CENTURY 21 Expert

Edificio su due piani + mansarda in affitto, situato sulla strada principale. 🔹 4 camere 🔹 3 bagni 🔹 Ampio soggiorno 🔹 Cucina separata 🔹 Cortile privato piantumato con alberi da frutto 🔹 Campo da basket 🔹 Area barbecue 🔹 Garage coperto, adatto anche per deposito ✅ Spazi ampi e funzionali ✅ Posizione favorevole e facile accesso ✅ Ideale per asilo nido, centro di formazione, clinica, SPA, uffici, residenza per affari, fondazioni o varie attività private Un'opportunità premium per chi cerca una proprietà con alto potenziale e standard elevati di utilizzo. Per qualsiasi informazione o per visitare la proprietà, contattaci!

TRIPLEX IN VENDITA IN VIA DURRËS, TIRANA Triplex in vendita in una posizione molto favorevole in Via Durrës, a pochi minuti dal centro di Tirana. La proprietà si trova vicino all'Hotel Colosseo, in un'area con facile accesso ai trasporti pubblici, istituzioni, attività commerciali e vari servizi. Dettagli principali • Accanto alla strada principale • Tipologia: Triplex • Piano 5 (-1): 62,5 m² • Piano 6 (ingresso, 0): 62,2 m² • Piano 7 (1): camera da letto con balcone • Veranda: 17 m² • Edificio esistente, senza ascensore • Documentazione ipotecaria regolare Organizzazione Piano 5 (-1) • 4 camere da letto (matrimoniali e per bambini) • 1 bagno • Corridoio di distribuzione Piano 6 (ingresso, 0) • Zona giorno • Cucina • 1 bagno • 1 camera da letto • Veranda • Scale interne per accedere al piano 7 e scendere al piano 5 Piano 7 (1) • 1 camera da letto con balcone Questo triplex offre una disposizione unica con scale interne che collegano tutti e tre i piani, rendendo lo spazio molto funzionale per famiglie. È adatto sia per residenza permanente sia come investimento per affitti a breve termine (Airbnb) o a lungo termine, grazie alla sua eccellente posizione e all'alta domanda nella zona. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci.

In una delle residenze più ricercate ed esclusive di Tirana, il Complesso Colombo 2, nella zona residenziale di Liqeni i Thatë, è in vendita un appartamento moderno, perfettamente organizzato e con un alto standard abitativo. Superficie lorda: 140 m² Superficie netta: 111,8 m² Piano: 3 Orientamento: Sud-est (luce naturale per tutto il giorno) Distribuzione: • Ampio soggiorno con cucina a vista • 2 camere da letto confortevoli • 2 bagni • 2 balconi spaziosi • 1 guardaroba / cabina armadio Con documentazione ipotecaria in regola. Per maggiori informazioni, contattaci!

Appartamento 2+1 in affitto, situato dietro i vecchi dormitori della Facoltà di Ingegneria Civile, in una delle zone più sviluppate e preferite di Tirana. L'appartamento si trova al secondo piano di un edificio nuovo con ascensore ed è offerto arredato in stile moderno, con elettrodomestici moderni e tutte le condizioni necessarie per una vita familiare confortevole. La zona offre accesso immediato a tutte le principali strutture. Distribuzione dell'appartamento: - Soggiorno con cucina - Seconda cucina separata con finestra e ventilazione - 2 camere da letto (una matrimoniale e una per bambini) - 1 bagno - 1 lungo balcone di tipo veranda, che si estende lungo entrambe le camere da letto - Prezzo: 780 € lordo La proprietà viene affittata solo con contratto notarile. Per maggiori informazioni o per fissare una visita alla proprietà, contattaci!

L'appartamento offre una superficie interna di 193m2 ed è organizzato in 6 ambienti di lavoro, 2 bagni, 2 balconi con vista sulla strada principale, Si trova al terzo piano di un edificio esistente sulla strada principale, in una delle zone più richieste, rendendolo adatto a varie attività come call center, doposcuola e molte altre. Parcheggio per 1-2 auto. Prezzo: 120.000 lek al mese lordo.

SUPER OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO A ASTIR! Vendesi in vendita con una superficie di 328,3 m² in una delle zone più richieste di Tirana, vicino al complesso residenziale Urban Gate. 📍 Posizione STRATEGICA – vicino alla scuola e al nuovo asilo 📍 Alto flusso di residenti e famiglie 📍 Zona in forte sviluppo e domanda in crescita Questa proprietà è ideale per cliniche mediche, dentistiche, laboratori, centri estetici, fisioterapia, poliambulatori o qualsiasi attività sanitaria e di servizi premium che richieda spazio, accesso e massima visibilità. ✔️ 328,3 m² di ampio spazio facilmente organizzabile ✔️ Alto potenziale di profitto ✔️ Investimento con ritorno sicuro in una zona in crescita ogni giorno Se cerchi una proprietà che ti porti clientela garantita e un immediato aumento di valore – questa è la scelta giusta. 📞 Contatta ora per informazioni dettagliate e visita della proprietà.

Locale commerciale in affitto sulla strada al nuovo Boulevard. Possibilità di divisione in 2-3 ambienti. Posizione premium – Zona in sviluppo con massima visibilità. Palazzo del 2024, costruzione di qualità. - Open space – 250 m² di spazio aperto, con un'altezza di 5,4 metri, offrendo la possibilità di duplex. - Facciata in vetro su 3 lati – Illuminazione naturale per tutto il giorno. - Veranda utilizzabile su entrambi i lati – Perfetta per ambienti di servizio. - 2 bagni e 3 depositi – Pratico per ogni tipo di attività. - Adatto per uffici, showroom, negozio, mercato. - 10 posti auto al -1 dedicati al personale o ai clienti. - L'ambiente è ideale per aziende che richiedono uno spazio ampio, ben illuminato e facilmente accessibile! Il prezzo è di 13 euro/m2 netto. Per maggiori informazioni o visita alla proprietà contattaci!

Color Splash Paskuqan, appartamento 1+1 in vendita. L'appartamento ha una superficie lorda di 83,55 m² e una superficie netta di 71,80 m². Si trova al primo piano di un edificio in costruzione. È organizzato in un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, un bagno e un balcone. L'appartamento ha una disposizione regolare, uno spazio ottimale e una luce naturale per la maggior parte della giornata. È posizionato molto vicino al Lago di Paskuqan, un luogo ideale, lontano dal rumore e con aria fresca. Al Color Splash Residence sarai circondato da una serie di servizi che offrono uno spazio rilassante e multidimensionale: • Infrastruttura stradale • Aree verdi • Massima esposizione L'appartamento include anche un posto auto disponibile a un prezzo extra di 18.000 euro. Per maggiori informazioni o per visitare la proprietà, contattami!

Unità di servizio situata al piano -1, vicino allo Yacht Hotel, progettata per discoteca INFORMAZIONI: • Superficie netta: 685,5 m² • Superficie lorda: 734 m² • Completata con condizionamento e acustica • Posizione favorevole per attività commerciale Per maggiori informazioni, contattaci!

Terreno in vendita vicino alla spiaggia di San Pietro, Baia di Lalzi. La proprietà si trova in una zona tranquilla, vicino a una collina verde, circondata da un muro e alberi. Ci sono pochi edifici nelle vicinanze e dispone di documentazione ipotecaria regolare. Prezzo: 65.000 Euro. Per ulteriori informazioni o per visitare la proprietà, si prega di contattarci.

Locale ufficio o abitazione in affitto – Stadio Dinamo Si affitta locale ufficio di 115 m², situato in una delle zone più richieste di Tirana, vicino allo Stadio Dinamo. Il locale si trova al 4° piano di un palazzo ben gestito con ascensore, adatto per attività serie. Il proprietario è disponibile ad arredarlo in caso di richiesta per uso abitativo. L’ufficio è organizzato in modo funzionale, con abbondante luce naturale, spazi regolari e un’atmosfera di lavoro tranquilla. Ideale per uffici amministrativi, studi legali, finanziari, di architettura, marketing o cliniche estetiche. La zona offre accesso rapido alle strade principali, numerosi servizi nelle vicinanze e possibilità di parcheggio. 📍 Posizione strategica 📐 115 m² 🏢 4° piano, palazzo con ascensore Per ulteriori informazioni o visite, contattare.

2 appartamenti in vendita in Via Elbasan, Tirana In Via Elbasan, Tirana, sono offerti in vendita due appartamenti completamente arredati, con una superficie netta totale di 106 m². Gli appartamenti si trovano al secondo piano di un edificio esistente, accanto alla strada principale e con vista verso di essa. Ogni appartamento dispone di un certificato di proprietà separato. La posizione premium e l'arredamento completo rendono questi appartamenti un'alternativa per abitare o investire nel settore immobiliare a Tirana. Sono adatti per affitti a lungo termine o per alloggi a breve termine tramite Airbnb. Dati principali: * Numero di appartamenti: 2 * Superficie netta totale: 106 m² per entrambi gli appartamenti * Piano: 2 * Edificio: edificio esistente * Condizione: completamente arredati * Documentazione: certificato di proprietà separato per ogni appartamento * Posizione: Via Elbasan, Tirana * Vista: verso la strada principale Per maggiori informazioni su questi appartamenti in vendita in Via Elbasan o per organizzare una visita, contattami.

Negozio in vendita 65 m² nel Comune di Parigi – Investimento Sicuro & Redditizio! Posizione: Comune di Parigi, una delle zone più esclusive e richieste di Tirana. Superficie Totale: 65 m² Stato: Con Certificato di Proprietà Attualmente affittato – genera un reddito mensile stabile (investimento ideale per reddito passivo finanziario) Posizione: Piano terra con ampia facciata in vetro, ottima visibilità tra due strade principali L'ambiente è organizzato come open space + bagno, adatto a qualsiasi tipo di attività: – boutique – mercato – clinica – salone di bellezza – ufficio – fast food – agenzia di servizi La vendita avviene in valore in lek

In vendita 32 posti auto sotterranei, situati in un nuovo edificio in Via “Jordan Misja”, vicino allo SPAK. Dettagli: 32 posti auto Situati ai piani -1 e -2 Superfici da 20 m² a 56 m² Accesso comodo e spazi funzionali Possibilità di utilizzo come autolavaggio Nel prezzo dell’immobile è inclusa anche la vendita dell’attività esistente, che attualmente opera come parcheggio a pagamento a ore. Un’opportunità di investimento per proseguire l’attività attuale o sviluppare ulteriormente i servizi di parcheggio e autolavaggio. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita all’immobile, contattateci.

Appartamento 2+1 in affitto, situato dietro i vecchi dormitori della Facoltà di Ingegneria Civile, in una delle zone più sviluppate e preferite di Tirana. L'appartamento si trova al secondo piano di un edificio nuovo con ascensore ed è offerto arredato in stile moderno, con elettrodomestici moderni e tutte le condizioni necessarie per una vita familiare confortevole. La zona offre accesso immediato a tutte le principali strutture. Distribuzione dell'appartamento: - Soggiorno con cucina - Seconda cucina separata con finestra e ventilazione - 2 camere da letto (una matrimoniale e una per bambini) - 1 bagno - 1 lungo balcone di tipo veranda, che si estende lungo entrambe le camere da letto - Prezzo: 780 € lordo La proprietà viene affittata solo con contratto notarile. Per maggiori informazioni o per fissare una visita alla proprietà, contattaci!

VILLE IN VENDITA A JALE !! Situato nella pittoresca cittadina di Jale, in Albania, questo esclusivo complesso di ville offre un tranquillo mix di lusso e natura. Il complesso comprende 18 ville bifamiliari, splendidamente progettate, ciascuna con spazi ricreativi privati all'aperto e una piscina dedicata nella parte davanti alla villa per il relax. Con due posti auto per villa, lo sviluppo garantisce comfort e privacy per i residenti. Circondato da una vegetazione rigogliosa e viste mozzafiato, questo resort idilliaco bilancia perfettamente il comfort moderno e il fascino della Riviera Albanese. La zona ha la qualità di un ambiente tranquillo e naturale, offrendo viste spettacolari sul mare e sul tramonto. Questo è rafforzato dal carattere individuale delle unità, con enfasi sugli spazi esterni. La villa è organizzata su 3 piani di costruzione, 2 piani residenziali e 1 piano parcheggio interrato. Superficie netta = 176 m2 Superficie lorda = 257,76 m2 * Piano -1 : 2 Posti Auto Lavanderia * Piano 1 : Corridoio distributore Ambiente soggiorno insieme all'ambiente cucina Camera da letto 1 Camera da letto 2 Bagno 1 Piscina Cortile * Piano 2 : Camera da letto 3 Camera da letto 4 Camera da letto 5 Bagno 2 Bagno 3 Guardaroba * Avvisi : Il progetto ha appena iniziato la costruzione ed è nella fase di apertura della strada e della buca del progetto. DISPONIAMO ANCHE DELLE ULTIME 3 VILLE IN VENDITA IN QUESTO COMPLESSO. Per ulteriori informazioni, vi prego di contattarmi !!

Monolocale in vendita vicino alla Procura di Tirana – Via Mine Peza Si offre in vendita un monolocale moderno, recentemente ristrutturato, dotato di tutte le condizioni necessarie per una vita confortevole o per investimento (Airbnb). La proprietà si trova in una delle zone più richieste di Tirana, vicino alla Procura e alla via Mine Peza, un'area che offre accesso rapido al centro e numerosi servizi. Caratteristiche principali: - Recentemente ristrutturato - Arredamento moderno e di qualità - Situato al 6° piano con ascensore - Palazzo con ottima amministrazione Organizzazione interna: - Corridoio d'ingresso - 1 bagno - Spazio comune soggiorno e zona notte - Cucina in spazio separato 42m2 con ipoteca La proprietà è ideale sia per abitazione che per investimento, grazie alla posizione strategica e all'organizzazione funzionale. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattateci!

Terreno in vendita di 4.000 m² ad Arapaj Durres, sulla strada principale. Terreno in vendita con una superficie di 4.000 m², ad Arapaj, direttamente sulla strada principale, in una delle zone costiere più ricercate e sviluppate. La posizione strategica rende questa proprietà adatta sia per una vita di qualità che per un investimento a lungo termine nel settore turistico o commerciale. Caratteristiche principali della proprietà: - Superficie regolare: 4.000 m² - Accesso diretto alla strada principale - Accesso immediato da zone abitate e località turistiche - Terreno pianeggiante, ideale per costruzioni Perimetro regolare e terreno pianeggiante, con continuo aumento del valore di mercato. Usi potenziali: - Costruzione di ville o complesso residenziale - Struttura turistica (bungalow, guesthouse, mini-resort) - Centro servizi o attività commerciale Investimento a lungo termine con crescita garantita del valore Questo terreno è un'opportunità ideale per chiunque desideri investire in una zona in rapido sviluppo e altamente richiesta. Per maggiori informazioni o visite alla proprietà, contattaci!

Garage in vendita con 2 posti auto – Nuova residenza di 5 piani, via "Skënderbeu", Kamëz Una proprietà di qualità da completare entro la fine del 2026, un garage al piano interrato -1 è offerto in vendita, progettato secondo standard moderni di sicurezza e funzionalità, con accesso immediato al viale principale e in una zona in rapido sviluppo. Caratteristiche principali: 2 posti auto comodamente posizionati che possono essere chiusi con una serranda Ingresso-uscita dedicato per veicoli Ampio spazio per le manovre Ambiente sicuro e ventilato, con ascensore e scale di emergenza, ideale per i residenti della residenza o per investimento Superficie totale: 46,7 m2 Per maggiori informazioni o per una visita, contattaci!

Posti auto in vendita – Nuova residenza di 5 piani, via "Skënderbeu", Kamëz In vendita un garage al piano interrato -1 di una proprietà di qualità da completare entro la fine del 2026, progettato secondo moderni standard di sicurezza e funzionalità, con accesso immediato al boulevard principale e in una zona in rapido sviluppo. Caratteristiche principali: Posti auto con ampio spazio per le manovre Ingresso-uscita dedicato per veicoli e accesso tramite ascensore e scale Ambiente sicuro e ventilato, ideale per i residenti della residenza o per investimento Superficie totale: 28,7 m2 Per maggiori informazioni o per una visita, contattaci!

Appartamenti moderni in vendita in una nuova residenza in via “Skënderbeu”, Kamëz, un'area in rapido sviluppo con accesso immediato al viale principale. L'edificio offre alta qualità costruttiva, isolamento termico, finestre con vetri termici per l'isolamento acustico e ampia illuminazione naturale. Gli appartamenti hanno planimetrie regolari, spazi funzionali e materiali di pregio secondo gli standard contemporanei. La posizione sulla strada principale garantisce un rapido accesso ai trasporti, alle istituzioni e ai servizi, assicurando uno stile di vita confortevole e sicuro. L'appartamento elencato è organizzato come segue: Soggiorno e cucina - 2 camere da letto - 2 bagni - 1 balcone Prezzo: 900 €/m². Il progetto sarà completato entro la fine del 2026. In questa residenza sono in vendita tipologie 1+1, 2+1, 3+1 oltre a unità di servizio con diverse metrature. Per maggiori informazioni o per una visita all'immobile, contattaci!

Appartamenti moderni in vendita in una nuova residenza di 5 piani con un piano interrato in via "Skënderbeu", Kamëz, un'area in rapido sviluppo con accesso immediato al viale principale. L'edificio offre alta qualità costruttiva, isolamento termico, finestre con vetri termici per isolamento acustico e abbondante illuminazione naturale. Gli appartamenti hanno planimetrie regolari, spazi funzionali e materiali di pregio secondo gli standard contemporanei. La posizione sulla strada principale garantisce un rapido accesso ai trasporti, alle istituzioni e ai servizi, assicurando uno stile di vita confortevole e sicuro. L'appartamento elencato è organizzato in: - Soggiorno e cucina - 1 camera da letto - 1 bagno - 1 balcone - Superficie interna 56,44 m² - Superficie comune 10,91 m² - Superficie totale 67,45 m² - Prezzo: 900 €/m² Il progetto sarà completato entro la fine del 2026. In questa residenza sono in vendita tipologie 1+1, 2+1, 3+1, unità di servizio con diverse superfici e posti auto. Per maggiori informazioni o per una visita all'immobile, contattaci!

Unità di servizio in vendita in una nuova residenza di 5 piani con un piano interrato, situata in via “Skënderbeu”, Kamëz – un’area in rapido sviluppo con accesso immediato a una strada principale, ideale per qualsiasi tipo di attività commerciale. L’edificio offre una costruzione di alta qualità, unità commerciali con grandi facciate in vetro e grande altezza. La sua posizione sulla strada principale garantisce alta visibilità, traffico pedonale continuo e rapido accesso ai trasporti e ai servizi pubblici, un vantaggio importante per tutte le attività che cercano visibilità e una clientela stabile. Planimetrie funzionali e facilmente adattabili alle esigenze dell’attività, con opzioni di parcheggio nel piano interrato. Caratteristiche dell’unità di servizio: Superficie interna 92,92 m2 Superficie condivisa 7,43 m2 Superficie totale 100,35 m2 Ambiente adatto a varie attività (ufficio, clinica, boutique, mercato, showroom, ecc.) Il progetto sarà completato entro la fine del 2026, offrendo opportunità di investimento ideali. In questa residenza sono in vendita anche unità di servizio di diverse dimensioni in m2. Per maggiori informazioni o per fissare una visita all’immobile, contattaci!

Appartamento situato a Shkembi i Kavajës, dietro l'Hotel Majestic. L'appartamento ha una superficie lorda di 68 m² e una superficie netta di 58 m², con una disposizione molto funzionale: una camera da letto, un bagno, un soggiorno combinato con la cucina e un balcone con vista aperta. La proprietà è completamente arredata e pronta per essere abitata o per investimento. Si trova a circa 100 metri dal mare e molto vicino alla strada principale/autostrada, offrendo un accesso rapido e comodo. Ideale per investimento (affitto stagionale/a lungo termine) e anche perfetto come casa per le vacanze. Per qualsiasi informazione o per visitare la proprietà, contattaci!

Spazio ufficio in affitto in un edificio ben gestito vicino a Wilson Square. *DISPONIBILE DAL 31 GENNAIO 2026* Superficie totale 100m2, organizzata in 3 spazi di lavoro, 2 bagni, 2 balconi. Completamente arredato. Le utenze come elettricità, acqua e manutenzione sono incluse nel prezzo. Per maggiori informazioni, contattami.

L'appartamento ha una superficie interna di 96m2. Si trova al terzo piano di un edificio con ascensore. Lo spazio è organizzato come segue: - Soggiorno insieme all'area cucina - Due camere da letto - Due bagni - Un ampio balcone Per maggiori informazioni, contattaci!