AVENUE REAL ESTATE

Appartamento 1+1 in vendita nel Complesso AURA Appartamento nuovo, 73 m², con lavori di qualità, organizzazione perfetta e illuminazione naturale. Comprende soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno e balcone. Primo piano • Ascensore • 📍 Accesso rapido al centro dalla nuova strada. Prezzo: 126.000 € Una scelta ideale per vivere moderno o investimento sicuro! Per maggiori dettagli o visita, contatta!

Locale per uffici in affitto 166 m2, Appartamento 3+1+2, Tirana 📍 Complesso Halili, Via Dibrës, Tirana 💶 Prezzo: 1.200 € / mese Appartamento spazioso e ben organizzato, adatto sia per uffici che per abitazione familiare. Informazioni sull'appartamento • Superficie lorda: 166 m² • Superficie netta: 153,1 m² • Piano: 4 Organizzazione interna • 1 Ampio soggiorno con accesso al balcone • 1 Cucina separata con accesso al balcone • 3 camere da letto, 2 delle quali con accesso al balcone • 2 bagni • 2 balconi • 1 Ripostiglio 1 Corridoio distributivo Perché è adatto per le imprese? • Posizione strategica in una delle zone più sviluppate della città • Accesso rapido al centro e alle principali istituzioni • Pianta regolare e funzionale • Adatto per: ufficio di consulenza, clinica di servizi, studi professionali, azienda IT, centro di formazione, ecc. Perché è adatto per abitare? • Spazio ampio e illuminazione naturale • Suddivisione funzionale per il massimo comfort • Costruzione ben mantenuta • Tranquillità, sicurezza e comunità regolare Vantaggi della zona • Complesso noto e sicuro • Supermercati, farmacie, cliniche, fermate dell'autobus e servizi a distanza pedonale • Collegamento diretto con il centro di Tirana e le zone principali Per maggiori dettagli / visita, si prega di contattare :

APPARTAMENTO IN VENDITA 1+1 PASKUQAN, VICINO ALLA GRANDE ANELLO, TIRANA Prezzo dell'appartamento: 79.00 Euro L'appartamento si trova nella residenza Paion, Paskuqan Superficie lorda dell'appartamento: 71.75m2 Superficie netta dell'appartamento: 61.85 m2 Organizzazione: Soggiorno + Cucina 1 Camera da letto 1 Corridoio 1 Bagno 1 Balcone Altri dettagli: * Nuova costruzione * Pianta regolare * 3° piano residenziale * Luce naturale in tutto l'appartamento, orizzonte libero Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà contattaci:

VENDESI APPARTAMENTO 2+1+2, PASKUQAN, VICINO AL GRANDE ANELLO, TIRANA Prezzo dell'appartamento: 111.200 Euro L'appartamento si trova nella residenza Paion, Paskuqan Superficie lorda dell'appartamento: 101,11 m2 Superficie netta dell'appartamento: 87,16 m2 Organizzazione: Soggiorno + Cucina 2 Camere da letto 1 Corridoio 1 Bagno 1 Balcone Altri dettagli: * Nuova costruzione * Pianta regolare * 8° piano residenziale * Luce naturale in tutto l'appartamento, orizzonte libero Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà contattaci:

Appartamento di lusso 1+1 in affitto nella Residenza Klensi Superficie: 63 m² Piano: 2 Prezzo: 550 € / mese L'appartamento è completamente nuovo, mai abitato prima e arredato con investimenti di qualità e stile moderno. Offre il massimo comfort e un ambiente costruito con cura in ogni dettaglio. Caratteristiche: • 🛏️ 1 camera da letto spaziosa • 🛋️ Soggiorno luminoso • ❄️ Condizionatore in entrambe le stanze • 🍽️ Cucina moderna attrezzata: lavastoviglie, lavatrice, forno e piano cottura • 🏙️ Edificio nuovo e ben gestito • Una scelta perfetta per chi cerca comfort, tranquillità e vita di qualità in una residenza premium. Per maggiori dettagli / visita, si prega di contattare :

VENDESI APPARTAMENTO 2+1, VICINO A RRETHI TE ULLIRIT, KAMEZ Prezzo: 70.500 Euro L'appartamento si trova vicino alla strada principale in un nuovo complesso con 4 edifici residenziali e di servizio, 8 piani e 1 piano parcheggio sotterraneo. Superficie lorda dell'appartamento: 94.04m2 Superficie netta dell'appartamento: 80.51m2 Organizzazione: Soggiorno + Cucina 2 Camere da letto 1 Corridoio 1 Bagno 1 Balcone Altri dettagli: Faze Karabina 7° piano Pianta regolare Alta qualità costruttiva Spazi ben organizzati e ampi Per ulteriori informazioni o una visita alla proprietà contattaci.

Vendita attività di abbigliamento – completamente attrezzata e pronta per lavorare a Kamëz, Tirana 📍 Centro di Kamëz In vendita un'attività consolidata di abbigliamento in affitto, arredata in modo moderno fino ai dettagli e posizionata al primo piano residenziale di un nuovo edificio (2024), dove tutto il piano è dedicato alle attività commerciali. Posizione strategica, con alto traffico e ottima visibilità. 💰 Prezzo di vendita: 25.000 € – trattabile di persona Superficie: 65 m² 📅 Attività funzionante da diversi anni Cosa è incluso nell'attività: • 👗 170 abiti della collezione 2024–2025 • 🧍‍♀️ 10 manichini • 🛍️ Arredamento moderno e scaffali di qualità • 📸 Account Instagram con 18,3K follower, attivo e con coinvolgimento costante • 🔧 Ambiente preparato, senza necessità di ulteriori investimenti 💶 Affitto dell'ambiente: 40.000 lek / mese 📝 Il contratto di locazione è valido fino ad aprile 2026, con l'accordo del proprietario che l'affitto non aumenterà. Un'ottima opportunità di investimento per chi cerca un'attività pronta, con clientela consolidata e forte presenza online. Per maggiori dettagli / visita, si prega di contattare :

Appartamento moderno 1+1 in affitto – Selvia, Complesso Halili, Tirana ✨ Prezzo: 600 €/mese 📍 Posizione: Selvia, vicino al Liceo “Partizani” 
🏢 Tipologia: 1+1
📐 Superficie: 70 m²
🏢 Piano: 4

📅 Disponibilità: Appartamento disponibile dal 15 dicembre Questo appartamento offre una disposizione funzionale e uno stile moderno, perfetto per una vita confortevole in una delle zone più ricercate di Tirana. 
È orientato a sud-est, garantendo luce naturale per tutto il giorno. Organizzazione interna:
* 1 camera da letto
• 1 ampio soggiorno
• 1 cucina separata
• 1 corridoio
• 1 balcone
• 1 bagno Il palazzo è ben amministrato, tranquillo e dotato di 2 ascensori. Per maggiori informazioni o visita alla proprietà, contattaci:

APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1+2, TIRANA ENTRY 2, EX DOGANA TIRANA Prezzo: 102.720 Euro Posizione: Via 29 Nentori Tirana Superficie totale: 85,60m2 Superficie netta: 72,5 L'appartamento si trova al primo piano residenziale. Tirana Entry 2 è uno dei complessi più nuovi in costruzione a Tirana. La posizione di questo complesso è facilmente accessibile da tutte le strade principali. Solo 2 minuti dal centro commerciale QTU e a una distanza di 10 minuti da Piazza Skanderbeg Organizzazione dell'appartamento: 1 Soggiorno + Cucina 2 Camere da letto 2 Bagni 1 Corridoio 1 Balcone Altri dati: Facciata ventilata Alta qualità costruttiva Finestre dotate di doppio vetro termico Isolamento acustico Sistemi idraulici di marche di qualità Impianti per sistema di riscaldamento centralizzato e condizionamento multisplit Fase di intonacatura Costruito nel 2024 Per maggiori informazioni, contattaci e prenota la tua visita alla proprietà!

Appartamento 2+1+2 in Affitto presso la Residenza Long Hill, vicino a TEG, Tirana Prezzo: 1600 €/mese Posizione: Residenza Long Hill, vicino a TEG, Tirana Superficie: 135 m² 2 Posti Auto inclusi ✅ Descrizione dell'Appartamento: Appartamento arredato con stile moderno e investimento di qualità, situato in una delle residenze più richieste di Tirana – Long Hill. Offre un ambiente confortevole, tranquillo e sicuro per vivere. Tipologia: 2+1+2 bagni + veranda Zona soggiorno e cucina open space Zona pranzo 2 Camere da letto 2 Bagni Veranda spaziosa Edificio con ascensore e amministrazione 2 posti auto dedicati Massima Sicurezza: Residenza recintata e monitorata 24/7 con telecamere di sicurezza Guardia di sicurezza e accesso controllato all'ingresso Comunità ben organizzata ed élite 📌 Vantaggi della Zona: Posizione strategica vicino a TEG e con uscita diretta sull'autostrada Tirana–Elbasan Ambiente tranquillo, verde e aria pulita Vicino al centro commerciale, scuole, bar e servizi quotidiani 📲 Per maggiori informazioni e per una visita, contattaci!

Spazio Commerciale in Vendita - Presso Urban Gate Residence, Astir, Tirana Posizione: Urban Gate Residence, una delle aree più sviluppate di Astir, Tirana. Lo spazio si trova al piano terra (piano 0) e ha una facciata su entrambi i lati, offrendo visibilità massima. Superficie Totale: 129,6 m² Superficie Netta: 109,4 m² Superficie Condivisa: 20,2 m² Prezzo: 2,800 €/m² Caratteristiche: Facciata su entrambi i lati per pubblicità e esposizione. Adatto per attività commerciali come: negozi, caffè, uffici o cliniche. Zona con infrastrutture moderne e facile accesso. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattaci!

Appartamento 2+1+2 in vendita – Splendor Residence, Rruga e Kokonozëve, Porcelan, Tirana Prezzo: 155.000 € • Superficie totale: 103,30 m² lordo • Superficie interna: 84,1 m² netto Nel complesso residenziale Splendor Residence, è offerto in vendita un appartamento moderno e funzionale, situato in una delle zone più tranquille e familiari di Tirana. La residenza è progettata per creare un ambiente equilibrato tra vita urbana e natura, offrendo: • Micro-spazi verdi • Campo da basket • Aree giochi per bambini • Due giardini sistemati • Spazi ricreativi per i residenti • Dettagli dell'appartamento: • Tipologia: 2+1+2 • 2 Camere da letto • 1 Ambiente cucina • 2 bagni • 1 balcone posizionato all'interno della facciata • 9° piano • Fase: Karabina • Edificio nuovo con ascensore Un'opportunità ideale per una vita di qualità o un investimento sicuro in un complesso di alto standard! Per maggiori informazioni, contattaci

Negozio in Affitto – 30 m², Giardino Botanico, Tirana Posizione: Giardino Botanico, molto vicino a Conad, Prezzo di Affitto: 35.000 Lek / mese Si affitta un locale commerciale adatto a una serie di attività commerciali, situato in una delle zone più frequentate vicino al Giardino Botanico. 📐 Dettagli del Locale • Superficie: 30 m² • Piano: terra • Spazio regolare e funzionale, adatto a qualsiasi tipo di servizio • Vetrina in vetro, visibile dalla strada • Ottima opportunità per l'esposizione del prodotto • Accesso immediato e comodo per i clienti • Situato in una zona sicura e stabilizzata • Locale adatto per: o piccolo negozio o ufficio o salone di bellezza / barbiere o vari servizi professionali o punti vendita o piccoli studi 📞 Per maggiori informazioni

VENDESI APPARTAMENTO 1+1, VICINO ALLA ROTONDA DI ULLIRI, KAMEZ Prezzo: 56.300 Euro L'appartamento si trova vicino alla strada principale in un nuovo complesso con 4 edifici residenziali e di servizio, 7 piani e 1 piano di parcheggio sotterraneo. Superficie lorda dell'appartamento: 70,35m2 Superficie netta dell'appartamento: 60,23m2 Organizzazione: Soggiorno + Cucina 1 Camera da letto 1 Corridoio 1 Bagno 1 Balcone Altri dettagli: Fase Karabina 2° piano Pianta regolare Alta qualità costruttiva Spazi ben organizzati e ampi Per ulteriori informazioni o una visita alla proprietà, contattaci.

Appartamento 3+1+2 Convertito in 2 Appartamenti 1+1 in Vendita, Campo di Aviazione Complesso Garden Turdiu – Ex Campo di Aviazione - zona molto richiesta e accessibile Prezzo: 227.700 € Una ottima opportunità di investimento o abitazione, grazie alla posizione strategica in una delle zone più richieste di Tirana. • Tipologia originale: 3+1+2 • Attualmente diviso in: o 2 appartamenti 1+1 separati • Superficie totale: 138 m² • Superficie di ogni appartamento: 69 m² • Situato al 10° piano residenziale (con ascensore) • Orientamento: Nord 🏗️ Caratteristiche della Proprietà • Due ingressi funzionali separati • Organizzazione interna molto pratica • Illuminazione e sfruttamento ottimale degli spazi • Adatto per: o Investimento con affitto a breve/lungo termine o Famiglie che cercano due unità vicine o Vita + investimento 📞 Per maggiori informazioni

Affittasi casa 1+1, 5 Maji, Tirana 💶 Prezzo: 400 €/mese
📍 Indirizzo: Via “Dervish Luzha” L'appartamento si trova al primo piano di una casa privata, in una zona tranquilla e accessibile di Tirana. Lo spazio offre massimo comfort e privacy, grazie all'ingresso separato solo per l'appartamento. 📏 Superficie: 60 m²
 Organizzazione della casa: * 🛋 1 soggiorno * 🍽 1 angolo cottura * 🛏 1 camera da letto * 🚿 1 bagno * 🖼️ Cortile * La casa offre un ambiente tranquillo e confortevole, ideale per una coppia o una persona che cerca comfort e privacy in una zona preferita. 📞 Per maggiori informazioni e visite:

In Affitto – Appartamento 2+1 con Posto Auto, Myslym Shyri 📍 Myslym Shyri, vicino alla Scuola “Arben Broci”, Tirana 💶 1150 €/mese (posto auto incluso) Situato al 4° piano di un edificio moderno con ascensore e offre tutte le condizioni per una vita di qualità. Caratteristiche dell'Appartamento 2 camere da letto 2 bagni Soggiorno spazioso + cucina Completamente arredato con elettrodomestici nuovi Posto auto incluso nel prezzo Edificio nuovo, ben tenuto, con ascensore Nuovo investimento – appartamento mai abitato prima Vantaggi della Zona • Via Myslym Shyri – una delle zone più frequentate e richieste per abitare • Accesso immediato a trasporti, servizi, commercio, locali e istituzioni • Vicino al centro di Tirana • Zona sicura e tranquilla, perfetta per famiglie e professionisti Per maggiori dettagli / visita, si prega di contattare :

Locale Commerciale in Affitto – Bulevardi Blu, vicino al centro di Kamza. Prezzo: 700 Euro/Mese 📍 Posizione: Bulevardi Blu, molto vicino al centro di Kamza 
📐 Superficie: 75 m²
🏢 Piano: 2 residenziale 
🌆 Vista dalla strada principale – ideale per pubblicità e massima visibilità ✨ La proprietà è perfettamente adatta per:
* Negozio
• Showroom
• Clinica
• Ufficio servizi
• Qualsiasi tipo di attività che richiede una posizione strategica e alta visibilità 🔹 Il locale offre uno spazio funzionale, con illuminazione naturale e accesso immediato dalla strada principale.

In affitto – Ufficio / Spazio – Complesso Marga 📍 Indirizzo: Nuovo Boulevard / Via Filip Jano, Tirana Superficie: 65 m² (8° piano) Situato in un edificio nuovo, con ascensore e infrastruttura moderna Spazio pulito, vuoto — adatto per ufficio / attività commerciale 💡 Ideale per: ufficio amministrativo, call center, studio, o piccola attività commerciale Per maggiori dettagli / visita, si prega di contattare :

Appartamento moderno 2+1+2 in affitto – Lago Secco, Residenza FZ Construction, Tirana Prezzo: 1000 € / mese L'appartamento si trova in una delle zone più richieste ed esclusive di Tirana, in un edificio nuovo completato nel 2023, nel cuore della zona preferita del Lago Secco. Tipologia 2+1 2 camere da letto, 1 soggiorno + cucina 1 corridoio 2 bagni 1 balcone ✨ Caratteristiche principali: • Superficie totale: 108 m² • 3° piano • Edificio moderno, ben gestito e tranquillo
• Luce naturale e organizzazione regolare dello spazio 
• Posto auto dedicato con pagamento extra • Edificio moderno, ben gestito e tranquillo
• Luce naturale e organizzazione regolare dello spazio Questo appartamento è la scelta perfetta per chi cerca comfort, sicurezza e uno stile di vita più elevato, a pochi minuti dal verde e dal lungolago. 
📞 Per ulteriori informazioni o visita alla proprietà, contattare:

Appartamento 2+1 in affitto nel Complesso “FZ Construction Green Terrace” – Lago Secco, Tirana Prezzo: 650 Euro al mese 📍 Indirizzo: Via “Hamdi Sina”, Lago Secco, in una delle zone più tranquille e preferite di Tirana. 🏡 Caratteristiche dell'appartamento: • Tipologia: 2+1 • Piano: 3 residenziale • Superficie: 73 m² netti (89 m² lordi) • Completamente arredato con mobili moderni • Cucina completa con nuovi elettrodomestici • Ambiente luminoso e ben organizzato con alta funzionalità • Vista fantastica L'appartamento offre comfort, alta qualità della vita e una posizione perfetta per chi cerca tranquillità e un complesso ben gestito.

Appartamento 1+1 in affitto nella zona del Lago Secco | Giardino Botanico 🏠 Posizione: Vicino al Giardino Botanico, molto vicino alla Moschea — una delle zone più richieste e tranquille di Tirana. Caratteristiche dell'appartamento: Soggiorno spazioso (soxhorno) Camera da letto confortevole Bagno moderno Balcone utilizzabile Superficie totale: 63 m² 📍 Piano: 2 💶 Affitto: 500 € al mese L'appartamento offre comfort, tranquillità e una posizione ideale per una vita di qualità. Per maggiori informazioni, si prega di contattarmi

Appartamento 2+1 in affitto – Kamëz, Via Paqesori Prezzo: 400 € / mese Appartamento 2+1 in affitto a Kamëz, in Via Paqesori, molto vicino all'asilo “Gjeniu i Vogël”. L'appartamento si trova al 3° piano residenziale ed è offerto con arredamento moderno, pronto per essere abitato. Caratteristiche: • Tipologia: 2+1 • 3° piano residenziale • Arredamento moderno in ottime condizioni • Soggiorno + cucina • 2 camere da letto • 1 bagno • Posizione favorevole, vicino a servizi, istituzioni e trasporti Appartamento confortevole, ideale per famiglie o coppie, in una zona tranquilla e accessibile.

Appartamento 2+1 in Affitto – Zogu i Zi, Tirana Prezzo: 900 € / mese Si offre in affitto un appartamento lussuoso 2+1, completamente arredato con un investimento nuovo e moderno, in un edificio appena completato (2025) nella zona molto preferita di Zogu i Zi. L'appartamento si trova all'8° piano e offre uno standard abitativo elevato, molta luce e massimo comfort. Caratteristiche principali: • Salone elegante con cucina integrata, arredamento moderno e nuovi elettrodomestici • 2 camere da letto ben organizzate • 1 bagno con sanitari premium • Balcone con vista aperta • Parquet di qualità in tutto l'ambiente • Condizionatore • Edificio nuovo 2025, con 2 ascensori • Possibilità di parcheggio a pagamento • Arredamento completamente nuovo, L'appartamento offre privacy, tranquillità e accesso immediato a servizi, istituzioni e strade principali di Tirana – una scelta ideale per chi cerca qualità, stile e comfort.

Locale commerciale in affitto, curva di Kamza, Tirana Posizione: curva di Kamza Superficie: 70 m² Organizzazione: Open Space Piano: 5 (residenziale) 💶 Affitto: 350 €/mese Vantaggi: • Adatto per uffici, corsi, studi, vari servizi • Ambiente illuminato naturalmente • Edificio tranquillo e sicuro • Accesso facile alla strada principale Contatto:

AFFITTASI APPARTAMENTO 2+1 A BLLOK, VIA NIKOLLA TUPE 💰 Prezzo: 780 €/mese 📍 Posizione: Via Nikolla Tupe, Bllok – Tirana 🏢 Piano: 8 (palazzo con ascensore) 📐 Descrizione: L'appartamento offre un ambiente confortevole e ben illuminato, arredato con cura e funzionalità. È composto da un corridoio d'ingresso, due camere da letto, un ampio soggiorno combinato con zona cucina, oltre a un bagno moderno. La posizione in una delle zone più richieste di Tirana – Blloku – rende questo appartamento ideale per una vita tranquilla e vicino a ogni servizio (bar, ristoranti, supermercati, trasporto pubblico). 📞 Per ulteriori informazioni:

MAGAZZINO PREMIUM IN AFFITTO – ZONA INDUSTRIALE, VORË (VICINO A PRESTIGE HOME) Si affitta un magazzino moderno e funzionale con una superficie di 850 m² e un'altezza di 8 metri, progettato con standard contemporanei per aziende che cercano uno spazio di qualità, facile accesso e presenza professionale. L'ambiente è completamente open space e dotato di carroponte, offrendo condizioni eccellenti per attività industriali, logistiche o commerciali. 🏗️ Caratteristiche principali: Superficie 850 m², altezza 8 m Struttura solida e moderna Carroponte funzionale per carico e scarico di merci pesanti Cortile recintato con ingresso ampio per camion Ampio parcheggio per veicoli e furgoni Ufficio separato per amministrazione e gestione Posizione strategica – vicino al centro Prestige Home, con uscita diretta sulla strada principale 🏭 Adatto per: •Centri logistici e depositi merci •Showroom industriale o tecnico •Officina di produzione (materiali da costruzione, metalli, meccanica, ecc.) •Distribuzione all'ingrosso di merci •Officina per veicoli pesanti o attrezzature industriali •Studio espositivo per prodotti tecnici o industriali 💼 Un'opportunità rara per aziende serie che cercano uno spazio di qualità per operazioni a lungo termine, in una delle zone industriali più richieste di Tirana. 💶 Prezzo: 4.500 €/mese

Appartamento 1+1 in vendita – Meis Residence, Campo di Aviazione 73 m² lordo | 61,24 m² netto 4° piano 112.686 € (1550 €/m²) Appartamento con organizzazione perfetta, dove ogni metro è utilizzabile. L'orientamento sud-est offre illuminazione naturale per tutto il giorno e ottima ventilazione. 📍 Posizione privilegiata: Grazie al nuovo progetto del fiume Lana, il complesso avrà accesso diretto all'estensione del nuovo Boulevard, collegandoti in soli 3 minuti al Palazzo con Frecce e Delijorgji. La zona è sviluppata e a soli 300 metri da scuole e asili pubblici. Massima qualità costruttiva: • Finestre termoisolanti e isolamento acustico • Spazi verdi e parco all'interno del complesso • I lavori procedono molto bene — attualmente nella fase di mattoni e installazioni elettriche • Previsto completamento e abitazione: fine 2026 Un'ottima opportunità per una vita di qualità o un investimento a lungo termine! Per maggiori informazioni o visita, contattami!

Appartamento 1+1 in affitto, vicino all'Ospedale Americano 3, Tirana 📍 Via “Konferenca e Pezës”, vicino all'Ospedale Americano 3 Prezzo: 450€/mese 1° piano residenziale, edificio nuovo, completamente arredato. * Dettagli: • 1+1 arredato • Posizione molto buona • Pronto per essere consegnato dal 20 dicembre • Preferito affitto a lungo termine (min. 1 anno) Condizioni: 2 mesi di affitto + 1 mese di deposito

Appartamento 2+1 in affitto – Zona tranquilla, vicino all'Ambasciata Americana Vicino all'Ambasciata Americana & alla Scuola di Balletto 3° piano – Edificio esistente Completamente arredato – Arredamento contemporaneo 💶 Prezzo: 60.000 lek / mese Si offre in affitto un appartamento 2+1 completamente arredato, in una delle zone più tranquille e ricercate di Tirana. Si trova al 3° piano di un edificio esistente ed è dotato di arredamento moderno e funzionale, pronto per essere abitato immediatamente. ✨ Caratteristiche: • 2 camere da letto • Soggiorno spazioso • Cucina completamente attrezzata • Arredamento contemporaneo • Posizione d'élite e molto sicura • Vicino all'Ambasciata Americana e alla Scuola di Balletto • Zona tranquilla e accessibile 📲 Contatta per maggiori informazioni o per una visita.