Arlind Kukaj

🏡 APPARTAMENTO 2+1 CON VERANDA IN VENDITA – VILLAGE SQUARE ✨ 📍 Village Square 🏢 Piano: 5 📐 Superficie totale: 145 m² 🌿 Superficie veranda: 50 m² 🏗️ Completamento nel 2028 ✨ Organizzazione: 🛋️ Soggiorno + cucina 🛏️ 2 camere da letto 🚿 1 bagno 🌿 Veranda 💰 Prezzo: 335.000 €

🏢 UNITÀ COMMERCIALE IN VENDITA – VIA JORDAN MISJA 📍 Via Jordan Misja, Tirana 🏢 Piano 0 📐 Superficie totale: 70 m² ▪️ Superficie netta: 53m² ▪️ Veranda: 17 m² 📏 Altezza: 4.6 m 📄 Documentazione regolare – Catasto 💼 Attualmente utilizzato come ufficio 💰 Prezzo: 3.000 €/m² 💶 Prezzo totale: 156.000 € 🔑 L'unità viene venduta con l'inquilino attuale, che continuerà a utilizzare l'ambiente anche dopo la vendita, rendendola un'ottima opportunità di investimento con reddito immediato da locazione.

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1+2 – ALI DEM 📍 Ali Dem, Tirana 📐 Superficie: 107 m² 🏢 Piano: 7 ☀️ Orientamento: Sud 🔹 Organizzazione: 🛋️ Soggiorno + cucina 🚪 Corridoio distributore 🛏️ 2 camere da letto 🚿 2 bagni 🌿 Balcone 💰 Prezzo: 180.000 € 🏦 Possibilità di finanziamento 📞 Per maggiori informazioni e per una visita alla proprietà, contattare:

🏡 APPARTAMENTO MODERNO IN AFFITTO – SHKOLLA E KUQE ✨ 📍 Shkolla e Kuqe 📐 Superficie totale: 110 m² 🏢 Piano: 8 🌿 Veranda spaziosa: 40 m² 🅿️ Posto auto incluso 🛋️ Arredamento nuovo & moderno ✨ Organizzazione: 🛋️ Soggiorno + cucina 🛏️ 2 camere da letto 🚿 2 bagni 🌿 Veranda spaziosa ☀️ Spazio confortevole con illuminazione naturale e arredamento moderno. 💶 Prezzo: 1.000 € / mese

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 1+1 – RANA E HEDHUN 🌊 📍 Solo 50 m dal mare! 🌊 🏢 Piano: 2 📐 Superficie totale: 66m² 📑 Con atto di proprietà ✅ ✨ Organizzazione: 🛋️ Soggiorno + cucina 🛏️ 1 camera da letto 🚿 1 bagno 🌅 2 balconi 💰 Prezzo: 133.000 € ☀️ Posizione ideale per vacanze, residenza o investimento, a soli 50 metri dalla costa! 🌊

🏡 APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA – VICINO ALLA SCUOLA ROSSA ✨ 📍 Vicino alla Scuola Rossa, Tirana 🛏️ Tipologia: 1+1 📐 Superficie: 41 m² 🏢 Piano: 4 – Ultimo piano ✨ Condizione: Completamente ristrutturato dall'inizio 🔑 Pronto per abitare 💰 Prezzo: 122.000 € 🌟 L'appartamento è stato completamente rinnovato, con un'organizzazione pratica e funzionale. Si trova in una zona ricercata di Tirana, con rapido accesso al centro e vicino a tutti i principali servizi.

🏡 IN VENDITA | VILLA INVESTITA – PRIMAVERA RESIDENCE 📍 Primavera Residence, Lago Secco 📐 Superficie totale: 750 m² ▪️ Superficie costruita: 400 m² ▪️ Superficie terreno: 350 m² 🏡 3 piani + cortile spazioso ✨ Organizzazione: 🔻 Piano -1 ▪️ 1 stanza ▪️ Lavanderia ▪️ 1 bagno ▪️ Palestra ▪️ 2 posti auto 🏠 Piano 0 ▪️ Soggiorno spazioso ▪️ Cucina ▪️ 1 bagno 🛏️ Piano 1 ▪️ 3 camere da letto ▪️ Camera matrimoniale con bagno e guardaroba ▪️ 1 bagno ▪️ Balcone 🌿 Cortile spazioso ✨ Residenza tranquilla ed esclusiva 💰 PREZZO: 1.800.000 €

💥 OCCASIONE 💥 🏡 VENDESI APPARTAMENTO 2+1 – LURA 5, GOLFO DI LALZ 🌊✨ 📍 Complesso Lura 5, Golfo di Lalz 📐 Superficie totale: 140 m² • Superficie lorda: 114,29 m² • Terrazza: 24 m² 🌞 💰 Prezzo: 265.600 € • 2.100 €/m² ✨ Caratteristiche: • 🛏️ 2 camere da letto • 🛋️ Ampio soggiorno • 🌞 Grande terrazza • 🌊 Vista mare • 🌤️ Ambiente luminoso e funzionale • 🏖️ Ideale per abitazione, vacanze o investimento 🌟 Vantaggi di Lura 5: • 🏝️ Posizione premium nel Golfo di Lalz • 🌿 Tranquillità e natura • 🔐 Complesso sicuro e moderno • 🧹 Infrastruttura di qualità e manutenzione continua

💥 OCCASIONE 💥 🏖️ VENDESI APPARTAMENTO 1+1 – GOLFO DI LALZ | LURA 5 📐 Superficie totale: 70 m² 💶 Prezzo: 2,100 €/m² 💰 Prezzo totale: 138,600 € ✨ Ambiente luminoso e funzionale, ideale per abitare, vacanze estive o investimento. 🌅 Ampia terrazza per relax e godersi l'atmosfera del Golfo di Lalz. 🏢 Complesso moderno, sicuro e vicino alla spiaggia, ristoranti, mercati e servizi turistici. 📞 Arlind RealtyPartner |

🏢 EDIFICIO IN AFFITTO – VIA ELBASAN 📍 Via Elbasan, Tirana 📐 430 m² superficie costruita 🌳 700 m² terreno 🏢 2 piani 🔹 8 stanze 🔹 1 cucina 🔹 3 bagni interni + 1 bagno esterno 🔹 2 stanze di servizio esterne 🔹 1 stanza server 🔹 3 posti auto 🔹 3 porte/ingressi 🔹 Parco davanti all'edificio 🔹 Ingresso adattato per persone con disabilità 📌 L'edificio è adatto per uffici, clinica, centro servizi, azienda, istituzione, centro di formazione e altre attività commerciali. 💰 AFFITTO: 9.000 € / mese 📞 Per maggiori informazioni e visita alla proprietà, contattaci.

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1+2 – COMUNE DI PARIGI ✨ 📍 Rotonda del Comune di Parigi 📐 Superficie: 111 m² 🏢 Piano: 3 ✨ Disposizione: 🛋️ Soggiorno 🍽️ Cucina + zona pranzo 🛏️ 2 camere da letto 🚿 2 bagni 🌞 Balcone 💰 Prezzo: 25,500,000 Lekë 📞 Per maggiori informazioni e per organizzare una visita all’immobile:

🏡 OCCASIONE – APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA, KAMËZ 🔥 📍 Kamëz – Cozy Corner Residence 💰 Prezzo: solo 800 €/m² ✨ Un'ottima opportunità per abitare o investire, in un nuovo complesso in sviluppo. 📐 Superficie totale: 73 m² 🛏️ Tipologia: 1+1 ✨ Organizzazione: 🛋️ Soggiorno + angolo cottura 🛏️ 1 camera da letto 🚿 1 bagno 🌅 Balcone 🏢 Edificio residenziale e di servizio 💶 Prezzo totale: 57.700 € 📞 Arlind RealtyPartner |

🏢 SPAZIO UFFICIO IN VENDITA – MYSLYM SHYRI ✨ 📍 Myslym Shyri, vicino alla Scuola “Arben Broci” 🏢 Primo piano residenziale, sopra spazi commerciali 📐 Superficie: 97 m² 💼 Adatto per uffici e attività professionali 💰 Prezzo: 3.300 €/m² 💶 Prezzo totale: 320.100 € 📞 Per maggiori informazioni e per organizzare una visita alla proprietà: Arlind RealtyPartner |

🏡 VILLA IN VENDITA – FARKË, LISI I ARTË ✨ 📍 Farkë – Lisi i Artë, Tirana 📐 Superficie terreno: 865 m² 🏠 Superficie costruita: 297 m² 🏢 Struttura: 2 piani ✨ Organizzazione della villa: 🛋️ Ampio soggiorno 🍽️ 2 cucine 🛏️ 4 camere da letto 💼 1 ufficio 🚿 4 bagni 🌿 Ambienti e servizi: 🏊‍♂️ Piscina privata 💧 Pozzo privato d'acqua 🌳 Cortile verde e ben organizzato 🚗 Parcheggio per 2 auto ❄️ Sistema di condizionamento Chiller 💰 Prezzo: 70.000.000 Lek ✨ Una villa elegante e funzionale, ideale per abitare in famiglia o per investimento, situata in una delle zone più preferite di Tirana.

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1+2 – MYSLYM SHYRI 📍 Via Him Kolli, Tirana 📐 Superficie: 152 m² 🏢 Piano: 7 ✨ Appartamento con pianta funzionale, ideale per abitare o investimento. 🔹 Organizzazione: 🛋️ Soggiorno + cucina 🛏️ 2 camere da letto 🚿 2 bagni 🅿️ 2 posti auto al piano -1, inclusi nel prezzo 🏦 Possibilità di acquisto con credito 🔄 Possibilità di divisione in due appartamenti 📍 Posizione premium, vicino al centro e a tutti i servizi. 💶 Prezzo: 410.000 €

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA – VICINO A SQUARE 21 ✨ 📍 Vicino a Square 21, Tirana 📐 Superficie: 80 m² 🏢 Piano: 6 🛋️ Arredato 📄 Con atto di proprietà 🚗 Posto auto ☀️ Orientamento: Sud-Ovest 🌆 Vista libera ✨ Appartamento con organizzazione funzionale, illuminazione naturale e vista libera, adatto per abitare o investimento. 💰 Prezzo: 250.000 € 📲 Per maggiori informazioni o per una visita, contattaci!

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1 – RR. 4 DËSHMORËT ✨ 📍 Rr. 4 Dëshmorët, Tirana 📐 Superficie: 65 m² 🏢 Piano: 4, non ultimo 🏢 Edificio esistente 🧱 Costruzione con mattoni rossi, ristrutturato ✨ Organizzazione: 🛋️ Soggiorno 🍽️ Cucina 🛏️ 2 camere da letto 🚿 1 bagno 🌿 Balcone 📍 L'appartamento si trova in una zona consolidata, con buon accesso a servizi e trasporti, rappresentando una scelta ideale sia per abitazione che per investimento. 💶 Prezzo: 168.000 € 📲 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci.

🏡 APPARTAMENTO MONOLOCALE + PARCHEGGIO IN VENDITA – JALË 🌊 📍 Jalë 📐 Superficie totale: 65 m² 🏢 Piano: 3 ☀️ Orientamento: Sud-Est 🌊 Finestre con vista mare ✨ Organizzazione: 🛋️ Soggiorno + Cucina 🛏️ Camera da letto 🚿 Bagno 🚗 Parcheggio incluso nel prezzo 💰 Prezzo: 162.000 € 📅 Termine di consegna: 2028 📞 Per maggiori informazioni, contattaci!

🏡 VILLA IN VENDITA CON PISCINA – RESIDENZA “SAN NICOLAS” 🌊✨ 📍 Drimadhë 🏗️ Fase finale 📐 Superficie totale: 660 m² ✨ Organizzazione: ✅ Cortile ✅ Soggiorno ✅ Cucina ✅ 3 camere da letto ✅ 3 bagni ✅ Piscina privata 🏊‍♂️ ✅ Balcone 🌅 🚗 2 posti auto 💰 Prezzo: 1.400.000 € 📲 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci:

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1 – YZBERISHT 📍 Yzberisht 📐 Superficie: 114 m² 🏢 Piano: 6 💰 Prezzo: 17.100.000 Lek ✨ Appartamento spazioso con organizzazione funzionale, ideale per abitazione familiare o investimento. 🔹 Organizzazione: 🛋️ Soggiorno + cucina 🛏️ 2 camere da letto 🚿 1 bagno 🌞 Balcone ✅ Posizionato in una zona tranquilla e preferita, vicino a scuole, asili, mercati, trasporto pubblico e con accesso rapido alle strade principali.

🏡 APPARTAMENTO 2+1 IN VENDITA – ASTIR ✨ 📍 In una delle zone più richieste e in continuo sviluppo di Tirana, viene offerto in vendita questo appartamento 2+1, ideale per abitazione familiare o investimento. ✨ Dettagli della proprietà: • 🛏️ Tipologia: 2+1 • 🏢 Piano: 2 • 📐 Superficie: 78 m² • 🛋️ Arredato, pronto per abitare • 💶 Prezzo: 145.000 € 📍 Posizione favorevole con facile accesso alle strade principali e vicino a scuole, asili, supermercati, farmacie e trasporto pubblico. ✨ Scelta ideale per abitare o investire! 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci. Arlind RealtyPartner |

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 1+1 – BAZAAR GATE, CENTRO DI TIRANA ✨ 📍 Bazaar Gate – Centro di Tirana 📐 Superficie: 78m² 🏢 Piano: 12 🛋️ Tipologia: 1+1 💰 Prezzo: 252,350€ 🚗 Posto auto opzionale

📍 Posizione strategica: Autostrada Tirana–Durazzo 🏗️ Struttura: 3 piani fuori terra + 1 piano interrato 📦 Ideale per: logistica, showroom, mobili, centro espositivo o società di distribuzione 🧱 Descrizione degli ambienti: 🔹 Piano -1: 350 m² – magazzino, collegato con ascensore per auto 🔹 Piano 0: 350 m² – showroom con spazio espositivo e vetrine in vetro 🔹 Piano 1: 200 m² – uffici + 2 bagni 🔹 Piano 2: 350 m² – open space + 2 bagni 🚀 Ascensore funzionale che collega tutti e 4 i piani 🚗 Accesso facile per mezzi pesanti e trasporto merci 🏢 Facciata visibile dalla strada principale 💶 Prezzo: 1.500.000 € ✅ Struttura moderna e funzionale ✅ Posizione strategica vicino alla dogana ✅ Ideale per società commerciali e logistiche ✅ Costruzione di qualità e accesso adatto per attività

🏡 APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA – MEIS GARDEN ✨ 📍 Meis Garden Residence 🛏️ Tipologia: 1+1 📐 Superficie: 70m² 🏢 Piano: 7 🏗️ Fase: Intonaci 💰 Prezzo: 111.000 € ✨ Scelta ideale per abitare o investire in una delle residenze moderne della zona.

🏡 VILLA IN VENDITA CON PISCINA – ROLLING HILLS 2 ✨ 📍 Situata a Rolling Hills 2, una delle residenze più esclusive e sicure di Tirana. ✨ Villa moderna su 3 piani con piscina privata, progettata per uno stile di vita lussuoso, massima privacy e alti standard di costruzione. 📐 Superficie costruita: 490 m² 🌳 Superficie del terreno: 552 m² 🏊 Piscina privata 💰 Prezzo: 1.600.000 € 🔹 Caratteristiche: ✅ Spazi ampi e pianta funzionale ✅ Residenza d'élite con sicurezza e gestione 24/7 ✅ Ambiente tranquillo e comunità esclusiva ✅ Accesso rapido a TEG e al centro di Tirana ✅ Ideale per abitazione familiare o investimento premium 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci! Arlind RealtyPartner |

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1+2 – ASTIR | CON IPOTECA ✨ 📍 Via Sokrat Miho, Astir 📐 Superficie lorda: 110 m² 📏 Superficie netta: 100 m² 🏢 Piano: 3 | Palazzina con ascensore ☀️ Orientamento: Est ✨ Organizzazione: ▪️ Ampio soggiorno + zona cucina ▪️ 2 camere da letto ▪️ 2 bagni ▪️ Balcone 🛋️ L'appartamento viene venduto arredato, con una pianta regolare e illuminazione naturale per tutto il giorno. ✅ Palazzina ben gestita ✅ Solo 4 appartamenti per piano ✅ Documentazione ipotecaria regolare ✅ Ideale per abitazione familiare 💶 Prezzo: 16.500.000 Lek ℹ️ Nota: L'appartamento non viene venduto con credito. 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci! Arlind RealtyPartner |