AVENUE REAL ESTATE

APPARTAMENTO 2+1 IN VENDITA VICINO AL LAGO DI PASKUQANI, TIRANA Posizione: Via Fan Noli, Paskuqan Prezzo: 101.500 € Tipologia: 2+1 * 1 Soggiorno + angolo cottura * 2 Camere da letto * 1 Bagno * 1 Corridoio * 1 Balcone Superficie totale: 96,59 m² Superficie netta: 84,33 m² Piano: 1 residenziale Fase: Mattone Completamento lavori: Dicembre 2026 L'appartamento si trova in un edificio residenziale e di servizio di 1–5 piani + 1 piano interrato, parte di un complesso progettato secondo gli standard moderni di costruzione e vita. Caratteristiche & vantaggi: ▪️ Standard moderno di costruzione ▪️ Facciata con sistema kapot ▪️ Spazio dedicato all'intrattenimento dei bambini ▪️ Ambiente tranquillo e funzionale – ideale per abitare o investire Per ulteriori informazioni o visita alla proprietà contattaci

APPARTAMENTO IN AFFITTO 1+1 – 21 DHJETORI 💶 Prezzo: 50.000 lek / mese (non trattabile) Appartamento arredato 1+1 in affitto, situato in una zona molto richiesta a Tirana, a 21 Dhjetori, via Frosina Plaku. 🏠 Dettagli della proprietà: * Tipologia: 1+1 * Piano: 2 * Arredato * Edificio nuovo (anno 2021) 📍 Zona con facile accesso e tutte le strutture nelle vicinanze.

Appartamento 1+1 in affitto, Astir, Complesso Fratari 📍 Posizione: Via Sokrat Miho 💶 Prezzo: 40.000 Leke/mese L'appartamento si trova al 7° piano di un edificio con ascensore e offre condizioni di vita confortevoli. Organizzazione: • Soggiorno • Angolo cottura • Camera da letto • Bagno • Balcone L'appartamento è completamente arredato e pronto per essere abitato. 📞 Per ulteriori informazioni o visita alla proprietà, contattare.

AFFITTASI APPARTAMENTO 2+1+2 COMPLESSO JOLLA, ASTIR, TIRANA Posizione: Via Sokrat Miho, complesso Jolla Prezzo 60.000 Leke /Mese Superficie: 100 m2 | Piano: 8 residenziale | Arredamento contemporaneo Organizzazione interna: * Soggiorno * Cucina * 2 Camere da letto * 2 Bagni * Corridoio * La proprietà dispone di una pianta regolare con spazi funzionali * Organizzazione perfetta per una vita confortevole * Illuminazione naturale Contatta per una visita alla proprietà o per maggiori informazioni!

Appartamento 1+1 in affitto – Nuovo Anello, Astir (Eglo) 💰 Prezzo: 50.000 lek/mese 📌 Condizioni di pagamento: primo mese + ultimo mese + 1 mese di deposito 🏢 Dettagli dell'appartamento: • Superficie: 73 m² • 4° piano • Costruito nel 2020 • Edificio nuovo, rivestito con mattone termico (ottimo isolamento) • Finestre con doppi vetri • Organizzazione molto ordinata degli spazi • Illuminazione naturale per tutto il giorno 🛋️ Arredamento e attrezzature: • Completamente arredato in modo lussuoso • Stile moderno e combinazione elegante di colori • Nuovi elettrodomestici, tecnologia all'avanguardia • Camera da letto spaziosa con nuovi materassi di qualità 📍 Posizione e servizi: • Uscita diretta sulla strada principale • Accesso immediato ai mezzi urbani • Vicino a: farmacia, supermercati, negozi, uffici e locali • Zona tranquilla, familiare e molto preferita per abitare 📞 Per maggiori informazioni, contattaci!

‼️PREZZO RIDOTTO ‼️ AFFITTASI APPARTAMENTO 1+1 – XHAMLLIK, RESIDENZA ESHLI, TIRANA Prezzo: Da 60.000 Lek/mese a 55.000 Lek/mese Affittasi appartamento moderno 1+1 in una delle residenze più nuove nella zona di Xhamllik – Residenza Eshli (costruzione del 2026). Superficie: circa 85 m² Piano: 3 (2° piano abitativo) con ascensore __ Organizzazione: • Soggiorno + cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • Balcone in ogni stanza ______Altri dettagli: • Appartamento completamente nuovo • Arredato in modo moderno • Ottima illuminazione naturale • Residenza nuova e di qualità Opzione parcheggio a pagamento aggiuntivo Per maggiori informazioni o visita alla proprietà contattaci

Appartamento 1+1 in affitto – Vicino all'Istituto di Igiene, Tirana 40.000 lek/mese L'appartamento si trova al 5° piano di un edificio esistente, nella zona dell'Istituto di Igiene, vicino alla scuola “Mihal Grameno”. Si compone di: • Soggiorno • Angolo cottura • Camera da letto • Bagno L'appartamento è completamente arredato e pronto per essere abitato. 📞 Per maggiori informazioni, contattaci.

Appartamento 2+1+2 in affitto – Fresku (Via Teleferiku) Tirana __Prezzo: 40.000 lek/mese __Zona: Vicino al Ristorante Deliu, Via Teleferiku – Fresku _
Piano: 5 (con ascensore) __📌 Descrizione dell'appartamento:
Appartamento arredato 2+1+2 in affitto, situato in un edificio ben mantenuto e tranquillo. L'ambiente beneficia di molta luce naturale per tutto il giorno, grazie all'orientamento favorevole e al fatto che non ci sono palazzi davanti, offrendo spazio e vista aperta. __🏠 Organizzazione: * 2 camere da letto * Soggiorno e sala da pranzo * Cucina separata (aggiungere se esiste) * 2 bagni * Balcone * __📍 Posizione: * Zona tranquilla e familiare * Vicino al Ristorante Deliu * 1 minuto da Via Teleferiku * Accesso rapido a linee urbane e servizi * __📞 Per ulteriori informazioni, si prega di contattare

LOCALE COMMERCIALE IN AFFITTO IN CENTRO, TIRANA BOOK BUILDING VICINO A PLAZA TIRANA Prezzo: 7000 euro/mese Superficie totale: 80 m2 Posizione: Via Abdi Toptani, vicino a Plaza Tirana Il locale che disponiamo si trova al piano terra del complesso Book Building con accesso diretto dalla strada principale, offrendo alta visibilità per ogni tipo di attività. Book Building è un edificio multifunzionale di 24.000 m2 che offre eleganti appartamenti, uffici e spazi commerciali moderni. L'edificio è alto 77 metri (253 ft), progettato in 3 strutture con altezze di 4, 10 e 20 piani e con 3 piani interrati. L'edificio offre i più alti standard di costruzione, fornendo altissima qualità nella costruzione, nelle finiture e un'architettura super moderna progettata dallo studio che ha progettato Piazza Skenderbej e l'edificio dell'Hotel Plaza. Il progetto moderno e i vari servizi che saranno offerti in questi spazi daranno un valore unico e un ritorno sicuro sull'investimento sia negli spazi residenziali che in quelli commerciali. Ai primi piani troveranno posto uffici dell'amministrazione pubblica, spazi espositivi e eventi culturali per la città, varie attività che avranno la possibilità di sviluppare la loro attività commerciale nei negozi di lusso. Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà, contattaci

🏠 Appartamento 2+1 in affitto – Vicino a 21 Dhjetori, Via Shefqet Musaraj Tirana 💶 Prezzo: 60.000 lek / mese 📐 Tipologia: 2+1 📏 Superficie: 80 m² 🏢 Piano: 8 (con ascensore) 🛋️ L'appartamento è arredato e organizzato in: • Soggiorno + cucina • 2 Camere da letto • Bagno • Balcone 🌟 Situato in una zona molto richiesta, con rapido accesso al centro e vicino a ogni servizio necessario. 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà.

VENDITA TERRE A BORSH Posizione: Borsh Prezzo: 200.000€ Superficie del terreno: 1100m² Ulteriori dettagli * Terreno in una zona sviluppata * A 800 m dalla strada principale * Adatto per costruzione * Altezza in piani K1=3 * Altezza in metri K1=10.5 * Intensità K1=0.4 * KSHT K1=40% La proprietà si trova vicino alla strada principale ed è un ottimo investimento. Il terreno dispone di un certificato di proprietà, ha documentazione regolare. Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, contattateci:

🏠 APPARTAMENTO 2+1 IN AFFITTO 5 MAJI TIRANA Via 5 Maji, molto vicino a Medrese Tirana 💶 Prezzo: 670€ / mese (Il prezzo include anche l'amministrazione del palazzo) 🏢 Palazzo nuovo (anno 2024) con 2 ascensori 🏢 Piano: 3 🛋️ L'appartamento è arredato e offre: • Salone + cucina • 2 Camere da letto • Bagno • Balcone ✨ Nuova costruzione con standard moderni, ideale per famiglie o coppie che cercano comfort e qualità. 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci.

LOCALE IN AFFITTO FRONTE STRADA – Via Mine Peza, Tirana 💶 Prezzo: 32.000 lek / mese 📐 Superficie: 11 m² ✨ Locale fronte strada con facciata in vetro, con visibilità molto alta e notevole passaggio. 📌 Adatto per diverse attività commerciali come: servizi, piccolo ufficio, chiosco, cambio valuta, ecc. 📄 Condizione: Contratto annuale con pagamento anticipato. 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci.

Appartamento 2+1 in affitto a Yzberisht, vicino a Grand Gallery, Tirana Prezzo: 520 Euro/Mese (inclusa amministrazione +Bollette Luce & Acqua) Posizione: Yzberisht vicino a Grand Gallery Superficie interna 60 m2 4° piano residenziale Organizzazione: 1 camera da letto completamente arredata 1 soggiorno con angolo cottura completamente arredato 1 stanza extra pensata come ufficio o cameretta che può essere utilizzata a piacere 1 bagno 1 balcone come veranda 15m2 L'edificio dispone di ascensore; è una nuova costruzione sulla strada principale vicino alla rotatoria e con un ambiente molto familiare. Per ulteriori informazioni contattaci

APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1+2 – YZBERISHT 💰 Prezzo: 175 Milioni Lek 📍 Posizione: Yzberisht, vicino a Fitnes Unik 🔹 Tipologia: 2+1+2 🔹 Superficie lorda: 114 m² 🔹 Superficie netta: 101.7 m² 🔹 Piano: 5 residenziale 🔹 Palazzo dell'anno 2012 🔹 Con ascensore 🔹 Arredato 🔹 2 balconi 🔹 Orientamento: Est – Nord – Ovest 🔹 Con certificato di proprietà (ipoteca) 🔹 Possibilità di acquisto con credito ✨ Appartamento con organizzazione molto buona, illuminato per tutto il giorno grazie all'orientamento triplo. Situato in una zona sviluppata, vicino a strutture principali come palestra, mercati, scuole e trasporto pubblico. 📞 Per maggiori informazioni contattami!

VENDESI APPARTAMENTO 1+1 A BLLOK, TIRANA Posizione: Bllok vicino a Sezeri Prezzo: 195.000 Euro Superficie: 86,9 m2 | Piano: 5 residenziale | Disponibile ipoteca Organizzazione interna: • Soggiorno • Zona cucina • Camera da letto • Bagno *1 Corridoio *Balcone • La proprietà dispone di una pianta regolare con spazi funzionali • Organizzazione perfetta per abitare o investimento stabile • Zona elite • Posizione favorevole • Documentazione ipotecaria regolare Per maggiori informazioni contattaci

LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA - NUOVO BOULEVARD, TIRANA Posizione: Via Filip Jano Prezzo: 320.000 € Superficie: 103m2 📦 Struttura: Senza colonne interne – spazio aperto adatto a qualsiasi tipo di attività commerciale 🔑 Punti principali: • Negozio completamente a livello strada – una posizione perfetta per clienti e visitatori. • Superficie abbastanza grande (103 m²) – ideale per attività con vendita diretta, showroom, negozio al dettaglio, piccolo supermercato, farmacia o altri servizi. • Nessuna colonna al centro, che consente una progettazione flessibile dello spazio secondo le esigenze dell'attività. • Buona opportunità di investimento – la zona del Nuovo Boulevard è una delle aree con alto sviluppo a Tirana. Per ulteriori informazioni o una visita alla proprietà, contattaci

APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1+2 BALCONI, ARREDATO, NUOVO BOULEVARD, TIRANA Prezzo: 186.000 Euro Posizione: Via Filip Jano, Nuovo Boulevard, Tirana Superficie lorda: 110,2 m2 Superficie netta: 98,1 m2 Piano: 2 residenziale Costruito nel 2010 Tipologia 2+1 1 Soggiorno 1 Cucina 2 Camere da letto 1 Bagno 1 Corridoio 2 Balconi La proprietà dispone di una pianta regolare con spazi funzionali Organizzazione perfetta per abitazione o investimento stabile Illuminazione naturale Ascensore Completamente arredato L'appartamento dispone di documentazione ipotecaria regolare Possibilità di credito Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà contattaci telefonicamente e su whatsapp

🏠 APPARTAMENTO IN AFFITTO – Vicino alle Ville Tedesche, Tirana 📍 Via Irfan Tershana (sopra le Ville Tedesche) 💶 Prezzo: 550€ / mese 📐 Tipologia: 2+1 🏢 Piano: 5 (con ascensore) ✨ Organizzazione: • Soggiorno + cucina • 2 Camere da letto • 2 Bagni • Balcone 🛋️ L'appartamento è arredato e offre comfort in una delle zone più richieste e tranquille di Tirana. 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà.

Affittasi appartamento 1+1 di lusso a Kodra e Diellit 1, Tirana, Prezzo: 65.000 lek / mese Residenza Kodra e Diellit 1 Appartamento moderno e di lusso, con tutto nuovo, in una delle residenze più preferite di Tirana. Organizzazione comoda e ambiente molto tranquillo e sicuro. 📐 Superficie: 72 m² 🏢 Tipologia: 1+1 Organizzazione: 1 Soggiorno 1 Cucina 1 Camera da letto 1 Bagno 1 Balcone ✅ Tranquillità ✅ Sicurezza ✅ Arredamento moderno ✅ Tutto nuovo Per maggiori informazioni contattare:

Appartamento nuovo in affitto (2025) – Complesso Golden Park Si affitta un appartamento appena finito nel 2025, con condizioni moderne e arredamento completamente nuovo. 📍 Posizione: Di fronte all'Ospedale Americano 3, Complesso Golden Park 🏢 Piano: 5 📐 Superficie: 72 m² 🔹 Organizzazione: • 1 camera da letto • 1 soggiorno + cucina • 1 balcone • 1 bagno 🛋️ Dettagli: • Completamente arredato con mobili e elettrodomestici nuovi • Nuova costruzione (2025) • Illuminazione naturale e organizzazione funzionale 💰 Prezzo: 50.000 lek / mese 💼 Ideale per coppie o individui che cercano comfort e qualità della vita in una buona zona. Per maggiori informazioni contattaci :

Locale Commerciale Premium in Affitto – Corner Residence, vicino a Nisharaku, Tirana Prezzo: 6.400€/mese (netto) Posizione: Arlis Corner Residence, Viale “Gjergj Fishta” Superficie lorda: 160 m² Superficie netta: 145 m² Altezza: 5,3 m Posizionamento fronte strada Open space – flessibile per ogni tipo di attività Facciata in vetro su 3 lati – massima visibilità e illuminazione naturale 1 bagno (+ possibilità per il secondo) 2 posti auto al -1 (chiusi) con prezzo extra L'ambiente fa parte di un edificio residenziale moderno e unità di servizio con 11, 12, 13 & 14 piani con 3 piani di parcheggio sotterraneo, situato in una zona ad alto traffico e in continuo sviluppo. Ideale per uffici, bar-caffè, cliniche, showroom o qualsiasi attività che richieda una posizione strategica e massima esposizione! Contattaci per maggiori informazioni o per una visita!

🏡 APPARTAMENTO 2+1 IN AFFITTO – LAGO ARTIFICIALE 📐 Superficie: 87 m² 🛋️ Completamente arredato 🛠️ Investito con dettagli di qualità 🏢 Piano: 4 📍 Posizione: Lago Artificiale, 💶 Prezzo: 700€/mese 📲 Contattaci per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà!

APPARTAMENTO 2+1+2 BAGNI + 2 BALCONI IN VENDITA NUOVO BOULEVARD, RESIDENCE, TIRANA Via Filip Jano, Tirana Prezzo: 217.000 Euro Superficie netta: 90,72 m2 Superficie lorda: 106,45 m2 Tipologia 2+1+2 1 Soggiorno + cucina 2 Camere da letto 2 Bagni (uno con finestra) 2 Balconi 1 Corridoio distributore Dettagli dell'appartamento: L'appartamento è finito Palazzo di alta qualità Facciata ventilata con pannello in alluminio composito (garanzia 25 anni). Ogni scala ha 2 ascensori marca Schindler Sistema multi split Il palazzo è dotato di 2 trasformatori e 2 grandi serbatoi d'acqua Sistemi di isolamento interno dell'appartamento Bagni incasso Vetrate doppio vetro con gas argon L'appartamento si trova al 7° piano residenziale in un edificio di nuova costruzione del 2025 L'orientamento dell'appartamento è Nord - Ovest Possibilità di parcheggio a pagamento aggiuntivo. Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà contattaci

🏡 APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA – VICINO ALLA SCUOLA ROSSA TIRANA 💰 Prezzo: 122.000 € 📍 Indirizzo: Rr. Dervish Hekali 🔹 Tipologia: 1+1 🔹 Superficie: 40 m² (nel certificato di proprietà) 🔹 Piano: 4 🔹 Edificio esistente 🔹 Ristrutturato 🔹 Orientamento: Sud – Est (illuminazione naturale per tutto il giorno) ✨ Appartamento ideale per abitazione o investimento, situato in una zona molto richiesta vicino alla Scuola Rossa, con accesso immediato a ogni servizio. 📞 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà, contatta!

🏡 APPARTAMENTO 2+1 IN AFFITTO – YZBERISHT (KMY), TIRANA 💰 Affitto: 43.000 Lek / mese Appartamento 2+1 in affitto nella zona di Yzberisht (KMY), a Tirana. 📐 Dettagli della proprietà * Tipologia: 2+1 * Piano: 6 * Arredato * Condizionatore L'appartamento è adatto per una vita confortevole in una zona con buon accesso. 📞 Contatta per maggiori informazioni o visita alla proprietà.