Arlind Kukaj

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 1+1 – SQUARE VILLAGE, DHËRMI 🌊☀️ 📍 Square Village, Dhërmi 🛏️ Tipologia: 1+1 📐 Superficie: 65 m² 🏢 Piano: 1 🏗️ Fase: Karabina 💰 Prezzo: 2.700 €/m² 💶 Prezzo totale: 175.200 € ✨ Ottima opportunità per abitazione, vacanze o investimento, in una delle zone più richieste della costa albanese.

🏡 TRIPLEX IN VENDITA – KODRA E DIELLIT 2 ☀️ 📍 Kodra e Diellit 2, Tirana 🏠 Triplex organizzato su 4 livelli, con spazi funzionali e terrazza privata. 📐 Superficie totale: 212 m² ▪️ Superficie fisica: 159.9 m² ▪️ Veranda: 9.2 m² ▪️ Terrazza privata: 40.4 m² ▪️ Superficie comune: 3.2 m² ✨ Organizzazione: ▪️ Piano terra: Soggiorno, cucina & zona pranzo, bagno + veranda ▪️ Primo piano: 1 camera da letto, bagno + corridoio distributivo ▪️ Secondo piano: 1 camera da letto con accesso alla veranda ▪️ Terzo piano: Terrazza privata 40.4 m², ideale per relax e organizzazioni 🌿 Un appartamento moderno, con illuminazione naturale, organizzazione pratica e spazi ampi, ideale per vivere comodamente o per investimento. 💰 PREZZO: 365,700 €

🏡 APPARTAMENTO 2+1 IN VENDITA – UNIVERS CITY 📍 📍 Univers City, Tirana 📐 Superficie: 97 m² 🏢 Piano: 7 🌅 Orientamento: Est 💶 Prezzo: 116.300 € | 1.200 €/m² ✨ Organizzazione: ▪️ Soggiorno + cucina ▪️ 2 camere da letto ▪️ 2 bagni ▪️ Balcone ✅ Pianta funzionale ✅ Illuminazione naturale per tutta la mattina ✅ Ideale per abitare o investire ✅ Consegna entro 6 mesi ✅ Prezzo non trattabile 📞 Per maggiori informazioni o per prenotare una visita alla proprietà:

📌 APPARTAMENTO 2+1 IN VENDITA CON VISTA LAGO – ALTANA RESIDENCE 📍 📍 Comune di Parigi 📐 Superficie totale: 145 m² 📏 Superficie netta: 122 m² ✨ Organizzazione: 🛋️ Soggiorno + angolo cottura 🍽️ 🚪 Corridoio distributore 🛏️ 2 camere da letto 🚿 2 bagni 🌿 2 balconi con bella vista sul lago 🌳 Situato in una delle zone più esclusive e preferite di Tirana, questa proprietà offre spazi ampi, illuminazione naturale e una vista rilassante sul lago. 💶 Prezzo: 670.000 €

🏢 APPARTAMENTO IN VENDITA 1+1 – GREEN HILL RESIDENCE, SELITË 📍 📐 Superficie totale: 68 m² 🏢 Piano: 3 🛏️ Tipologia: 1+1 🚧 Fase: Mattone 💶 Prezzo: 104,315 € ✨ Appartamento in una nuova residenza, con organizzazione funzionale e buon potenziale per abitazione o investimento.

🏡 MONOLOCALE IN VENDITA – ALUNA COMPLEX, PASKUQAN ✨ 📍 Aluna Complex, Paskuqan 🏢 Piano: 4 ☀️ Orientamento: Nord–Ovest 📐 Superficie lorda: 53m² 🛋️ Monolocale con ambiente funzionale, ideale per abitazione o investimento. 💶 Prezzo: 1.150 €/m² 💰 Prezzo totale: 61.295 €

🏡 APPARTAMENTO 1+1 IN AFFITTO – CENTRO 📍 Di fronte al Toptani Center 🏢 Edificio nuovo | 2° piano 📐 70 m² ✨ Appartamento moderno e comodo, in una delle zone più richieste di Tirana, con accesso immediato al centro e ai servizi. ✅ Edificio nuovo ✅ Posizione premium ✅ Spazio ampio + illuminazione naturale 💶 Prezzo: 700 €/mese

✨ Villa moderna, elegante e arredata, in una residenza sicura 24/7 e verde. 📍 Residenza premium vicino a TEG 📐 Superficie totale: 664 m² ▪️ 312 m² abitazione ▪️ 359m² costruzione ▪️ Veranda 47 m² ▪️ Terreno 258 m² 🚗 Parcheggio per 2 auto ☀️ Orientamento Est–Sud–Ovest 🛗 Ascensore interno 🔝 Elettrodomestici Miele 🆕 Mai abitata prima 🏠 Organizzazione: ▪️ -1: Cinema, lavanderia, deposito + bagno ▪️ 0: Salone + cucina con uscita sulla veranda ▪️ 1: 2 camere da letto con bagni ▪️ 2: Suite matrimoniale + veranda 💰 Prezzo: 4.000 €/mese

🏡 VILLA IN VENDITA – TEG 📍 Posizione premium vicino a TEG ✨ Villa elegante e spaziosa, ideale per famiglie che cercano privacy, spazio e comfort. 📐 Superficie totale: 804m² ▪️ Cortile: 392.8 m² ▪️ Costruzione: 387 m² ▪️ Veranda: 23.7 m² 🏠 Organizzazione: ▫️ 4 camere da letto ▫️ 3 bagni ▫️ Salone + zona cucina ▫️ Parcheggio per 4 auto ▫️ Cortile privato + veranda 💰 Prezzo: 1.000.000 €

🏡 VILLA IN VENDITA – TEG | PICCADILLY RESIDENCE ✨ 📍 TEG – Piccadilly Residence ✨ Villa moderna in una delle residenze più esclusive e richieste vicino a Tirana, progettata per uno stile di vita comodo e privato. 📐 Superficie totale: 367 m² 🏠 Superficie costruita: 268 m² 🌿 Veranda: 22.90 m² 🌳 Cortile privato: 76.60 m² 🏢 Organizzato su 4 piani: ▫️ Piano -1: 72.40 m² ▫️ Piano 0: 75.50 m² ▫️ Piano 1: 69.90 m² ▫️ Piano 2: 50.20 m² 🏠 Organizzazione: ▫️ Soggiorno + cucina ▫️ 4 camere da letto ▫️ 3 bagni ▫️ Veranda ▫️ Cortile privato 🚗 Posto auto 🌿 Piccadilly Residence offre un concetto abitativo moderno, privacy e un alto standard di vita, in una posizione strategica vicino a TEG. 💰 PREZZO: 650.000 €

🏢 EDIFICIO MULTIFUNZIONALE DI 4 PIANI IN VENDITA – TEG 📍 📍 TEG, Tirana Edificio multifunzionale di 4 piani, adatto per bar, ristorante, locale per matrimoni, showroom ecc. Una proprietà con ampi spazi e alto potenziale per lo sviluppo commerciale. 📐 Superficie totale: 4.900 m² 🏗️ Superficie costruita: 2.100 m² 🌳 Superficie terreno: 2.800 m² 🏢 Organizzazione: ▪️ Piano -1: Cantina – 590 m² ▪️ Piano 0: 600 m² | Altezza 5 m ▪️ Piano 1: 650 m² | Altezza 6 m ▪️ Piano 2: 300 m² | Altezza 3,5 m ✨ Caratteristiche: ✅ 12 bagni ✅ 1 ascensore industriale ✅ Pannelli solari ☀️ ✅ Organizzazione funzionale ✅ Spazi adatti per diverse attività commerciali 💰 PREZZO: 3.300.000 €

🏡 APPARTAMENTO 1+1 IN AFFITTO – GRAND GALLERY 📍 Yzberisht – Grand Gallery 📐 Superficie: 65 m² 🏢 Piano: 6 🛏️ Tipologia: 1+1 💰 Prezzo: 50.000 Lek/mese

🏢 SPAZIO UFFICIO IN AFFITTO – BLLOK 📍 📍 Bllok, Tirana 📐 Superficie totale: 311 m² 🏢 Suddiviso in 2 piani: • 2° piano: 154 m² • 3° piano: 157 m² Open Space ✨ Organizzazione: 🔹 2° piano: • 4 uffici • Cucina per il personale • Veranda • 2 bagni 🔹 3° piano: • Ampio spazio Open Space • 1 ufficio separato • Veranda • 3 bagni ⚡ Generatore in funzione per lo spazio 💼 Ideale per aziende, uffici, call center, studi o attività professionali. 💶 Prezzo: 2.500 € / mese netto 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita:

🏡 APPARTAMENTO 1+1 IN AFFITTO – PRESSO VIZION+ ✨ 📍 Posizione: Presso Vizion+ 🏢 Piano: 2 📐 Superficie: 72 m² ✨ Appartamento con spazi ampi e organizzazione funzionale, ideale per una vita comoda. 💶 Prezzo: 650 € / mese 📞 Arlind RealtyPartner |

🏙️ AFFITTASI 2 STUDIO – CENTRO, 9-PIANI HET 📍 📍 Posizione: Centro, 9-Piani 📐 Superficie totale: 100 m² 🏢 Piano: 2 ✨ Descrizione: Affittasi 2 studi moderni, completamente nuovi e mai usati, arredati con molta cura e di qualità premium. 🛏️ Letti di qualità forniti da BRUNES 🍽️ Cucina in quarzo, completa di elettrodomestici moderni 🆕 Tutto nuovo, senza ammortamento 🔐 Sicurezza al 100% con telecamere nel corridoio esterno 💶 Prezzo: 1400 €

🏡 APPARTAMENTO 2+1+2 IN AFFITTO – LAGO ASCIUTTO 📍 📍 In una delle zone più preferite di Tirana, vicino al Lago Asciutto. ✨ Dettagli della proprietà: • 🏠 Tipologia: 2+1+2 • 📐 Superficie: 90 m² • 🏢 Piano: 2 • 🚗 Posto auto: Opzionale, con costo extra 💶 Affitto: 800 €/mese 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci. Arlind RealtyPartner |

🏡 APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA – XHAMLLIKU 📍 Zona Xhamllik, vicino alla Scuola “Hasan Prishtina” 🏢 4° piano | Edificio esistente 📐 Superficie totale: 34 m² 📄 Superficie certificata: 32 m² ✨ Ristrutturato in ogni dettaglio 🛋️ Organizzazione funzionale 1+1 💰 Prezzo: 94.000 € 📞 Per maggiori informazioni e visita alla proprietà, contattaci.

🏡 DUPLEX IN VENDITA – RIVERSIDE RESIDENCE ✨ 📍 Via Javer Malo, Tirana 📐 Superficie netta: 195 m² 📏 Superficie totale: 240 m² 🏢 Piano: 8 + 9 🏗️ Fase di costruzione: Posa piastrelle ✨ Duplex moderno in una delle residenze di maggiore qualità di Tirana, ideale per abitazione o investimento. 🔹 Piano 8: 🛋️ Soggiorno + cucina 🛏️ 1 camera da letto 🚿 1 bagno 🌅 1 balcone 🔹 Piano 9: 🛏️ 3 camere da letto 🚿 2 bagni 🌅 1 balcone 💶 Prezzo: 1.800 €/m² 💰 Prezzo totale: 432.300 €

🏡 APPARTAMENTO 2+1 CON BALCONE IN AFFITTO – COMPLESSO MAGNET, 21 DICEMBRE 📍 🛏️ Tipologia: 2+1 📐 Superficie: 90 m² 🛋️ Completamente appena arredato 🏢 2° piano | Nuovo edificio con ascensore 🌿 Balcone 🚿 1 Bagno 💰 Amministrazione inclusa nel prezzo 💶 Prezzo: 70.000 Lek / mese

🏡 APPARTAMENTI 1+1 IN VENDITA – EON RESIDENCE, GOLEM 🌊 ✨ Opportunità ideale per vacanze, residenza tutto l'anno o investimento! 🔹 Appartamento 1 📐 Lordo: 68 m² 📏 Netto: 58,66 m² 💶 Prezzo: 1.100 €/m² 🛋️ Soggiorno + cucina + zona pranzo 🛏️ 1 camera da letto 🚿 1 bagno 🌅 Balcone con uscita dal soggiorno e dalla camera da letto 🔹 Appartamento 2 📐 Lordo: 67 m² 📏 Netto: 57 m² 💶 Prezzo: 1.100 €/m² 🛋️ Soggiorno + cucina + zona pranzo open space 🛏️ 1 camera da letto 🚿 1 bagno 🌅 Balcone con accesso dal soggiorno e dalla camera da letto 🌊 EON Residence offre un'eccellente opportunità di investimento in una delle zone più richieste di Golem. 📞 Arlind RealtyPartner |

🚗 VENDITE 6 POSTI AUTO – DI FRONTE AL COMPLESSO DELIJORGJI ✨ 📍 Posizione: Di fronte al Complesso Delijorgji 🏢 Piano: -2 ✅ 6 posti auto venduti insieme ✅ Posizione molto favorevole ✅ Ideale per investimento o uso personale ✅ Ottima opportunità per reddito da affitto 💰 Prezzo totale: 110.000 € 📞 Arlind RealtyPartner |

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 1+1 | CODE OF SHADOWS ✨ 📍 Code of Shadows ▪️ Tipologia: 1+1 🏢 Piano: 4 📐 Superficie totale: 83 m² 🏗️ Fase di costruzione: Scavo ✨ Organizzazione: 🛋️ Soggiorno + angolo cottura 🛏️ 1 Camera da letto 🚿 1 Bagno 🌇 Balcone 💶 Prezzo: 1.400 €/m² 💰 Prezzo totale: 116.200 €

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 1+1 – RIVER PARK RESIDENCE, ASTIR 📍 Posizione: River Park Residence, Astir 📐 Superficie: 86 m² 🏢 Piano: 2 ☀️ Orientamento: Est 💰 Prezzo: 94.500 € 📊 Prezzo per m²: 1.100 € ✨ Organizzazione: ✔️ Soggiorno spazioso con angolo cottura ✔️ 1 camera da letto ✔️ 1 bagno ✔️ Balcone 🌟 Vantaggi: ✨ Pianta funzionale e ambienti spaziosi ✨ Orientamento est con luce naturale ✨ Progetto moderno con standard di costruzione di qualità ✨ Ideale per abitare o investimento a lungo termine ✨ Zona con facile accesso e infrastrutture in sviluppo

🏢 LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA – VIA DURRËS 📍 Posizione premium vicino all'Hotel Colosseo, in una delle zone più frequentate di Tirana. ✨ Locale commerciale al piano terra, ideale per ogni tipo di attività: 🔹 Superficie totale: 105 m² 🔹 Vetrina in vetro con alta visibilità dalla strada 🔹 Posizione molto favorevole con alto traffico durante tutta la giornata 🔹 Ideale per showroom, clinica, ufficio, negozio premium, servizi o qualsiasi altro tipo di attività commerciale 💶 Prezzo: 3.000 €/m² 💰 Prezzo totale: 315.000 €

🏡 APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA – UNIVERS CITY ✨ 📍 Posizione: Univers City 🏢 Piano: 8️⃣ 📐 Superficie totale: 72m² 📏 Superficie netta: 60.49 m² ☀️ Orientamento: Sud-Ovest 🌅 🏗️ Fase: Completata ✅ ✨ Investimenti extra dal proprietario: ✅ Parquet installato 🚿 Piastrelle bagno di qualità 💶 Prezzo: 93.400 €

🏡 APPARTAMENTO 2+1 IN VENDITA – MAR RESIDENCE, BABRRU 🔥 📍 Mar Residence, Babrru 📐 Superficie totale: 110 m² 📏 Superficie netta: 90.74 m² 💶 Prezzo: 119.000 € ✨ Appartamento con organizzazione funzionale, in fase grezza, che ti dà la possibilità di personalizzarlo secondo le tue preferenze. 🛋️ Soggiorno + angolo cottura 🛏️ 2 camere da letto 🚿 2 bagni 🌅 Balcone 🏢 4° piano 🏡 Ideale per abitazione familiare o investimento in un complesso moderno con alti standard di costruzione.