Arlind Kukaj

🌿 TERRENO IN VENDITA – VICINO A BRUNESI, AUTOSTRADA TIRANA–DURRËS 🏗️ 📍 Posizione: Vicino a Brunesi, Autostrada Tirana–Durrës Terreno in vendita con alto potenziale di sviluppo, situato in una zona con rapido sviluppo industriale e commerciale. 📐 Superficie: 2.400 m² 🏗️ Parametri urbanistici: ▪️ Comune: Tirana ▪️ Unità: KA/119 ▪️ Sistema: UB – Urbano ▪️ Destinazione: IE – Industria ed Economia + Servizi: 96% ▪️ IN – Infrastruttura: 4% ▪️ Altezza massima: 4 piani / 14 m ▪️ Intensità di costruzione: 2,6 ▪️ KSHT: 70% ▪️ IVA: No ✅ Adatto per: 🏭 Magazzino 🏢 Edificio industriale 🏗️ Attività produttiva 🏬 Showroom 🚚 Attività di servizi e logistica 💰 Prezzo: 288.000 €

🏡 VILLA DI LUSSO IN VENDITA – RESIDENZA HEKLA, FARKË ✨ 📍 Residenza Hekla, Farkë 🏠 Villa su 3 piani ▫️ Dettagli della proprietà: 📐 Superficie totale: 410 m² 🛏️ 4 camere da letto 🚿 4 bagni 🚗 2 posti auto ✨ Organizzazione: ▪️ Ampio salone con zona soggiorno ▪️ Cucina moderna ▪️ 4 camere da letto confortevoli ▪️ 4 bagni ▪️ Cortile privato con aree verdi 🌿 ▪️ Balconi e aree relax ☀️ ✔️ Architettura moderna e finiture premium ✔️ Spazi ampi e planimetria funzionale ✔️ Illuminazione naturale per tutto il giorno ✔️ Residenza d'élite con sicurezza e amministrazione ✔️ Posizione tranquilla, con accesso rapido a TEG e al centro di Tirana ✔️ Ideale per abitazione familiare o investimento a lungo termine 💰 Prezzo: 530.000 €

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 3+1 – COLONNADE RESIDENCE ✨ 📍 Colonnade Residence, complesso moderno e prestigioso, ideale per abitazione familiare o investimento. ▫️ Dettagli della proprietà: ▪️ Tipologia: 3+1 ▪️ Superficie: 153 m² ▪️ Piano: 2 residenziale ✨ Organizzazione: ▪️ Soggiorno spazioso ▪️ Ambiente cucina ▪️ 3 camere da letto 🛏️ ▪️ 2 bagni 🚿 ▪️ Balcone 🌿 ✔️ Planimetria funzionale e spazi ampi ✔️ Costruzione con standard elevati e qualità premium ✔️ Illuminazione naturale per tutto il giorno ☀️ ✔️ Complesso ben gestito con aree verdi ✔️ Ideale per abitazione familiare o investimento a lungo termine 💶 Prezzo: 1.600 €/m² 💰 Prezzo totale: 244.200 €

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 3+1 – ASTIR ✨ 📍 Astir 💎 Un'opportunità ideale sia per abitarci che per investire. 📐 Superficie: 112 m² 🏢 Piano: 2 residenziale 🛋️ Arredato 🏠 Tipologia: 3+1 💶 Prezzo: 180,000 € 💰 Attualmente affittato a 60,000 Lek/mese, offrendo un reddito immediato agli investitori.

🏡 APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA – URBAN GATE, ASTIR ✨ 📍 Urban Gate – Astir 💎 Opportunità ideale per abitare o investire in uno dei complessi più richiesti della zona. ✨ Dettagli della proprietà: ▪️ Tipologia: 1+1 ▪️ Superficie totale: 81 m² ▪️ Superficie netta: 71 m² ▪️ Piano: 9 – ultimo piano ▪️ Balcone 🌿 ▪️ Nuovo edificio con ascensore 🛗 ▪️ Organizzazione funzionale e illuminazione naturale ☀️ 💶 Prezzo: 129.600 €

🏡 APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA – ORIKUM, VLORA 🌊 📍 Prima fila sul mare 🌅 Vista mare 📐 Superficie: 62 m² 🏗️ Fase: Installazioni interne 📅 Data di completamento: Inizio 2027 ✨ Organizzazione: ✅ Soggiorno + cucina ✅ 1 camera da letto ✅ 1 bagno ✅ Balcone 💰 Prezzo: 182.000 €

📍 Yzberisht 🏢 Nuova costruzione 📐 Superficie: 88 m² 🏢 Piano: 3 ☀️ Orientamento: Est 🛋️ Tipologia: 2+1 💰 Prezzo: 140.000 €

🏡 Appartamento 3+1+2 + Deposito in vendita – Komuna e Parisit 📍 Posizione premium, una delle zone più richieste di Tirana 🏢 Piano: 4 📐 Superficie netta: 113 m² 📐 Superficie lorda: 125 m² ☀️ Orientamento: Sud ✨ Organizzazione: ▪️ Soggiorno ampio e luminoso ▪️ Cucina separata ▪️ 3 camere da letto ▪️ 2 bagni ▪️ Deposito 💰 Prezzo totale: Da 400.000 € a 375000€ ✅ Illuminazione naturale per tutto il giorno grazie all'orientamento a sud ✅ Zona con tutte le comodità nelle vicinanze ✅ Ideale per abitazione familiare o investimento

🏡 APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA – CAMPO DELL'AVIAZIONE ✨ 📍 Campo dell'Aviazione 🏢 Nuova costruzione, termina a ottobre 📐 Superficie: 80 m² 🏢 Piano: 2 ☀️ Orientamento: Ovest 🛋️ Tipologia: 1+1 💰 Prezzo: 146.600 €

🏠 APPARTAMENTO IN AFFITTO 1+1 – VIA 5 MAGGIO 📍 Indirizzo: Via 5 Maggio, vicino a Zgara 5 Maggio 🏡 Tipologia: 1+1 📐 Superficie: 70 m² 🛋️ Arredato 🛗 Piano: 4, con ascensore 🌿 Balcone 💰 Prezzo: 70.000 Lek/mese 📩 Per maggiori informazioni e per una visita, contattare in privato.

🏡 APPARTAMENTO 2+1 IN VENDITA – RESIDENZA ALBA | VECCHIO PARCO 📍 Residenza Alba, Vecchio Parco 🏢 Piano: 9 📐 Superficie Netta: 70 m² 📐 Superficie Comune: 10 m² 📐 Superficie Totale: 80 m² 🔹 Organizzazione: 🛋️ Soggiorno spazioso + angolo cottura 🛏️ 2 camere da letto 🚿 1 bagno 🚪 Corridoio distributore 🌿 Balcone ✨ L'appartamento ha illuminazione naturale per tutto il giorno e una pianta molto funzionale. Si trova in una residenza ben gestita, ideale per abitare o investimento a lungo termine. 🪑 In fase di arredamento 💰 Prezzo: 220.000 €

🏡 APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA | PAZARI I RI 📍 Nuova costruzione, appena terminata, in una delle zone più richieste di Tirana. 🏢 Piano: 3 residenziale ☀️ Orientamento: Est 📐 Superficie lorda: 73 m² 📐 Superficie netta: 64 m² ✨ Organizzazione: ▪️ Soggiorno + cucina ▪️ 1 camera da letto ▪️ 1 bagno ▪️ Corridoio distributivo ▪️ Balcone 🚗 Posto auto opzionale: al piano -1 💰 Prezzo del parcheggio: 46.000 € 📄 Processo ipotecario 💶 Prezzo dell'appartamento: 210.714 €

🏡 OCCASIONE | 1,550 €/m² | APPARTAMENTO PREMIUM IN VENDITA – PARK HOUSE TEG ✨ Opportunità speciale di investimento in una delle residenze più richieste di Tirana, Park House – TEG, in fase di intonacatura. 📍 Park House – TEG 🏗️ Fase: Intonacatura 📐 Superficie totale: 255 m² 🌿 Veranda: 122,99 m² 💰 Prezzo: 1,550 €/m² 💶 Prezzo totale: 258.700 € ✨ L'appartamento offre un'organizzazione moderna e funzionale, ambienti spaziosi con illuminazione naturale e una veranda molto grande, ideale per relax, lounge o ambienti sociali.

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1 + 2 BAGNI | MEI’S GARDEN RESIDENCE ✨ 📍 Campo di Aviazione, Tirana 📐 Superficie: 115,45 m² 🏢 Piano: 7 🛁 2 bagni 💰 Prezzo: 178.600 € 🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1 + 2 BAGNI | MEI’S GARDEN RESIDENCE ✨ 📍 Campo di Aviazione, Tirana 📐 Superficie: 115 m² 🏢 Piano: 4 🛁 2 bagni 💰 Prezzo: 177.000 € 🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1 + 2 BAGNI | MEI’S GARDEN RESIDENCE ✨ 📍 Campo di Aviazione, Tirana 📐 Superficie: 139,32 m² 🏢 Piano: 8 🛁 2 bagni 💰 Prezzo: 215.500 €

🏡 IN AFFITTO | DUPLEX 2+1 – VICINO ALL'AMBASCIATA AMERICANA 📍 Via Elbasan, vicino all'Ambasciata Americana 📐 Superficie: 80 m² 🏢 Piani: 0 & 1 💶 Prezzo: 700 € / mese ✨ Organizzazione: 🔹 Piano 0: ▪️ Salone ▪️ Cucina ▪️ 1 Bagno 🔹 Piano 1: ▪️ 2 Camere da letto ▪️ 1 Bagno ✅ Duplex funzionale, situato in una delle zone più preferite di Tirana, con accesso rapido al centro, alle istituzioni e ai principali servizi. 🌿 Ideale per famiglie o per stranieri che cercano una zona tranquilla e sicura.

🏡 VILLA IN VENDITA | PARK HOUSE RESIDENCE – VICINO A TEG 📍 Posizione premium, vicino a Tirana East Gate (TEG) 🏠 Villa su 3 piani 📐 Superficie totale: 255 m² ✨ Residenza nuova e ben gestita 🌿 Zona tranquilla, sicura e con aria pulita 🚗 Accesso rapido all'autostrada 📍 A pochi minuti dal centro di Tirana 💰 PREZZO: 600.000 € ✨ Ideale per abitazione familiare o investimento a lungo termine.

🏡 OCCASIONE | APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA 📍 Kamëz, vicino al Municipio 🏗️ Fase: Mattone/Intonaco 📐 Superficie: 63 m² 🏢 Piano: 3 💰 Prezzo: 5.200.000 Lek 💶 800 €/m²

🏡 APPARTAMENTO 3+1 IN AFFITTO – VICINO AL GIARDINO ZOOLOGICO 🏡 📍 Solo 50 metri dal Giardino Zoologico ✨ Appartamento spazioso e arredato in affitto, 150 m², ideale per famiglie che cercano spazio, comfort e una posizione eccellente. 🔹 Caratteristiche: 🛏️ 2 camere da letto arredate con aria condizionata 👗 Spazio aggiuntivo vicino alla camera matrimoniale, adatto come cabina armadio, deposito o magazzino 🍳 2 cucine completamente attrezzate 🌿 La seconda cucina con accesso diretto alla veranda privata 🚿 1 bagno/WC completamente attrezzato 🚿 1 secondo bagno/WC vicino alla camera matrimoniale, attualmente non finito 🌿 Veranda privata 🚗 Parcheggio privato per 2 auto, sotto il palazzo 📦 Deposito 🛋️ Arredato 📐 Superficie: 150 m² 🌿 Una proprietà che combina spazio, privacy, comfort e parcheggio, in una delle zone più preferite di Tirana. 💰 AFFITTO: 100.000 LEKE / mese

🏡 VILLA SU DUE PIANI IN VENDITA – ROLLING HILLS, LAGO ✨ Elegante villa in una delle residenze più ricercate ed esclusive di Tirana, con ampi spazi, piscina privata e grande cortile. 📍 Posizione: Rolling Hills, Lago 🏠 Tipologia: Villa su due piani 📐 Superficie totale: 231 ✨ Organizzazione: 🛋️ Soggiorno + cucina 🛏️ 4 camere da letto 🚿 3 bagni 🌅 Veranda 🏊 Piscina privata 🌳 Ampio cortile 💰 Prezzo: 850.000 €

🏡 VILLA DI LUSSO IN VENDITA – VALLËS VIRIDI RESIDENCE, TEG 📍 Vallës Viridi Residence, vicino a TEG 📐 Superficie costruita: 940 m² 🌳 Superficie del terreno: 1.261 m² 🔹 Organizzazione: 🛋️ Ampio soggiorno 🍽️ Cucina + zona pranzo 🛏️ 5 camere da letto 🚿 6 bagni 🌅 Balconi 🌳 Cortile privato 🏊 Piscina privata ✨ Vantaggi della proprietà: ✅ Residenza d'élite e ben gestita ✅ Architettura moderna e standard elevati di costruzione ✅ Spazi ampi e funzionali ✅ Illuminazione naturale per tutto il giorno ✅ Cortile verde e massima privacy ✅ Piscina privata per relax e divertimento ✅ Ideale per famiglie numerose o investimento premium ✅ Posizione esclusiva vicino a TEG e alle principali strutture 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci!

🏡 IN AFFITTO | 2+1 + 2 BAGNI 📍 Via 5 Maji, di fronte alla scuola “Ardian Klosi” ▪️ Superficie: 100 m² ▪️ Piano: 1 ▪️ Completamente arredato e dotato di tutti gli elettrodomestici ▪️ 2 bagni ▪️ Balcone ▪️ Ambienti comodi e funzionali 💰 Prezzo: 55,000 Lek/mese

🔥 OCCASIONE ‼️ VENDESI APPARTAMENTO 1+1 | KAMËZ, VICINO AL MUNICIPIO 🏡 📍 Kamëz, vicino al Municipio ▪️ Tipologia: 1+1 ▪️ Superficie: 58 m² ▪️ Piano: 2 ▪️ Fase: Mattone / Intonaco ▪️ Prezzo: 800 €/m² 💰 Prezzo totale: 4.583.200 Lek

🔥 OCCASIONE ‼️ VENDESI APPARTAMENTO 2+1 + 2 BAGNI + VERANDA | Maison De La Terre, TEG 🏡 📍 Maison De La Terre, TEG 📐 Superficie appartamento: 116 m² 🌿 Superficie veranda: 57.7 m² 🏢 Piano: 1 🛏️ Tipologia: 2+1 🚿 2 bagni ✨ Veranda spaziosa 💰 Prezzo: 254,000 €

🏡 APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA – RESIDENZA ALBA 📍 Ex Parco, Via Ndre Mjeda 🏢 Piano: 9️⃣ 🛗 📐 Superficie totale: 44.7 m² ▫️ Netto: 40m² ▫️ Comune: 4.1 m² 🏠 Organizzazione: 🛋️ Soggiorno + cucina 🛏️ Camera da letto 🚿 Bagno 🌇 Balcone ✨ Fase: In fase di arredamento 💰 Prezzo: 130.000 € 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattare!

🏡 IN AFFITTO – APPARTAMENTO 2+1 📍 Di fronte al Complesso Delijorgji 📐 Superficie: 90 m² 🏢 Piano: 3️⃣ 🛗 Due ascensori 🏠 Organizzazione: 🛋️ Soggiorno 🍽️ Cucina separata 🛏️ 2 camere da letto 🌅 Balcone 💶 Affitto: 900 € / mese 📲 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contatta! 📞

🏡 VILLA DI LUSSO CON PISCINA IN AFFITTO – VICINO A TEG ✨ Una villa esclusiva su 3 piani con architettura moderna, spazi ampi e piscina privata, situata in una delle residenze più prestigiose e sicure vicino a TEG. 💰 Prezzo: 10.000 € / mese 📐 Superficie costruita: 600 m² 🌳 Superficie del terreno: 1.500 m² 🔹 Organizzazione: 🛏️ 7 camere 🚿 5 bagni 🛋️ Ampio soggiorno 🍽️ Cucina e zona pranzo 🌿 Balconi & veranda 🌳 Cortile privato verde 🏊 Piscina privata 🏡 Villa organizzata su 3 piani 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci!