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Appartamento 2+1+2 in vendita in uno dei complessi più qualitativi e ricercati di Tirana. Dettagli della proprietà: • Tipologia: 2 Camere da letto + Soggiorno + 2 Bagni • Superficie netta: 95,4 m² • Superficie totale: 108,4 m² • Piano: 7 • Pianta regolare e molto funzionale • 1 Balcone L'appartamento ha un'organizzazione degli spazi molto buona, con illuminazione naturale e standard di costruzione di qualità. Adatto sia per abitazione che per investimento, grazie alla sua posizione strategica e all'alta richiesta nella zona. Per maggiori informazioni o per fissare una visita alla proprietà, contattaci!

Lo spazio ha una superficie lorda di 528 m² ed è organizzato con 156 postazioni di lavoro attive, pronte per l'uso immediato. L'area offre una buona illuminazione naturale e un'organizzazione funzionale per un ampio personale. È disponibile una grande veranda per le pause, ideale per il personale durante le interruzioni lavorative. È inoltre disponibile un parcheggio esterno all'edificio, un vantaggio importante per dipendenti e visitatori. Un ambiente adatto per aziende che cercano capacità, comfort e funzionalità in una zona accessibile. 📞 Per ulteriori informazioni o per una visita all'immobile, contattaci.

Nel cuore della capitale, in uno degli indirizzi più esclusivi e ricercati, si presenta questa elegante residenza, che combina perfettamente una posizione di prestigio con il massimo comfort. Situata al 6° piano di un edificio di alta qualità con elevati standard costruttivi, la proprietà offre una superficie totale di 120,23 m² (104,85 m² netti), organizzata con un’architettura funzionale e linee moderne, che sarà completata entro il 2026. Distribuzione interna dell’appartamento con tipologia 2+1+2: Ampio soggiorno con illuminazione naturale 2 eleganti camere da letto 2 bagni moderni 2 balconi rilassanti Locale lavanderia dedicato L’orientamento nord-est garantisce un’illuminazione equilibrata e freschezza durante tutto l’anno, creando un ambiente abitativo confortevole e salutare. Un valore aggiunto di questa proprietà è il posto auto al -3° piano, un vantaggio raro e molto ricercato nelle zone centrali di Tirana. Questa proprietà non è solo un appartamento — è un investimento in stile di vita, sicurezza e prestigio, in una delle aree più dinamiche ed esclusive della città. 💶 Prezzo: €620.000 Per maggiori informazioni o per prenotare una visita privata, contattami.

È disponibile in affitto un'unità commerciale di 105 m² nel moderno complesso Univers City. Lo spazio è adatto a una vasta gamma di attività commerciali come: mercato, farmacia, clinica, ufficio, centro estetico, bar-caffè, ecc. L'unità si trova in una zona in rapido sviluppo con alta densità di popolazione, garantendo traffico e alto potenziale di clientela. Lo spazio è funzionale e adatto all'organizzazione secondo le esigenze della tua attività. 📐 Superficie: 105 m² 💶 Prezzo: 1.700 Euro / mese 📍 Posizione strategica 🏢 Complesso nuovo e moderno Un'ottima opportunità per investire e sviluppare la tua attività a lungo termine! Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci.

OFFERTA IN VENDITA APPARTAMENTO 2+1+2 A VLORE-LUNGOMARE Questo appartamento moderno si trova al primo piano sopra i negozi in un edificio di 10 piani nella zona ricercata del Lungomare, Vlore, offrendo comfort, spazio e facile accesso. ✅ Superficie netta: 109 m² ✅ Superficie lorda: 120 m² ✅ 2 camere da letto spaziose ✅ 2 bagni funzionali ✅ Costruito nel 2018 – standard contemporanei ✅ Ambiente adatto alla vita familiare ✅ Scelta ideale per un investimento sicuro ✅ Posizione molto favorevole vicino al lungomare 📞 Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci!

🏨 HOTEL ESCLUSIVO IN VENDITA – KAVAJË ROCK, DURRËS 🌊 Investimento con vista mare e potenziale di sviluppo unico! 📍 Posizione Premium Situato vicino alla costa, in una delle zone turistiche più visitate di Durrës, questo hotel offre un'opportunità di investimento ideale nel settore turistico. 💰 Prezzo: €1.200.000 (trattabile) 📐 Superficie Totale: 900 m² 🏢 Superficie Edificata: 220 m² ✨ Descrizione della Proprietà Hotel funzionale con inquilini attivi da oltre 10 anni e una clientela straniera consolidata. Genera un reddito stabile e offre un grande potenziale di sviluppo e crescita del valore tramite la ricostruzione. 🏗️ Struttura dell'Hotel • 4 piani + mansarda • Ogni piano: 290 m² • Mansarda: 147 m² 🛏️ Sistemazioni: • 12 appartamenti (1+1) • 12 camere d'hotel 💡 Potenziale di Sviluppo: • Gli appartamenti possono essere convertiti in camere d'hotel • Aumento della capacità e del profitto 🌅 Vista e Spazio Unici • La maggior parte delle camere ha vista mare • Ampia veranda con vista panoramica 🌇 Potenziale Mansarda e Terrazza • Mansarda con veranda e vista aperta sul mare • Opportunità ideale per trasformare in: – Bar esclusivo sul tetto 🍸 – Lounge per serate estive – Ristorante panoramico 🍽️ Piano terra (0): • Bar funzionale + ristorante 🚗 Servizi Aggiuntivi: • Garage per parcheggio • Infrastruttura esistente 🔧 Condizioni della Proprietà • Necessita di ricostruzione • Opportunità di modernizzazione e nuovo branding • Aumento immediato del valore dopo l'investimento 💼 Vantaggio Principale – Con Inquilini Attivi ✔️ Attualmente affittato ✔️ Inquilini stabili (attivi da oltre 10 anni) ✔️ Clientela internazionale consolidata ✔️ Reddito immediato 🌟 Benefici Principali ✔️ Posizione strategica vicino al mare ✔️ Vista mare dalla maggior parte delle aree ✔️ Potenziale unico per un rooftop premium ✔️ Opportunità di aumentare capacità e profitto ✔️ Investimento sicuro nel mercato turistico 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà!

Spazio commerciale in vendita – in condizioni operative, affittato! Spazio commerciale attualmente in attività come bar-caffè, in ottime condizioni operative e affittato, che offre un reddito immediato per l'investitore. Lo spazio è organizzato funzionalmente, con un'area adatta per i clienti e una zona di servizio, arredato e adattato per attività di bar-caffè o varie altre attività. ✔️ Attualmente in attività come bar-caffè ✔️ In condizioni operative ✔️ Affittato (opportunità di investimento con reddito esistente) ✔️ 2 bagni funzionali ✔️ Ottima opportunità di investimento 📞 Per maggiori informazioni sull'affitto e le condizioni, contattaci!

La villa si trova sulla seconda linea dal mare - Edificio su 2 piani - Superficie totale costruita 152,9 m2 - Piano terra 76,3 m2 - Primo piano 76,4 m2 - Lotto 360 m2 - 2 posti auto Piscina con area 8x6 m2 Organizzazione - Piano terra - Ampio soggiorno e cucina con accesso al cortile - 1 bagno - Primo piano - 2 camere da letto - 2 bagni (1 bagno con finestra) - Veranda Per maggiori informazioni o per visitare la proprietà, contattatemi!

L'appartamento si trova in un edificio di nuova costruzione! Ha una pianta ben organizzata disposta dal corridoio di distribuzione. 1 soggiorno + zona cucina, 2 camere da letto, 2 bagni e un balcone. La superficie totale dell'appartamento è di 110 m2. La superficie netta è di 86,4 m2. L'appartamento dispone di un regolare certificato di proprietà. Per ulteriori informazioni, contattatemi!

Casa privata di tipologia 1+1 in vendita, situata VICINO A TRESHI lungo la strada (unità 11), in una zona con buon accesso e potenziale di investimento. La proprietà ha una superficie di terreno di 95,7 m², mentre la superficie netta abitabile è di 55,1 m². Incluso anche uno spazio commerciale di 10 m², con accesso diretto dalla strada, adatto per un mini market, vari servizi o piccole attività commerciali. La casa è stata recentemente ristrutturata, pronta per essere abitata o per un investimento immediato. Un'opportunità ideale per chi cerca residenza e attività commerciale nella stessa proprietà, in una delle zone più ricercate di Tirana. 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci.

Questo appartamento moderno si trova al 3° piano di un edificio di 10 piani a Tirana ed è offerto in vendita nella fase di scelta delle piastrelle. • Superficie netta: 93 m² • Superficie lorda: 114 m² • 2 camere da letto • 2 bagni • Costruito nel 2025 • Piano: 3 di 10 • Per maggiori informazioni, contattaci!

Il capannone è in vendita nel Tirana Industrial Park, situato vicino al sovrappasso di Rinas, sulla strada secondaria lungo l'autostrada Tirana-Durazzo, che è un'arteria di attraversamento verso destinazioni molto importanti, come il Porto di Durazzo, l'Aeroporto Internazionale di Rinas, la Strada Nazionale verso il Kosovo, così come verso la Macedonia del Nord tramite l'asse stradale Tirana-Elbasan. TIP ha anche una posizione strategica per gli affari, con un raggio d'azione breve, servizi, pagamenti e dogane che appartengono alla logistica. Questo Parco Industriale e Logistico si estende su un'area di circa 136 ettari, servendo come uno spazio ampio dedicato a grandi unità, in questo caso silos industriali e logistici, che hanno le loro facciate ben progettate per funzionare come uffici o spazi espositivi (showroom). L'area totale del Tirana Industrial Park è di 76.000 m². I magazzini possono essere utilizzati per lo stoccaggio, l'esposizione o la vendita, nonché per la produzione di industrie leggere (fason o tessili, o diversi tipi di attività). Il magazzino ha un'area di 1200 m² con un'altezza di 12 m, di cui: magazzino 800 m² + 200 m² showroom e locali ufficio e 2 bagni al primo piano, e 200 m² uffici, cucina e 2 bagni al secondo piano! Per maggiori informazioni, contattare ora!

Terreno in vendita di 4.400 m² a Pezë të Vogël, situato lungo la strada principale. Adatto a vari investimenti grazie al facile accesso. Contattaci per maggiori informazioni!

Appartamento 1+1 in vendita con una superficie di 76 m², situato al 2° piano (3° PIANO TECNICO). L'appartamento si trova a soli 200 metri dal mare, in una zona tranquilla e ideale sia per le vacanze che per vivere tutto l'anno. Superficie: 76 m² Piano: 2 Distanza dal mare: 200 metri Ambiente naturalmente illuminato

Spazio commerciale di 28 m² in affitto, suddiviso in due aree funzionali, ideale per attività commerciali. • Facciata in vetro che garantisce massima visibilità. • Posizione molto favorevole, vicino alla strada principale e ad alto traffico. • Lo spazio è adatto per negozi, parrucchieri o vari servizi. Per maggiori informazioni o per una visita, contattaci!

Questo appartamento si trova in una delle zone più ricercate e accessibili di Tirana, vicino al Centro Ospedaliero Universitario (QSUT). È situato in un edificio ben mantenuto, dotato di ascensore, costruito nel 2015, con buoni standard costruttivi e una facciata termicamente isolata (sistema kapot). La disposizione interna comprende: Ampio soggiorno con cucina integrata Due camere da letto illuminate naturalmente Un bagno. Balcone accessibile Posto auto privato al piano -1 (incluso nel prezzo) L'appartamento è completamente e finemente arredato, offrendo comfort e funzionalità per la vita familiare o come investimento per affitto.

Uno spazio commerciale con una posizione strategica nella zona di Selita, accanto alla strada principale, con alta visibilità e accesso, è offerto in vendita. • Diviso in due spazi principali adatti a diversi tipi di attività • Spazio funzionale e pratico • Opportunità di investimento con rendimenti garantiti Spazio ideale per uffici, cliniche, servizi o attività commerciali. Per maggiori informazioni, contattaci!

Spazio commerciale in affitto situato in una zona trafficata vicino all'incrocio "21 Dhjetori", adatto a varie attività. Posizione: Incrocio 21 Dhjetori. Superficie: 63,6 m². Posizione: Sulla strada principale, con alta visibilità e accesso immediato. Adatto per: Ufficio, clinica, boutique, farmacia, agenzia di viaggi, salone di bellezza, ecc. Vantaggi principali: ✔️ Posizione strategica con alto traffico ✔️ Facciata con buona esposizione per la pubblicità ✔️ Opzioni di parcheggio nella zona ✔️ Spazio illuminato naturalmente Prezzo 1700 euro NETTI. 📞 Per maggiori informazioni o per fissare una visita all'immobile, contattaci.

L'appartamento si trova all'ottavo piano di un edificio di otto piani in via Dibra, Tirana. • Superficie netta: 100 m² • Superficie lorda: 116 m² • 2 camere da letto • 2 bagni • Nuovo edificio del 2025, con sistema di aria condizionata e pannelli solari. • Per maggiori informazioni, contattaci!