Investment Realty Group IRG

Ufficio in affitto in un centro business, vicino al complesso Delijorgji. L'ambiente si trova all'8° e ultimo piano con solo due uffici per piano offrendo tranquillità e privacy, in un edificio dedicato esclusivamente al business. L'ufficio si estende su una superficie di 200 metri quadrati ed è organizzato in tre grandi ambienti, sala da pranzo, due bagni e balcone. L'ambiente ha orientamento sud-ovest offrendo una buona illuminazione per tutto il giorno. È ben investito con parquet, illuminazione, condizionamento ed è pronto per l'uso alla fine di aprile. Inoltre, per esigenze di business, è offerto anche un posto auto a costo aggiuntivo. Per una visita alla proprietà o per maggiori informazioni siete pregati di contattarci.

Questo appartamento 1+1 si trova al 5° piano in via Jordan Misja, ed è offerto in affitto al prezzo di 45.000 ALL al mese. Dotato di aria condizionata • Superficie 60 m² • Soggiorno, cucina, camera da letto, bagno e una splendida veranda. • Si trova al 5° piano • Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

In vendita un'opportunità reale e rara sul mercato. Locale commerciale in vendita. Il locale è completamente funzionale, in condizioni operative, pronto per continuare l'attività senza alcun investimento aggiuntivo, clientela regolare. Ritorno sull'investimento entro 10 anni. Disponibile documentazione ipotecaria regolare. 328m2 costruzione 104m2 veranda (nel certificato) Vetri in vetro Situato sulla strada principale, massima visibilità. Il prezzo è un'OCCASIONE. Per informazioni dettagliate e appuntamento presso la proprietà, contattare.

Appartamento confortevole e ben organizzato in affitto nel Complesso Star, situato all'ottavo piano di un edificio moderno con ascensore. L'appartamento offre illuminazione naturale per tutto il giorno, spazi ampi e una vista piacevole. La disposizione comprende un soggiorno confortevole insieme alla cucina, una camera da letto, un bagno e un balcone. Gli ambienti sono arredati e attrezzati per una vita comoda. Il complesso offre sicurezza, manutenzione regolare e facile accesso a tutti i servizi principali, come mercati, caffè, farmacie e trasporto pubblico. Ideale per individui, coppie o piccole famiglie che cercano comfort e una posizione favorevole per abitare. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita contattaci.

SUPER APPARTAMENTO 2+1+2 IN AFFITTO – VICINO AL NUOVO MERCATO ELETTRICO Appartamento completamente arredato in stile moderno e molto confortevole, situato al primo piano di una villa tranquilla vicino al Nuovo Mercato Elettrico. Questo ambiente offre privacy, spazio e tutte le condizioni necessarie per una vita comoda. Tipologia: 2 camere da letto, soggiorno, cucina separata, 2 bagni. Completamente pavimentato in parquet, illuminazione a LED, porta esterna sicura, nel prezzo è incluso un posto auto. Prezzo: 650€ / mese

Due appartamenti adiacenti, primo piano — con facciata in vetro e visibilità diretta dalla strada principale. Uno spazio pensato per essere utilizzato: clinica, ufficio o studio privato. Ogni appartamento: 106,6 m² (93,9 m² netti), suddiviso in 2 stanze, 2 bagni, soggiorno e balcone. Uno viene consegnato investito e funzionale come ufficio, l'altro vuoto — pronto a prendere la forma che gli darete. Alta qualità costruttiva. Possibilità di parcheggio. Due unità che possono essere unite o tenute separate — flessibilità rara per questo tipo di location. Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà, contattatemi!

Questo ufficio di 153 m² è offerto in affitto nella zona di Selvia a Tirana, ideale per aziende che cercano uno spazio funzionale in una posizione conveniente. • Superficie: 153 m² • Adatto per uffici o altre attività commerciali • Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

Questo spazio commerciale è offerto in affitto nella zona dell'ex Campo di Aviazione a Tirana, con una superficie di 127 m² adatta a varie attività commerciali. • Superficie netta: 127 m² • Adatto per uffici, negozi o altre attività commerciali • Posizione favorevole in una zona sviluppata • Per ulteriori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

Appartamento in vendita — 106,6 m² (93,9 m² netti). Diviso in 2 camere da letto, 2 bagni, soggiorno e balcone. Alta qualità costruttiva, con facciata in vetro che porta luce naturale in ogni ambiente. Uno spazio confortevole e ben illuminato, pronto per essere personalizzato secondo il tuo gusto. Possibilità di parcheggio. Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà, contattami!

Appartamento 2+1 in vendita a Dhërmi, situato al primo piano di una villa di 3 piani, in una zona molto tranquilla e preferita per vivere o investimento turistico. L'appartamento ha una superficie netta di 116,4 m², senza aree comuni, ed è organizzato in: • Soggiorno + cucina * 2 camere da letto * Bagno * Cortile privato * 1 posto auto La proprietà viene venduta completamente arredata e dispone di certificato di proprietà. Si trova a solo 1 km dal mare, offrendo un accesso rapido alla spiaggia e massima privacy. Inoltre, c'è la possibilità di acquistare una suite adiacente all'appartamento, venduta separatamente e opzionale — ideale per espansione, alloggio familiare o investimento per Airbnb/Booking.

In uno dei resort più esclusivi della costa albanese, Folie Village, Jalë, è in vendita una villa moderna, progettata per offrire un'esperienza abitativa unica tra lusso, natura e privacy assoluta. Posizionata in una delle zone più preferite del resort, questa proprietà rappresenta la scelta ideale sia per residenza che per investimento a lungo termine in un mercato con alto potenziale di rivalutazione. La villa è organizzata su due livelli e si estende su un terreno di 289,7 m², offrendo ampi spazi interni ed esterni. Dati della proprietà: ▪️ Superficie Piano Terra: 79,5 m² ▪️ Superficie Primo Piano: 79,5 m² ▪️ Superficie Netta Abitabile: 159 m² ▪️ Piscina Privata: 21,7 m² ▪️ Cortile Privato: 188,5 m² ▪️ Superficie del Lotto: 289,7 m² Caratteristiche principali: ✔️ Architettura contemporanea con standard elevati di costruzione ✔️ Piscina privata e aree dedicate al relax ✔️ Cortile verde con privacy massima ✔️ Facciata moderna e organizzazione funzionale degli spazi ✔️ Ideale per residenza estiva, abitazione permanente o investimento ✔️ Parte di una comunità esclusiva con sicurezza e gestione professionale Questa villa è progettata per clienti che cercano più di una casa per le vacanze – uno stile di vita raffinato in una delle destinazioni più belle del Mediterraneo. Una proprietà rara, dove l'architettura moderna incontra la tranquillità e il lusso della Riviera Albanese. 📍 Folie Village, Jalë 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita privata, contattare Investment Realty Group.

Locale adatto per uffici in affitto, situato in una delle zone più richieste di Tirana, vicino al Comune di Parigi e allo Stadio Dinamo. L'ambiente è organizzato tramite un corridoio distributore che collega 4 ambienti di lavoro separati, una cucina dedicata e un bagno. Si trova al primo piano residenziale, offrendo facile accesso a clienti e personale. La zona è caratterizzata da infrastrutture sviluppate e un'ampia gamma di servizi, tra cui il parcheggio pubblico del Comune, trasporto urbano, banche, bar, ristoranti e vari servizi che la rendono ideale per attività commerciali. La proprietà è adatta per studi legali, cliniche, uffici di consulenza, agenzie di marketing, aziende IT o altre attività professionali che richiedono una posizione strategica e funzionale.

Nel cuore di Folie Village, Jalë, uno dei resort più prestigiosi e richiesti della Riviera Albanese, è in vendita una villa unica, situata a Nuklin 2, con vista panoramica e illimitata di 180° sul Mar Ionio. Progettata per offrire i più alti standard di vita mediterranea, questa proprietà combina perfettamente architettura contemporanea, ampi spazi e privacy assoluta, creando un'esperienza abitativa e di investimento rara. La villa si estende su un terreno di 233 m² e dispone di una superficie netta abitabile di 319 m², organizzata su quattro livelli funzionali: ▪️ Piano 0: 84 m² ▪️ Piano 1: 91 m² ▪️ Piano 2: 72 m² ▪️ Piano 3: 72 m² La proprietà è completata da: ✔️ Piscina privata di 17 m² ✔️ Cortile privato di 125 m² ✔️ Parcheggio interno di 37,7 m² ✔️ Tutti gli ambienti con orientamento ottimale verso il mare ✔️ Massima privacy e alto standard di costruzione ✔️ Accesso a una comunità esclusiva e sicura durante tutto l'anno Questa villa rappresenta non solo una residenza d'élite per vacanze o soggiorno permanente, ma anche un bene con alto potenziale di investimento, in una delle destinazioni con la crescita di valore più rapida sulla costa albanese. Una proprietà rara per clienti che cercano lusso, esclusività e viste eterne sul mare.

Appartamento 1+1 in affitto, appena completamente arredato e mai abitato prima, pronto per un immediato insediamento. L'appartamento ha una superficie netta di 62 m² (70 m² lordi) ed è situato al 6° piano di un edificio nuovo con ascensore, nella Residenza Mangalem, uno dei complessi più preferiti nella zona di Ali Demi. L'orientamento a sud garantisce illuminazione naturale per tutto il giorno e ambienti caldi e confortevoli in ogni stagione. L'organizzazione interna comprende soggiorno con cucina, una camera da letto, bagno e balcone. La zona offre un accesso rapido al centro città, oltre a tutte le strutture necessarie per una vita confortevole. 📍 Residenza Mangalem, Ali Demi 🛏️ 1 Camera da Letto 🛋️ Soggiorno + Cucina 📐 62 m² Netti | 70 m² Lordi 🏢 6° Piano con Ascensore ✨ Appena arredato e mai abitato prima ☀️ Orientamento Sud

Appartamento 2+1 in affitto, arredato in modo contemporaneo e con standard elevati, situato nel Complesso Star, una delle zone più preferite per la vita familiare. L'appartamento ha una superficie lorda di 108,21 m² e una superficie netta di 95 m², con un'organizzazione funzionale degli spazi e un orientamento a sud, che garantisce illuminazione naturale e sole per tutto il giorno. La vista libera crea una sensazione di comfort e privacy, rendendo la casa ideale per una vita di qualità. Organizzazione: Soggiorno e cucina in ambiente unico 2 camere da letto 1 bagno Balcone Arredamento moderno e completo Il complesso offre un'infrastruttura sviluppata ed è situato vicino all'asilo, alla scuola materna, nonché a molte altre strutture come mercati, bar, ristoranti, aree ricreative e vari servizi, garantendo il massimo comfort per i residenti. Un'opportunità ideale per famiglie o individui che cercano comfort, luce naturale e una posizione favorevole. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci.

Univers City è la residenza più richiesta, situata a 10 minuti dalla piazza “Nënë Tereza”; 2 minuti vicino al QTU; 4 minuti vicino all'Ospedale Militare. È concepita su un'idea – “Creare un luogo di relax all'interno di una metropoli rumorosa. Per vivere la vita al massimo e senza distrazioni. Servizi della residenza - Scuola e asilo pubblico, sicurezza 24/7, unità commerciali, trasporto pubblico, all'interno del complesso. - Spazi verdi e ricreativi tra i più grandi del paese. - Barriere fisiche per i rumori, struttura antisismica e infrastruttura stradale ben organizzata. - Ambienti sportivi, spazi per passeggiate e ciclismo, aree giochi per bambini. - Ambienti comuni e rilassanti che offrono opportunità di socializzazione durante la tua quotidianità In questa residenza proponiamo in vendita un appartamento di tipologia 2+1. Superficie netta: 92.63m2 Superficie lorda: 105.99 m2 Orientamento: Est e Sud-Ovest 2° piano abitativo, 3° tecnico Pronto per abitare. Disponibile anche un posto auto incluso nel prezzo! Per maggiori informazioni, contattatemi!

In vendita 20 posti auto al piano -1 di un edificio moderno e ben gestito nella zona del Comune di Parigi, parte di uno dei progetti più richiesti della zona. I parcheggi si trovano in una costruzione con standard contemporanei, con accesso controllato e ingresso/uscita facile, garantendo massima sicurezza e comfort per residenti e investitori. Dettagli dei parcheggi: Posizione: Comune di Parigi Piano: -1 Numero di posti: 20 Accesso immediato Sicurezza: ambiente monitorato e ben gestito I posti auto sono ideali sia per uso personale che per investimento a lungo termine, considerando l'alta domanda di parcheggio in questa zona. Per maggiori informazioni contattatemi!!

In una delle zone più preferite e richieste di Tirana, a Komuna e Parisit, è offerto in vendita un appartamento 1+1 in una residenza moderna con alti standard di costruzione e spazi verdi che garantiscono comfort e alta qualità della vita. L'appartamento si trova al primo piano ed è caratterizzato dall'organizzazione funzionale degli spazi, dall'abbondante illuminazione naturale e dall'architettura contemporanea. La posizione strategica lo rende una scelta ideale sia per abitare che per investimento, grazie alla vicinanza a scuole, supermercati, trasporti pubblici, centri servizi e aree ricreative. Organizzazione interna: ✔️ 1 camera da letto ✔️ Zona giorno insieme all'angolo cottura ✔️ 1 bagno ✔️ 1 balcone Dati tecnici: * Superficie appartamento: 45.8 m² * Superficie comune: 7.8 m² * Superficie totale: 55.1 m² * Deposito acqua: 1.5 m² * Piano: 1 (sopra i negozi) Sono disponibili 4 diverse planimetrie di appartamenti 1+1, offrendovi la possibilità di scegliere la variante che meglio si adatta alle vostre esigenze e preferenze. Per maggiori informazioni, planimetrie disponibili e una visita alla proprietà, contattatemi!

In una delle zone più preferite e richieste di Tirana, nel Comune di Parigi, è offerto in vendita un appartamento 1+1 in una residenza moderna con alti standard di costruzione e spazi verdi che garantiscono comfort e alta qualità della vita. L'appartamento si trova al primo piano ed è caratterizzato dall'organizzazione funzionale degli spazi, dall'abbondante illuminazione naturale e dall'architettura contemporanea. La posizione strategica lo rende una scelta ideale sia per abitare che per investimento, grazie alla vicinanza a scuole, supermercati, trasporto pubblico, centri servizi e aree ricreative. Organizzazione interna: ✔️ 1 camera da letto ✔️ Zona giorno insieme all'angolo cottura ✔️ 1 bagno ✔️ 1 balcone Dati tecnici: * Superficie appartamento: 57,1 m² * Superficie comune: 9,7 m² * Superficie totale: 68,3 m² * Deposito acqua: 1,5 m² * Piano: 1 (sopra i negozi) Sono disponibili 4 diverse planimetrie di appartamenti 1+1, offrendovi la possibilità di scegliere la variante che meglio si adatta alle vostre esigenze e preferenze. Per maggiori informazioni, planimetrie disponibili e una visita alla proprietà, contattatemi!

In una delle zone più preferite e richieste di Tirana, a Komuna e Parisit, è in vendita un appartamento 1+1 in una residenza moderna con alti standard di costruzione e spazi verdi che garantiscono comfort e alta qualità della vita. L'appartamento si trova al primo piano ed è caratterizzato dall'organizzazione funzionale degli spazi, dall'abbondante illuminazione naturale e dall'architettura contemporanea. La posizione strategica lo rende una scelta ideale sia per abitare che per investimento, grazie alla vicinanza a scuole, supermercati, trasporti pubblici, centri servizi e aree ricreative. Organizzazione interna: ✔️ 1 camera da letto ✔️ Zona soggiorno insieme all'angolo cottura ✔️ 1 bagno ✔️ 1 balcone Dati tecnici: * Superficie appartamento: 66,7 m² * Superficie comune: 11,3 m² * Superficie totale: 79,5 m² * Serbatoio acqua: 1,5 m² * Piano: 1 (sopra i negozi) Sono disponibili 4 diverse planimetrie di appartamenti 1+1, offrendoti la possibilità di scegliere la variante che meglio si adatta alle tue esigenze e preferenze. Per maggiori informazioni, planimetrie disponibili e una visita alla proprietà, contattami!

In una delle zone più preferite e richieste di Tirana, nella Comune di Parigi, è offerto in vendita un appartamento 1+1 in una residenza moderna con alti standard di costruzione e spazi verdi che garantiscono comfort e alta qualità della vita. L'appartamento si trova al primo piano ed è caratterizzato dall'organizzazione funzionale degli spazi, dall'abbondante illuminazione naturale e dall'architettura contemporanea. La posizione strategica lo rende una scelta ideale sia per abitare che per investimento, grazie alla vicinanza a scuole, supermercati, trasporti pubblici, centri servizi e aree ricreative. Organizzazione interna: ✔️ 1 camera da letto ✔️ Soggiorno insieme all'angolo cottura ✔️ 1 bagno ✔️ 1 balcone Dati tecnici: * Superficie appartamento: 57.5 m² * Superficie comune: 9.8 m² * Superficie totale: 68.6 m² * Deposito acqua: 1.5 m² * Piano: 1 (sopra i negozi) Sono disponibili 4 diverse planimetrie di appartamenti 1+1, offrendovi la possibilità di scegliere la variante che meglio si adatta alle vostre esigenze e preferenze. Per maggiori informazioni, planimetrie disponibili e una visita alla proprietà, contattatemi!

Locale adatto per uffici in affitto a Selvia, Rr. Dibrës. L'appartamento si trova al 4° piano di un edificio con ascensore. Si compone di: -3 ambienti di lavoro, bagno e balcone. Adatto a diverse tipologie di uffici. Per ulteriori informazioni contattatemi.

By Long Hill è un complesso residenziale moderno situato a Mjull Bathore, a solo 1 minuto da TEG e 5 minuti dal centro di Tirana. Appartamento in vendita: - Tipologia 3+1+3 (soggiorno & cucina, 2 camere da letto e 1 camera da letto suite, 3 bagni, lavanderia, balcone, veranda) - Superficie totale: 196,25 m2 - Superficie netta: 175,47 m2 - Superficie comune: 20,78 m2 - 4° piano Pagamento a rate offerto. Caratteristiche principali Concetto verde: La residenza include un parco naturale di 25.000 m² e un'ampia area verde tra gli edifici. Parcheggio sotterraneo: Tutta la circolazione delle auto avviene sottoterra, lasciando la superficie completamente pedonale e sicura per i bambini. Efficienza energetica: Gli edifici sono dotati di pannelli fotovoltaici per ridurre i costi energetici e utilizzano materiali isolanti di ultima tecnologia. Unità abitative: Il progetto comprende circa 413 unità abitative di diverse tipologie (2+1, 3+1 e ville). Per maggiori informazioni o per visitare la proprietà, contattami!

Scoprite il lusso e la tranquillità della Riviera Albanese con questa Villa Premium moderna con piscina privata, situata in uno dei resort più prestigiosi vicino alla costa. "San Nicolas" è un complesso di lusso a Dhërmi che offre una combinazione perfetta tra architettura moderna, spazi ampi e una qualità costruttiva ai più alti standard. Dettagli principali della proprietà: • Superficie totale: 299,6 m² • Superficie piano terra: 149,8 m² • Superficie primo piano: 135,2 m² • Superficie del lotto: 650 m² • Veranda: 14,6 m² • Piscina privata • 3 camere da letto • 4 bagni (uno esterno) • Ampio soggiorno con finestre panoramiche • Cucina moderna separata • Balcone e veranda rilassante • Parcheggio privato La villa ha una vista mare completamente libera! Questa villa rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca di investire in una proprietà di lusso, con un alto potenziale per generare reddito dal turismo, nonché per vivere in modo permanente o stagionale. Per maggiori informazioni contattatemi!

In una delle residenze più esclusive della Riviera albanese, parte del prestigioso progetto Green Coast Village, è in vendita una combinazione unica di investimento: Villa individuale con piscina + Appartamento 1+1 con veranda, ideale per uso personale e investimento. La residenza è progettata dallo studio internazionale di architettura Emre Arolat Architecture, riflettendo lo stile mediterraneo moderno, l'integrazione con la natura e una comunità premium con strutture di alto livello. ✔️ Complesso residenziale con standard elevati ✔️ Infrastruttura moderna e comunità élite ✔️ Vicino al mare e alla spiaggia “Blue Flag” ✔️ Investimento con alto potenziale turistico *VILLA INDIVIDUALE* - Dati tecnici: Superficie totale costruita: 184.11 m² Superficie veranda: 97.77 m² Piscina privata: 21.08 m² Superficie del lotto: 383.31 m² Parcheggio: 2 posti auto Privacy totale Vista e orientamento ottimali Piscina privata + cortile Ideale per abitazione di lusso o affitto giornaliero premium *APPARTAMENTO 1+1* Organizzazione interna: Soggiorno + cucina 1 camera da letto 1 bagno Veranda spaziosa accessibile dall'ambiente giorno - Dati tecnici: Superficie netta: 64.56 m² Superficie comune: 23.73 m² Superficie totale: 88.29 m² Veranda: 25.78 m² Include: Posto auto Deposito Ideale per affitti stagionali (alto ROI) Organizzazione molto pratica Veranda per relax e vista -Green Coast è uno dei progetti più grandi e lussuosi in Albania, concepito come un “villaggio mediterraneo moderno” con: Passeggiata sul mare, Ristoranti & bar élite, SPA & wellness, Piscine, sport & attività, Market, negozi e servizi, Sicurezza e gestione residenziale Questo progetto combina la vita tranquilla con uno stile di vita da resort, essendo una destinazione in crescita per turismo e investimento. Per maggiori informazioni contattatemi!!

In una delle zone più richieste della costa albanese a Dhermi, nel progetto residenziale sviluppato da prestigiose aziende di costruzione Orion Residence, è in vendita una villa angolare con organizzazione funzionale e architettura moderna. Si trova in un complesso residenziale ben organizzato, in una zona d'élite di Dhërmi, con accesso rapido alle spiagge e al centro. Dati principali della proprietà: • Superficie del lotto: 218 m² • Superficie totale costruita: 150,8 m² • Superficie del terreno: 138,8 m² • Veranda: 35 m² • Balcone: 12 m² • Piscina privata: 21 m² • 2 posti auto esterni Organizzazione interna Piano Terra • Soggiorno + cucina + pranzo in concetto open-space • Accesso diretto a veranda e cortile • 1 camera da letto • 1 bagno • Uscita verso la piscina privata e zona relax Primo Piano • 2 camere da letto • 2 bagni • Balcone con vista aperta • Distribuzione funzionale e massima illuminazione naturale Architettura moderna con linee minimaliste Spazi esterni dedicati al relax e alla privacy Piscina privata Parcheggio all'interno della proprietà Ideale per abitazione, casa vacanze o investimento turistico (Airbnb/Booking). Attualmente la residenza è in progettazione! Per maggiori informazioni contattatemi!