Arlind Kukaj

🏡 APPARTAMENTO 2+1+2 IN AFFITTO – LAGO ASCIUTTO 📍 📍 In una delle zone più preferite di Tirana, vicino al Lago Asciutto. ✨ Dettagli della proprietà: • 🏠 Tipologia: 2+1+2 • 📐 Superficie: 90 m² • 🏢 Piano: 2 • 🚗 Posto auto: Opzionale, con costo extra 💶 Affitto: 800 €/mese 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci. Arlind RealtyPartner |

🏡 APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA – XHAMLLIKU 📍 Zona Xhamllik, vicino alla Scuola “Hasan Prishtina” 🏢 4° piano | Edificio esistente 📐 Superficie totale: 34 m² 📄 Superficie certificata: 32 m² ✨ Ristrutturato in ogni dettaglio 🛋️ Organizzazione funzionale 1+1 💰 Prezzo: 94.000 € 📞 Per maggiori informazioni e visita alla proprietà, contattaci.

🏡 DUPLEX IN VENDITA – RIVERSIDE RESIDENCE ✨ 📍 Via Javer Malo, Tirana 📐 Superficie netta: 195 m² 📏 Superficie totale: 240 m² 🏢 Piano: 8 + 9 🏗️ Fase di costruzione: Posa piastrelle ✨ Duplex moderno in una delle residenze di maggiore qualità di Tirana, ideale per abitazione o investimento. 🔹 Piano 8: 🛋️ Soggiorno + cucina 🛏️ 1 camera da letto 🚿 1 bagno 🌅 1 balcone 🔹 Piano 9: 🛏️ 3 camere da letto 🚿 2 bagni 🌅 1 balcone 💶 Prezzo: 1.800 €/m² 💰 Prezzo totale: 432.300 €

🏡 APPARTAMENTO 2+1 CON BALCONE IN AFFITTO – COMPLESSO MAGNET, 21 DICEMBRE 📍 🛏️ Tipologia: 2+1 📐 Superficie: 90 m² 🛋️ Completamente nuovo arredato 🏢 2° piano | Nuovo edificio con ascensore 🌿 Balcone 🚿 1 Bagno 💰 Amministrazione inclusa nel prezzo 💶 Prezzo: 72.000 Lek / mese

🏡 APPARTAMENTI 1+1 IN VENDITA – EON RESIDENCE, GOLEM 🌊 ✨ Opportunità ideale per vacanze, residenza tutto l'anno o investimento! 🔹 Appartamento 1 📐 Lordo: 68 m² 📏 Netto: 58,66 m² 💶 Prezzo: 1.100 €/m² 🛋️ Soggiorno + cucina + zona pranzo 🛏️ 1 camera da letto 🚿 1 bagno 🌅 Balcone con uscita dal soggiorno e dalla camera da letto 🔹 Appartamento 2 📐 Lordo: 67 m² 📏 Netto: 57 m² 💶 Prezzo: 1.100 €/m² 🛋️ Soggiorno + cucina + zona pranzo open space 🛏️ 1 camera da letto 🚿 1 bagno 🌅 Balcone con accesso dal soggiorno e dalla camera da letto 🌊 EON Residence offre un'eccellente opportunità di investimento in una delle zone più richieste di Golem. 📞 Arlind RealtyPartner |

🚗 VENDITE 6 POSTI AUTO – DI FRONTE AL COMPLESSO DELIJORGJI ✨ 📍 Posizione: Di fronte al Complesso Delijorgji 🏢 Piano: -2 ✅ 6 posti auto venduti insieme ✅ Posizione molto favorevole ✅ Ideale per investimento o uso personale ✅ Ottima opportunità per reddito da affitto 💰 Prezzo totale: 110.000 € 📞 Arlind RealtyPartner |

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 1+1 | CODE OF SHADOWS ✨ 📍 Code of Shadows ▪️ Tipologia: 1+1 🏢 Piano: 4 📐 Superficie totale: 83 m² 🏗️ Fase di costruzione: Scavo ✨ Organizzazione: 🛋️ Soggiorno + angolo cottura 🛏️ 1 Camera da letto 🚿 1 Bagno 🌇 Balcone 💶 Prezzo: 1.400 €/m² 💰 Prezzo totale: 116.200 €

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 1+1 – RIVER PARK RESIDENCE, ASTIR 📍 Posizione: River Park Residence, Astir 📐 Superficie: 86 m² 🏢 Piano: 2 ☀️ Orientamento: Est 💰 Prezzo: 94.500 € 📊 Prezzo per m²: 1.100 € ✨ Organizzazione: ✔️ Soggiorno spazioso con angolo cottura ✔️ 1 camera da letto ✔️ 1 bagno ✔️ Balcone 🌟 Vantaggi: ✨ Pianta funzionale e ambienti spaziosi ✨ Orientamento est con luce naturale ✨ Progetto moderno con standard di costruzione di qualità ✨ Ideale per abitare o investimento a lungo termine ✨ Zona con facile accesso e infrastrutture in sviluppo

🏢 LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA – VIA DURRËS 📍 Posizione premium vicino all'Hotel Colosseo, in una delle zone più frequentate di Tirana. ✨ Locale commerciale al piano terra, ideale per ogni tipo di attività: 🔹 Superficie totale: 105 m² 🔹 Vetrina in vetro con alta visibilità dalla strada 🔹 Posizione molto favorevole con alto traffico durante tutta la giornata 🔹 Ideale per showroom, clinica, ufficio, negozio premium, servizi o qualsiasi altro tipo di attività commerciale 💶 Prezzo: 3.000 €/m² 💰 Prezzo totale: 315.000 €

🏡 APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA – UNIVERS CITY ✨ 📍 Posizione: Univers City 🏢 Piano: 8️⃣ 📐 Superficie totale: 72m² 📏 Superficie netta: 60.49 m² ☀️ Orientamento: Sud-Ovest 🌅 🏗️ Fase: Completata ✅ ✨ Investimenti extra dal proprietario: ✅ Parquet installato 🚿 Piastrelle bagno di qualità 💶 Prezzo: 93.400 €

🏡 APPARTAMENTO 2+1 IN VENDITA – MAR RESIDENCE, BABRRU 🔥 📍 Mar Residence, Babrru 📐 Superficie totale: 110 m² 📏 Superficie netta: 90.74 m² 💶 Prezzo: 119.000 € ✨ Appartamento con organizzazione funzionale, in fase grezza, che ti dà la possibilità di personalizzarlo secondo le tue preferenze. 🛋️ Soggiorno + angolo cottura 🛏️ 2 camere da letto 🚿 2 bagni 🌅 Balcone 🏢 4° piano 🏡 Ideale per abitazione familiare o investimento in un complesso moderno con alti standard di costruzione.

🏗️ APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1 – RESIDENZA ALB EDIL, 5 MAJI ✨ 📍 Residenza Alb Edil, 5 Maji – Tirana 📐 Superficie totale: 80m² 🛏️ Tipologia: 2+1 🏢 Piano: 13 🏗️ Fase: Scavo ✨ Vantaggi dell'investimento: 🏢 Complesso moderno con alti standard di costruzione 🏗️ Nuovo progetto di Alb Edil 📈 Zona con rapido sviluppo e alto potenziale di aumento del valore 💼 Ideale per abitazione o investimento a lungo termine 💸 Prezzo: 120.600 €

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 1+1 – ASTIR 🔥 SUPER PREZZO – SOLO 10,000,000 LEK! 📍 Astir, Tirana 🏠 Tipologia: 1+1 📐 Superficie: 66 m² 🏢 8° piano | Palazzo con ascensore ☀️ Orientamento Sud 🛋️ Arredato 🌿 Balcone 🔹 Organizzazione: 🛋️ Soggiorno + cucina 🛏️ Camera da letto 🚿 Bagno 🚪 Corridoio 💰 Attualmente affittato: 35,000 lek/mese, ottima opportunità per investimento e reddito immediato. 📄 Certificato di proprietà e documentazione regolare ❌ Non trattato con credito 💵 Prezzo: 9,801,000 LEK – NON TRATTABILE

🏡 APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA A PASKUQAN – VIA “LIDHJA E PRIZRENIT” 📍 Zona tranquilla e in rapido sviluppo, ideale per abitare o investire. 📐 Superficie totale: 67m² 🏢 Piano: 2 📑 In fase di costruzione 🔹 Organizzazione: ✅ Soggiorno con cucina e zona pranzo ✅ 1 camera da letto ✅ 1 bagno ✅ Corridoio distributivo ✅ Balcone ☀️ Pianta funzionale e illuminazione naturale negli ambienti principali. 🏗️ Termine di completamento: entro 2 anni. 💰 Prezzo: 73.300 € 🔹 1.100 €/m² – pagamento totale 🔹 1.200 €/m² – pagamento a rate 📞 Arlind RealtyPartner |

🏡 APPARTAMENTO 2+1 IN AFFITTO – ALI DEMI, MANGALEMI ✨ 📍 Ali Demi, Mangalemi 📐 Superficie: 100 m² 🏢 Piano: 2 💰 Prezzo: 50.000 Lek / mese 🛋️ Organizzazione: ✅ Soggiorno 🍳 Angolo cottura 🛏️ 2 Camere da letto 🚿 Bagno 🌿 Balcone 📞 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà: Arlind RealtyPartner |

🏡 APPARTAMENTO 2+1 CON VERANDA IN VENDITA – VILLAGE SQUARE ✨ 📍 Village Square 🏢 Piano: 5 📐 Superficie totale: 145 m² 🌿 Superficie veranda: 50 m² 🏗️ Completamento nel 2028 ✨ Organizzazione: 🛋️ Soggiorno + cucina 🛏️ 2 camere da letto 🚿 1 bagno 🌿 Veranda 💰 Prezzo: 335.000 €

🏢 UNITÀ COMMERCIALE IN VENDITA – VIA JORDAN MISJA 📍 Via Jordan Misja, Tirana 🏢 Piano 0 📐 Superficie totale: 70 m² ▪️ Superficie netta: 53m² ▪️ Veranda: 17 m² 📏 Altezza: 4.6 m 📄 Documentazione regolare – Catasto 💼 Attualmente utilizzato come ufficio 💰 Prezzo: 3.000 €/m² 💶 Prezzo totale: 156.000 € 🔑 L'unità viene venduta con l'inquilino attuale, che continuerà a utilizzare l'ambiente anche dopo la vendita, rendendola un'ottima opportunità di investimento con reddito immediato da locazione.

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1+2 – ALI DEM 📍 Ali Dem, Tirana 📐 Superficie: 107 m² 🏢 Piano: 7 ☀️ Orientamento: Sud 🔹 Organizzazione: 🛋️ Soggiorno + cucina 🚪 Corridoio distributore 🛏️ 2 camere da letto 🚿 2 bagni 🌿 Balcone 💰 Prezzo: 180.000 € 🏦 Possibilità di finanziamento 📞 Per maggiori informazioni e per una visita alla proprietà, contattare:

🏡 APPARTAMENTO MODERNO IN AFFITTO – SHKOLLA E KUQE ✨ 📍 Shkolla e Kuqe 📐 Superficie totale: 110 m² 🏢 Piano: 8 🌿 Veranda spaziosa: 40 m² 🅿️ Posto auto incluso 🛋️ Arredamento nuovo & moderno ✨ Organizzazione: 🛋️ Soggiorno + cucina 🛏️ 2 camere da letto 🚿 2 bagni 🌿 Veranda spaziosa ☀️ Spazio confortevole con illuminazione naturale e arredamento moderno. 💶 Prezzo: 1.000 € / mese

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 1+1 – RANA E HEDHUN 🌊 📍 Solo 50 m dal mare! 🌊 🏢 Piano: 2 📐 Superficie totale: 66m² 📑 Con atto di proprietà ✅ ✨ Organizzazione: 🛋️ Soggiorno + cucina 🛏️ 1 camera da letto 🚿 1 bagno 🌅 2 balconi 💰 Prezzo: 133.000 € ☀️ Posizione ideale per vacanze, residenza o investimento, a soli 50 metri dalla costa! 🌊

🏡 APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA – VICINO ALLA SCUOLA ROSSA ✨ 📍 Vicino alla Scuola Rossa, Tirana 🛏️ Tipologia: 1+1 📐 Superficie: 41 m² 🏢 Piano: 4 – Ultimo piano ✨ Condizione: Completamente ristrutturato dall'inizio 🔑 Pronto per abitare 💰 Prezzo: 122.000 € 🌟 L'appartamento è stato completamente rinnovato, con un'organizzazione pratica e funzionale. Si trova in una zona ricercata di Tirana, con rapido accesso al centro e vicino a tutti i principali servizi.

🏡 IN VENDITA | VILLA INVESTITA – PRIMAVERA RESIDENCE 📍 Primavera Residence, Lago Secco 📐 Superficie totale: 750 m² ▪️ Superficie costruita: 400 m² ▪️ Superficie terreno: 350 m² 🏡 3 piani + cortile spazioso ✨ Organizzazione: 🔻 Piano -1 ▪️ 1 stanza ▪️ Lavanderia ▪️ 1 bagno ▪️ Palestra ▪️ 2 posti auto 🏠 Piano 0 ▪️ Soggiorno spazioso ▪️ Cucina ▪️ 1 bagno 🛏️ Piano 1 ▪️ 3 camere da letto ▪️ Camera matrimoniale con bagno e guardaroba ▪️ 1 bagno ▪️ Balcone 🌿 Cortile spazioso ✨ Residenza tranquilla ed esclusiva 💰 PREZZO: 1.800.000 €

💥 OCCASIONE 💥 🏡 VENDESI APPARTAMENTO 2+1 – LURA 5, GOLFO DI LALZ 🌊✨ 📍 Complesso Lura 5, Golfo di Lalz 📐 Superficie totale: 140 m² • Superficie lorda: 114,29 m² • Terrazza: 24 m² 🌞 💰 Prezzo: 265.600 € • 2.100 €/m² ✨ Caratteristiche: • 🛏️ 2 camere da letto • 🛋️ Ampio soggiorno • 🌞 Grande terrazza • 🌊 Vista mare • 🌤️ Ambiente luminoso e funzionale • 🏖️ Ideale per abitazione, vacanze o investimento 🌟 Vantaggi di Lura 5: • 🏝️ Posizione premium nel Golfo di Lalz • 🌿 Tranquillità e natura • 🔐 Complesso sicuro e moderno • 🧹 Infrastruttura di qualità e manutenzione continua

💥 OCCASIONE 💥 🏖️ VENDESI APPARTAMENTO 1+1 – GOLFO DI LALZ | LURA 5 📐 Superficie totale: 70 m² 💶 Prezzo: 2,100 €/m² 💰 Prezzo totale: 138,600 € ✨ Ambiente luminoso e funzionale, ideale per abitare, vacanze estive o investimento. 🌅 Ampia terrazza per relax e godersi l'atmosfera del Golfo di Lalz. 🏢 Complesso moderno, sicuro e vicino alla spiaggia, ristoranti, mercati e servizi turistici. 📞 Arlind RealtyPartner |

🏢 EDIFICIO IN AFFITTO – VIA ELBASAN 📍 Via Elbasan, Tirana 📐 430 m² superficie costruita 🌳 700 m² terreno 🏢 2 piani 🔹 8 stanze 🔹 1 cucina 🔹 3 bagni interni + 1 bagno esterno 🔹 2 stanze di servizio esterne 🔹 1 stanza server 🔹 3 posti auto 🔹 3 porte/ingressi 🔹 Parco davanti all'edificio 🔹 Ingresso adattato per persone con disabilità 📌 L'edificio è adatto per uffici, clinica, centro servizi, azienda, istituzione, centro di formazione e altre attività commerciali. 💰 AFFITTO: 9.000 € / mese 📞 Per maggiori informazioni e visita alla proprietà, contattaci.

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1+2 – COMUNE DI PARIGI ✨ 📍 Rotatoria del Comune di Parigi 📐 Superficie: 111 m² 🏢 Piano: 3 ✨ Organizzazione: 🛋️ Soggiorno 🍽️ Cucina + zona pranzo 🛏️ 2 camere da letto 🚿 2 bagni 🌞 Balcone 💰 Prezzo: 26.500.000 Lek 📞 Per maggiori informazioni e per organizzare una visita alla proprietà: