Fab&Alan Group

In una delle zone più richieste di Tirana, vicino a Fax News in Ali Demi, è in vendita un appartamento accuratamente e con stile ristrutturato. -Indirizzo: Fax News, Ali Demi -Piano: 2 -Tipo: 2+1 -Superficie: 72 m² -Orientamento: Sud – Est – Ovest -Prezzo: €122.000 L'appartamento si trova in un edificio esistente ed è stato completamente rinnovato di recente. -Impianti elettrici e idraulici completamente nuovi -Finestre con doppi vetri per un eccellente isolamento termico e acustico -Nuove porte e pavimenti in parquet di qualità che donano un'atmosfera calda e moderna Gli spazi sono ben organizzati, con illuminazione naturale per tutto il giorno grazie all'orientamento perfetto in tre direzioni. La zona offre tutto il necessario per una vita tranquilla e confortevole: scuole, asili, supermercati, farmacie, trasporto urbano e molti altri servizi. Per maggiori informazioni o per una visita all'immobile, contattare +355692055138!

In una delle zone più richieste e accessibili di Tirana, è offerto in affitto un comodo appartamento 2+1, situato al 2° piano di un edificio esistente. -Tipologia: 2 camere da letto + 1 soggiorno + cucina + bagno -Piano: 2 -Edificio: Edificio esistente -Arredamento: Completamente arredato con tutti i mobili necessari, pronto per essere abitato -Prezzo: 450€ al mese L'appartamento offre un ambiente caldo e pratico per vivere, con illuminazione naturale e divisione funzionale degli spazi. Si trova in una posizione strategica, vicino alle strade principali, trasporto urbano, supermercati, scuole e tutti i servizi quotidiani. Soluzione ideale per famiglie o coppie che cercano comfort e comodità in una zona tranquilla e sviluppata della città. Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà contattare al n. !

Appartamento confortevole 2+1+2 con garage in affitto – Viale Migjeni, vicino alla nuova rotatoria L'appartamento si trova in una delle zone più ricercate di Tirana, Viale Migjeni, a pochi metri dalla nuova rotatoria, con accesso immediato alla Nuova Tangenziale, zona Astiri, Yzberishti e Kombinat. La zona offre tutte le comodità per una vita tranquilla e confortevole: supermercati, farmacie, scuole, istituti finanziari e linee di trasporto urbano. L'appartamento è al 2° piano di un edificio nuovo e ben tenuto, con ascensore e amministrazione regolare. La costruzione è recente e offre standard edilizi di alta qualità. Distribuzione interna: • Ampio soggiorno + cucina separata con zona pranzo dedicata • 2 camere da letto illuminate naturalmente • 2 bagni (uno con finestra) • 1 balcone accessibile da una stanza • Corridoio ampio Garage privato incluso nel prezzo – garantisce il massimo comfort e sicurezza per il tuo veicolo. L'appartamento è ben organizzato e dotato di: • Finestre con doppi vetri • Aria condizionata • Illuminazione naturale • Ingresso sicuro • Opzioni di arredamento disponibili su accordo Prezzo: 60.000 lek/mese, garage incluso (prezzo molto competitivo per la zona e i servizi offerti). Per maggiori informazioni o per una visita all'immobile, contattare +355692055138!

Locale commerciale in affitto – Via Deshmoret 4 In una delle zone più popolate e accessibili di Tirana, è disponibile uno spazio ideale in affitto per piccole attività commerciali o di servizi. Caratteristiche: • Superficie totale: 25 m² • Spazio funzionalmente organizzato • Situato al piano terra, con ingresso diretto dalla strada • Include scala interna e balcone • Precedentemente utilizzato come salone di parrucchiere, ma adatto a varie attività come: • Estetica / manicure • Servizi telefonici / internet • Piccolo ufficio di consulenza • Mini market, boutique, ecc. Prezzo: 400 €/mese Per maggiori informazioni o per una visita all’immobile, contattare +355692055138!

Terreno in Vendita 500 m² – Via Vangjush Miho, vicino a Collina del Sacerdote In una delle zone più ricercate e in sviluppo di Tirana, è in vendita un terreno di 500 m² certificati, situato molto vicino a Collina del Sacerdote, lungo Via Vangjush Miho. L'area effettiva utilizzabile libera è di circa 340 m² a causa della costruzione della strada e degli interventi circostanti. -Il terreno è classificato come coltivabile e si trova in una "zona rossa" pronta per la costruzione immediata. -L'altezza consentita è fino a 3 piani, ideale per costruire una villa familiare o un edificio residenziale. -Intensità edilizia: 0,7 -Coefficiente di utilizzazione: 30% – offrendo un perfetto equilibrio tra costruzione e spazi verdi. -Con documentazione ipotecaria regolare, pronto per la transazione. -La zona è tranquilla, con infrastrutture sviluppate, vicina al verde e a pochi minuti dal centro di Tirana. Adatta per residenza permanente o investimento a lungo termine. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattare +355692055138!

Locali commerciale in affitto in una delle zone più strategiche di Tirana – Don Bosko, vicino al Tribunale Amministrativo Posizione fantastica, proprio accanto all'ingresso del Tribunale Amministrativo, in via Don Bosko – una delle aree più frequentate e ricercate per attività commerciali, professionali e di servizi. Caratteristiche del locale: • Superficie interna: 100 m² • Veranda utilizzabile: 60 m² • Possibilità di suddivisione e organizzazione in base alla natura dell'attività • Ingresso separato e molto visibile dalla strada Prezzo di affitto: • Con veranda (totale 160 m²): 1500 €/mese • Senza veranda (solo area interna 100 m²): 1200 €/mese Il locale ha un'ottima esposizione, illuminazione naturale ed è pronto per l'uso immediato. Per maggiori informazioni o per una visita, contattare +355692055138!

Locali commerciali in affitto a Ura e Paskuqanit – Bermon Palace È disponibile in affitto uno spazio moderno e funzionale di 550 m², situato al secondo piano di un edificio di nuova costruzione nella nota zona di Ura e Paskuqanit, presso Bermon Palace – un'area trafficata e molto frequentata, ideale per diverse attività commerciali. I locali sono adatti per: • Call center • Cliniche mediche o dentistiche • Laboratori di analisi • Uffici aziendali • Corsi professionali, palestre, ecc. Caratteristiche principali: • Superficie totale: 550 m² • Situato al 2° piano • Edificio nuovo con ascensore • Facciata in vetro per massima visibilità • Spazio naturalmente illuminato • Costruzione di alta qualità • Ingresso dedicato per attività commerciali • Spazio organizzabile secondo le esigenze Prezzo: 3000 €/mese – trattabile in base ai termini di collaborazione e alla durata del contratto. Per maggiori informazioni o per una visita, contattare +355692055138!

Un'opportunità rara che combina natura, storia e straordinario potenziale di sviluppo! In vendita: 6 ettari di terreno in una delle zone più uniche della costa albanese – vicino al magnifico Castello di Ali Pasha Tepelena, nel cuore di Ksamil. Una location iconica, circondata dalle acque blu del Mar Ionio, dal verde naturale e dalla gloriosa storia dell'Albania. Il terreno è molto vicino alla costa e offre viste panoramiche mozzafiato, rendendolo perfetto per: - Resort turistico di lusso - Complesso di ville di alto livello - Agriturismo o investimenti sostenibili vicino alla natura e al patrimonio culturale - Superficie totale: 60.000 m² (6 ettari) - Documentazione regolare, pronta per la vendita - Zona ad alta domanda per il turismo d'élite - Facile accesso dalla strada principale e vicino al porto di Butrint - Vicino a destinazioni famose come le Isole di Ksamil e il Parco Nazionale di Butrint Ideale per investitori lungimiranti in cerca di qualcosa di unico in uno dei gioielli del Mediterraneo. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattare +355692055138!

In Vendita: 100 Ettari di Terreno vicino alla Laguna di Karavasta – Opportunità Unica di Investimento nelle Energie Rinnovabili! In una delle zone più tranquille dell'Albania con un potenziale eccezionale, sono offerti in vendita 100 ettari di terreno vicino alla Laguna di Karavasta, un sito naturale protetto di particolare importanza ambientale. Posizione strategica con buon accesso stradale e vicino a una delle zone più soleggiate del paese, questa proprietà è **estremamente adatta per la costruzione di un parco di pannelli solari o altri progetti di energia rinnovabile. Classificazione del terreno: Categoria 7 – terreno con uso agricolo limitato, adatto per progetti industriali, energetici o a lungo termine con impatto ambientale minimo. Superficie totale: 1.000.000 m² (100 ettari) Documentazione in regola, pronta per la transazione immediata. La zona gode di stabilità climatica, massima esposizione solare durante tutto l’anno ed è situata vicino a infrastrutture esistenti per collegamenti energetici e logistici. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattare +355692055138!

Appartamento 2+1 in Vendita a Spitalle, Durrës -10° piano (con ascensore) -Tipo: 2+1 -Condizioni: Completamente ristrutturato – tutto è nuovo In una delle zone più tranquille e ricercate di Durrës, questo meraviglioso appartamento 2+1 è offerto in vendita, situato al 10° piano di un edificio dotato di ascensore. Lo spazio è stato appena restaurato ed è pronto per essere abitato – ideale per una famiglia che cerca comfort e tranquillità. -Nuove installazioni elettriche e idrauliche -Pittura professionale e illuminazione moderna -Pavimentazione di alta qualità appena installata in tutto l’appartamento -Layout molto funzionale e illuminazione naturale per tutto il giorno L’appartamento è composto da un ampio soggiorno con cucina a vista, due camere da letto spaziose e un bagno dotato di sanitari moderni. -La zona offre facile accesso al centro città, scuole, mercati e tutti i servizi necessari. -Ideale come casa familiare o anche per investimento! Contattaci per una visita di persona e ulteriori informazioni +355693167606!

Appartamento moderno 2+1 in affitto – Via Muhamet Gjollesha -Posizione ideale, vicino a tutti i servizi urbani -Prezzo: 750€/mese -Superficie: 110 m² -Tipo: 2 camere da letto + 1 ampio soggiorno -4 (palazzo ben tenuto) Questo appartamento offre comfort, luce naturale e una disposizione funzionale, perfetto per una famiglia o una coppia in cerca di comodità nel cuore di Tirana. Lo spazio è arredato con gusto, con una cucina completamente attrezzata, un soggiorno accogliente e camere da letto tranquille. -Il soggiorno ha accesso a un balcone e offre un ambiente ideale -Le camere da letto sono spaziose, con grandi finestre -Il bagno è completo e ben tenuto -La posizione offre rapido accesso al Piccolo Anello, zona universitaria, istituti scolastici, supermercati e trasporti urbani Una scelta fantastica per chi cerca pace, comfort e una vita pratica in una delle zone più ambite di Tirana! Per maggiori informazioni o per una visita all’immobile, contattare +355692055138!

Appartamento 3+1+2 con Veranda nel Cuore di Vollga, Durrës! Posizione: Vollga, Durrës – a pochi passi dal mare, dal lungomare e dalla spiaggia! Piano: 2 (in un edificio di qualità, ben mantenuto) Superficie totale certificata: – 103 m² di spazio interno funzionalmente organizzato – 70 m² di ampia veranda con vista aperta Distribuzione interna: - 1 ampio soggiorno con cucina parzialmente separata - 3 camere da letto naturalmente luminose - 2 bagni confortevoli - Ampia veranda che circonda l'appartamento, ideale per il relax, barbecue o area giochi per bambini - Illuminazione e ventilazione perfette durante tutta la giornata Questo appartamento è ideale per la vita familiare, casa per le vacanze o investimento in Airbnb/Booking, grazie alla sua posizione strategica, ampia metratura e alta richiesta nella zona. Documentazione regolare e pronto per la vendita! Contattaci per una visita ravvicinata e maggiori informazioni +355693167606

Terreno in vendita in una delle zone più ricercate di Tirana – Farkë! Superficie totale: 2200 m² Con documentazione regolare: 937 m² Il resto con AMTP Posizione: Farkë, un'area che combina la tranquillità naturale con un facile accesso al centro città Questa proprietà è ideale per un investimento a lungo termine, sviluppo residenziale o costruzione di una villa familiare. La zona è caratterizzata da aria pulita, abbondante verde e infrastrutture in continuo sviluppo. Ogni dettaglio è un'opportunità – per una vita d'élite o un progetto redditizio! Contattaci per una visita in loco e ulteriori informazioni +355693167606

Appartamento 1+1 in vendita con superficie totale di 78 m², situato al terzo piano di un edificio nuovo con ascensore nella zona preferita di Golem. Superficie totale: 78 m² Prezzo totale: 111.000 € Caratteristiche principali: • Organizzazione funzionale: 1 camera da letto, soggiorno + cucina, bagno e balcone • Edificio nuovo, con ascensore e manutenzione regolare • Ambiente spazioso e illuminato dalla luce naturale • Ideale come casa per le vacanze o come investimento per affitti a breve termine Si trova in una delle zone più richieste di Golem, vicino alla spiaggia e con facile accesso alla strada principale. Ipoteca in corso Contattaci per una visita di persona e ulteriori informazioni +355693167606

Appartamento 1+1 in affitto – Rruga e Burgut, vicino a SPAK Indirizzo: Rruga e Burgut, vicino a SPAK, Tirana Tipo: Appartamento 1+1 Superficie: 75 m² Piano: 5°, con ascensore Condizioni: Completamente arredato e completo. Descrizione dell'appartamento: Questo appartamento si trova in una delle zone più ricercate e strategiche di Tirana, a pochi metri dall'istituzione SPAK e molto vicino al centro città. È al 5° piano di un edificio nuovo, con ascensore funzionante e manutenzione regolare. L'appartamento ha una disposizione molto buona ed è suddiviso in: • Soggiorno con cucina a vista • Camera da letto spaziosa • Bagno moderno e completamente attrezzato • Balcone accessibile dal soggiorno Arredato con mobili di qualità e nuovi elettrodomestici, l'appartamento è pronto per essere abitato immediatamente. Zona circostante: • Vicino a istituzioni statali come SPAK, Tribunale, Ufficio Ipotecario • Vicino al centro di Tirana, con rapido accesso alla Piccola Tangenziale • Zona tranquilla, sicura, con trasporti pubblici nelle vicinanze • Numerosi servizi: supermercati, farmacie, bar, ristoranti, ospedali, ecc. Per maggiori informazioni o per una visita all'immobile, contattare +355692055138!

Appartamento in Vendita sulla Spiaggia – Golem Posizione: Golem, molto vicino alla costa e alle località turistiche Tipo: 2+1 Superficie: 61 m² Prezzo totale: €82.500 L'appartamento è composto da: • 2 camere da letto luminose • 1 soggiorno + cucina condivisa • 1 bagno funzionale • Balcone accessibile dal soggiorno • Arredamento semplice e funzionale Situato in un complesso ben tenuto, con ingresso sicuro e ascensore. Ideale per vacanze estive o come investimento per affitti a breve termine durante la stagione turistica. Esposizione est/ovest per luce naturale durante tutto il giorno. Parcheggio disponibile vicino all'edificio. Contattaci per una visita in loco e ulteriori informazioni +355693167606

Appartamento 2+1 in vendita in una delle zone più ricercate di Tirana! Posizione: Viale Migjeni, vicino alla doppia rotatoria (2 ⭕️), Astir – un'area dinamica con rapido accesso alla tangenziale principale e molto vicina ai servizi quotidiani. Dettagli della proprietà: • 2 Camere da letto • 1 Soggiorno + cucina • 1 Bagno • Superficie lorda: 88,14 m² • Superficie netta: 78,6 m² • 3° piano • Con titolo di proprietà regolare Prezzo: 145.000 Euro L'appartamento si trova in un edificio ben tenuto e offre una disposizione funzionale degli spazi, molta luce naturale e un ambiente confortevole per la vita familiare. La zona è molto apprezzata per la residenza e l'investimento, essendo anche vicina alle strade principali, scuole, supermercati e vari servizi. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattare +355692055138!

In una delle zone più accessibili di Tirana, è in affitto un appartamento confortevole e arredato con cura, situato in via Aleksandër Moisiu, vicino alla Pizzeria Kinostudio. Tipo: 2+1+2 bagni Piano: 4 (con ascensore) Completamente arredato – funzionale e confortevole Uno dei bagni ha una finestra naturale – illuminazione e ventilazione perfette Posizione molto buona, vicino ai trasporti pubblici, supermercati e a tutti i servizi necessari L'appartamento offre stanze spaziose, illuminazione naturale ed è ideale per una famiglia o una coppia che cerca comfort e tranquillità senza uscire dalla città. Per maggiori informazioni o per una visita all'immobile, contattare +355692055138!

Una proprietà strategica con alto potenziale è in vendita a pochi minuti dall'Aeroporto Internazionale di Rinas! - Superficie: 4.942 m² - Posizione ideale per vari investimenti – logistica, magazzini, officine, spazi commerciali o sviluppo a lungo termine. - Accesso rapido tramite la strada principale e vicinanza alle arterie di traffico più importanti. Documentazione di proprietà regolare – pronta per il trasferimento immediato e lo sviluppo senza ritardi. Una proprietà in una posizione eccezionale che offre sicurezza, sviluppo e un ritorno garantito sull'investimento! Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattare +355692055138!

Un'opportunità di investimento rara ti aspetta vicino a uno dei gioielli naturali della costa albanese! 23 dynym di terreno (23.000 m²) in vendita a Draç, nella meravigliosa zona di Capo Rodone, con viste mozzafiato sul mare e natura incontaminata. - Posizione privilegiata – terreno situato in una delle aree più ricercate per lo sviluppo turistico e l'agriturismo. - Vista panoramica sul mare – ideale per un resort, un complesso di ville o una fattoria moderna con atmosfera costiera. - Documentazione di proprietà regolare – pronto per una transazione immediata e uno sviluppo rapido. Una proprietà che unisce natura, tranquillità e straordinario potenziale di sviluppo! - Non perdere questa opportunità d'oro in uno dei luoghi più incontaminati e belli della costa albanese. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contatta +355692055138!

Un'opportunità di investimento rara in una delle gemme costiere dell'Albania! Terreno in vendita con una superficie di 59.500 m² (5,95 ettari) a Ksamil, una delle zone più ricercate e belle della costa albanese. Posizione perfetta – fronte mare, con viste panoramiche mozzafiato, accesso diretto alle acque cristalline del Mar Ionio e vicino alle isole di Ksamil. L'area è tranquilla ma molto vicina ai luoghi turistici più frequentati. Ideale per grandi investimenti turistici – resort di lusso, complesso di ville, glamping, boutique hotel o qualsiasi altro progetto che richieda una posizione strategica in prima linea sul mare. Superficie: 5,95 ettari Documentazione regolare Esposizione a ovest, il terreno beneficia della luce solare per tutto il giorno e di tramonti spettacolari che arricchiscono ogni progetto architettonico con una sensazione naturale ed esclusiva. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattare +355692055138!

Negozio in affitto 80 m² a Porcelan – Spazio multifunzionale, sulla via principale! In una delle zone più frequentate e dinamiche di Tirana, a Porcelan, è disponibile in affitto un locale commerciale di 80 m², situato al primo piano di un edificio ben tenuto. Il negozio si trova sulla via principale, offrendo un'ottima opportunità per la tua attività grazie all'alta visibilità e al facile accesso per i clienti. Superficie totale: 80 m² Piano: 1 1 bagno funzionale Vetrina in vetro – ideale per la pubblicità Luce naturale e spazio ampio Adatto a qualsiasi tipo di attività: boutique, farmacia, ufficio, clinica estetica, laboratorio, salone di bellezza, minimarket, ecc. Situato in una zona popolata con movimento continuo Prezzo: 600 Euro/mese Questo spazio è la soluzione ideale per chi cerca di sviluppare la propria attività in una posizione strategica, con massima esposizione e buona infrastruttura. Per maggiori informazioni o per una visita all’immobile contattare: +355692055138!

Appartamento 2+1 in Vendita con 2 Bagni e 2 Balconi – Via Fortuzi, vicino alla Scuola “Jeronim De Rada” Un'opportunità rara nel cuore di Tirana! In una delle strade più tranquille e accessibili della zona Fortuzi, viene offerto in vendita questo appartamento confortevole e funzionale con una superficie netta di 98 m², situato al 1° piano di un edificio esistente. Distribuzione: * 2 camere da letto * 1 ampio soggiorno con angolo cottura * 2 bagni * 2 balconi * Perfetta orientazione Est-Ovest che garantisce luce naturale per tutto il giorno Con la possibilità di suddividerlo in 2 piccoli appartamenti, questa proprietà è una soluzione ideale sia per la vita familiare che per un investimento ad alto rendimento. La posizione offre accesso immediato alle strade principali, istituti scolastici e a tutti i servizi quotidiani. Una proprietà con alto potenziale in una zona sempre richiesta – non lasciartela sfuggire! Per maggiori informazioni o per una visita, contattaci al: +355692055138!

In una delle zone più ricercate e vivaci di Tirana, a pochi passi da Myslym Shyri e vicino al Tribunale di Tirana, è in vendita questo fantastico appartamento 1+1 di 42 m², situato al 3° piano di un edificio esistente. -L'appartamento è stato completamente ristrutturato con grande cura e stile moderno, pronto per essere abitato immediatamente, senza alcun investimento aggiuntivo. -La tripla esposizione (sud-est-ovest) offre illuminazione naturale per tutto il giorno e un'atmosfera calda e accogliente. -Prezzo: €135.000 Questo appartamento è la scelta ideale per vivere comodamente nel centro città, oltre che un investimento per affitti a breve o lungo termine, grazie alla sua posizione favorevole e all'alta domanda nella zona. -Non perdere questa opportunità! Per maggiori informazioni o per una visita all'immobile, contattaci al: +355692055138!

In una delle zone più ricercate e centrali di Tirana, questo monolocale completamente ristrutturato è offerto in vendita, ideale per vivere o per investimento! -Indirizzo: Via Myslym Shyri, dietro il Tribunale di Tirana -Piano: 3 (edificio esistente) -Superficie: 30 m² -Orientamento: Sud – Est – Ovest -Prezzo: €95.000 -Documentazione regolare Il monolocale è stato accuratamente ricostruito con materiali di qualità e design moderno, offrendo il massimo comfort in uno spazio ottimizzato. È fornito di luce naturale per tutto il giorno grazie all’orientamento favorevole, ed è situato in uno dei quartieri più dinamici, dove tutto è a portata di mano: negozi, caffè, istituzioni pubbliche e trasporti urbani. Ideale per: * Investimento a breve o lungo termine (Airbnb, affitto mensile) * Ufficio per freelance * Residenza per una persona sola o coppia Un’opportunità da non perdere nel cuore di Tirana! Per maggiori informazioni o per una visita all’immobile contattaci al: +355692055138!

In una delle zone più ricercate e sviluppate di Tirana, vi presentiamo questo confortevole appartamento pieno di luce naturale! -Tipologia: 2+1 -Superficie: 83 m² -Posizione: Tek Fratari, Astir -Orientamento: Sud-est – illuminazione naturale per tutto il giorno -Piano: 7 -Stato: Con mutuo L'appartamento offre una disposizione funzionale con un ampio soggiorno, due camere da letto confortevoli e una cucina separata con accesso al balcone. Si trova in un edificio ben gestito con ascensore e ha un rapido accesso alla Nuova Tangenziale e a molti servizi quotidiani. La scelta ideale per famiglie che cercano tranquillità, luce e comfort in una zona in rapido sviluppo. Per maggiori informazioni o per una visita all’immobile, contattaci al: +355692055138!