CENTURY 21 Expert

Appartamento 2+1+2 in vendita vicino a Klan TV – Nuova costruzione 2026 Posto auto prezzo extra In vendita un appartamento moderno con standard di costruzione elevati, situato in una delle zone più richieste di Tirana, vicino a Klan TV. Collocato in un edificio nuovo del 2026, questo appartamento è la scelta ideale per una residenza familiare o un investimento. La disposizione interna è funzionale e confortevole: * Ampio soggiorno con angolo cottura * 2 camere da letto illuminate naturalmente * 2 bagni moderni * Balcone con orientamento favorevole L’appartamento si caratterizza per finiture di qualità e spazi comuni ben gestiti. L’illuminazione naturale e la pianta regolare rendono questa proprietà molto comoda per vivere. La zona offre accesso immediato alle principali strade, istituzioni, scuole, supermercati e ogni servizio necessario per una vita tranquilla e di qualità. Scelta ideale per chi cerca un appartamento nuovo, in una posizione strategica e con alto potenziale di valore.

Vendesi in vendita 2714 m² a Lunder con certificato Possibilità di espansione fino a 20.000 m² in fase di certificazione

In uno dei complessi più richiesti ed elitari, circondato da verde, tranquillità e massima sicurezza, è in vendita un attico unico al 10° piano, con una vista mozzafiato che include sia il Lago Secco che il Lago di Tirana, creando un'atmosfera rara di relax e lusso. L'appartamento è organizzato perfettamente e si compone di: * 3 ampie camere da letto * 2 bagni moderni * Camera matrimoniale con cabina armadio (walk-in closet) * Ampio soggiorno con luce naturale e spazio abbondante per vivere e intrattenere * Cucina funzionale integrata Il punto culminante di questa proprietà è la grande veranda, che offre una vista spettacolare e aperta, ideale per rilassarsi, cene al tramonto o momenti unici con famiglia e amici. Il complesso in cui si trova la proprietà è caratterizzato da alti standard costruttivi, buona amministrazione e ambienti verdi che creano uno stile di vita premium. Questo attico è la scelta perfetta per chi cerca la combinazione ideale tra lusso, privacy e viste incomparabili in una delle zone più belle di Tirana.

Appartamento 2+1 in affitto con vista mare laterale, Lungomare, Vlore INFORMAZIONI: • Prima linea Lungomare • Affitto a lungo termine • Adatto a famiglie o individui che cercano un ambiente confortevole in una zona preferita Per maggiori informazioni, contattaci!

Ufficio in affitto nella zona di Ali Demi, nel complesso Kompleksi Kaimi. Lo spazio è arredato e attrezzato, pronto per l'inizio immediato della tua attività. Adatto per uffici, studi o varie attività commerciali. Per maggiori informazioni o per una visita all'immobile, contattaci.

Ufficio in affitto nella zona di Ali Demi, presso Mangalem Residence 21. Lo spazio è adatto per uno studio musicale, studio creativo, ufficio o varie attività commerciali. Si trova in un complesso moderno e accessibile, in una zona tranquilla e favorevole al lavoro. Per ulteriori informazioni o per visitare la proprietà, si prega di contattare.

Elegante appartamento 2+1, situato in una delle zone più ambite di Saranda, ideale per vivere o per investimento nel turismo. La proprietà si caratterizza per un'organizzazione funzionale, spazi ampi e una grande veranda che offre perfette opportunità di relax e utilizzo durante tutta la stagione. Dettagli della proprietà: - Posizione: Saranda - 5° piano residenziale - Superficie abitabile: 80,57 m² - Superficie veranda: 42,00 m² - Superficie comune: 13,95 m² - Superficie totale: 136,52 m² Distribuzione: ✔️ Soggiorno e cucina open space ✔️ 2 camere da letto confortevoli ✔️ 2 bagni ✔️ Ampia e funzionale veranda L'appartamento offre illuminazione naturale per tutto il giorno e un alto standard di organizzazione, creando un ambiente abitativo confortevole e pratico. La posizione strategica consente un rapido accesso alle spiagge, ai servizi e alle principali zone della città. Un'opportunità ideale per clienti in cerca di una proprietà di qualità sulla costa meridionale dell'Albania.

APPARTAMENTO 2+1 IN VENDITA – KSAMIL | IN COSTRUZIONE - Posizione: Ksamil - Immobile in costruzione - Piano 2 - Superficie netta: 97,80 m² - Superficie comune: 7,03 m² - Superficie lorda: 104,83 m² - 2 Camere da letto - Soggiorno + Cucina - 1 Bagno - Ampio balcone - Prezzo: 3.000€/m² Moderno appartamento 2+1 a Ksamil, parte di un nuovo complesso in costruzione con architettura contemporanea e layout funzionale. L'appartamento offre spazi ampi e illuminazione naturale per tutto il giorno, rendendolo ideale sia per abitazione che per investimento turistico. Layout: ✔️ Ampio soggiorno con zona cucina ✔️ 2 camere da letto confortevoli ✔️ 1 bagno ✔️ Ampio balcone relax Situato in una zona preferita di Ksamil, con facile accesso alle spiagge e ai principali servizi locali.

5 unità commerciali in vendita ad Astir, primo piano, vicino al bar Bohem. Tutte e 5 le unità sono collegate tra loro, creando un'area open-space con una superficie totale di 876,78 m². Attualmente, 3 unità sono in uso, di cui 2 sono affittate e funzionano come studio legale e centro di tutoraggio. La terza unità, che occupa la superficie maggiore in m², è utilizzata come attività individuale, una palestra. Ci sono due ingressi, uno separato con scale esterne all'edificio e l'altro direttamente dall'ascensore dell'edificio. I posti auto sono offerti a un costo aggiuntivo. Per maggiori informazioni, contattami.

HOTEL IN VENDITA SULLA SECONDA FILA DEL LUNGOMARE Offriamo in vendita un hotel con 32 camere, suddivise su due piani sulla seconda fila Il primo piano è composto da 13 camere dove all'ingresso si trova una reception e una sala d'attesa Il secondo piano contiene 19 camere Le camere hanno una superficie netta di 1200 m2 Nel frattempo, in totale l'hotel insieme alle aree comuni e ai balconi che ogni camera possiede, raggiunge una superficie totale di 1600 m2 L'hotel dispone anche di un ascensore che facilita lo spostamento tra i due piani, oltre a una lavanderia con l'attrezzatura necessaria Un valore aggiunto sono i posti auto (8 posti) situati al piano -1

Appartamento 2+1 in Vendita presso Residence “Liv” – Ex Campo Aviazione È in vendita un appartamento moderno e funzionale in una delle residenze più nuove e di alta qualità nell'area dell'Ex Campo Aviazione, Residence “Liv”, appena completato. L'appartamento si trova al 9° piano e ha una disposizione molto pratica e utilizzabile: • Superficie lorda: 109,5 m² • Superficie netta: 94 m² • Soggiorno spazioso con cucina • 2 camere da letto • 2 bagni • 1 balcone La posizione all'ultimo piano garantisce illuminazione naturale per tutto il giorno e un ambiente di vita tranquillo. La disposizione interna è ideale sia per famiglie che per investimento. La residenza si caratterizza per elevati standard costruttivi, aree comuni ben organizzate e facile accesso alle principali arterie della città. Un'ottima opportunità per vivere in una zona in rapido sviluppo con tutte le comodità nelle vicinanze. Per maggiori informazioni o per visitare la proprietà, contattateci!!

Locale commerciale in affitto in una delle zone più richieste della città, vicino a Nela 5, di fronte a Vila L. Il locale si trova al primo piano e ha una superficie di circa 80 m². La posizione è molto favorevole, con accesso diretto alla strada principale e molto vicino alla stazione urbana, offrendo facilità di movimento e alta visibilità. L'organizzazione e lo spazio lo rendono adatto a una vasta gamma di attività, come: Doposcuola Centro corsi (lingue straniere, formazione, ecc.) Studio d'arte (pittura, scultura) Balletto / attività creative Ufficio per ONG o varie imprese Prezzo: 60.000 Lek/mese (netto) Un'ottima opportunità per sviluppare la tua attività in una zona ad alto traffico. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci.

L'appartamento si trova sulla strada principale e offre una vista sul mare, in una delle zone più ricercate per vivere e investire. Superficie interna: 33 m² Distribuzione: 1 soggiorno 1 camera da letto 1 bagno La proprietà dispone anche di una veranda con tenda da sole, ideale per il relax e l'uso durante tutto l'anno. L'appartamento viene venduto completamente arredato, pronto per essere abitato o utilizzato per affitti giornalieri/stagionali. La posizione strategica e la vicinanza al mare rendono questa proprietà un'ottima opportunità di investimento. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita all'immobile, contattaci.

Appartamento 3+1+2 in affitto alle German Villas. INFORMAZIONI: 3 camere da letto (una delle quali non arredata). 2 bagni (con ventilazione naturale). Balcone. Ogni stanza è dotata di aria condizionata. Secondo piano di una villa dotata di sistema a pompa di calore. Per maggiori informazioni, contattami!!

Duplex in Vendita – Residenza “Kodra e Diellit 2”, Tirana È in vendita un duplex moderno, curato nei dettagli, situato in una delle residenze più ricercate e ben gestite di Tirana, “Kodra e Diellit 2”. La proprietà rappresenta una scelta ideale per la vita familiare, offrendo comfort, privacy e un alto standard di vita. Dettagli della proprietà: • Tipologia: Duplex • Superficie appartamento (SUP. APP.): 142,8 m² • Verande: 2 (ciascuna di 29,26 m²) Distribuzione: • Soggiorno combinato con zona cucina • 2 camere da letto • 2 bagni • Cabina armadio dedicata Qualità e investimento: • L’appartamento è completamente rifinito con materiali di qualità e finiture moderne • Verande spaziose adatte al relax e alle attività all’aperto La residenza offre: • Amministrazione e manutenzione regolari • Sicurezza 24/7 • Ambiente tranquillo e aria fresca • Comunità selezionata Stato legale: • Con documentazione ipotecaria regolare

Terreno in vendita di 7200 m² situato sull'asse principale Fier–Lushnje, in una zona ad alto sviluppo e con un eccellente potenziale di investimento. La proprietà si trova in zona rosa e offre ottime opportunità per la costruzione di una stazione di servizio o altre attività commerciali. Posizione favorevole, di fronte alla nuova stazione di servizio Gega Oil, con accesso diretto alla strada principale e alto traffico veicolare. Ideale per investitori che cercano un luogo strategico con un alto ritorno futuro. Per ulteriori informazioni o per visitare la proprietà, vi preghiamo di contattarci.

Locale in affitto nel cuore di Tirana – Via Durazzo Locale commerciale in affitto in una delle zone più richieste di Tirana, in Via Durazzo. La proprietà ha una superficie di 83 m², organizzata in open space, offrendo la massima flessibilità per ogni tipo di attività commerciale. Si trova al primo piano, con facile accesso e alta visibilità, ideale per attività che cercano presenza e flusso di clienti. Il locale è dedicato esclusivamente all'attività commerciale, garantendo un ambiente professionale e funzionale. Adatto per: • Palestra o studio fitness/yoga • Centro corsi o formazione • Clinica dentale o estetica • Parrucchiere e centro estetico • Ufficio professionale (avvocato, commercialista, IT, marketing) • Negozio retail o showroom È possibile espandere raddoppiando lo spazio. Prezzo: 1400 euro/mese (netto) Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà, contattare!

Locale in affitto nel cuore di Tirana – Via Durazzo Locale commerciale in affitto in una delle zone più richieste di Tirana, in Via Durazzo. La proprietà ha una superficie di 72 m², organizzata in open space, offrendo la massima flessibilità per ogni tipo di attività commerciale. Si trova al primo piano, con facile accesso e alta visibilità, ideale per attività che cercano presenza e flusso di clienti. Il locale è dedicato esclusivamente all'attività commerciale, garantendo un ambiente professionale e funzionale. Adatto per: • Palestra o studio fitness/yoga • Centro corsi o formazione • Clinica dentale o estetica • Parrucchiere e centro estetico • Ufficio professionale (avvocato, commercialista, IT, marketing) • Negozio retail o showroom È possibile espandere raddoppiando lo spazio. Prezzo: 1200 euro/mese (netto) Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà, contattare!

Spazio commerciale in affitto nel cuore di Tirana – Via Durazzo È disponibile uno spazio commerciale in affitto in una delle zone più ricercate di Tirana, in Via Durazzo. La proprietà ha una superficie di 154 m², organizzata come open space, offrendo la massima flessibilità per qualsiasi tipo di attività commerciale. Si trova al primo piano, con facile accesso e alta visibilità, ideale per attività che richiedono presenza e flusso di clienti. Lo spazio è esclusivamente dedicato all’attività commerciale, garantendo un ambiente professionale e funzionale. Adatto per: • Palestra o studio fitness/yoga • Centro di formazione o corsi • Clinica dentistica o estetica • Salone di parrucchiere e centro estetico • Uffici professionali (avvocato, commercialista, IT, marketing) • Negozio al dettaglio o showroom È possibile espandere e raddoppiare lo spazio. Prezzo: 2600 euro/mese Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci!

Appartamento 2+1 in affitto sulla via principale INFORMAZIONI: • Superficie netta: 72,5 m² • Secondo piano di un edificio esistente • Balcone con vista sulla via principale • Ingresso dell'edificio dalla via principale • Ideale per studio dentistico o ufficio • Prezzo netto !! Lo spazio viene consegnato arredato con pavimento in parquet, illuminazione, porte/finestre nuove, bagno nuovo Per maggiori informazioni, contattaci!

Questo spazio si trova al piano -1 (seminterrato) di un edificio esistente all'inizio di Ali Demi. La porta è a livello del piano 0, quindi la visibilità è alta. • Superficie totale 64 m² • 1 stanza open space • 1 bagno • Adatto a varie attività commerciali. • Per maggiori informazioni, contattaci!

Questa esclusiva villa su 4 piani con una superficie totale di 400 m² offre un'esperienza abitativa e di vacanza rara, con viste mozzafiato sul Lago Farka e ampi spazi progettati per il massimo comfort. Situata in una residenza gestita, la proprietà beneficia di un servizio di manutenzione continua delle aree comuni e del verde, oltre a una sicurezza con guardie, garantendo completa privacy e tranquillità. Situata su un cortile verde di 200 m², la villa include una veranda dedicata, un'area BBQ attrezzata con forni a legna e a gas, ideale per il relax e l'intrattenimento in un ambiente aperto. Disposizione interna: * 2 suite e 2 camere da letto * 2 ampi soggiorni * Cucina separata completamente attrezzata * 5 bagni funzionali e moderni * 3 ripostigli per spazio di archiviazione aggiuntivo Tecnologia e comfort: * Sistema di riscaldamento/raffreddamento con chiller (2 unità) per prestazioni ottimali * Pannelli solari da 10 kWh per efficienza e risparmio energetico * 2 posti auto con stazioni di ricarica per auto elettriche Disposizione per piani: * Piano -1: Ampio soggiorno, lavanderia, un bagno, grande cucina e accesso alla veranda. * Piano 0: Soggiorno organizzato in due aree (area TV e area camino), balcone con vista sul lago e un grande bagno con ventilazione naturale. * Piano 1: Una suite con bagno privato e balcone con vista sul lago, più 2 camere da letto e un bagno condiviso. * Piano 2: Una suite divisa in due aree con bagno, oltre a una spettacolare veranda di 45 m² con vista panoramica sul Lago Farka.

In vendita – Appartamento 3+1+2 + veranda & cortile | Palladium Residence, Lago Secco Offerto in vendita appartamento con tipologia 3+1+2, situato al 1° piano di un edificio moderno in Palladium Residence, una delle residenze più qualificate e preferite nella zona del Lago Secco. 🔹 Specifiche della proprietà: Organizzazione: soggiorno spazioso + zona cucina, 3 camere da letto, 2 bagni Veranda funzionale e cortile privato, ideale per relax e attività familiari Piano: 1 (accesso facile e pratico) Planimetria regolare e ben sfruttata Costruzione con standard elevati e gestione professionale La proprietà offre una combinazione perfetta tra il comfort dell'appartamento e i vantaggi di una casa con cortile, in una zona tranquilla, con aria pulita e accesso rapido alle principali vie della città. Posto auto disponibile a prezzo extra Il prezzo è in Lek Per maggiori informazioni contattaci

Villa su 4 piani in vendita a Kodra e Priftit, vicino a Brryli È in vendita una villa su 4 piani, situata in una delle zone più tranquille e ricercate di Tirana, a Kodra e Priftit, molto vicino a Brryli. La proprietà è costruita secondo standard contemporanei e rappresenta un investimento di qualità, offrendo massimo comfort e funzionalità. La villa dispone di diversi posti auto nel cortile e ingressi dedicati per ogni piano, rendendola adatta sia per la vita familiare che per investimento. Ogni piano è organizzato in modo efficiente, includendo un corridoio di distribuzione, zona giorno, cucina, camere da letto, bagni e balconi su tutto il perimetro, garantendo illuminazione naturale e spazi rilassanti. La proprietà è dotata di un moderno sistema di raffreddamento e pannelli solari tedeschi di alta qualità, assicurando alta efficienza energetica e una significativa riduzione dei costi mensili. Attualmente, una parte della villa è affittata, mentre i piani superiori sono utilizzati come abitazione dai proprietari, offrendo una combinazione ideale di uso personale e reddito passivo. Questa villa rappresenta un'ottima opportunità di investimento, con alto potenziale di rendimento e reddito da locazione stabile. Documentazione ipotecaria regolare disponibile. Prezzo: 680.000 euro

Spazio commerciale, adatto a vari tipi di attività come cliniche, uffici, ecc., situato su una linea secondaria di via Durrës. Si trova al piano terra di un edificio recentemente completato. Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, si prega di contattarmi.

Ville singole in vendita nella residenza Green Coast 2. Esattamente la villa mostrata nel render. Con un'area di terreno di 484,5 m2, una costruzione di 178,13 m2, una veranda di 58,14 m2 e una piscina a sfioro di 29,11 m2. La villa è in fase di grezzo, progetto previsto per il completamento nel 2027. Vista mare, dependance, 4 bagni e una stanza tecnica al piano -1. Dispone inoltre di 2 posti auto. *POSSIBILITÀ DI PAGAMENTO A RATE*