Arlind Kukaj

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA – VICINO A SQUARE 21 ✨ 📍 Vicino a Square 21, Tirana 📐 Superficie: 80 m² 🏢 Piano: 6 🛋️ Arredato 📄 Con atto di proprietà 🚗 Posto auto ☀️ Orientamento: Sud-Ovest 🌆 Vista libera ✨ Appartamento con organizzazione funzionale, illuminazione naturale e vista libera, adatto per abitare o investimento. 💰 Prezzo: 250.000 € 📲 Per maggiori informazioni o per una visita, contattaci!

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1 – RR. 4 DËSHMORËT ✨ 📍 Rr. 4 Dëshmorët, Tirana 📐 Superficie: 65 m² 🏢 Piano: 4, non ultimo 🏢 Edificio esistente 🧱 Costruzione con mattoni rossi, ristrutturato ✨ Organizzazione: 🛋️ Soggiorno 🍽️ Cucina 🛏️ 2 camere da letto 🚿 1 bagno 🌿 Balcone 📍 L'appartamento si trova in una zona consolidata, con buon accesso a servizi e trasporti, rappresentando una scelta ideale sia per abitazione che per investimento. 💶 Prezzo: 168.000 € 📲 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci.

🏡 APPARTAMENTO MONOLOCALE + PARCHEGGIO IN VENDITA – JALË 🌊 📍 Jalë 📐 Superficie totale: 65 m² 🏢 Piano: 3 ☀️ Orientamento: Sud-Est 🌊 Finestre con vista mare ✨ Organizzazione: 🛋️ Soggiorno + Cucina 🛏️ Camera da letto 🚿 Bagno 🚗 Parcheggio incluso nel prezzo 💰 Prezzo: 162.000 € 📅 Termine di consegna: 2028 📞 Per maggiori informazioni, contattaci!

🏡 VILLA IN VENDITA CON PISCINA – RESIDENZA “SAN NICOLAS” 🌊✨ 📍 Drimadhë 🏗️ Fase finale 📐 Superficie totale: 660 m² ✨ Organizzazione: ✅ Cortile ✅ Soggiorno ✅ Cucina ✅ 3 camere da letto ✅ 3 bagni ✅ Piscina privata 🏊‍♂️ ✅ Balcone 🌅 🚗 2 posti auto 💰 Prezzo: 1.300.000 € 📲 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci:

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1 – YZBERISHT 📍 Yzberisht 📐 Superficie: 114 m² 🏢 Piano: 6 💰 Prezzo: 17.100.000 Lek ✨ Appartamento spazioso con organizzazione funzionale, ideale per abitazione familiare o investimento. 🔹 Organizzazione: 🛋️ Soggiorno + cucina 🛏️ 2 camere da letto 🚿 1 bagno 🌞 Balcone ✅ Posizionato in una zona tranquilla e preferita, vicino a scuole, asili, mercati, trasporto pubblico e con accesso rapido alle strade principali.

🏡 APPARTAMENTO 2+1 IN VENDITA – ASTIR ✨ 📍 In una delle zone più richieste e in continuo sviluppo di Tirana, viene offerto in vendita questo appartamento 2+1, ideale per abitazione familiare o investimento. ✨ Dettagli della proprietà: • 🛏️ Tipologia: 2+1 • 🏢 Piano: 2 • 📐 Superficie: 78 m² • 🛋️ Arredato, pronto per abitare • 💶 Prezzo: 145.000 € 📍 Posizione favorevole con facile accesso alle strade principali e vicino a scuole, asili, supermercati, farmacie e trasporto pubblico. ✨ Scelta ideale per abitare o investire! 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci. Arlind RealtyPartner |

🔥 VENDESI 3 APPARTAMENTI 1+1 – VIA NAIM FRASHËRI, VICINO A MOZAIK 🏡 📍 Un'ottima opportunità di investimento in una delle zone più richieste di Tirana! 🏠 3 appartamenti tipologia 1+1 📐 Superficie totale: 123 m² 🏢 Piano: 5 | Edificio esistente 🛋️ Arredati ✨ Ideale per: • Residenza • Investimento • Airbnb, grazie alla posizione favorevole 💰 Prezzo: 327.000 € 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci. Arlind RealtyPartner |

🏡 APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA – BAZAAR GATE, CENTRO DI TIRANA ✨ 📍 Bazaar Gate – Centro di Tirana 📐 Superficie: 78m² 🏢 Piano: 12 🛋️ Tipologia: 1+1 💰 Prezzo: 252,400€ 🚗 Posto auto opzionale

📍 Posizione strategica: Autostrada Tirana–Durazzo 🏗️ Struttura: 3 piani fuori terra + 1 piano interrato 📦 Ideale per: logistica, showroom, mobili, centro espositivo o società di distribuzione 🧱 Descrizione degli ambienti: 🔹 Piano -1: 350 m² – magazzino, collegato con ascensore per auto 🔹 Piano 0: 350 m² – showroom con spazio espositivo e vetrine in vetro 🔹 Piano 1: 200 m² – uffici + 2 bagni 🔹 Piano 2: 350 m² – open space + 2 bagni 🚀 Ascensore funzionale che collega tutti e 4 i piani 🚗 Accesso facile per mezzi pesanti e trasporto merci 🏢 Facciata visibile dalla strada principale 💶 Prezzo: 1.500.000 € ✅ Struttura moderna e funzionale ✅ Posizione strategica vicino alla dogana ✅ Ideale per società commerciali e logistiche ✅ Costruzione di qualità e accesso adatto per attività

🏡 APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA – MEIS GARDEN ✨ 📍 Meis Garden Residence 🛏️ Tipologia: 1+1 📐 Superficie: 70m² 🏢 Piano: 7 🏗️ Fase: Intonaci 💰 Prezzo: 111.000 € ✨ Scelta ideale per abitare o investire in una delle residenze moderne della zona.

🏡 VILLA IN VENDITA CON PISCINA – ROLLING HILLS 2 ✨ 📍 Situata a Rolling Hills 2, una delle residenze più esclusive e sicure di Tirana. ✨ Villa moderna su 3 piani con piscina privata, progettata per uno stile di vita lussuoso, massima privacy e alti standard di costruzione. 📐 Superficie costruita: 490 m² 🌳 Superficie del terreno: 552 m² 🏊 Piscina privata 💰 Prezzo: 1.600.000 € 🔹 Caratteristiche: ✅ Spazi ampi e pianta funzionale ✅ Residenza d'élite con sicurezza e gestione 24/7 ✅ Ambiente tranquillo e comunità esclusiva ✅ Accesso rapido a TEG e al centro di Tirana ✅ Ideale per abitazione familiare o investimento premium 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci! Arlind RealtyPartner |

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1+2 – ASTIR | CON IPOTECA ✨ 📍 Via Sokrat Miho, Astir 📐 Superficie lorda: 110 m² 📏 Superficie netta: 100 m² 🏢 Piano: 3 | Palazzina con ascensore ☀️ Orientamento: Est ✨ Organizzazione: ▪️ Ampio soggiorno + zona cucina ▪️ 2 camere da letto ▪️ 2 bagni ▪️ Balcone 🛋️ L'appartamento viene venduto arredato, con una pianta regolare e illuminazione naturale per tutto il giorno. ✅ Palazzina ben gestita ✅ Solo 4 appartamenti per piano ✅ Documentazione ipotecaria regolare ✅ Ideale per abitazione familiare 💶 Prezzo: 16.500.000 Lek ℹ️ Nota: L'appartamento non viene venduto con credito. 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci! Arlind RealtyPartner |

🏢 LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA – KODRA E DIELLIT 1 ✨ 📍 Sulla strada Rrapo Hekali 📐 500m² lordi | 465 m² netti 🏢 Piano terra 📄 Con certificato di proprietà ✨ Locale con pianta regolare, ampia facciata in vetro ed esposizione massima, situato in una delle zone più richieste di Tirana. ✅ Fronte strada 🪟 Ampia facciata in vetro 📍 Posizione strategica 📈 Alto traffico e grande potenziale commerciale 💸 Prezzo: 950.000 € 💼 Ideale per: • Supermercato • Showroom • Clinica • Palestra • Magazzino farmaceutico • Ufficio • Varie attività commerciali 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci! Arlind RealtyPartner |

🏡 APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA – VICINO AL NUOVO BOULEVARD ✨ 📍 Orbital 4 📐 Superficie: 82 m² 🏢 Piano: 7 🛠️ Fase: Posa parquet/piastrelle 🔹 Organizzazione: 🛋️ Soggiorno 🍽️ Cucina + zona pranzo 🛏️ 1 camera da letto 🚿 1 bagno 🌿 Balcone 💰 Prezzo: 162.000 € 🚗 Posto auto con prezzo extra 📞 Per maggiori informazioni, contattaci! Arlind RealtyPartner |

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1+2 + POSTO AUTO – LAGO ASCIUTTO ✨ 📍 Lago Asciutto – vicino a Rotondo ✨ Appartamento moderno in una delle zone più richieste di Tirana. 🏠 Tipologia: 2+1+2 📐 Superficie: 120 m² 🏢 Piano: 3 🌞 Orientamento: Sud – illuminazione naturale per tutto il giorno 🚗 Posto auto: Piano -3 💰 Prezzo: 355.000 € 💎 Un'opportunità rara per una vita di qualità o un investimento premium!

🏡 RESIDENZA ELITARIA A MULLET ✨ Scoprite un complesso esclusivo di ville premium, dove architettura moderna, privacy e natura si uniscono per un nuovo standard di vita. 🌿 ✨ Ogni villa offre: ✔️ Terreno privato ✔️ Piscina individuale 🏊‍♂️ ✔️ Cortile verde ✔️ Veranda e terrazza panoramica ✔️ Spazi ampi e illuminazione naturale ✔️ Materiali e standard di costruzione premium 🔹 Blue Moon of Josephine 📐 Terreno: 763 m² 🏠 Costruzione: 617.3 m² 🔹 Oppenheimer Blue 📐 Terreno: 1,066 m² 🏠 Organizzazione su 4 livelli con veranda privata 🔹 Princie Diamond 📐 Terreno: 1,258 m² 🌅 Terrazza panoramica: 167.5 m² 🔹 Koh-i-Noor 📐 Terreno: 1,400 m² 👑 La villa più esclusiva del complesso 🔹 Lesedi la Rona 📐 Terreno: 840 m² 🏊‍♂️ Design moderno con piscina e terrazza 🏗️ Fase: Facciate completate 📐 Superficie: 763 m² 💶 Prezzo: 1.605.000 € 💎 Un'opportunità unica per chi cerca lusso, privacy e alta qualità costruttiva, ideale per abitazione o investimento.

🌿 TERRENO IN VENDITA – VICINO A BRUNESI, AUTOSTRADA TIRANA–DURRËS 🏗️ 📍 Posizione: Vicino a Brunesi, Autostrada Tirana–Durrës Terreno in vendita con alto potenziale di sviluppo, situato in una zona con rapido sviluppo industriale e commerciale. 📐 Superficie: 2.400 m² 🏗️ Parametri urbanistici: ▪️ Comune: Tirana ▪️ Unità: KA/119 ▪️ Sistema: UB – Urbano ▪️ Destinazione: IE – Industria ed Economia + Servizi: 96% ▪️ IN – Infrastruttura: 4% ▪️ Altezza massima: 4 piani / 14 m ▪️ Intensità di costruzione: 2,6 ▪️ KSHT: 70% ▪️ IVA: No ✅ Adatto per: 🏭 Magazzino 🏢 Edificio industriale 🏗️ Attività produttiva 🏬 Showroom 🚚 Attività di servizi e logistica 💰 Prezzo: 288.000 €

🏡 VILLA DI LUSSO IN VENDITA – RESIDENZA HEKLA, FARKË ✨ 📍 Residenza Hekla, Farkë 🏠 Villa su 3 piani ▫️ Dettagli della proprietà: 📐 Superficie totale: 410 m² 🛏️ 4 camere da letto 🚿 4 bagni 🚗 2 posti auto ✨ Organizzazione: ▪️ Ampio salone con zona soggiorno ▪️ Cucina moderna ▪️ 4 camere da letto confortevoli ▪️ 4 bagni ▪️ Cortile privato con aree verdi 🌿 ▪️ Balconi e aree relax ☀️ ✔️ Architettura moderna e finiture premium ✔️ Spazi ampi e planimetria funzionale ✔️ Illuminazione naturale per tutto il giorno ✔️ Residenza d'élite con sicurezza e amministrazione ✔️ Posizione tranquilla, con accesso rapido a TEG e al centro di Tirana ✔️ Ideale per abitazione familiare o investimento a lungo termine 💰 Prezzo: 530.000 €

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 3+1 – COLONNADE RESIDENCE ✨ 📍 Colonnade Residence, complesso moderno e prestigioso, ideale per abitazione familiare o investimento. ▫️ Dettagli della proprietà: ▪️ Tipologia: 3+1 ▪️ Superficie: 153 m² ▪️ Piano: 2 residenziale ✨ Organizzazione: ▪️ Soggiorno spazioso ▪️ Ambiente cucina ▪️ 3 camere da letto 🛏️ ▪️ 2 bagni 🚿 ▪️ Balcone 🌿 ✔️ Planimetria funzionale e spazi ampi ✔️ Costruzione con standard elevati e qualità premium ✔️ Illuminazione naturale per tutto il giorno ☀️ ✔️ Complesso ben gestito con aree verdi ✔️ Ideale per abitazione familiare o investimento a lungo termine 💶 Prezzo: 1.600 €/m² 💰 Prezzo totale: 244.200 €

🏡 APPARTAMENTO 3+1 IN VENDITA – ASTIR ✨ 📍 Astir 💎 Opportunità ideale sia per abitare che per investimento. 📐 Superficie: 112 m² 🏢 Piano: 2 residenziale 🛋️ Arredato 🏠 Tipologia: 3+1 💶 Prezzo: 220.000 € 💰 Attualmente affittato per 60.000 Lek/mese, offrendo un reddito immediato per gli investitori.

🏡 APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA – URBAN GATE, ASTIR ✨ 📍 Urban Gate – Astir 💎 Opportunità ideale per abitare o investire in uno dei complessi più richiesti della zona. ✨ Dettagli della proprietà: ▪️ Tipologia: 1+1 ▪️ Superficie totale: 81 m² ▪️ Superficie netta: 71 m² ▪️ Piano: 9 – ultimo piano ▪️ Balcone 🌿 ▪️ Nuovo edificio con ascensore 🛗 ▪️ Organizzazione funzionale e illuminazione naturale ☀️ 💶 Prezzo: 129.600 €

🏡 APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA – ORIKUM, VLORA 🌊 📍 Prima fila sul mare 🌅 Vista mare 📐 Superficie: 62 m² 🏗️ Fase: Installazioni interne 📅 Data di completamento: Inizio 2027 ✨ Organizzazione: ✅ Soggiorno + cucina ✅ 1 camera da letto ✅ 1 bagno ✅ Balcone 💰 Prezzo: 182.000 €

📍 Yzberisht 🏢 Nuova costruzione 📐 Superficie: 88 m² 🏢 Piano: 3 ☀️ Orientamento: Est 🛋️ Tipologia: 2+1 💰 Prezzo: 140.000 €

🏡 Appartamento 3+1+2 + Deposito in vendita – Komuna e Parisit 📍 Posizione premium, una delle zone più richieste di Tirana 🏢 Piano: 4 📐 Superficie netta: 113 m² 📐 Superficie lorda: 125 m² ☀️ Orientamento: Sud ✨ Organizzazione: ▪️ Soggiorno ampio e luminoso ▪️ Cucina separata ▪️ 3 camere da letto ▪️ 2 bagni ▪️ Deposito 💰 Prezzo totale: Da 400.000 € a 375000€ ✅ Illuminazione naturale per tutto il giorno grazie all'orientamento a sud ✅ Zona con tutte le comodità nelle vicinanze ✅ Ideale per abitazione familiare o investimento

🏡 APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA – CAMPO DELL'AVIAZIONE ✨ 📍 Campo dell'Aviazione 🏢 Nuova costruzione, termina a ottobre 📐 Superficie: 80 m² 🏢 Piano: 2 ☀️ Orientamento: Ovest 🛋️ Tipologia: 1+1 💰 Prezzo: 146.600 €

🏠 APPARTAMENTO IN AFFITTO 1+1 – VIA 5 MAGGIO 📍 Indirizzo: Via 5 Maggio, vicino a Zgara 5 Maggio 🏡 Tipologia: 1+1 📐 Superficie: 70 m² 🛋️ Arredato 🛗 Piano: 4, con ascensore 🌿 Balcone 💰 Prezzo: 70.000 Lek/mese 📩 Per maggiori informazioni e per una visita, contattare in privato.