi : Il progetto ha appena iniziato la costruzione ed è nella fase di apertura della strada e della buca del progetto. DISPONIAMO ANCHE DELLE ULTIME 3 VILLE IN VENDITA IN QUESTO COMPLESSO. Per maggiori informazioni, vi prego di contattarmi !!

Appartamento 2+1 in affitto vicino alla scuola di musica • Palazzo con ascensore • Situato al 4° piano Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

Nella zona di Blloku, vicino a Via Sami Frashëri, è offerta in vendita una proprietà composta da terreno e due edifici adiacenti ad uso commerciale. Dati della proprietà: • Superficie del terreno: 588,05 m² • Impronta dell'edificio: 419 m² • Due edifici adiacenti • Uso attuale: commerciale • Stato: affittato con contratto a lungo termine Organizzazione degli edifici: • Primo edificio: 3 piani, con impronta di 154 m² • Secondo edificio: 6 piani fuori terra e 1 piano interrato, con impronta di 266 m² La configurazione della proprietà offre una considerevole superficie edificabile e possibilità di organizzazione per diverse funzioni commerciali o istituzionali. La proprietà è adatta per: • Banche e istituzioni finanziarie • Cliniche o strutture ospedaliere • Scuole e istituzioni educative • Sedi di aziende • Uffici amministrativi • Centri di servizio • Altre attività commerciali o istituzionali Attualmente, la proprietà è affittata tramite un contratto a lungo termine e genera entrate significative. • Vantaggi principali: • Posizione in una delle zone più consolidate di Tirana • Accesso comodo agli assi principali della città • Edificio esistente ad uso commerciale • Contratto di locazione attivo • Possibilità di generare reddito immediato • Potenziale per riorganizzazione, adattamento o ulteriore sviluppo • Adatto per investimento a lungo termine o uso istituzionale Per maggiori informazioni, documentazione pertinente o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci.

Appartamento 2+1 offerto nel cuore di Tirana, vicino alla Procura, in una delle zone più centrali e richieste della città. Prezzo, 860€ (NETTO), o 80.000 LEK (NETTO). L'appartamento si trova al 4° piano di un edificio di 17 piani costruito nel 2001, dotato di 2 ascensori. L'appartamento ha una disposizione funzionale con soggiorno insieme all'area cucina, 2 camere da letto, bagno, balcone e buona illuminazione naturale. La posizione è uno dei principali vantaggi, con accesso molto rapido a istituzioni, scuole, servizi, trasporto pubblico, bar, ristoranti e i principali punti del centro di Tirana. Proprietà adatta a famiglie, coppie, così come a individui, grazie alla posizione molto favorevole nel centro. Per una visita, contattami.

Vendesi 1+1+ Deposito in vendita vicino a Piazza Skenderbej • Posizione – Vicino a Piazza Skenderbej, via Bardhok Biba. 2 minuti da Piazza Skenderbej • 7° piano • Superficie netta: 85m2 • Superficie lorda 99 m2 • Aree comuni 15% Altri dettagli: Facciata ventilata Locale tecnico per condizionamento Lavori di gesso di qualità Altezza 3m Termina nell'ottobre 2026 Per maggiori informazioni contattami!

VENDESI APPARTAMENTO 1+1 IN RIVERSIDE RESIDENCES L'appartamento si trova nel complesso Riverside Residences, nella parte occidentale di Tirana, vicino al fiume Lana e alla Nuova Tangenziale. Dettagli della proprietà: Tipologia: 1+1 Piano: 6 residenziale Superficie netta: 68,50 m² Superficie lorda: 84,01 m² Organizzazione: Soggiorno con angolo cottura Una camera da letto Un bagno Balcone Riverside Residences è un complesso residenziale e di servizi, che prevede aree verdi, spazi ricreativi e unità commerciali. La zona offre facile accesso al centro di Tirana e alle principali vie di comunicazione. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci.

Piano di villa in affitto a Centrale,Vlore • Appartamento 1+1 arredato in stile moderno in una zona tranquilla della città di Vlore • Si preferiscono clienti stranieri • Animali domestici ammessi Per maggiori informazioni, contattateci!

Monolocale in affitto con vista mare vicino a Diamond Hill • Superficie netta: 42 m² • Piano: 3 • Senza ascensore Per maggiori informazioni, contattateci!

Affittiamo un hotel bar-ristorante, situato vicino alla strada "Jordan Misja", Tirana. Questo hotel dista solo 10 minuti dal centro città e ha una superficie totale di costruzione di 241.4 m2. L'hotel è caratterizzato da una disposizione ottimale: - Il primo piano comprende la reception e un bar/ristorante. La cucina e il bar dispongono di attrezzature tra le più qualitative sul mercato. - Il secondo piano ha cinque camere da letto e e un magazzino. - Il terzo piano comprende tre camere da letto e una suite con jacuzzi. - Dispone di pannelli solari e di un sistema di climatizzazione. Attualmente in condizioni operative. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, vi preghiamo di contattarci!

IN VENDITA APPARTAMENTO 2+1+2 PRESSO LAKEDIAMOND RESIDENCE L'appartamento dovrebbe essere consegnato ad aprile 2026 Dettagli sull'appartamento Piano: 1 Superficie totale: 99.7 m2 Superficie netta: 112.9 m2 Aree comuni 12% Lake Diamond Villas & Residences Lake Diamond Villas & Residences è un moderno complesso residenziale, concepito per uno stile di vita tranquillo, verde e premium. Situato sulle colline sopra il Lago Artificiale di Tirana, il progetto combina perfettamente natura, privacy e comfort urbano. Con viste panoramiche sul lago e un'architettura moderna integrata armoniosamente con la natura circostante, il residence offre un'esperienza abitativa unica per famiglie e individui che cercano qualità e tranquillità. Il complesso è caratterizzato da: Massima sicurezza e privacy Infrastrutture moderne Spazi verdi e rilassanti Servizi premium del residence Rapido accesso al centro di Tirana Ogni dettaglio a Lake Diamond è stato pensato per creare una comunità moderna in cui natura, comfort e benessere convivono in armonia. Per maggiori informazioni contattatemi!

APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1+2 PRESSO LAKEDIAMOND RESIDENCE L'appartamento dovrebbe essere consegnato ad aprile 2026 Dettagli sull'appartamento Piano: 0 Superficie totale: 83.3 m2 Superficie netta: 94.3 m2 Superficie del cortile: 40 m2 Aree comuni 12% Lake Diamond Villas & Residences Lake Diamond Villas & Residences è un moderno complesso residenziale, concepito per uno stile di vita tranquillo, verde e premium. Situato sulle colline sopra il Lago Artificiale di Tirana, il progetto combina perfettamente natura, privacy e comfort urbano. Con viste panoramiche sul lago e un'architettura moderna integrata armoniosamente con la natura circostante, la residenza offre un'esperienza di vita unica per famiglie e individui che cercano qualità e tranquillità. Il complesso è caratterizzato da: Massima sicurezza e privacy Infrastrutture moderne Spazi verdi e rilassanti Servizi premium della residenza Rapido accesso al centro di Tirana Ogni dettaglio a Lake Diamond è stato pensato per creare una comunità moderna in cui natura, comfort e benessere convivono in armonia. Per maggiori informazioni contattatemi!

IN VENDITA 1+1 PRESSO LA RESIDENZA LAKEDIAMOND L'appartamento dovrebbe essere consegnato ad aprile 2026 Dettagli sull'appartamento Piano: 0 Superficie totale: 68.2 m2 Superficie netta: 60.3 m2 Superficie del cortile: 25 m2 Lake Diamond Villas & Residences Lake Diamond Villas & Residences è un moderno complesso residenziale, concepito per uno stile di vita tranquillo, verde e premium. Situato sulle colline sopra il Lago Artificiale di Tirana, il progetto combina perfettamente natura, privacy e comfort urbano. Con viste panoramiche sul lago e un'architettura moderna integrata armoniosamente con la natura circostante, la residenza offre un'esperienza abitativa unica per famiglie e individui che cercano qualità e tranquillità. Il complesso è caratterizzato da: Massima sicurezza e privacy Infrastrutture moderne Spazi verdi e rilassanti Servizi premium della residenza Rapido accesso al centro di Tirana Ogni dettaglio a Lake Diamond è stato pensato per creare una comunità moderna in cui natura, comfort e benessere convivono in armonia. Per maggiori informazioni contattatemi!