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Duplex in Vendita – Residenza “Kodra e Diellit 2”, Tirana È in vendita un duplex moderno, curato nei dettagli, situato in una delle residenze più ricercate e ben gestite di Tirana, “Kodra e Diellit 2”. La proprietà rappresenta una scelta ideale per la vita familiare, offrendo comfort, privacy e un alto standard di vita. Dettagli della proprietà: • Tipologia: Duplex • Superficie appartamento (SUP. APP.): 142,8 m² • Verande: 2 (ciascuna di 29,26 m²) Distribuzione: • Soggiorno combinato con zona cucina • 2 camere da letto • 2 bagni • Cabina armadio dedicata Qualità e investimento: • L’appartamento è completamente rifinito con materiali di qualità e finiture moderne • Verande spaziose adatte al relax e alle attività all’aperto La residenza offre: • Amministrazione e manutenzione regolari • Sicurezza 24/7 • Ambiente tranquillo e aria fresca • Comunità selezionata Stato legale: • Con documentazione ipotecaria regolare

Terreno in vendita di 7200 m² situato sull'asse principale Fier–Lushnje, in una zona ad alto sviluppo e con un eccellente potenziale di investimento. La proprietà si trova in una zona rosa e offre ottime opportunità per la costruzione di una stazione di servizio o altre attività commerciali. Posizione favorevole, di fronte alla nuova stazione di servizio Gega Oil, con accesso diretto alla strada principale e alto traffico veicolare. Ideale per investitori che cercano un luogo strategico con un alto ritorno futuro. Per maggiori informazioni o per visitare la proprietà, vi preghiamo di contattarci.

Locali in affitto nel cuore di Tirana – Via Durazzo È disponibile un locale commerciale in affitto in una delle zone più ricercate di Tirana, in Via Durazzo. La proprietà ha una superficie di 83 m², organizzata come open space, offrendo la massima flessibilità per qualsiasi tipo di attività commerciale. Si trova al primo piano, con facile accesso e alta visibilità, ideale per attività che cercano presenza e traffico di clienti. Lo spazio è esclusivamente dedicato all’attività commerciale, garantendo un ambiente professionale e funzionale. Adatto per: • Palestra o studio fitness/yoga • Centro corsi o formazione • Clinica dentistica o estetica • Parrucchiere e centro estetico • Ufficio professionale (avvocato, commercialista, informatico, marketing) • Negozio al dettaglio o showroom È possibile espandere e raddoppiare lo spazio. Prezzo: 1800 euro/mese Per maggiori informazioni o per una visita, contattaci!

Spazio in affitto nel cuore di Tirana – Via Durrës È disponibile uno spazio commerciale in affitto in una delle zone più ricercate di Tirana, in Via Durrës. La proprietà ha una superficie di 72 m², organizzata come open space, offrendo la massima flessibilità per qualsiasi tipo di attività commerciale. Si trova al primo piano, con facile accesso e alta visibilità, ideale per attività che cercano presenza e flusso di clienti. Lo spazio è dedicato esclusivamente all’attività commerciale, garantendo un ambiente professionale e funzionale. Adatto per: • Palestra o studio fitness/yoga • Centro corsi o formazione • Clinica dentistica o estetica • Salone di parrucchiere e centro estetico • Uffici professionali (avvocato, commercialista, IT, marketing) • Negozio al dettaglio o showroom È possibile espandere lo spazio raddoppiandolo. Prezzo: 1500 euro/mese Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci!

Spazio commerciale in affitto nel cuore di Tirana – Via Durazzo È disponibile uno spazio commerciale in affitto in una delle zone più ricercate di Tirana, in Via Durazzo. La proprietà ha una superficie di 154 m², organizzata come open space, offrendo la massima flessibilità per qualsiasi tipo di attività commerciale. Si trova al primo piano, con facile accesso e alta visibilità, ideale per attività che richiedono presenza e flusso di clienti. Lo spazio è esclusivamente dedicato all’attività commerciale, garantendo un ambiente professionale e funzionale. Adatto per: • Palestra o studio fitness/yoga • Centro di formazione o corsi • Clinica dentistica o estetica • Salone di parrucchiere e centro estetico • Uffici professionali (avvocato, commercialista, IT, marketing) • Negozio al dettaglio o showroom È possibile espandere e raddoppiare lo spazio. Prezzo: 2600 euro/mese Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci!

Appartamento 2+1 in affitto sulla via principale INFORMAZIONI: • Superficie netta: 72,5 m² • Secondo piano di un edificio esistente • Balcone con vista sulla via principale • Ingresso dell'edificio dalla via principale • Ideale per studio dentistico o ufficio • Prezzo netto !! Lo spazio viene consegnato arredato con pavimento in parquet, illuminazione, porte/finestre nuove, bagno nuovo Per maggiori informazioni, contattaci!

Questo spazio si trova al piano -1 (seminterrato) di un edificio esistente all'inizio di Ali Demi. La porta è a livello del piano 0, quindi la visibilità è alta. • Superficie totale 64 m² • 1 stanza open space • 1 bagno • Adatto a varie attività commerciali. • Per maggiori informazioni, contattaci!

Appartamento moderno 2+1+2 in vendita nel complesso "Green Harmony" ORGANIZZAZIONE: • 2 Camere da letto • Soggiorno + Cucina • 2 Bagni con ventilazione naturale • 1 Balcone INFORMAZIONI AGGIUNTIVE: • Complesso completato nel 2024 • Sistema di aria condizionata multi split in tutte le stanze e elettrodomestici delle migliori marche • Finestre termiche con triplo vetro • Volume regolare • Orientamento Sud-Ovest • In fase di certificazione Per maggiori informazioni, contattaci!

Questa esclusiva villa su 4 piani con una superficie totale di 400 m² offre un'esperienza abitativa e di vacanza rara, con viste mozzafiato sul Lago Farka e ampi spazi progettati per il massimo comfort. Situata in una residenza gestita, la proprietà beneficia di un servizio di manutenzione continua delle aree comuni e del verde, oltre a una sicurezza con guardie, garantendo completa privacy e tranquillità. Collocata su un cortile verde di 200 m², la villa include una veranda dedicata, un'area BBQ attrezzata con forni a legna e a gas, ideale per il relax e l'intrattenimento in un ambiente aperto. Disposizione interna: * 2 suite e 2 camere da letto * 2 ampi soggiorni * Cucina separata completamente attrezzata * 5 bagni funzionali e moderni * 3 ripostigli per spazio di stoccaggio aggiuntivo Tecnologia e comfort: * Sistema di riscaldamento/raffreddamento con chiller (2 unità) per prestazioni ottimali * Pannelli solari da 10 kWh per efficienza e risparmio energetico * 2 posti auto con stazioni di ricarica per auto elettriche Disposizione per piani: * Piano -1: Ampio soggiorno, lavanderia, un bagno, grande cucina e accesso alla veranda. * Piano 0: Soggiorno organizzato in due aree (area TV e area camino), balcone con vista sul lago e un grande bagno con ventilazione naturale. * Piano 1: Una suite con bagno privato e balcone con vista sul lago, più 2 camere da letto e un bagno condiviso. * Piano 2: Una suite divisa in due aree con bagno, oltre a una spettacolare veranda di 45 m² con vista panoramica sul Lago Farka.

🏢 In vendita – Appartamento 3+1+2 + veranda e cortile | Palladium Residence, Dry Lake In vendita un appartamento con disposizione 3+1+2, situato al 1° piano di un edificio moderno nel Palladium Residence, una delle residenze di più alta qualità e più richieste nell'area di Dry Lake. 🔹 Specifiche della proprietà: Disposizione: soggiorno spazioso + zona cucina, 3 camere da letto, 2 bagni Veranda funzionale e cortile privato, ideali per il relax e le attività familiari Piano: 1° (accesso facile e pratico) Pianta regolare e ben sfruttata Costruzione con standard elevati e gestione professionale La proprietà offre una combinazione perfetta tra il comfort di un appartamento e i vantaggi di una casa con cortile, in una zona tranquilla, con aria fresca e rapido accesso alle principali vie della città. 🚗 Posto auto disponibile a costo aggiuntivo Per maggiori informazioni, contattaci

Un appartamento di tipo 2+1+2 è offerto in affitto, situato in una delle zone più ricercate e preferite di Tirana, vicino alla Scuola di Balletto. L'area offre tutte le strutture necessarie per una vita confortevole, come scuole, asili, supermercati, farmacie e facile accesso alle principali strade della città. L'appartamento si trova in un edificio nuovo con ascensore ed è arredato in modo moderno, con mobili di qualità e funzionali. La disposizione interna comprende: Soggiorno insieme all'area cucina 2 camere da letto matrimoniali 2 bagni 2 balconi accessibili dalle camere da letto L'appartamento ha una superficie di 133 m² e offre spazi ampi e illuminazione naturale. Un posto auto è incluso nel prezzo, aggiungendo comodità per i residenti. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita all'immobile, si prega di contattarci.

Villa su 4 piani in vendita a Kodra e Priftit, vicino a Brryli È in vendita una villa su 4 piani, situata in una delle zone più tranquille e ricercate di Tirana, a Kodra e Priftit, molto vicino a Brryli. La proprietà è costruita secondo standard contemporanei e rappresenta un investimento di qualità, offrendo massimo comfort e funzionalità. La villa dispone di diversi posti auto nel cortile e ingressi dedicati per ogni piano, rendendola adatta sia per la vita familiare che per investimento. Ogni piano è organizzato in modo efficiente, comprendendo un corridoio di distribuzione, zona giorno, cucina, camere da letto, bagni e balconi su tutto il perimetro, garantendo illuminazione naturale e spazi rilassanti. La proprietà è dotata di un moderno sistema di raffreddamento e pannelli solari tedeschi di alta qualità, assicurando alta efficienza energetica e una significativa riduzione dei costi mensili. Attualmente, parte della villa è affittata, mentre i piani superiori sono utilizzati come abitazione dai proprietari, offrendo una combinazione ideale di uso personale e reddito passivo. Questa villa rappresenta un'ottima opportunità di investimento, con alto potenziale di rendimento e reddito da locazione stabile. Documentazione ipotecaria regolare disponibile. Prezzo: 680.000 euro

Spazio commerciale, adatto a vari tipi di attività come cliniche, uffici, ecc., situato in una via secondaria di via Durrës. Si trova al piano terra di un edificio di recente costruzione. Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, si prega di contattarmi.

Ville singole in vendita nella residenza Green Coast 2. Esattamente la villa mostrata nel render. Con un'area di terreno di 484,5 m2, una costruzione di 178,13 m2, una veranda di 58,14 m2 e una piscina a sfioro di 29,11 m2. La villa è nella fase grezza, un progetto previsto per il completamento nel 2027. Vista mare, dependance, 4 bagni e una stanza tecnica al piano -1. Dispone inoltre di 2 posti auto. *POSSIBILITÀ DI PAGAMENTO A RATE*

🏢 In vendita – Appartamento 2+1+2 | Palladium Residence, Dry Lake In vendita un appartamento di tipologia 2+1+2, situato al 7° piano di un edificio di 8 piani, parte di una delle residenze di maggiore qualità nell'area di Dry Lake – Palladium Residence. Caratteristiche dell'immobile: Disposizione: soggiorno + zona cucina, 2 camere da letto, 2 bagni Piano: 7 Orientamento favorevole con illuminazione naturale per tutto il giorno Pianta regolare e funzionale Costruito con standard elevati e gestione di qualità L'area di Dry Lake offre tranquillità, aria fresca e rapido accesso agli assi principali della città, rendendola una scelta ideale sia per vivere che per investimento. Posto auto disponibile a costo aggiuntivo Prezzo: 2200 €/m² Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci.

L'appartamento si trova in via Durres, in un edificio costruito nel 2024. Orientamento: Sud - Ovest. Distribuzione: - 2 camere da letto - 2 bagni - soggiorno con cucina a vista Arredato in modo moderno, con sistema di aria condizionata multisplit. Per maggiori informazioni o per visitare la proprietà, contattaci!!

Edificio alberghiero in vendita a Saranda – con vista mare e Castello È in vendita un edificio alberghiero in una delle zone più ricercate e strategiche di Saranda, vicino al porto, con una splendida vista sul mare e sul Castello di Lekuresi. L'edificio si sviluppa su 4 piani (sopra i negozi) e ha una superficie totale di 2114,8 m², progettato funzionalmente per attività alberghiera: * 8 appartamenti di tipo 2+1 * 16 appartamenti di tipo 1+1 La sua posizione offre un vantaggio eccezionale per il turismo, combinando la vicinanza al porto, viste panoramiche sul mare e uno dei punti più iconici della città. Ideale per: * Hotel di lusso / apart-hotel * Investimento in Airbnb e affitti giornalieri * Sviluppo turistico ad alto rendimento Un'opportunità di investimento rara in una delle destinazioni turistiche più forti dell'Albania meridionale. Contattaci per maggiori dettagli o per organizzare una visita alla proprietà!

Vendesi appartamento 2+1+2 nel complesso FZ Le visite si effettuano dopo il 2 maggio Il prezzo è non trattabile! Superficie lorda 93m2 Superficie netta 79m2 L'appartamento viene venduto completamente arredato Sistema di condizionamento multisplit in ogni stanza Organizzazione: Soggiorno con cucina 2 camere da letto 2 bagni 1 balcone Per maggiori informazioni contattatemi!

Appartamento 1+1 nella zona di Astir, Tirana • Superficie netta: 65 m² • Superficie lorda: 55 m² • Situato vicino ai trasporti pubblici, supermercato, farmacia, aree verdi e mercato • Vista sul villaggio • Arredato e con aria condizionata • Adatto a singoli o coppie in cerca di comfort e accesso ai servizi • Costruito nel 2015 • Mutuo regolare • Per maggiori informazioni, contattaci!

Villa in affitto a Mullet Caratteristiche: • Villa su un piano con mansarda • 150 m2 di superficie al primo piano • 50 m2 di superficie mansardata • 850 m2 di terreno Primo piano (Casa principale): • Cucina, soggiorno, tre camere da letto, 2 bagni • Patio • Camino funzionante • Corridoio d’ingresso e soggiorno con piastrelle effetto parquet • Soggiorno completo di camino funzionante • Accesso separato al cortile • Cucina completamente attrezzata • Due camere da letto arredate, una con bagno interno • Bagno generale • Scale interne (la parte inferiore funziona come lavanderia con lavatrice e asciugatrice) Mansarda (Casa ospiti): • Una camera da letto • Un bagno • Un balcone • Sistema di aria condizionata con un motore • Ripostiglio • Armadio • Bagno Altre caratteristiche: • Due sistemi idrici, acqua interna dalla rete, acqua del cortile da pozzo • Sistema di telecamere • Sistema di ventilazione deumidificante • Lavori in pietra artigianale • Due ripostigli, uno per alimenti e uno generale • Area esterna con barbecue e camino a legna • Sistema di aria condizionata multisplit con un motore Per una visita alla proprietà contattaci!

Appartamento 1+1 in affitto in Via Durrës L'appartamento si trova vicino all'Hotel Koloseu L'appartamento è in fase di arredamento L'appartamento si trova in un edificio ben gestito con ascensore 2° piano Distribuzione: Soggiorno con zona pranzo 1 camera da letto 1 bagno 1 balcone Per maggiori informazioni, contattami!

Posto auto in affitto in via Jordan Misja, Complesso Gener 2, Tirana • Superficie 16 m² • Situato al piano -1 • Accesso controllato e ingresso dedicato ai residenti • Ambiente sicuro e ben mantenuto • Adatto a qualsiasi tipo di veicolo • Facile manovrabilità e ampio spazio • Affitto mensile 10.000 Leke Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, si prega di contattare.

Appartamento 3+1 in affitto in Via Jordan Misja, Complesso Gener 2, Tirana • Superficie totale 123 m² • 4° piano in un edificio nuovo di 6 piani • Edificio con ascensore e 2 piani di parcheggio sotterraneo • Layout funzionale con zona giorno e pranzo • 3 camere da letto • 2 bagni • 1 balcone • Esposizione ovest con luce naturale • Vista aperta senza edifici di fronte • Appartamento completamente arredato in stile moderno • Dotato di tutti gli elettrodomestici • Lavastoviglie, lavatrice, asciugatrice • Bagno con funzione vapore • Complesso residenziale con 5 edifici • Spazi verdi e aree adatte alle famiglie • Posto auto al piano -1 • Affitto mensile 85.000 Lek • Parcheggio 10.000 Lek extra al mese • Spese di amministrazione 1.400 Lek al mese Per maggiori informazioni o per visitare la proprietà, contattaci.

Si affitta locale commerciale, adatto per ufficio, clinica o altre attività commerciali. Si trova al piano terra di un edificio situato lungo la strada principale di Rruga e Kavajes, molto vicino al Garden Building, con accesso immediato. È organizzato in: - 3 ambienti ufficio - 2 depositi - 1 bagno Per ulteriori informazioni contattatemi.

IN AFFITTO 2+1+P AL DONIKA CENTER Disposizione: Soggiorno con cucina 2 camere da letto 2 bagni 1 corridoio Veranda (41m2) L'appartamento ha un design moderno e non è mai stato abitato prima! Posto auto al piano -3 incluso nel prezzo Per maggiori informazioni, contattami!

Sarandë, stiamo vendendo un appartamento 2+1+2 con veranda nel Porto di Limion, una delle zone più ricercate e in sviluppo della città. Si trova al sesto piano, in un edificio nuovo con ascensore. L'appartamento ha una superficie di 95m² e una veranda di 40m². È organizzato come segue: • Soggiorno combinato con l'area cucina • Due camere da letto • Due bagni • Due balconi • Una veranda L'edificio è in fase di ipoteca. La zona offre un accesso rapido al mare e alle aree turistiche, rendendola un'opportunità adatta sia per vivere che per investimento. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita all'immobile, contattaci.