Arlind Kukaj

🏡 APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA A PORCELAN ✨ 📍 Porcelan, Tirana Un appartamento con una disposizione pratica e una posizione favorevole, ideale per abitare o investire. ━━━━━━━━━━━━━━━ 📐 Superficie: 64 m² 🏢 Piano: 8 💰 Prezzo: 106.500 € ━━━━━━━━━━━━━━━ 🏠 Disposizione 🛋️ Soggiorno + angolo cottura 🛏️ 1 Camera da letto 🚿 1 Bagno 🌇 Balcone ━━━━━━━━━━━━━━━ ✨ Caratteristiche ✅ Piano alto con vista aperta ✅ Illuminazione naturale per tutto il giorno ✅ Pianta funzionale ✅ Adatto per abitare o investire ✅ Zona con buon accesso e sviluppo continuo ━━━━━━━━━━━━━━━ 🌟 Vantaggi della posizione 📍 Porcelan, Tirana 📍 Vicino a scuole, mercati e servizi principali 📍 Facile accesso al centro città 📍 Zona preferita per la vita familiare 🔑 Una buona opportunità per investire in un appartamento con un rapporto prezzo-posizione favorevole. 📞 Per maggiori informazioni o per una visita, contattaci. Arlind RealtyPartner

APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1+2 – OASIS RESIDENCE ✨ 📍 Oasis Residence, Tirana Un'opportunità eccellente per vivere o investire in una delle residenze più preferite e moderne della città. ━━━━━━━━━━━━━━━ 📐 Superficie: 110 m² 🏢 Piano: 3 🛋️ Venduto completamente arredato 💥 RIDUZIONE DEL PREZZO! 220.000 € 💶 210.000 € ━━━━━━━━━━━━━━━ 🏠 Organizzazione 🛋️ Ampio soggiorno 🍽️ Cucina funzionale 🛏️ 2 Camere da letto 🚿 2 Bagni 🌿 1 Balcone ━━━━━━━━━━━━━━━ ✨ Caratteristiche ✅ Completamente arredato ✅ Pronto per essere abitato ✅ Pianta funzionale ✅ Illuminazione naturale e spazio confortevole ✅ Residenza moderna e ben gestita 📄 In fase di ipoteca ━━━━━━━━━━━━━━━ 🌟 Vantaggi della posizione 📍 Una delle residenze più preferite a Tirana 📍 Accesso rapido al centro città 📍 Vicino a scuole, mercati e strutture necessarie 📍 Zona ideale per famiglie e investimenti 🔑 Un appartamento pronto per essere abitato, con arredamento di qualità e ora a prezzo ridotto. 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci. Arlind RealtyPartner

🏡 APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA A KIKA 2 ✨ 📍 Kika 2, Tirana Un appartamento moderno in una delle residenze più richieste della capitale, ideale per abitare o investire. ━━━━━━━━━━━━━━━ 📐 Superficie: 75 m² 💰 Prezzo: 229.000 € ━━━━━━━━━━━━━━━ 🏠 Organizzazione 🛋️ Soggiorno + angolo cottura 🛏️ 1 Camera da letto 🚿 1 Bagno 🌇 Balcone ━━━━━━━━━━━━━━━ ✨ Caratteristiche ✅ Pianta funzionale ✅ Spazi ampi e ben organizzati ✅ Illuminazione naturale per tutto il giorno ✅ Residenza moderna e ben gestita ✅ Ideale per abitare o investire ━━━━━━━━━━━━━━━ 🌟 Vantaggi della posizione 📍 Kika 2 – una delle residenze più prestigiose di Tirana 📍 Vicino a centri commerciali, scuole e servizi principali 📍 Accesso rapido al centro città 📍 Zona ad alta richiesta per abitare e affittare 🔑 Un'ottima opportunità per investire in una proprietà con valore sostenibile e posizione premium. 📞 Per maggiori informazioni o per una visita, contattaci. Arlind RealtyPartner

🏡 **APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA – Lakeside Residence, Paskuqan** ✨ 📍 **Lakeside Residence, Paskuqan (vicino al lago)** Una buona opportunità per abitare o investire in una residenza in sviluppo, con facile accesso e ambiente tranquillo vicino alla natura. ━━━━━━━━━━━━━━━ 📐 **Superficie: 60,22 m²** 🏢 **Piano: 1** 💰 **Prezzo: 61.450 €** ━━━━━━━━━━━━━━━ 🏠 **Organizzazione** 🛋️ Soggiorno + angolo cottura 🛏️ 1 Camera da letto 🚿 1 Bagno 🌿 Spazio funzionale e naturalmente illuminato ━━━━━━━━━━━━━━━ ✨ **Caratteristiche** ✅ Pianta compatta e pratica ✅ Ideale per abitare o investire (affitto) ✅ Primo piano – facile accesso ✅ Zona in sviluppo vicino al lago ✅ Buona opportunità di aumento di valore ━━━━━━━━━━━━━━━ 🌟 **Vantaggi della posizione** 📍 Paskuqan – Lakeside Residence 📍 Vicino al lago e alle aree verdi 📍 Accesso rapido a Tirana 📍 Zona con sviluppo urbano continuo 🔑 Una proprietà adatta per investimento a lungo termine o abitazione economica in una zona con potenziale di crescita.

🏡✨ AFFITTASI APPARTAMENTO 2+1 + 🅿️ – KODRA E DIELLIT 2 ✨🏡 📍 Kodra e Diellit 2, Tirana Si affitta un appartamento comodo e funzionale in una delle residenze più preferite di Tirana, ideale per famiglie o professionisti che cercano tranquillità, sicurezza e qualità della vita. 📐 Superficie: 110 m² 🏢 Piano: 3 🚗 1 Posto auto incluso 💰 Affitto: 90.000 Lek / mese (Lordo) 🏠 Organizzazione 🛋️ Soggiorno spazioso con angolo cottura 🛏️ 2 Camere da letto 🚿 Bagno 🌇 Balcone ✨ Caratteristiche ✔️ Spazi ampi e funzionali ✔️ Illuminazione naturale per tutto il giorno ✔️ Residenza ben gestita con sicurezza ✔️ Posto auto incluso nel prezzo ✔️ Ideale per residenza a lungo termine 🌟 Vantaggi della posizione 📍 Residenza elite e tranquilla 🌳 Aree verdi e comunità familiare 🚗 Accesso rapido al centro di Tirana e alle principali vie di comunicazione 🛍️ Vicino a mercati, scuole, ristoranti e tutti i servizi necessari 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà:

🏢✨ LOCALE UFFICIO IN AFFITTO – 3 AMBIENTI + POSTO AUTO | LAKE VIEW ✨🏢 📍 Lake View, Tirana Si offre in affitto un locale ufficio moderno in uno degli edifici più prestigiosi di Tirana, con vista sul Lago Artificiale e standard di costruzione elevati. 📐 Superficie: 120 m² 🏢 Piano: 3 🚗 1 Posto auto incluso nel prezzo 💰 Affitto: 1.600 € / mese (Lordo) 🏢 Organizzazione ✅ 3 Ambienti di lavoro 🚿 Bagno 🚗 1 Posto auto ✨ Caratteristiche ✔️ Spazio funzionale e ben organizzato ✔️ Illuminazione naturale per tutto il giorno ✔️ Vista panoramica sul Lago Artificiale ✔️ Edificio moderno con gestione professionale ✔️ Standard elevati di costruzione e manutenzione ✔️ Ambiente elegante e rappresentativo per ogni attività 💼 Adatto per: ▪️ Uffici aziendali ▪️ Studi di architettura e progettazione ▪️ Cliniche e centri estetici ▪️ Uffici di consulenza ▪️ Aziende IT e tecnologiche ▪️ Studi legali o finanziari ▪️ Altre attività professionali 🌟 Vantaggi della posizione 📍 Indirizzo premium vicino al Lago Artificiale 🚗 Accesso rapido al centro di Tirana e alle principali vie 🛍️ Vicino a ristoranti, banche, istituzioni e tutti i servizi necessari 🏙️ Una delle zone più prestigiose per lo sviluppo delle attività commerciali 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita al locale:

🏡✨ APPARTAMENTO 2+1 IN VENDITA – BENGASI, VICINO A RRETHI TË KLANIT ✨🏡 📍 Bengasi, vicino a Rrethit të Klanit, Tirana Un'opportunità ideale per abitare o investire in una zona in rapido sviluppo con facile accesso al centro città. 📐 Superficie: 103,02 m² 🏢 Piano: 8 💰 Prezzo: 175.134 € 🏠 Organizzazione 🛋️ Soggiorno + angolo cottura 🛏️ 2 Camere da letto 🚿 1 Bagno 🌇 Balcone ✨ Caratteristiche ✔️ Edificio completato – pronto per abitare ✔️ Parquet in legno premium, importato dal Canada ✔️ Soffitti sospesi in gesso ✔️ Orientamento est con illuminazione naturale per tutto il giorno ✔️ Pianta funzionale e spazi ben organizzati 📄 Stato: In fase di ipoteca 🌟 Vantaggi della posizione 📍 Vicino a Rrethit të Klanit 🚗 Accesso rapido al centro di Tirana e alla Grande Circonvallazione 🛍️ Vicino a mercati, scuole, istituzioni e tutti i servizi necessari 🏙️ Zona molto preferita per abitare e investire 🔑 Una scelta ideale per famiglie o per investimento con alto potenziale di rivalutazione. 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà: Arlind – RealtyPartner |

🏢✨ LOCALE COMMERCIALE IN AFFITTO – AUTOSTRADA TIRANA–DURRËS ✨🏢 📍 Posizione strategica – Autostrada Tirana–Durrës, vicino alla Dogana Un edificio commerciale moderno con una posizione eccellente e accesso diretto alle principali vie di trasporto, ideale per aziende di logistica, distribuzione, showroom, mobili, produzione leggera o altre attività commerciali. 🏗️ Struttura: 3 piani fuori terra + 1 piano interrato 📐 Organizzazione dell'edificio 📦 Piano -1 – 350 m² ▪️ Area magazzino ▪️ Collegato con ascensore per auto 🛍️ Piano 0 – 350 m² ▪️ Showroom ▪️ Grande facciata con vetrate ▪️ Spazio ideale per esposizione 💼 Piano 1 – 200 m² ▪️ Uffici ▪️ 2 Bagni 🏢 Piano 2 – 350 m² ▪️ Spazio Open Space ▪️ 2 Bagni ✨ Caratteristiche ✔️ Ascensore funzionante che collega tutti e 4 i piani ✔️ Facciata visibile dalla strada principale ✔️ Costruzione moderna e di qualità ✔️ Spazio flessibile secondo le esigenze aziendali ✔️ Accesso facile per veicoli pesanti ✔️ Cortile funzionale per manovre e parcheggio 💼 Ideale per: ▪️ Aziende di logistica ▪️ Distributori ▪️ Showroom ▪️ Mobili ▪️ Centri espositivi ▪️ Magazzinaggio ▪️ Produzione leggera ▪️ Sedi aziendali 🌟 Vantaggi della posizione 📍 Posizione strategica vicino alla Dogana 🚛 Accesso immediato all'Autostrada Tirana–Durrës 🏙️ Collegamento rapido con Tirana, Durrës e l'aeroporto 📈 Zona con alto sviluppo industriale e commerciale 💶 Prezzo: Su richiesta 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà:

🏢✨ UFFICIO IN AFFITTO – GARDEN BUILDING, VIA KAVAJËS ✨🏢 📍 Garden Building, Via Kavajës, Tirana Si offre in affitto un ufficio moderno, situato in uno degli edifici più prestigiosi della zona, ideale per aziende e imprese che cercano un indirizzo premium. 📐 Superficie: 124 m² 🏢 Piano: 15 💰 Affitto: 1.300 € netto / mese 🏢 Organizzazione ✅ 3 Ambienti di lavoro 🚿 2 Bagni 🌇 3 Balconi ✨ Caratteristiche ✔️ Spazio funzionale e ben organizzato ✔️ Illuminazione naturale per tutto il giorno ✔️ Vista panoramica sulla città ✔️ Edificio moderno con ascensore e amministrazione professionale ✔️ Standard elevati di costruzione ✔️ Ambiente ideale per l'organizzazione di qualsiasi attività professionale 💼 Adatto per: ▪️ Uffici aziendali ▪️ Studi legali, finanziari o di architettura ▪️ Agenzie di marketing e IT ▪️ Consulenza aziendale ▪️ Cliniche o centri di servizi professionali 🌟 Vantaggi della posizione 📍 Indirizzo prestigioso in Via Kavajës 🚗 Accesso rapido al centro città e alle principali vie di comunicazione 🛍️ Vicino a banche, istituzioni, ristoranti e a tutte le strutture necessarie 🏙️ Una delle zone più preferite per lo sviluppo delle attività commerciali 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà:

🏡✨ **APPARTAMENTO 1+1 IN AFFITTO – MYSLYM SHYRI** ✨🏡 📍 Myslym Shyri, Tirana Si offre in affitto un appartamento comodo e funzionale in una delle zone più richieste di Tirana, ideale per individui o coppie che desiderano vivere nel centro della città. 📐 **Superficie:** 60 m² 🏢 **Piano:** 5 (Edificio esistente) 💰 **Prezzo:** **55,000 Lek / mese** 🏠 **Organizzazione:** 🛋️ Soggiorno + angolo cottura 🛏️ 1 Camera da letto 🚿 1 Bagno ✨ **Caratteristiche:** ✔️ Ambiente comodo e funzionale ✔️ Illuminazione naturale per tutto il giorno ✔️ Ideale per soggiorno a lungo termine ✔️ Zona molto preferita e accessibile 📍 **Vantaggi della posizione:** ▪️ Accesso immediato al centro città ▪️ Vicino a mercati, scuole, ristoranti e trasporto pubblico ▪️ Tutti i servizi a distanza a piedi 📞 **Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà:**

🏡 **APPARTAMENTO 2+1 CON VERANDA IN AFFITTO – PASKUQAN** ✨ 📍 **Paskuqan, Tirana** Un appartamento comodo e moderno, ideale per famiglie o coppie che cercano tranquillità, spazio e comfort in una zona in rapido sviluppo. ━━━━━━━━━━━━━━━ 📐 **Superficie: 108 m²** 🏢 **Piano: 3** 💰 **Affitto: 50.000 Lek / Mese** ━━━━━━━━━━━━━━━ 🏠 **Organizzazione** 🛋️ Soggiorno + angolo cottura 🛏️ 2 Camere da letto 🚿 Bagno 🌿 Veranda spaziosa ━━━━━━━━━━━━━━━ ✨ **Caratteristiche** ✅ Appena arredato ✅ Mai abitato prima ✅ Spazi ampi e funzionali ✅ Illuminazione naturale per tutto il giorno ✅ Veranda ideale per il relax ━━━━━━━━━━━━━━━ 🌟 **Vantaggi della posizione** 📍 Zona tranquilla e familiare 📍 Facile accesso a Tirana 📍 Vicino a mercati, scuole e servizi necessari 📍 Zona in continuo sviluppo 🔑 Un'ottima opportunità per vivere in un appartamento nuovo, comodo e pronto per essere abitato. 📞 **Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci.** **Arlind RealtyPartner**

🏢 **LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA – Fortuzi Tower, Centro** ✨ 📍 **Fortuzi Tower, Centro, Tirana** Locale commerciale situato in uno dei progetti più prestigiosi e con alta visibilità nel cuore della capitale. ━━━━━━━━━━━━━━━ 📐 **Superficie: 49,75 m²** 🏢 **Piano: 1** 💰 **Prezzo: Su richiesta** ━━━━━━━━━━━━━━━ ✨ **Caratteristiche** ✅ Posizione strategica nel centro di Tirana ✅ Facciata moderna e alta visibilità ✅ Adatto per ufficio, boutique, studio professionale, agenzia, clinica estetica o varie attività commerciali ✅ Costruzione con standard elevati ✅ Investimento con alto potenziale di rendimento ━━━━━━━━━━━━━━━ 🌟 **Vantaggi della posizione** 📍 Nel cuore di Tirana 📍 Alto flusso di passanti e attività commerciali 📍 Accesso immediato alle principali istituzioni 📍 Zona in continuo sviluppo e con alto valore di mercato 🔑 Un'opportunità ideale per sviluppare la tua attività o investire in uno degli indirizzi più richiesti della città. 📞 **Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci.** **Arlind RealtyPartner**

🏙️ **APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1+2 – Fortuzi Tower, Centro** ✨ 📍 **Fortuzi Tower, Tirana** Un appartamento premium in uno dei progetti più prestigiosi nel centro della città, ideale per abitare o investimento a lungo termine. ━━━━━━━━━━━━━━━ 📐 **Superficie: 124,3 m²** 🏢 **Piano: 3** 💰 **Prezzo: Su richiesta** ━━━━━━━━━━━━━━━ 🏠 **Organizzazione** 🛋️ Ampio soggiorno + zona cucina 🛏️ 2 Camere da letto 🚿 2 Bagni 🚪 Corridoio distributivo 🌇 Balcone ━━━━━━━━━━━━━━━ ✨ **Caratteristiche** ✅ Pianta moderna e funzionale ✅ Spazi ampi per una vita confortevole ✅ Illuminazione naturale ✅ Standard di costruzione elevati ✅ Ideale per abitazione familiare o investimento ━━━━━━━━━━━━━━━ 🌟 **Vantaggi della posizione** 📍 Nel cuore di Tirana 📍 Vicino a istituzioni, centri commerciali e attività 📍 Accesso immediato a ogni zona della città 📍 Zona con alta richiesta per abitazione e affitto 🔑 Un'ottima opportunità per investire in uno degli indirizzi più richiesti della capitale. 📞 **Per maggiori informazioni o per una visita, contattaci.** **Arlind RealtyPartner**

🏙️ **APPARTAMENTO IN VENDITA 1+1 – Fortuzi Tower, Centro** ✨ 📍 **Fortuzi Tower, Tirana – Centro** Un appartamento moderno nel cuore della città, ideale per vivere in città o per investimento con affitti a breve/lungo termine. ━━━━━━━━━━━━━━━ 📐 **Superficie: 87 m²** 🏢 **Piano: 7** ━━━━━━━━━━━━━━━ 🏠 **Organizzazione** 🛋️ Soggiorno + angolo cottura 🛏️ 1 Camera da letto 🚿 1 Bagno 🌇 Balcone ━━━━━━━━━━━━━━━ ✨ **Caratteristiche** ✅ Appartamento con ampia superficie per 1+1 ✅ Piano alto – luce naturale e vista aperta ✅ Edificio moderno nel centro ✅ Ottimo potenziale di investimento per affitti ━━━━━━━━━━━━━━━ 🌟 **Vantaggi della posizione** 📍 Centro di Tirana 📍 Accesso immediato a negozi e istituzioni 📍 Zona con alta richiesta di affitti 📍 Ideale per Airbnb o affitti a lungo termine 🔑 Una proprietà con alto valore strategico per investitori che cercano una posizione premium.

🏡 **APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA – Belfiore 2 Residence, Paskuqan** ✨ 📍 **Belfiore 2 Residence, Paskuqan** Un appartamento in una residenza nuova e moderna, ideale per abitare o per un investimento a lungo termine in una zona in rapido sviluppo. ━━━━━━━━━━━━━━━ 📐 **Superficie: 74,1 m²** 🏢 **Piano: 4** 💰 **Prezzo: 85.000 €** 📅 **Termine di completamento: ~1,5 anni** ━━━━━━━━━━━━━━━ 🏠 **Organizzazione** 🛋️ Soggiorno + angolo cottura 🛏️ 1 Camera da letto 🚿 1 Bagno 🌇 Balcone ━━━━━━━━━━━━━━━ ✨ **Caratteristiche** ✅ Nuova costruzione – fase di sviluppo ✅ Pianta funzionale ✅ Ideale per investimento (aumento di valore nel tempo) ✅ Zona in espansione urbana ✅ Buona opportunità di affitto dopo il completamento ━━━━━━━━━━━━━━━ 🌟 **Vantaggi della posizione** 📍 Paskuqan – zona in rapido sviluppo 📍 Facile accesso a Tirana 📍 Vicino alla nuova infrastruttura urbana 📍 Alto potenziale di investimento a lungo termine 🔑 Una buona opportunità per chi cerca un prezzo d'ingresso nel mercato e un aumento di valore in futuro.

🏡✨ **APPARTAMENTO 3+1 IN VENDITA + VERANDA – Residenza Erli, Porcelan** ✨🏡 📍 **Residenza Erli, Porcelan** Un appartamento spazioso e moderno in una delle residenze più richieste della zona, ideale per famiglie che cercano spazio, comfort e qualità abitativa. ━━━━━━━━━━━━━━━ 💶 **Prezzo totale: 357.300 €** 📜 **Con ipoteca** ━━━━━━━━━━━━━━━ 📐 **Superficie totale: 186 m²** 🌿 **Veranda: 50 m²** ━━━━━━━━━━━━━━━ 🏠 **Organizzazione** 🛋️ Soggiorno + zona cucina 🚪 Corridoio distributore 🛏️ 3 Camere da letto 🚿 2 Bagni (uno con finestra 🌤️) 📦 Ripostiglio 🌇 Balcone 🌿 Ampia veranda per relax e spazi esterni ━━━━━━━━━━━━━━━ ✨ **Caratteristiche** ✅ Spazi molto ampi ✅ Pianta funzionale ✅ Illuminazione naturale per tutto il giorno ✅ Venduto con ipoteca ✅ Ampia veranda con uso multiplo ✅ Ideale per abitazione familiare ━━━━━━━━━━━━━━━ 🌟 **Vantaggi della posizione** 📍 Residenza Erli – Porcelan 📍 Zona tranquilla e sviluppata 📍 Accesso rapido al centro di Tirana 📍 Vicino a scuole, mercati e servizi 📍 Residenza moderna e ben gestita 🔑 Una proprietà rara con ampia veranda e organizzazione perfetta per una vita familiare confortevole. 📞 **Per maggiori informazioni o visita alla proprietà, contattaci.** **Arlind RealtyPartner**

🏙️ **APPARTAMENTO IN VENDITA 3+1+2 – Downtown One** ✨ 📍 **Downtown One, Tirana** Una delle torri più moderne e prestigiose della capitale, con architettura contemporanea e vista panoramica sulla città. 🏢 **Piano: 27** 📐 **Superficie: 205 m²** 💰 **Prezzo: 881.500 €** ━━━━━━━━━━━━━━━ 🏠 **Organizzazione** 🛋️ Ampio soggiorno 🍽️ Zona cucina 🛏️ 3 Camere da letto 🚿 2 Bagni 🌇 Spazio con illuminazione naturale e vista aperta ━━━━━━━━━━━━━━━ ✨ **Caratteristiche** ✅ Appartamento premium in torre iconica ✅ Vista panoramica a 360° su Tirana ✅ Standard elevati di costruzione e sicurezza ✅ Pianta moderna e funzionale ✅ Ideale per abitazione di lusso o investimento a lungo termine ━━━━━━━━━━━━━━━ 🌟 **Vantaggi della posizione** 📍 Downtown Tirana – il cuore della città 📍 Accesso immediato alle principali zone 📍 Vicino a imprese, istituzioni e servizi d'élite 📍 Zona di alto valore e domanda stabile 🔑 Una proprietà esclusiva per chi cerca lusso, altezza e uno stile di vita premium a Tirana. 📞 **Per maggiori informazioni o visita alla proprietà, contattaci.** **Arlind RealtyPartner**

🏡✨ **APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1+2 + AMPIA VERANDA – Residenza Erli, Porcelan** ✨🏡 📍 **Residenza Erli, Porcelan** Un appartamento moderno e molto spazioso in una delle residenze più richieste della zona, ideale per la vita familiare con spazi esterni speciali. ━━━━━━━━━━━━━━━ 💶 **Prezzo totale: 311.400 €** 📜 **Con ipoteca** ━━━━━━━━━━━━━━━ 📐 **Superficie totale: 165,26 m²** 🌿 **Veranda: 50 m²** ━━━━━━━━━━━━━━━ 🏠 **Organizzazione** 🛋️ Soggiorno + zona cucina 🛏️ 2 Camere da letto 🚿 2 Bagni 🌿 Ampia veranda per relax, verde o pranzi all'aperto ━━━━━━━━━━━━━━━ ✨ **Caratteristiche** ✅ Venduto arredato ✅ Pronto per essere abitato ✅ Spazi molto ampi ✅ Ampia e funzionale veranda ✅ Illuminazione naturale per tutto il giorno ✅ Documentazione ipotecaria regolare ━━━━━━━━━━━━━━━ 🌟 **Vantaggi della posizione** 📍 Residenza Erli – Porcelan 📍 Zona tranquilla e familiare 📍 Accesso rapido al centro di Tirana 📍 Vicino a scuole, mercati e servizi 📍 Residenza moderna e ben gestita 🔑 Un'opportunità speciale per chi cerca spazio, veranda e comfort in una delle migliori zone di Tirana. 📞 **Per maggiori informazioni o visita alla proprietà, contattaci.** **Arlind RealtyPartner**

🏡 **APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1+2 – Residenza Erli, Porcelan** ✨ 📍 **Residenza Erli, Porcelan** Un appartamento moderno e funzionale in una delle residenze più richieste della zona, ideale per abitazione familiare o investimento. ━━━━━━━━━━━━━━━ 📐 **Superficie totale: 106 m²** 💰 **Prezzo: 243500 €** 📜 **Con ipoteca** ━━━━━━━━━━━━━━━ 🏠 **Organizzazione** 🛋️ Soggiorno + angolo cottura 🛏️ 2 Camere da letto 🚿 2 Bagni con finestra (ventilazione naturale) ━━━━━━━━━━━━━━━ ✨ **Caratteristiche** ✅ Venduto arredato ✅ Pronto per abitare ✅ Pianta funzionale ✅ Spazi ampi ✅ Illuminazione naturale per tutto il giorno ✅ Bagni con finestra ━━━━━━━━━━━━━━━ 🌟 **Vantaggi della posizione** 📍 Residenza Erli – Porcelan 📍 Zona tranquilla e familiare 📍 Accesso rapido al centro di Tirana 📍 Vicino a scuole, mercati e servizi 📍 Costruzione moderna e buona amministrazione 🔑 Un'ottima opportunità per chi cerca comfort, spazio e un investimento sicuro a Tirana. 📞 **Per maggiori informazioni o per visitare la proprietà, contattaci.** **Arlind RealtyPartner**

🏢 Locale Commerciale in Affitto – Via Mine Peza ✨ 📍 Via Mine Peza, Tirana Un ambiente adatto ad attività professionali in una delle zone più accessibili della città. 🏢 2° Piano 📐 Superficie: 90 m² 💰 Affitto: 65.000 Lek / mese (netto) ━━━━━━━━━━━━━━━ 🏠 Organizzazione & Utilizzo 💼 Spazio aperto e funzionale 🚿 Bagno 🚪 Ingresso ben organizzato ☀️ Illuminazione naturale ━━━━━━━━━━━━━━━ ✨ Adatto per: 🏥 Clinica medica o dentistica 🖥️ Ufficio aziendale / IT / marketing 📊 Studio di consulenza 💇‍♀️ Centro estetico / servizi ━━━━━━━━━━━━━━━ 🌟 Caratteristiche ✅ Spazio funzionale e facile da organizzare ✅ Zona ad alto traffico ✅ Accesso rapido al centro di Tirana ✅ Possibilità di adattamento secondo il business ━━━━━━━━━━━━━━━ 📍 Vantaggi della Posizione ✔️ Strada principale – Mine Peza ✔️ Vicino ai trasporti pubblici ✔️ Vicino al centro e alle istituzioni ✔️ Zona richiesta per attività di servizi 🔑 Un'ottima opportunità per sviluppare la tua attività in una posizione strategica. 📞 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà, contattaci. Arlind RealtyPartner

🏡 **Monolocale in Affitto – Via Mine Peza** ✨ 📍 **Via Mine Peza, Tirana** Un'opzione pratica ed economica per vivere in una zona molto accessibile della capitale. 🏢 **Con ascensore** 💧 **Acqua e amministrazione incluse nel prezzo** 💰 **Affitto: 45.000 Lek / mese** ━━━━━━━━━━━━━━━ 🏠 **Dettagli** 🛋️ Monolocale funzionale 🚿 Bagno 🍳 Ambiente combinato soggiorno/cucina ☀️ Illuminazione naturale ━━━━━━━━━━━━━━━ ✨ **Caratteristiche** ✅ Basso costo mensile ✅ Include i servizi base (acqua + amministrazione) ✅ Edificio con ascensore ✅ Adatto a individui o studenti ✅ Posizione molto buona ━━━━━━━━━━━━━━━ 📍 **Vantaggi della Posizione** ✔️ Vicino al centro di Tirana ✔️ Accesso rapido con trasporto pubblico ✔️ Vicino a negozi, servizi e istituzioni ✔️ Zona richiesta per affitti a breve e lungo termine 🔑 Una buona scelta per una vita pratica nel cuore della città. 📞 **Per maggiori informazioni o visita alla proprietà, contattaci.** **Arlind RealtyPartner**

🏢 Ufficio in Affitto 3 Spazi di Lavoro – Nuovo Viale, Paskuqan ✨ 📍 Fine del Nuovo Viale, Paskuqan Uno spazio ideale per attività commerciali, situato in una zona in rapido sviluppo con facile accesso. 🏢 1° Piano Residenza 📐 Superficie: 106 m² 💰 Affitto: 500 € / mese (netto) ━━━━━━━━━━━━━━━ 🏠 Organizzazione 🖥️ 3 Spazi di lavoro 🚿 Bagno 🚪 Corridoio distributore ☀️ Illuminazione naturale ━━━━━━━━━━━━━━━ ✨ Caratteristiche ✅ Spazio funzionale per attività commerciali ✅ Adatto per uffici, studi professionali, consulenza, IT, marketing o attività simili ✅ Illuminazione naturale negli ambienti di lavoro ✅ Facile accesso e parcheggio nella zona ✅ Zona in sviluppo con alto potenziale ━━━━━━━━━━━━━━━ 🌟 Vantaggi della Posizione 📍 Fine del Nuovo Viale 📍 Collegamento rapido con il centro di Tirana 📍 Vicino alle strade principali e ai trasporti pubblici 📍 Zona con sviluppo residenziale e commerciale continuo 🔑 Un'ottima opportunità per sviluppare la tua attività in uno spazio confortevole e con costi competitivi. 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci. Arlind RealtyPartner

🏡 Appartamento in Affitto 3+1+2 – Astir ✨ 📍 Astir, Tirana Un appartamento spazioso e funzionale, ideale per famiglie che cercano comfort e spazio. 🏠 Casa privata 🏢 2° piano 📐 Superficie: 130 m² 💰 Affitto: 50.000 Lek lordi / mese ━━━━━━━━━━━━━━━ 🏠 Organizzazione 🛋️ Soggiorno 🍽️ Cucina 🛏️ 3 Camere da letto 🚿 2 Bagni 🌇 Balcone ━━━━━━━━━━━━━━━ ✨ Caratteristiche ✅ Spazi ampi ✅ Pianta funzionale ✅ Illuminazione naturale ✅ Ambiente adatto alle famiglie ✅ Zona accessibile con tutti i servizi nelle vicinanze ━━━━━━━━━━━━━━━ 📍 Vantaggi della posizione ✔️ Vicino a scuole e asili ✔️ Vicino a mercati e centri commerciali ✔️ Facile accesso al centro di Tirana ✔️ Trasporto pubblico nelle vicinanze 🔑 Una buona opportunità per famiglie che cercano un appartamento grande in affitto in una delle zone più richieste di Tirana. 📞 Per maggiori informazioni o per una visita, contattaci. Arlind RealtyPartner

🏡 Villa Semindipendente con Ascensore Privato in Vendita – Luminor Residence, TEG ✨ 📍 Luminor Residence, vicino a TEG Una villa moderna con architettura contemporanea, situata in una delle residenze più esclusive e richieste della zona TEG, offrendo privacy, comfort e un alto standard di vita. 💰 Prezzo: 780.000 € ━━━━━━━━━━━━━━━ 📐 Dati Principali 🏠 Superficie abitabile: 304 m² 🌿 Superficie veranda: 46,48 m² 🏗️ Superficie totale costruita: 351 m² 🌳 Superficie del terreno: 260,8 m² 🚗 2 Posti auto 🛗 Ascensore privato ━━━━━━━━━━━━━━━ 🏠 Organizzazione della Villa 🔻 Piano -1 🛋️ Zona soggiorno 🏋️ Palestra ⚙️ Locale tecnico 📦 Deposito 🚿 Toilette 🧺 Lavanderia 🍷 Cantina vini 🔹 Piano Terra 🛋️ Ampio salone 🍽️ Zona pranzo 👨‍🍳 Cucina 🚿 Toilette 🌿 Accesso diretto a veranda e cortile privato 🔹 Primo Piano 🛏️ 2 Camere da letto 🚿 2 Toilette 📦 Deposito 🚪 Corridoio distributore 🔺 Secondo Piano 👑 Master Suite 🛏️ Camera da letto 👗 Guardaroba 🚿 Toilette privata 🌅 Accesso alla veranda ━━━━━━━━━━━━━━━ ✨ Caratteristiche Principali ✅ Ascensore privato su tutti i piani ✅ Pianta moderna e funzionale ✅ Spazi ampi per la famiglia ✅ Veranda e cortile privato ✅ Massima illuminazione naturale ✅ Costruzione con standard elevati ✅ Ideale per abitazione familiare o investimento premium ━━━━━━━━━━━━━━━ 🌟 Vantaggi della Posizione 📍 Residenza esclusiva vicino a TEG 🌳 Ambiente tranquillo e verde 🔒 Sicurezza e amministrazione dedicata 🚗 Accesso rapido al centro di Tirana 🛍️ Vicino a centri commerciali, scuole e principali servizi 🔑 Una proprietà esclusiva che combina lusso, privacy e comfort moderno in uno degli indirizzi più prestigiosi della capitale. 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci. Arlind RealtyPartner

🏡 APPARTAMENTO 2+1 IN VENDITA – SAUK VECCHIO ✨ 📍 Sauk Vecchio, Tirana Un'opportunità ideale per abitare o investire in una zona tranquilla, verde e con rapido accesso al centro città. 🏢 Primo piano 📐 Superficie totale: 79,24 m² 💰 Prezzo: 2.000 €/m² 💶 Valore totale: 158.480 € ━━━━━━━━━━━━━━━ 🏠 Organizzazione 🛋️ Soggiorno 🍽️ Cucina e zona pranzo 🛏️ 2 Camere da letto 🚿 1 Bagno 🌇 Balcone ━━━━━━━━━━━━━━━ ✨ Caratteristiche della proprietà ✅ Pianta funzionale ✅ Spazi organizzati in modo pratico ✅ Illuminazione naturale ✅ Adatto a famiglie o investimento ✅ Zona tranquilla e familiare ━━━━━━━━━━━━━━━ 🌟 Vantaggi della posizione 📍 Vicino a TEG e al Lago di Farka 📍 Accesso rapido tramite la Grande Anello e il centro di Tirana 📍 Vicino a scuole, mercati e servizi quotidiani 📍 Zona con sviluppo sostenibile e alta richiesta di abitazioni 🔑 Un appartamento comodo in una delle zone più preferite per vivere, che combina tranquillità con facile accesso alla città. 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci. Arlind RealtyPartner

🏡✨ APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA – LIBURNA RESIDENCE, GOLEM ✨🏡 📍 Liburna Residence, Golem 📐 Superficie totale: 73,32 m² 🏢 Primo piano residenziale 🏗️ Fase attuale: Posa piastrelle 💰 Prezzo: 1.200 €/m² 💶 Valore totale: 88.000 € ✨ Un'ottima opportunità per abitare o investire in una delle residenze più apprezzate della zona di Golem, vicino alla costa e alle principali strutture. 🏠 Organizzazione: 🛋️ Soggiorno + angolo cottura 🛏️ 1 Camera da letto 🚿 1 Bagno 🌇 Balcone 🌟 Vantaggi della proprietà ✔️ Costruzione moderna con standard contemporanei ✔️ Pianta funzionale e spazi ben organizzati ✔️ Illuminazione naturale per tutto il giorno ✔️ Primo piano residenziale – facile accesso ✔️ Ideale per vacanze, abitazione o investimento ✔️ Alto potenziale per affitti stagionali 🌊 Situato in una zona tranquilla e sviluppata di Golem, con rapido accesso alla spiaggia, ristoranti, mercati e tutti i servizi necessari. 🔑 Un investimento sicuro in una delle destinazioni più richieste della costa albanese. 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà: