Arlind Kukaj

🏡 VILLA IN VENDITA | VILA MOTUS – LAGO ASCIUTTO ✨ 📍 Vila Motus, Lago Asciutto Villa esclusiva in una delle zone più prestigiose di Tirana, con ampi spazi, terreno considerevole e massima privacy. 🏠 Dettagli della proprietà: ▪️ Superficie totale: 820 m² ▪️ Superficie del terreno: 1.000,5 m² ✨ Vantaggi: ▪️ Terreno ampio e privacy ▪️ Posizione premium al Lago Asciutto ▪️ Spazi considerevoli ▪️ Ideale per abitazione di lusso o investimento ▪️ Possibilità di personalizzazione secondo le esigenze 🔑 Una proprietà premium per clienti che cercano spazio, privacy e un alto standard di vita.

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1 – KODRA E DIELLIT 2 | EST ✨ 📍 Residenza Kodra e Diellit 2, Est 📐 Superficie: 104 m² 🏢 Piano: 6, ultimo ✨ Residenza sicura e ben gestita: ✔️ Sicurezza 24/7 & CCTV ✔️ Servizio di pulizia ✔️ Manutenzione tecnica ed elettrica 🛋️ Tipologia: 2+1 💰 PREZZO: 175.000 €

🏡 TERRENO IN VENDITA A SARANDA – PREZZO RIDOTTO! 🌊 📍 Saranda 📐 Superficie: 440 m² 💰 PREZZO RIDOTTO: 125.000 € 135.000 € ✨ Dettagli: ✅ Zona destinata a residenziale ✅ Intensità di costruzione K1 = 1.2 ✅ Coefficiente di sfruttamento del terreno (KSHT): 40% ✅ Altezza consentita: fino a 3 piani (10,5 m) ✅ Alto potenziale di sviluppo turistico e residenziale ✅ Adatto per villa, appartamenti per vacanze o investimento a lungo termine 🌊 Un'ottima opportunità di investimento a Saranda, in una zona con prospettive di sviluppo.

🌊 APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA – SUN PALACE | DHËRMI 🏡 📍 Dhërmi, Sun Palace ✨ Dettagli della proprietà: ▫️ Tipologia: 1+1 ▫️ Piano: 1 ▫️ Superficie totale: 73 m² ▫️ Organizzazione moderna e funzionale ▫️ Illuminazione naturale e ambienti rilassanti ▫️ Ottima opportunità di investimento 🌊 💶 PREZZO: 202,600 €

🏢 APPARTAMENTO IN VENDITA 1+1 – CORAL BUILDING | PASKUQAN ✨ 📍 Via “Hajredin Pasha”, Paskuqan 🏢 Piano: 8 📐 Superficie totale: 57 m² 🚧 Fase dei lavori: Karabina 💶 Prezzo: 1.100 €/m² 💰 Prezzo totale: 62.320 € ✨ Appartamento ideale per abitare o investire, in una zona in sviluppo e con buon accesso.

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1 – KAMËZ ✨ 📍 Kamëz 📐 Superficie totale: 104 m² 🏢 Piano: 8 ✨ Organizzazione: 🛋️ Soggiorno con angolo cottura 🛏️ 2 camere da letto 🚿 1 bagno 🌞 Balcone ✅ Appartamento con pianta funzionale, ambienti spaziosi e illuminazione naturale, ideale per abitazione familiare o investimento. 💶 PREZZO: 125.000 €

🏡 SUPER OFFERTA | APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA – LA VIOLA RESIDENCE | PASKUQAN 📍 Paskuqan, La Viola Residence 🏢 Piano: 2 📐 Superficie totale: 73 m² ▪️ Superficie netta: 61 m² ▪️ Superficie comune: 11,93 m² 🚧 Fase di costruzione: Intonacatura 💶 PREZZO: 1.000 €/m² 💰 PREZZO TOTALE: 72.950 € ✨ Organizzazione: ✔️ Soggiorno con angolo cottura e zona pranzo ✔️ 1 camera da letto ✔️ 1 bagno ✔️ Balcone ✔️ Pianta funzionale con illuminazione naturale 🏗️ La Viola Residence, progetto moderno di HIMA Construction, situato in una zona in rapido sviluppo a Paskuqan. ✅ Ideale per abitare o investire!

🌊 MONOLOCALE IN VENDITA – DHËRMI 🏡 📍 Dhërmi Un'opportunità eccellente per investimento o casa vacanze, in una delle destinazioni più richieste della Riviera Albanese. ✨ 🏡 Dettagli della proprietà: ✔️ Superficie totale: 42m² ✔️ Piano: 0 ✔️ Completamente arredato ✔️ Posto auto incluso nel prezzo 💶 PREZZO: 3.800 €/m² 💰 PREZZO TOTALE: 158.000 € 🌊 Goditi la tranquillità, l'aria fresca e la vicinanza alle spiagge di Dhërmi, mentre investi in una zona con alto potenziale di sviluppo.

🏡 APPARTAMENTO IN AFFITTO 2+1+2 – ASTIR ✨ 📍 Astir, vicino a KFC 📐 Superficie: 100 m² 🏢 Piano: 6 🆕 Appena arredato ✨ Organizzazione: ▪️ Soggiorno + cucina ▪️ 2 camere da letto ▪️ 2 bagni ▪️ 1 balcone 💰 AFFITTO: 55.000 Lek / mese

🏡 IN AFFITTO | 1+1 + PARCHEGGIO – FUTURE HOME RESIDENCE 📍 Astir, Future Home Residence 📐 Superficie: 70 m² 🏢 Piano: 10 🛋️ Arredato 🅿️ Posto auto incluso nel prezzo ✨ Organizzazione: ▪️ Soggiorno + cucina ▪️ 1 camera da letto ▪️ 1 bagno ▪️ Balcone 💶 AFFITTO: 600€/mese 📞 Per maggiori informazioni o per programmare una visita, contattaci!

🏡 APPARTAMENTO 1+1 IN AFFITTO – GOLDEN PARK 3 📍 Complesso Golden Park 3, di fronte all'Ospedale Americano 3 📐 60 m² | 🏢 1° piano residenziale 🛋️ Completamente arredato ✨ L'appartamento dispone anche di uno spazio aggiuntivo al 2° piano (duplex), adatto per deposito, ufficio, studio, ecc. 📅 Disponibile dal 10 settembre 💰 Prezzo: 50.000 Lek/mese 📞 Arlind RealtyPartner |

🏢 UFFICIO IN AFFITTO – DOWNTOWN ONE 📍 Downtown One 🏢 20° Piano ☀️ Orientamento Sud 📐 Superficie: 145 m² 💶 Prezzo: 3.000 €/mese netto 📞 Arlind RealtyPartner |

🏡 APPARTAMENTO 1+1 IN AFFITTO – TRIO TOWER 📍 Don Bosko, Trio Tower 🏢 3° Piano 📐 Superficie: 74 m² 💰 Prezzo: 55.000 Lek/mese ✨ Appartamento moderno e confortevole, ideale per una vita comoda in una delle residenze moderne di Don Bosko.

🏡 APPARTAMENTO 2+1 IN AFFITTO – ASTIR 📍 Via Tom Plezha, Astir 📐 Superficie: 100 m² 🏢 2° piano | Palazzo con ascensore 🛋️ Completamente arredato 💰 Prezzo: 55.000 Lek/mese 📞 Arlind RealtyPartner |

🏡 VILLA IN AFFITTO – WHITE HOUSES | TEG ✨ 📍 White Houses, Tirana 📐 Superficie: 250 m² 🛏️ 3 Camere da letto 🛁 2 Bagni 🍽️ 1 Cucina ✨ Villa in una delle residenze più richieste vicino a TEG, con un alto standard di vita, privacy e tranquillità. 💰 Prezzo: 3.600 €/mese

🏢 LOCALE COMMERCIALE IN AFFITTO – VETRINA 📍 Ex Profarma, Complesso TDT 📐 54 m² 🏢 1° Piano 📏 Altezza: 4.9 m ✨ Open Space 🔝 Possibilità di realizzare un duplex 🏠 Adatto per attività commerciale o abitazione 💰 Prezzo: 600 €/mese 📞 Arlind RealtyPartner |

🏡 APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA – MALI I ROBIT 🌊 📍 Solo 150 m dal mare 📐 Superficie: 56 m² 🏢 3° piano 🏗️ Fase: Rivestimento della facciata con kapot 🔑 Pronto per abitare: Giugno 2027 💳 Possibilità di pagamento a rate 💶 1.200 €/m² 💰 Prezzo totale: 67.440 € ✨ Ideale per abitare, casa vacanze o investimento.

🌊 RIDUZIONE DEL PREZZO – APPARTAMENTO 2+1 IN VENDITA | GOLDEN HOUSE, SHËNGJIN 🏡 📍 Golden House, Shëngjin 📐 Superficie lorda: 90 m² 📏 Superficie netta: 78m² 🏢 Piano 10 ☀️ Orientamento: Sud-Ovest 🌅 Vista fantastica sul mare 🛠️ Fase: Intonaci + passaggi elettrici/idraulici 💶 Prezzo: 105.000 € 🔥 Da 112.250 € → 105.000 €

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1+2 – MEIS GARDEN 📐 Superficie: 107 m² 🏢 Piano 8 🧭 Orientamento: Nord – Est – Sud 🏗️ Fase: Intonacatura 💶 Prezzo: 159,320 € 📞 Arlind RealtyPartner |

🏡 APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA – ALI DEMI 📍 Ali Demi 📐 Superficie: 80m² 🏢 5° Piano 🏗️ Costruzione termina entro 1 anno 💶 Prezzo: 120.300 € 🏠 Organizzazione: 🛋️ Soggiorno + cucina 🛏️ 1 Camera da letto 🚿 1 Bagno

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1+2 – RESIDENZA TURDIU | CAMPO DI AVIAZIONE 📍 Residenza Turdiu, Campo di Aviazione 🏢 9° piano 📐 Superficie lorda: 102 m² 📐 Superficie netta: 91 m² 🏗️ Fase finale di costruzione 💶 Prezzo: 168.500 € – NON TRATTABILE ✨ Edificio moderno con 11 piani residenziali, in una delle zone più richieste di Tirana.

🏡 VILLA MODERNA IN VENDITA – VICINO ALL'AMBASCIATA AMERICANA ✨ 📍 Vicino all'Ambasciata Americana, Tirana 📐 Superficie costruita: 390 m² 🏢 3 piani 🚗 Parcheggio per 4 auto 💶 Prezzo: 850.000 € ✨ Villa moderna situata in una delle zone più richieste ed esclusive di Tirana, a soli 15 minuti a piedi dal centro città. 🏠 Organizzazione della proprietà: ▪️ 1 grande appartamento al primo e secondo piano ▪️ Terzo piano con ingresso e scale separate ▪️ 7 camere ▪️ 5 bagni ▪️ Lavanderia ▪️ Terrazza finita con possibilità di aggiunta di un piano 🚗 Capacità di parcheggio per 4 auto 💼 Ideale per: 🏨 Hotel Boutique 🏠 Airbnb 💰 Investimento in affitto 👨‍👩‍👧‍👦 Famiglie numerose ✨ Costruzione moderna, lavori di qualità, zona tranquilla e sicura, con rapido accesso al centro di Tirana. 📞 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà: Arlind RealtyPartner |

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 3+1+2 – VIA JORDAN MISJA ✨ 📍 Via Jordan Misja, Tirana 🏢 3° piano 📐 Superficie lorda: 141 m² 📐 Superficie netta: 118m² 🌅 2 balconi 🚿 2 bagni 🔑 Pronto per abitare 🏢 Edificio nuovo e ben mantenuto 💶 Prezzo totale: 277.500 ✨ Appartamento spazioso e funzionale, in una zona molto richiesta e accessibile, ideale per famiglie. 📞 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà:

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1 – SANTORINI RESIDENCE | DHËRMI 🌊✨ 📍 Santorini Residence, Dhërmi 🌊 Vista panoramica sul mare 🏢 1° piano 📐 Superficie totale: 92m² 📏 Superficie netta: 80 m² 💶 Prezzo: 368.200 € ✨ Appartamento ideale per vacanze, residenza o investimento, in una delle zone più richieste della riviera albanese. 📞 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà: Arlind RealtyPartner |

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 1+1 – ETERNA RESIDENCE, ALI DEMI ✨ 📍 Eterna Residence, Ali Demi 🏢 4° piano 📐 Superficie totale: 77 m² 💰 Prezzo: 1.800 €/m² 💶 Prezzo totale: 138.000 € ✨ Un'ottima opportunità per abitare o investire in uno dei progetti moderni di Tirana. 🏠 Organizzazione: 🛋️ Soggiorno + angolo cottura 🛏️ 1 camera da letto 🚿 1 bagno 🌇 Balcone 🌟 Dettagli di Eterna Residence: 🏙️ Torre moderna di 25 piani 🏊 Piscina residenziale 🛍️ I primi 2 piani con centro commerciale e aree di servizio 🍽️ Hotel & Ristorante sul tetto con vista panoramica 🌿 Concetto architettonico minimalista e bioclimatico 🔒 Standard elevati di costruzione e gestione 📍 Posizione strategica con accesso rapido al centro di Tirana e alle principali zone della città. 🔑 Ideale per abitare in modo moderno o per investire con un alto potenziale di crescita del valore.

🏡 APPARTAMENTO 2+1 IN VENDITA – ETERNA RESIDENCE | ALI DEMI ✨ 📍 Eterna Residence, Ali Demi 🏢 4° piano 📐 Superficie totale: 103 m² 💰 Prezzo: 1.800 €/m² 💶 Prezzo totale: 185.300 € ✨ Appartamento moderno, ideale per abitare o investire, in uno dei progetti più ambiziosi di Tirana. 🏠 Organizzazione: 🛋️ Soggiorno + angolo cottura 🛏️ 2 Camere da letto 🚿 1 Bagno 🌇 Balcone 🌟 Dettagli di Eterna Residence: 🏙️ Torre moderna di 25 piani 🏊 Piscina residenziale 🛍️ Centro commerciale & aree di servizio 🍽️ Hotel & Ristorante sul tetto 🌿 Architettura moderna e bioclimatica 🔒 Standard elevati di costruzione e gestione 📍 Posizione strategica con accesso rapido al centro e alle principali zone di Tirana. 🔑 Ideale per abitare moderno o investimento con alto potenziale di crescita del valore.