AVENUE REAL ESTATE

🏡 APPARTAMENTO ESCLUSIVO IN VENDITA – COMUNE DI PARIGI 📍 Una delle zone più esclusive e richieste di Tirana ✨ Descrizione della proprietà: In vendita appartamento 2+1 + balcone, con organizzazione funzionale e arredamento moderno, investito nei minimi dettagli per il massimo comfort. ▫️ Superficie totale: 100 m² ▫️ Piano: 2 ▫️ Completamente arredato con mobili di qualità ▫️ Elettrodomestici nuovi e contemporanei ▫️ Ambiente naturalmente illuminato ▫️ Attualmente affittato a 1.300 € / mese – ottima opportunità di investimento ▫️ Con documentazione regolare (ipoteca) ▫️ Possibilità di acquisto anche con credito bancario 💶 Prezzo: 31.000.000 Lek Per informazioni dettagliate o per una visita privata alla proprietà:

APPARTAMENTO 2+1 IN VENDITA – BOVILLA RESIDENCE, BATHORE Posizione: Via Paqësori, vicino alla rotatoria Prezzo: 83.750€ Superficie: 98,53 m2 | Vuoto | Piano: 4 residenziale | Pianta funzionale | Tipologia & Organizzazione: * 2 Camere da letto – stanze spaziose, illuminate naturalmente, ideali per riposo e comfort * 1 Ampio soggiorno + zona cucina – spazio perfetto per la famiglia o per ospitare * 1 Bagno * 1 Balcone L'appartamento si trova in un complesso nuovo, ideale per abitare, vicino a scuole, asili, trasporto urbano e tutti i servizi necessari. Per maggiori informazioni o visita alla proprietà:

APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1+2 – BOVILLA RESIDENCE, BATHORE Posizione: Via Paqësori, vicino alla rotatoria Prezzo: 87.900€ Superficie: 103,44 m2 | Vuoto | Piano: 1 residenziale | Pianta funzionale | Tipologia & Organizzazione: * 2 Camere da letto – stanze spaziose, illuminate naturalmente, ideali per riposo e comfort * 1 Ampio soggiorno + zona cucina – spazio perfetto per la famiglia o per ospitare * 2 Bagni * 1 Balcone L'appartamento si trova in un nuovo complesso, ideale per abitare, vicino a scuole, asili, trasporto urbano e tutti i servizi necessari. Per maggiori informazioni o visita alla proprietà:

APPARTAMENTO 2+1 IN VENDITA – BOVILLA RESIDENCE, BATHORE Posizione: Via Paqësori, vicino alla rotatoria Prezzo: 97.700€ Superficie: 114,87 m2 | Vuoto | Piano: 2 residenziale | Pianta funzionale | Tipologia & Organizzazione: * 2 Camere da letto – stanze spaziose, illuminate naturalmente, ideali per riposo e comfort * 1 Ampio soggiorno + zona cucina – spazio perfetto per la famiglia o per ospitare * 1 Bagno * 1 Balcone L'appartamento si trova in un complesso nuovo, ideale per abitare, vicino a scuole, asili, trasporto urbano e tutti i servizi necessari. Per maggiori informazioni o visita alla proprietà:

Appartamento 1+1 + Posto Auto in Vendita – Tirana Entry II Via 29 Nëntori, Ex Dogana Prezzo: 103.000 € (Appartamento + Posto Auto) Prezzo: 85.000 € senza posto auto Superficie: 60 m² lordo | Piano: 3 residenziale | Pianta regolare Appartamento 1+1 in vendita nel complesso Tirana New Entry II, con superficie lorda di 60,1 m², 50,1 m² netti, accompagnato da posto auto al piano -1. L'appartamento si trova in fase finale di lavori: • Sono stati posati piastrelle, parquet, vetri e sanitari • Al massimo entro l'estate sarà abitabile Sono stati realizzati lavori aggiuntivi di qualità, oltre lo standard del costruttore: • Impianti elettrici migliorati • Vetri di qualità • Piastrelle bagno selezionate • Parquet AC6, resistente e durevole Ideale per abitazione o investimento, in una zona con rapido sviluppo e facile accesso alle principali vie della città. Per maggiori informazioni o visita alla proprietà:

APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1 (CONVERTITO IN 3+1) IRFAN TOMINI Prezzo: 140.000 € 📍 Via Irfan Tomini, vicino a Diplomat 2 Superficie: 73 m² | Piano: 4 (non ultimo) | Pianta regolare | Si offre in vendita un appartamento ben tenuto, di tipologia 2+1 convertito in 3+1, situato al quarto piano di un edificio in Via Irfan Tomini. L'appartamento ha un'ottima esposizione, offrendo luce naturale per tutto il giorno. L'organizzazione interna comprende: • 3 camere da letto • Soggiorno ampio e luminoso • Cucina funzionale • Bagno ristrutturato L'appartamento è ideale per famiglie che cercano spazio, comfort e tranquillità, nonché per investimento, poiché si trova in una zona preferita con rapido accesso alle infrastrutture principali. La zona offre: • Buoni collegamenti con le strade principali • Trasporto pubblico nelle vicinanze • Scuole, asili e supermercati nelle vicinanze Pronto per abitare o investimento sicuro Per maggiori informazioni o visita alla proprietà:

AFFITTASI APPARTAMENTO VUOTO 2+1 – BATHORE Posizione: Bathore, vicino alla rotatoria Prezzo: 25.000 Lek/mese Superficie: 85m2 | Vuoto | Piano: 8 | Pianta funzionale | Tipologia & Organizzazione: * 2 Camere da letto – stanze spaziose, illuminate naturalmente, ideali per riposo e comfort * 1 Ampio soggiorno + zona cucina – spazio perfetto per la famiglia o per ospitare * 1 Bagno (con finestra) * 1 Balcone L'appartamento si trova in un complesso nuovo, ideale per abitare, vicino a scuole, asili, trasporto urbano e tutti i servizi necessari.

APPARTAMENTO DI LUSSO IN AFFITTO 1+1 -DELIJORGJ, TIRANA Prezzo 1000 Euro / Mese Posizione: Complesso Delijorgji Tipologia 1+1 1 Soggiorno + Cucina 1 Camera da letto 1 Bagno 1 Balcone L'appartamento è completamente nuovo fino ai minimi dettagli, ed è situato al 5° piano di un nuovo complesso con 2 ascensori. L'orientamento dell'appartamento permette l'illuminazione naturale per la maggior parte della giornata. Altri dettagli: * L'appartamento è completamente nuovo, ha un arredamento di lusso. Idraulici, elettricisti, porte, finestre triplex in alluminio di ottima qualità * Sistema di riscaldamento e raffreddamento multisplit installato in tutto l'appartamento di alta qualità. * Progettato e arredato da un architetto * Elettrodomestici delle migliori marche e di super qualità * Possibilità di parcheggio a costo extra Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà, contattaci:

AFFITTASI APPARTAMENTO 1+1, LAPRAKË, TIRANA Laprake – Via Andon Mazreku, vicino alla tangenziale Affitto mensile: 40.000 lek/mese Affittasi appartamento 1+1, situato nella zona di Laprakë, in Via Andon Mazreku, all'interno di una villa di 4 piani, con organizzazione regolare e ambiente abitativo tranquillo. • Tipologia: 1+1 • Superficie: 65 m² • Piano: 1 • Ingresso arredato • La villa è composta da 2 ingressi per ogni piano • Condizioni di affitto: • Affittato solo a famiglie • Ambiente adatto per soggiorno a lungo termine Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci.

APPARTAMENTO IN VENDITA 1+1- ALI DEMI- TIRANA Posizione: Vicino all'Asilo per Anziani Prezzo: 108 Milioni Lek Superficie: 52m2 | Completamente Ristrutturato | Piano: 4 | Edificio Esistente | Orientamento Est-Ovest Tipologia & Organizzazione: • 1 Camera da Letto – • 1 Soggiorno + angolo cottura – spazio perfetto per la famiglia o per ospitare • 1 Bagno (con finestra) 1 Balcone L'appartamento si trova in un complesso nuovo, ideale per abitare, vicino a scuole, asili, trasporto urbano e tutti i servizi necessari. Per maggiori informazioni o visita alla proprietà:

AFFITTASI APPARTAMENTO VUOTO 2+1 – 5 MAJI, TIRANA Posizione: Via 5 Maji Prezzo: 35.000 Lek/mese Superficie: 85m2 | Vuoto | Piano: 2 | Pianta funzionale | Tipologia & Organizzazione: • 2 Camere da letto – stanze spaziose, illuminate naturalmente, ideali per riposo e comfort • 1 Ampio soggiorno + zona cucina – spazio perfetto per la famiglia o per ospitare • 1 Bagno (con finestra) • 1 Balcone L'appartamento si trova in un complesso nuovo, ideale per abitare, vicino a scuole, asili, trasporto urbano e tutti i servizi necessari. Per maggiori informazioni o visita alla proprietà:

AFFITTASI APPARTAMENTO 1+1+ PARCHEGGIO- RIVER SIDE RESIDENCE- ASTIR Posizione: Via Feizi Himzo Prezzo: 600 €/Mese Superficie: 70 m2 | Arredamento contemporaneo | Piano: 2 | Guardaroba | Posto auto | Tipologia & Organizzazione: • 1 Camera da letto – stanza spaziosa, illuminata naturalmente, ideale per riposo e comfort • 1 Ampio soggiorno + angolo cottura – spazio perfetto per la famiglia o per ospitare • 1 Bagno • 1 Balcone • 1 Guardaroba L'appartamento si trova in un complesso nuovo, ideale per abitare, vicino a scuole, asili, trasporto urbano e tutti i servizi necessari. Per maggiori informazioni o visita alla proprietà:

CASA IN VENDITA – VIA MUZAKËT, DON BOSKO | TIRANA Prezzo: 150.000 EURO (non trattabile) In una delle zone più richieste e accessibili di Tirana, Don Bosko – Via Muzakët, è in vendita un appartamento 2+1+2 con una disposizione molto funzionale. Superficie: 90 m² lordi | Piano: 4 residenziale | Pianta regolare Tipologia & Organizzazione: • 2 Camere da letto – stanze spaziose, illuminate naturalmente, ideali per riposo e comfort • 1 Ampio soggiorno – spazio perfetto per la famiglia o per ospitare • 1 Bagno • Cucina spaziosa 2 Balconi Altri dettagli: Orientamento a ovest – ottima illuminazione per tutto il pomeriggio Completamente arredato / attrezzato Con documentazione regolare (Catasto) L'appartamento si trova in un edificio ben gestito, ideale per abitazione familiare o investimento, vicino a scuole, asili, trasporto urbano e tutti i servizi necessari. Per maggiori informazioni o visita alla proprietà:

VENDESI APPARTAMENTO 2+1 ARREDATO VICINO AL NUOVO BOULEVARD, TIRANA Prezzo: Da 200.000 Euro a 186.000 Euro Superficie: 110,2 m2 lordo, 98,1 m2 netto | Piano: 2 residenziale | Layout funzionale Posizione: Nuovo Boulevard, di fronte alla Residenza AVID Tipologia 2+1 1 Soggiorno 1 Cucina separata 2 Camere da letto 1 Bagno 1 Corridoio 1 Balcone * La proprietà dispone di un layout regolare con spazi funzionali * Organizzazione perfetta per abitazione o investimento stabile * Illuminazione naturale * Posizione perfetta * Ascensore * Completamente arredato * Dispone di ipoteca Possibilità di finanziamento Per ulteriori informazioni o una visita alla proprietà contattaci:

APPARTAMENTO 3+1+3 IN VENDITA VICINO A VIA SESTA - SARANDA Posizione: Via Qazim Demi Prezzo: 255.000 € In una delle zone più tranquille e richieste di Saranda, è in vendita un appartamento di lusso con vista mare, situato al secondo piano, ideale per abitazione familiare o investimento a lungo termine (affitto stagionale / residenziale). Superficie: 140 m² | Pianta regolare | Piano: 2 residenziale | Con ipoteca e documentazione in regola Tipologia & Organizzazione: • 3 Camere da letto – stanze spaziose, illuminate naturalmente, ideali per riposo e comfort • 1 Ampio salone – spazio perfetto per la famiglia o per ospitare • 3 Bagni • Cucina spaziosa • Organizzazione perfetta Altri dettagli: Super investito, arredato e dotato di ogni accessorio Progetto d'interni completato a giugno 2025 Telecamere di sicurezza installate Pronto per abitare o affittare senza alcun investimento aggiuntivo L'appartamento si trova in una zona molto tranquilla, lontano dal rumore, ma con rapido accesso ai servizi e alla costa. Per ulteriori informazioni o una visita alla proprietà, contattaci

LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA - TIRANA ENTRY, EX DOGANA, TIRANA Posizione: Via 29 Nëntori, Complesso Tirana Entry 1 Prezzo: 370.000 € Superficie: 122,66m2 | Pianta regolare | Piano: 0 | Veranda Struttura: Spazio ampio con veranda frontale adatto a qualsiasi tipo di attività commerciale. Punti principali: • Negozio completamente a livello strada – una posizione perfetta per clienti e visitatori. • • Superficie abbastanza grande (122,66 m² + veranda 31,70 m²) – ideale per attività di vendita diretta, showroom, negozio al dettaglio, piccolo supermercato, farmacia o altri servizi. • • Buona opportunità di investimento – la zona dell'ex dogana è una delle zone in sviluppo. • Per ulteriori informazioni o una visita alla proprietà, contattaci

VENDESI APPARTAMENTO 2+1+2 PASKUQAN, VICINO AL GRANDE ANELLO, TIRANA Prezzo dell'appartamento: 113.300 Euro L'appartamento si trova nella residenza Areden Hill Superficie lorda dell'appartamento: 113,28 m2 Superficie netta dell'appartamento: 96 m2 Organizzazione: Soggiorno + Cucina 1 Camera da letto 1 Corridoio 1 Bagno 1 Balcone Altri dettagli: * Nuova costruzione * Pianta regolare * 2° piano abitativo * Luce naturale in tutto l'appartamento, orizzonte libero Per ulteriori informazioni o una visita alla proprietà contattaci:

AFFITTASI 2+1 –VASIL SHANTO, TIRANA Posizione: Via Viktor Eftimiu Prezzo: 700 €/Mese Superficie: 70m2 | Pianta regolare | Piano: 3 residenziale | Tipologia & Organizzazione: • 2 Camere da letto – stanze spaziose, illuminate naturalmente, ideali per riposo e comfort • 1 Ampio soggiorno – spazio perfetto per la famiglia o per ospitare • 1 Bagno – • Cucina spaziosa • Organizzazione ottimale di ogni zona Altri dettagli: Palazzo esistente Condizionatore Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà, contattaci

APPARTAMENTO 2+1+ VERANDA IN VENDITA A KAMËZ PRESSO ULLIRI, TIRANA. Posizione: Kamëz, vicino all'Ufficio Postale Prezzo: 99.000 € Superficie: 122 m2 totali, 107 m² lordo solo appartamento, 92 m² netto, 31 m2 veranda | Pianta regolare | Piano: 5 residenziale | Tipologia & Organizzazione: • 2 Camere da letto – stanze spaziose, illuminate naturalmente, ideali per riposo e comfort • 1 Ampio soggiorno – spazio perfetto per la famiglia o per ospitare • 1 Bagno – con finestra • Cucina spaziosa • Corridoio e spazio – organizzazione ottimale di ogni zona • 1 Veranda Altri dettagli: Nuovo edificio in costruzione Lavori di qualità Per ulteriori informazioni o una visita alla proprietà, contattaci

Appartamento 2+1+2+ posto auto in affitto – Lago Secco, Tirana Posizione: Complesso Kolombo — sopra il Forno Peti, zona del Lago Secco, Tirana. 2° piano residenziale Affitto mensile: 1.300 €/mese Incluso nell'affitto: 1 posto auto sotto il palazzo (piano -1) – incluso nel prezzo. Arredamento: Completamente arredato in modo lussuoso, con tutto nuovo e progettato in stile moderno. Condizionamento: Sistema di condizionamento multi-split inverter in funzione per raffreddamento-riscaldamento. Organizzazione interna • Corridoio ben organizzato distributore • Soggiorno spazioso con area cucina e zona pranzo • 2 camere da letto • 2 bagni moderni • 2 balconi con orientamento che garantisce luce e ventilazione naturale • Elettrodomestici di buoni marchi • Parquet AC5 e soffitto sospeso con illuminazione LED. Punti principali della proprietà Complesso nuovo e ricercato nella zona, con ambiente tranquillo e sicurezza. Posto auto dedicato – molto prezioso per affitto a Tirana. Arredamento di lusso e attrezzature moderne – pronto per abitare senza ulteriori investimenti. Condizionatore inverter per raffreddamento-riscaldamento in tutti gli ambienti. Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà, contattaci

APPARTAMENTO 1+1 IN AFFITTO – PALLATI ME SHIGJETA Posizione: Pallati me Shigjeta, con vista su Delijorgji Prezzo: 40.000 lek / mese Affittasi appartamento 1+1, completamente arredato, in una delle zone più richieste di Tirana. Piano: 3 Organizzazione: 1 Camera da letto 1 Soggiorno + cucina 1 Corridoio 1 Bagno 1 Balcone Zona molto preferita, ideale per una vita comoda e accesso rapido a tutti i servizi. Per ulteriori informazioni:

Appartamento 1+1 in Affitto – Arredato, Kamëz 📍 Posizione: Presso il complesso sportivo, Via OSBE, Kamëz 🏠 Edificio: Casa privata 🪜 Piano: 2 ➡️ Ingresso separato, direttamente dalla strada (non collegato affatto al primo piano) 💶 Prezzo dell'affitto: 250.000 lek / mese Appartamento arredato 1+1 in affitto in una zona tranquilla e accessibile di Kamëz. Si trova al secondo piano di una casa privata e ha un ingresso completamente separato che garantisce la massima privacy. Organizzazione interna: • Soggiorno + cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • Completamente arredato e pronto per essere abitato Vantaggi: ✔ Ingresso privato dalla strada ✔ Arredato ✔ Zona molto buona e vicino al complesso sportivo ✔ Ambiente tranquillo e familiare ✔ Ideale per coppia o individuo 📞 Per ulteriori informazioni o visita alla proprietà:

AFFITTASI 2+1+2 –ELEONORA, TIRANA Posizione: Via Rrapo Hekali Prezzo: 550 €/Mese Superficie: 90m2 | Pianta regolare | Piano: 2 residenziale | Tipologia & Organizzazione: • 2 Camere da letto – stanze spaziose, illuminate naturalmente, ideali per riposo e comfort • 1 Ampio salone – spazio perfetto per la famiglia o per ospitare • 2 Bagni – • Cucina spaziosa • Organizzazione ottimale di ogni zona • 1 Balcone Altri dettagli: Palazzo nuovo con ascensore Condizionatore 1 Posto auto con pagamento aggiuntivo (50 Euro/mese) Per ulteriori informazioni o una visita alla proprietà, contattaci

APPARTAMENTO 1+1 IN AFFITTO – VIA KOSOVARËVE Posizione: Via Kosovarëve, vicino all'Hotel Dinasty, Tirana Appartamento 1+1 in affitto, in un edificio nuovo, con una superficie di 70 m², situato in una delle zone più richieste di Tirana. Prezzo: 800 € Piano: 8 (con ascensore) Balcone: Sì Caratteristiche: • Ingresso completamente rifinito • Arredamento lussuoso, molto comodo e moderno • Condizionatore per riscaldamento e raffreddamento • Pavimentato con parquet di qualità • Ambiente luminoso e funzionale • Edificio nuovo con buona amministrazione Per maggiori informazioni o visita alla proprietà, contattaci:

LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA - NUOVO BOULEVARD, TIRANA Posizione: Via Filip Jano Prezzo: 320.000 € Superficie: 103m2 📦 Struttura: Senza colonne interne – spazio aperto adatto a qualsiasi tipo di attività commerciale 🔑 Punti principali: • Negozio completamente a livello strada – una posizione perfetta per clienti e visitatori. • Superficie abbastanza grande (103 m²) – ideale per attività con vendita diretta, showroom, negozio al dettaglio, piccolo supermercato, farmacia o altri servizi. • • Nessuna colonna al centro, che consente una progettazione flessibile dello spazio secondo le esigenze dell'attività. • Buona opportunità di investimento – la zona del Nuovo Boulevard è una delle aree con alto sviluppo a Tirana. Per ulteriori informazioni o una visita alla proprietà, contattaci

AFFITTASI 2+1 – LAPRAKE, TIRANA Posizione: Via Dritan Hoxha Prezzo: 650 €/Mese Superficie: 90m2 | Pianta regolare | Piano: 5 residenziale | Tipologia & Organizzazione: • 2 Camere da letto – stanze spaziose, illuminate naturalmente, ideali per riposo e comfort • 1 Ampio soggiorno – spazio perfetto per la famiglia o per ospitare • 1 Bagno – • Cucina spaziosa • Organizzazione ottimale di ogni zona • 1 Balcone Altri dettagli: Palazzo nuovo con ascensore Lavori di qualità Condizionatore Per ulteriori informazioni o una visita alla proprietà, contattaci