Arlind Kukaj

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 3+1 + 2 BAGNI – TIRANA PORTA E RE, SAUK 📍 Posizione: Tirana Porta e Re, Sauk 📐 Superficie: 151,86 m² 🏢 Piano: 1 residenziale 💰 Prezzo: 273.350 € ✨ Organizzazione dell'appartamento: ▪️ Corridoio distributore ▪️ Soggiorno spazioso + cucina ▪️ 3 camere da letto ▪️ 2 bagni, uno con finestra ▪️ 3 balconi 🌿 🏡 Appartamento con superficie spaziosa e organizzazione molto funzionale, ideale per una famiglia che cerca spazio, comfort e una posizione favorevole nella zona di Sauk.

🏡 APPARTAMENTO 2+1 IN AFFITTO – VICINO ALLO STADIO ARENA, TIRANA 📍 Posizione: Vicino allo Stadio Arena 📐 Superficie: 90 m² 🏢 Piano: 8 💰 Prezzo: 100.000 Lek/mese ✨ Organizzazione: ▪️ Soggiorno + cucina ▪️ 2 camere da letto ▪️ 1 bagno ❄️ Sistema chiller 🔑 L'appartamento sarà completato a breve: 🛏️ Verrà posizionato il letto 🍳 La cucina sarà completata ✨ Verranno aggiunti anche gli elementi complementari dell'appartamento, per renderlo funzionale e comodo per abitare. 📍 Posizione molto favorevole, vicino a una delle zone più richieste di Tirana, con facile accesso a servizi e ambienti diversi.

🏡 APPARTAMENTO 1+1 IN AFFITTO – KIKA 2, COMUNE DI PARIGI 📍 Posizione: Kika 2, Comune di Parigi 📐 Superficie: 75 m² 🏢 Piano: 1 💰 Prezzo: 65.000 Lek NETTI / mese ✨ Organizzazione: ▪️ 2 ambienti di lavoro ▪️ 1 bagno ▪️ 1 balcone 📌 L'appartamento è una scelta molto adatta per ufficio, studio, attività professionale o business, in una zona accessibile e richiesta.

🏡✨ APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA – ASTIR 📍 Posizione: Astir, Via Jorgji Kushi, Tirana 📐 Superficie: 83,9 m² 🏢 Piano: 7, non ultimo 📄 Con atto di proprietà ✨ Appartamento 1+1 con ampia superficie e organizzazione funzionale, ideale per abitare o investimento. 🔹 Organizzazione: ▪️ Soggiorno + cucina ▪️ 1 camera da letto ▪️ 1 bagno ▪️ Ampio balcone 🌿 💰 Prezzo: 12.700.000 Lek 🔒 Prezzo non trattabile

🏡 Appartamento 1+1 in Affitto – Via Jordan Misja, Tirana 📍 Posizione molto buona, con facile accesso a tutti i servizi. ✨ Dettagli: • Tipologia: 1+1 • 📐 Superficie: 80 m² • 🏢 Piano: 4 • 🌅 Balcone 💶 Prezzo: 600 €/mese 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci.

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1+2 – COMPLESSO AURA ✨ 📍 Via Dritan Hoxha, Tirana 🏢 Piano: 1 residenziale 📐 Superficie: 103,7 m² 🧭 Orientamento: Nord-est ✨ Organizzazione: 🛋️ Soggiorno + cucina 🛏️ 2 camere da letto 🚿 2 bagni 💰 Prezzo: 1.750 €/m² 💶 Prezzo totale: 181.475 € 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà:

🏡 APPARTAMENTO 2+1 IN VENDITA – COMPLESSO VIVA 1 ✨ 📍 Ex Parco Autobus, Via Javer Malo 📌 Posizione molto favorevole, in una delle zone più richieste per abitare e investire. 🏢 Piano: 3 residenziale 🏗️ Stato: In fase di intonacatura/fino 📏 Superficie totale: 82,7 m² 🌿 Superficie veranda: 12,6 m² ✨ Organizzazione: 🛋️ Soggiorno + cucina 🛏️ 2 camere da letto 🚿 1 bagno 🌿 Veranda 💰 Prezzo: 16.000.000 Lek 📞 Per maggiori informazioni o per una visita:

🔥 SUPER PREZZO | 1,100 €/m² 🔥 🏡 VENDESI APPARTAMENTO 2+1 – RESIDENZA DIELLON 2, PASKUQAN 📍 Posizione: Residenza Diellon 2, Paskuqan 📐 Superficie: 115.62 m² 🏢 Piano: 5 💶 Prezzo: 127,200 € ✨ Appartamento con organizzazione funzionale e spazi ampi, ideale per abitazione familiare o investimento. 🔹 Organizzazione: 🛋️ Soggiorno + angolo cottura 🛏️ 2 camere da letto 🚿 2 bagni 🌅 Balcone 🏡 Un'ottima opportunità per investire in una residenza moderna a Paskuqan!

🏡✨ APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1+2 – ALUNA, PASKUQAN 📍 Posizione: Aluna, Paskuqan 🏢 Piano: 8 📐 Superficie: 104,6 m² 🚿 Bagni: 2 💶 Prezzo: 120.290 € ✨ Un'ottima opportunità per abitazione familiare o investimento, in una zona in sviluppo e con buon accesso.

🏡 IN VENDITA | APPARTAMENTO 1+1 – COLONNADE RESIDENCE 📍 Via “Dritan Hoxha”, Tirana ✨ Viene offerto in vendita un appartamento moderno a Colonnade Residence, uno dei progetti più qualitativi e richiesti della zona. L'appartamento combina un'organizzazione funzionale con illuminazione naturale e un orientamento molto favorevole. 📐 Superficie lorda: 72,2 m² 📐 Superficie netta: 59,6 m² 🏢 Piano: 2 ☀️ Orientamento: Sud-Est 🏗️ Fase di costruzione: Intonacatura 🛋️ Si compone di: • Soggiorno + cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • 1 balcone 💰 Prezzo: 1.850 €/m² 💶 Prezzo totale: 133.570 € ✨ Ideale per abitazione o investimento!

🏡 IN AFFITTO | APPARTAMENTO 1+1 – MYSLYM SHYRI ✨ 📍 Posizione: Myslym Shyri 📐 Superficie: 85 m² 🏢 Piano: 6, con ascensore 🛋️ Disposizione: Soggiorno separato dalla cucina 💰 Prezzo: 65.000 Lek/mese 📞 Per maggiori informazioni o per programmare una visita, contattaci. Arlind RealtyPartner | 📍 Posizione: Myslym Shyri 📐 Superficie: 85 m² 🏢 Piano: 6, con ascensore 🛋️ Disposizione: Soggiorno separato dalla cucina 💰 Prezzo: 65.000 Lek/mese 📞 Per maggiori informazioni o per programmare una visita, contattaci. Arlind RealtyPartner |

🔥 OCCASIONE | 1,160 €/m² 🔥 🏡 VENDESI APPARTAMENTO 2+1+2 – MISTO MAME 📍 Via Thoma Koxhaj, Misto Mame 📐 Superficie totale: 129,2 m² 🏢 Piano: 2 ✨ Organizzazione: 🛋️ Soggiorno + cucina 🛏️ 2 camere da letto 🚿 2 bagni 🌿 2 balconi 💰 Prezzo: 150.000 €

🔥 1.100 €/m² | APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA – RESIDENZA DIELLON 2 🔥 📍 Posizione: Residenza Diellon 2, Paskuqan 📐 Superficie: 72,87 m² 🏢 Piano: 1 ✨ Appartamento con organizzazione funzionale, ideale per abitare o investire. 🔹 Organizzazione: 🛋️ Soggiorno + angolo cottura 🛏️ 1 camera da letto 🚿 1 bagno 🌅 Balcone 🏡 Residenza moderna in una zona in sviluppo, con buon potenziale per abitare e investire. 💰 Prezzo: 80.157 €

🏡✨ APPARTAMENTO MODERNO IN VENDITA 2+1+2 – PRESSO BENGASI 📍 Posizione: Presso Bengasi, vicino alla Rotonda del Clan 🏢 Piano: 2 🏗️ Costruzione: 2025 | Nuovo edificio, ora abitabile 📐 Superficie netta: 87 m² 📐 Superficie lorda: 98 m² ✨ Appartamento moderno, organizzato in modo funzionale e situato in una zona familiare, tranquilla e con facile accesso. 🔹 Organizzazione: ▪️ Corridoio distributore ▪️ Soggiorno + cucina in un ambiente condiviso ▪️ 2 camere da letto ▪️ 1 camera da letto con bagno privato ▪️ 1 bagno comune ▪️ Balcone 🌿 ☀️ Tutte le camere da letto hanno finestre e illuminazione naturale. 📄 Documentazione: L'appartamento è in fase di ipoteca e si prevede che sarà certificato entro l'anno. 💰 Prezzo: 156.000.000 Lek ✨ Ideale per abitazione familiare o investimento!

🏡✨ APPARTAMENTO 2+1 IN VENDITA – A SHALLVARET 📍 Posizione: Shallvaret, Tirana 📐 Superficie netta: 131,45 m² ✨ La superficie effettiva è ancora più grande 🏢 Piano: 2 🛗 Palazzo con ascensore L'appartamento viene venduto arredato e investito come in foto/video, offrendo spazi ampi e una disposizione molto funzionale. 🔹 Disposizione: 🛋️ Soggiorno + cucina 🛏️ 2 camere da letto 🚿 2 bagni 🌿 Veranda chiusa 💰 Prezzo: 410.000 € 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà:

🏡🌊 IN VENDITA | APPARTAMENTO 2+1 – GOLDEN HOUSE, SHËNGJIN 🌊🏡 ✨ Vista mare super e posizione ideale per abitare o investire! 📍 Posizione: Golden House, Shëngjin 📐 Superficie: 89.8 m² 🏢 Piano: 12 🌅 Vista: Direttamente sul mare 🏠 Organizzazione: ▪️ 🛋️ Soggiorno + cucina ▪️ 🛏️ 2 camere da letto ▪️ 🚿 1 bagno ▪️ 🚪 Corridoio distributore ▪️ 🌤️ Balcone 💶 Prezzo: 121,200 €

🏡🔥 IN VENDITA | APPARTAMENTO 2+1 – ASTIR RESIDENCE 2 🔥🏡 📍 Posizione: Astir Residence 2, Astir 📐 Superficie: 87.3 m² 🏢 Piano: 9 🧭 Orientamento: Sud 🏗️ Fase di costruzione: Scavo ✨ Un'ottima opportunità per abitare o investire, in una residenza nuova e in sviluppo nella zona di Astir. 🏠 Organizzazione dell'appartamento: ▪️ Soggiorno + angolo cottura ▪️ 2 camere da letto ▪️ 1 bagno ▪️ 1 balcone 💰 Prezzo: 100.000 €

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 1+1 – ASTIR RESIDENCE 2 ✨ 📍 Posizione: Astir Residence 2, Nuovo Anello, Tirana 📐 Superficie: 74,9 m² 🏢 Piano: 10, ultimo piano 🏠 Tipologia: 1+1 💶 Prezzo: 78.650 € ✨ Un'ottima opportunità per abitare o investire, in una delle zone più richieste di Astir.

🏡 APPARTAMENTO 2+1 IN AFFITTO – VICINO A LUARASI ✨ 📍 Posizione: Via Elbasan, vicino a Luarasi 📐 Superficie: 90 m² 🏢 Piano: 2 🛗 Ascensore: Sì 🏠 Tipologia: 2+1 ✨ Appartamento con posizione molto favorevole, ideale per clienti stranieri o famiglie. 💰 Prezzo: 65.000 Lek/mese

🏡✨ APPARTAMENTO 1+1 IN AFFITTO + 🅿️ – XHAMLLIK 📍 Posizione: Xhamllik, Via Zihni Sako 🏢 Nuovo edificio, pronto per abitare 🏢 Piano: 4 🛗 Ascensore 🅿️ Posto auto incluso ✨ Appartamento arredato e progettato nei dettagli con un architetto, con arredamento moderno e funzionale. 💶 Affitto: 700 €/mese

🏡🔥 APPARTAMENTO 2+1 IN VENDITA – AOS CONSTRUCTION, ASTIR 📍 Posizione: Astir, AOS Construction 📐 Superficie totale: 92,2 m² 🏢 Piano: 7, residenziale 🅿️ Posto auto: Incluso nel prezzo 🏗️ Il progetto è in costruzione e la consegna delle chiavi è prevista tra circa 7 mesi. 🔑 💰 Prezzo: 155.000.000 Lek, con posto auto incluso.

💥 OCCASIONE | VENDESI APPARTAMENTO 1+1 – GOLFO DI LALZ 🏖️🌊 📍 Complesso Lura 5, Golfo di Lalz 🏡 Tipologia: 1+1 📐 Superficie lorda: 62,77 m² 🌅 Terrazza: 6,47 m² 💶 Prezzo: 2.100 €/m² 💰 Prezzo totale: 138.600 € ✨ Organizzazione e caratteristiche: ▪️ Soggiorno + angolo cottura ▪️ 1 camera da letto ▪️ Terrazza spaziosa, ideale per il relax ▪️ Ambiente luminoso e funzionale ▪️ Scelta ideale per abitazione, vacanze estive o investimento 🌴 Lura 5 – Golfo di Lalz ✅ Posizione in una delle zone turistiche più richieste ✅ Complesso moderno e sicuro ✅ Vicino alla spiaggia e alla natura ✅ Vicino a ristoranti, bar, supermercati e vari servizi

🏡✨ APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1+2 BAGNI & 🅿️ – SECRET GARDEN RESIDENCE 📍 Posizione: Secret Garden Residence, vicino a TEG 📐 Superficie: 98 m² 🏢 Piano: 1 🏗️ Residenza: 3 piani ✨ Un appartamento moderno e confortevole, situato in una residenza tranquilla e preferita vicino a TEG, ideale per abitazione familiare o investimento. 🔹 Organizzazione: ▪️ Soggiorno + cucina ▪️ Camera matrimoniale con bagno privato & guardaroba ▪️ Seconda camera da letto ▪️ 2 bagni ▪️ 2 balconi ▪️ 🅿️ 1 posto auto dedicato, incluso nel prezzo 💶 Prezzo: 275.000 €

🏡✨ IN VENDITA | SUPER APPARTAMENTO 3+1+2 + PARCHEGGIO – GIARDINO BOTANICO ✨🏡 📍 Posizione: Via Selitë e Vjetër, vicino al Giardino Botanico, Tirana 🌆 Un appartamento unico con vista panoramica su Tirana e il Lago Artificiale, situato in una delle zone più richieste della capitale. 📐 Superficie: 180 m² lordi 🏠 Superficie netta: 140 m² + 30 m² veranda 🛏️ Tipologia: 3+1+2 🏢 Veranda: in ogni stanza, con viste meravigliose 🚗 Parcheggio: 1 posto auto incluso nel prezzo 🏠 Organizzazione e caratteristiche: ▪️ 🛋️ Soggiorno grande e arredato ▪️ 🍽️ Cucina moderna e di qualità ▪️ 🛏️ 3 camere da letto ▪️ 🚿 2 bagni ▪️ 🌿 Veranda e spazi esterni ▪️ 🌆 Vista panoramica sulla città e sul lago 💰 Prezzo: 36.000.000 LEK 📞 Arlind RealtyPartner |

🏢 CAPANNONE IN AFFITTO – VICINO A QTU 📍 📍 Posizione strategica, con accesso immediato alla strada principale. 📐 Superficie totale: 300 m² ▪️ 150 m² superficie interna ▪️ 150 m² superficie esterna per parcheggio 📏 Altezza: 6 m ✅ Adatto per: • Magazzino • Logistica • Servizio • Varie attività commerciali 💶 Affitto: 150.000 Lek lordi/mese

🏢✨ LOCALE COMMERCIALE IN AFFITTO – VICINO ALL'UFFICIO DEL PROCURATORE ✨ 📍 Posizione: Vicino all'Ufficio del Procuratore, vicino a Via “Mine Peza” 📐 Superficie: 17 m² 💼 Adatto per: ✅ Notaio ✅ Avvocato ✅ Agenzia immobiliare ✅ Ufficio servizi ✅ Altre attività professionali 💰 Prezzo: 35.000 LEK/mese