CENTURY 21 Expert

Unità commerciale in vendita al piano 0, presso "Park Avenue", Nuovo Boulevard, Tirana. L'unità si trova in uno dei complessi più moderni di Tirana – Park Avenue, finalista ai BREEAM Awards 2025 e detentrice della certificazione internazionale BREEAM "Excellent", come primo progetto in Albania con questo livello di sostenibilità. 🏢 Dettagli unità: • Piano: 0 • Superficie totale: 88 m² • Facciata in vetro con illuminazione naturale e massima esposizione • Spazi regolari e funzionali adatti a qualsiasi tipo di attività 💼 Adatto per: uffici, boutique, clinica estetica, farmacia, banca o qualsiasi attività di servizi. 🌿 Park Avenue è un complesso con architettura contemporanea, elevati standard costruttivi, aree verdi, sicurezza, manutenzione professionale e parcheggio sotterraneo. La posizione strategica sul Nuovo Boulevard rende questa unità un investimento ad alto potenziale con valore di mercato sostenibile. ✨ Unità commerciale che combina la posizione perfetta, la qualità costruttiva e la certificazione internazionale di sostenibilità BREEAM.

Unità commerciale di 143,8 m2 in vendita vicino a River Residence. Progetto River Residence è un complesso multifunzionale moderno che combina la vita urbana con spazi commerciali adatti a diverse attività. La posizione strategica e l'architettura contemporanea rendono questo progetto un nuovo polo di sviluppo nel cuore di Tirana. Perché River Residence? Ha una posizione favorevole, vicino a Fusha e Aviacionit, un'area in rapida espansione con residenti e visitatori quotidiani. Accesso diretto alle strade principali e collegamenti con importanti nodi cittadini per un investimento sicuro, con alto potenziale di affitto e rivalutazione. Unità commerciale Situata al piano terra, con grandi vetrate e alta visibilità. Altezza 6 m (piano terra) con spazi ampi e flessibili che offrono opportunità pubblicitarie su entrambi i lati della residenza. Spazio moderno, adatto alla personalizzazione secondo il marchio e il tipo di attività. Ideale per attività di alto livello come: Showroom per mobili di design, attrezzature tecnologiche o marchi. Ristoranti gourmet, cucina fusion o concettuale. Bar lounge, wine bar o cigar bar con ambiente esclusivo. Cliniche estetiche e dermatologiche specializzate. Studi di architettura, design o grandi agenzie di consulenza. Marchi internazionali di moda, casa e lifestyle che necessitano di forte visibilità. Infrastrutture e accessibilità Accesso diretto dalla strada principale e dal cortile interno. Strade illuminate, aree verdi e spazi pubblici sistemati. Parcheggio sotterraneo su due livelli dedicato a clienti e personale. Potenziale dell’area L’area intorno a River Residence è in una fase intensa di sviluppo urbano, creando una comunità dinamica alla ricerca di nuovi servizi e prodotti. Questa unità commerciale rappresenta una vera opportunità di crescita e differenziazione sul mercato. Prezzo 575.000 euro Per maggiori informazioni o visite alla proprietà, contattaci!

Spazio commerciale in affitto vicino a Eleonora! Spazio commerciale in affitto al piano terra, con una superficie totale di 500 m², completamente open space e una facciata in vetro che offre illuminazione naturale e alta visibilità dalla strada. Attualmente affittato a un supermercato, è adatto a varie attività come palestra, clinica, centro estetico, showroom o uffici aziendali. Situato in una zona tranquilla e sviluppata con facile accesso. Un'opportunità ideale per qualsiasi attività che cerca uno spazio funzionale e una posizione strategica!

INFORMAZIONI: • Superficie netta 95 m² • Superficie lorda 104,5 m² • Piano 0 • Facciata con visibilità dalla strada principale alta 3,5 m Per maggiori informazioni, contattaci!

APPARTAMENTO 2+1 IN VENDITA DI FRONTE AL RISTORANTE FRESKUT! L'appartamento ha una superficie di 94m2 Si trova al 7° piano di un edificio con ascensore. Venduto completamente arredato. Caratteristiche dell'appartamento: Cucina e soggiorno. Due camere da letto Un bagno. Ampio balcone Per maggiori informazioni, contattaci!

MONOLOCALE IN AFFITTO A GOLEM!! Informazioni sull'appartamento: * 500 m dall'Epidamn White Hotel Golem * 4° piano, edificio di 6 piani (senza ascensore) * Superficie lorda = 23 m2, Superficie netta = 19 m2 Distribuzione: * Corridoio * 1 Soggiorno con angolo cottura * 1 Bagno Informazioni aggiuntive: * Orientamento ovest * Volume regolare * Arredato * Accesso dall'autostrada * 500 m dalla spiaggia. PER ULTERIORI INFORMAZIONI CONTATTATECI!!

Affitto un appartamento per ufficio, clinica, centro estetico, ecc. Superficie dello spazio 86,1 m2 Superficie totale 104 m2 Situato al 5° piano con vista aperta e alta visibilità dalla strada principale. Per maggiori informazioni, contattaci!

IN LOCAZIONE AREA IN VIA FORTUZI L'ambiente è open space. Superficie netta 16m2 piano 0 Ha facile accesso alla strada principale. Prezzo: 450 euro (netto)

Appartamento 1+1 trasformato in 2+1, situato sulla seconda linea del lungomare INFORMAZIONI: • Superficie netta: 67 m² • Superficie lorda: 74 m² • Situato al 2° piano residenziale • Documentazione ipotecaria regolare • Adatto per abitazione familiare o investimento a lungo termine • Opzionale anche l'acquisto del garage di 37 m² al piano -1 con un valore di 20.000 euro Per ulteriori informazioni, contattaci!

Informazioni generali: • Il terreno si trova nella zona periferica di Vlora a Narte, a soli 1,3 km dall'ingresso dell'autostrada Vlora-Fier e a 22 km dall'aeroporto di Vlora. • Il terreno ha una superficie di 9000 m². • Adatto per ulteriori sviluppi commerciali o vari investimenti, in quanto situato in una zona industriale vicino a diverse aziende. • Dispone di documentazione catastale regolare. Per maggiori informazioni, contattaci!

Appartamento in affitto vicino al ex Campo Aviazione! L'appartamento si trova al 7° piano di un edificio costruito negli ultimi anni, dotato di 2 ascensori moderni. È completamente arredato e pronto per essere abitato, con una disposizione funzionale: • Ingresso • Soggiorno con cucina a vista • Ampia zona notte • Bagno con finestra • Balcone L'arredamento è contemporaneo, con uno stile moderno e confortevole. Tutti i lavori sono stati eseguiti con materiali di alta qualità, garantendo durata e standard elevati. Gli elettrodomestici e l'elettronica domestica sono di marchi rinomati. È disponibile un posto auto al livello -1 a un costo aggiuntivo. L'appartamento è dotato di tapparelle elettriche installate su ogni finestra, offrendo maggiore privacy e sicurezza. Per qualsiasi informazione o per fissare una visita, contattaci!

Informazioni generali: 3° piano tecnico, edificio con ascensore Edificio commerciale Videosorveglianza 24h Ambiente adatto per uffici di varie attività. Orientamento Nord-Ovest. Superficie lorda = 217,3 m2 Superficie netta = 167 m2 Superficie veranda = 50,3 m2 Organizzazione: 4 stanze separate. 2 bagni 1 veranda IL PREZZO DELL'AFFITTO È LORDO. Non sono ammessi CALL CENTER!! PER MAGGIORI INFORMAZIONI, CONTATTATECI!!

Locale commerciale in affitto in via Fortuzi Il locale ha una superficie di 13m2 Piano terra Accesso immediato alla strada principale Adatto a diversi tipi di attività. Per maggiori informazioni contattaci!

Edificio con 2 appartamenti 1+1 con splendida vista mare. Gli appartamenti sono non arredati, situati in un edificio ben gestito con standard di costruzione moderni. Gli appartamenti offrono illuminazione naturale, ampiezza, piena funzionalità e vista mare. L'edificio ha 4 piani, con 2 appartamenti per piano, e gli appartamenti si trovano al 3° piano. App 1: Superficie netta = 83m2 Superficie lorda = 97m2 App 2: Superficie netta = 83m2 Superficie lorda = 97m2 Distribuzione: - Soggiorno combinato con zona cucina - 1 camera da letto - 1 bagno - 2 balconi con vista mare L'appartamento è un'opportunità ideale per vivere o investire in una zona costiera. Posizione favorevole, vicino ai principali servizi e alla spiaggia. Per maggiori informazioni o per una visita all'immobile, contattami!

Locali commerciali in affitto sulla strada principale, vicino a Top Channel, con una superficie totale costruita di 2.240 m² Edificio multifunzionale adatto per uffici, magazzino Piano terra: • Showroom 140 m² • Magazzino open space 1.300 m² con un'altezza di 6,7 m Primo piano: • Magazzino open space 720 m² • Ufficio 80 m² con ingresso dedicato La proprietà può essere affittata separatamente o interamente insieme, a seconda delle esigenze aziendali. Caratteristiche della proprietà: * Posizione strategica sulla strada principale * Spazio parcheggio di 1.000 m² * Guardia di sicurezza e sistema di telecamere * Linea elettrica da 20 KW * Montacarichi con capacità di 2 tonnellate Prezzi di affitto: * Magazzino 1.300 m² (piano terra): €7.800 (6 €/m²) * Showroom 140 m²: €1.000 * Magazzino + Showroom (1.440 m²): €8.640 * Primo piano (800 m²): €4.000 (5 €/m²) * Intero edificio insieme al parcheggio: €12.640 Un'opportunità ideale per deposito, distribuzione o attività commerciale, grazie alla posizione favorevole e alle infrastrutture moderne offerte dall'edificio.

Edificio residenziale 3+1+2 vicino a Piazza Skenderbej Possibilità di dividere in un 1+1 e due monolocali o due 1+1 Edificio Black Sapphire • Posizione – Vicino a Piazza Skenderbej, via Bardhok Biba. A 2 minuti da Piazza Skenderbej • 6° piano • Superficie netta 107,27 m2 • Superficie lorda 125,68 m2 • Aree comuni 15% Previsto il completamento per giugno 2026 Per maggiori informazioni, contattami!

Sto vendendo un bar fast-food/creperia funzionante con una clientela di alto livello, situato strategicamente vicino al Ginnasio "Besnik Sykja", in una zona con un alto traffico pedonale durante tutto il giorno. Lo spazio è stato recentemente ristrutturato completamente, con arredamenti moderni e attrezzature professionali. L'attività è operativa da anni e ha un fatturato mensile stabile. I locali sono in affitto a condizioni favorevoli, con il contratto di locazione pagato fino al 31/12/2026. L'attività è pronta per iniziare subito – non sono necessari ulteriori investimenti! Per maggiori informazioni, contattateci!

Villa con cortile in affitto nel centro di Tirana! All'inizio del boulevard “Zogu i Parë”, è in affitto una villa unica, costruita intorno al 1800 e accuratamente ristrutturata per riportarne l'eleganza. La proprietà offre 595 m² di terreno e 170 m² di edificio principale, organizzati come segue: - Ampio soggiorno con luce naturale - Cantina vini - Cucina separata - 3 camere da letto - 3 bagni Nel cortile verde con alberi da frutto, c'è anche un edificio ausiliario con bagno e lavanderia, oltre a un pozzo utilizzato per irrigare gli alberi. Un luogo dove la storia incontra il comfort moderno – perfetto come residenza o per uffici prestigiosi nel cuore della capitale. Per qualsiasi informazione o per visitare la proprietà, contattaci!

Si affitta il secondo piano di una villa su due piani! L'appartamento ha un ingresso dedicato ed è completamente indipendente dal primo piano. Caratteristiche della proprietà: • 3 ampie camere da letto • Grande soggiorno con cucina • Camino funzionante che riscalda tutta la casa • Veranda • 1 bagno • Cortile (possibilità di parcheggio per diverse auto) Il proprietario è disposto a fare adattamenti secondo le richieste dell'inquilino (ad esempio modifiche in cucina). • Il prezzo è lordo. Questo appartamento offre il comfort di vivere in una casa privata, ma con la comodità di vivere nel centro della città. Ideale per famiglie che cercano spazio, privacy e accesso rapido a ogni servizio.

Questo appartamento 2+1 si trova all'8° piano di un edificio di 11 piani nella zona di Lapraka a Tirana. • Superficie netta: 83,1 m² • Superficie lorda: 97,3 m² • 2 camere da letto • 2 bagni • 1 soggiorno • 1 balcone • Volume cubico regolare • Termine di completamento a settembre 2026 Per maggiori informazioni, contattaci!

APPARTAMENTO 2+1+2 IN AFFITTO VICINO AL TERMINAL DEGLI AUTOBUS L'appartamento ha una superficie interna di 103m2 Si trova al 6° piano di un edificio con ascensore Lo spazio è organizzato come segue: -Soggiorno insieme all'area cucina -Due camere da letto -Due bagni -Un ampio balcone È disponibile anche un parcheggio nel quartiere Per maggiori informazioni, contattaci!

APPARTAMENTO 2+1+2 IN AFFITTO A YZBERISHT L'appartamento ha una superficie interna di 96m2 Si trova al 3° piano di un edificio con ascensore Lo spazio è organizzato come segue: - Soggiorno insieme all'area cucina - Due camere da letto - Due bagni - Un ampio balcone Per maggiori informazioni, contattaci!

Villa moderna in vendita a San Pietro Residence, Baia di Lalzi Questa villa di recente ristrutturazione offre una combinazione perfetta di comfort, tecnologia avanzata e spazi funzionali, rendendola una scelta ideale per vivere o trascorrere le vacanze al mare. Dettagli dell'organizzazione • Piano terra: cucina moderna Veneta Cucine con doppio sistema di aspirazione, zona giorno con camino e accesso esterno, camera da letto, bagno e ripostiglio. • Primo piano: 4 camere da letto, 1 bagno e una veranda con vista sul cortile. Spazi esterni • Superficie totale del terreno: 522 m² • Piscina privata: 10 x 5 m • Veranda principale: 8 x 4 m • Posto auto per fino a 3 veicoli • Impianti dedicati per cucina esterna • Sistema di irrigazione automatico e illuminazione esterna intelligente Attrezzature e tecnologia • Impianto elettrico Deviat • Parquet di alta qualità e riscaldamento a pavimento Daikin • Sistema di riscaldamento/raffreddamento centralizzato Daikin • Porta opzionale per accesso diretto al cortile senza aprire la finestra Questa proprietà è progettata per offrire il massimo comfort durante tutto l’anno, con un’infrastruttura attentamente studiata che si adatta a uno stile di vita moderno. Per maggiori informazioni o per una visita, contattaci!

Appartamento 2+1 in affitto nella zona centrale vicino alla palestra ORGANIZZAZIONE: • 2 camere da letto • Soggiorno + Cucina • 1 bagno • 2 balconi Per maggiori informazioni, contattaci!

Magazzino in affitto a Pezë Helmës, lungo la strada principale La proprietà è organizzata su 2 piani: • Piano 0: 665 m² • Piano 1: 985 m² ✅ Facciata ventilata ✅ Altezza 4,5 m ✅ Costruzione nuova e investita ✅ Adatto a varie attività commerciali Il magazzino si trova in una posizione molto favorevole, con accesso immediato dalla strada principale. Lo spazio offre condizioni moderne e flessibilità per adattarsi alle esigenze della tua attività. Per qualsiasi informazione o visita alla proprietà, contattaci!

Negozio in vendita al piano terra di un edificio esistente di due piani, con facciata in vetro e posizione favorevole sulla strada vicino allo stadio Selman Stermasi. La proprietà ha una superficie di 66,5 m², è dotata di certificato di proprietà ed è ben investita. Adatta a qualsiasi tipo di attività commerciale o investimento. Prezzo: 525.000 euro (trattabili). Per informazioni o una visita, contattaci!

Il monolocale si trova al quarto piano di un edificio di sei piani a Durrës ed è disponibile per la vendita. • Superficie netta: 25 m² • Superficie totale: 35 m² • 1 bagno • 1 balcone Viene venduto come mostrato nella foto, arredato e con documentazione in regola. Per ulteriori informazioni o per una visita all'immobile, contattami!

Appartamento 3+1+2 in affitto con vista mare a Lungomare ORGANIZZAZIONE: • 3 camere da letto • Soggiorno + Cucina • 3 balconi (due dei quali con vista mare) • 2 bagni INFORMAZIONI: • Nel prezzo sono inclusi 2 posti auto al piano -1 • Si trova all'8° piano (ultimo) di un palazzo con ascensore • Affitto minimo di un anno a partire dal 15 agosto Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

Spazio Bar-Pizzeria in vendita a Sauk, vicino a Xibraku! La Bar-Pizzeria è organizzata in due spazi: uno funzionale con una superficie di 145 m² + una veranda di 68 m². Oltre allo spazio utilizzato (ma non parte dell’attività in vendita), c’è anche un’area di 2000 m², che include un parco giochi per bambini e un parcheggio. Caratteristiche della proprietà: – Pizzeria con una superficie di 30 m², attrezzata con tutti gli elettrodomestici necessari e nuovi, come: due frigoriferi, fornello a gas, friggitrice, forno per pizza, frigorifero da banco, lavastoviglie, impastatrice, ecc. – Lo spazio dispone di 33 tavoli, di cui 12 all’aperto, ordinati da Ardeno, e una buona parte sono tavoli in legno. – Finestre in vetro elettriche con persiane elettriche, con apertura verticale, oltre a una tenda apri-chiudi, che offre una vista fantastica su Tirana! – L’investimento è stato effettuato nel 2024 e ammonta a 300.000 euro. – Ha due bagni separati. Informazioni aggiuntive: – Lavori artigianali in pietra – Lavori in legno – Nuovi giochi per bambini – Tenda – Ulivi piantati, ecc. Per maggiori dettagli o per organizzare una visita alla proprietà, non esitate a contattarmi!

Un hotel completamente funzionante e completamente attrezzato è disponibile per l'affitto, situato sulla strada principale di Via Elbasan! Dettagli della proprietà: • Superficie totale utilizzabile: 3300 m² • Ristorante interno: 550 m² • Cucina separata Capacità dell'hotel: • 40 camere • Bagni: 45 in totale • Garage + locale tecnico • Ogni piano ha un balcone • Lavanderia Termini di affitto: • Affitto netto mensile: €35.000 • Contratto a lungo termine: +5 anni L'hotel è in condizioni operative, con condizioni adatte per un ulteriore sviluppo delle attività alberghiere e gastronomiche. Opportunità ideale per investitori che cercano di operare immediatamente in un'attività consolidata con reddito stabile. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà.