CENTURY 21 Expert

5 unità commerciali in vendita ad Astir, primo piano, vicino al bar Bohem. Tutte e 5 le unità sono collegate tra loro, creando un'area open-space con una superficie totale di 876,78 m². Attualmente, 3 unità sono in uso, di cui 2 sono affittate e funzionano come studio legale e centro di tutoraggio. La terza unità, che occupa la superficie maggiore in m², è utilizzata come attività individuale, una palestra. Ci sono due ingressi, uno separato con scale esterne all'edificio e l'altro direttamente dall'ascensore dell'edificio. I posti auto sono offerti a un costo aggiuntivo. Per maggiori informazioni, contattami.

HOTEL IN VENDITA SULLA SECONDA FILA DEL LUNGOMARE Offriamo in vendita un hotel con 32 camere, suddivise su due piani sulla seconda fila Il primo piano è composto da 13 camere dove all'ingresso si trova una reception e una sala d'attesa Il secondo piano contiene 19 camere Le camere hanno una superficie netta di 1200 m2 Nel frattempo, in totale l'hotel insieme alle aree comuni e ai balconi che ogni camera possiede, raggiunge una superficie totale di 1600 m2 L'hotel dispone anche di un ascensore che facilita lo spostamento tra i due piani, oltre a una lavanderia con l'attrezzatura necessaria Un valore aggiunto sono i posti auto (8 posti) situati al piano -1

Appartamento 2+1 in Vendita presso Residence “Liv” – Ex Campo Aviazione È in vendita un appartamento moderno e funzionale in una delle residenze più nuove e di alta qualità nell'area dell'Ex Campo Aviazione, Residence “Liv”, appena completato. L'appartamento si trova al 9° piano e ha una disposizione molto pratica e utilizzabile: • Superficie lorda: 109,5 m² • Superficie netta: 94 m² • Soggiorno spazioso con cucina • 2 camere da letto • 2 bagni • 1 balcone La posizione all'ultimo piano garantisce illuminazione naturale per tutto il giorno e un ambiente di vita tranquillo. La disposizione interna è ideale sia per famiglie che per investimento. La residenza si caratterizza per elevati standard costruttivi, aree comuni ben organizzate e facile accesso alle principali arterie della città. Un'ottima opportunità per vivere in una zona in rapido sviluppo con tutte le comodità nelle vicinanze. Per maggiori informazioni o per visitare la proprietà, contattateci!!

Casa in affitto a Centrale, Vlore • Appartamento arredato 1+1 in stile moderno in una zona tranquilla della città di Vlore • Preferiti clienti stranieri • Animali domestici ammessi • Il prezzo include posto auto e internet • Per maggiori informazioni, contattaci!

Locale commerciale in affitto in una delle zone più richieste della città, vicino a Nela 5, di fronte a Vila L. Il locale si trova al primo piano e ha una superficie di circa 80 m². La posizione è molto favorevole, con accesso diretto alla strada principale e molto vicino alla fermata dell'autobus, offrendo facilità di movimento e alta visibilità. L'organizzazione e lo spazio lo rendono adatto a una vasta gamma di attività, come: Doposcuola Centro corsi (lingue straniere, formazione, ecc.) Studio d'arte (pittura, scultura) Balletto / attività creative Ufficio per ONG o varie imprese Prezzo: 80.000 lek/mese (netto) Un'ottima opportunità per sviluppare la tua attività in una zona ad alto traffico. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci.

L'appartamento si trova sulla strada principale e offre una vista sul mare, in una delle zone più ricercate per vivere e investire. Superficie interna: 33 m² Distribuzione: 1 soggiorno 1 camera da letto 1 bagno La proprietà dispone anche di una veranda con tenda da sole, ideale per il relax e l'uso durante tutto l'anno. L'appartamento viene venduto completamente arredato, pronto per essere abitato o utilizzato per affitti giornalieri/stagionali. La posizione strategica e la vicinanza al mare rendono questa proprietà un'ottima opportunità di investimento. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita all'immobile, contattaci.

Appartamento 3+1+2 in affitto alle German Villas. INFORMAZIONI: 3 camere da letto (una delle quali non arredata). 2 bagni (con ventilazione naturale). Balcone. Ogni stanza è dotata di aria condizionata. Secondo piano di una villa dotata di sistema a pompa di calore. Per maggiori informazioni, contattami!!

Duplex in Vendita – Residenza “Kodra e Diellit 2”, Tirana È in vendita un duplex moderno, curato nei dettagli, situato in una delle residenze più ricercate e ben gestite di Tirana, “Kodra e Diellit 2”. La proprietà rappresenta una scelta ideale per la vita familiare, offrendo comfort, privacy e un alto standard di vita. Dettagli della proprietà: • Tipologia: Duplex • Superficie appartamento (SUP. APP.): 142,8 m² • Verande: 2 (ciascuna di 29,26 m²) Distribuzione: • Soggiorno combinato con zona cucina • 2 camere da letto • 2 bagni • Cabina armadio dedicata Qualità e investimento: • L’appartamento è completamente rifinito con materiali di qualità e finiture moderne • Verande spaziose adatte al relax e alle attività all’aperto La residenza offre: • Amministrazione e manutenzione regolari • Sicurezza 24/7 • Ambiente tranquillo e aria fresca • Comunità selezionata Stato legale: • Con documentazione ipotecaria regolare

Terreno in vendita di 7200 m² situato sull'asse principale Fier–Lushnje, in una zona ad alto sviluppo e con un eccellente potenziale di investimento. La proprietà si trova in zona rosa e offre ottime opportunità per la costruzione di una stazione di servizio o altre attività commerciali. Posizione favorevole, di fronte alla nuova stazione di servizio Gega Oil, con accesso diretto alla strada principale e alto traffico veicolare. Ideale per investitori che cercano un luogo strategico con un alto ritorno futuro. Per ulteriori informazioni o per visitare la proprietà, vi preghiamo di contattarci.

Locale in affitto nel cuore di Tirana – Via Durazzo Locale commerciale in affitto in una delle zone più richieste di Tirana, in Via Durazzo. La proprietà ha una superficie di 83 m², organizzata in open space, offrendo massima flessibilità per ogni tipo di attività commerciale. Si trova al primo piano, con facile accesso e alta visibilità, ideale per attività che cercano presenza e flusso di clienti. Il locale è dedicato esclusivamente all'attività commerciale, garantendo un ambiente professionale e funzionale. Adatto per: • Palestra o studio fitness/yoga • Centro corsi o formazione • Clinica dentale o estetica • Parrucchiere e centro estetico • Ufficio professionale (avvocato, commercialista, IT, marketing) • Negozio retail o showroom È possibile ampliare fino al doppio dello spazio. Prezzo: 1500 euro/mese (netto) Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà, contattare!

Locale in affitto nel cuore di Tirana – Via Durazzo Locale commerciale in affitto in una delle zone più richieste di Tirana, in Via Durazzo. La proprietà ha una superficie di 72 m², organizzata in open space, offrendo la massima flessibilità per ogni tipo di attività commerciale. Si trova al primo piano, con facile accesso e alta visibilità, ideale per attività che cercano presenza e flusso di clienti. Il locale è dedicato esclusivamente al business, garantendo un ambiente professionale e funzionale. Adatto per: • Palestra o studio fitness/yoga • Centro corsi o formazione • Clinica dentale o estetica • Parrucchiere e centro estetico • Ufficio professionale (avvocato, commercialista, IT, marketing) • Negozio retail o showroom È possibile espandere fino al doppio dello spazio. Prezzo: 1300 euro/mese (netto) Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà, contattare!

Spazio commerciale in affitto nel cuore di Tirana – Via Durazzo È disponibile uno spazio commerciale in affitto in una delle zone più ricercate di Tirana, in Via Durazzo. La proprietà ha una superficie di 154 m², organizzata come open space, offrendo la massima flessibilità per qualsiasi tipo di attività commerciale. Si trova al primo piano, con facile accesso e alta visibilità, ideale per attività che richiedono presenza e flusso di clienti. Lo spazio è esclusivamente dedicato all’attività commerciale, garantendo un ambiente professionale e funzionale. Adatto per: • Palestra o studio fitness/yoga • Centro di formazione o corsi • Clinica dentistica o estetica • Salone di parrucchiere e centro estetico • Uffici professionali (avvocato, commercialista, IT, marketing) • Negozio al dettaglio o showroom È possibile espandere e raddoppiare lo spazio. Prezzo: 2600 euro/mese Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci!

Appartamento 2+1 in affitto sulla via principale INFORMAZIONI: • Superficie netta: 72,5 m² • Secondo piano di un edificio esistente • Balcone con vista sulla via principale • Ingresso dell'edificio dalla via principale • Ideale per studio dentistico o ufficio • Prezzo netto !! Lo spazio viene consegnato arredato con pavimento in parquet, illuminazione, porte/finestre nuove, bagno nuovo Per maggiori informazioni, contattaci!

Questo spazio si trova al piano -1 (seminterrato) di un edificio esistente all'inizio di Ali Demi. La porta è a livello del piano 0, quindi la visibilità è alta. • Superficie totale 64 m² • 1 stanza open space • 1 bagno • Adatto a varie attività commerciali. • Per maggiori informazioni, contattaci!

Questa esclusiva villa su 4 piani con una superficie totale di 400 m² offre un'esperienza abitativa e di vacanza rara, con viste mozzafiato sul Lago Farka e ampi spazi progettati per il massimo comfort. Situata in una residenza gestita, la proprietà beneficia di un servizio di manutenzione continua delle aree comuni e del verde, oltre a una sicurezza con guardie, garantendo completa privacy e tranquillità. Situata su un cortile verde di 200 m², la villa include una veranda dedicata, un'area BBQ attrezzata con forni a legna e a gas, ideale per il relax e l'intrattenimento in un ambiente aperto. Disposizione interna: * 2 suite e 2 camere da letto * 2 ampi soggiorni * Cucina separata completamente attrezzata * 5 bagni funzionali e moderni * 3 ripostigli per spazio di archiviazione aggiuntivo Tecnologia e comfort: * Sistema di riscaldamento/raffreddamento con chiller (2 unità) per prestazioni ottimali * Pannelli solari da 10 kWh per efficienza e risparmio energetico * 2 posti auto con stazioni di ricarica per auto elettriche Disposizione per piani: * Piano -1: Ampio soggiorno, lavanderia, un bagno, grande cucina e accesso alla veranda. * Piano 0: Soggiorno organizzato in due aree (area TV e area camino), balcone con vista sul lago e un grande bagno con ventilazione naturale. * Piano 1: Una suite con bagno privato e balcone con vista sul lago, più 2 camere da letto e un bagno condiviso. * Piano 2: Una suite divisa in due aree con bagno, oltre a una spettacolare veranda di 45 m² con vista panoramica sul Lago Farka.

In vendita – Appartamento 3+1+2 + veranda & cortile | Palladium Residence, Lago Secco Offerto in vendita appartamento con tipologia 3+1+2, situato al 1° piano di un edificio moderno in Palladium Residence, una delle residenze più qualificate e preferite nella zona del Lago Secco. 🔹 Specifiche della proprietà: Organizzazione: soggiorno spazioso + zona cucina, 3 camere da letto, 2 bagni Veranda funzionale e cortile privato, ideale per relax e attività familiari Piano: 1 (accesso facile e pratico) Planimetria regolare e ben sfruttata Costruzione con standard elevati e gestione professionale La proprietà offre una combinazione perfetta tra il comfort dell'appartamento e i vantaggi di una casa con cortile, in una zona tranquilla, con aria pulita e accesso rapido alle principali vie della città. Posto auto disponibile a prezzo extra Il prezzo è in Lek Per maggiori informazioni contattaci

Villa su 4 piani in vendita a Kodra e Priftit, vicino a Brryli È in vendita una villa su 4 piani, situata in una delle zone più tranquille e ricercate di Tirana, a Kodra e Priftit, molto vicino a Brryli. La proprietà è costruita secondo standard contemporanei e rappresenta un investimento di qualità, offrendo massimo comfort e funzionalità. La villa dispone di diversi posti auto nel cortile e ingressi dedicati per ogni piano, rendendola adatta sia per la vita familiare che per investimento. Ogni piano è organizzato in modo efficiente, includendo un corridoio di distribuzione, zona giorno, cucina, camere da letto, bagni e balconi su tutto il perimetro, garantendo illuminazione naturale e spazi rilassanti. La proprietà è dotata di un moderno sistema di raffreddamento e pannelli solari tedeschi di alta qualità, assicurando alta efficienza energetica e una significativa riduzione dei costi mensili. Attualmente, una parte della villa è affittata, mentre i piani superiori sono utilizzati come abitazione dai proprietari, offrendo una combinazione ideale di uso personale e reddito passivo. Questa villa rappresenta un'ottima opportunità di investimento, con alto potenziale di rendimento e reddito da locazione stabile. Documentazione ipotecaria regolare disponibile. Prezzo: 680.000 euro

Spazio commerciale, adatto a vari tipi di attività come cliniche, uffici, ecc., situato su una linea secondaria di via Durrës. Si trova al piano terra di un edificio recentemente completato. Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, si prega di contattarmi.

Ville singole in vendita nella residenza Green Coast 2. Esattamente la villa mostrata nel render. Con un'area di terreno di 484,5 m2, una costruzione di 178,13 m2, una veranda di 58,14 m2 e una piscina a sfioro di 29,11 m2. La villa è in fase di grezzo, progetto previsto per il completamento nel 2027. Vista mare, dependance, 4 bagni e una stanza tecnica al piano -1. Dispone inoltre di 2 posti auto. *POSSIBILITÀ DI PAGAMENTO A RATE*

L'appartamento si trova in via Durres, in un edificio costruito nel 2024. Orientamento: Sud - Ovest. Distribuzione: - 2 camere da letto - 2 bagni - soggiorno con cucina a vista Arredato in modo moderno, con sistema di aria condizionata multisplit. Per maggiori informazioni o per visitare la proprietà, contattaci!!

Edificio alberghiero in vendita a Saranda – con vista mare e Castello È in vendita un edificio alberghiero in una delle zone più ricercate e strategiche di Saranda, vicino al porto, con una splendida vista sul mare e sul Castello di Lekuresi. L'edificio si sviluppa su 4 piani (sopra i negozi) e ha una superficie totale di 2114,8 m², progettato funzionalmente per attività alberghiera: * 8 appartamenti di tipo 2+1 * 16 appartamenti di tipo 1+1 La sua posizione offre un vantaggio eccezionale per il turismo, combinando la vicinanza al porto, viste panoramiche sul mare e uno dei punti più iconici della città. Ideale per: * Hotel di lusso / apart-hotel * Investimento in Airbnb e affitti giornalieri * Sviluppo turistico ad alto rendimento Un'opportunità di investimento rara in una delle destinazioni turistiche più forti dell'Albania meridionale. Contattaci per maggiori dettagli o per organizzare una visita alla proprietà!

Posto auto in affitto in via Jordan Misja, Complesso Gener 2, Tirana • Superficie 16 m² • Situato al piano -1 • Accesso controllato e ingresso dedicato ai residenti • Ambiente sicuro e ben mantenuto • Adatto a qualsiasi tipo di veicolo • Facile manovrabilità e ampio spazio • Affitto mensile 10.000 Leke Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, si prega di contattare.

Appartamento 3+1 in affitto in via Jordan Misja, Complesso Gener 2, Tirana • Superficie totale 123 m² • 4° piano in un edificio nuovo di 6 piani • Edificio con ascensore e 2 piani di parcheggio sotterraneo • Layout funzionale con zona giorno e zona pranzo • 3 camere da letto • 2 bagni • 1 balcone • Esposizione a ovest con luce naturale • Vista aperta senza edifici di fronte • Appartamento completamente arredato in stile moderno • Dotato di tutti gli elettrodomestici • Lavastoviglie, lavatrice, asciugatrice • Bagno con funzione vapore • Complesso residenziale con 5 edifici • Spazi verdi e aree adatte alle famiglie • Posto auto al piano -1 • Affitto mensile 85.000 Lek • Parcheggio 10.000 Lek extra al mese • Spese di amministrazione 1.400 Lek al mese Per maggiori informazioni o per visitare la proprietà, contattaci.

IN AFFITTO 2+1+P AL DONIKA CENTER Disposizione: Soggiorno con cucina 2 camere da letto 2 bagni 1 corridoio Veranda (41m2) L'appartamento ha un design moderno e non è mai stato abitato prima! Posto auto al piano -3 incluso nel prezzo Per maggiori informazioni, contattami!

Sarandë, stiamo vendendo un appartamento 2+1+2 con veranda nel Porto di Limion, una delle zone più ricercate e in sviluppo della città. Si trova al sesto piano, in un edificio nuovo con ascensore. L'appartamento ha una superficie di 95m² e una veranda di 40m². È organizzato come segue: • Soggiorno combinato con l'area cucina • Due camere da letto • Due bagni • Due balconi • Una veranda L'edificio è in fase di ipoteca. La zona offre un accesso rapido al mare e alle aree turistiche, rendendola un'opportunità adatta sia per vivere che per investimento. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita all'immobile, contattaci.

Sarandë, in vendita appartamento 2+1+2+veranda nel Porto di Limioni, una delle zone più ricercate e in sviluppo della città. Si trova al sesto piano, in un edificio nuovo con ascensore. L'appartamento ha una superficie di 105m² e una veranda di 30m². È organizzato in: • Soggiorno insieme all'area cucina • Due camere da letto • Due bagni • Due balconi • Una veranda L'edificio è in fase di ipoteca. La zona offre un accesso rapido al mare e alle aree turistiche, rendendola un'opportunità adatta sia per vivere che per investimento. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita all'immobile, contattaci.