AVENUE REAL ESTATE

Appartamento 1+1 in vendita – Vicino ai Palazzi Cabej, Tirana Appartamento 1+1 completamente ristrutturato di recente, arredato con mobili contemporanei, situato in una zona tranquilla e accessibile vicino ai Palazzi Cabej. L'appartamento si trova in un edificio ben gestito, costruito nel 2007, e offre un'organizzazione funzionale e comfort per abitare o investire. Dettagli della proprietà: • Tipologia: 1+1 • Superficie lorda: 55 m² • Superficie netta: 47,9 m² • Piano: 4 residenziale • Edificio costruito nel 2007 • Indirizzo: Via Thoma Koxhaj, Palazzo Bruci Caratteristiche: • Completamente ristrutturato • Arredamento moderno e contemporaneo • Illuminazione naturale • Pronto per abitare Prezzo di vendita: 95.000 € Per informazioni dettagliate o per una visita contattaci :

Negozio in affitto al piano terra, con una superficie di 130 m², adatto per varie attività commerciali. Posizione: Kamëz, zona Ulliri, accanto alla scuola “100 Vjetori”, zona con alto traffico e buona visibilità. Altezza: 5 metri Documentazione: Con ipoteca Stato: In fase finale – da sistemare il gesso sopra e le piastrelle Contratto minimo: 1 anno Contratto massimo: 2 anni Prezzo: 60.000 lek / mese Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattare:

Spazio Commerciale / Appartamento 2+1+2 in affitto – Spring Residence, Vasil Shanto, Tirana
 💰 Prezzo: 1.100 € / mese
 🏢 Piano: 2 Viene offerto in affitto uno spazio commerciale di lusso (appartamento 2+1+2) presso Spring Residence, una delle residenze più richieste a Tirana. La residenza si trova a soli 10 minuti a piedi dal centro e a 5 minuti da Blloku, in una zona d'élite, tranquilla e molto prestigiosa. La proprietà è caratterizzata da un'organizzazione funzionale, illuminazione naturale e standard di costruzione elevati, rendendola ideale per uffici professionali, cliniche, studi, ecc. 📍 Vantaggi principali: * Residenza premium * Zona d'élite e accesso rapido * Spazio adatto per attività commerciali * Tranquillità e sicurezza

Appartamento Moderno in Affitto – 3+1+2 + Deposito + Veranda, vicino al Kristal Center Prezzo: 150.000 lek / mese Via Prokop Mima, vicino al Centro Kristal In affitto appartamento di tipologia 3+1+2 + deposito + veranda, arredato con standard elevato e curato in ogni dettaglio, situato in un edificio nuovo con amministrazione molto buona, in una delle zone più preferite di Tirana. L'appartamento offre un'organizzazione funzionale, spazi ampi e illuminazione naturale per tutto il giorno grazie all'orientamento est-ovest. Organizzazione interna: • 3 camere da letto • 1 soggiorno + cucina • 2 bagni • Corridoio distributore • Deposito funzionale • Veranda / balcone chiuso con vetrate pieghevoli, dotato di mini mobili e lavandino • Lavanderia completa Dettagli e attrezzature premium: • Completamente arredato, come in foto • Parquet in legno ingegnerizzato • Finestre termo e fono isolanti • Tende e persiane motorizzate • Sistema di riscaldamento-raffreddamento con chiller & fan coil • Sistema di monitoraggio con telecamere • Sistema di filtraggio aria (recuperatore) • Sistema di filtraggio acqua sanitaria + filtro acqua potabile Zepter • Muri termoisolati • Aspirapolvere incorporato in ogni ambiente Dati aggiuntivi: • 2 posti auto inclusi nel prezzo (–1) • 6° piano, con ascensore spazioso e veloce • Superficie lorda: 155 m² • Superficie netta: 130 m² • Edificio costruito nel 2017 Preferiti: famiglie regolari Per informazioni dettagliate o per una visita privata:

Spazio Commerciale Premium in Affitto o Vendita – Viale Gjergj Fishta, Tirana 📍Viale Gjergj Fishta, vicino a Vasil Shanto Tirana Prezzo di affitto: 4.200 € / mese Prezzo di vendita: 7.000 € / m² Spazio commerciale esclusivo offerto in uno dei viali principali e più ricercati di Tirana. La posizione d'élite su Viale Gjergj Fishta garantisce massima visibilità, accesso immediato e un'immagine professionale forte, ideale per aziende di alto livello. Adatto per uffici aziendali, clinica medica, centro estetico, sede aziendale o investimento a lungo termine. • Superficie totale: 166,3 m² • Spazio organizzato, con illuminazione naturale • Zona ad alto traffico e profilo prestigioso • Una proprietà che combina posizione strategica, qualità e valore a lungo termine, pensata per clienti che cercano più di uno spazio standard. Per informazioni dettagliate o per una visita privata:

AMBIENTE BUSINESS PREMIUM IN AFFITTO – GARDEN BUILDING ✨ 📍 Via Kavaja, Tirana _ Prezzo: 1.100 € / mese Si affitta ambiente esclusivo per business in una delle residenze più prestigiose della zona, Garden Building, noto per l'alto standard costruttivo e la posizione strategica. Caratteristiche principali: • Superficie totale: 80 m² • Piano: 2 • Ambiente open space, consegnato vuoto • Balcone, che garantisce illuminazione e aerazione naturale • Organizzazione funzionale, ideale per: o uffici corporate o cliniche o centri estetici o studi di architettura / marketing o servizi professionali Edificio moderno, con amministrazione di qualità e immagine rappresentativa per business serio. Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà contattaci a

APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1+2 – MARA RESIDENCE, DON BOSKO, TIRANA 📍 Indirizzo: Via Ibrahim Pashë Bushatlli, Don Bosko, Tirana 💶 Prezzo: 186.200 € (occasione) Stato: In fase di costruzione Piano: 6 (residenziale) Superficie: 104,30 m² netti, 124,10 m² lordi Organizzazione • Soggiorno spazioso + angolo cottura • 2 Camere da letto • 2 Bagni • 1 Balcone • Pianta molto funzionale DETTAGLI ✔ Mara Residence, uno dei complessi di maggiore qualità nella zona Don Bosko ✔ Costruzione moderna e investimento a lungo termine ✔ 6° piano residenziale – buona illuminazione e vista aperta ✔ Prezzo molto favorevole per la zona e la qualità del progetto ✔ Adatto per abitazione familiare o investimento in affitto ✔ Complesso con infrastruttura regolare e aree dedicate al comfort

APPARTAMENTO 1+1 IN AFFITTO – LAGO ASCIUTTO TIRANA Prezzo: 400 € / mese Indirizzo: Via Peti, Lago Asciutto Tirana Affittasi appartamento 1+1, con una superficie di 56 m², situato al 2° piano residenziale. L'appartamento si trova in Via Peti, zona tranquilla e molto richiesta vicino al Lago Asciutto. Caratteristiche: • Organizzazione 1+1 • Completamente arredato • Arredamento in buone condizioni • Illuminazione naturale • Ambiente adatto per coppie o individui Per maggiori informazioni contattaci

APPARTAMENTO IN AFFITTO CON VERANDA 2+1+2+ POSTO AUTO, VICINO AL CENTRO KRISTAL, TIRANA •Prezzo: 1000 euro/mese •Posizione: Vicino a Kristal Center, Tirana •Superficie: 200 m2 totali L'appartamento si trova al primo piano residenziale in un edificio nuovo con ascensore. L'organizzazione dell'appartamento inizia con il corridoio principale che distribuisce al soggiorno + cucina, il bagno centrale, un altro corridoio distributore per le 2 camere da letto e il secondo bagno. L'appartamento dispone di un balcone con uscita dal soggiorno, e una veranda spaziosa a cui hanno accesso le due camere da letto. Arredamento contemporaneo, sistema di riscaldamento, parquet di qualità, soffitto in gesso con faretti, illuminazione a LED, persiane e sanitari delle marche più qualificate. Finestre in plastica con doppio vetro termico, un elemento molto isolante insieme ai muri divisori che offrono isolamento acustico. Tutto è ben pensato e arredato nei minimi dettagli per una vita tranquilla e molto confortevole. L'appartamento dispone anche di un sistema di sicurezza 24 ore su 24. La zona in cui si trova rende la vita ancora più preferita. . Tipologia: 2+1+2 1 Soggiorno + cucina 2 Camere da letto 2 Bagni 1 Veranda 1 Balcone Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà contattaci;

VENDESI APPARTAMENTO 1+1, VICINO ALLA ROTONDA DI ULLIRI, KAMEZ Prezzo: 59.500 Euro L'appartamento si trova vicino alla strada principale in un nuovo complesso con 4 edifici residenziali e di servizio, 8 piani e 1 piano di parcheggio sotterraneo. Superficie lorda dell'appartamento: 69,78m2 Superficie netta dell'appartamento: 59,26m2 Organizzazione: Soggiorno + Cucina 1 Camera da letto 1 Corridoio 1 Bagno con finestra 1 Balcone Altri dettagli: 3° piano residenziale Pianta regolare Alta qualità costruttiva Spazi ben organizzati e ampi Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà contattaci.

Appartamento 2+1 in affitto Ish-Restorant Durrësi, Tirana Prezzo: 45.000 lek / mese Posizione molto favorevole Appartamento 2+1 in affitto, situato in una zona molto richiesta, (ex Ristorante Durrësi) di fronte alla Raiffeisen Bank. L'appartamento si trova al 4° piano e offre una disposizione funzionale e comoda. Organizzazione interna: * 2 camere da letto * 1 soggiorno * 1 cucina con uscita sul balcone * 1 bagno La zona è molto accessibile, vicino a banche, istituzioni, trasporto urbano e servizi principali, rendendo l'appartamento ideale per famiglie o coppie.

AFFITTASI APPARTAMENTO 1+1, VILA L, ASTIR, TIRANA Prezzo: 500 Euro /Mese Indirizzo: Vila L Astir, Tirana ORGANIZZAZIONE: 1 Soggiorno + Cucina 1 Camera da letto 1 Bagno 1 Balcone Altri dettagli: L'appartamento si trova al 4° piano di un edificio con ascensore Posizione perfetta  Spazi ben organizzati e ampi Per ulteriori informazioni o una visita alla proprietà contattaci:

APPARTAMENTO 1+1 IN AFFITTO – BULEVARDI BLU, KAMËZ Posizione: Bulevardi Blu, vicino a Aza Electronic, Kamez Affitto: 35.000 lek / mese Appartamento in affitto nella tipologia 1+1, situato su Bulevardi Blu, una delle zone più frequentate di Kamëz. Organizzazione: 1 camera da letto 1 soggiorno + angolo cottura 1 bagno 1 balcone Dettagli della proprietà Superficie totale: 65 m² Piano: 1 (sopra i negozi) Ambiente ben organizzato e accessibile Zona ad alto traffico Per ulteriori informazioni o una visita all'ambiente, contattare:

LOCALE COMMERCIALE IN AFFITTO – BULEVARDI BLU, KAMËZ Posizione: Bulevardi Blu, vicino a Aza Electronic Affitto: 45.000 lek / mese per attività commerciale Locale organizzato nella tipologia 1+1 in affitto, che offre piena flessibilità per l'uso sia come abitazione che per attività commerciale. Posizionato su Bulevardi Blu, una delle zone più frequentate di Kamëz, rendendo la proprietà molto favorevole per le attività che cercano accesso e visibilità. Adatto per: Negozio Ufficio Servizi vari Appartamento 1+1 per abitazione Dettagli della proprietà: Superficie totale: 65 m² Piano: 1 (sopra i negozi) Locale ben organizzato e accessibile Zona ad alto traffico Per ulteriori informazioni o una visita al locale, contattare:

Appartamento 2+1 in affitto, Irfan Tomini di fronte a Delijorgji Tirana Posizione: Via Irfan Tomini vicino all'Ufficio Postale Albanese Prezzo: 45.000 lek/mese Organizzazione degli ambienti: * 2 camere da letto * 1 soggiorno * 1 angolo cottura * 1 bagno L'appartamento si trova al 5° piano di un edificio esistente, in una zona tranquilla e accessibile, adatto per famiglie o per soggiorni a lungo termine. Per maggiori informazioni:

Magazzino / Capannone in Affitto – Cerkezë, Kamëz 📍 Posizione • Situato a Cekrezë, Kamëz • Accesso rapido tramite strade principali • La zona offre tranquillità e comfort per attività industriali 💶 Prezzo • 3.500 € / mese Un'opportunità ideale per aziende che cercano uno spazio funzionale e adatto ad attività industriali, stoccaggio o produzione. • Superficie del capannone: 1.000 m² • Superficie esterna utilizzabile: 2.000 m² o Adatta per parcheggio camion, carico-scarico o ampliamento attività • Altezza del capannone: o 6 m ai lati o 7 m al colmo • Struttura stabile, adatta per scaffalature industriali, linee di produzione o grandi depositi. Caratteristiche e vantaggi • Ampio ingresso adatto a mezzi di tonnellaggio pesante • Possibilità di circolazione dei mezzi nel cortile • Ambiente asciutto e ventilato • Buona illuminazione naturale • Spazio recintato, sicuro e con facile accesso • Adatto per: o stoccaggio o logistica e distribuzione o produzione leggera o officine o servizi tecnici 📞 Per maggiori informazioni

VENDESI APPARTAMENTO 2+1, VICINO A RRETHI TE ULLIRIT, KAMEZ Prezzo: 70.500 Euro L'appartamento si trova vicino alla strada principale in un nuovo complesso con 4 edifici residenziali e di servizio, 8 piani e 1 piano parcheggio sotterraneo. Superficie lorda dell'appartamento: 94.04m2 Superficie netta dell'appartamento: 80.51m2 Organizzazione: Soggiorno + Cucina 2 Camere da letto 1 Corridoio 1 Bagno 1 Balcone Altri dettagli: Faze Karabina 7° piano Pianta regolare Alta qualità costruttiva Spazi ben organizzati e ampi Per ulteriori informazioni o una visita alla proprietà contattaci.

APPARTAMENTO 2+1 IN VENDITA NELLA RESIDENZA PRIAM – KAMËZ 💶 Prezzo: 103.000 € 📍 Indirizzo: Via “Berisha”, Kamëz 🏠 Organizzazione dell'appartamento 🛋 1 Soggiorno spazioso 🍽 1 Cucina separata 🛏 2 Camere da letto 🚿 1 Bagno con finestra (ventilazione naturale) 🌅 1 Balcone 📐 Superficie: 106,63 m² lordo 91,90 m² netto L'appartamento si trova all'8° piano di un edificio moderno con 8 piani fuori terra e 1 piano interrato, parte del noto complesso Residence Priam, conosciuto per la costruzione di qualità, buona organizzazione degli spazi e comunità familiare tranquilla. ⭐ Vantaggi della proprietà ✔ Pianta molto funzionale ✔ Bagno con finestra (bonus raro) ✔ Illuminazione naturale per tutto il giorno ✔ Edificio nuovo e ben gestito ✔ Posizione molto richiesta ✔ Ideale per abitazione familiare o investimento 📞 Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà contattaci:

POSTO AUTO IN VENDITA IN CENTRO – PRESSO LA GALLERIA, TIRANA 📍 Posizione: Centro di Tirana, vicino alla Galleria Superficie: 13 m² Piano: -2 Con Catasto Prezzo: 40.000 € ✔ Posizione super centrale ✔ Accesso rapido e sicuro ✔ Garage adatto per parcheggio o investimento in affitto ✔ Documentazione catastale regolare ✔ Spazio manovrabile e sicuro Per maggiori informazioni contattaci

2 Posti Auto in Vendita – Condor Center, Via Kavaja, Prezzo: 2.350.000 lekë / posto Disponibili: 2 posti auto 📄 Documentazione regolare Sono in vendita 2 posti auto situati al piano -2 del noto Condor Center, una delle zone più richieste e accessibili di Tirana. Dettagli importanti: * Parcheggi riservati * Facilmente accessibili * Adatti per uso personale o investimento * Posizione premium, vicino a negozi, abitazioni e ogni servizio necessario Per maggiori informazioni contattaci

AFFITTASI APPARTAMENTO 2+1+2, RESIDENZA KODRA E DIELLIT, TIRANA Posizione: Kodra e Diellit, Tirana Tipologia 2+1+2 1 Soggiorno + Cucina 2 Camere da letto 1 Bagno 1 Corridoio 1 Balcone Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci.

APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1+2 – MEI’S RESIDENCE, FUSHA E AVIACIONIT – TIRANA Prezzo: 171.700 Euro Posizione: Mei’s Residence, Fusha e Aviacionit, Tirana Superficie totale: 110,72 m² Superficie netta: 93,27 m² Piano: 10 residenziale Descrizione dell'appartamento Questo moderno appartamento 2+1+2 offre una disposizione funzionale e confortevole: * Corridoio ben organizzato * Ambiente soggiorno e cucina in comune, con ampio spazio e illuminazione naturale con accesso al balcone * 2 camere da letto ben illuminate, una delle quali ha accesso al balcone * 2 bagni * 1 balcone con vista aperta La residenza è attualmente nella fase di mattoni, i lavori dovrebbero essere completati entro il 2027, garantendo standard elevati di costruzione e un investimento sicuro.

PREZZO RIBASSATO‼️ VENDESI APPARTAMENTO 1+1 – COMUNE DI PARIGI, TIRANA Vendesi appartamento 1+1 in una delle zone più richieste di Tirana, vicino al centro Kristal, in via Robert Zhvarc. Prezzo: Da 167.000 Euro a 158.500 Euro * Superficie Totale: 70 m² * Superficie Netta: 63 m² * Superficie Comune: 6.9 m² Organizzazione: 1 Camera da letto 1 Soggiorno 1 Cucina 1 Corridoio 1 Bagno 2 Balconi Altri dettagli: Parzialmente arredato Anno di costruzione: 2006–2010 Orientamento: Sud – Nord Piano: 2 residenziale Certificato di Proprietà L'appartamento si trova in una posizione strategica, con accesso immediato sia al Piccolo Anello che al Grande Anello. La zona è sviluppata e molto dinamica, con molti negozi, mercati, locali, centri servizi e istituzioni. L'appartamento è adatto sia per famiglie che per uffici grazie alla planimetria funzionale e al piano basso. Un'opportunità ideale sia per abitare che per investimento a lungo termine. Possibilità di finanziamento Per maggiori informazioni o visita alla proprietà contattare

VENDESI APPARTAMENTO 2+1 A KAMËZ PRESSO ULLIRI, TIRANA. Posizione: Kamëz, vicino all'Ufficio Postale Prezzo: 87.800 € Superficie: 103,26 m² lordo, 87,7 m² netto | Planimetria regolare | Piano: 4 residenziale | Tipologia & Organizzazione: • 2 Camere da letto – stanze spaziose, illuminate naturalmente, ideali per riposo e comfort • 1 Ampio salone – spazio perfetto per la famiglia o per ospitare • 1 Bagno – con finestra • Cucina spaziosa • Corridoio e spazio – organizzazione ottimale di ogni zona Altri dettagli: Palazzo nuovo in costruzione Lavori di qualità Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà, contattaci

Appartamento 1+1 in affitto – Astir, Tirana Posizione: Astir, Villa L.2 Prezzo: 350 €/mese Superficie: 80 m² Piano: 7 Descrizione: Appartamento 1+1 in affitto, con una superficie di 80 m², situato al 7° piano di un edificio nella zona di Astir (Villa L.2). L'appartamento dispone di una camera da letto completa, mentre il resto è vuoto, offrendo la possibilità di organizzazione secondo i desideri dell'inquilino. Adatto per coppie o individui che cercano comfort e tranquillità in una zona sviluppata, vicino alle principali strutture. Per maggiori informazioni:

VENDESI APPARTAMENTO 2+1+2 NEL RESIDENCE RING SIDE, TIRANA Posizione: Via Lidhja e Prizrenit, Paskuqan nella zona delle costruzioni, vicino alla grande tangenziale. Prezzo 98.800€ La superficie dell'appartamento è di 104,01m2 lordi e 90,05m2 netti ORGANIZZAZIONE: Soggiorno + Cucina 2 Camere da letto 2 Bagni 1 Balcone Altri dettagli: * Si trova al secondo piano * Spazi ben organizzati e ampi * Zona in sviluppo Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà contattaci: