Arlind Kukaj

📌 UFFICIO IN AFFITTO – MUNICIPIO DI PARIGI 📍 Vicino al Kristal Center, in una delle zone più richieste di Tirana. 📐 Superficie: 110 m² 🏢 2° piano 🗂️ Organizzato in 2 ambienti di lavoro 🍳 Cucina 🚻 Bagno 🌿 Balcone ✨ Ambiente ideale per uffici, aziende, studi, consulenze o varie attività commerciali. 💶 Prezzo: 1.500 € netto/mese

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 1+1 | NORD TOWER RESIDENCE – KAMËZ ✨ 📍 Nord Tower Residence, Kamëz 🏢 3° piano 📐 Superficie totale: 73 m² 🛋️ Organizzazione: • Soggiorno + Cucina • 1 Camera da letto • 1 Bagno • Corridoio • Balcone ✨ Nuova residenza con alti standard di costruzione, ideale per abitare o investire. 💶 Prezzo: 950 €/m² 💰 Prezzo totale: 68.300 €

🏡 IN AFFITTO – 3+1+2 + PARCHEGGIO | COMPLESSO DELIJORGJI 📍 Complesso Delijorgji, Tirana 🏢 5° piano | Con ascensore 📐 Superficie: 130 m² 🛏️ 3 camere da letto 🛁 2 bagni 🛋️ Soggiorno + cucina 🌿 Balcone 🚗 Posti auto ✨ Appartamento molto comodo, completamente arredato e organizzato perfettamente per una famiglia. 📅 Disponibile dal 21 settembre 🔑 Preferite famiglie ordinate. 📄 Contratto di 2 anni 💶 3 mesi di deposito, restituiti alla fine del contratto. 💰 Prezzo: 1.150€/mese

🏡 VILLA IN VENDITA CON PISCINA – GREEN UP LIVING | TEG ✨ 📍 Green Up Living, TEG ✨ Villa di lusso con ampi spazi, organizzazione funzionale e piscina, situata in una delle zone più richieste vicino a Tirana. 📐 Superficie totale costruita: 500 m² ▪️ Piano -1: 248 m² ▪️ Piano terra: 112 m² ▪️ Piano 1: 140 m² 🌿 Superficie verde al piano terra: 73,6 m² 🏊 Villa con piscina ✨ Organizzazione: 🔻 Piano -1 | 248 m² • Spazio open space • 2 posti auto • 3 depositi • 1 bagno • Scale • Rampa 🏠 Piano 0 | 112 m² • Soggiorno + cucina • 1 bagno • Scale • Veranda + giardino • Piscina 🛏️ Piano 1 | 140 m² • 4 camere da letto • 2 bagni • Terrazza verde • Scale + corridoio 💰 Prezzo: 1.400.000 €

🏡 APPARTAMENTO 2+1 IN VENDITA – VIALONE ZHAN D’ARK 📍 Viale Zhan D’Ark, Nuovo Maternità, Tirana 🏢 Piano: 5 📐 Superficie lorda: 81 m² 📐 Superficie netta: 74 m² ✨ Organizzazione: 🛋️ Soggiorno + angolo cottura 🛏️ 2 camere da letto 🚿 1 bagno 🌿 Balcone 🌟 Caratteristiche: ✔️ Edificio nuovo con standard moderni ✔️ Pianta funzionale e illuminazione naturale ✔️ Posizione premium, vicino al centro e a tutti i servizi 🚗 Possibilità di acquistare un posto auto a prezzo extra 💰 Prezzo: 19.000.000 Lek

🏙️ APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA – THE 44 TOWER | ZOGU I ZI ✨ Opportunità ideale per abitare o investire in uno dei progetti moderni di Tirana. 📍 The 44 Tower, Zogu i Zi 🏢 Torre moderna con 44 piani 📐 Superficie: 80 m² 🌇 Piano: 29 – vista panoramica sulla città 🛏️ Tipologia: 1+1 💶 Prezzo: 2.500 €/m² 💰 Prezzo totale: 200.000 € ✨ Progetto premium in una posizione strategica, con rapido accesso al centro e alle arterie principali di Tirana.

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 1+1 – PASKUQAN 📍 Iliria Residence, Paskuqan 📐 Superficie appartamento: 52 m² 📊 Superficie totale: 60 m² 🏢 Piano: 5 🛏️ 1 camera da letto 🛋️ Soggiorno + angolo cottura 🚿 1 bagno 🌿 Balcone 🚧 Fase: Intonacatura 💰 Prezzo: 1.250 €/m² 💶 Prezzo totale: 75.200 €

🏡 APPARTAMENTO 2+1 IN AFFITTO – ZOGU I ZI 📍 Presso Zoja e Këshillit të Mirë, Zogu i Zi 📐 Superficie: 90 m² 🛋️ Arredato e pronto per abitare 🛏️ 2 camere da letto 🛋️ Soggiorno + cucina 🚿 1 bagno ✨ Zona molto buona e facilmente accessibile 💰 Prezzo: 50,000 LEK/Mese 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci! 📞 Arlind RealtyPartner |

🏢 IN AFFITTO – AMBIENTE COMMERCIALE | 21 DHJETORI 📍 Presso Joena, 21 Dhjetori 🏢 3° piano 📐 105 m² 🚪 3 stanze 🚿 1 bagno ✨ Spazio ufficio, ideale per aziende, studi, call center, cliniche, agenzie ecc. 💰 Prezzo: 100.000 Lek/mese

🏡 APPARTAMENTO 3+1 IN AFFITTO | DON BOSKO 📍 Don Bosko, di fronte al Tribunale Amministrativo 📐 Superficie totale: 120 m² 🏢 6° piano | Senza ascensore 🛏️ 3 Camere da letto 🛁 2 Bagni 💶 Affitto: 400 €/mese ✨ Appartamento adatto alle famiglie, in una posizione molto favorevole e vicino ai servizi principali.

🏡 APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA – COMPLESSO ALB-EDIL | 5 MAJI ✨ 📍 Posizione: 5 Maji, Complesso Alb-Edil 📐 Superficie lorda: 64 m² 📏 Superficie netta: 58 m² 🏢 Piano: 10, ultimo 🆕 Nuovo edificio 🔑 Pronto per abitare ✨ Appartamento 1+1 con organizzazione funzionale, ideale per abitare o investimento, in una delle zone più sviluppate di Tirana. 💰 PREZZO: 120,000 €

🏢 APPARTAMENTO / UFFICIO IN VENDITA | BLLOK 📍 Blok, di fronte alla Facoltà di Giurisprudenza 🏢 3° piano 📐 Superficie: 100 m² 🚗 Parcheggio incluso 🚪 3 stanze 🛁 1 bagno 💰 Prezzo: 400.000 € ✨ Posizione strategica, ideale per ufficio, clinica, studio professionale o abitazione, in una delle zone più richieste di Tirana.

🏡 VILLA IN VENDITA | SECRET GARDEN – TEG ✨ 📍 Secret Garden – TEG 📐 Superficie costruita: 500 m² Superficie totale: 755 m² 🛏️ 4 camere da letto 🛁 4 bagni 💰 Prezzo: 1.000.000 € ✨ Villa esclusiva in una delle zone più richieste vicino a Tirana, ideale per uno stile di vita premium.

🏪 ATTIVITÀ FAST FOOD IN VENDITA | COMPLESSO DELIJORGJI 📍 Complesso Delijorgji, Tirana 🏢 Piano 0 ✨ Attività fast food avviata da anni e attualmente funzionante, con attività consolidata. 📐 Superficie ambiente: 72 m² 💶 Affitto: 1.200 €/mese lordo 📄 Contratto di locazione: 4 anni 💰 Prezzo di vendita: 40.000 €

🏡 VILLA IN VENDITA | VILA MOTUS – LAGO ASCIUTTO ✨ 📍 Vila Motus, Lago Asciutto Villa esclusiva in una delle zone più prestigiose di Tirana, con ampi spazi, terreno considerevole e massima privacy. 🏠 Dettagli della proprietà: ▪️ Superficie totale: 820 m² ▪️ Superficie del terreno: 1.000,5 m² ✨ Vantaggi: ▪️ Terreno ampio e privacy ▪️ Posizione premium al Lago Asciutto ▪️ Spazi considerevoli ▪️ Ideale per abitazione di lusso o investimento ▪️ Possibilità di personalizzazione secondo le esigenze 🔑 Una proprietà premium per clienti che cercano spazio, privacy e un alto standard di vita.

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1 – KODRA E DIELLIT 2 | EST ✨ 📍 Residenza Kodra e Diellit 2, Est 📐 Superficie: 104 m² 🏢 Piano: 6, ultimo ✨ Residenza sicura e ben gestita: ✔️ Sicurezza 24/7 & CCTV ✔️ Servizio di pulizia ✔️ Manutenzione tecnica ed elettrica 🛋️ Tipologia: 2+1 💰 PREZZO: 175.000 €

🏡 TERRENO IN VENDITA A SARANDA – PREZZO RIDOTTO! 🌊 📍 Saranda 📐 Superficie: 440 m² 💰 PREZZO RIDOTTO: 125.000 € 135.000 € ✨ Dettagli: ✅ Zona destinata a residenziale ✅ Intensità di costruzione K1 = 1.2 ✅ Coefficiente di sfruttamento del terreno (KSHT): 40% ✅ Altezza consentita: fino a 3 piani (10,5 m) ✅ Alto potenziale di sviluppo turistico e residenziale ✅ Adatto per villa, appartamenti per vacanze o investimento a lungo termine 🌊 Un'ottima opportunità di investimento a Saranda, in una zona con prospettive di sviluppo.

🌊 APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA – SUN PALACE | DHËRMI 🏡 📍 Dhërmi, Sun Palace ✨ Dettagli della proprietà: ▫️ Tipologia: 1+1 ▫️ Piano: 1 ▫️ Superficie totale: 73 m² ▫️ Organizzazione moderna e funzionale ▫️ Illuminazione naturale e ambienti rilassanti ▫️ Ottima opportunità di investimento 🌊 💶 PREZZO: 202,600 €

🏢 APPARTAMENTO IN VENDITA 1+1 – CORAL BUILDING | PASKUQAN ✨ 📍 Via “Hajredin Pasha”, Paskuqan 🏢 Piano: 8 📐 Superficie totale: 57 m² 🚧 Fase dei lavori: Karabina 💶 Prezzo: 1.100 €/m² 💰 Prezzo totale: 62.320 € ✨ Appartamento ideale per abitare o investire, in una zona in sviluppo e con buon accesso.

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1 – KAMËZ ✨ 📍 Kamëz 📐 Superficie totale: 104 m² 🏢 Piano: 8 ✨ Organizzazione: 🛋️ Soggiorno con angolo cottura 🛏️ 2 camere da letto 🚿 1 bagno 🌞 Balcone ✅ Appartamento con pianta funzionale, ambienti spaziosi e illuminazione naturale, ideale per abitazione familiare o investimento. 💶 PREZZO: 125.000 €

🏡 SUPER OFFERTA | APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA – LA VIOLA RESIDENCE | PASKUQAN 📍 Paskuqan, La Viola Residence 🏢 Piano: 2 📐 Superficie totale: 73 m² ▪️ Superficie netta: 61 m² ▪️ Superficie comune: 11,93 m² 🚧 Fase di costruzione: Intonacatura 💶 PREZZO: 1.000 €/m² 💰 PREZZO TOTALE: 72.950 € ✨ Organizzazione: ✔️ Soggiorno con angolo cottura e zona pranzo ✔️ 1 camera da letto ✔️ 1 bagno ✔️ Balcone ✔️ Pianta funzionale con illuminazione naturale 🏗️ La Viola Residence, progetto moderno di HIMA Construction, situato in una zona in rapido sviluppo a Paskuqan. ✅ Ideale per abitare o investire!

🌊 MONOLOCALE IN VENDITA – DHËRMI 🏡 📍 Dhërmi Un'opportunità eccellente per investimento o casa vacanze, in una delle destinazioni più richieste della Riviera Albanese. ✨ 🏡 Dettagli della proprietà: ✔️ Superficie totale: 42m² ✔️ Piano: 0 ✔️ Completamente arredato ✔️ Posto auto incluso nel prezzo 💶 PREZZO: 3.800 €/m² 💰 PREZZO TOTALE: 158.000 € 🌊 Goditi la tranquillità, l'aria fresca e la vicinanza alle spiagge di Dhërmi, mentre investi in una zona con alto potenziale di sviluppo.

🏡 APPARTAMENTO IN AFFITTO 2+1+2 – ASTIR ✨ 📍 Astir, vicino a KFC 📐 Superficie: 100 m² 🏢 Piano: 6 🆕 Appena arredato ✨ Organizzazione: ▪️ Soggiorno + cucina ▪️ 2 camere da letto ▪️ 2 bagni ▪️ 1 balcone 💰 AFFITTO: 55.000 Lek / mese

🏡 IN AFFITTO | 1+1 + PARCHEGGIO – FUTURE HOME RESIDENCE 📍 Astir, Future Home Residence 📐 Superficie: 70 m² 🏢 Piano: 10 🛋️ Arredato 🅿️ Posto auto incluso nel prezzo ✨ Organizzazione: ▪️ Soggiorno + cucina ▪️ 1 camera da letto ▪️ 1 bagno ▪️ Balcone 💶 AFFITTO: 600€/mese 📞 Per maggiori informazioni o per programmare una visita, contattaci!

🏡 APPARTAMENTO 1+1 IN AFFITTO – GOLDEN PARK 3 📍 Complesso Golden Park 3, di fronte all'Ospedale Americano 3 📐 60 m² | 🏢 1° piano residenziale 🛋️ Completamente arredato ✨ L'appartamento dispone anche di uno spazio aggiuntivo al 2° piano (duplex), adatto per deposito, ufficio, studio, ecc. 📅 Disponibile dal 10 settembre 💰 Prezzo: 50.000 Lek/mese 📞 Arlind RealtyPartner |

🏢 UFFICIO IN AFFITTO – DOWNTOWN ONE 📍 Downtown One 🏢 20° Piano ☀️ Orientamento Sud 📐 Superficie: 145 m² 💶 Prezzo: 3.000 €/mese netto 📞 Arlind RealtyPartner |