AVENUE REAL ESTATE

APPARTAMENTO 2+1 IN VENDITA – BOVILLA RESIDENCE, BATHORE Posizione: Via Paqësori, vicino alla rotatoria Prezzo: 83.750€ Superficie: 98,53 m2 | Vuoto | Piano: 4 residenziale | Pianta funzionale | Tipologia & Organizzazione: * 2 Camere da letto – stanze spaziose, illuminate naturalmente, ideali per riposo e comfort * 1 Ampio soggiorno + zona cucina – spazio perfetto per la famiglia o per ospitare * 1 Bagno * 1 Balcone L'appartamento si trova in un complesso nuovo, ideale per abitare, vicino a scuole, asili, trasporto urbano e tutti i servizi necessari. Per maggiori informazioni o visita alla proprietà contattaci al

APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1+2 – BOVILLA RESIDENCE, BATHORE Posizione: Via Paqësori, vicino alla rotatoria Prezzo: 87.900€ Superficie: 103,44 m2 | Vuoto | Piano: 1 residenziale | Pianta funzionale | Tipologia & Organizzazione: * 2 Camere da letto – stanze spaziose, illuminate naturalmente, ideali per riposo e comfort * 1 Ampio soggiorno + zona cucina – spazio perfetto per la famiglia o per ospitare * 2 Bagni * 1 Balcone L'appartamento si trova in un nuovo complesso, ideale per abitare, vicino a scuole, asili, trasporto urbano e tutti i servizi necessari. Per maggiori informazioni o visita alla proprietà:

APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1 – BOVILLA RESIDENCE, BATHORE Posizione: Via Paqësori, vicino alla rotatoria Prezzo: 97.700€ Superficie: 114,87 m2 | Vuoto | Piano: 2 residenziale | Pianta funzionale | Tipologia & Organizzazione: * 2 Camere da letto – stanze spaziose, illuminate naturalmente, ideali per riposo e comfort * 1 Ampio soggiorno + zona cucina – spazio perfetto per la famiglia o per ospitare * 1 Bagno * 1 Balcone L'appartamento si trova in un nuovo complesso, ideale per vivere, vicino a scuole, asili, trasporto urbano e tutti i servizi necessari. Per ulteriori informazioni o visita alla proprietà:

APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA, VICINO ALLA ROTONDA DI ULLIRI, KAMEZ Prezzo: 47.600 Euro L'appartamento si trova vicino alla strada principale in un nuovo complesso con 4 edifici residenziali e di servizio, 7 piani e 1 piano di parcheggio sotterraneo. Superficie lorda: 54,99 m2 Superficie netta: 46,70 m2 Superficie comune: 8,29 m2 Organizzazione: Soggiorno + Cucina 1 Camera da letto 1 Bagno 1 Balcone Altri dettagli: 6° piano residenziale Pianta regolare Alta qualità costruttiva Facciata Kapot Isolamento termico esterno Isolamento acustico Spazi ben organizzati e ampi Per ulteriori informazioni contattaci

✨ APPARTAMENTO DI LUSSO IN VENDITA 2+1+2 – VICINO a Piazza Skënderbej, A Tirana Prezzo di vendita: 350.000 € Viene offerto in vendita un appartamento elegante e ben investito con standard elevati, situato in una delle zone più prestigiose e richieste della città. Ideale per vivere comodamente in centro o per investimento con reddito immediato da affitto. 🏠 Dettagli della proprietà * Tipologia: 2+1 + 2 bagni * 2 balconi con spazio relax * Orientamento est – illuminazione naturale per tutto il giorno * 9° piano * Superficie lorda: 120 m² * Superficie netta: 107 m² L'appartamento si caratterizza per una volumetria perfetta, organizzazione funzionale e ambienti spaziosi che offrono massimo comfort e stile di vita urbano. 💰 Investimento sicuro La proprietà è attualmente affittata a 1.150 €/mese, rendendola un'ottima opportunità per investitori che cercano un ritorno finanziario immediato. 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci!

AFFITTASI APPARTAMENTO VUOTO 2+1 – BATHORE Posizione: Bathore, vicino alla rotatoria Prezzo: 30.000 Lek/mese Superficie: 85m2 | Vuoto | Piano: 8 | Planimetria funzionale | Tipologia & Organizzazione: * 2 Camere da letto – stanze spaziose, illuminate naturalmente, ideali per riposo e comfort * 1 Ampio soggiorno + zona cucina – spazio perfetto per la famiglia o per ospitare * 1 Bagno (con finestra) * 1 Balcone L'appartamento si trova in un complesso nuovo, ideale per abitare, vicino a scuole, asili, trasporto urbano e tutti i servizi necessari.

Appartamento 1+1 in affitto vicino all'Ambasciata Tedesca, Via Kavaja, Tirana Prezzo: 600 € / mese, (negoziabile secondo accordo)
 Superficie totale: 70 m²
 Piano: 6 (edificio ben mantenuto con ascensore) 🔹 Organizzazione: * Soggiorno * Cucina * 1 camera da letto * 1 bagno * 1 Balcone 🔹 Dettagli aggiuntivi: Completamente arredato
Organizzazione funzionale
Illuminazione naturale
Zona preferita con accesso rapido al centro L'appartamento è ideale per individui o coppie che cercano comfort, comodità e una posizione strategica. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci

AFFITTASI APPARTAMENTO 1+1, LAPRAKË, TIRANA Laprake – Via Andon Mazreku, vicino alla tangenziale Affitto mensile: 40.000 lek/mese Affittasi appartamento 1+1, situato nella zona di Laprakë, in Via Andon Mazreku, all'interno di una villa di 4 piani, con organizzazione regolare e ambiente abitativo tranquillo. • Tipologia: 1+1 • Superficie: 65 m² • Piano: 1 • Ingresso arredato • La villa è composta da 2 ingressi per ogni piano Condizioni di affitto: • Affittasi solo a famiglie • Ambiente adatto per soggiorno a lungo termine Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci.

Appartamento 1+1 Arredato in Vendita Vicino all'Ospedale Militare, Tirana Posizione: Vicino all'Ospedale Militare Prezzo: 87.000 euro Superficie: 54 m² Piano: 6 (edificio esistente) Organizzazione dell'appartamento: 1 Soggiorno + cucina 1 camera da letto 1 bagno con finestra L'appartamento viene venduto arredato come nelle foto ed è pronto per essere abitato o per investimento in affitto. Si trova in una zona molto richiesta, con accesso immediato a strade principali, trasporto pubblico, farmacie, mercati e vari servizi. Per maggiori informazioni, contattare:

AFFITTASI APPARTAMENTO VUOTO 2+1 – 5 MAJI, TIRANA Prezzo: 40.000 Lek/mese Posizione: Via 5 Maji Superficie: 85m2 | Vuoto | Piano: 2 | Pianta funzionale | Tipologia & Organizzazione: • 2 Camere da letto – stanze spaziose, illuminate naturalmente, ideali per riposo e comfort • 1 Soggiorno grande + angolo cottura – spazio perfetto per la famiglia o per ospitare • 1 Bagno (con finestra) • 1 Balcone L'appartamento si trova in un complesso nuovo, ideale per abitare, vicino a scuole, asili, trasporto urbano e tutti i servizi necessari. Per ulteriori informazioni o visita alla proprietà:

AFFITTASI APPARTAMENTO 1+1+ PARCHEGGIO- RIVER SIDE RESIDENCE- ASTIR Posizione: Via Feizi Himzo Prezzo: 600 €/Mese Superficie: 70 m2 | Arredamento contemporaneo | Piano: 2 | Guardaroba | Posto auto | Tipologia & Organizzazione: • 1 Camera da letto – stanza spaziosa, illuminata naturalmente, ideale per riposo e comfort • 1 Ampio soggiorno + zona cucina – spazio perfetto per la famiglia o per ospitare • 1 Bagno • 1 Balcone • 1 Guardaroba L'appartamento si trova in un complesso nuovo, ideale per abitare, vicino a scuole, asili, trasporto urbano e tutti i servizi necessari. Per maggiori informazioni o visita alla proprietà contattaci

APPARTAMENTO 2+1 IN VENDITA VICINO A VIZION PLUS DON BOSKO, TIRANA Prezzo: 180.000 Euro In una delle zone più preferite vicino a Vizion Plus Don Bosko, è offerto in vendita un appartamento 2+1 con organizzazione funzionale e posizione molto buona, ideale per abitazione familiare o investimento. Dettagli della proprietà Tipologia: 2+1 Superficie netta: 77,5 m² Superficie lorda: 87 m² Piano: 2 Palazzo con ascensore Con ipoteca Possibilità di finanziamento con credito Organizzazione Soggiorno + angolo cottura 2 Camere da letto 1 Bagno Balcone L'appartamento ha una pianta regolare e una distribuzione efficiente degli spazi, con illuminazione naturale e accesso immediato ai servizi della zona. La zona offre accesso rapido al centro città, trasporto urbano, istituzioni educative e ogni struttura necessaria per una vita confortevole. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita alla proprietà, contattare.

APPARTAMENTO IN VENDITA 3+1+3 VICINO A VIA SESTA - SARANDA Posizione: Via Qazim Demi Prezzo: 255.000 € In una delle zone più tranquille e richieste di Saranda, è in vendita un appartamento di lusso con vista mare, situato al secondo piano, ideale per abitazione familiare o investimento a lungo termine (affitto stagionale / residenziale). Superficie: 140 m² | Pianta regolare | Piano: 2 residenziale | Con ipoteca e documentazione in regola Tipologia & Organizzazione: • 3 Camere da letto – stanze spaziose, illuminate naturalmente, ideali per riposo e comfort • 1 Ampio salone – spazio perfetto per la famiglia o per ospitare • 3 Bagni • Cucina spaziosa • Organizzazione perfetta Altri dettagli: Altamente investito, arredato e dotato di ogni accessorio Progetto d'interni completato a giugno 2025 Telecamere di sicurezza installate Pronto per abitare o affittare senza alcun investimento aggiuntivo L'appartamento si trova in una zona molto tranquilla, lontano dal rumore, ma con rapido accesso ai servizi e alla costa. Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà contattaci

LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA - TIRANA ENTRY, EX DOGANA, TIRANA Posizione: Via 29 Nëntori, Complesso Tirana Entry 1 Prezzo: 370.000 € Superficie: 122,66m2 | Pianta regolare | Piano: 0 | Veranda Struttura: Spazio ampio con veranda frontale adatto a qualsiasi tipo di attività commerciale. Punti principali: • Negozio completamente a livello strada – una posizione perfetta per clienti e visitatori. • • Superficie abbastanza grande (122,66 m² + veranda 31,70 m²) – ideale per attività di vendita diretta, showroom, negozio al dettaglio, piccolo supermercato, farmacia o altri servizi. • • Buona opportunità di investimento – la zona dell'ex dogana è una delle zone in sviluppo. • Per ulteriori informazioni o una visita alla proprietà, contattaci

VENDESI APPARTAMENTO 2+1+2 PASKUQAN, VICINO AL GRANDE ANELLO, TIRANA Prezzo dell'appartamento: 113.300 Euro L'appartamento si trova nella residenza Areden Hill Superficie lorda dell'appartamento: 113,28 m2 Superficie netta dell'appartamento: 96 m2 Organizzazione: Soggiorno + Cucina 1 Camera da letto 1 Corridoio 1 Bagno 1 Balcone Altri dettagli: * Nuova costruzione * Pianta regolare * 2° piano residenziale * Luce naturale in tutto l'appartamento, orizzonte libero Per ulteriori informazioni o una visita alla proprietà contattaci:

AFFITTASI 2+1 –VASIL SHANTO, TIRANA Posizione: Via Viktor Eftimiu Prezzo: 700 €/Mese Superficie: 70m2 | Pianta regolare | Piano: 3 residenziale | Tipologia & Organizzazione: • 2 Camere da letto – stanze spaziose, illuminate naturalmente, ideali per riposo e comfort • 1 Ampio soggiorno – spazio perfetto per la famiglia o per ospitare • 1 Bagno – • Cucina spaziosa • Organizzazione ottimale di ogni zona Altri dettagli: Palazzo esistente Condizionatore Per ulteriori informazioni o una visita alla proprietà, contattaci

VENDESI APPARTAMENTO 1+1, VICINO ALLA ROTONDA DI ULLIRI, KAMEZ Prezzo: 47.565 Euro L'appartamento si trova vicino alla strada principale in un nuovo complesso con 4 edifici residenziali e di servizio, 7 piani e 1 piano di parcheggio sotterraneo. Superficie lorda: 54,99 m2 Superficie netta: 46,70 m2 Superficie comune: 8,29 m2 Organizzazione: Soggiorno + Cucina 1 Camera da letto 1 Bagno 1 Balcone Altri dettagli: 6° piano residenziale Pianta regolare Alta qualità costruttiva Facciata Kapot Isolamento termico esterno Isolamento acustico Spazi ben organizzati e ampi Per ulteriori informazioni

Appartamento 2+1+2+ posto auto in affitto – Lago Secco, Tirana Posizione: Complesso Kolombo — sopra la Panetteria Peti, zona del Lago Secco, Tirana. 2° piano residenziale Affitto mensile: 1.300 €/mese Incluso nell'affitto: 1 posto auto sotto l'edificio (piano -1) – incluso nel prezzo. Arredamento: Completamente arredato in modo lussuoso, con tutto nuovo e progettato in stile moderno. Condizionamento: Sistema di condizionamento multi-split inverter in funzione per raffreddamento-riscaldamento. Organizzazione interna • Corridoio ben organizzato distributore • Soggiorno spazioso con area cucina e zona pranzo • 2 camere da letto • 2 bagni moderni • 2 balconi con orientamento che garantisce luce e ventilazione naturale • Elettrodomestici di marche buone • Parquet AC5 e soffitto sospeso con illuminazione a LED. Punti principali della proprietà Complesso nuovo e ricercato nella zona, con ambiente tranquillo e sicurezza. Posto auto dedicato – molto prezioso per affitto a Tirana. Arredamento di lusso e attrezzature moderne – pronto per abitare senza ulteriori investimenti. Condizionatore inverter per raffreddamento-riscaldamento in tutti gli ambienti. Per ulteriori informazioni o una visita alla proprietà, contattaci

APPARTAMENTO 1+1 IN AFFITTO – PALLATI ME SHIGJETA Posizione: Pallati me Shigjeta, con vista su Delijorgji Prezzo: 40.000 lek / mese Affittasi appartamento 1+1, completamente arredato, in una delle zone più richieste di Tirana. Piano: 3 Organizzazione: 1 Camera da letto 1 Soggiorno + cucina 1 Corridoio 1 Bagno 1 Balcone Zona molto preferita, ideale per una vita comoda e accesso rapido a ogni servizio. Per ulteriori informazioni contattaci

Appartamento 1+1 in Affitto – Arredato, Kamëz 📍 Posizione: Presso il complesso sportivo, Via OSBE, Kamëz 🏠 Edificio: Casa privata 🪜 Piano: 2 ➡️ Ingresso separato, direttamente dalla strada (non collegato affatto al primo piano) 💶 Prezzo dell'affitto: 250.000 lek / mese Appartamento arredato 1+1 in affitto in una zona tranquilla e accessibile di Kamëz. Si trova al secondo piano di una casa privata e ha un ingresso completamente separato che garantisce la massima privacy. Organizzazione interna: • Soggiorno + cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • Completamente arredato e pronto per essere abitato Vantaggi: ✔ Ingresso privato dalla strada ✔ Arredato ✔ Zona molto buona e vicino al complesso sportivo ✔ Ambiente tranquillo e familiare ✔ Ideale per coppia o individuo 📞 Per ulteriori informazioni o visita alla proprietà:

VENDESI APPARTAMENTO 1+1, VICINO ALLA ROTONDA DI ULLIRI, KAMEZ Prezzo: 51.000 Euro L'appartamento si trova vicino alla strada principale in un nuovo complesso con 4 edifici residenziali e di servizio, 7 piani e 1 piano di parcheggio sotterraneo. Superficie lorda: 59,01 m2 Superficie netta: 50,12 m2 Superficie comune: 8,89 m2 Organizzazione: Soggiorno + Cucina 1 Camera da letto 1 Bagno 1 Balcone Altri dettagli: 5° piano residenziale Pianta regolare Alta qualità costruttiva Facciata Kapot Isolamento termico esterno Isolamento acustico Spazi ben organizzati e ampi Per ulteriori informazioni contattaci

APPARTAMENTO 1+1 IN AFFITTO – VIA KOSOVARËVE Posizione: Via Kosovarëve, vicino all'Hotel Dinasty, Tirana Appartamento 1+1 in affitto, in un edificio nuovo, con una superficie di 70 m², situato in una delle zone più richieste di Tirana. Prezzo: 800 € Piano: 8 (con ascensore) Balcone: Sì Caratteristiche: • Ingresso completamente rifinito • Arredamento lussuoso, molto comodo e moderno • Condizionatore per riscaldamento e raffreddamento • Pavimentato con parquet di qualità • Ambiente luminoso e funzionale • Edificio nuovo con buona amministrazione Per ulteriori informazioni o visita alla proprietà, contattaci:

LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA - NUOVO BOULEVARD, TIRANA Posizione: Via Filip Jano Prezzo: 320.000 € Superficie: 103m2 📦 Struttura: Senza colonne interne – spazio aperto adatto a qualsiasi tipo di attività commerciale 🔑 Punti principali: • Negozio completamente a livello strada – una posizione perfetta per clienti e visitatori. • Superficie abbastanza grande (103 m²) – ideale per attività con vendita diretta, showroom, negozio al dettaglio, piccolo supermercato, farmacia o altri servizi. • Nessuna colonna al centro, che consente una progettazione flessibile dello spazio secondo le esigenze dell'attività. • Buona opportunità di investimento – la zona del Nuovo Boulevard è una delle aree con alto sviluppo a Tirana. Per ulteriori informazioni o una visita alla proprietà, contattaci

AFFITTASI 2+1 – LAPRAKE, TIRANA Posizione: Via Dritan Hoxha Prezzo: 650 €/Mese Superficie: 90m2 | Pianta regolare | Piano: 5 residenziale | Tipologia & Organizzazione: • 2 Camere da letto – stanze spaziose, illuminate naturalmente, ideali per riposo e comfort • 1 Ampio soggiorno – spazio perfetto per la famiglia o per ospitare • 1 Bagno – • Cucina spaziosa • Organizzazione ottimale di ogni zona • 1 Balcone Altri dettagli: Palazzo nuovo con ascensore Lavori di qualità Condizionatore Per ulteriori informazioni o una visita alla proprietà, contattaci

APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1+2 – RESIDENZA RIVIERA, KAMEZ Viale Blu, Kamëz – vicino a Everest Prezzo: 75.500 € (700 €/m²) Appartamento in vendita in un edificio sulla strada principale, in una costruzione nuova e di qualità, Fase Carabinieri. Piano: 5 (su 7 piani) Tipologia: 2+1+2 Superficie netta: 91,9 m² Superficie totale: 107,93 m² Organizzazione interna: • 2 Camere da letto • 1 Ampio soggiorno • 1 Zona cucina • 2 Bagni (uno con finestra) • Corridoio funzionale Costruzione nuova, di qualità, ideale sia per abitazione familiare che per investimento. Per informazioni o una visita alla proprietà contattaci :

APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1+2, TIRANA ENTRY 3, EX DOGANA TIRANA Prezzo: 143.700 Euro (1250 Euro/m2) Posizione: Via 29 Nentori Tirana Superficie totale: 115 m2 Superficie netta: 95,8 L'appartamento si trova al 4° piano residenziale. Tirana Entry 3 viene per soddisfare le vostre esigenze di spazi abitativi e commerciali in un unico ambiente. Questo nuovo progetto comprende due edifici che sono una continuazione del concetto architettonico di "Tirana Entry II" creando armonia visiva e funzionale con la zona circostante. La loro posizione strategica permette l'illuminazione naturale per tutti i tipi di appartamenti. Solo 2 minuti dal centro commerciale QTU e a una distanza di 10 minuti da Piazza Skenderbej Organizzazione dell'appartamento: 1 Soggiorno 1 Cucina 2 Camere da letto 2 Bagni 1 Ripostiglio 1 Corridoio 1 Balcone Altri dati: Facciata ventilata Alta qualità costruttiva Vetrate dotate di doppio vetro termico Isolamento acustico Sistemi idraulici di marche di qualità Costruzione anno 2025 Fase Cappotto Per maggiori informazioni, contattaci