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Superficie totale: 277 m² Il ristorante è stato attivo nel corso degli anni, con un ottimo fatturato annuo, rappresentando un'eccellente opportunità di investimento per chiunque desideri iniziare a lavorare immediatamente. Due cucine separate • Una cucina dedicata al fast food • Una cucina per il ristorante principale Contratto: 1 anno con diritto di rinnovo Posizione fantastica – fronte mare, ideale per la stagione turistica e per l'attività durante tutto l'anno. Opportunità ideale per un'attività pronta all'uso, con una grande capacità di clientela e un alto potenziale di profitto.

Questo appartamento moderno si trova al 3° piano di un edificio di 10 piani a Tirana ed è offerto in vendita nella fase di scelta delle piastrelle. • Superficie netta: 93 m² • Superficie lorda: 114 m² • 2 camere da letto • 2 bagni • Costruito nel 2025 • Piano: 3 di 10 • Per maggiori informazioni, contattaci!

Locale per clinica dentale a Yzberisht, completamente attrezzato con tutti gli apparecchi e le condizioni moderne. L'ambiente è nuovo, moderno e funzionale, adatto a tutti i tipi di servizi odontoiatrici. La clinica offre: poltrone dentali professionali, apparecchiature radiologiche, sterilizzazione, piccolo laboratorio di lavoro, spazi ventilati con illuminazione naturale. Ideale per dentisti nuovi o affermati che desiderano iniziare subito la loro attività, senza investimenti aggiuntivi.

ESCLUSIVO, HOTEL IN VENDITA, GOLEM Eccellente posizione su Bulevardi i Pishave, a pochi minuti dalla spiaggia. Hotel completamente funzionante, ideale per investimento e pronto per operare immediatamente. Caratteristiche principali: ✅ 5 piani ✅ 24 camere arredate con balconi ✅ 28 bagni ✅ Bar-Ristorante ✅ Cucina professionale completamente attrezzata ✅ Piscina all'aperto ✅ Aree verdi e zona relax ✅ Parcheggio dedicato ✅ Condizioni funzionali molto buone ✅ Pannelli solari ✅ Fatturato annuo soddisfacente ✅ Posizione premium in una zona turistica ad alta richiesta La proprietà offre un eccellente potenziale di investimento e un reddito stabile. Per maggiori informazioni, contattami!

Il capannone è in vendita nel Tirana Industrial Park, situato vicino al sovrappasso di Rinas, sulla strada secondaria lungo l'autostrada Tirana-Durazzo, che è un'arteria di attraversamento verso destinazioni molto importanti, come il Porto di Durazzo, l'Aeroporto Internazionale di Rinas, la Strada Nazionale verso il Kosovo, così come verso la Macedonia del Nord tramite l'asse stradale Tirana-Elbasan. TIP ha anche una posizione strategica per gli affari, con un raggio d'azione breve, servizi, pagamenti e dogane che appartengono alla logistica. Questo Parco Industriale e Logistico si estende su un'area di circa 136 ettari, servendo come uno spazio ampio dedicato a grandi unità, in questo caso silos industriali e logistici, che hanno le loro facciate ben progettate per funzionare come uffici o spazi espositivi (showroom). L'area totale del Tirana Industrial Park è di 76.000 m². I magazzini possono essere utilizzati per lo stoccaggio, l'esposizione o la vendita, nonché per la produzione di industrie leggere (fason o tessili, o diversi tipi di attività). Il magazzino ha un'area di 1200 m² con un'altezza di 12 m, di cui: magazzino 800 m² + 200 m² showroom e locali ufficio e 2 bagni al primo piano, e 200 m² uffici, cucina e 2 bagni al secondo piano! Per maggiori informazioni, contattare ora!

Appartamento 1+1 in Vendita – Grow Green, Sauk In vendita appartamento 1+1, parte del moderno ed ecologico complesso Grow Green a Sauk. Un'opportunità ideale di abitazione e investimento in una delle zone più preferite e in sviluppo di Tirana. Dettagli dell'appartamento: Superficie totale: 69 m² lordi Superficie interna: 57 m² netti Piano: 3 Distribuzione: Ampio soggiorno con angolo cottura Camera da letto con illuminazione naturale Balcone con vista piacevole Pianta funzionale e ottima illuminazione grazie all'orientamento favorevole Vantaggi del complesso Grow Green: Costruzione di qualità con standard contemporanei Concetto ecologico con ampi spazi verdi Sicurezza 24/7 e gestione professionale Ambiente tranquillo, ideale per famiglie e singoli Posizione strategica vicino a TEG, Lago di Tirana e Grande Anello Stradale L'appartamento rappresenta una scelta eccellente per chi cerca comfort, tranquillità e un investimento sostenibile.

Spazio commerciale in vendita con una posizione strategica nella zona di Astiri! Una delle aree più sviluppate con il traffico più intenso di Tirana. Lo spazio si trova al piano terra, con accesso diretto dalla strada principale, rendendolo ideale sia per nuove attività che per investimenti a lungo termine. Caratteristiche principali: Area funzionale e ottimamente organizzata Facciata in vetro, ideale per esposizioni Buona altezza interna, adatta a qualsiasi tipo di attività Facile accesso per pedoni e veicoli Infrastruttura moderna circondata da attività attive, supermercati, farmacie, bar, centri sanitari e residenze Adatto per: boutique, clinica dentistica, ufficio, salone di bellezza, piccolo bar-caffè, servizi professionali, ecc. Spazio pronto all’uso con documentazione in regola e ottima opportunità di investimento.

Spazio Commerciale in Vendita a Yzberish, Tirana Questo spazio commerciale si trova al primo piano (secondo piano tecnico) di un moderno edificio di 10 piani, nella zona sviluppata di Yzberish, Tirana. Lo spazio offre una pianta open space, ideale per la personalizzazione secondo le esigenze della tua attività. Dettagli della Proprietà: Tipo: Open Space Superficie Netta: 79,8 m² Superficie Lorda: 89 m² Piano: 2° tecnico (primo piano sopra il livello del terreno) Layout: OPEN SPACE Questo spazio è adatto a diverse attività come uffici, cliniche, saloni di bellezza, farmacie, minimarket o altri ambienti di servizio. Si trova in una zona popolata con alto traffico, garantendo visibilità e facile accesso per i clienti. Per maggiori informazioni o per fissare una visita alla proprietà, contattaci!

Terreno in vendita di 4.400 m² a Pezë të Vogël, situato lungo la strada principale. Adatto a vari investimenti grazie al facile accesso. Contattaci per maggiori informazioni!

Descrizione della proprietà: Nel complesso contemporaneo Ringside Residences a Paskuqan, è in vendita un appartamento 1+1, con una superficie interna di 54,30 m² e una spaziosa veranda di 12,56 m², ideale per momenti di relax. L'appartamento si trova al piano terra (piano 0) della Sezione C, all'interno di un edificio moderno con costruzione di alta qualità e organizzazione funzionale. Layout: Ampio soggiorno con cucina a vista 1 camera da letto confortevole 1 bagno Grande veranda con accesso dal soggiorno Dati tecnici: Superficie appartamento: 54,30 m² Area comune: 8,42 m² Superficie totale: 62,72 m² Superficie veranda: 12,56 m² Questo appartamento è ideale per vivere o per investimento, offrendo comfort, facile accesso e un ambiente tranquillo vicino a tutti i servizi. Il progetto Ringside Residences è caratterizzato da architettura moderna, spazi verdi e alti standard costruttivi.

Descrizione della proprietà: Nel moderno complesso Ringside Residences, è in vendita un appartamento 2+1, con una superficie interna di 95,63 m², situato al 6° piano residenziale, parte della Sezione A. L'appartamento offre una pianta regolare, spazi ampi e illuminazione naturale, garantendo comfort e qualità della vita in una residenza moderna con elevati standard costruttivi. Distribuzione: Ampio soggiorno con cucina integrata e accesso al balcone 2 camere da letto confortevoli 2 bagni Balcone con vista aperta Dati tecnici: Superficie appartamento: 95,63 m² Area comune: 14,82 m² Superficie totale: 110,45 m² Questo appartamento è la scelta ideale per famiglie che cercano un ambiente tranquillo e confortevole in un complesso con sicurezza, verde e rapido accesso a tutti i servizi.

A Golem, vicino alla via “Viena”, è in vendita l’ultimo piano di un edificio costruito nel 2005, senza ascensore, ma con la possibilità di installare un ascensore privato esterno. La proprietà si trova a soli 150 metri dal mare, in una delle zone più ambite di Golem. Il piano ha una superficie totale di 280 m², suddivisa in 4 appartamenti con una camera da letto, con una veranda a 360° e la possibilità di personalizzazione o modifica a piacere. La proprietà dispone di regolare documentazione ipotecaria. Prezzo: 750 €/m² — un’ottima opportunità di investimento in una zona turistica molto richiesta. Per una visita alla proprietà, contattaci!

Appartamento 2+1 appena arredato in vendita a Plazh, Durrës, a soli 5 minuti dal mare. Ha una superficie lorda di 115 m² e una superficie netta di 92 m², situato al primo piano e offre comfort e luce naturale per tutto il giorno. L'appartamento è venduto anche con credito – un'ottima opportunità per vivere o investire vicino alla costa!

In Vendita – Spazio Commerciale al Secondo Piano (260 m²) Spazio commerciale in vendita con una superficie totale di 260 m², situato al secondo piano di un edificio funzionale e accessibile. Lo spazio è ampio, luminoso naturalmente e ben organizzato, rendendolo adatto a una vasta gamma di attività commerciali. Adatto per: Laboratori di sartoria o produzione Magazzino o deposito merci Area servizi o distribuzione Ufficio operativo o call center Qualsiasi altra attività commerciale o industriale leggera Caratteristiche principali: Superficie: 260 m² Piano: secondo Struttura robusta adatta a carichi industriali leggeri Illuminazione e ventilazione naturale Ingresso separato e facile accesso per il trasporto merci Lo spazio offre ottime opportunità di investimento grazie alla sua flessibilità e alla posizione strategica per lo sviluppo commerciale.

Appartamento 1+1 in vendita con una superficie di 76 m², situato al 2° piano (3° PIANO TECNICO). L'appartamento si trova a soli 200 metri dal mare, in una zona tranquilla e ideale sia per le vacanze che per vivere tutto l'anno. Superficie: 76 m² Piano: 2 Distanza dal mare: 200 metri Ambiente naturalmente illuminato

Spazio commerciale di 28 m² in affitto, suddiviso in due aree funzionali, ideale per attività commerciali. • Facciata in vetro che garantisce massima visibilità. • Posizione molto favorevole, vicino alla strada principale e ad alto traffico. • Lo spazio è adatto per negozi, parrucchieri o vari servizi. Per maggiori informazioni o per una visita, contattaci!

In uno dei complessi più ricercati della capitale, Magnet Complex, è in vendita un appartamento 3+1+2 con una vista mozzafiato su Dajti e sulla città di Tirana. L'appartamento si trova all'11° e ultimo piano di un edificio nuovo e moderno, esposto a sud-est. L'appartamento è arredato nei minimi dettagli in stile contemporaneo. Il complesso offre un ambiente di vita tranquillo e confortevole, con parchi e spazi relax, bar e ristoranti, supermercati, negozi, farmacie, scuole e tutte le strutture necessarie per una vita moderna. Distribuzione dell'appartamento: Ingresso e corridoio di distribuzione Ampio soggiorno con cucina a vista, luce naturale e accesso al balcone Camera matrimoniale con bagno privato 2 camere spaziose 2 balconi con vista aperta Bagno di servizio ✅ Un'ottima opportunità di investimento o abitativa in una zona élite e sviluppata di Tirana. 📞 Per maggiori informazioni contattare: Century 21 Albania

VILLA D'ECCELLENZA IN VENDITA A LINZË – DAJT Splendide viste su Tirana e il Monte Dajt In una delle zone più ricercate di Tirana, a Linzë – Dajt, questa villa unica è in vendita, perfettamente combinando stili classici e moderni. Con meravigliose viste sulla città e sulla natura circostante, la villa offre pace ed eleganza vivendo vicino alla montagna, a soli 7 minuti dalla città di Tirana e 5 minuti dalla Grande Circonvallazione. Costruita con pietre naturali di Gjirokastra, Berat e Kruja, e arredata con prodotti di alta qualità importati dall’America, questa proprietà è creata con passione per chi apprezza il dettaglio, la qualità e il gusto speciale. Caratteristiche principali: Superficie totale terreno: 1.500 m² Superficie costruita: 420 m² Costruzione e arredamento di alto livello Vista panoramica su Tirana e Monte Dajt Posizione strategica, molto vicina alla strada principale Distribuzione della villa: Piano 1: Ingresso nell’atrio di distribuzione Cucina in stile americano, realizzata con cura e elettrodomestici di alta qualità Zona pranzo cerimoniale Ampio soggiorno con mobili eleganti e camino naturale Bagno completo di alta qualità Ampia veranda, ideale per colazione o caffè pomeridiano Piano 2: Soggiorno open space Sala ricevimento con minibar e cantina vini Camera ospiti con armadio e bagno privato Camera bambini con armadio Camera matrimoniale con mobili classici, armadio, bagno privato e veranda con viste fantastiche Piano 3: Atrio di distribuzione Cantina bevande Camera doppia con vista panoramica Suite con jacuzzi privata e finestre di fronte al letto che offrono la migliore vista di tutta la villa Veranda con viste mozzafiato sulla città e sulla montagna Perché scegliere questa proprietà: Questa villa è costruita con passione, non per commercio. Ogni dettaglio è pensato per comfort, gusto e qualità. È una proprietà per chi cerca qualcosa di raro – una casa che combina lusso, tranquillità e natura. La proprietà dispone di documentazione ipotecaria regolare. Vieni a visitare e scopri da vicino questa villa straordinaria! Per maggiori informazioni, contatta Century 21 Albania.

Appartamento 2+1+2 in affitto, parte di una villa. • Situato in via Gramoz Pashko, vicino all'Università e alla facoltà di Economia. • Superficie totale: 90,7 m². • Composto da: • 2 camere da letto • 1 soggiorno con cucina • 2 bagni • Balcone • Ambiente luminoso, tranquillo e molto confortevole. • Zona ricercata, vicina a istituti scolastici, trasporti e servizi.

Appartamento 2+1+2 in Vendita a Vlora – Super Arredato + Posto Auto! Tipologia: 2 Camere da Letto + Soggiorno e Cucina + 2 Bagni + Balcone Molto vicino al Lungomare, Descrizione dell'Appartamento: In vendita, appartamento moderno e arredato con stile, pronto per essere abitato subito! Situato in un edificio di qualità, ben gestito e con ascensore. Gli spazi sono organizzati funzionalmente e offrono il massimo comfort per una famiglia. ✅ Caratteristiche Principali: Ampia metratura e illuminazione naturale per tutto il giorno Ampio soggiorno con angolo cottura (cucina moderna open space) 2 camere da letto confortevoli, di cui una matrimoniale 2 bagni dotati di sanitari di qualità Balcone con vista aperta Sistema di riscaldamento e raffreddamento in ogni stanza Orientamento sud-est Arredamento contemporaneo, completato in ogni minimo dettaglio Nuovo edificio con ascensore Posto auto dedicato incluso nel prezzo Per maggiori informazioni, contattaci.

Appartamento 2+1 in Affitto nel Centro di Tirana – Via Mine Peza Si offre in affitto un appartamento moderno e funzionale con 1 soggiorno, 2 camere da letto e 1 bagno, situato al 7° piano di un edificio con ascensore, in una delle zone più ricercate di Tirana – Via Mine Peza. Posizione: Via Mine Peza, Tirana Piano: 7/7 Superficie netta: 90 m² Caratteristiche principali: * Disposizione funzionale: l'appartamento è composto da un ampio soggiorno con cucina a vista, due camere da letto illuminate naturalmente e un bagno moderno. * Arredamento e illuminazione naturale: grandi finestre garantiscono molta luce durante tutto il giorno, mentre l'arredamento è contemporaneo e nuovo di zecca. * Edificio con ascensore e ingresso sicuro. * Adatto per la vita familiare ma anche come investimento per affitti a breve termine** (pronto per AirBnB). Vantaggi della zona: * Posizione centrale, a pochi minuti da Piazza Skanderbeg * Accesso rapido a istituzioni governative, scuole, università, supermercati e trasporti pubblici * Zona tranquilla e sicura, ideale per una vita confortevole Questo appartamento è la scelta perfetta per famiglie, professionisti o investitori che cercano una proprietà con alto potenziale di affitto nel cuore di Tirana. Contattaci ora per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Appartamento 2+1 in Affitto nel Centro di Tirana – Via Mine Peza Si offre in affitto un appartamento moderno e funzionale con 2 camere da letto e 2 bagni, situato al 7° piano di un edificio ben tenuto di 7 piani, ubicato in una delle zone più ricercate di Tirana – Via Mine Peza. Posizione: Via Mine Peza, Tirana Piano: 7/7 Superficie Netta/Commerciale: 90 m² Caratteristiche principali: * Layout funzionale: L’appartamento è composto da un ampio soggiorno con cucina integrata, due camere da letto luminose naturalmente e due bagni moderni. * Arredamento e illuminazione naturale: Grandi finestre garantiscono abbondante luce naturale durante tutta la giornata, mentre gli arredi sono contemporanei e completamente nuovi. * Edificio con ascensore e ingresso sicuro. * Adatto per la vita familiare, ma anche come investimento per affitti a breve termine (pronto per Airbnb). Vantaggi della zona: * Posizione centrale, a pochi minuti da Piazza "Skanderbeg" * Accesso rapido a istituzioni governative, scuole, università, supermercati e trasporti pubblici * Zona tranquilla e sicura, ideale per una vita confortevole Questo appartamento è la scelta perfetta per famiglie, professionisti o investitori che cercano una proprietà con alto potenziale di affitto nel cuore di Tirana. Contattaci ora per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Terreno in vendita di 2000 m², situato in una zona molto ricercata di Farka, a soli 5 minuti in auto dal lago e vicino a complessi di ville moderne. Posizione: Farka A soli 5 minuti dal lago Zona tranquilla, circondata da ville e progetti residenziali Questa proprietà è adatta per la costruzione di una villa privata o come investimento a lungo termine, grazie al rapido sviluppo che la zona sta vivendo.

Appartamento 2+1+2 in vendita – Astir Un'opportunità ideale per una residenza confortevole o un investimento a lungo termine. L'appartamento si trova in un complesso ben organizzato nella zona di Astir, con accesso rapido alle strade principali e vicino a tutti i servizi necessari. Caratteristiche: • 2 camere da letto confortevoli • Ampio soggiorno con cucina separata • 2 bagni funzionali (uno con finestra) • Completamente arredato • Illuminazione naturale e pianta molto pratica • Edificio ben mantenuto con ascensore La posizione perfetta rende questa proprietà la scelta giusta per famiglie che cercano comfort. IL PREZZO È IN LEK Per maggiori dettagli o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci!

Dettagli della proprietà: • Superficie del terreno: 100 m² • Superficie edificata: 260 m² • Posizione: fronte strada, a soli 50 m dall'aeroporto di Rinas • Possibilità di ampliamento: fino a 3500 m² di terreno totale • Spazio adatto per bar-ristorante, hotel o centro servizi • Spazio ideale per parcheggio e sviluppi aggiuntivi • Investimento strategico grazie alla vicinanza all'aeroporto e alla strada principale Per maggiori informazioni, contattaci!

APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA A KAMËZ A Kamëz, in una residenza nuova e di altissima qualità, è in vendita un appartamento 1+1 a un prezzo speciale. La residenza soddisfa standard elevati ed è situata in una posizione strategica, vicino a tutte le strutture necessarie. Un'ottima opportunità sia per investimento che per vivere comodamente. 📞 Per maggiori informazioni, contattaci.