AVENUE REAL ESTATE

APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1+2, TIRANA ENTRY 2, EX DOGANA TIRANA Prezzo: 102.720 Euro Posizione: Via 29 Nentori Tirana Superficie totale: 85,60m2 Superficie netta: 72,5 L'appartamento si trova al primo piano residenziale. Tirana Entry 2 è uno dei complessi più nuovi in costruzione a Tirana. La posizione di questo complesso è facilmente accessibile da tutte le strade principali. Solo 2 minuti dal centro commerciale QTU e a una distanza di 10 minuti da Piazza Skanderbeg Organizzazione dell'appartamento: 1 Soggiorno + Cucina 2 Camere da letto 2 Bagni 1 Corridoio 1 Balcone Altri dati: Facciata ventilata Alta qualità costruttiva Finestre dotate di doppio vetro termico Isolamento acustico Sistemi idraulici di marche di qualità Impianti per sistema di riscaldamento centralizzato e condizionamento multisplit Fase di intonacatura Costruito nel 2024 Per maggiori informazioni, contattaci e prenota la tua visita alla proprietà!

Appartamento 2+1 in affitto -Yzberisht, Tirana Yzberisht, vicino al complesso Grand Gallery Prezzo: 50.000 lek / mese L'appartamento si trova all'8° piano residenziale ed è offerto con arredamento comodo e moderno. L'ambiente è completamente ristrutturato, pronto per essere abitato. Caratteristiche: • Tipologia 2+1 • 8° piano residenziale • Arredamento comodo Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà, contattare:

Appartamento 1+1 in affitto + Complesso Delijorgji, Tirana Complesso Delijorgji Prezzo: .800 euro / mese L'appartamento si trova al 5° piano residenziale ed è offerto con arredamento comodo e moderno. L'ambiente è completamente ristrutturato in ogni dettaglio, pronto per essere abitato. Caratteristiche: • Tipologia 1+1 • 2° piano residenziale • Arredamento comodo e moderno • Completamente ristrutturato __ Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattare:

VENDESI APPARTAMENTO 1+1 – EX STAZIONE DEI TRENI, TIRANA In un complesso residenziale consolidato, è in vendita un appartamento 1+1, situato in una zona molto accessibile e richiesta, vicino all'ex Stazione dei Treni. Posizione: Via Skënder Koturi, vicino al nuovo Boulevard Prezzo: 165.000 € Dati della proprietà • Superficie totale: 79 m² • Superficie netta: 70,73 m² • Piano: 12 di 13 • Ascensore: Sì • Anno di costruzione: 2001–2005 • Orientamento: Ovest Organizzazione • Ampio soggiorno • Cucina separata • 1 camera da letto con accesso al balcone • 2 bagni • Balcone Documentazione • Certificato di proprietà • Adatto per credito bancario Opportunità ideale sia per abitazione che per investimento, in una zona con sviluppo continuo e accesso rapido al centro di Tirana. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattare:

Appartamento 1+1 in affitto - Komuna e Parisit, Tirana Komuna e Parisit, vicino a Pastiçeri Reka Prezzo: 65.000 lek / mese L'appartamento si trova al 2° piano residenziale ed è offerto con arredamento comodo e moderno. L'ambiente è completamente ristrutturato in ogni dettaglio, pronto per essere abitato. Caratteristiche: • Tipologia 1+1 • 2° piano residenziale • Arredamento comodo e moderno • Completamente ristrutturato Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà, contattare:

APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA – PASKUQAN, TIRANA VIEW RESIDENCE Posizione: Paskuqan, Tirana View Residence Prezzo: 94.800 Euro Piano: 3 (residenziale) Fase: Intonaco (consegna Dicembre 2026) Tipologia 1+1 • 1 camera da letto • 1 soggiorno • 1 angolo cottura • 1 corridoio • 1 bagno • 1 balcone Superfici: • Superficie netta: 67,5 m² • Superficie comune: 11,48 m² • Superficie totale: 78,98 m² • Altre caratteristiche: • Tirana View Residence: una comunità dove stile, comfort e servizio si uniscono • Residence con edifici di 1, 7 e 9 piani, con 2 piani interrati

Appartamento 2+1 in affitto in Via Durazzo, Tirana Via Durazzo, vicino alla scuola “Qemal Stafa” Prezzo dell'affitto: 60.000 lek / mese L'appartamento si trova al primo piano di un edificio esistente. Viene offerto arredato in modo moderno e in ottime condizioni. Caratteristiche: • Tipologia 2+1 • Primo piano • Senza balcone • Dotato di asciugatrice per vestiti e 2 appendiabiti da parete Condizioni: • Vietato fumare all'interno • Non sono ammessi animali domestici • Affittato solo a famiglie, per lungo termine • Non si accettano studenti Per una visita alla proprietà contattaci

AFFITTASI APPARTAMENTO 1+1 ARREDATO – URBAN GATE, ASTIR Affittasi appartamento 1+1 nella residenza Urban Gate, Astir, situato al 2° piano residenziale. L'appartamento è in fase di arredamento ed è composto da: * 1 soggiorno * 1 zona cucina * 1 camera da letto * 1 corridoio * 1 bagno * 1 balcone Prezzo: 50.000 lek/mese (lordo) Per maggiori informazioni:

APPARTAMENTO 2+1 IN AFFITTO – KOMUNA E PARISIT, TIRANA Appartamento 2+1 in affitto, situato al 7° piano, in un palazzo con ascensore. Posizione: Via Medar Shtylla, vicino a GOTECH Prezzo: 80.000 Lek (non trattabile) • Tipologia: 2+1 • Superficie: 60 m² • Ascensore: Sì Caratteristiche • Appartamento nuovo, con vista libera • Arredamento contemporaneo • Ambiente moderno e funzionale • Situato in strada principale, con accesso molto buono Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci!

AFFITTASI APPARTAMENTO 2+1, STAZIONE DEI TRENI, TIRANA Posizione: Vicino alla Stazione dei Treni – accanto alla stazione di servizio ESP Oil Affitto mensile: 70.000 lek/mese Affittasi appartamento 2+1, situato al piano 0, con ingresso separato dal palazzo, ideale per abitare Caratteristiche principali: • Superficie: 84 m² • Tipologia: 2+1 • Piano: 0 • Ingresso separato, privato • Appartamento completamente arredato • Elettrodomestici 100% nuovi • Mai abitato prima Arredamento e attrezzature includono: • Arredamento contemporaneo • Cucina completa • Frigorifero • Lavatrice • Forno / piano cottura • Asciugatrice per vestiti • Altre attrezzature necessarie per una vita confortevole Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattare

AFFITTASI APPARTAMENTO 2+1+2 – KAMËZ 📍 Nuova rotonda presso MOKO 💶 Prezzo: 500 € / mese Appartamento confortevole in affitto, tipologia 2+1+2, situato in una zona molto accessibile di Kamza. Dettagli dell'appartamento: • 7° piano, palazzo con ascensore • 1 soggiorno con accesso al balcone • 1 cucina • 2 camere da letto (una con accesso al balcone) • 2 bagni (uno con finestra) • 1 corridoio • 1 balcone L'appartamento offre illuminazione naturale, organizzazione funzionale e comfort per famiglie o coppie. 📞 Per ulteriori informazioni o visita alla proprietà:

APPARTAMENTO IN AFFITTO 2+1 – PALLATI ME SHIGJETA, TIRANA Affittasi appartamento 2+1, situato nella zona di Pallati me Shigjeta, Tirana. Prezzo: 45.000 lek / mese Piano: 6 (con ascensore) Organizzazione interna: • 1 soggiorno • 1 cucina • 2 camere da letto • 1 bagno • 1 balcone L'appartamento si trova in una zona che offre accesso immediato alle strade principali, trasporto urbano, istituzioni, mercati e vari servizi, garantendo una vita confortevole e pratica. Per ulteriori informazioni o visita alla proprietà contattaci

Locale Commerciale in Affitto – Via Kavaja Affitto: 3.000 € lordo / mese Posizione: Via Kavaja, vicino a Euro 1 Informazioni Principali • Superficie totale: 168,12 m² • Piano: 1 • Edificio: Piano dedicato alle attività commerciali • Facciata: Vetro • Possibilità di pubblicità: Sì Organizzazione degli Spazi • 3 ambienti di lavoro • Spazio funzionale e adatto a diverse attività commerciali Ideale per: • Uffici • Cliniche / centri medici • Studi di architettura / contabilità • Centri di servizio Zona ad alto flusso e massima visibilità. Per ulteriori informazioni o visita, contattare

Appartamento 1+1 in Affitto – 21 Dhjetori, Tirana Posizione: Zona 21 Dhjetori, vicino all'incrocio Prezzo: 55.000 lek / mese Si affitta appartamento tipologia 1+1, situato al 7° piano residenziale. L'appartamento è arredato con mobili moderni, adatto per famiglie o coppie. Caratteristiche principali: • Tipologia: 1+1 • Piano: 7 (residenziale) • Arredamento: Arredato con mobili moderni • Stato: Buono • Si trova in una zona molto richiesta, vicino a strutture principali, servizi e trasporto pubblico. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattare.

Appartamento 2+1+ posto auto in vendita – Platiunum, 2, Paskuqan, Tirana Posizione: Paskuqan, molto vicino alla Grande Anello, Appartamento in vendita tipologia 2+1, situato al 1° piano residenziale, in un complesso moderno e ben organizzato, progettato per massimo comfort e funzionalità. Superficie: 91,10 m² lordo, 80 m² netto Prezzo: 100.210 € (1100 euro/m2) occasione • Posto auto: 15.000 € Descrizione del Complesso: Belfiore Residence 2 è un complesso residenziale contemporaneo, costruito con standard moderni, che combina architettura moderna con vita urbana. La posizione molto vicina alla Grande Anello offre un accesso rapido alle principali zone di Tirana, mentre la zona circostante è in continuo sviluppo. Quartiere nuovo e tranquillo Infrastruttura moderna Eccellente accesso stradale Ideale per abitazione o investimento Per maggiori informazioni o visita alla proprietà, contattare

Appartamento 1+1 in vendita – Fresk, Via Thesari (vicino a Market Spar 2) Posizione: Fresk, Via Thesari, vicino a Market Spar 2 Appartamento in vendita, tipologia 1+1, con una superficie di 69 m², situato al terzo piano di un edificio con ascensore. L'appartamento è ristrutturato, con pavimento in parquet, non arredato e dispone di documentazione regolare (ipoteca). Caratteristiche principali: • Tipologia: 1+1 • Superficie: 69 m² • Piano: III • Ascensore: Sì • Stato: Ristrutturato • Arredamento: Non arredato • Documentazione: Con ipoteca Venduto solo in contanti (no credito) La zona è tranquilla e accessibile, vicino ai principali servizi e strutture. Per maggiori informazioni o visita alla proprietà, contattare.

Appartamento 2+1 in vendita – Fresk, Via Thesari (vicino Market Spar 2) Posizione: Fresk, Via Thesari, vicino Market Spar 2 Prezzo: 112.000 € Appartamento in vendita, tipologia 2+1, con una superficie di 75 m², situato al terzo piano di un edificio con ascensore. L'appartamento è ristrutturato, con pavimento in parquet, non arredato e dispone di documentazione regolare (ipoteca). Caratteristiche principali: • Tipologia: 2+1 • Superficie: 75 m² • Piano: III • Ascensore: Sì • Stato: Ristrutturato • Arredamento: Non arredato • Documentazione: Con ipoteca Venduto solo in contanti (no credito) La zona è tranquilla e accessibile, vicino ai principali servizi e strutture Per maggiori informazioni o visita alla proprietà, contattare.

Appartamento 1+1 in vendita – Fresk, Tirana Prezzo: 8.300.000 lek Affitto attuale: 400 € / mese (attualmente affittato) Posizione: Via Dalip Topi, molto vicino al ristorante Fresku Informazioni principali • Tipologia: 1+1 • Costruzione: Nuova • Piano: 1 (sopra il terreno) • Superficie totale: 60 m² • Volume: Regolare • Orientamento: Est • Illuminazione: Naturale in ogni ambiente • Posto auto: Esterno, dedicato • Documentazione: Con ipoteca • Non venduto con credito Dettagli & Investimenti • Appena investito • Completamente arredato • Cucina incasso • Smart TV 48” • 2 condizionatori inverter • Finestre con doppio vetro Organizzazione interna • Corridoio distributore • Soggiorno • Ambiente cucina • Camera da letto • 1 bagno Ideale per abitazione o investimento, con reddito immediato dall'affitto. Per maggiori informazioni o visita, contattare

LOCALE COMMERCIALE IN AFFITTO COMPLESSO URBAN GATE, ASTIR 📍Via Sokrat Miho Superficie: 30,5 m2 Prezzo: 550 Euro/Mese La proprietà si trova in una delle zone più sviluppate della città, molto vicino alla strada principale, il che la rende più favorevole per la tua attività. Dettagli della proprietà: Situato al piano terra Completamente nuovo Posizione strategica, ideale per ufficio, studio o altri locali commerciali. Vista attraente e facilmente accessibile Vicino alla scuola in costruzione Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà contattaci.

Appartamento di lusso 1+1 in affitto – Myslym Shyri, Tirana 💶 Affitto: 650 € / mese Possibilità di trattativa in base alle condizioni In una delle zone più richieste di Tirana, a Myslym Shyri – a pochi passi dalla banca BKT e da tutte le principali strutture – viene offerto in affitto un appartamento 1+1 arredato in modo moderno e molto elegante. 📐 Tipologia: 1+1 Edificio esistente, tranquillo e ben gestito Piano: 5 residenziale, edificio esistente Completamente arredato con mobili di lusso Ambiente caldo, con organizzazione perfetta e luce naturale Questo ambiente è stato progettato e realizzato da un architetto professionista, dove ogni elemento interno è stato pensato con cura, combinando estetica e funzionalità. Ogni dettaglio – dall'illuminazione, all'arredamento, ai materiali utilizzati – è stato scelto per offrire al residente il massimo comfort e una sensazione di lusso. Questo appartamento è ideale per chi cerca uno spazio moderno, confortevole e in una delle destinazioni più preferite della città.

🔹 Villa di Lusso con Piscina in Vendita a Prezë – In Complesso Esclusivo di Ville 💶 Prezzo: 487.500 € 🏡 Superficie Edificata: 375 m² 🌳 Superficie Terreno: 500 m² In una delle zone più tranquille e richieste vicino a Tirana, viene offerta in vendita una villa moderna con piscina privata, situata all'interno di un complesso elitario di ville, ideale per chi cerca privacy, sicurezza e qualità della vita. Caratteristiche Principali della Proprietà: • Struttura solida e di qualità, costruita con materiali premium, garantendo durata, sicurezza e massimo comfort. • Piscina privata moderna circondata dal verde, perfetta per il relax e momenti familiari durante tutto l'anno. • Spazi interni non finiti, dando all'acquirente la possibilità di personalizzare la villa secondo il proprio stile e gusto personale – lusso, minimalismo, classico o moderno. • Cortile sistemato e verdeggiante, con alberi, aree di riposo e angoli relax all'ombra della natura. • Posizionamento perfetto, con viste aperte, aria pulita e tranquillità assoluta, lontano dal rumore urbano ma a pochi minuti da Tirana. Organizzazione Generale (opzionale da personalizzare dall'acquirente): • Ambiente giorno con luce naturale e accesso diretto a veranda e piscina • 3–4 camere da letto • 3 bagni • Studio/ufficio • Angolo cottura grande con uscita sul cortile • Garage o spazio parcheggio per più veicoli Perché è la Villa Ideale? ✔ Adatta a famiglie che cercano tranquillità e privacy ✔ Ottimo investimento, con valore garantito in crescita ✔ Rara opportunità di personalizzare tutto l'interno ✔ Posizione elitario e comunità sicura per maggiori informazioni contattaci

APPARTAMENTO DI LUSSO IN VENDITA 2+1 – GRAND GALLERY, YZBERISHT 💶 175.000 € | 🏢 6° piano | 📐 99,6 m² lordo – 85,5 m² netto Appartamento completamente investito, con arredamento elegante e alta qualità costruttiva. Pronto per abitare! Organizzazione degli spazi: • Soggiorno + angolo cottura • 2 camere da letto • 1 bagno • Balcone • Corridoio distributivo Dettagli: Arredato nei dettagli, con arredamento elegante Investimento totale con materiali premium Completamente pavimentato con parquet di qualità Edificio nuovo con ascensore • Alta qualità costruttiva e isolamento con sistema kapot Sistema centrale di riscaldamento–raffreddamento per massimo comfort Spazi luminosi e atmosfera familiare calda

APPARTAMENTO IN VENDITA - RESIDENZA TURDIU Appartamento 1+1 – Vicino a Garden Residence Turdiu, Campo di Aviazione Prezzo: 128.000 € In vendita appartamento 1+1 con superficie totale di 79,14 m², situato nel complesso Garden Residence Turdiu, uno degli edifici di maggiore qualità nella zona del Campo di Aviazione. Caratteristiche dell'appartamento: Tipologia: 1+1 Superficie: 79,14 m² Planimetria funzionale e illuminazione naturale Costruzione di qualità con standard elevati Vantaggi del complesso: Costruzione moderna di alta qualità Sicurezza e manutenzione professionale Tutte le strutture e i servizi necessari all'interno del complesso Posizione favorevole vicino alle strade principali e con rapido accesso al centro di Tirana

APPARTAMENTO 2+1 IN AFFITTO – EX CAMPO DI AVIAZIONE TIRANA Prezzo 700 EURO/ MESE Tipologia: 2+1 Superficie: 84 m² Piano: 7 (con ascensore) L'appartamento è offerto in affitto in un edificio ben gestito, in una delle zone più richieste e sviluppate di Tirana. Ambiente illuminato dalla luce naturale, organizzazione funzionale e completamente arredato con condizioni moderne. 📐 Organizzazione interna • Soggiorno + cucina • 2 camere da letto • 1 bagno • Balcone • Completamente arredato 🌟 Dettagli importanti • Edificio nuovo • Ascensore • Arredamento contemporaneo • Zona con accesso rapido a trasporti, supermercati, bar & strutture

CASA IN AFFITTO – NEL CENTRO DI SELITA, TIRANA 50 m dalla Scuola “Marlin Barleti”, Via Gjin Gjergji Prezzo: 52.000 lek / mese Si affitta il secondo piano di una villa, con organizzazione 2+1, superficie totale 110 m². Organizzazione: • 2 camere da letto • Soggiorno e cucina • Bagno • Balcone Dettagli: • Ingresso completamente arredato e completo di tutti gli elettrodomestici • 2° piano • Illuminazione naturale per tutto il giorno (vista sul sole) • Ambiente tranquillo e familiare Preferiti famiglie Per maggiori informazioni o per una visita, contattare

APPARTAMENTO 1+1 RESIDENZA ALUNA PASKUQAN Prezzo: 78.800 Euro Posizione: Via “Mehmet Gjevori” alla fine del Nuovo Viale, Paskuqan Superficie netta: 66.1 m2 Superficie totale: 78.8 m2 Organizzazione: 1 Soggiorno 1 Angolo Cottura 1 Camera da Letto 1 Bagno 1 Balcone Informazioni sulla proprietà: Ascensore 6° piano Spazi ben organizzati e ampi Isolamento acustico Sistemi moderni che soddisfano i più alti standard di sicurezza Ottimo isolamento termico L'isolamento acustico avanzato protegge dai rumori esterni Il Complesso Aluna è a solo 10 minuti dal centro di Tirana, offrendo una posizione comoda per coloro che desiderano essere vicino al cuore della città. Il complesso comprende 9 piani residenziali sopra terra e 2 piani di parcheggio sotterraneo. Il Complesso Aluna è il luogo ideale per vivere a Tirana. Con architettura contemporanea, tecnologia avanzata e una posizione eccellente, questo complesso residenziale offre tutto ciò che si può desiderare per una vita comoda e confortevole. Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci 0697002229