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OFFERTA IN VENDITA APPARTAMENTO 2+1+2 A VLORE-LUNGOMARE Questo appartamento moderno si trova al primo piano sopra i negozi in un edificio di 10 piani nella zona ricercata del Lungomare, Vlore, offrendo comfort, spazio e facile accesso. ✅ Superficie netta: 109 m² ✅ Superficie lorda: 120 m² ✅ 2 camere da letto spaziose ✅ 2 bagni funzionali ✅ Costruito nel 2018 – standard contemporanei ✅ Ambiente adatto alla vita familiare ✅ Scelta ideale per un investimento sicuro ✅ Posizione molto favorevole vicino al lungomare 📞 Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci!

APPARTAMENTO IN AFFITTO 2+1+2 E POSTO AUTO VICINO A PAZARI I RI L'appartamento si trova al 5° piano di un edificio nuovo con ascensore. Costruito nel 2024. Superficie netta: 112,6 m² Superficie lorda: 132,8 m² Distribuzione: * Soggiorno + zona cucina * 2 camere da letto * 2 bagni * Pianta regolare e funzionale * Orientamento sud-ovest * Venduto arredato - Il posto auto si trova al piano -2 e ha una superficie fisica di 22,5 m² (adatto per 2 auto) La zona di Pazari i Ri offre accesso immediato al centro città, servizi, scuole, mercati e aree ricreative. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita all'immobile, contattaci!

Turquoise Marina è uno dei più grandi progetti, non solo in Albania ma anche nella regione dei Balcani, situato a Hamallaj, nell'area di Lalzi Bay. • Con una superficie totale di 350.000 m² (35 ha) e una superficie d'acqua di 38.400 m² • La distanza da Tirana è di 40 km, 35 km dall'aeroporto di Rinas "Madre Teresa" e 23 km dal porto di Durazzo. • Turquoise Marina offre alta qualità determinata da EUROCODE, con rigoroso rispetto di 10 standard europei per la progettazione strutturale. • Il complesso offre isolamento termico, tecnologia avanzata, sicurezza completa con un sistema digitale, oltre a un'architettura moderna e altamente funzionale. • Servizi: Aquapark, Piscina, Porto, Bar, Ristorante. • Strutture: Spiaggia privata, Ormeggio per barche, Parcheggio dedicato, Piste ciclabili, Aree sportive. • All'interno del complesso, il movimento terrestre per veicoli a motore sarà accessibile, mentre il movimento acquatico sarà consentito tramite barche e motoscafi, oltre a biciclette acquatiche. • Villa T2: La villa ha una superficie fisica di 155 m², organizzata come segue: Primo piano con zona pranzo, cucina e area cottura, una camera da letto, un bagno, veranda. Secondo piano organizzato con due camere da letto, la camera matrimoniale, la camera dei bambini, un bagno e un balcone. Seminterrato (piano -1) è uno spazio aperto, che può essere utilizzato a piacere. • Specifiche tecniche: Superficie fisica: 155 m² Superficie seminterrato: 100,7 m² Superficie cortile: 387,26 m² Superficie veranda: 35,7 m² Superficie lotto: 486 m² Per informazioni più dettagliate e visite alla proprietà, non esitate a contattarci!

APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA A PASKUQAN 📐 Dettagli principali della proprietà: ✅ fase iniziale ✅ Completamento previsto: 2027 ✅ Opzioni di pagamento a rate 📍 L'area di Paskuqan si sta sviluppando rapidamente e offre un buon accesso a Tirana, servizi nelle vicinanze e un alto potenziale di aumento del valore. 📞 Per maggiori informazioni, planimetrie o per discutere il piano di pagamento a rate, contattaci!

APPARTAMENTO 2+1 IN VENDITA A PASKUQAN 📐 Dettagli principali della proprietà: ✅1 soggiorno ✅2 camere da letto ✅1 bagno ✅1 balcone ✅ Situato al piano terra ✅ Fase Karabina ✅ Completamento previsto: 2027 ✅ Opzioni di pagamento a rate 📍 L'area di Paskuqan si sta sviluppando rapidamente e offre un buon accesso a Tirana, servizi nelle vicinanze e un alto potenziale di aumento del valore. 📞 Per maggiori informazioni, planimetrie o per discutere il piano di pagamento a rate, contattaci!

APPARTAMENTO 2+1 IN VENDITA A PASKUQAN 📐 Dettagli principali della proprietà: ✅ 1 soggiorno ✅ 2 camere da letto ✅ 1 bagno ✅ 2 balconi ✅ Situato al piano 0 ✅ Fase Karabina ✅ Completamento previsto: 2027 ✅ Opzioni di pagamento a rate 📍 L'area di Paskuqan si sta sviluppando rapidamente e offre un buon accesso a Tirana, servizi nelle vicinanze e un alto potenziale di crescita del valore. 📞 Per maggiori informazioni, planimetrie o per discutere i piani di pagamento a rate, contattaci!

🏨 HOTEL ESCLUSIVO IN VENDITA – KAVAJË ROCK, DURRËS 🌊 Investimento con vista mare e potenziale di sviluppo unico! 📍 Posizione Premium Situato vicino alla costa, in una delle zone turistiche più visitate di Durrës, questo hotel offre un'opportunità di investimento ideale nel settore turistico. 💰 Prezzo: €1.200.000 (trattabile) 📐 Superficie Totale: 900 m² 🏢 Superficie Edificata: 220 m² ✨ Descrizione della Proprietà Hotel funzionale con inquilini attivi da oltre 10 anni e una clientela straniera consolidata. Genera un reddito stabile e offre un grande potenziale di sviluppo e crescita del valore tramite la ricostruzione. 🏗️ Struttura dell'Hotel • 4 piani + mansarda • Ogni piano: 290 m² • Mansarda: 147 m² 🛏️ Sistemazioni: • 12 appartamenti (1+1) • 12 camere d'hotel 💡 Potenziale di Sviluppo: • Gli appartamenti possono essere convertiti in camere d'hotel • Aumento della capacità e del profitto 🌅 Vista e Spazio Unici • La maggior parte delle camere ha vista mare • Ampia veranda con vista panoramica 🌇 Potenziale Mansarda e Terrazza • Mansarda con veranda e vista aperta sul mare • Opportunità ideale per trasformare in: – Bar esclusivo sul tetto 🍸 – Lounge per serate estive – Ristorante panoramico 🍽️ Piano terra (0): • Bar funzionale + ristorante 🚗 Servizi Aggiuntivi: • Garage per parcheggio • Infrastruttura esistente 🔧 Condizioni della Proprietà • Necessita di ricostruzione • Opportunità di modernizzazione e nuovo branding • Aumento immediato del valore dopo l'investimento 💼 Vantaggio Principale – Con Inquilini Attivi ✔️ Attualmente affittato ✔️ Inquilini stabili (attivi da oltre 10 anni) ✔️ Clientela internazionale consolidata ✔️ Reddito immediato 🌟 Benefici Principali ✔️ Posizione strategica vicino al mare ✔️ Vista mare dalla maggior parte delle aree ✔️ Potenziale unico per un rooftop premium ✔️ Opportunità di aumentare capacità e profitto ✔️ Investimento sicuro nel mercato turistico 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà!

Turquoise Marina è uno dei più grandi progetti, non solo in Albania ma anche nella regione dei Balcani, situato a Hamallaj, nell'area della Baia di Lalëz. • Con una superficie totale di 350.000 m² (35 ha) e una superficie d'acqua di 38.400 m² • Distanza da Tirana 40 km, 35 km dall'aeroporto di Rinas "Madre Teresa" e 23 km dal porto di Durazzo. • Turquoise Marina offre alta qualità definita da EUROCODE, rispettando rigorosamente 10 standard europei per la progettazione strutturale. • Il complesso offre isolamento termico, alta tecnologia, sicurezza completa con un sistema digitale, oltre a un'architettura moderna e altamente funzionale. • Servizi: Aquapark, Piscina, Porto, Bar, Ristorante. • Strutture: Spiaggia privata, Ormeggio per barche, Parcheggio dedicato, Piste ciclabili, Aree sportive. • All'interno del complesso, il movimento terrestre per veicoli a motore sarà accessibile, mentre il movimento sull'acqua sarà possibile tramite barche, motoscafi e biciclette acquatiche. • Villa T2: La villa ha una superficie fisica di 155 m², organizzata come segue: Il primo piano comprende un'area pranzo, cucina e spazio cottura, una camera da letto, un bagno e una veranda. Il secondo piano è organizzato in due camere da letto, la camera matrimoniale, la camera dei bambini, un bagno e un balcone. Il seminterrato (-1) è uno spazio aperto che può essere utilizzato a piacere. • Specifiche tecniche: Superficie fisica: 155 m² Superficie seminterrato: 100,7 m² Superficie cortile: 382,26 m² Superficie veranda: 35,7 m² Superficie lotto: 481 m² Per informazioni più dettagliate e visite alla proprietà, non esitate a contattarci!

Turquoise Marina è uno dei più grandi progetti, non solo in Albania ma anche nella regione dei Balcani, situato a Hamallaj, nell'area di Lalzi Bay. • Con una superficie totale di 350.000 m² (35 ha) e una superficie d'acqua di 38.400 m² • La distanza da Tirana è di 40 km, 35 km dall'aeroporto di Rinas "Madre Teresa" e 23 km dal porto di Durazzo. • Turquoise Marina offre alta qualità definita da EUROCODE, con rigorosa conformità a 10 standard europei per la progettazione strutturale. • Il complesso offre isolamento termico, alta tecnologia, sicurezza completa con un sistema digitale, oltre a un'architettura moderna e altamente funzionale. • Servizi: Aquapark, Piscina, Porto, Bar, Ristorante. • Strutture: Spiaggia privata, Ormeggio per barche, Parcheggio dedicato, Piste ciclabili, Aree sportive. • All'interno del complesso, il movimento terrestre per veicoli a motore sarà accessibile, mentre il movimento sull'acqua sarà consentito tramite barche e motoscafi, oltre a biciclette acquatiche. • Villa T2: La villa ha una superficie fisica di 155 m², organizzata come segue: Il primo piano comprende la zona pranzo, cucina e area cottura, una camera da letto, un bagno e una veranda. Il secondo piano è organizzato in due camere da letto, una camera matrimoniale, una camera per bambini, un bagno e un balcone. Il piano -1 è uno spazio aperto, che può essere utilizzato a piacere. • Specifiche tecniche: Superficie fisica: 155 m² Superficie seminterrato: 100,7 m² Superficie cortile: 430,26 m² Superficie veranda: 35,7 m² Superficie lotto: 529 m² Per informazioni più dettagliate e visite alla proprietà, non esitate a contattarci!

Turquoise Marina è uno dei più grandi progetti, non solo in Albania ma anche nella regione dei Balcani, situato a Hamallaj, nell'area di Lalzi Bay. • Con una superficie totale di 350.000 m² (35 ha) e una superficie d'acqua di 38.400 m² • La distanza da Tirana è di 40 km, 35 km dall'aeroporto di Rinas "Madre Teresa" e 23 km dal porto di Durazzo. • Turquoise Marina offre alta qualità definita da EUROCODE, con rigorosa conformità a 10 standard europei per la progettazione strutturale. • Il complesso offre isolamento termico, alta tecnologia, sicurezza completa con un sistema digitale, oltre a un'architettura moderna e molto funzionale. • Servizi: Aquapark, Piscina, Marina, Bar, Ristorante. • Strutture: Spiaggia Privata, Ormeggio per Barche, Parcheggio Dedicato, Piste Ciclabili, Aree Sportive. • All'interno del complesso, il movimento a terra per i veicoli a motore sarà accessibile, mentre il movimento sull'acqua sarà consentito tramite barche e motoscafi, oltre a biciclette acquatiche. • Villa T2: La villa ha una superficie fisica di 155 m², organizzata come segue: Il primo piano comprende l'area pranzo, la cucina e lo spazio cottura, una camera da letto, un bagno e una veranda. Il secondo piano è organizzato in due camere da letto, la camera matrimoniale, la camera dei bambini, un bagno e un balcone. Il piano -1 è uno spazio aperto che può essere utilizzato a piacere. • Specifiche tecniche: Superficie fisica: 155 m² Superficie seminterrato: 100,7 m² Superficie cortile: 315,98 m² Superficie veranda: 35,7 m² Superficie lotto: 414,72 m² Per informazioni più dettagliate e visite alla proprietà, non esitate a contattarci!

Spazio commerciale in vendita – in condizioni operative, affittato! Spazio commerciale attualmente in attività come bar-caffè, in ottime condizioni operative e affittato, che offre un reddito immediato per l'investitore. Lo spazio è organizzato funzionalmente, con un'area adatta per i clienti e una zona di servizio, arredato e adattato per attività di bar-caffè o varie altre attività. ✔️ Attualmente in attività come bar-caffè ✔️ In condizioni operative ✔️ Affittato (opportunità di investimento con reddito esistente) ✔️ 2 bagni funzionali ✔️ Ottima opportunità di investimento 📞 Per maggiori informazioni sull'affitto e le condizioni, contattaci!

APPARTAMENTO 2+1 IN AFFITTO – ZONA GLOBE, TIRANA ✅ Posizione: Zona Globe, Tirana ✅ Superficie netta: 104 m² ✅ Piano: 5 ✅ Nuovo edificio con ascensore - ORGANIZZAZIONE ✅ 2 camere da letto ✅ 1 bagno ✅ Spazi ampi e funzionali ✅ Adatto per una vita confortevole ✅ Situato in una zona con rapido accesso ai servizi ✅ Vicino a istituzioni, trasporti pubblici e servizi quotidiani Il prezzo è in lek 📞 Per maggiori informazioni o per fissare una visita all’immobile, contattaci!

In affitto – Unità commerciale sulla prima linea fronte mare | Durrës, Pista Iliria Si propone un’unità commerciale con posizione strategica nella zona Pista Iliria, Durrës, ideale per bar, ristorante, lounge o beach club. La proprietà si trova sulla prima linea fronte mare, con vista panoramica completa e possibilità di accesso alla spiaggia. Specifiche tecniche: Piano 0: 312 m² netti Piano -1: 100 m², con ingresso dedicato per rifornimenti e facile accesso logistico Veranda: 150 m² Vista: Vista mare completa Posizione: Prima linea, alta visibilità e traffico L’unità offre un’organizzazione funzionale, spazi ampi ed è adatta ad attività che richiedono massima esposizione e un ambiente marittimo di pregio. Un’ottima opportunità di investimento in una delle zone turistiche più ricercate di Durrës. 📍 Posizione d’élite | Alto potenziale commerciale | Investimento sicuro

Appartamento in vendita – Fase di costruzione, Kamëz È in vendita un appartamento moderno in fase di costruzione, situato a Kamëz, un'area con accesso immediato a tutti i principali servizi. L'appartamento ha una superficie netta di 92,25 m² e una superficie lorda di 108,76 m², con un'organizzazione funzionale e illuminazione naturale per tutto il giorno. La costruzione è realizzata secondo standard contemporanei, con materiali di qualità e lavorazione controllata. Attualmente è nella fase di muratura. 💰 Opzione di pagamento a rate disponibile, adatta a chi cerca flessibilità finanziaria. 📍 La posizione centrale rende l'appartamento ideale sia per la vita familiare che per investimento, vicino a scuole, mercati, trasporti urbani e principali istituzioni. Per maggiori informazioni o visite all'immobile, non esitate a contattarci.

La villa si trova sulla seconda linea dal mare - Edificio su 2 piani - Superficie totale costruita 152,9 m2 - Piano terra 76,3 m2 - Primo piano 76,4 m2 - Lotto 360 m2 - 2 posti auto Piscina con area 8x6 m2 Organizzazione - Piano terra - Ampio soggiorno e cucina con accesso al cortile - 1 bagno - Primo piano - 2 camere da letto - 2 bagni (1 bagno con finestra) - Veranda Per maggiori informazioni o per visitare la proprietà, contattatemi!

Appartamento in Vendita – Portik 21 Residence, Tirana In una delle residenze più nuove e di alta qualità della capitale, Portik 21 Residence, è in vendita un appartamento moderno in costruzione, con completamento previsto entro il 2026. La residenza si distingue per i suoi elevati standard costruttivi, l'architettura contemporanea e una posizione strategica molto vicina al centro di Tirana. Dettagli della proprietà: Tipologia: 1+1 Superficie netta: 85,09 m² Piano: 6 residenziale Posizionamento: Angolare, esposto a Sud-Ovest, garantendo illuminazione naturale per tutto il giorno Layout: Soggiorno con cucina, 1 camera da letto, 2 bagni e balcone Stato: In costruzione (fase mattoni) Posizione: La residenza si trova vicino alla facoltà di Ingegneria Edile, nella zona di 21 Dhjetori, una delle aree più ricercate e accessibili di Tirana, con collegamenti rapidi al centro, alle istituzioni, ai servizi e ai trasporti urbani. Questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità sia per investimento che per abitazione, grazie alla sua posizione, qualità costruttiva e alto potenziale dell'area. 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, non esitate a contattarci.

Offriamo in vendita un monolocale a Green Coast 2, una delle zone costiere più ambite! ✨ Caratteristiche: Area funzionale – open space che sfrutta al massimo ogni metro quadrato. Balcone con vista diretta sul mare – perfetto per le mattine con il caffè e i tramonti. Grandi finestre che garantiscono molta luce naturale e un’atmosfera rilassante. 🚗 Posto auto incluso 🌴 Green Coast 2 è un complesso tranquillo e ben curato situato sul mare, con facile accesso a splendide spiagge, ristoranti e altri servizi costieri. 📍 Ideale per: Vacanze estive Investimento Per maggiori informazioni, contattaci!

L'appartamento si trova in un edificio di nuova costruzione! Ha una pianta ben organizzata disposta dal corridoio di distribuzione. 1 soggiorno + zona cucina, 2 camere da letto, 2 bagni e un balcone. La superficie totale dell'appartamento è di 110 m2. La superficie netta è di 86,4 m2. L'appartamento dispone di un regolare certificato di proprietà. Per ulteriori informazioni, contattatemi!

L'appartamento ha una superficie interna di 88,88 m² e una superficie totale di 103,63 m², con una disposizione funzionale che include un soggiorno con cucina, due camere da letto, un bagno e un balcone. Buona illuminazione naturale e pianta regolare. Il complesso dispone di un piano parcheggio sotterraneo. Si trova in una zona con accesso immediato alle strade principali, vicino a istituti scolastici, servizi, mercati e trasporti pubblici. Una scelta ideale per una vita familiare di qualità o un investimento sicuro. Complesso Astir – Tudas, Via Sokrat Miho Nuova costruzione • Per maggiori informazioni o per fissare una visita all'immobile, contattami!

Posizione molto ricercata Prezzo: €1.250 /m² Superficie: • Netta: 46,23 m² • Lorda: 53,3 m² Piano: 1 In costruzione L'appartamento è composto da soggiorno con cucina, una camera da letto e bagno. Ideale sia per abitare che per investimento, in una zona con rapido accesso e alta richiesta sul mercato. 📞 Per maggiori informazioni o visite all'immobile, contattaci.

Posizione molto ricercata Prezzo: €1.250 /m² Superficie: • Netta: 54,9 m² • Lorda: 63,29 m² Piano: 1 In costruzione L'appartamento è composto da zona giorno con cucina, una camera da letto e bagno. Ideale sia per abitare che per investimento, in una zona con rapido accesso e alta richiesta sul mercato. 📞 Per maggiori informazioni o per fissare una visita all'immobile, contattaci.

Casa privata di tipologia 1+1 in vendita, situata VICINO A TRESHI lungo la strada (unità 11), in una zona con buon accesso e potenziale di investimento. La proprietà ha una superficie di terreno di 95,7 m², mentre la superficie netta abitabile è di 55,1 m². Incluso anche uno spazio commerciale di 10 m², con accesso diretto dalla strada, adatto per un mini market, vari servizi o piccole attività commerciali. La casa è stata recentemente ristrutturata, pronta per essere abitata o per un investimento immediato. Un'opportunità ideale per chi cerca residenza e attività commerciale nella stessa proprietà, in una delle zone più ricercate di Tirana. 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci.

Appartamento 2+1 in un edificio esistente, con una superficie registrata di 45 m² nel certificato, con una superficie totale di circa 100 m². L'appartamento è organizzato come un duplex, con una scala esterna che collega i due livelli. Al primo piano si trova una zona giorno insieme alla cucina, oltre a un bagno e una camera da letto, mentre al secondo piano ci sono due camere da letto. La proprietà offre una buona illuminazione naturale e un'organizzazione funzionale degli spazi. Per maggiori informazioni o per fissare una visita alla proprietà, non esitate a contattarmi!

SCUOLA NON PUBBLICA IN VENDITA a Tirana Caratteristiche principali: * Edificio su 3 piani * Superficie edificio: 650 m². * Terreno secondo il certificato: 500 m², mentre la superficie totale recintata: 800 m². * Funziona come scuola registrata e autorizzata. - Strutture e infrastrutture: ✅ 12 aule. ✅ 1 ufficio – Direzione. ✅ 1 dispensa + sala studio. ✅ Bagni: 3 al primo piano + 3 al secondo piano. ✅ Il terzo piano include uno spazio aggiuntivo con ingresso separato: sala + grande cucina, 2 camere da letto; molto ben arredato e con sistema di aria condizionata — adatto per alloggio del personale o spazio complementare. - Stato legale e operativo: ✅ Licenza operativa ottenuta nel 2001, con status permanente. ✅ L’ammissione degli studenti avviene tramite concorso, e la domanda di iscrizione è alta — indicativo di buona reputazione e potenziale di investimento. 🔹 Vantaggi speciali: ✅ Edificio con ampia superficie e spazi progettati per funzione educativa. ✅ Terreno recintato, area compatta e gestibile. ✅ Spazio aggiuntivo flessibile al terzo piano utilizzabile secondo necessità (alloggio personale, ufficio, attività parallela). ✅ Licenza permanente e sistema di ammissione competitivo — fattori che aumentano l’affidabilità. 📝 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattami.

Questo appartamento 2+1+2 si trova in una delle zone più ambite di Tirana, in via "5 Maji", ed è un'ottima opportunità per chi cerca una casa moderna e confortevole. L'appartamento è situato al sesto piano di un edificio nuovo, costruito con materiali di alta qualità e completato nel 2025. Con un orientamento a ovest, offre luce naturale per la maggior parte della giornata, creando un'atmosfera calda e piacevole. Questa è un'opportunità ideale per chi preferisce godersi splendidi tramonti e una magnifica vista sulla città. L'appartamento è dotato di ascensore, che facilita gli spostamenti tra i piani, e offre una costruzione solida e di qualità, garantendo sicurezza e durata nel tempo. È un'occasione perfetta per chi cerca un investimento sicuro e una casa moderna in una zona tranquilla e sviluppata di Tirana. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, potete contattare per ulteriori dettagli e per vedere questa eccellente opportunità di investimento!

Appartamento 1+1 in Vendita – Via 5 Maji In una delle zone più ricercate della città, in via 5 Maji, è in vendita un appartamento 1+1, situato al sesto piano di un edificio nuovo, costruito nel 2025. L’appartamento si caratterizza per una disposizione funzionale degli spazi, illuminazione naturale durante tutto il giorno e finiture contemporanee con alti standard costruttivi. L’edificio è moderno, con ascensore, aree comuni ben tenute e sicurezza garantita. La posizione offre un rapido accesso alle strade principali, ai mezzi pubblici, alle scuole, ai mercati e a vari servizi, rendendo questa proprietà ideale sia per vivere che per investimento. 📌 Caratteristiche principali: Tipo: 1+1 Piano: 6 Edificio nuovo (2025) Ascensore Zona preferita e in sviluppo Un’ottima opportunità per chi cerca comfort, qualità e un investimento sicuro nel mercato immobiliare. Per dettagli e per fissare una visita all’immobile, contattaci!