Arlind Kukaj

🏡 OCCASIONE | APPARTAMENTO IN VENDITA 3+1+2 – KOMUNA E PARISIT 📍 Posizione: Komuna e Parisit, Tirana 📐 Superficie lorda: 163 m² 📐 Superficie netta: 152 m² 🏢 Piano: 2 (residenziale) ✨ Appartamento con possibilità di divisione in due unità abitative separate: 2+1 e 1+1. Disposizione: * Soggiorno + cucina * 3 camere da letto * 2 bagni * 2 balconi 🔑 Venduto vuoto. 💰 Prezzo totale: 306,000 € 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita all’immobile, contattateci! Arlind RealtyPartner |

🏢 UFFICIO IN AFFITTO | BLLOK 📍 Bllok, Tirana 📐 Dettagli dell'immobile: * Superficie netta: 130 m² * 4 ambienti di lavoro * 1 bagno 💰 Prezzo: 230,000 Lekë/mese (netto) 📞 Arlind RealtyPartner |

🏡 APPARTAMENTO 1+1 IN AFFITTO | PORTA TIRANA E RE 📍 Sauk, Tirana 📐 Dettagli della proprietà: * Tipologia: 1+1 * Superficie: 70 m² * Piano: 3 💰 Prezzo: 600 €/mese 📞 Arlind RealtyPartner |

🏡 DUPLEX IN AFFITTO | VIA 5 MAJ 📍 Via 5 Maji, Tirana 🏢 Dettagli della proprietà: * Tipologia: Duplex * Piano: 1 * Spese di gestione incluse nel prezzo ✨ Adatto per abitazione o investimento su Airbnb. 💰 Prezzo: 45,000 Lekë/mese 📞 Arlind RealtyPartner |

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 1+1 | SCUOLA 7 MARS 📍 All'interno della Circonvallazione, vicino alla Scuola 7 Marsi, Tirana 📐 Dettagli della proprietà: * Tipologia: 1+1 * Superficie: 57.5 m² * Piano: 3 * Edificio esistente 💰 Prezzo: 13,500,000 Lekë 📞 Arlind RealtyPartner |

🏡 VILLA DI 4 PIANI IN VENDITA CON PISCINA | REDSTONE VILLA, TEG 📍 RedStone Villa, vicino a TEG, Tirana 📐 Superfici: * Superficie totale: 623 m² * Superficie veranda: 103.12 m² * Superficie del lotto: 460 m² 🏠 Disposizione della villa: Piano -1: * 2 posti auto * 3 camere da letto * Armadio in ogni camera * 1 soggiorno * 3 bagni * Lavanderia * Locale tecnico Piano 0: * Cucina separata * Soggiorno * Bagno * Locale sanitario Piano 1: * 2 camere da letto con armadio e bagni privati * Accesso alla veranda Piano 2: * Camera da letto suite * Bagno * Armadio * Accesso alla veranda 💰 Prezzo: Per informazioni, contattateci! 📞 Arlind RealtyPartner |

🏡 VILLA DI 3 PIANI IN VENDITA | COLLINA VERDE, VICINO A TEG 📍 Collina Verde, vicino a TEG, Tirana 📐 Superficie del terreno: 523 m² 🏗️ Superficie edificata: 352.1 m² 🏢 3 piani ✨ Disposizione della villa: 🛋️ Soggiorno 🍽️ Cucina + zona pranzo 🛏️ 5 camere da letto 🚿 4 bagni 🏋️ Spazio per palestra e cinema 🧺 Lavanderia 📦 Ripostiglio 💶 Prezzo: 1,150,000 € Arlind RealtyPartner 📞

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1+2 | ASTIR 📍 Posizione: Vicino a Bar Artisti, Astir 📐 Superficie: 100 m² 🏢 Piano: 5 🛏️ Tipologia: 2+1 🚿 2 bagni 💰 PREZZO: 18,000,000 Lekë 📞 Arlind RealtyPartner |

🏢 UFFICIO IN VENDITA | LION PARK 📍 Lion Park, Tirana 📐 Superficie: 205 m² 🏢 Piano: 3 💶 Prezzo: 5,000 €/m² 💰 Prezzo totale: 1,025,000 €

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1+2 | YZBERISHT 📍 Yzberisht, Tirana ✨ Appartamento con finiture di qualità, spazi ampi e veranda con vista panoramica. Si trova nella fase finale dei lavori, con possibilità di scegliere materiali e finiture secondo le vostre preferenze. 📐 DATI DELL’IMMOBILE: ▪️ Superficie totale: 125 m² ▪️ Piano: 10 ▪️ Tipologia: 2+1+2 ▪️ Con ipoteca 🛋️ DISTRIBUZIONE: ▪️ Soggiorno, cucina e zona pranzo ▪️ Camera matrimoniale con guardaroba ▪️ Camera da letto per bambini ▪️ 2 bagni ▪️ Ampia veranda con vista panoramica ✨ CARATTERISTICHE DELL’APPARTAMENTO: ▪️ Sistema di isolamento a cappotto e isolamento della terrazza ▪️ Finestre termiche ▪️ Isolamento termico e acustico 🔑 Si prevede che l’appartamento sarà abitabile entro 1 mese, con possibilità di scegliere i materiali finali. 📍 POSIZIONE: Con facile accesso a mercati, negozi, scuole, ospedali e altri servizi quotidiani. 💰 PREZZO: 190,000 € 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita all’immobile, contattateci! Arlind RealtyPartner |

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 1+1 | BELFIORE 2, PASKUQAN 📍 Belfiore 2, Paskuqan Si propone in vendita un appartamento 1+1, con esposizione a sud e posizione favorevole, ideale per abitazione o investimento. 🔹 DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: * Tipologia: 1+1 * 📐 Superficie: 67.2 m² * 🏢 Piano: 4 * ☀️ Esposizione: Sud * 🧱 Fase di costruzione: Muratura 💶 PREZZO SUPER: 1,100 €/m² PREZZO TOTALE: 73,920 € 📩 Per maggiori informazioni e per visitare la proprietà, contattateci! Arlind RealtyPartner |

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 1+1 | HIMA RESIDENCE, PASKUQAN 📍 Posizione: Hima Residence, Paskuqan 🏗️ Fase di costruzione: Struttura grezza 🏢 Piano: 5 📐 Superficie: 75 m² 📍 Vicino alla strada principale. 💶 PREZZO: 1,150 €/m² 💰 Prezzo totale: 86,200 € 📞 Per maggiori informazioni, contattateci! Arlind RealtyPartner |

🏡 APPARTAMENTO 2+1 IN AFFITTO | VIA NAIM FRASHËRI – VICINO ALLA VIA DELLE AMBASCIATE 📍 Posizione: Via Naim Frashëri, Tirana Si offre in affitto un moderno appartamento 2+1, situato in un nuovo edificio, al primo piano, in una zona centrale e molto richiesta di Tirana. L’appartamento ha una superficie totale di 83.16 m² ed è arredato e ammobiliato con cura fin nei dettagli. Offre comfort, funzionalità e tecnologia Smart Home, combinate con sistemi di sicurezza avanzati. 📐 ORGANIZZAZIONE INTERNA: * Soggiorno con zona cottura * 2 camere da letto * 2 bagni * Balcone 🏠 TECNOLOGIA SMART HOME & SICUREZZA: * Sistema di allarme per incendi e perdite d’acqua * Sistema di allarme di sicurezza * Luci di emergenza * Sistema di illuminazione Smart * Campanello con telecamera * Citofono Smart, con possibilità di rispondere dal telefono e di aprire a distanza la porta principale del palazzo * Sistema UPS per le apparecchiature internet, con autonomia di oltre 3 ore in caso di interruzione dell’energia elettrica 🚗 PARCHEGGIO: * 1 posto auto nel palazzo, incluso nel prezzo dell’affitto. 📍 VANTAGGI DELLA POSIZIONE: * Vicino alla Via delle Ambasciate * Accesso rapido alla zona centrale di Tirana * Vicino a istituzioni, servizi e locali commerciali * Zona adatta a famiglie e professionisti 💶 PREZZO: 1,100 €/MESE 📞 Per maggiori informazioni e per visitare la proprietà: Arlind RealtyPartner |

🏡 DUPLEX IN VENDITA 3+1+2 | FORTUZI TOWER, CENTRO 📍 Posizione: Fortuzi Tower, Centro, Tirana 🏢 Piano: 14 📐 Superficie: 248.6 m² 🧭 Orientamento: Sud-est 🔹 Tipologia: 3+1+2 💰 PREZZO: Per informazioni, contattateci! 📞 Per maggiori dettagli o per organizzare una visita all’immobile, contattateci! Arlind RealtyPartner |

🏡 VILLA A 3 PIANI IN VENDITA | FOREST RESIDENCE ✨ Superficie edificata: 400 m² 💰 PREZZO: 1,700,000 € Residenza a Forest Residence, concepita per uno standard di vita elevato, con spazi ampi, privacy e ambienti curati con dettagli premium. 🌿 SPAZI ESTERNI * Ampio giardino verdeggiante * Gazebo attrezzato * Attrezzatura dedicata per il grill * Proiettore per serate cinema ed eventi privati * Tenda retrattile 🏠 DISTRIBUZIONE DELLA VILLA 🔹 Piano -1 | Locali di servizio e garage * Garage chiuso per 2 auto * Lavanderia separata e completamente attrezzata * Camera da letto per il personale * 1 bagno * Enoteca 🔹 Piano 0 | Zona giorno * Ampio soggiorno * Cucina completa * 1 bagno 🍷 Cucina dotata di elettrodomestici premium e frigorifero dedicato al vino. 🔹 Piano 1 | Master Suite * Camera da letto padronale * Bagno privato * Cabina armadio separata 🔹 Piano 2 | Camere da letto * 2 camere da letto padronali * Bagno privato per ciascuna camera ✨ CARATTERISTICHE DELLA VILLA * 400 m² di superficie edificata * 3 camere da letto padronali * 3 bagni privati per le camere da letto * Soggiorno + cucina + bagno * Armadi dedicati * Garage per 2 auto * Lavanderia completamente attrezzata * Camera e bagno per il personale * Enoteca privata * Cucina con elettrodomestici premium * Frigorifero per il vino * Giardino verdeggiante * Gazebo con grill, proiettore e tenda retrattile 📍 Posizione: Forest Residence 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita privata, contattateci! Arlind RealtyPartner |

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1 | HIMA RESIDENCE, PASKUQAN 📍 Posizione: Hima Residence, Paskuqan 🏗️ Fase di costruzione: Struttura grezza 🏢 Piano: 4 📐 Superficie: 112 m² 📍 Vicino alla strada principale. 💶 PREZZO: 1,150 €/m² 💰 Prezzo totale: 128,600 € 📞 Per maggiori informazioni o per visitare la proprietà, contattateci! Arlind RealtyPartner |

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1+2 | UNO RESIDENCE, 5 MAJI 📍 Posizione: 5 Maji, AlbEdil 🏢 Piano: 10 🏗️ Fase di costruzione: Fase di scavo 📐 Superficie: 95.06 m² 🔹 Disposizione: * Soggiorno + cucina * 2 camere da letto * 2 bagni (1 con finestra) 💶 PREZZO: 1,800 €/m² 💰 Prezzo totale: 171,100 € 📞 Per maggiori informazioni, contattateci! Arlind RealtyPartner |

🏡 VILLA DI LUSSO IN VENDITA CON PISCINA | PETRELË 📍 Posizione: Petrelë, sulle rive del fiume Erzen Residenza immersa nella natura e nei boschi, in un ambiente tranquillo e privato, con un progetto architettonico ispirato allo stile classico toscano. ✨ CARATTERISTICHE DELL’EDIFICIO * Facciata rivestita in pietra naturale scolpita * Doppio mattone e isolamento in lana di roccia * Scala interna in metallo e legno con elementi in vetro * Pavimento in parquet di legno naturale, non laminato * Materiali di qualità e finiture curate 📐 SUPERFICI DELL’EDIFICIO * Superficie totale dell’edificio: 314.6 m² * Piano interrato: 84.2 m² * Piano terra: 146.2 m² * Primo piano: 84.2 m² 🌳 SUPERFICIE DEL TERRENO: 560.4 m² 🏊‍♂️ Villa con piscina, concepita per uno stile di vita confortevole, immersa nella natura e nella tranquillità di Petrelë. 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattateci! Arlind RealtyPartner |

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 1+1 CON VERANDA | TULIPAN RESIDENCE, TEG 📍 Posizione: Tulipan Residence, TEG Appartamento 1+1 con veranda, situato al primo piano del residence, con orientamento Sud-est. La proprietà si trova nella fase finale della costruzione. 🔹 Dettagli della proprietà: * Tipologia: 1+1 * Superficie interna: 79 m² * Superficie veranda: 29 m² * Piano: 1 * Orientamento: Sud-est * 1 camera da letto * 1 bagno 💰 PREZZO DELL'APPARTAMENTO: 200,000 € 🚗 Posto auto: 25,000 € (obbligatorio) 📲 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattateci! Arlind RealtyPartner |

🏢 LOCALE COMMERCIALE IN AFFITTO | SQUARE 21 📍 Square 21, Tirana Locale commerciale disponibile in affitto, situato al primo piano del complesso Square 21. 🔹 Dettagli della proprietà: * 📐 Superficie: 40 m² * 🏢 Piano: 1 * 🏪 Adatto a diverse attività commerciali. 💶 PREZZO: 60.000 LEK/MESE NETTI 🤝 Prezzo trattabile. 📞 Arlind RealtyPartner |

🏢 SPAZI DI LAVORO IN AFFITTO | VERTICAL FOREST 📍 Via Elbasan, Tirana Si affittano spazi di lavoro nella moderna residenza Vertical Forest, adatti a uffici e a diverse attività professionali. 🔹 DETTAGLI DELLO SPAZIO: * 📐 Superficie lorda: 123.02 m² * 🏢 Piano: 15 * 3 spazi di lavoro * 1 bagno * 2 balconi ✨ VANTAGGI: ✅ Residenza moderna ✅ Spazi adatti ad attività professionali ✅ Sono disponibili anche superfici più ampie ✅ Posti auto a un costo extra 💶 PREZZO: Su richiesta (Price Upon Request) 📩 Per maggiori informazioni e per una visita all’immobile, contattateci! Arlind RealtyPartner |

🏡 VILLA DI LUSSO CON PISCINA IN AFFITTO | VICINO A TEG 📍 Zona di TEG, Tirana Si affitta una villa adiacente, completamente arredata, disposta su 2 piani, con ambienti confortevoli e numerosi servizi. 🔹 DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: * 📐 Superficie: 220 m² * 🏢 2 piani * 🛏️ 4 camere da letto * 🚿 4 bagni * 🏊 Piscina privata * 💪 Palestra * 🌿 Area esterna verde * 🚗 3 posti auto * Deposito ✨ COMFORT: ✅ Completamente arredata ✅ Area esterna con verde ✅ Piscina e palestra ✅ Spazi ampi e confortevoli 💶 PREZZO: 5,000 €/MESE NETTO 📩 Per maggiori informazioni e per una visita alla proprietà, contattateci! Arlind RealtyPartner |

🏢 SPAZIO COMMERCIALE IN VENDITA | COMPLESSO SQUARE 21 📍 Complesso Square 21, Tirana Si offre in vendita uno spazio commerciale in uno dei complessi più conosciuti di Tirana, con un buon potenziale per investimento o per avviare un’attività commerciale. 🔹 DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: * 📐 Superficie: 72 m² * 📍 Posizione: Complesso Square 21 💼 ADATTO PER: * Uffici * Negozio * Studio di servizi * Diverse attività commerciali ✨ Opportunità ideale per investimento, grazie alla posizione in un complesso consolidato. 📩 Per maggiori informazioni e per organizzare una visita alla proprietà, contattateci! Arlind RealtyPartner |

🏡 PREZZO SUPER! VENDESI APPARTAMENTO 3+1+2 | RESIDENZA TRIARC 📍 Nuovo Boulevard, Usluga, Tirana In vendita appartamento 3+1+2 nella Residenza Triarc, con lavori completati e spazi ampi. 🔹 DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: * Tipologia: 3+1+2 * 📐 Superficie: 134.33 m² * 🏢 Piano: 5 * ✅ Stato: Completato 💶 PREZZO SUPER: 2,260 €/m² PREZZO TOTALE: 303,600 € 📩 Per maggiori informazioni e per una visita alla proprietà, contattateci! Arlind RealtyPartner |

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1 | RINGSIDE RESIDENCE 📍 Paskuqan, Tirana È in vendita un appartamento 2+1 presso Ringside Residence, con una disposizione funzionale e spazi ben sfruttati. 🔹 DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: * 📐 Superficie lorda: 106.08 m² * 📏 Superficie netta: 91.84 m² * 🏢 Piano: 6 🔹 DISPOSIZIONE: * Soggiorno + cucina * 2 camere da letto * 1 bagno * Balcone 💰 PREZZO: 120,000 Lekë/m² PREZZO TOTALE: 12,730,000 Lekë 📩 Per maggiori informazioni e per visitare la proprietà, contattateci! Arlind RealtyPartner |

🏡 OCCASIONE! APPARTAMENTO IN VENDITA 3+1+2 | KOMUNA E PARISIT 📍 Komuna e Parisit, Tirana ✨ Appartamento con ambienti spaziosi e un eccellente potenziale d’investimento, con possibilità di dividerlo in due unità abitative separate: 2+1 e 1+1. 🔹 DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: * Tipologia: 3+1+2 * 📐 Superficie lorda: 163 m² * 📐 Superficie netta: 152 m² * 🏢 Piano: 2 (residenziale) * 🔑 Venduto vuoto 🔹 DISTRIBUZIONE: * Soggiorno + cucina * 3 camere da letto * 2 bagni * 2 balconi 💎 OPPORTUNITÀ D’INVESTIMENTO: L’appartamento può essere diviso in due unità abitative separate, 2+1 e 1+1. 💶 PREZZO: 1,870 €/m² PREZZO TOTALE: 306,000 € 📩 Per maggiori informazioni e per una visita all’immobile, contattateci! Arlind RealtyPartner |