AVENUE REAL ESTATE

Appartamento 1+1 Arredato in Vendita Vicino all'Ospedale Militare, Tirana Posizione: Vicino all'Ospedale Militare Prezzo: 87.000 euro Superficie: 54 m² Piano: 6 (edificio esistente) Organizzazione dell'appartamento: 1 Soggiorno + cucina 1 camera da letto 1 bagno con finestra L'appartamento viene venduto arredato come nelle foto ed è pronto per essere abitato o per investimento in affitto. Si trova in una zona molto richiesta, con accesso immediato a strade principali, trasporto pubblico, farmacie, mercati e vari servizi. Per maggiori informazioni, contattare:

AFFITTASI APPARTAMENTO VUOTO 2+1 – 5 MAJI, TIRANA Prezzo: 40.000 Lek/mese Posizione: Via 5 Maji Superficie: 85m2 | Vuoto | Piano: 2 | Pianta funzionale | Tipologia & Organizzazione: • 2 Camere da letto – stanze spaziose, illuminate naturalmente, ideali per riposo e comfort • 1 Soggiorno grande + angolo cottura – spazio perfetto per la famiglia o per ospitare • 1 Bagno (con finestra) • 1 Balcone L'appartamento si trova in un complesso nuovo, ideale per abitare, vicino a scuole, asili, trasporto urbano e tutti i servizi necessari. Per ulteriori informazioni o visita alla proprietà:

APPARTAMENTO 2+1 IN VENDITA VICINO A VIZION PLUS DON BOSKO, TIRANA Prezzo: 180.000 Euro In una delle zone più preferite vicino a Vizion Plus Don Bosko, è offerto in vendita un appartamento 2+1 con organizzazione funzionale e posizione molto buona, ideale per abitazione familiare o investimento. Dettagli della proprietà Tipologia: 2+1 Superficie netta: 77,5 m² Superficie lorda: 87 m² Piano: 2 Palazzo con ascensore Con ipoteca Possibilità di finanziamento con credito Organizzazione Soggiorno + angolo cottura 2 Camere da letto 1 Bagno Balcone L'appartamento ha una pianta regolare e una distribuzione efficiente degli spazi, con illuminazione naturale e accesso immediato ai servizi della zona. La zona offre accesso rapido al centro città, trasporto urbano, istituzioni educative e ogni struttura necessaria per una vita confortevole. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita alla proprietà, contattare.

APPARTAMENTO IN VENDITA 3+1+3 VICINO A VIA SESTA - SARANDA Posizione: Via Qazim Demi Prezzo: 255.000 € In una delle zone più tranquille e richieste di Saranda, è in vendita un appartamento di lusso con vista mare, situato al secondo piano, ideale per abitazione familiare o investimento a lungo termine (affitto stagionale / residenziale). Superficie: 140 m² | Pianta regolare | Piano: 2 residenziale | Con ipoteca e documentazione in regola Tipologia & Organizzazione: • 3 Camere da letto – stanze spaziose, illuminate naturalmente, ideali per riposo e comfort • 1 Ampio salone – spazio perfetto per la famiglia o l'ospitalità • 3 Bagni • Cucina spaziosa • Organizzazione perfetta Altri dettagli: Super investito, arredato e dotato di ogni accessorio Progetto d'interni completato a giugno 2025 Telecamere di sicurezza installate Pronto per abitare o affittare senza alcun investimento aggiuntivo L'appartamento si trova in una zona molto tranquilla, lontano dal rumore, ma con rapido accesso ai servizi e alla costa. Per maggiori informazioni contattare

LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA - TIRANA ENTRY, EX DOGANA, TIRANA Posizione: Via 29 Nëntori, Complesso Tirana Entry 1 Prezzo: 370.000 € Superficie: 122,66m2 | Pianta regolare | Piano: 0 | Veranda Struttura: Spazio ampio con veranda frontale adatto a qualsiasi tipo di attività commerciale. Punti principali: • Negozio completamente a livello strada – una posizione perfetta per clienti e visitatori. • • Superficie abbastanza grande (122,66 m² + veranda 31,70 m²) – ideale per attività di vendita diretta, showroom, negozio al dettaglio, piccolo supermercato, farmacia o altri servizi. • • Buona opportunità di investimento – la zona dell'ex dogana è una delle zone in sviluppo. • Per ulteriori informazioni o una visita alla proprietà, contattaci

VENDESI APPARTAMENTO 2+1+2 PASKUQAN, VICINO AL GRANDE ANELLO, TIRANA Prezzo dell'appartamento: 113.300 Euro L'appartamento si trova nella residenza Areden Hill Superficie lorda dell'appartamento: 113,28 m2 Superficie netta dell'appartamento: 96 m2 Organizzazione: Soggiorno + Cucina 1 Camera da letto 1 Corridoio 1 Bagno 1 Balcone Altri dettagli: * Nuova costruzione * Pianta regolare * 2° piano residenziale * Luce naturale in tutto l'appartamento, orizzonte libero Per ulteriori informazioni o una visita alla proprietà contattaci:

AFFITTASI 2+1 –VASIL SHANTO, TIRANA Posizione: Via Viktor Eftimiu Prezzo: 700 €/Mese Superficie: 70m2 | Pianta regolare | Piano: 3 residenziale | Tipologia & Organizzazione: • 2 Camere da letto – stanze spaziose, illuminate naturalmente, ideali per riposo e comfort • 1 Ampio soggiorno – spazio perfetto per la famiglia o per ospitare • 1 Bagno – • Cucina spaziosa • Organizzazione ottimale di ogni zona Altri dettagli: Palazzo esistente Condizionatore Per ulteriori informazioni o una visita alla proprietà, contattaci

VENDESI APPARTAMENTO 1+1, VICINO ALLA ROTONDA DI ULLIRI, KAMEZ Prezzo: 47.565 Euro L'appartamento si trova vicino alla strada principale in un nuovo complesso con 4 edifici residenziali e di servizio, 7 piani e 1 piano di parcheggio sotterraneo. Superficie lorda: 54,99 m2 Superficie netta: 46,70 m2 Superficie comune: 8,29 m2 Organizzazione: Soggiorno + Cucina 1 Camera da letto 1 Bagno 1 Balcone Altri dettagli: 6° piano residenziale Pianta regolare Alta qualità costruttiva Facciata Kapot Isolamento termico esterno Isolamento acustico Spazi ben organizzati e ampi Per ulteriori informazioni

Appartamento 2+1+2+ posto auto in affitto – Lago Secco, Tirana Posizione: Complesso Kolombo — sopra la Panetteria Peti, zona del Lago Secco, Tirana. 2° piano residenziale Affitto mensile: 1.300 €/mese Incluso nell'affitto: 1 posto auto sotto l'edificio (piano -1) – incluso nel prezzo. Arredamento: Completamente arredato in modo lussuoso, con tutto nuovo e progettato in stile moderno. Condizionamento: Sistema di condizionamento multi-split inverter in funzione per raffreddamento-riscaldamento. Organizzazione interna • Corridoio ben organizzato distributore • Soggiorno spazioso con area cucina e zona pranzo • 2 camere da letto • 2 bagni moderni • 2 balconi con orientamento che garantisce luce e ventilazione naturale • Elettrodomestici di marche buone • Parquet AC5 e soffitto sospeso con illuminazione a LED. Punti principali della proprietà Complesso nuovo e ricercato nella zona, con ambiente tranquillo e sicurezza. Posto auto dedicato – molto prezioso per affitto a Tirana. Arredamento di lusso e attrezzature moderne – pronto per abitare senza ulteriori investimenti. Condizionatore inverter per raffreddamento-riscaldamento in tutti gli ambienti. Per ulteriori informazioni o una visita alla proprietà, contattaci

APPARTAMENTO 1+1 IN AFFITTO – PALLATI ME SHIGJETA Posizione: Pallati me Shigjeta, con vista su Delijorgji Prezzo: 40.000 lek / mese Affittasi appartamento 1+1, completamente arredato, in una delle zone più richieste di Tirana. Piano: 3 Organizzazione: 1 Camera da letto 1 Soggiorno + cucina 1 Corridoio 1 Bagno 1 Balcone Zona molto preferita, ideale per una vita comoda e accesso rapido a ogni servizio. Per ulteriori informazioni contattaci

VENDESI APPARTAMENTO 1+1, VICINO ALLA ROTONDA DI ULLIRI, KAMEZ Prezzo: 51.000 Euro L'appartamento si trova vicino alla strada principale in un nuovo complesso con 4 edifici residenziali e di servizio, 7 piani e 1 piano di parcheggio sotterraneo. Superficie lorda: 59,01 m2 Superficie netta: 50,12 m2 Superficie comune: 8,89 m2 Organizzazione: Soggiorno + Cucina 1 Camera da letto 1 Bagno 1 Balcone Altri dettagli: 5° piano residenziale Pianta regolare Alta qualità costruttiva Facciata Kapot Isolamento termico esterno Isolamento acustico Spazi ben organizzati e ampi Per ulteriori informazioni contattaci

APPARTAMENTO 1+1 IN AFFITTO – VIA KOSOVARËVE Posizione: Via Kosovarëve, vicino all'Hotel Dinasty, Tirana Appartamento 1+1 in affitto, in un edificio nuovo, con una superficie di 70 m², situato in una delle zone più richieste di Tirana. Prezzo: 800 € Piano: 8 (con ascensore) Balcone: Sì Caratteristiche: • Ingresso completamente rifinito • Arredamento lussuoso, molto comodo e moderno • Condizionatore per riscaldamento e raffreddamento • Pavimentato con parquet di qualità • Ambiente luminoso e funzionale • Edificio nuovo con buona amministrazione Per ulteriori informazioni o visita alla proprietà, contattaci:

AFFITTASI 2+1 – LAPRAKE, TIRANA Posizione: Via Dritan Hoxha Prezzo: 650 €/Mese Superficie: 90m2 | Pianta regolare | Piano: 5 residenziale | Tipologia & Organizzazione: • 2 Camere da letto – stanze spaziose, illuminate naturalmente, ideali per riposo e comfort • 1 Ampio soggiorno – spazio perfetto per la famiglia o per ospitare • 1 Bagno – • Cucina spaziosa • Organizzazione ottimale di ogni zona • 1 Balcone Altri dettagli: Palazzo nuovo con ascensore Lavori di qualità Condizionatore Per ulteriori informazioni o una visita alla proprietà, contattaci

APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1+2 – RESIDENZA RIVIERA, KAMEZ Viale Blu, Kamëz – vicino a Everest Prezzo: 75.500 € (700 €/m²) Appartamento in vendita in un edificio sulla strada principale, in una costruzione nuova e di qualità, Fase Carabinieri. Piano: 5 (su 7 piani) Tipologia: 2+1+2 Superficie netta: 91,9 m² Superficie totale: 107,93 m² Organizzazione interna: • 2 Camere da letto • 1 Ampio soggiorno • 1 Zona cucina • 2 Bagni (uno con finestra) • Corridoio funzionale Costruzione nuova, di qualità, ideale sia per abitazione familiare che per investimento. Per informazioni o una visita alla proprietà contattaci :

AFFITTASI APPARTAMENTO 1+1 - YZBERISHT, TIRANA Posizione: Via 3 Deshmoret, vicino a Nela 6 Prezzo 40.000 Leke / Mese Superficie: 61 m2 | Piano: 5 residenziale | Arredamento contemporaneo Organizzazione interna: * Soggiorno * Zona cucina * Camera da letto * Bagno * Corridoio * La proprietà dispone di una pianta regolare con spazi funzionali * Organizzazione perfetta per una vita confortevole * Illuminazione naturale Contatta per una visita alla proprietà o per maggiori informazioni!

✨ AFFITTASI – APPARTAMENTO 1+1 A KIKA 2, KOMUNA E PARISIT ✨ 💶 Affitto: 650 € / mese In una delle zone più esclusive e richieste di Tirana, vicino a Komuna e Parisit, viene offerto in affitto un appartamento elegante e funzionale 1+1, ideale per una vita confortevole nel cuore della città. 🏡 Dettagli della proprietà * Tipologia: 1+1 * Superficie: 50 m² lordi * Piano: 5 * Edificio nuovo con ascensore e amministrazione di qualità * Ambiente tranquillo e ben organizzato * Senza balcone 📍 Zona premium con accesso immediato a supermercati, bar, ristoranti, trasporto pubblico e ogni servizio urbano. 💶 Affitto: 650 € / mese 📲 Per una visita alla proprietà o ulteriori informazioni, contattare

Appartamento 1+1 in vendita – Vicino ai Palazzi Cabej, Tirana Appartamento 1+1 completamente ristrutturato di recente, arredato con mobili contemporanei, situato in una zona tranquilla e accessibile vicino ai Palazzi Cabej. L'appartamento si trova in un edificio ben gestito, costruito nel 2007, e offre un'organizzazione funzionale e comfort per abitare o investire. Dettagli della proprietà: • Tipologia: 1+1 • Superficie lorda: 55 m² • Superficie netta: 47,9 m² • Piano: 4 residenziale • Edificio costruito nel 2007 • Indirizzo: Via Thoma Koxhaj, Palazzo Bruci Caratteristiche: • Completamente ristrutturato • Arredamento moderno e contemporaneo • Illuminazione naturale • Pronto per abitare Prezzo di vendita: 95.000 € Per informazioni dettagliate o per una visita contattaci :

Spazio Commerciale / Appartamento 2+1+2 in affitto – Spring Residence, Vasil Shanto, Tirana
 💰 Prezzo: 1.100 € / mese
 🏢 Piano: 2 Viene offerto in affitto uno spazio commerciale di lusso (appartamento 2+1+2) presso Spring Residence, una delle residenze più richieste a Tirana. La residenza si trova a soli 10 minuti a piedi dal centro e a 5 minuti da Blloku, in una zona d'élite, tranquilla e molto prestigiosa. La proprietà è caratterizzata da un'organizzazione funzionale, illuminazione naturale e standard di costruzione elevati, rendendola ideale per uffici professionali, cliniche, studi, ecc. 📍 Vantaggi principali: * Residenza premium * Zona d'élite e accesso rapido * Spazio adatto per attività commerciali * Tranquillità e sicurezza

Appartamento Moderno in Affitto – 3+1+2 + Deposito + Veranda, vicino al Kistal Center Prezzo: 150.000 lek / mese Via Prokop Mima, vicino al Centro Kristal In affitto appartamento di tipologia 3+1+2 + deposito + veranda, arredato con standard elevato e curato in ogni dettaglio, situato in un edificio nuovo con amministrazione molto buona, in una delle zone più preferite di Tirana. L'appartamento offre un'organizzazione funzionale, spazi ampi e illuminazione naturale per tutto il giorno grazie all'orientamento est-ovest. Organizzazione interna: • 3 camere da letto • 1 soggiorno + cucina • 2 bagni • Corridoio distributore • Deposito funzionale • Veranda / balcone chiuso con vetrate pieghevoli, dotato di mini mobili e lavandino • Lavanderia completa Dettagli & attrezzature premium: • Completamente arredato, come in foto • Parquet in legno ingegnerizzato • Finestre termo e fono isolanti • Tende e persiane motorizzate • Sistema di riscaldamento-raffreddamento con chiller & fan coil • Sistema di monitoraggio con telecamere • Sistema di filtraggio aria (recuperatore) • Sistema di filtraggio acqua sanitaria + filtro acqua potabile Zepter • Muri termoisolati • Aspirapolvere incorporato in ogni ambiente Dati aggiuntivi: • 2 posti auto inclusi nel prezzo (–1) • 6° piano, con ascensore spazioso e veloce • Superficie lorda: 155 m² • Superficie netta: 130 m² • Edificio costruito nel 2017 Preferiti: famiglie regolari Per informazioni dettagliate o una visita alla proprietà contattaci

Spazio Commerciale Premium in Affitto o Vendita – Viale Gjergj Fishta, Tirana 📍Viale Gjergj Fishta, vicino a Vasil Shanto Tirana Prezzo di affitto: 4.200 € / mese Prezzo di vendita: 7.000 € / m² Spazio commerciale esclusivo offerto in uno dei viali principali e più ricercati di Tirana. La posizione d'élite su Viale Gjergj Fishta garantisce massima visibilità, accesso immediato e un'immagine professionale forte, ideale per aziende di alto livello. Adatto per uffici aziendali, clinica medica, centro estetico, sede aziendale o investimento a lungo termine. • Superficie totale: 166,3 m² • Spazio organizzato, con illuminazione naturale • Zona ad alto traffico e profilo prestigioso • Una proprietà che combina posizione strategica, qualità e valore a lungo termine, pensata per clienti che cercano più di uno spazio standard. Per informazioni dettagliate o per una visita privata:

AMBIENTE BUSINESS PREMIUM IN AFFITTO – GARDEN BUILDING ✨ 📍 Via Kavaja, Tirana _ Prezzo: 1.100 € / mese Si affitta ambiente esclusivo per business in una delle residenze più prestigiose della zona, Garden Building, noto per l'alto standard costruttivo e la posizione strategica. Caratteristiche principali: • Superficie totale: 80 m² • Piano: 2 • Ambiente open space, consegnato vuoto • Balcone, che garantisce illuminazione e aerazione naturale • Organizzazione funzionale, ideale per: o uffici corporate o cliniche o centri estetici o studi di architettura / marketing o servizi professionali Edificio moderno, con amministrazione di qualità e immagine rappresentativa per business serio. Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà contattaci a

APPARTAMENTO 1+1 IN AFFITTO – LAGO ASCIUTTO TIRANA Prezzo: 400 € / mese Indirizzo: Via Peti, Lago Asciutto Tirana Affittasi appartamento 1+1, con una superficie di 56 m², situato al 2° piano residenziale. L'appartamento si trova in Via Peti, zona tranquilla e molto richiesta vicino al Lago Asciutto. Caratteristiche: • Organizzazione 1+1 • Completamente arredato • Arredamento in buone condizioni • Illuminazione naturale • Ambiente adatto per coppie o individui Per maggiori informazioni contattaci

VENDESI APPARTAMENTO 1+1, VICINO ALLA ROTONDA DI ULLIRI, KAMEZ Prezzo: 59.500 Euro L'appartamento si trova vicino alla strada principale in un nuovo complesso con 4 edifici residenziali e di servizio, 8 piani e 1 piano di parcheggio sotterraneo. Superficie lorda dell'appartamento: 69,78m2 Superficie netta dell'appartamento: 59,26m2 Organizzazione: Soggiorno + Cucina 1 Camera da letto 1 Corridoio 1 Bagno con finestra 1 Balcone Altri dettagli: 3° piano residenziale Pianta regolare Alta qualità costruttiva Spazi ben organizzati e ampi Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà contattaci.

AFFITTASI APPARTAMENTO 1+1, VILA L, ASTIR, TIRANA Prezzo: 500 Euro /Mese Indirizzo: Vila L Astir, Tirana ORGANIZZAZIONE: 1 Soggiorno + Cucina 1 Camera da letto 1 Bagno 1 Balcone Altri dettagli: L'appartamento si trova al 4° piano di un edificio con ascensore Posizione perfetta  Spazi ben organizzati e ampi Per ulteriori informazioni o una visita alla proprietà contattaci:

VENDESI APPARTAMENTO 2+1 NEL RESIDENCE PRIAM ROTONDA DI MOKA KAMËZ Con Ipoteca In vendita anche con credito 💶 Prezzo: 103.000 Euro 📍 Indirizzo: Via “Berisha”, Kamëz Con Certificato di Proprietà Possibilità di finanziamento 🏠 Organizzazione dell'appartamento 🛋 1 Soggiorno spazioso 🍽 1 Cucina separata 🛏 2 Camere da letto 🚿 1 Bagno con finestra (ventilazione naturale) 🌅 1 Balcone 📐 Superficie: 106,63 m² lordo 91,90 m² netto L'appartamento si trova all'8° piano di un edificio moderno con 8 piani fuori terra e 1 piano interrato, parte del noto complesso Residence Priam, conosciuto per la costruzione di qualità, buona organizzazione degli spazi e comunità familiare tranquilla. ⭐ Vantaggi della proprietà ✔ Pianta molto funzionale ✔ Bagno con finestra (bonus raro) ✔ Illuminazione naturale per tutto il giorno ✔ Edificio nuovo e ben gestito ✔ Posizione molto richiesta ✔ Ideale per abitazione familiare o investimento 📞 Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà contattaci:

2 Posti Auto in Vendita – Condor Center, Via Kavaja, Prezzo: 2.350.000 lekë / posto Disponibili: 2 posti auto 📄 Documentazione regolare Sono in vendita 2 posti auto situati al piano -2 del noto Condor Center, una delle zone più richieste e accessibili di Tirana. Dettagli importanti: * Parcheggi riservati * Facilmente accessibili * Adatti per uso personale o investimento * Posizione premium, vicino a negozi, abitazioni e ogni servizio necessario Per maggiori informazioni contattaci