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Si offre in vendita una villa di 3 piani, con ampi spazi e una disposizione funzionale, ideale per chi cerca una residenza privata con numerose possibilità di utilizzo. La villa ha una superficie totale di 402.6 m², distribuita su tre livelli, oltre a spaziose verande e balconi che creano ambienti piacevoli per rilassarsi e trascorrere del tempo all'aperto. Disposizione della proprietà: * Piano interrato: 161 m² lordi, con rampa di 23 m². * Piano terra: 120 m², veranda di 15 m² e ingresso principale di 24.4 m². * Primo piano: 121.6 m², con verande per una superficie totale di 41.45 m². * Spazio per parcheggiare 3 o 4 auto. L'architettura su tre livelli consente di suddividere gli ambienti in base alle diverse funzioni, offrendo flessibilità nell'organizzazione degli spazi. Le verande, con una superficie totale di 56.45 m², rappresentano un valore aggiunto per la proprietà, creando un collegamento armonioso tra gli ambienti interni e quelli esterni. Una scelta ideale per chi apprezza lo spazio, la privacy e la possibilità di creare una casa secondo il proprio stile di vita. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattateci!

Vendiamo un appartamento 2+1 in Rruga e Kavajës. L'appartamento è situato al 2° piano di un palazzo con ascensore. È organizzato in: -Soggiorno con zona cottura, 2 camere da letto, bagno e balcone. Ottima opportunità abitativa ma anche di investimento grazie alla zona molto vicina al centro della città, Piazza Skanderbeg. Ma anche vicino a tutti i servizi. Dispone di documentazione ipotecaria regolare. Per maggiori informazioni contattatemi.

L'appartamento si trova in una delle zone più richieste di Tirana, vicino al Parco Olimpico e vicinissimo al Lago Artificiale. Viene offerto arredato, al 4° piano di un nuovo edificio con ascensore. La proprietà offre comfort e una posizione molto favorevole, con facile accesso ai servizi e alle aree ricreative. Per maggiori informazioni e per visitare la proprietà, contattateci!

Offriamo in vendita un appartamento in un edificio esistente senza ascensore presso l'ex parco degli autobus, vicino a via Kavaja. Si trova al terzo piano, considerato ottimale, ed è stato completamente ristrutturato. È composto da un soggiorno, una camera da letto e un bagno. È una buona soluzione abitativa e un buon investimento, poiché si trova in una zona con un elevato potenziale di affitto. È possibile acquistarlo anche tramite un finanziamento bancario. Per una visita dell'immobile o per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci.

Offriamo in vendita un appartamento in una zona molto urbanizzata, come l'ex parco degli autobus, situato vicino a via Kavaja, dietro il centro Globe. L'appartamento si trova in un edificio esistente senza ascensore ed è stato completamente ristrutturato, pronto per essere abitato. È situato al terzo piano, ottimale, ed è composto da un soggiorno, una camera da letto, un bagno e un piccolo balcone. Una buona opportunità sia per abitarci che come investimento, poiché è possibile acquistarlo anche tramite finanziamento bancario. Per ulteriori informazioni o per una visita all'immobile, siete pregati di contattarci.

Il locale si trova al piano 0 di un nuovo edificio, sul bordo della strada in via Marko Boçari. • Superficie 85m2 | 20m2 veranda • Piano 0, con facciata in vetro • Attualmente affittato a 1800€ / mese netti • Investito con un Architetto • Attualmente operativo • Fatturato giornaliero soddisfacente L'attività è in vendita al prezzo di 50,000€ ‼️

In affitto, appartamento di tipologia 2+1, situato in una delle zone più elitarie e richieste della capitale, vicino al Kinema Agimi.  Organizzazione: Zona giorno e sala da pranzo insieme all'angolo cottura, due camere da letto, un bagno e corridoio di distribuzione.  La proprietà viene offerta comodamente arredata, dotata di elettrodomestici funzionanti, sistema di climatizzazione, parquet di qualità e illuminazione naturale.  Prezzo: 75'000 ALL

Posizione su strada, facciata in vetro e ingresso dedicato — una combinazione che offre alla vostra attività visibilità, accesso e un’identità distintiva. Nella zona di Don Bosko, è in vendita uno spazio commerciale di 117 m², situato al primo piano. La disposizione con diversi ambienti di lavoro separati lo rende un’alternativa adatta ad attività che richiedono privacy, funzionalità e uno spazio dedicato all’accoglienza dei clienti. CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ 📍 Posizione: Don Bosko, su strada 📐 Superficie: 117 m² 🏢 Piano: 1 🪟 Facciata in vetro 🚪 Ingresso dedicato 🗂️ 6 ambienti di lavoro 🛋️ Sala d’attesa 🚻 Bagno 📑 Certificato di proprietà, con destinazione “unità” UNO SPAZIO ADATTO ALLA VOSTRA ATTIVITÀ I sei ambienti di lavoro consentono di suddividere l’attività in diverse funzioni, mentre la sala crea un’area d’attesa separata per i clienti. L’ingresso dedicato facilita l’accesso e conferisce all’unità autonomia nell’utilizzo. La facciata in vetro e la posizione su strada offrono buone opportunità per esporre il brand e rendere l’attività riconoscibile ai passanti. La proprietà è un’opzione da considerare per una clinica estetica, un centro trattamenti , uffici professionali, uno studio di consulenza o un centro servizi, in base alle esigenze e ai requisiti dell’attività. UN’ALTERNATIVA ANCHE PER INVESTIMENTO Per gli acquirenti che cercano una proprietà commerciale da affittare, la superficie, la disposizione e l’ingresso dedicato creano opportunità per rivolgersi a diverse categorie di attività. La proprietà dispone di un certificato di proprietà ed è registrata come “unità”, un dettaglio importante per gli acquirenti che cercano uno spazio con destinazione commerciale. 📩 Per maggiori informazioni e per organizzare una visita alla proprietà, contattateci!

Si propone in vendita un ampio appartamento 2+1+2, situato in una delle zone più apprezzate e tranquille di Tirana, vicino al Lago Artificiale e al Giardino Botanico. La proprietà si trova al 7° piano e offre spazi ben organizzati, luce naturale e numerose possibilità di adattamento secondo le proprie esigenze. Dettagli della proprietà: Superficie lorda: 130.4 m² Superficie netta: 110.5 m² Piano: 7 Disposizione: Ampio soggiorno + zona cucina (con accesso al balcone) Corridoio 2 camere da letto 2 bagni Punti di forza: Spazi ampi e funzionali Buona illuminazione naturale Posizione tranquilla e molto richiesta Zona con un elevato standard abitativo Ottima possibilità di riorganizzare e suddividere gli ambienti Scelta ideale sia per abitazione familiare che per investimento Buon potenziale di rendimento da locazione Posto auto a prezzo extra! Una proprietà con posizione strategica, spazio e alto potenziale di investimento. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattateci!

In prima linea sul Lungomare, nella Residenza Poseidon, è in vendita un appartamento 1+1 con vista mare. L'appartamento si trova al 7° piano e dispone di: - Superficie totale: 77.7 m² - Superficie interna: 66 m² - Tipologia: 1+1 - Vista mare Posizione strategica in una delle zone più richieste di Valona, ideale per abitare o investire. Per maggiori informazioni contattate.

In uno dei resort più esclusivi della costa albanese, Folie Village, Jalë, è in vendita una villa moderna, concepita per offrire un’esperienza di vita unica tra lusso, natura e assoluta privacy. Situata in una delle zone più ambite del resort, questa proprietà rappresenta la scelta ideale sia come abitazione sia come investimento a lungo termine in un mercato con un elevato potenziale di rivalutazione. La villa è disposta su due livelli e si estende su un lotto di 233 m², offrendo ampi spazi interni ed esterni. Dati della proprietà: ▪️ Superficie Piano 0: 84 m² ▪️ Superficie Piano 1: 91 m² ▪️ Superficie netta abitabile: 319 m² ▪️ Piscina privata: 17 m² ▪️ Giardino privato: 125 m² ▪️ Superficie del lotto: 233 m² Caratteristiche principali: ✔️ Architettura contemporanea con elevati standard costruttivi ✔️ Piscina privata e spazi dedicati al relax ✔️ Giardino curato con la massima privacy ✔️ Facciate moderne e disposizione funzionale degli ambienti ✔️ Ideale come residenza estiva, abitazione permanente o investimento ✔️ Parte di una comunità esclusiva con sicurezza e gestione professionale Questa villa è stata progettata per i clienti che cercano più di una casa per le vacanze: uno stile di vita raffinato in una delle destinazioni più belle del Mediterraneo. Una proprietà rara, dove l’architettura moderna incontra la tranquillità e il lusso della Riviera Albanese. 📍 Folie Village, Jalë 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita privata, contattate Investment Realty Group.

È in vendita un terreno di 14.000 m², situato a Fushe Gjorem, in una zona con potenziale di sviluppo e prospettive di investimento a lungo termine. La proprietà rappresenta un’interessante opportunità per investitori e aziende che cercano spazi considerevoli per lo sviluppo di attività commerciali, industriali o logistiche. Caratteristiche principali: * Superficie totale: 14.000 m² * Ubicazione: Mamurras * Zona con potenziale di sviluppo * Possibilità di utilizzo per diversi progetti aziendali Potenziale di investimento: La proprietà può essere adatta per: * Costruzione di capannoni industriali * Magazzini e centri logistici * Edifici aziendali e locali commerciali * Attività di produzione e lavorazione * Altri investimenti di carattere industriale o commerciale Un’opportunità per gli investitori che intendono sviluppare la propria attività in una zona con prospettive di crescita. Lo sviluppo della proprietà è soggetto alla verifica della categoria del terreno e delle condizioni urbanistiche. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattateci!

Il locale è situato lungo la strada principale, di fronte alla Corte d'Appello. Ha visibilità e una facciata di 10 m sulla strada principale. Ideale per diverse tipologie di attività. Dispone di documentazione ipotecaria regolare.

Offriamo un appartamento molto vicino al centro di Tirana, su una delle sue arterie principali, quella di via Dibra. L'appartamento si trova all'interno di un complesso residenziale ed è offerto completamente arredato come nelle foto. Ha un arredamento moderno e di ottima qualità e spazi molto ampi. È composto da un soggiorno con angolo cottura e accesso a una spaziosa veranda, due camere da letto, una con un grande guardaroba, due bagni e inoltre la possibilità di utilizzare la terrazza. Si estende su una superficie di 126 metri quadrati e insieme all'appartamento viene offerto anche un posto auto sotterraneo. Il prezzo pubblicato non include la ritenuta alla fonte (tassa del 15%). L'appartamento è disponibile dal 7 novembre. Per maggiori informazioni o per visitare l'immobile, siete pregati di contattarci.

LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA IN RRUGA E DIBRËS. PROPRIO SULLA STRADA PRINCIPALE!!!! Un’opportunità di investimento a valore aggiunto, su una delle principali arterie di Tirana! Situato in un nuovo edificio con elevati standard costruttivi, questo locale commerciale offre spazio, funzionalità e un eccellente potenziale per lo sviluppo di diverse attività commerciali o professionali. Caratteristiche principali: • Superficie totale: 250 m² • Disposizione Open Space, con grande flessibilità nell’adattamento dello spazio • Verande e balconi funzionali • Facciata in vetro con esposizione diretta sulla strada principale • Completamente attrezzato e pronto all’uso • Attualmente affittato: 2.000 € netti/mese Un investimento che genera reddito fin dal momento dell’acquisto! Grazie alla posizione strategica, all’elevata visibilità e alla configurazione Open Space, il locale è adatto a un’ampia gamma di attività commerciali, offrendo numerose possibilità di utilizzo e adattamento alle vostre esigenze. Ideale sia per gli investitori che cercano un reddito stabile da locazione, sia per le aziende che desiderano un indirizzo di spicco a Tirana. Contattatemi per una visita all’immobile!

A Lapraka si affitta un appartamento 2+1 con cortile. Si trova al 1° piano di un vecchio edificio. Superficie di 120 m2 e organizzato in ingresso, soggiorno, cucina separata, 2 camere da letto, bagno e cortile. Possibilità di 2-3 posti auto inclusi nel prezzo. Prezzo 500 euro netti. Contattateci ora per una visita all’immobile!

2 APPARTAMENTI 1+1 IN AFFITTO | FUSHA E ALI DEMIT In un edificio nuovo, appena completato, con elevata qualità costruttiva, sono disponibili in affitto due appartamenti di tipologia 1+1, situati al 3° piano e mai abitati prima. Gli immobili offrono flessibilità d'uso: come abitazione, per affitti giornalieri, uffici, studi professionali o altre attività commerciali. Gli appartamenti possono essere arredati secondo le richieste del cliente e la destinazione d'uso, creando spazi adatti alla vita quotidiana o all'attività professionale. 📍 Fusha e Ali Demit 🏢 3° piano 🏗️ Edificio nuovo, appena completato 🔑 Mai abitati prima 🛋️ Possibilità di arredamento secondo richiesta La superficie totale dei due appartamenti è di 122.46 m², composta da: * 97.22 m² di superficie netta * 16.68 m² di superficie comune * 8.56 m² di superficie architettonica Un'opportunità per i clienti che cercano spazi nuovi, con standard contemporanei e possibilità di adattarli alle proprie esigenze. 📩 Per maggiori informazioni sulle condizioni di affitto e per visitare l'immobile, contattateci!

Locale commerciale in affitto con una superficie di 100 m² in via Muhamet Gjolesha, in una delle zone più frequentate di Tirana. Il locale ha un'ampia facciata in vetro con vista diretta sulla strada principale Muhamed Gjollesha, offrendo la massima visibilità e opportunità pubblicitarie ideali per qualsiasi tipo di attività. Lo spazio è open space, il che lo rende molto flessibile per l'arredamento e l'adattamento alle esigenze della vostra attività. Adatto per cliniche (dentistiche, estetiche, laboratorio) ,showroom, uffici o negozi. Questo locale è un'eccellente opportunità di investimento in una posizione premium con un elevato flusso di passanti e facile accesso. Per maggiori informazioni o per una visita all'immobile, contattateci.

Si affitta un appartamento moderno 2+1+2, situato presso Spring Residence. L'appartamento non è mai stato abitato, con ambienti completamente nuovi e pronto per essere abitato. Dettagli della proprietà: * Tipologia: 2+1+2 * Superficie netta: 82 m² * Superficie lorda: 97 m² * 5° piano * 2 Camere da letto * 2 Bagni * Mai abitato prima * Residenza moderna con amministrazione e sicurezza Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattateci!

Locale commerciale in affitto con una superficie di 240 m², situato nella zona di Tirana Nuova, vicino all’Ex-Stazione Finale. La proprietà offre spazi funzionali e la possibilità di organizzarli in base alle esigenze di diverse attività. Caratteristiche principali: * Superficie: 240 m² * 4 servizi igienici * 1 locale deposito * Spazi adatti a diverse attività commerciali * Posizione favorevole e facilmente accessibile * Prezzo: 200`000 lekë/ mese. Adatto per: Uffici aziendali, cliniche, centri estetici, studi professionali, centri servizi, showroom e altre attività commerciali. Grazie alla superficie considerevole e alla posizione, il locale rappresenta una buona opportunità per le attività che cercano spazio e funzionalità. Contattateci per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà!

Appartamento in vendita situato nella zona di Ali Demi, vicino al Boulevard Bajram Curri, in una posizione favorevole con facile accesso al centro di Tirana e ai servizi quotidiani. Caratteristiche principali: * Superficie lorda: 85.99 m² * Superficie netta: 72.81 m² * Orientamento: Sud–Ovest * Pronto per essere abitato a dicembre L’orientamento Sud–Ovest consente una buona illuminazione naturale durante il giorno, creando un ambiente caldo e piacevole in cui vivere. Grazie alla sua posizione e alle sue caratteristiche, l’appartamento rappresenta una buona opportunità sia per abitarci sia come investimento. Contattateci per maggiori informazioni o per organizzare una visita all’immobile!

Si affitta un locale commerciale di 136 m², situato al 4° piano di un nuovo edificio, sul Boulevard Zogu i Parë, una delle principali e più accessibili arterie di Tirana. Il locale è caratterizzato da una disposizione Open Space, che offre la massima flessibilità per adattare e organizzare lo spazio in base alle esigenze dell’attività. Caratteristiche principali: * Superficie: 136 m² * 4° piano * Posto auto * Nuovo edificio * Disposizione Open Space * Posizione strategica sul Boulevard Zogu i Parë * Accesso comodo e rapido collegamento con il centro di Tirana Adatto ad attività quali: * Uffici aziendali e sedi d’impresa * Studi legali, finanziari e contabili * Uffici di consulenza e servizi professionali * Agenzie di marketing e comunicazione * Studi di architettura e progettazione * Altre attività amministrative e di servizio Grazie alla sua posizione e alla possibilità di organizzare lo spazio in modo flessibile, questa proprietà rappresenta un’opzione vantaggiosa per le aziende che cercano uno spazio funzionale e un indirizzo rappresentativo a Tirana. Contattateci per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà!

Appartamento 1+1 in vendita presso il Complesso Golden Park 3, vicino all’Ospedale Americano • Superficie 75m2 lordi | 67m2 netti • Costruzione del 2025 • 10° piano tecnico • Esposizione a sud ☀️ • Con Certificato di Proprietà L’appartamento è adatto a una coppia, una famiglia o come investimento poiché offre spazio e un investimento moderno. Per una visita all’immobile contattatemi !

Il locale si trova presso il Complesso Square 21, l'edificio è attualmente in fase di rifinitura e sarà operativo a marzo 2027. • Superficie 97m2 • Piano 0 • Prezzo 2500€ Il locale è adatto per Farmacia, Clinica, Market, Locale, ecc.

IN VENDITA DUPLEX 3+1+2 CON VERANDA – 179.5 m² È in vendita un appartamento duplex con una superficie totale di 179.5 m², disposto su due livelli, al 3° e al 4° piano dell’edificio, senza ascensore. La proprietà è caratterizzata dalla disposizione funzionale degli ambienti, dalla cucina separata e dal camino nella zona giorno, che creano uno spazio confortevole per la vita familiare. Disposizione interna Primo piano è composto da un’ampia zona giorno con camino, una zona pranzo separata, una cucina indipendente e un bagno. Secondo piano comprende tre camere da letto, che hanno accesso a una veranda condivisa, oltre a un bagno. Una delle caratteristiche più importanti di questa proprietà è la flessibilità della disposizione. Oltre al collegamento tramite le scale interne, il piano superiore dispone anche di accesso dalle scale dell’edificio, creando la possibilità di una potenziale suddivisione dei livelli in unità separate, in base alla configurazione tecnica e alla documentazione pertinente. Potenziale di investimento Grazie alla superficie, alla disposizione e alla possibilità di adattamento, la proprietà è interessante anche per gli investitori che intendono utilizzarla per soggiorni di breve durata, anche tramite piattaforme come Airbnb. Con un progetto adeguato, si può valutare la possibilità di creare fino a quattro monolocali, previa verifica tecnica, legale e degli impianti. Dettagli della proprietà: - Tipologia: Duplex 3+1+2 - Superficie totale: 179.5 m² - Posizione: 3° e 4° piano - Cucina separata - Zona giorno con camino - 3 camere da letto - 2 bagni - Veranda condivisa per le camere da letto - Senza ascensore Una proprietà che combina la possibilità di una vita confortevole con il potenziale di sviluppo di un investimento, offrendo flessibilità per uso familiare o per un progetto ricettivo. Investment Realty Group

Offriamo in vendita in un nuovo edificio con ascensore, vicino al Comune di Parigi, un appartamento appena ristrutturato. L'appartamento si trova all'8° piano di un edificio con due ascensori. Si estende su una superficie netta di 50 metri quadrati e 55 metri lordi. Ha una buona disposizione, soggiorno con angolo cottura illuminato naturalmente attraverso la facciata in vetro, una camera da letto con accesso al balcone e un bagno. È anche una buona opportunità di investimento, poiché beneficia di una posizione con un'elevata domanda di affitti, grazie alla vicinanza al lago, ai vari servizi e alla vicinanza alla grande tangenziale. È inoltre possibile ottenere un finanziamento bancario. Per ulteriori informazioni o per visitare la proprietà, siete pregati di contattarci.