AVENUE REAL ESTATE

APPARTAMENTO 2+1 IN VENDITA – COMPLESSO MODERNO A KAMËZ 📍 Posizione: Via Osbe, vicino alla rotatoria MOKO, molto vicino al Comune di Kamëz, con rapido accesso ai servizi pubblici e privati. ▫️ Prezzo: 83.500 EURO ▫️ Tipologia: 2+1 1 Soggiorno + angolo cottura 2 Camere da letto 1 Bagno 1 Corridoio 1 Balcone ▫️ Superficie totale: 92,70 m² ▫️ Superficie netta: 78,89 m² ▫️ Piano: 8 residenziale (ultimo piano) ▫️ Consegna: Settembre – Ottobre 2026 Opzioni di pagamento flessibili: ▪️ Pagamento totale ▪️ Pagamento a rate: – 40% alla firma del contratto – 40% durante i lavori – 20% alla consegna delle chiavi L'appartamento si trova in un edificio residenziale e di servizio di 9 piani con 1 piano interrato, parte di un complesso progettato secondo standard moderni di costruzione e vita. ▪️ Standard moderno di costruzione ▪️ Facciata rivestita con mattoni decorativi per un'estetica elegante e isolamento termico & acustico ▪️ Spazio dedicato all'intrattenimento dei bambini ▪️ Ambiente tranquillo e funzionale, ideale per abitare o investire Per ulteriori informazioni contattaci: 👇

APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA VICINO AL MOKO BAR A KAMËZ Posizione: Via Osbe, vicino alla rotatoria MOKO, molto vicino al Comune di Kamëz Prezzo: 70.900 EURO Tipologia: 1+1 1 Soggiorno + angolo cottura 1 Camera da letto 1 Bagno 1 Corridoio 1 Balcone Superficie totale: 78,73 m² Superficie netta: 67m² Piano: 3 residenziale Completamento appartamento Settembre 2026 Pagamento totale e a rate L'appartamento si trova in un edificio residenziale e di servizio di 9 piani con 1 piano interrato, parte di un complesso progettato secondo standard moderni di costruzione e vita. ▪️ Standard moderno di costruzione ▪️ Facciata ventilata rivestita con mattoni decorativi per un'estetica elegante e isolamento termico & acustico ▪️ Spazio dedicato al divertimento dei bambini ▪️ Ambiente tranquillo e funzionale, ideale per abitare o investire Per ulteriori informazioni:

AFFITTASI APPARTAMENTO 2+1+PARCHEGGIO - UNIVERS CITY, QTU Posizione: Univers City Prezzo: 55.000 Lek/mese Superficie: 90m2 | Arredamento Contemporaneo| Piano: 3 Parcheggio Tipologia & Organizzazione: * 2 Camere da letto – stanze spaziose, illuminate naturalmente, ideali per riposo e comfort * 1 Soggiorno grande + angolo cottura – spazio perfetto per la famiglia o per ospitare * 1 Bagno * 1 Balcone *DETTAGLI -L'appartamento si trova in un complesso nuovo, ideale per abitare, vicino a scuole, asili, trasporto urbano e tutti i servizi necessari. -Nel prezzo sono inclusi il parcheggio e l'amministrazione dell'ingresso Per maggiori informazioni o visita alla proprietà:

IN VENDITA APPARTAMENTO 1+1 – VICINO A KIKA 2, COMUNE DI PARIGI | TIRANA 💶 Prezzo: 222.000 € 📐 Superficie lorda: 66 m² Nel complesso residenziale KIKA 2, una delle zone più esclusive e richieste del Comune di Parigi, è in vendita un appartamento 1+1, ideale per abitazione o investimento sicuro. 🔹 Piano: 2 residenziale 🔹 Edificio: 7 piani, costruzione di qualità 🔹 Organizzazione: Soggiorno + cucina, 1 camera da letto, 1 bagno 🔹 Posizionamento residenziale, adatto per una vita urbana di qualità 📄 Con ipoteca 🏦 Adatto per acquisto con credito bancario La zona garantisce: • Infrastruttura completa • Sicurezza e tranquillità • Domanda molto alta per affitti (valore investimento) 📞 Per informazioni o visita alla proprietà, contattare.

🏡 Appartamento 2+1 in vendita o in affitto – Residenza Henka, Tirana 💰 Prezzo di vendita: 189.460€ Appartamento 2+1 + 2 bagni + 2 balconi in vendita o in affitto, con una superficie di 86,23 m², situato nella Residenza Henka, vicino a Golden Park / ex Birra Tirana. 📍 Dettagli dell'appartamento: Tipologia: 2+1 Superficie: 86,23 m² lordi, 76 m2 netti 2 bagni 2 balconi Piano 2 Orientamento sud Situato in una zona molto buona e accessibile 🏠 Affitto: 700 € / mese Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà contattaci

SUPER APPARTAMENTO DI LUSSO AFFITTASI APPARTAMENTO 2+1+2 OLYMPIC RESIDENCE, TIRANA Prezzo: 1300 euro / mese Posizione: Via Liman Kaba, Tirana L'appartamento è organizzato in un corridoio che distribuisce gli ambienti nel soggiorno insieme all'angolo cottura con accesso al balcone, camera matrimoniale + bagno, altra camera da letto, bagno in comune e un deposito. La zona in cui si trova l'appartamento è la più preferita a Tirana 𝗢𝗿𝗴𝗮𝗻𝗶𝘇𝘇𝗮𝘇𝗶𝗼𝗻𝗲 𝗱𝗲𝗹 𝗮𝗽𝗽𝗮𝗿𝘁𝗮𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼: 1 Soggiorno + cucina 3 Camere da letto 2 Bagni 1 Balcone 2 Corridoi Altri dettagli: – Completamente arredato con mobili di lusso – Sanitari delle migliori marche – Finestre dotate di persiane – Parquet – Lavastoviglie – Soffitti in gesso – Luci LED – Condizionatore – Ristrutturato, impianti elettrici e idraulici nuovi – Isolamento acustico – L'orientamento dell'appartamento permette di avere luce naturale per tutto il giorno L'appartamento si trova al 9° piano di una residenza (non l'ultimo piano)

APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA – PASKUQAN, VICINO ALLA GRANDE ANELLO Posizione: Paskuqan, vicino a Gega Oil Prezzo: 81.500€ Superficie: 70,85 m2 | Vuoto | Piano: 3 residenziale | Pianta funzionale | Tipologia & Organizzazione: * 1 Camera da letto – stanza spaziosa, illuminata naturalmente, ideale per riposo e comfort * 1 Soggiorno grande + area cucina – spazio perfetto per famiglia o ospitalità * 1 Bagno * 1 Balcone L'appartamento si trova in un complesso nuovo, ideale per abitare, vicino a scuole, asili, trasporto urbano e tutti i servizi necessari. Per maggiori informazioni o visita alla proprietà:

🏡 APPARTAMENTO ESCLUSIVO IN VENDITA – COMUNE DI PARIGI 📍 Una delle zone più esclusive e richieste di Tirana ✨ Descrizione della proprietà: Appartamento in vendita 2+1 + balcone, con organizzazione funzionale e arredamento moderno, investito nei dettagli per il massimo comfort. ▫️ Superficie totale: 100 m² ▫️ Piano: 2 ▫️ Completamente arredato con mobili di qualità ▫️ Elettrodomestici nuovi e contemporanei ▫️ Ambiente naturalmente illuminato ▫️ Attualmente affittato a 1.300 € / mese – ottima opportunità di investimento ▫️ Con documentazione regolare (ipoteca) ▫️ Possibilità di acquisto anche con credito bancario 💶 Prezzo: 31.000.000 Lek Per informazioni dettagliate o per una visita privata alla proprietà:

APPARTAMENTO 2+1 IN VENDITA – BOVILLA RESIDENCE, BATHORE Posizione: Via Paqësori, vicino alla rotatoria Prezzo: 83.750€ Superficie: 98,53 m2 | Vuoto | Piano: 4 residenziale | Pianta funzionale | Tipologia & Organizzazione: * 2 Camere da letto – stanze spaziose, illuminate naturalmente, ideali per riposo e comfort * 1 Ampio soggiorno + zona cucina – spazio perfetto per la famiglia o per ospitare * 1 Bagno * 1 Balcone L'appartamento si trova in un complesso nuovo, ideale per abitare, vicino a scuole, asili, trasporto urbano e tutti i servizi necessari. Per maggiori informazioni o visita alla proprietà contattaci al

APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1+2 – BOVILLA RESIDENCE, BATHORE Posizione: Via Paqësori, vicino alla rotatoria Prezzo: 87.900€ Superficie: 103,44 m2 | Vuoto | Piano: 1 residenziale | Pianta funzionale | Tipologia & Organizzazione: * 2 Camere da letto – stanze spaziose, illuminate naturalmente, ideali per riposo e comfort * 1 Ampio soggiorno + zona cucina – spazio perfetto per la famiglia o per ospitare * 2 Bagni * 1 Balcone L'appartamento si trova in un nuovo complesso, ideale per abitare, vicino a scuole, asili, trasporto urbano e tutti i servizi necessari. Per maggiori informazioni o visita alla proprietà:

APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1 – BOVILLA RESIDENCE, BATHORE Posizione: Via Paqësori, vicino alla rotatoria Prezzo: 97.700€ Superficie: 114,87 m2 | Vuoto | Piano: 2 residenziale | Pianta funzionale | Tipologia & Organizzazione: * 2 Camere da letto – stanze spaziose, illuminate naturalmente, ideali per riposo e comfort * 1 Ampio soggiorno + zona cucina – spazio perfetto per la famiglia o per ospitare * 1 Bagno * 1 Balcone L'appartamento si trova in un nuovo complesso, ideale per vivere, vicino a scuole, asili, trasporto urbano e tutti i servizi necessari. Per ulteriori informazioni o visita alla proprietà:

VENDESI APPARTAMENTO 1+1, VICINO A RRETHI TE ULLIRIT, KAMEZ Prezzo: 47.600 Euro L'appartamento si trova vicino alla strada principale in un nuovo complesso con 4 edifici residenziali e di servizio, 7 piani e 1 piano di parcheggio sotterraneo. Superficie lorda: 54,99 m2 Superficie netta: 46,70 m2 Superficie comune: 8,29 m2 Organizzazione: Soggiorno + Cucina 1 Camera da letto 1 Bagno 1 Balcone Altri dettagli: 6° piano residenziale Pianta regolare Alta qualità costruttiva Facciata Kapot Isolamento termico esterno Isolamento acustico Spazi ben organizzati e ampi Per ulteriori informazioni contattaci

✨ APPARTAMENTO DI LUSSO IN VENDITA 2+1+2 – VICINO a Piazza Skanderbeg, A Tirana Prezzo di vendita: 350.000 € Viene offerto in vendita un appartamento elegante e ben investito con standard elevati, situato in una delle zone più prestigiose e richieste della città. Ideale per vivere comodamente in centro o per investimento con reddito immediato da affitto. 🏠 Dettagli della proprietà * Tipologia: 2+1 + 2 bagni * 2 balconi con spazio relax * Orientamento est – illuminazione naturale per tutto il giorno * 9° piano * Superficie lorda: 120 m² * Superficie netta: 107 m² L'appartamento si caratterizza per una cubatura perfetta, organizzazione funzionale e ambienti spaziosi che offrono massimo comfort e uno stile di vita urbano. 💰 Investimento sicuro La proprietà è attualmente affittata a 1.150 €/mese, rendendola un'ottima opportunità per investitori che cercano un ritorno finanziario immediato. 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci!

AFFITTASI APPARTAMENTO VUOTO 2+1 – BATHORE Posizione: Bathore, vicino alla rotatoria Prezzo: 30.000 Lek/mese Superficie: 85m2 | Vuoto | Piano: 8 | Planimetria funzionale | Tipologia & Organizzazione: * 2 Camere da letto – stanze spaziose, illuminate naturalmente, ideali per riposo e comfort * 1 Ampio soggiorno + zona cucina – spazio perfetto per la famiglia o per ospitare * 1 Bagno (con finestra) * 1 Balcone L'appartamento si trova in un complesso nuovo, ideale per abitare, vicino a scuole, asili, trasporto urbano e tutti i servizi necessari.

Appartamento 1+1 in affitto vicino all'Ambasciata Tedesca, Via Kavaja, Tirana Prezzo: 600 € / mese, (negoziabile secondo accordo)
 Superficie totale: 70 m²
 Piano: 6 (edificio ben mantenuto con ascensore) 🔹 Organizzazione: * Soggiorno * Cucina * 1 camera da letto * 1 bagno * 1 Balcone 🔹 Dettagli aggiuntivi: Completamente arredato
Organizzazione funzionale
Illuminazione naturale
Zona preferita con accesso rapido al centro L'appartamento è ideale per individui o coppie che cercano comfort, comodità e una posizione strategica. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci

AFFITTASI APPARTAMENTO 1+1, LAPRAKË, TIRANA Laprake – Via Andon Mazreku, vicino alla tangenziale Affitto mensile: 40.000 lek/mese Affittasi appartamento 1+1, situato nella zona di Laprakë, in Via Andon Mazreku, all'interno di una villa di 4 piani, con organizzazione regolare e ambiente abitativo tranquillo. • Tipologia: 1+1 • Superficie: 65 m² • Piano: 1 • Ingresso arredato • La villa è composta da 2 ingressi per ogni piano Condizioni di affitto: • Affittasi solo a famiglie • Ambiente adatto per soggiorno a lungo termine Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci.

Appartamento 1+1 Arredato in Vendita Vicino all'Ospedale Militare, Tirana Posizione: Vicino all'Ospedale Militare Prezzo: 87.000 euro Superficie: 54 m² Piano: 6 (edificio esistente) Organizzazione dell'appartamento: 1 Soggiorno + cucina 1 camera da letto 1 bagno con finestra L'appartamento viene venduto arredato come nelle foto ed è pronto per essere abitato o per investimento in affitto. Si trova in una zona molto richiesta, con accesso immediato a strade principali, trasporto pubblico, farmacie, mercati e vari servizi. Per maggiori informazioni, contattare:

AFFITTASI APPARTAMENTO VUOTO 2+1 – 5 MAJI, TIRANA Prezzo: 40.000 Lek/mese Posizione: Via 5 Maji Superficie: 85m2 | Vuoto | Piano: 2 | Pianta funzionale | Tipologia & Organizzazione: • 2 Camere da letto – stanze spaziose, illuminate naturalmente, ideali per riposo e comfort • 1 Soggiorno grande + angolo cottura – spazio perfetto per la famiglia o per ospitare • 1 Bagno (con finestra) • 1 Balcone L'appartamento si trova in un complesso nuovo, ideale per abitare, vicino a scuole, asili, trasporto urbano e tutti i servizi necessari. Per ulteriori informazioni o visita alla proprietà:

AFFITTASI APPARTAMENTO 1+1+ PARCHEGGIO- RIVER SIDE RESIDENCE- ASTIR Posizione: Via Feizi Himzo Prezzo: 600 €/Mese Superficie: 70 m2 | Arredamento contemporaneo | Piano: 2 | Guardaroba | Posto auto | Tipologia & Organizzazione: • 1 Camera da letto – stanza spaziosa, illuminata naturalmente, ideale per riposo e comfort • 1 Ampio soggiorno + zona cucina – spazio perfetto per la famiglia o per ospitare • 1 Bagno • 1 Balcone • 1 Guardaroba L'appartamento si trova in un complesso nuovo, ideale per abitare, vicino a scuole, asili, trasporto urbano e tutti i servizi necessari. Per maggiori informazioni o visita alla proprietà contattaci

APPARTAMENTO 2+1 IN VENDITA VICINO A VIZION PLUS DON BOSKO, TIRANA Prezzo: 180.000 Euro In una delle zone più preferite vicino a Vizion Plus Don Bosko, è offerto in vendita un appartamento 2+1 con organizzazione funzionale e posizione molto buona, ideale per abitazione familiare o investimento. Dettagli della proprietà Tipologia: 2+1 Superficie netta: 77,5 m² Superficie lorda: 87 m² Piano: 2 Palazzo con ascensore Con ipoteca Possibilità di finanziamento con credito Organizzazione Soggiorno + angolo cottura 2 Camere da letto 1 Bagno Balcone L'appartamento ha una pianta regolare e una distribuzione efficiente degli spazi, con illuminazione naturale e accesso immediato ai servizi della zona. La zona offre accesso rapido al centro città, trasporto urbano, istituzioni educative e ogni struttura necessaria per una vita confortevole. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita alla proprietà, contattare.

APPARTAMENTO IN VENDITA 3+1+3 VICINO A VIA SESTA - SARANDA Posizione: Via Qazim Demi Prezzo: 255.000 € In una delle zone più tranquille e richieste di Saranda, è in vendita un appartamento di lusso con vista mare, situato al secondo piano, ideale per abitazione familiare o investimento a lungo termine (affitto stagionale / residenziale). Superficie: 140 m² | Pianta regolare | Piano: 2 residenziale | Con ipoteca e documentazione in regola Tipologia & Organizzazione: • 3 Camere da letto – stanze spaziose, illuminate naturalmente, ideali per riposo e comfort • 1 Ampio salone – spazio perfetto per la famiglia o l'ospitalità • 3 Bagni • Cucina spaziosa • Organizzazione perfetta Altri dettagli: Super investito, arredato e dotato di ogni accessorio Progetto d'interni completato a giugno 2025 Telecamere di sicurezza installate Pronto per abitare o affittare senza alcun investimento aggiuntivo L'appartamento si trova in una zona molto tranquilla, lontano dal rumore, ma con rapido accesso ai servizi e alla costa. Per maggiori informazioni contattare

LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA - TIRANA ENTRY, EX DOGANA, TIRANA Posizione: Via 29 Nëntori, Complesso Tirana Entry 1 Prezzo: 370.000 € Superficie: 122,66m2 | Pianta regolare | Piano: 0 | Veranda Struttura: Spazio ampio con veranda frontale adatto a qualsiasi tipo di attività commerciale. Punti principali: • Negozio completamente a livello strada – una posizione perfetta per clienti e visitatori. • • Superficie abbastanza grande (122,66 m² + veranda 31,70 m²) – ideale per attività di vendita diretta, showroom, negozio al dettaglio, piccolo supermercato, farmacia o altri servizi. • • Buona opportunità di investimento – la zona dell'ex dogana è una delle zone in sviluppo. • Per ulteriori informazioni o una visita alla proprietà, contattaci

VENDESI APPARTAMENTO 2+1+2 PASKUQAN, VICINO AL GRANDE ANELLO, TIRANA Prezzo dell'appartamento: 113.300 Euro L'appartamento si trova nella residenza Areden Hill Superficie lorda dell'appartamento: 113,28 m2 Superficie netta dell'appartamento: 96 m2 Organizzazione: Soggiorno + Cucina 1 Camera da letto 1 Corridoio 1 Bagno 1 Balcone Altri dettagli: * Nuova costruzione * Pianta regolare * 2° piano residenziale * Luce naturale in tutto l'appartamento, orizzonte libero Per ulteriori informazioni o una visita alla proprietà contattaci:

AFFITTASI 2+1 –VASIL SHANTO, TIRANA Posizione: Via Viktor Eftimiu Prezzo: 700 €/Mese Superficie: 70m2 | Pianta regolare | Piano: 3 residenziale | Tipologia & Organizzazione: • 2 Camere da letto – stanze spaziose, illuminate naturalmente, ideali per riposo e comfort • 1 Ampio soggiorno – spazio perfetto per la famiglia o per ospitare • 1 Bagno – • Cucina spaziosa • Organizzazione ottimale di ogni zona Altri dettagli: Palazzo esistente Condizionatore Per ulteriori informazioni o una visita alla proprietà, contattaci

VENDESI APPARTAMENTO 1+1, VICINO ALLA ROTONDA DI ULLIRI, KAMEZ Prezzo: 47.565 Euro L'appartamento si trova vicino alla strada principale in un nuovo complesso con 4 edifici residenziali e di servizio, 7 piani e 1 piano di parcheggio sotterraneo. Superficie lorda: 54,99 m2 Superficie netta: 46,70 m2 Superficie comune: 8,29 m2 Organizzazione: Soggiorno + Cucina 1 Camera da letto 1 Bagno 1 Balcone Altri dettagli: 6° piano residenziale Pianta regolare Alta qualità costruttiva Facciata Kapot Isolamento termico esterno Isolamento acustico Spazi ben organizzati e ampi Per ulteriori informazioni

Appartamento 2+1+2+ posto auto in affitto – Lago Secco, Tirana Posizione: Complesso Kolombo — sopra la Panetteria Peti, zona del Lago Secco, Tirana. 2° piano residenziale Affitto mensile: 1.300 €/mese Incluso nell'affitto: 1 posto auto sotto l'edificio (piano -1) – incluso nel prezzo. Arredamento: Completamente arredato in modo lussuoso, con tutto nuovo e progettato in stile moderno. Condizionamento: Sistema di condizionamento multi-split inverter in funzione per raffreddamento-riscaldamento. Organizzazione interna • Corridoio ben organizzato distributore • Soggiorno spazioso con area cucina e zona pranzo • 2 camere da letto • 2 bagni moderni • 2 balconi con orientamento che garantisce luce e ventilazione naturale • Elettrodomestici di marche buone • Parquet AC5 e soffitto sospeso con illuminazione a LED. Punti principali della proprietà Complesso nuovo e ricercato nella zona, con ambiente tranquillo e sicurezza. Posto auto dedicato – molto prezioso per affitto a Tirana. Arredamento di lusso e attrezzature moderne – pronto per abitare senza ulteriori investimenti. Condizionatore inverter per raffreddamento-riscaldamento in tutti gli ambienti. Per ulteriori informazioni o una visita alla proprietà, contattaci