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Nuovo appartamento 1+1 in vendita a Golem, Durrës, in una zona preferita per vivere e investire vicino alla costa. La proprietà fa parte di una costruzione del 2025, con i lavori in fase di completamento. Dettagli principali • Superficie lorda: 95,6 m² • Superficie netta: 74,8 m² • Balcone: 8,3 m² e 3,5 m² • Piano: 2 • Posto auto incluso nel prezzo • Documentazione regolare Distribuzione • 2 camere da letto • 1 soggiorno • 1 bagno • 2 balconi L'appartamento è adatto per vivere, come casa per le vacanze o investimento per affitti stagionali nella zona di Golem, una delle destinazioni più ricercate sulla costa di Durrës. Per maggiori informazioni o per fissare una visita alla proprietà, contattaci.

Nuovo appartamento 1+1 in vendita a Golem, Durrës, in una zona residenziale e di investimento preferita vicino alla costa. La proprietà fa parte di una costruzione del 2025, con i lavori in fase di completamento. Dettagli principali • Superficie lorda: 69,1 m² • Superficie netta: 55,5 m² • Balcone: 6,7 m² • Piano: 2 • Posto auto incluso nel prezzo • Documentazione in regola Distribuzione • 1 camera da letto • 1 soggiorno • 1 bagno • 1 balcone L'appartamento è adatto per vivere, come casa per le vacanze o investimento per affitti stagionali nella zona di Golem, una delle destinazioni più ricercate sulla costa di Durrës. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci.

Nuovo appartamento 1+1 in vendita a Golem, Durrës, in una zona residenziale e di investimento preferita vicino alla costa. La proprietà fa parte di una costruzione del 2025, i lavori saranno completati a breve. Dati principali • Superficie lorda: 69,1 m² • Superficie netta: 55,5 m² • Balcone: 6,7 m² • Piano: 1 • Posto auto incluso nel prezzo • Documentazione regolare Distribuzione • 1 camera da letto • 1 soggiorno • 1 bagno • 1 balcone L'appartamento è adatto per vivere, come casa per le vacanze o investimento per affitti stagionali nella zona di Golem, una delle destinazioni più ricercate sulla costa di Durrës. Per maggiori informazioni o per fissare una visita alla proprietà, contattaci.

Locale commerciale in affitto sulla strada al nuovo Boulevard. Possibilità di divisione in 2-3 ambienti. Posizione premium – Zona in sviluppo con massima visibilità. Palazzo del 2024, costruzione di qualità. - Open space – 250 m² di spazio aperto, con un'altezza di 5,4 metri, offrendo la possibilità di duplex. - Facciata in vetro su 3 lati – Illuminazione naturale per tutto il giorno. - Veranda utilizzabile su entrambi i lati – Perfetta per ambienti di servizio. - 2 bagni e 3 depositi – Pratico per ogni tipo di attività. - Adatto per uffici, showroom, negozio, mercato. - 10 posti auto al -1 dedicati al personale o ai clienti. - L'ambiente è ideale per aziende che richiedono uno spazio ampio, ben illuminato e facilmente accessibile! Il prezzo è di 13 euro/m2 netto. Per maggiori informazioni o visita alla proprietà contattaci!

Affittiamo un appartamento 1+1 sul Nuovo Boulevard per uffici. Posizione: Nuovo Boulevard, un'area in rapido sviluppo, che sta diventando uno dei centri più ricercati per abitazioni e attività commerciali. Tipologia: 1+1 Superficie: 77,93 m² lordi Uso: Adatto per uffici Caratteristiche: • Situato in un edificio nuovo e di qualità, costruito nel 2024 • Illuminazione naturale per tutto il giorno • Balcone con vista aperta • Posizione sulla strada principale, ideale per attività commerciali • Facciata e costruzione con materiali moderni per isolamento termico e acustico Questo appartamento è la scelta ideale per chi cerca uno spazio funzionale e moderno in un’area con alte prospettive di sviluppo! Per maggiori informazioni o per una visita, contattami!

In affitto, appartamento 2+1+2 per uffici. È suddiviso in 3 aree open space e 2 bagni. L'edificio è stato completato alla fine del 2024. Costruzione di alta qualità dotata di facciata ventilata e 2 ascensori. Parcheggio opzionale a costo aggiuntivo. Offerto vuoto, solo con aria condizionata. Per maggiori informazioni o per una visita all'immobile, contattaci!

Appartamento 2+1 in vendita su Via Durazzo, Tirana In vendita un appartamento 2+1 con una posizione molto favorevole su Via Durazzo, a soli 5 minuti dal centro di Tirana. La proprietà si trova vicino all'Hotel Colosseo, in una zona con facile accesso ai trasporti pubblici, istituzioni, attività commerciali e vari servizi. Dettagli principali • Superficie: 69 m² • Piano: 4 (edificio esistente, senza ascensore) • Balcone: 12 m² • Documentazione ipotecaria in regola Distribuzione • Soggiorno insieme alla cucina • 2 camere da letto • 1 bagno • 1 balcone L'appartamento viene venduto completamente arredato ed è adatto sia per abitazione che per investimento in affitto a breve termine (Airbnb) o a lungo termine. La zona è tra le più ricercate di Tirana grazie alla sua vicinanza al centro e all'alta domanda di abitazioni. Per maggiori informazioni o per fissare una visita alla proprietà, contattaci.

Negozio in vendita di 53 m² a Bunk’Art 1 – Fresk È disponibile un locale commerciale di 53 m², situato in una zona molto frequentata vicino a Bunk’Art 1, nell’area Fresk. Il negozio si trova all’interno di un complesso residenziale, che garantisce un flusso quotidiano di residenti e potenziali clienti. Lo spazio è adatto a diverse attività come: mercato, farmacia, ufficio, parrucchiere, estetica, minimarket, negozio di servizi, ecc. ✅ Posizione strategica ✅ Zona ad alta densità residenziale ✅ Ottima opportunità di investimento ✅ Facile accesso e buona visibilità Per maggiori informazioni, contattaci.

CAPANNONE INDUSTRIALE IN AFFITTO A ELBASAN – PRESSO IL COMPLESSO METALLURGICO Si affitta capannone industriale di ampia superficie, situato nella zona industriale del Complesso Metallurgico di Elbasan, una delle aree più importanti e sviluppate per attività di produzione, stoccaggio e industria pesante in Albania. La proprietà offre condizioni adatte per lo sviluppo di diverse attività commerciali e rappresenta un'ottima opportunità per aziende che cercano spazi funzionali, accessibili e con alto potenziale di sviluppo. Informazioni sulla proprietà: ▪ Superficie del capannone: 3264 m² ▪ Superficie terreno libero: 4552 m² ▪ 3 uffici dedicati all'amministrazione e gestione delle attività ▪ 3 bagni funzionali ▪ Ampio spazio per la manovra di mezzi pesanti ▪ Possibilità di organizzazione secondo le esigenze dell'attività industriale o logistica Il capannone è adatto a una vasta gamma di attività come produzione industriale, stoccaggio merci, deposito logistico, lavorazione materiali, distribuzione, nonché altre attività commerciali che richiedono ampie superfici e infrastrutture industriali. Principali vantaggi: • Unico capannone nella zona con licenza operativa, garantendo sicurezza e standard regolari di funzionamento • Posizione strategica in un'area industriale consolidata con facile accesso per trasporto e distribuzione • Infrastrutture adeguate per attività di produzione e stoccaggio • Ampia area esterna utilizzabile per parcheggio, deposito esterno, manovra mezzi o espansione dell'attività • Spazi interni facilmente adattabili alle esigenze del business • Alto potenziale di sviluppo per investitori e aziende in espansione Questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per aziende produttrici, imprese logistiche, distributori, investitori o soggetti che cercano uno spazio industriale funzionale in una delle zone industriali più importanti del paese. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattare.

Informazioni generali: Superficie lorda: 62,8 m2 Superficie netta: 41,2 m2 Prezzo di affitto: 1200 euro lordi Opportunità ideale per diversi tipi di attività commerciali

Color Splash Paskuqan, appartamento 1+1 in vendita. L'appartamento ha una superficie lorda di 83,55 m² e una superficie netta di 71,80 m². Si trova al primo piano di un edificio in costruzione. È organizzato in un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, un bagno e un balcone. L'appartamento ha una disposizione regolare, uno spazio ottimale e una luce naturale per la maggior parte della giornata. È posizionato molto vicino al Lago di Paskuqan, un luogo ideale, lontano dal rumore e con aria fresca. Al Color Splash Residence sarai circondato da una serie di servizi che offrono uno spazio rilassante e multidimensionale: • Infrastruttura stradale • Aree verdi • Massima esposizione L'appartamento include anche un posto auto disponibile a un prezzo extra di 18.000 euro. Per maggiori informazioni o per visitare la proprietà, contattami!

Spazio commerciale in affitto nella zona di Astiri! * Superficie (netta): 35,5 m² * Piano terra * Con vetrina Adatto per: deposito, centri di tutoraggio, piccolo laboratorio di mobili, ecc! Per maggiori informazioni o per una visita all'immobile, contattaci!

APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA A KALAJA, VICINO ALL'HOTEL LIRO INFORMAZIONI: • Superficie netta: 60 m² • Superficie lorda: 68 m² • 1 camera da letto, 1 bagno • Balcone con vista laterale sul mare • Documentazione della proprietà regolare • Adatto per abitazione o investimento in zona turistica Per maggiori informazioni, contattaci!

Appartamento 3+1+2 in affitto nella zona Brrakes L'appartamento ha una superficie interna di 98m2. Si trova al 6° piano di un edificio con ascensore. Lo spazio è organizzato come segue: -Soggiorno insieme all'area cucina -Tre camere da letto. -Due bagni -Un balcone Per maggiori informazioni o per visitare la proprietà, contattami!

KinoBlock Residence Complesso residenziale e di servizi composto da 5 torri con 10 piani e 2 livelli di parcheggio sotterraneo. Questo progetto è organizzato con spazi verdi e strade di collegamento ai nuovi edifici. Inoltre, nelle vicinanze è in fase di sviluppo un progetto di strutture di servizio per un Centro Salute, un Asilo, una Scuola di 9 anni e una Scuola Superiore appena completata. L'area è attualmente in fase di sviluppo a causa di tutti i nuovi complessi in costruzione, nonché per la grande tangenziale che ha iniziato i lavori, aggiungendo valore e migliorando l'accesso e la mobilità nella zona. Informazioni generali: * Posizione: KinoBlock Residence in via Kokonoze, Porcelan * Posizionato con vista dalla strada principale * Spazio aperto * Facciata in vetro di 10 m * Superficie netta = 118,43 m2 * Altezza del piano = 5 m Per ulteriori informazioni, contattami!

Unità di servizio situata al piano -1, vicino allo Yacht Hotel, progettata per discoteca INFORMAZIONI: • Superficie netta: 685,5 m² • Superficie lorda: 734 m² • Completata con condizionamento e acustica • Posizione favorevole per attività commerciale Per maggiori informazioni, contattaci!

KinoBlock Residence Complesso residenziale e di servizi composto da 5 torri con 10 piani e 2 livelli di parcheggio sotterraneo. Questo progetto è organizzato con spazi verdi, strade di collegamento ai nuovi edifici. Nelle vicinanze, è in fase di sviluppo anche il progetto per spazi di servizio per il Centro Sanitario, l’Asilo, la Scuola di 9 anni e il Liceo recentemente completato. L’area è attualmente in fase di sviluppo a causa di tutti i nuovi complessi in costruzione, nonché per la grande tangenziale che ha iniziato i lavori e che aggiunge valore e accessibilità alla zona. Informazioni generali: * Posizione: KinoBlock Residence in via Kokonoze, Porcelan * Posizionato con vista sulla strada principale * Unità openspace angolari al piano 0 con accesso interno al piano parcheggio -1 (magazzino/deposito/celle frigorifere). * Facciata in vetro di 10 m su VP e facciata in vetro di 15 m su NE JP * Piano 0 = 191,64 m2 (totale 2 spazi combinati trasformati in openspace) e superficie utile = 151,5 m2 * Piano -1 = 107,12 m2 * Altezza piano 0 = 5 m * Altezza piano -1 = 4 m Per maggiori informazioni, contattami!

VENDITA MAGAZZINO IN VIA BARRICATA Superficie netta 159m2 Il magazzino si trova al -2° piano. Accessibile ai veicoli Accessibile con ascensore Il magazzino è adatto a diversi tipi di attività. Per maggiori informazioni, contattami!

L'appartamento si trova all'uscita di via Kokonoza e da via Porcelani in uno dei complessi più nuovi della zona (KinoBlock)! Informazioni sull'appartamento: * Nuova costruzione * Con sistema Capot * 8° piano residenziale * Superficie lorda: 102,03 m2 * Superficie netta: 89,18 m2 * Volume regolare * Orientamento: Est - Nord - Ovest * Luce naturale in ogni stanza * L'appartamento è rifinito e sono stati eseguiti lavori extra dalla ditta (pavimento in parquet AC5, patinatura-pittura, soffitti in gesso, illuminazione a faretti, doppi infissi in plastica, persiane) Distribuzione: * Corridoio di distribuzione * Soggiorno * Zona cucina * 2 camere da letto * 1 bagno incasso * Balcone con vista Altri dettagli: * Costruzione di alta qualità a partire dagli impianti elettrico e idraulico e dal sistema di isolamento termico * L'appartamento è rifinito e sono stati eseguiti lavori extra dalla ditta (pavimento in parquet AC5, patinatura-pittura, soffitti in gesso, illuminazione a faretti, doppi infissi in plastica, persiane) * Bagni incasso * L'appartamento si trova in una zona residenziale molto tranquilla e preferita con accesso alle strade principali. * In fase finale di certificazione. Per una visita all'immobile contattami❗

Terreno in vendita vicino alla spiaggia di San Pietro, Baia di Lalzi. La proprietà si trova in una zona tranquilla, vicino a una collina verde, circondata da un muro e alberi. Ci sono pochi edifici nelle vicinanze e dispone di documentazione ipotecaria regolare. Prezzo: 65.000 Euro. Per ulteriori informazioni o per visitare la proprietà, si prega di contattarci.

Locale ufficio o abitazione in affitto – Stadio Dinamo Si affitta locale ufficio di 115 m², situato in una delle zone più richieste di Tirana, vicino allo Stadio Dinamo. Il locale si trova al 4° piano di un palazzo ben gestito con ascensore, adatto per attività serie. Il proprietario è disponibile ad arredarlo in caso di richiesta per uso abitativo. L’ufficio è organizzato in modo funzionale, con abbondante luce naturale, spazi regolari e un’atmosfera di lavoro tranquilla. Ideale per uffici amministrativi, studi legali, finanziari, di architettura, marketing o cliniche estetiche. La zona offre accesso rapido alle strade principali, numerosi servizi nelle vicinanze e possibilità di parcheggio. 📍 Posizione strategica 📐 115 m² 🏢 4° piano, palazzo con ascensore Per ulteriori informazioni o visite, contattare.

Spazio commerciale in affitto in un magazzino vicino a Top Channel Lo spazio è di 200m2 ed è open space Il prezzo è lordo e non c'è obbligo di acqua Ci sono 2 bagni Lo spazio dispone anche di due posti auto

Negozio in vendita 65 m² nel Comune di Parigi – Investimento Sicuro & Redditizio! Posizione: Comune di Parigi, una delle zone più esclusive e richieste di Tirana. Superficie Totale: 65 m² Stato: Con Certificato di Proprietà Attualmente affittato – genera un reddito mensile stabile (investimento ideale per reddito passivo finanziario) Posizione: Piano terra con ampia facciata in vetro, ottima visibilità tra due strade principali L'ambiente è organizzato come open space + bagno, adatto a qualsiasi tipo di attività: – boutique – mercato – clinica – salone di bellezza – ufficio – fast food – agenzia di servizi La vendita avviene in valore in lek

L'appartamento si trova vicino al Bar Enzo, vicino al Giardino Botanico! Superficie netta 109 m2 Superficie lorda 121 m2 2° piano tecnico Con mutuo Costruito nel 2015, con sistema cappotto. L'appartamento è organizzato come segue: Soggiorno e sala da pranzo 2 Camere da letto 2 Bagni Balcone Completamente arredato. Per maggiori dettagli contattami:

In vendita 32 posti auto sotterranei, situati in un edificio nuovo in Via “Jordan Misja”, vicino a SPAK. Dettagli: 32 posti auto Posizionati ai piani -1 e -2 Superficie da 20 m² a 56 m² Accesso adeguato e spazio funzionale Possibilità di utilizzo per autolavaggio Il prezzo della proprietà include anche la vendita dell'attività esistente, che attualmente opera come parcheggio a pagamento orario. Un'opportunità di investimento per continuare l'attività attuale o per sviluppare ulteriormente i servizi di parcheggio e autolavaggio. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci.

Appartamento 2+1 in affitto, situato dietro i vecchi dormitori della Facoltà di Ingegneria Civile, in una delle zone più sviluppate e preferite di Tirana. L'appartamento si trova al secondo piano di un edificio nuovo con ascensore ed è offerto arredato in stile moderno, con elettrodomestici moderni e tutte le condizioni necessarie per una vita familiare confortevole. La zona offre accesso immediato a tutte le principali strutture. Distribuzione dell'appartamento: - Soggiorno con cucina - Seconda cucina separata con finestra e ventilazione - 2 camere da letto (una matrimoniale e una per bambini) - 1 bagno - 1 lungo balcone di tipo veranda, che si estende lungo entrambe le camere da letto - Prezzo: 780 € lordo La proprietà viene affittata solo con contratto notarile. Per maggiori informazioni o per fissare una visita alla proprietà, contattaci!