Arlind Kukaj

🏡 IN AFFITTO | CASA 1+1 – ASTIR 📍 Rotonda di Astir, Tirana Si affitta una casa 1+1, completamente arredata e pronta per abitare. Ideale per coppia o individuo, in una zona accessibile con tutti i servizi nelle vicinanze. ✨ Dettagli: ▪️ Tipologia: 1+1 ▪️ Completamente arredata ▪️ Pronta per abitare ▪️ Zona preferita e accessibile ▪️ Molti servizi nelle vicinanze 💰 Prezzo: 40,000 LEK/mese

🏡 APPARTAMENTO IN AFFITTO 1+1 – VICINO A BRRYL 📍 Maternità “Koço Gliozheni” | Brryl 📐 Superficie: 70 m² 🏢 Piano: 7 ✨ Organizzazione: 🛋️ Soggiorno + cucina 🛏️ 1 camera da letto 👗 Guardaroba 🌿 1 balcone 🚿 1 bagno 💰 Prezzo: 55.000 lek/mese 📞 Per maggiori informazioni, contattami. Arlind RealtyPartner |

🏢 LOCALE COMMERCIALE IN AFFITTO – GREEN CITY | NUOVO ANELLO 📍 Green City – Nuovo Anello, Tirana ✨ Uno spazio premium in una delle zone più sviluppate e trafficate di Tirana, ideale per aziende serie che cercano visibilità, accesso e comfort. 📐 Superficie: 300 m² 🏢 Piano: 0 🏗️ Nuova costruzione 🚗 10–12 posti auto a costo extra 🔹 Adatto per: • Cliniche mediche e dentistiche • Centri estetici e dermatologici • Uffici aziendali, call center, IT e software • Banche, istituzioni finanziarie e leasing • Showroom • Palestra, fitness, yoga e pilates • Scuole, corsi professionali e accademie di formazione • Centri servizi e agenzie • Studi di architettura • Laboratori e cliniche diagnostiche • Aziende di costruzione, immobiliare e marketing ✨ Spazio ampio, flessibile e adatto alle esigenze della tua attività. ✨ Accesso diretto dalla strada ✨ Alta visibilità ✨ Zona in rapido sviluppo 💰 Prezzo: 3.000 € / mese NET

🏠 AFFITTASI 2+1 | VIALE GJERGJ FISHTA 📍 Viale Gjergj Fishta, vicino all'ex Esposizione ✨ Appartamento 2+1 in un edificio nuovo e ben gestito, all'8° piano, con 2 ascensori. 📐 Superficie: 125 m² 🔹 Soggiorno + cucina 🔹 2 camere da letto 🔹 2 bagni 🔹 Balcone 🔹 Ottima organizzazione degli spazi 💶 AFFITTO: 700 €/mese 📲 Per maggiori informazioni, contattaci su WhatsApp. 📞 Arlind RealtyPartner |

✨ IN AFFITTO | APPARTAMENTO MODERNO 2+1 | 3 VERANDE | VISTA LIBERA ✨ 📍 Giardino Botanico, vicino alla Moschea 🏡 Appartamento moderno, appena arredato e mai abitato prima, ideale per una vita comoda e a lungo termine. ▪️ Tipologia 2+1 ▪️ 3 verande con vista libera ▪️ 4° piano con ascensore ▪️ 🅿️ Posto auto al piano -1 ▪️ ✨ Arredamento moderno e di qualità 💶 Prezzo: 150,000 lek/mese 📅 Disponibile a fine agosto

🏡 IN AFFITTO | APPARTAMENTO 2+1 – BLLOK 📍 Palazzi Agimi, nel cuore di Bllok ✨ Appartamento 2+1 | 95 m² | 4° piano, completamente arredato da zero nel 2026. ▪️ Arredamento moderno e di qualità ▪️ Cucina con pietra Quartz Premium + elettrodomestici di qualità ▪️ Parquet in tutti gli ambienti ▪️ Finestre nuove con doppio vetro ▪️ ☀️ Orientamento a sud e illuminazione naturale per tutto il giorno ▪️ ❄️ Condizionatore nel soggiorno e in ogni camera da letto ✨ Organizzazione: 🛋️ Soggiorno + cucina 🛏️ 2 camere da letto 🚿 1 bagno 💰 Prezzo: 85,000 LEK/mese

🔥 OCCASIONE‼️‼️‼️ 🏡 VENDESI APPARTAMENTO 2+1 – LAKESIDE RESIDENCE 📍 Lago di Paskuqan 📐 Superficie: 74,23 m² 🏢 Piano: 2 💶 Prezzo: 1.050 €/m² 💰 Prezzo totale: 77.950 € 🏗️ In fase di costruzione ⏳ Termina entro 1 anno ✨ Opportunità ideale per abitare o investire con un prezzo molto competitivo!

🔥 SUPER PREZZO‼️ 🏡 VENDESI APPARTAMENTO 2+1 + 2 BAGNI 📍 Lake View Residence – Lago Artificiale 📐 Superficie totale: 150,5 m² 🏢 Piano: 13 🌿 Veranda: L'appartamento è circondato da una veranda ☀️ Orientamento: Sud 🚿 2 Bagni 💶 Prezzo: 521.300 € 🅿️ Posto auto: 33.000 € extra

🔥 OCCASIONE – SOLO 900 €/m²‼️ ⏳ PREZZO SPECIALE PER TEMPO LIMITATO! 🏡 MONOLOCALE IN VENDITA – ALUNA 5, PASKUQAN 📐 Superficie: 50.8 m² 🏢 Piano: 4 💰 Prezzo totale: 45.700 € 💶 Solo 900 €/m² ✅ Liquidazione totale ✨ Disponiamo anche di altre superfici e tipologie: ▪️ 1+1 ▪️ 2+1 ▪️ 3+1

🔥 OCCASIONE – 950€/m²‼️ 🏡 VENDESI APPARTAMENTO 2+1 – BRITISH RESIDENCE 📍 Paskuqan, vicino alla scuola di 9 anni “Lidhja e Prizrenit” 📐 Superficie: 94.81 m² 🏢 Piano: 1 ☀️ Orientamento: Ovest 🏗️ Fase: Karabina 💰 Prezzo: 90,000 € 🔥 Solo 950 €/m²

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1 + 2 BAGNI 📍 Tirana View Residence – Paskuqan 📐 Superficie: 115,06 m² 🏢 Piano: 2 🏗️ Fase: Karabina 🚿 2 Bagni 💶 Prezzo: 1.200 €/m² 🔥 Prezzo totale: 138.000 €

🔥 OCCASIONE | APPARTAMENTO 2+1+2 IN VENDITA | ALUNA 1 📍 Aluna 1, Paskuqan 🏗️ In fase di costruzione 🏢 8° piano – non ultimo 📐 Superficie totale: 101,9 m² 📏 Superficie netta: 85,6 m² ☀️ Orientamento: Nord-Ovest 💶 1.050 €/m² 💰 Prezzo: 107.000 € 🏡 Appartamento con organizzazione funzionale, ideale per abitare o investimento, in una zona in sviluppo.

🏡 APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA – LAKE VIEW RESIDENCE ✨ Un'opportunità esclusiva per vivere o investire in una delle residenze più prestigiose di Tirana, vicino al Lago Artificiale. 📍 Lake View Residence 🏢 Piano: 6 📐 Superficie: 70,3 m² ✨ Organizzato in: • Soggiorno + angolo cottura • 1 camera da letto • 1 bagno • Balcone 🌟 Caratteristiche: ✔️ Completamente arredato con mobili moderni ✔️ Attualmente affittato per 1.200 €/mese ✔️ Opportunità ideale per investimento con reddito immediato ✔️ Residenza premium con gestione di qualità e sicurezza ✔️ Posizione d'élite, vicino al Grande Parco di Tirana e con rapido accesso al centro 💰 Prezzo: 310.000 € 🚗 Posto auto: 35.000 € extra

🏢 UFFICIO IN AFFITTO – GARDEN BUILDING 📍 📍 Via Kavaja, Tirana Ufficio in affitto nel Garden Building, uno degli edifici prestigiosi della zona di Via Kavaja. 📐 Superficie lorda: 124 m² 📐 Superficie netta: 100 m² 🏢 Piano: 15 🔹 Organizzazione: ▫️ 3 ambienti di lavoro ▫️ 2 bagni ▫️ 3 balconi ✨ L'ambiente offre illuminazione naturale, vista aperta sulla città ed è ideale per aziende, studi professionali, uffici di consulenza o altre attività commerciali. 💶 Affitto: 1.200 € netto/mese

🏡 OCCASIONE 900€/m² ‼️ ✨ Appartamento 2+1+2 Bagni in Vendita 📍 Complesso Paskuqan View, Paskuqan 📐 Superficie: 85.28 m² 🏢 Piano: 2 🏗️ Fase: Scavo 🛏️ Tipologia: 2+1 🚿 2 Bagni 💶 Prezzo: 900€/m² 💰 Prezzo totale: 76,761€ 📍 Posizione favorevole a Paskuqan, ideale per abitazione o investimento.

🏡 PREZZO RIBASSATO ‼️‼️ ✨ Appartamento 2+1 + Posto Auto in Vendita 📍 Via Jordan Misja, vicino a SPAK 📐 Superficie: 104,49 m² 🏢 Piano: 6 ☀️ Orientamento: Sud-Ovest 🔹 Organizzazione: 🛋️ Soggiorno + cucina 🚪 Corridoio distributore 🛏️ 2 camere da letto 🚿 2 bagni 🌿 1 balcone 🅿️ Posto auto ‼️ PRONTO PER ABITARE! 💰 Prezzo precedente: 250.000 € 🔥 Prezzo nuovo: 245.000 €

🏡 VENDESI 2 MONOLOCALI – 21 DHJETORI, TIRANA ‼️ 📍 Zona molto richiesta, con ottimo accesso e alto potenziale di investimento. 📐 Superficie totale: 74 m² 🏢 1° piano – edificio esistente 🌿 Cortile privato utilizzabile ✨ Investiti e organizzati in modo funzionale 💰 Prezzo: 220.000 € 🔑 Attualmente funzionano come Airbnb, generando buoni guadagni. Un'opportunità ideale per investimento o abitazione. 🏦 Possibilità di finanziamento

🏡 OCCASIONE ‼️ NEW BOULEVARD TOWER ✨ Appartamento 2+1 in vendita 📍 New Boulevard Tower 🏢 Piano: 9 residenziale 📐 Superficie: 110.9 m² 🛏️ Tipologia: 2+1 💶 Prezzo per liquidazione totale: 2,200€/m² 💰 Prezzo totale: 244,000€

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1+2 – GREEN TERRACE, LAGO ASCIUTTO 📍 Green Terrace Residence, Lago Asciutto ✨ Appartamento moderno in una delle zone più richieste di Tirana, ideale per abitazione familiare o investimento. 📐 Superficie: 104,64 m² 🏢 Piano: 4 🏗️ Anno di costruzione: 2024 ☀️ Orientamento: Est 🛋️ Organizzazione: ▪️ Soggiorno ▪️ 2 camere da letto ▪️ Cucina ▪️ 2 bagni ▪️ 1 bagno con finestra ▪️ Balcone ✨ L'appartamento offre spazi ampi, organizzazione funzionale e illuminazione naturale, in una residenza moderna situata in una delle zone più preferite della città. 💰 PREZZO: 278.000 €

🏡 VILLA DI LUSSO IN AFFITTO – AKACIA RESIDENCE, TEG 📍 Akacia Residence, TEG ✨ Una villa elegante e moderna, ideale per famiglie che cercano comfort, privacy e spazi ampi, in una delle residenze più richieste di Tirana. 📐 Superficie costruita: 500 m² 🌳 Superficie del terreno: 600 m² 🏠 Organizzazione: ▪️ 3 piani ▪️ 5 camere da letto ▪️ 5 bagni ▪️ Ampio salone + zona pranzo ▪️ Cucina moderna ▪️ Veranda e area relax 🏊‍♂️ Piscina privata 🌿 Cortile verde e ambiente tranquillo 🚗 Spazio parcheggio 🔐 Privacy e sicurezza nella residenza 📍 Posizione premium, con accesso rapido a TEG e al centro di Tirana. 💰 PREZZO: 3.500 € / mese

🏡 APPARTAMENTO PREMIUM 2+1 + 2 BAGNI IN AFFITTO – ZONA TEG 📍 Posizione: Vicino a TEG, Tirana 📐 Superficie: 110 m² netti | 123 m² lordi 🏢 Piano: 2 di 3 🚗 Garage: Incluso 🔐 Sicurezza: Residenza con telecamere + guardia 24/7 ✨ Appartamento premium in una residenza a bassa costruzione, che offre più tranquillità, privacy e comfort. 📍 Posizione strategica vicino a TEG, con accesso rapido alla città, mantenendo un ambiente tranquillo e confortevole lontano dal rumore urbano. 🛋️ Organizzazione: • Soggiorno + cucina • 2 camere da letto • 2 bagni • Spazi ampi e funzionali • Garage incluso 💰 PREZZO: 1.500 € / mese NETTO

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1+2 – PAZARI I RI 📍 Posizione: Pazari i Ri, Tirana 🏢 Piano: 2 🏗️ Anno di costruzione: 2017 📐 Superficie: ▫️ Netto: 101.3 m² ▫️ Lordo: 112 m² ☀️ Orientamento: Sud 🛏️ Tipologia: 2+1 🚿 Bagni: 2 ✨ Appartamento con ampia superficie, organizzazione funzionale e orientamento a Sud. Adatto sia per abitazione che per investimento, in una delle zone più richieste di Tirana. 💶 PREZZO: 270,000 €

🏢✨ LOCALE UFFICIO IN AFFITTO – COMPLESSO NDREGJONI, NUOVO BOULEVARD 📍 Posizione: Via “Filip Jano”, vicino al Nuovo Boulevard, Complesso Ndregjoni 🏢 Piano: 2 residenziale 📐 Superficie: 122 m² 🏗️ Edificio nuovo, appena completato 💶 Affitto: 1.300 €/mese LORDO 📄 Contratto minimo: 1 anno ✨ Caratteristiche: ▪️ Locale completamente arredato per uso ufficio ▪️ Mai utilizzato prima ▪️ Sistema di condizionamento di qualità in tutti gli ambienti ❄️ ▪️ Bagni arredati con standard elevati ▪️ Capacità per oltre 20 persone di staff 👥 ▪️ Ambiente moderno e funzionale 💼 Ideale per: ✔️ Aziende ✔️ Studi professionali ✔️ Call Center ✔️ IT & Marketing ✔️ Finanza ✔️ Altre attività commerciali 📍 Posizione molto favorevole vicino al Nuovo Boulevard, in un complesso nuovo e moderno.

🏢 LOCALE UFFICIO IN AFFITTO – SQUARE 21, VIA KAVAJËS 📍 Posizione: Square 21, Via Kavajës 📐 Superficie: 100 m² 🏢 Organizzazione: 3 ambienti di lavoro 🚻 Bagni: 2 🪑 Condizione: Disponibile vuoto 💶 Prezzo: 1.100 €/mese NETTO ✨ Ambiente ideale per ufficio, azienda, studio, agenzia, servizi professionali o altre attività commerciali. 📍 Posizione favorevole in una delle zone più richieste di Tirana, con facile accesso e buona infrastruttura.

🏢🔥 LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA – SQUARE 21, TIRANA 📍 Posizione: Complesso Square 21, Tirana 📐 Superficie: 72 m² 🏢 Piano: 2 💰 Prezzo: 252.000 € ✨ Locale commerciale con posizione favorevole, ideale per: ▪️ Ufficio ▪️ Showroom ▪️ Studio ▪️ Attività commerciale ▪️ Investimento 💼 📌 Situato in uno dei complessi più richiesti di Tirana, con buon accesso e alto potenziale per attività commerciale o investimento.

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1 + 2 BAGNI – VIVA COMPLEX, ISH PARKU ✨ 📍 Posizione: Viva Complex, Ish Parku 🏢 Piano: 5 residenziale 💰 Prezzo: 195.400 € ✨ Organizzazione: ▪️ Soggiorno + cucina ▪️ Corridoio distributivo ▪️ 2 camere da letto 🛏️ ▪️ 2 bagni, uno con finestra 🚿 ▪️ Zona lavanderia 🧺 ▪️ Balcone 🌿 🏠 Appartamento con organizzazione funzionale e spazi ben sfruttati, ideale per abitazione familiare o investimento in una delle zone richieste di Tirana.