Arlind Kukaj

🏢 UFFICIO IN VENDITA – DOWNTOWN ONE 📍 DownTown One, Tirana Viene offerto in vendita un ufficio premium in uno degli edifici più prestigiosi di Tirana, con vista panoramica sul Boulevard e Lana. 📐 Superficie lorda: 460 m² 📏 Superficie netta: 356.04 m² 🌆 Vista: Boulevard / Lana 💎 Investimento effettuato sulla proprietà: 180.000 € 🚗 3 posti auto inclusi nel prezzo ✨ Proprietà ideale per aziende, uffici corporate, studi professionali o investimento premium. 💰 Prezzo: 2.921.980 €

🏢 IN AFFITTO | SPAZIO UFFICIO – CENTRO, TIRANA 📍 Centro, Tirana Spazio ufficio in affitto con superficie considerevole, adatto per aziende, corporazioni e varie attività professionali. 📐 Superficie lorda: 921 m² 📏 Superficie netta: 845 m² 🏢 Piano: 7 🔹 Organizzazione: ▪️ Open Space ▪️ Veranda ▪️ Spazio ampio e funzionale 🚗 Inclusi 4 posti auto 💰 Prezzo: 25.000 €/mese NETTO ✅ Amministrazione inclusa nel prezzo

🏢 IN AFFITTO | UFFICIO – CENTRO, TIRANA 📍 In una delle zone più richieste del Centro di Tirana Si offre in affitto un ufficio con una superficie considerevole, adatto per aziende, corporazioni e varie attività professionali. 📐 Superficie lorda: 970 m² 📏 Superficie netta: 845 m² 🏢 Piano: 5 🔹 Organizzazione: ▪️ Open Space ▪️ Veranda ▪️ Spazio ampio e funzionale 🚗 Inclusi 2 posti auto 💰 Prezzo: 23.000 €/mese NETTO ✅ Amministrazione inclusa nel prezzo

🏢 IN AFFITTO | LOCALE COMMERCIALE – VIA DURRËS 📍 Via Durrës, Tirana Locale commerciale in affitto di 50 m², situato in un punto favorevole con visibilità diretta dalla strada principale. 🏢 Dettagli principali: ▪️ Superficie: 50 m² ▪️ Piano: 0 ▪️ Tipologia: Negozio / Locale commerciale ▪️ Posizione diretta sulla strada principale ▪️ Alta visibilità dalla strada ▪️ Ci sono alcuni gradini in discesa ▪️ Disponibile da metà settembre ✨ Vantaggi: ▪️ Posizione molto favorevole ▪️ Alta visibilità ▪️ Adatto per negozio e varie attività commerciali ▪️ Zona accessibile e con alto traffico 💰 Prezzo: 650 €/mese

🏢 UFFICIO IN AFFITTO – GOLDEN PARK 3 | VICINO ALLA STRADA DI KAVAJËS 📍 Golden Park 3, vicino alla strada di Kavajës, Tirana 📐 Superficie: 60 m² 🪑 Arredato e completo ✅ Pronto per l'uso immediato 📍 Posizione molto favorevole e facilmente accessibile 💼 Adatto per: ▪️ Studio legale ▪️ Studio di contabilità ▪️ Consulenza ▪️ Agenzia ▪️ Altre attività professionali 💶 Prezzo: 650€/mese

🏛️ VENDESI APPARTAMENTO SUPER LUSSUOSO 3+1+2 – RESIDENZA MAGNET 📍 Ex-Parco degli Autobus | 21 Dhjetori, Tirana ✨ UNA PROPRIETÀ RARA, PER CHI CERCA QUALCOSA DI DIVERSO! Un appartamento unico sul mercato, dove l'architettura Royal, il lusso e la qualità sono combinati in ogni dettaglio. 📐 Superficie totale: 167 m² 📏 Altezza del soffitto: 3,5 m – una caratteristica estremamente rara per gli appartamenti a Tirana. 🏡 Organizzazione: ▪️ Soggiorno molto spazioso e lussuoso ▪️ Cucina separata e super spaziosa ▪️ 2 camere da letto ▪️ 2 bagni ▪️ 2 balconi con vista fantastica ▪️ Corridoio distributore 💎 Investimento di circa 100.000 $ solo in arredamento e dettagli. 👑 L'appartamento è stato interamente progettato da un architetto, in uno stile elegante Royal, dove ogni mobile, illuminazione ed elemento è stato scelto con molta cura. 🇺🇸 Mobili e elettrodomestici sono importati dagli USA, con massimo focus sulla qualità e il comfort. ❄️ Sistema CHILLER di ultima tecnologia – investimento di circa 15.000 $ 💡 Illuminazioni e abat-jour premium, dove solo uno di essi raggiunge un valore di circa 7.000 $ ✨ Molti altri dettagli esclusivi che le foto mostrano meglio delle parole. 💰 PREZZO: 36.300.000 LEK 🔥 Un appartamento che non si compra solo per viverci… si compra per avere qualcosa che si trova raramente in Albania.

🏢✨ UFFICIO IN AFFITTO | NUOVO BOULEVARD ✨ 📍 Nuovo Boulevard, Tirana Si offre in affitto un ufficio funzionale e ben investito con lavori di qualità, ideale per aziende, studi professionali o varie attività commerciali. 📐 Superficie: 105 m² 🏢 Piano: 1 🗂️ Organizzazione: 3 ambienti di lavoro 🚿 2 bagni ristrutturati 🌇 Balcone ❄️ Sistema di condizionamento in tutti gli ambienti ✨ Lavori e investimenti di qualità 💰 Prezzo: 1.300 €/mese NETTO 📞 Per maggiori informazioni e per organizzare una visita alla proprietà, contattaci! Arlind RealtyPartner |

🏡✨ APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1 + DEPOSITO – ASTIRI RESIDENCE 2 ✨ 📍 Astiri Residence 2, Tirana 📐 Superficie totale: 96 m² 📏 Superficie netta: 78.6 m² 🏢 Piano: 6 🧭 Orientamento: Ovest 📦 Deposito 🏗️ Residenza moderna, situata in una zona con facile accesso alla Nuova Tangenziale, ideale per abitare o investire. 💶 Prezzo: 1.150 €/m² 💰 Prezzo totale: 108.450 € 📞 Per maggiori informazioni e per una visita alla proprietà, contattaci! Arlind RealtyPartner |

🏡 APPARTAMENTO 2+1 IN VENDITA – ASTIR ✨ 📍 Zona Astir, Tirana 📐 Superficie lorda: 91 m² 📄 Documentazione: Con ipoteca 🔑 Organizzazione: 🛋️ Soggiorno + cucina 🛏️ 2 camere da letto 🚿 1 bagno 🌇 Balcone ✨ Appartamento con pianta funzionale, adatto per abitazione familiare o investimento. 💶 Prezzo: 140.000 € 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci! Arlind RealtyPartner |

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 1+1 – ORBITAL 5, NUOVO BOULEVARD ✨ 📍 Nuovo Boulevard – Orbital 5 📐 Superficie: 70m² 🏢 Piano: 8 🛠️ Fase: Posa piastrelle 💰 Prezzo: 13.644.000 Lek

🏡 APPARTAMENTO 1+1 IN AFFITTO – VICINO VILA L 2021 ✨ 📍 Vicino a Vila L 2021 🏢 9° piano, ultimo piano 🛗 Palazzina con ascensore 📐 Appartamento 1+1 ✨ Completamente arredato e rinnovato in modo moderno 🛋️ Arredato in ogni dettaglio 🌆 Vista fantastica 💰 Prezzo: 60.000 Lek/mese 🔒 Non trattabile ✅ Incluso nel prezzo: • Amministrazione • Internet • Acqua

🏡✨ APPARTAMENTO 1+1 IN AFFITTO – VICINO A VILA L ✨ 📍 Vicino a Vila L 2021, Tirana ✨ Appartamento 1+1, completamente arredato e rinnovato in modo moderno, con arredamento curato in ogni dettaglio. 🏢 Piano: 9, ultimo 🛗 Palazzo con ascensore 🌇 Vista fantastica 💎 Nel prezzo sono inclusi: ✔️ Amministrazione ✔️ Internet ✔️ Acqua 📅 Disponibile dal 18 settembre 💰 Affitto: 57,000 Lek/mese 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci! Arlind RealtyPartner |

🏡✨ VENDESI APPARTAMENTO 1+1 – LORDEN RESIDENCE | SIRI KODRA ✨ 📍 Vicino a Bulevardi i Ri, Siri Kodra, Tirana 🏗️ L'edificio è attualmente nella fase di intonacatura, rappresentando una buona opportunità di investimento in una zona in continuo sviluppo. 🔑 Dati della proprietà: • 🏡 Tipologia: 1+1 • 📏 Superficie netta: 62.20 m² • 📐 Superficie comune: 7.46 m² • 📐 Superficie totale: 70 m² • 🏢 Piano: 3 • ☀️ Orientamento: Sud • 🏗️ Stato: In costruzione – fase di intonacatura 💰 Prezzo: 132,000 € ✨ Perché è un buon investimento? 📍 Solo circa 1,6 km da Piazza Skanderbeg, con rapido accesso al centro di Tirana. 🏢 Edificio residenziale di 7 piani, dotato di 2 piani di parcheggio sotterraneo. 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci! Arlind RealtyPartner |

🏡✨ APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1+2 – EX CAMPO DELL'AVIAZIONE ✨ 📍 Ex Campo dell'Aviazione, Tirana 📐 Superficie totale: 114m² 📏 Superficie netta: 97.89 m² 🏢 Piano: 3 🏗️ Fase: Completato ☀️ Orientamento: Sud-Ovest 🏡 Tipologia: 2+1+2 🔑 Appartamento con ampia superficie e organizzazione funzionale, situato in una delle zone più richieste di Tirana. 💶 Prezzo: 1.700 €/m² 💰 Prezzo totale: 193.900 € 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci! Arlind RealtyPartner |

🏙️✨ APPARTAMENTO IN AFFITTO 2+1+2 – AMBASSADOR 3 ✨🏙️ 📍 Via Dervish Hima, vicino ad Air Albania, Tirana 📐 Superficie totale: 147 m² 🏢 Piano: 17 🏗️ Edificio nuovo 🛗 2 ascensori 🛋️ Arredato 🔑 Organizzazione: • Soggiorno spazioso • 2 camere da letto 🛏️ • Cabina armadio • 2 bagni 🚿 🚗 Posto auto incluso nel prezzo ✨ Il complesso offre: ▫️ Reception ▫️ Sicurezza 24H 🔐 ▫️ Standard e gestione di qualità ▫️ Posizione premium vicino ad Air Albania 💰 Affitto: 2.500 € netto/mese 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci! Arlind RealtyPartner |

🏠✨ DUPLEX IN AFFITTO – FRESK, TIRANA ✨ 📍 Fresk, Tirana Duplex in affitto situato al 6° piano, in un palazzo con ascensore e buona amministrazione. 📐 Superficie: 90 m² 🏢 Piano: 6 🛗 Palazzo con ascensore 🔑 Organizzazione: 🛋️ 1 soggiorno 🛏️ 2 camere da letto 🚿 2 bagni 🌿 1 grande veranda ❄️ Condizionatore in ogni piano 🔒 Ingresso dotato di telecamere di sicurezza e illuminazione, per maggiore sicurezza e comfort. 💰 Affitto: 50.000 Lek/mese 📩 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita all'appartamento, contattaci in privato! Arlind RealtyPartner |

🏡 APPARTAMENTO 3+1 IN VENDITA – PALLATI I BRIGADAVE, SAUK ✨ 📍 Sauk, Tirana – Pallati i Brigadave 📐 Superficie lorda: 154m² 📏 Superficie netta: 126.47 m² 💶 Prezzo totale: 365,000 € 🔑 Organizzazione interna: 🛋️ Soggiorno spazioso + zona cucina 🛏️ 3 camere da letto 🚿 2 bagni 🌿 Balcone con vista aperta 📍 Posizione favorevole con rapido accesso alla Grande Anello e alla zona di Sauk. 💡 Ideale per abitazione familiare o investimento a lungo termine. 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà! Arlind RealtyPartner |

🌿🏡 TERRENO IN VENDITA – LINZË 🏡🌿 📍 Linzë, Tirana 📐 Superficie: 1.900 m² 🏗️ Intensità di costruzione: 0.3 🏢 Altezza edificio: 2 piani 📏 Altezza massima: 8 metri 📄 Documentazione: Certificato di proprietà ✨ Adatto per: • 🏨 Hotel • 🏡 Villa privata • 🏢 Progetto residenziale • 📈 Investimento a lungo termine 💰 Prezzo: 110 €/m² 💶 Prezzo totale: 209.000 € 📞 Per maggiori informazioni e per organizzare una visita alla proprietà, contattaci! Arlind RealtyPartner |

🏨✨ HOTEL IN VENDITA – CENTRO DI DURRËS ✨ 📍 Durrës – Centro 🏢 Nuovo edificio di 5 piani, attualmente affittato e funzionante come hotel. La proprietà offre circa 1.600 m² di superficie totale e 34 camere, rappresentando un'opportunità interessante per investire nel settore alberghiero. 🔑 Dati principali: ▪️ Tipologia: Hotel ▪️ Edificio: 5 piani ▪️ Superficie totale: circa 1.600 m² ▪️ Numero di camere: 34 ▪️ Costruzione: Nuova ▪️ Stato: Attualmente affittato 🏨 Organizzazione: ▪️ Piano 0 • Reception • Bar & Ristorante • Cucina ▪️ Piani 1, 2, 3 & 4 • Ambienti hotel • 34 camere in totale 📈 Investimento adatto per attività alberghiera, con posizione strategica nel centro di Durrës e attività esistente. 💰 Prezzo: Su richiesta 📞 Per maggiori informazioni e dettagli sulla proprietà, contattaci! Arlind RealtyPartner |

🏡 APPARTAMENTO 2+1 IN VENDITA – GOLEM 🌊 📍 Golem, Residenza “Montevideo” ✨ Appartamento 2+1 in vendita, situato al 6° piano, in una residenza moderna adatta sia per abitazione che per investimento. 📐 Superficie appartamento: 86,15 m² 📏 Superficie comune: 10,52 m² 📐 Superficie totale: 96 m² 🏢 Piano: 6 🔑 Organizzazione: • Soggiorno + cucina • 2 camere da letto • 1 bagno ✨ Pianta funzionale 🏢 Residenza moderna 💼 Ideale per abitare o investire 💶 Prezzo: 1.830 €/m² 💰 Prezzo totale: 176.888 € 📞 Per maggiori informazioni e per una visita alla proprietà, contattaci! Arlind RealtyPartner |

🏡 APPARTAMENTO 2+1 IN AFFITTO – ALI DEMI 📍 Ali Demi, Tirana ✨ Appartamento 2+1 con una superficie di 144 m², situato al 2° piano, arredato con molta cura e completato in ogni dettaglio. 🛋️ Arredamento di qualità e ambienti spaziosi 🛏️ 2 camere da letto 🏠 Organizzazione comoda e funzionale 📐 Superficie: 144 m² 🏢 Piano: 2 💰 Prezzo: 60.000 Lek/mese 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci! Arlind RealtyPartner |

🏡 VENDESI 2 MONOLOCALI – PASKUQAN 📍 Paskuqan, molto vicino alla Circonvallazione ✨ Due monolocali con spazi funzionali, ideali per abitare o investire, in una zona con rapido accesso alla Circonvallazione. 🔹 Monolocale 1 📐 Superficie netta: 40,93 m² 📏 Superficie totale: 51 m² 🏢 Piano: 5 ☀️ Orientamento: Sud-Ovest 🔹 Monolocale 2 📐 Superficie: 46,34 m² 🏢 Piano: 2 🏗️ Completamento entro l'anno 💰 Prezzo: 11.133.250 Lek 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci. Arlind RealtyPartner |

🏡 IN AFFITTO – VILLA DI LUSSO A TEG ✨ 🌅 Vista panoramica spettacolare del Monte Dajti Una villa esclusiva, situata in una delle zone più ricercate di Tirana, circondata da tranquillità, spazio e privacy. 📐 Superficie totale del terreno: 1.578 m² 🏠 Superficie costruita: 498 m² 🛏️ 5 camere da letto 🚿 5 bagni 🏊 Piscina 🧖 Jacuzzi 🏋️ Palestra 🌿 Stanza estiva 🚗 Parcheggio 📦 Deposito 🔹 Piano -1 • Cucina + zona pranzo • 1 camera da letto • Cabina armadio • Palestra • 1 bagno • Deposito 🔹 Piano 0 • Ampio soggiorno + zona pranzo • 1 camera da letto con cabina armadio + bagno • Bagno di servizio 🔹 Piano 1 • Camera padronale con cabina armadio + bagno • 2 camere da letto • Bagno condiviso 🌿 Una proprietà ideale per famiglie che cercano lusso, privacy e spazio, con una vista panoramica spettacolare del Monte Dajti. 💰 Prezzo: 4.000 € / mese lordo

🏡 VILLA IN AFFITTO – RESIDENZA ABA ✨ 📍 Residenza Aba 🛏️ 3 camere da letto 🚿 3 bagni 🛋️ 1 soggiorno 🚗 2 posti auto 💰 Prezzo: 1.500 € / mese ✨ Villa comoda e funzionale, ideale per famiglie che cercano spazio, privacy e comfort. 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita! Arlind RealtyPartner |

🏖️ APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA – HIMARË ✨ 🌊 Un'opportunità ideale per vivere, casa per le vacanze o investimento, in una delle destinazioni più richieste della costa albanese. 📍 Himarë 📐 Superficie totale: 60m² 📏 Superficie netta: 55.16 m² 🏢 Piano: 4 🔑 Organizzazione: ▪️ Soggiorno + angolo cottura e zona pranzo ▪️ 1 camera da letto ▪️ 1 bagno con finestra ▪️ 2 balconi ✨ L'appartamento offre una pianta regolare, ottima illuminazione e ventilazione, garantendo comfort per vivere o per le vacanze. 🏗️ Consegna appartamento: Aprile 2027 💰 Prezzo: 2.200 € / m² 💶 Prezzo totale: 133.760 € 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci! Arlind RealtyPartner |

🏡 APPARTAMENTO 1+1 IN AFFITTO – DON BOSKO ✨ 📍 Don Bosko, Tirana 📐 Superficie: 65 m² 🏢 Piano: 5 💰 Prezzo: 60.000 Lek / mese 📅 Disponibile dal 1 ottobre 📞 Per maggiori informazioni, contattaci! Arlind RealtyPartner |