AVENUE REAL ESTATE

VENDESI APPARTAMENTO 2+1, VICINO ALLA ROTONDA DI ULLIRI, KAMEZ Prezzo: 77.900 Euro L'appartamento si trova vicino alla strada principale in un nuovo complesso con 4 edifici residenziali e di servizio, 8 piani e 1 piano parcheggio sotterraneo. Superficie lorda dell'appartamento: 91,66 m2 Superficie netta dell'appartamento: 77,84 m2 Organizzazione: Soggiorno + Cucina 2 Camere da letto 1 Corridoio 1 Bagno con finestra 1 Balcone Altri dettagli: 4° piano residenziale Pianta regolare Alta qualità costruttiva Spazi ben organizzati e ampi Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà contattaci

APPARTAMENTO DI LUSSO 1+1 IN AFFITTO – SPRING RESIDENCE, VASIL SHANTO, TIRANA Prezzo: 70.000 lek/mese In una delle residenze più apprezzate di Tirana, Spring Residence, è in affitto un appartamento di lusso 1+1, situato al 2° piano residenziale, con una superficie di 76 m². Organizzazione interna: • 1 Soggiorno elegante con cucina integrata • 1 Camera matrimoniale • 1 Bagno moderno • 1 Balcone rilassante • 1 Corridoio funzionale Descrizione: L'appartamento è di nuova costruzione (2025) e viene offerto completamente nuovo, con arredamento contemporaneo, dettagli raffinati e elettrodomestici di alta qualità di ultima generazione. Gli spazi sono progettati per il massimo comfort e uno stile di vita moderno. Si trova a soli 10 minuti a piedi dal centro di Tirana e a 5 minuti da Blloku, in una zona elite, tranquilla e molto richiesta. Ideale per coppie o professionisti che cercano comfort, qualità e prestigio.

Appartamento 1+1 in affitto – Zogu i Zi, Tirana Prezzo: 80.000 lek/mese In una delle zone più richieste e accessibili di Tirana, Zogu i Zi, viene offerto in affitto un appartamento 1+1, ideale per coppie o individui che cercano comfort, luce naturale e vicinanza a tutti i servizi. Superfici * Lorda: 66 m² * Netta: 60 m² Organizzazione funzionale: * Ampio e luminoso soggiorno * 1 camera da letto * 1 bagno * 1 balcone, perfetto per momenti di relax ✨ Qualità e comfort: * Appartamento completamente arredato * Ascensore nel palazzo * Orientamento sud, luce naturale per tutto il giorno * 6° piano (con ascensore) Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, contattare:

Appartamento 1+1 Moderno & Lussuoso in affitto, Misto Mame, Tirana Indirizzo: Via Thoma Koxhaj Prezzo: 45.000 LEK / mese Tipologia: 1+1 Condizione: Completamente ristrutturato Stile: Moderno & lussuoso Appartamento molto bello e funzionale, appena ristrutturato con materiali di qualità e arredamento moderno. Ambiente naturalmente illuminato, organizzato in modo pratico e comodo per vivere. Organizzazione Interna: • Soggiorno + cucina • Camera da letto • Bagno moderno • Balcone Caratteristiche: Arredamento moderno Cucina attrezzata Elettrodomestici funzionali Ambiente tranquillo e sicuro Accesso rapido a servizi e trasporti Per maggiori informazioni o visita, contattare

Appartamento 2+1+2 in affitto - Zogu i Zi, Tirana Posizione: Zogu i Zi, vicino a Ring Center Prezzo: 900 €/mese Superficie: 105 m² | Arredato: completo e moderno | Piano: 6 residenziale | Tipologia & Organizzazione: • 2 Camere da letto – stanze spaziose, illuminate naturalmente, ideali per riposo e comfort • 1 Ampio soggiorno – spazio perfetto per la famiglia o per ospitare • 2 Bagni – uno nella camera matrimoniale e un bagno per gli ospiti • Cucina arredata – moderna, funzionale, con spazio per cucinare • Corridoio e area di servizio – organizzazione ottimale di ogni zona Contattate ora per una visita e vivete il vostro nuovo ambiente abitativo

Appartamento 2+1+2 +Veranda in affitto - Zogu i Zi, Tirana Posizione: Zogu i Zi, vicino a Ring Center Prezzo: 1000 €/mese Superficie: 140 m² | Arredamento: completo e moderno | Piano: 8 | Ampia veranda Tipologia & Organizzazione: • 2 Camere da letto – stanze spaziose, illuminate naturalmente, ideali per riposo e comfort • 1 Ampio soggiorno – spazio perfetto per la famiglia o per ospitare • 2 Bagni – uno nella camera matrimoniale e uno per gli ospiti • Cucina arredata – moderna, funzionale, con spazio per cucinare • Ampia veranda – per relax, caffè e vista aperta • Corridoio e area di servizio – organizzazione ottimale di ogni zona Contattate ora per una visita e vivete il vostro nuovo ambiente abitativo

Appartamento 2+1 in affitto – Komuna e Parisit, Tirana Posizione: Komuna e Parisit, Via Medar Shtylla Prezzo: 65.000 lek/mese (Prezzo trattabile) Piano: 2 residenziale Organizzazione: Soggiorno (salone) Cucina separata Due camere da letto Bagno Comfort: Condizionatori in ogni stanza Ambiente ben organizzato e con illuminazione naturale Altro: Adatto per famiglie o coppie Zona molto richiesta e accessibile Vicino a scuole, mercati, farmacie e trasporto urbano Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattare

APPARTAMENTO IN VENDITA 1+1 + CUCINA – VIA DURRËS, TIRANA Posizione: Via Durrës, palazzo sul viale principale Appartamento con organizzazione molto funzionale, situato in una delle zone più richieste e accessibili di Tirana, ideale sia per abitazione che per investimento. Dettagli della proprietà: • Superficie totale: 70 m² • Piano: 2° residenziale (dal piano terra) • Altezza soffitti: 3,10 m – sensazione di spazio e illuminazione massima • Organizzazione: • Soggiorno + camera da letto • Cucina separata (cottura) • 2 balconi funzionali • Ottima illuminazione naturale per tutto il giorno • Palazzo situato sul viale principale, adatto anche per uso ufficio/attività commerciale • Documentazione regolare – con certificato di proprietà Ideale per: Abitazione familiare Ufficio, clinica, studio professionale Investimento per affitto a lungo termine o Airbnb Per maggiori informazioni o visita alla proprietà, contattaci:

Appartamento di lusso 2+1 in affitto – Piazza Wilson, Tirana Posizione: Vicino ai Palazzi Moskat, Piazza Wilson Prezzo: 800 € / mese Piano: 3 (ultimo piano) Arredamento: Completamente arredato Tipologia: 2 camere da letto, 1 soggiorno e cucina 1 bagno 1 balcone ✨ Condizione: Molto buono, ben mantenuto, pronto per essere abitato Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita alla proprietà, si prega di contattare:

Locale Commerciale in Affitto – Yzberisht Locale ideale in affitto per attività commerciale o di servizio, situato in via “3 Dëshmorët”, nella zona di Yzberisht. Il locale si trova molto vicino alla strada principale, in una zona ad alto traffico, offrendo massima visibilità e facile accesso per i clienti. Posizione: Via “3 Dëshmorët”, Yzberisht Affitto: 350 € / mese Superficie: • 35 m² spazio interno • 25 m² spazio esterno funzionale Locale adatto per varie attività commerciali o di servizio, grazie allo spazio organizzato e alla possibilità di utilizzare l’area esterna Per maggiori informazioni contattaci

APPARTAMENTO 2+1 IN AFFITTO, VIA ARCHITETTO SINANI TIRANA Prezzo: 650 Euro/Mese Indirizzo: Via Architetto Sinani, Tirana ORGANIZZAZIONE: 1 Soggiorno + Cucina 2 Camere da letto 1 Bagno 1 Balcone Altri dettagli: L'appartamento si trova al 2° piano di un edificio con ascensore. Posizione Perfetta Spazi ben organizzati e spaziosi Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci:

Spazio commerciale in affitto presso il Complesso Grand Gallery, Yzberisht, Tirana Prezzo: 700 euro/mese Superficie: 32 m2 Posizione: Yzberisht, Complesso Grand Gallery Lo spazio si trova al piano terra di un nuovo complesso, posizionato lungo la strada principale. Lo spazio può essere facilmente utilizzato per vari investimenti. L'area in cui si trova la proprietà è abbastanza sviluppata. È posizionato a fianco della strada ed è molto facilmente accessibile. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per visitare la proprietà, contattaci: ————————————————————— 0697002228

APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA, UNIVERS CITY, TIRANA. Prezzo: 57.410 Euro Posizione: Vicino al QTU Superficie totale: 57,41 m² Superficie netta: 48,38 m² Tipologia 1+1 1 Soggiorno + Cucina 1 Camera da letto 1 Bagno 1 Balcone L'appartamento è situato al 5° piano. L'orientamento dell'appartamento consente una buona illuminazione naturale per gran parte della giornata. Dettagli aggiuntivi: * Alta qualità costruttiva * Infrastruttura * Facciata esterna con sistema a cappotto * Isolamento acustico * Balcone con isolamento termico * Sistema testato con strutture antisismiche * Barriera fisica contro i rumori * Spazi ben organizzati e spaziosi Univers City è il nuovo quartiere in costruzione a Tirana. La posizione di questo quartiere consente di essere vicini ai servizi essenziali, ma altrettanto distanti dal rumore e dal caos abituale della metropoli. Il complesso si trova a soli 2 minuti dal centro commerciale QTU e a 10 minuti da Piazza "Skënderbej". Facilmente accessibile da ogni direzione, con trasporti continui Centro – QTU – Univers City. ℹ️ Per ulteriori informazioni o per una visita della proprietà, contattaci __________ 0697002228 __________

APPARTAMENTO LUSSUOSO 2+1+2 IN AFFITTO DI FRONTE A DELIJORGJI Prezzo 800 Euro / Mese Posizione: Via Kavaja, vicino a Globe Tipologia 2+1+2 1 Soggiorno + Cucina 2 Camere da letto 2 Bagni 1 Balcone ⭕️ L'appartamento è stato ristrutturato fino ai minimi dettagli ed è situato all'8° piano residenziale in un edificio nuovo con 2 ascensori. L'orientamento dell'appartamento consente di avere luce naturale per la maggior parte della giornata. Dettagli aggiuntivi: * Completamente ristrutturato a partire da idraulica, elettrica, porte, finestre in alluminio triplo con persiane elettriche e vetri tripli in alluminio. * Sistema di riscaldamento e raffreddamento multisplit installato in tutto l'appartamento di alta qualità. * Progettato e arredato da un architetto. * Elettrodomestici delle migliori marche e super qualità. * Wifi. * La porta d'ingresso è sorvegliata da telecamere, rendendo la vita il più sicura possibile. * Possibilità di parcheggio a pagamento extra. ℹ️ Per ulteriori informazioni o per una visita immobiliare, contattaci __________ 0697002228 __________ AVENUE REAL ESTATE ALBANIA

APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1, YZBERISHT, TIRANA Prezzo dell'appartamento: 129.000 Euro L'appartamento si trova nella Residence Grand Gallery a Yzberisht. * Superficie lorda dell'appartamento: 91,8 m2. * Superficie netta dell'appartamento: 78,8 m2. Organizzazione: * Soggiorno + Cucina * 2 Camere da letto * 1 Corridoio * 1 Bagno * Balcone Altri dettagli: * 5° piano * Piano regolare * Alta qualità costruttiva * Infrastruttura moderna * Spazi ben organizzati e ampi Per ulteriori informazioni o per un appuntamento per visitare la proprietà, contattaci: __________ ☎️ 0697002228 __________ AVENUE REAL ESTATE ALBANIA

IN AFFITTO: 4° PIANO DI UNA VILLA, 1+1, 5 MAJI, DIETRO IL CONCORD CENTER, TIRANA Prezzo: 500 Euro/Mese Superficie: 90 m2 DISPOSIZIONE: 1 Soggiorno + Cucina 1 Camera da letto 1 Bagno 1 Balcone Dettagli aggiuntivi: * L'appartamento si trova al 4° piano * Aria condizionata * Aree ben organizzate e spaziose Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci: __________ +355 69 700 222 8 _________ AVENUE REAL ESTATE

🏠APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1+2, UNIVERS CITY, TIRANA. 🏷Prezzo: 107.300 Euro 📍Posizione: Vicino a QTU 📐Superficie totale: 97,56 m² 📐Superficie comune: 15,39 m² 📐Superficie netta: 82,17 m² 🏠Tipologia 2+1+2 🖇1 Soggiorno + Cucina 🖇2 Camere da letto 🖇2 Bagni 🖇1 Balcone ⭕️L'appartamento è finito e si trova al 3° piano residenziale. L'orientamento dell'appartamento consente una luce naturale per la maggior parte della giornata. Ulteriori dettagli: * Alta qualità di costruzione * Infrastruttura * Facciata esterna con sistema a cappotto * Isolamento acustico * Terrazza con isolamento termico * Sistema testato con strutture antisismiche * Barriera fisica contro i rumori * Spazi ben organizzati e spaziosi 🏠Univers City è il nuovo quartiere in costruzione a Tirana. La posizione di questo quartiere consente di essere vicini ai servizi essenziali, ma anche abbastanza lontani dal rumore e dal caos abituale della metropoli. 🏠Il complesso si trova a soli 2 minuti dal centro commerciale QTU e a 10 minuti da Piazza Skënderbej. Facilmente accessibile da ogni direzione, con trasporti costanti da Centro – QTU – Univers City. ℹ️Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci __________ 👩‍💼 ANISA JAUPI ☎️ 0695050503 __________ AVENUE REAL ESTATE ALBANIA

AFFITTASI APPARTAMENTO 2+1+2 BAGNI +2 BALCONI, VICINO ALL'OSPEDALE NENE TEREZA, TIRANA Prezzo 55.000 Leke/Mese Superficie: 103 m2 ORGANIZZAZIONE: 1 Soggiorno + Cucina 2 Camere da letto 2 Bagni 2 Balconi Altri dettagli: * L'appartamento si trova al 2° piano * Condizionatore in ogni stanza * Spazi ben organizzati e ampi Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà contattaci: __________ 👩‍💼 ANISA JAUPI __________ AVENUE REAL ESTATE

AFFITTASI APPARTAMENTO 1+1, KOMUNA E PARISIT, TIRANA Prezzo: 650 €/mese Posizione: Kompleksi Kika 2 Organizzazione: 1 Soggiorno + Cucina 1 Camera da letto 1 Bagno 1 Corridoio 1 Balcone 5° piano di un complesso ben gestito. Per informazioni contattare

APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1+ TERRAZZO, EX DOGANA, TIRANA Posizione: Ex Dogana Vicino a Syri TV, Tirana Prezzo 155.000€ Superficie totale: 148,6 m2 Superficie interna: 65,9 m2 Superficie del terrazzo: 70,7 m2 Superficie comune: 12 m2 ORGANIZZAZIONE: 1 Soggiorno + Cucina 2 Camere da letto 1 Bagno 1 Terrazzo Altri dettagli: * L'appartamento si trova al 6° piano * Edificio con ascensore * Spazi ben organizzati e spaziosi * Edificio del 2015 * Area in sviluppo La proprietà dispone di documentazione ipotecaria regolare Per ulteriori informazioni o per programmare una visita, contattaci: 0695050503

APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1, YZBERISHT, TIRANA Posizione: Via 3 Deshmoret, vicino a kmy Prezzo 125.000€ La superficie dell'appartamento è di 98,2 m2 lordi e 83 m2 netti ORGANIZZAZIONE: Soggiorno + Cucina 2 Camere da letto 1 Bagno 1 Balcone Altri dettagli: * Situato al 6° piano residenziale * Spazi ben organizzati e ampi * Zona in sviluppo Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà contattaci:

IN AFFITTO APPARTAMENTO 3+1, CAMPO DELL'AVIAZIONE, TIRANA Posizione: Beniamin Kruta Prezzo: 650 Euro/Mese L'appartamento si trova al 9° piano di un nuovo edificio con ascensore, dispone di un sistema di distribuzione regolare e di arredi moderni. 𝗢𝗿𝗴𝗮𝗻𝗶𝘇𝘇𝗮𝘇𝗶𝗼𝗻𝗲: 3 Camere da letto 1 Soggiorno+cucina 1 Bagno 1 Balcone Dettagli aggiuntivi: *Spazi ben organizzati e spaziosi *Zona accessibile *Parquet *Sistema Chiller Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita alla proprietà, contattaci.

APPARTAMENTO 2+1 IN VENDITA A KAMËZ VICINO A ULLIRI, TIRANA. PREZZO OCCASIONE L'appartamento si trova vicino alla rotonda di Ulliri, in una nuova residenza con 4 edifici e 1 piano interrato. La zona in cui si trova l'appartamento è una zona molto sviluppata, permettendo la fornitura di tutti i servizi di base quotidiani. L'appartamento ha una superficie totale di 94,04 m2, al 3° piano di un nuovo edificio con ascensore. Tipologia 2+1: 1 Soggiorno + 1 Cucina 2 Camere da letto 1 Bagno 1 Corridoio Altri dettagli: Nuovo edificio in costruzione Lavori di qualità Pianta regolare Prezzo: 64.000 Euro Per maggiori informazioni, contattare:

IN VENDITA APPARTAMENTO 1+1 NEL COMPLESSO VIVA, EX PARCO DI TIRANA Posizione: Via Javer Malo Prezzo €101.550 La superficie dell'appartamento è di 67,7 mq lordi e 57,4 mq netti ORGANIZZAZIONE: Soggiorno + Cucina 1 Camera da letto 1 Bagno 1 Balcone Fase di costruzione in karabina Situato al 2° piano di un nuovo edificio con ascensore. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contattaci: 0697002229

APPARTAMENTO 2+1 IN AFFITTO, RESIDENZA KAIMI, ALI DEMI, TIRANA Prezzo: 550 Euro / Mese Posizione: Residenza Kaimi, Ali Demi, Tirana DISPOSIZIONE 1 Soggiorno 1 Cucina 2 Camere da letto 1 Bagno 1 Corridoio 1 Balcone Dettagli aggiuntivi Arredato Ascensore 3° Piano Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci al +355 69 505 0502

IN VENDITA APPARTAMENTO 2+1 IN ZOG TE ZI, TIRANA Posizione: Via Dritan Hoxha Prezzo: 150.000 Euro SUPERFICIE NETTA: 79,6m2 SUPERFICIE TOTALE: 96,4 m2 Distribuzione dell'appartamento: 1 Soggiorno + Cucina 2 Camere da letto 1 Bagno 1 Corridoio 1 Balcone Colonnade è uno dei progetti più ambiziosi con 16 piani sopra terra e 4 piani sotterranei. L'edificio si trova a 10 minuti dal centro di Tirana. I primi piani saranno utilizzati per scopi commerciali. L'area comune all'interno dell'edificio sarà paesaggistica, progettata appositamente per creare un'atmosfera calma e rilassante. Anno di costruzione 2024 Per ulteriori dettagli, contattaci e prenota la tua visita alla proprietà! Contatto: 0697002229