CENTURY 21 Expert

Informazioni sull'appartamento: Superficie netta: 109,2 m² Piano: 3, l'ultimo piano di una villa L'appartamento è completamente ristrutturato e offre il massimo comfort. Organizzazione: Zona giorno Zona cucina 2 camere da letto 3 bagni Veranda Grandi balconi Caminetto Barbecue Locale lavanderia dedicato Altri dettagli: Sistema di condizionamento Posto auto Caminetto Barbecue Grandi balconi e spazi ampi Appartamento ristrutturato con molta cura Situato in una delle zone più richieste di Tirana, vicino a tutte le strutture necessarie per una vita confortevole. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci!

Ottima opportunità di investimento In vendita 4350 metri quadrati interamente pavimentati in cemento. Costruzione di due ambienti da 120 metri quadrati ciascuno, ufficio e servizio. Acqua, luce, internet, sistema di telecamere e sistema di sicurezza, ecc. Attualmente operativo come attività consolidata con un affitto di 3700€ al mese Muro perimetrale in cemento alto 2 m e area pavimentata in cemento Energia elettrica Acqua Sistema di sicurezza / telecamere Deposito 20.000 l Servizio, acqua e attrezzature per il lavaggio Uffici con sistema di condizionamento

Si affittano due uffici al piano lato strada con ingresso dal marciapiede Si affittano insieme o separatamente Entrambi insieme 450€ Ognuno separatamente 250€

Appartamento 3+1+3 in Vendita – Astir In una delle zone più richieste di Astir, vicino alle vecchie ville L in un edificio del 2014. ✨ Dettagli della proprietà: 🛏️ Tipologia: 3+1 📐 Superficie lorda: 134,86 m² 📐 Superficie netta: 116,67 m² 🚿 3 bagni con finestra 🌿 2 balconi 🏢 5° piano 🛗 Palazzo con ascensore L'appartamento è arredato in stile moderno, con ambienti organizzati in modo funzionale e pieni di luce naturale. I due balconi offrono spazio aggiuntivo per il relax, mentre la posizione consente un accesso rapido a scuole, supermercati, trasporti pubblici e ogni servizio necessario per una vita confortevole. ✨ Una scelta ideale per famiglie che cercano comfort, qualità e un investimento di valore. 📞 Contattare per maggiori informazioni o per prenotare una visita alla proprietà.

La proprietà si trova al 17° piano della residenza prestigiosa e offre una superficie netta di 120,8 m², progettata e ristrutturata in ogni dettaglio con standard elevati. Grazie all'orientamento favorevole Sud-Ovest, l'appartamento beneficia di luce naturale per tutto il giorno e di una vista libera e panoramica, creando un'atmosfera speciale e privata. Organizzazione della proprietà: Ampio ed elegante soggiorno insieme alla cucina Camera matrimoniale completa di guardaroba Bagno lussuoso con vasca e sistema di riscaldamento a pavimento Lavanderia dedicata Balcone che si estende lungo l'ambiente del soggiorno, offrendo spazio e vista aperta Posto auto al piano -1. L'appartamento è stato completamente ristrutturato, selezionando materiali, apparecchiature e sanitari di marchi prestigiosi italiani. Ogni elemento è stato pensato con cura, creando un ambiente contemporaneo, funzionale e allo stesso tempo estremamente elegante. La posizione è uno dei maggiori vantaggi di questa proprietà. Nel cuore di una delle zone più esclusive della capitale, la proprietà si trova vicino al *Parco Grande del Lago*, istituzioni educative, ambasciate, ristoranti e ai migliori servizi offerti da Tirana.

DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: • Tipologia: 2+1 • Superficie: 59,91 m² • Piano: 0 residenziale • Posizione: Sofo Duni, Dhërmi • Posto auto incluso ORGANIZZAZIONE: • Soggiorno con cucina • 2 camere da letto • 1 bagno • Pianta funzionale e ben sfruttata CARATTERISTICHE: • Vista mare • Buona illuminazione naturale • Spazio comodo e organizzato • Adatto per vacanze o investimento • Posto auto incluso nel prezzo • Una delle zone più esclusive e richieste della costa albanese • Vicino a spiagge cristalline e resort turistici • Zona con alto sviluppo turistico e potenziale di investimento • Ideale per casa vacanze o affitto giornaliero L'appartamento attualmente genera un reddito annuo di 20.000 €+, rendendolo un'opportunità di investimento interessante con un buon potenziale di rendimento. Per maggiori informazioni, contattaci!

Villa in vendita con 3 piani nella città museo di Gjirokastër, parte del patrimonio mondiale protetto dall'UNESCO. La proprietà ha una superficie del terreno di 681,1 m² e una superficie costruita di 135,1 m² Superficie terreno: 681,1 m² Superficie costruita: 135,1 m² Organizzazione dei piani: Piano I: Salone + cucina, corridoio, una camera da letto e un bagno Piano II: Una camera da letto, una cucina, una grande stanza, bagno con piccolo balcone, oltre a un balcone principale Piano III: Terrazza / ampia veranda, ideale per spazi di relax o panorama aperto sulla città Caratteristiche principali: • Edificio a 3 piani, con pianta funzionale • Ampio cortile recintato, adatto per verde, terrazza o spazi di servizio • Possibilità di parcheggio per visitatori o clienti Vantaggi della posizione: La villa si trova in una delle città più visitate dell'Albania, nota per la sua architettura caratteristica, castelli storici e turismo culturale. • Vicino alla Città Vecchia e alle principali attrazioni turistiche • Strada con facile accesso e bellissimo panorama • Zona tranquilla e sicura Potenziale di investimento: Adatto per guesthouse, hotel boutique o centro turistico familiare Aumento costante del flusso di visitatori locali e stranieri durante tutto l'anno Possibilità di combinare alloggio, ristorante tradizionale e attività turistiche (guida in città, passeggiate in montagna, degustazione di piatti locali) Valore di investimento sicuro, poiché il mercato immobiliare a Gjirokastër è in crescita grazie al turismo culturale e storico Un'opportunità unica per chi cerca di investire nel settore turistico e beneficiare del grande potenziale offerto dalla città di Gjirokastër.

Appartamento 2+1 in affitto a Ekspozita – 120 m², Edificio Nuovo Appartamento arredato e investito in affitto, con una superficie di 120 m², in una delle zone più richieste di Tirana, a Ekspozita. L'appartamento si trova al 6° piano di un edificio nuovo, che offre 2 ascensori. La proprietà ha una disposizione molto funzionale e spazi ampi, tra cui - 2 camere da letto, - 2 bagni, - soggiorno e cucina separati. L'orientamento a sud garantisce luce naturale per tutto il giorno. L'appartamento è dotato di: Sistema di filtraggio dell'acqua in tutta la casa Condizionatori in ogni ambiente Elettrodomestici di categoria A++ Lavatrice e asciugatrice Arredamento contemporaneo e funzionale L'appartamento sarà disponibile dal 28 ottobre. Prezzo: 1.400 € / mese o 130.000 lek / mese, tasse e contratto notarile inclusi. Una scelta ideale per famiglie o professionisti che cercano un appartamento spazioso, moderno e confortevole, in una zona consolidata con facile accesso a diverse parti di Tirana. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci.

VILLE IN VENDITA A JALE !! Situato nella pittoresca cittadina di Jale, in Albania, questo esclusivo complesso di ville offre una tranquilla combinazione di lusso e natura. Il complesso comprende 18 ville bifamiliari, splendidamente progettate, ciascuna con spazi ricreativi privati all'aperto e una piscina dedicata nella parte anteriore della villa per il relax. Con due posti auto per villa, lo sviluppo garantisce comfort e privacy per i residenti. Circondato da una rigogliosa vegetazione e viste mozzafiato, questo resort idilliaco bilancia perfettamente il comfort moderno e il fascino della Riviera Albanese. La zona ha la qualità di un ambiente tranquillo e naturale, offrendo viste spettacolari sul mare e sul tramonto. Questo è rafforzato dal carattere individuale delle unità, con enfasi sugli spazi esterni. La villa è organizzata su 3 piani di costruzione, 2 piani residenziali e 1 piano parcheggio interrato. Superficie netta = 176 m2 Superficie lorda = 257,76 m2 * Piano -1 : 2 Posti Auto Lavanderia * Piano 1 : Corridoio distributore Soggiorno insieme all'area cucina Camera da letto 1 Camera da letto 2 Bagno 1 Piscina Cortile * Piano 2 : Camera da letto 3 Camera da letto 4 Camera da letto 5 Bagno 2 Bagno 3 Guardaroba * Avvisi : Il progetto ha appena iniziato la costruzione ed è nella fase di apertura della strada e della buca del progetto. DISPONIAMO ANCHE DELLE ULTIME 3 VILLE IN VENDITA IN QUESTO COMPLESSO. Per ulteriori informazioni, vi prego di contattarmi !!

VILLE IN VENDITA A JALE !! Situato nella pittoresca cittadina di Jale, in Albania, questo esclusivo complesso di ville offre una tranquilla combinazione di lusso e natura. Il complesso comprende 18 ville bifamiliari, splendidamente progettate, ciascuna con spazi ricreativi privati all'aperto e una piscina dedicata nella parte davanti alla villa per il relax. Con due posti auto per villa, lo sviluppo garantisce comfort e privacy per i residenti. Circondato da una vegetazione rigogliosa e viste mozzafiato, questo resort idilliaco bilancia perfettamente il comfort moderno e il fascino della Riviera Albanese. La zona ha la qualità di un ambiente tranquillo e naturale, offrendo viste spettacolari sul mare e sul tramonto. Questo è rafforzato dal carattere individuale delle unità, con un'enfasi sugli spazi esterni. La villa è organizzata su 3 piani di costruzione, 2 piani residenziali e 1 piano parcheggio interrato. Superficie netta = 176 m2 Superficie lorda = 257,76 m2 * Piano -1 : 2 Posti Auto Lavanderia * Piano 1 : Corridoio distributore Zona giorno insieme alla zona cucina Camera da letto 1 Camera da letto 2 Bagno 1 Piscina Cortile * Piano 2 : Camera da letto 3 Camera da letto 4 Camera da letto 5 Bagno 2 Bagno 3 Guardaroba * Avvisi : Il progetto ha appena iniziato la costruzione ed è nella fase di apertura della strada e della buca del progetto. DISPONIAMO ANCHE DELLE ULTIME 3 VILLE IN VENDITA IN QUESTO COMPLESSO. Per maggiori informazioni, vi prego di contattarmi !!

Appartamento 2+1 in affitto vicino alla scuola di musica • Palazzo con ascensore • Situato al 4° piano Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

Nella zona di Blloku, vicino a Via Sami Frashëri, è offerta in vendita una proprietà composta da terreno e due edifici adiacenti ad uso commerciale. Dati della proprietà: • Superficie del terreno: 588,05 m² • Impronta dell'edificio: 419 m² • Due edifici adiacenti • Uso attuale: commerciale • Stato: affittato con contratto a lungo termine Organizzazione degli edifici: • Primo edificio: 3 piani, con impronta di 154 m² • Secondo edificio: 6 piani fuori terra e 1 piano interrato, con impronta di 266 m² La configurazione della proprietà offre una considerevole superficie edificabile e possibilità di organizzazione per diverse funzioni commerciali o istituzionali. La proprietà è adatta per: • Banche e istituzioni finanziarie • Cliniche o strutture ospedaliere • Scuole e istituzioni educative • Sedi di aziende • Uffici amministrativi • Centri di servizio • Altre attività commerciali o istituzionali Attualmente, la proprietà è affittata tramite un contratto a lungo termine e genera entrate significative. • Vantaggi principali: • Posizione in una delle zone più consolidate di Tirana • Accesso comodo agli assi principali della città • Edificio esistente ad uso commerciale • Contratto di locazione attivo • Possibilità di generare reddito immediato • Potenziale per riorganizzazione, adattamento o ulteriore sviluppo • Adatto per investimento a lungo termine o uso istituzionale Per maggiori informazioni, documentazione pertinente o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci.

Appartamento 2+1 offerto nel cuore di Tirana, vicino alla Procura, in una delle zone più centrali e richieste della città. Prezzo, 860€ (NETTO), o 80.000 LEK (NETTO). L'appartamento si trova al 4° piano di un edificio di 17 piani costruito nel 2001, dotato di 2 ascensori. L'appartamento ha una disposizione funzionale con soggiorno insieme all'area cucina, 2 camere da letto, bagno, balcone e buona illuminazione naturale. La posizione è uno dei principali vantaggi, con accesso molto rapido a istituzioni, scuole, servizi, trasporto pubblico, bar, ristoranti e i principali punti del centro di Tirana. Proprietà adatta a famiglie, coppie, così come a individui, grazie alla posizione molto favorevole nel centro. Per una visita, contattami.

Locale 2+1 vuoto in affitto, con una superficie di 90 m², situato nel Centro di Tirana, vicino al Donika Center. La posizione centrale e l'organizzazione funzionale rendono questo locale una scelta ideale per aziende, compagnie e professionisti che cercano uno spazio adatto per lo sviluppo della loro attività. Il locale è organizzato in modo pratico e offre buone possibilità di adattamento secondo le esigenze dell'attività. 📐 Organizzazione: Corridoio distributore Ampia sala 2 ambienti separati 1 bagno 1 balcone Superficie: 90 m² Locale vuoto / non arredato 💼 Adatto per: Studio di architettura, studio di ingegneria, ufficio legale, contabilità, revisione, consulenza, agenzia immobiliare, agenzia di marketing, azienda IT, agenzia turistica, compagnia assicurativa, studio estetico, centri di formazione e altre attività professionali. Grazie alla divisione degli ambienti, lo spazio può essere facilmente organizzato in reception, uffici di lavoro, ufficio direzionale e sala riunioni, dando all'attività una struttura tanto pratica quanto professionale. 💰 Prezzo: 1.000 € lordo/mese 📍 Centro Tirana – Donika Center 📐 90 m² | 2+1 | 1 Balcone Per ulteriori informazioni, contattaci.

Vendesi 1+1+ Deposito in vendita vicino a Piazza Skenderbej • Posizione – Vicino a Piazza Skenderbej, via Bardhok Biba. 2 minuti da Piazza Skenderbej • 7° piano • Superficie netta: 85m2 • Superficie lorda 99 m2 • Aree comuni 15% Altri dettagli: Facciata ventilata Locale tecnico per condizionamento Lavori di gesso di qualità Altezza 3m Termina nell'ottobre 2026 Per maggiori informazioni contattami!

VENDESI APPARTAMENTO 1+1 IN RIVERSIDE RESIDENCES L'appartamento si trova nel complesso Riverside Residences, nella parte occidentale di Tirana, vicino al fiume Lana e alla Nuova Tangenziale. Dettagli della proprietà: Tipologia: 1+1 Piano: 6 residenziale Superficie netta: 68,50 m² Superficie lorda: 84,01 m² Organizzazione: Soggiorno con angolo cottura Una camera da letto Un bagno Balcone Riverside Residences è un complesso residenziale e di servizi, che prevede aree verdi, spazi ricreativi e unità commerciali. La zona offre facile accesso al centro di Tirana e alle principali vie di comunicazione. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci.

Informazioni sulla proprietà: -Piano 0 -Superficie netta: 20m2 -Bagno Adatto per piccoli uffici, studi, parrucchieri o tipologie simili -Prezzo 40.000 leke/mese (possibilità di posto auto a prezzo extra) Per maggiori informazioni contattatemi!

Piano villa in affitto a Centrale, Vlore • Appartamento 1+1 arredato in stile moderno in una zona tranquilla della città di Vlore • Clienti stranieri preferiti • Animali domestici accettati Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

Monolocale in affitto con vista mare vicino a Diamond Hill • Superficie netta: 42 m² • Piano: 3 • Senza ascensore Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

Questo appartamento 2+1 è offerto in affitto nella zona di Coles • Superficie netta: 100 m² • Superficie lorda: 114 m² • Dispone di due camere da letto e un bagno • Adatto per famiglie o individui che cercano un ambiente spazioso Disponibile dal 1 settembre! Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

Offriamo in affitto un hotel bar-ristorante, situato vicino alla strada "Jordan Misja", Tirana. Questo hotel si trova a soli 10 minuti dal centro città e ha una superficie totale di costruzione di 241,4 m2. L'hotel è caratterizzato da un'organizzazione ottimale: - Il primo piano comprende la reception e un bar/ristorante. La cucina e il bar dispongono di attrezzature di alta qualità sul mercato. - Il secondo piano ha cinque camere da letto e un magazzino. - Il terzo piano comprende tre camere da letto e una suite con jacuzzi. - Dispone di pannelli solari e sistema di condizionamento. Attualmente in funzione. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, vi preghiamo di contattarci!

APPARTAMENTO 2+1+2 IN VENDITA A LAKEDIAMOND RESIDENCE Dettagli sull'appartamento Piano: 1 Superficie totale: 99.7 m2 Superficie netta: 112.9 m2 Superficie comune 12% Lake Diamond Villas & Residences Lake Diamond Villas & Residences è un complesso residenziale moderno, progettato per uno stile di vita tranquillo, verde e premium. Situato sulle colline sopra il Lago Artificiale di Tirana, il progetto combina perfettamente natura, privacy e comfort urbano. Con vista panoramica sul lago e architettura moderna integrata armoniosamente con la natura circostante, la residenza offre un'esperienza abitativa unica per famiglie e individui che cercano qualità e tranquillità. Il complesso è caratterizzato da: Massima sicurezza e privacy Infrastruttura moderna Ambienti verdi e rilassanti Servizi premium della residenza Accesso rapido al centro di Tirana Ogni dettaglio a Lake Diamond è pensato per creare una comunità moderna dove natura, comfort e benessere convivono in armonia. Per maggiori informazioni contattatemi!

APPARTAMENTO 2+1+2 IN VENDITA A LAKEDIAMOND RESIDENCE Dettagli sull'appartamento Piano: 0 Superficie totale: 83.3 m2 Superficie netta: 94.3 m2 Superficie del cortile: 40 m2 Superficie comune 12% Lake Diamond Villas & Residences Lake Diamond Villas & Residences è un complesso residenziale moderno, progettato per uno stile di vita tranquillo, verde e premium. Situato sulle colline sopra il Lago Artificiale di Tirana, il progetto combina perfettamente natura, privacy e comfort urbano. Con vista panoramica sul lago e architettura moderna integrata armoniosamente con la natura circostante, la residenza offre un'esperienza abitativa unica per famiglie e individui che cercano qualità e tranquillità. Il complesso è caratterizzato da: Massima sicurezza e privacy Infrastruttura moderna Ambienti verdi e rilassanti Servizi premium della residenza Accesso rapido al centro di Tirana Ogni dettaglio a Lake Diamond è pensato per creare una comunità moderna dove natura, comfort e benessere convivono in armonia. Per maggiori informazioni contattami!

IN VENDITA 1+1 ALLA RESIDENZA LAKEDIAMOND Dettagli sull'appartamento Piano: 0 Superficie totale: 68.2 m2 Superficie netta: 60.3 m2 Superficie del cortile: 25 m2 Lake Diamond Villas & Residences Lake Diamond Villas & Residences è un complesso residenziale moderno, progettato per uno stile di vita tranquillo, verde e premium. Situato sulle colline sopra il Lago Artificiale di Tirana, il progetto combina perfettamente natura, privacy e comfort urbano. Con vista panoramica sul lago e architettura moderna integrata armoniosamente con la natura circostante, la residenza offre un'esperienza abitativa unica per famiglie e individui che cercano qualità e tranquillità. Il complesso è caratterizzato da: Massima sicurezza e privacy Infrastrutture moderne Ambienti verdi e rilassanti Servizi premium della residenza Accesso rapido al centro di Tirana Ogni dettaglio a Lake Diamond è pensato per creare una comunità moderna dove natura, comfort e benessere convivono in armonia. Per maggiori informazioni contattatemi!

✅ La villa si trova nella zona del Lago Asciutto. Informazioni sulla Villa: •Struttura Individuale 3 Piani •Superficie Terreno: 800 M2 •Superficie Costruzione: 450 M2 •Vista Panoramica sul Lago Artificiale ☀️ •Massima Tranquillità •2 Ingressi Dedicati •2 Posti Auto Chiusi in Garage🚘 ✨ Organizzazione: •Piano 0️⃣: Deposito + Sala Palestra + 1 Bagno + Garage 2 Posti •Piano 1️⃣: Soggiorno, Cucina, 1 Camera da Letto, 1 Bagno con finestra, 2 Balconi •Piano 2️⃣: 4 Camere da Letto, 2 Bagni con finestre, 4 Balconi 🛋️ Altri dettagli: •Nuovo Investimento •Progettato da Architetto •Arredamento Moderno •Illuminazione LED •Cucina Separata (con finestra) •Bagni Incasso (con finestra) •Sistema di Condizionamento Chiller •Finestre Termo-Acustiche Alumil •Parquet •Lavastoviglie •Asciugatrice •Scaldasalviette •Smart TV 58” 4K •Sistema di Allarme •Linea Trifase •Spazio Verde con Alberi da Frutto Prezzo 3500 Euro, Lordo. •Affittato per un contratto minimo di 2️⃣ anni❗️ ✅ La villa ha accesso diretto alla strada principale. Il clima è adatto per abitare, con vantaggi in tutte le stagioni. Ideale per Famiglie, Stranieri, Associazioni o Fondazioni. Per una visita alla proprietà contattami❗️

Appartamento 1+1 in vendita in una delle zone più richieste di Tirana. In via 21 Dhjetori Sali Butka, accanto all'ambasciata cinese. 4° piano con ascensore. In una posizione strategica e molto accessibile, sono offerti in vendita 2 appartamenti 1+1 completamente ristrutturati, con standard molto elevati e lavori moderni. Ogni dettaglio è nuovo e realizzato con materiali di qualità: • Parquet di qualità in tutti gli ambienti • Soffitti sospesi con illuminazione moderna • Porte e finestre nuove • Impianti elettrici e idraulici completamente nuovi • Lavori curati e ambienti ben mantenuti. Appartamento con molta luce naturale. Con ipoteca. • Superficie lorda: 58 m2 Ottima opportunità di investimento, ideale per abitazione o per affitti a lungo termine / Airbnb, grazie alla posizione molto favorevole e all'alta domanda nella zona. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattare.