AVENUE REAL ESTATE

AFFITTASI APPARTAMENTO MODERNO 1+1 KODRA E DIELLIT 1, TIRANA Prezzo: 800 €/mese (lordo) Appartamento nuovo, 85 m², situato al primo piano residenziale in un edificio moderno con ascensore e telecamere di sicurezza. Arredamento elegante, completamente nuovo con ogni dettaglio pensato per il vostro comfort. Dettagli: * Superficie: 60 m² * Primo piano residenziale * 1 camera da letto * 1 soggiorno * 1 angolo cottura * 1 bagno * Illuminazione con faretti e parquet di qualità * Elettrodomestici nuovi e di qualità * Edificio nuovo con sicurezza 24/7 Possibilità di parcheggio a pagamento aggiuntivo Zona tranquilla, elite e molto richiesta – Kodra e Diellit 1 Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà contattaci:

AFFITTASI – APPARTAMENTO 1+1, ALI DEMI, TIRANA Complesso Kadiu, parte di Mangalem21 Appartamento nuovo, moderno e mai abitato prima! Arredato con cura nei dettagli, pronto per vivere comodamente. Si trova al 7° piano, con luce naturale e vista piacevole. Prezzo: 50.000 lek/mese A soli 100m dal Nuovo Mercato Elettrico – zona tranquilla, sicura e con tutti i servizi vicini. Scegli comfort, stile e qualità in un ambiente che ti fa sentire come a casa! Per maggiori informazioni o visita alla proprietà, contattaci al

AFFITTASI APPARTAMENTO 1+1+ INGRESSO, VICINO OSSERVATORIO, SELVIA, TIRANA. Posizione: Vicino all'Osservatorio, Selvia, Tirana Prezzo: 55.000 Lek / Mese Organizzazione 1 Soggiorno 1 Cucina 1 Camera da letto 1 Ingresso 1 Bagno 1 Balcone Altri dettagli: 9° piano residenziale Impianto idrosanitario incassato Condizionatore Parquet Impianti elettrici/idraulici di alta qualità Ascensore Guardia 24 ore Sistema di telecamere L'appartamento può essere facilmente convertito in 2+1. La zona in cui si trova l'appartamento è una zona molto richiesta per una vita comoda e tranquilla. Zona che offre servizi come asili, scuole, cliniche, farmacie, mercati, vari servizi, linee urbane, ecc. Orientamento dell'appartamento Sud-Est Per ulteriori informazioni o una visita alla proprietà contattaci:

AFFITTASI APPARTAMENTO 1+1 COMPLESSO GRAND GALLERY, YZBERISHT Prezzo: 45.000 Leke/Mese Indirizzo: Via 3 Deshmoret ORGANIZZAZIONE: 1 Soggiorno + Cucina 1 Camera da letto 1 Bagno 1 Balcone Altri dettagli: L'appartamento si trova al 5° piano di un nuovo edificio con ascensore Completamente nuovo Spazi ben organizzati e ampi Per ulteriori informazioni o una visita alla proprietà contattaci:

Appartamento 2+1 + deposito in affitto, presso Bar Santa, Via Myslym Shyri – Tirana Prezzo: 680 mila lek vecchi / mese L'appartamento si trova al 4° piano di un edificio esistente e offre condizioni di vita molto buone, con divisione funzionale e illuminazione naturale per tutto il giorno. Dettagli della proprietà: Tipologia: 2+1 + deposito Piano: 4 Condizioni: molto buone Arredamento contemporaneo e funzionale Ambiente confortevole e con organizzazione pratica Si trova in una delle migliori zone di Tirana, vicino ai servizi, ai trasporti pubblici e al centro Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattare:

🏡 APPARTAMENTO 2+1 IN AFFITTO – Via Kavaja, vicino al Centro Globe 📍 Posizione: Zona molto preferita, vicino al centro di Tirana 🏢 Piano: 6 | Palazzo con 2 ascensori 🛋️ Completamente arredato 💶 Prezzo: 600.000 lek / mese Un appartamento comodo e pratico, in una delle zone più richieste della capitale — ideale per una vita tranquilla e un accesso rapido in ogni direzione della città. 📞 Per maggiori informazioni:

🏢 Locale per ufficio / clinica in affitto – Via Myslym Shyri, vicino all'ingresso del Mercato Çam 📍 Indirizzo: Myslym Shyri, all'ingresso del Mercato Çam 📐 Superficie: 70 m² 🏢 Piano: 2° 🛋️ Non arredato 💶 Prezzo: 700€/mese NETTO – trattabile ✅ Adatto per attività come: Clinica estetica (attualmente in funzione come tale) Clinica dentale Ufficio di consulenza Studio professionale Centro di formazione Laboratorio privato 🔹 Il locale si trova in una delle zone più richieste e accessibili di Tirana, con visibilità e facile accesso dalle strade principali.

AFFITTASI APPARTAMENTO 1+1 VUOTO DI FRONTE A DELIJORGJI Prezzo: 400 Euro/Mese Indirizzo: Irfan Tomini ORGANIZZAZIONE: 1 Soggiorno + Cucina 1 Camera da letto 1 Bagno 1 Balcone Altri dettagli: L'appartamento si trova al 5° piano di un edificio esistente Spazi ben organizzati e ampi Sarà affittato vuoto Per ulteriori informazioni o una visita alla proprietà contattaci:

APPARTAMENTO DI LUSSO IN AFFITTO – VIA DURRËS, VICINO AL CAFFÈ FLORA, TIRANA In una delle zone più preferite di Tirana, si affitta un appartamento 2+1, con una superficie di 86 m², situato al 2° piano di un edificio esistente. L'appartamento è completamente ristrutturato, con arredamento e elettrodomestici completamente nuovi, offrendo un alto standard di comfort e uno stile contemporaneo in ogni dettaglio. Lo spazio luminoso, gli ambienti curati e il design moderno rendono questo appartamento la scelta ideale per una vita urbana di classe. Prezzo: 950 € / mese netto Una residenza elegante che combina lusso, comfort e posizione perfetta nel cuore della città. Contatta per una visita alla proprietà o per maggiori informazioni!

APPARTAMENTO 1+1 IN AFFITTO A YZBERISHT Prezzo: 45.000 Leke/Mese Indirizzo: Yzberisht, vicino a Kmy ORGANIZZAZIONE: 1 Soggiorno + Cucina 1 Camera da letto 1 Bagno 1 Balcone Altri dettagli: L'appartamento si trova al 2° piano di un nuovo edificio con ascensore Completamente ristrutturato Spazi ben organizzati e ampi Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà contattaci:

AFFITTASI APPARTAMENTO 1+1 COMPLESSO GOLDEN PARK Prezzo: 45.000 Leke/Mese Indirizzo: Di fronte all'ospedale Americano 3 ORGANIZZAZIONE: 1 Soggiorno + Cucina 1 Camera da letto 1 Bagno 1 Balcone Altri dettagli: L'appartamento si trova al 10° piano di un palazzo nuovo con ascensore Arredamento contemporaneo Spazi ben organizzati e ampi Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà contattaci:

AFFITTASI APPARTAMENTO 2+1 NUOVO BOULEVARD, TIRANA Prezzo: 650 Euro/Mese Indirizzo: Nuovo Boulevard, residenza Avid ORGANIZZAZIONE: 1 Soggiorno + Cucina 2 Camere da letto 1 Bagno 1 Balcone Altri dettagli: L'appartamento si trova al 1° piano di un nuovo edificio con ascensore Posizione Perfetta Spazi ben organizzati e ampi Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà contattaci:

AFFITTASI APPARTAMENTO 2+1 VICINO AL PALLATIT ME SHIGJETA, TIRANA Prezzo: 600 Euro/Mese Indirizzo: Via Irfan Tomini ORGANIZZAZIONE: 1 Soggiorno + Cucina 2 Camere da letto 1 Bagno 1 Veranda spaziosa Altri dettagli: L'appartamento si trova al 3° piano di un edificio esistente Posizione perfetta Spazi ben organizzati e spaziosi Per ulteriori informazioni o una visita alla proprietà contattaci:

📍 Locale Commerciale in Affitto – Viale Blu, Kamëz In una delle zone in rapido sviluppo a Tirana, su Viale Blu – Kamëz, viene offerto in affitto un locale commerciale, adatto a una varietà di attività commerciali e professionali. 🏢 Dettagli della Proprietà: • Superficie totale: 277,9 m² • Facciata frontale: 13 metri – massima esposizione su strada principale • Lunghezza: 22 metri | Altezza: 5 metri – offre ampio spazio e comfort per ogni tipo di struttura • Uscita camino fino all'ultimo piano dell'edificio – ideale per attività gastronomiche (ristorante, pizzeria, fast food, ecc.) • Situato al piano terra di un edificio nuovo con alta qualità costruttiva 🚗 5 garage privati al piano -1, che possono essere collegati direttamente al locale e utilizzati come magazzino, deposito o spazio di servizio, aggiungendo valore e funzionalità. 💼 Il locale è adatto per: • Supermercato o negozio a catena • Bar – Ristorante – Lounge • Clinica, laboratorio, farmacia o centro medico • Ufficio aziendale, agenzia di servizi, call center • Showroom, centro estetico o centro trattamenti • Ambiente di formazione o istituto scolastico 💰 Affitto mensile: 3.400 Euro (netto) Un investimento sicuro in una posizione strategica, con alto flusso di clientela e infrastrutture sviluppate. 📞 Contattare ora per maggiori informazioni o per prenotare una visita alla proprietà!

AFFITTASI APPARTAMENTO 2+1+2 VICINO A SELVIA, TIRANA Posizione: Via Siri Kodra, Tirana Prezzo 600 Euro/Mese Piano: 5 | Arredamento contemporaneo | Ascensore Organizzazione interna: 1 Soggiorno 1 Cucina 2 Camere da letto 2 Bagni 1 Corridoio 1 Balcone spazioso DETTAGLI DELL'APPARTAMENTO: Organizzazione perfetta per una vita confortevole Illuminazione naturale Posizione favorevole Ascensore 8 minuti da Piazza Skenderbej Contatta per una visita alla proprietà

AFFITTASI APPARTAMENTO 1+1 ASTIR, TIRANA Prezzo: 400 Euro /Mese Indirizzo: Astir, vicino a Ozone ORGANIZZAZIONE: 1 Soggiorno + Cucina 1 Camera da letto 1 Bagno 1 Balcone Altri dettagli: L'appartamento si trova al 3° piano di un palazzo con ascensore Posizione Perfetta Spazi ben organizzati e ampi Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà contattaci:

POSTO AUTO IN VENDITA – CENTRO, TIRANA Prezzo: 45.000 € Superficie: 16 m² Piano: -4 Posizione nel cuore della città Accessibile e sicuro Ideale per residenti o investimento Per maggiori informazioni contattare

APPARTAMENTI IN VENDITA A HORA VERTIKALE Vicino a 21 Dhjetori, Tirana Dai vita al tuo sogno di vivere in uno degli edifici più straordinari di Tirana! Hora Vertikale è un progetto unico, progettato dal prestigioso studio portoghese OODA, che comprende 13 cubi sovrapposti in una struttura impressionante alta 140 metri – un capolavoro architettonico che cambia il volto urbano della capitale. Cosa offre “Hora Vertikale”? Architettura unica – Forma cubica con dimensioni 22,5 × 22,5 m, ogni cubo con 7 piani di appartamenti moderni, che combinano stile, luce e funzionalità. Ambiente verde e rilassante – Parco pubblico intorno alla torre, area fitness e sport all'aperto, oltre a terrazze con piscine panoramiche riservate ai residenti. Posizione ideale – Nel cuore della città, in via “Muhamet Gjollesha” vicino a “21 Dhjetori”, con accesso immediato alle strade principali, trasporto pubblico, servizi e scuole. Perché scegliere “Hora Vertikale”? Design moderno e ispirazione locale – Ogni parte dell'edificio porta un carattere unico, ispirato all'arte e alla tradizione albanese. Vista a 360° – Gli appartamenti offrono viste spettacolari su tutta Tirana e le montagne circostanti. Città nella città – Parco di 55.000 m², spazi pubblici, negozi, caffè e servizi alla base della torre. Eco e funzionale – Uso di materiali locali per una costruzione sostenibile ed efficiente dal punto di vista energetico. Hora Vertikale non è solo una residenza – è uno stile di vita. Modernità, tranquillità, stile e viste incomparabili – tutto in un unico posto! ________________________________________

IN VENDITA APPARTAMENTO 1+1 DIPLOMAT 2, TIRANA Posizione: Rruga Irfan Tomini Superficie: 63 m2 | Piano: 2 | Documentazione regolare Organizzazione interna: * Soggiorno * Area cucina * Camera da letto * Bagno * Corridoio * La proprietà dispone di una pianta regolare con spazi funzionali * Organizzazione perfetta per abitare o investimento stabile * Illuminazione naturale * Posizione favorevole * Bagno con finestra Contattaci per una visita alla proprietà o per ulteriori informazioni!

APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1+2 – COMPLESSO NOVUS, NUOVO BOULEVARD, STAZIONE DEI TRENI, TIRANA Posizione: Via “Karl Gega”, Nuovo Boulevard – a soli 800 m dal Centro Prezzo: 263.000 Euro Investimento perfetto in una delle zone più richieste di Tirana! Superficie: 107,6 m² lordo | 91,2 m² netto Piano: 2 residenziale Orientamento: Est (illuminazione naturale per tutto il giorno) Organizzazione (pianta e molto funzionale): Ampio soggiorno + cucina 2 camere da letto confortevoli 2 bagni (uno con finestra) Corridoio distributivo pratico Complesso moderno & elitario Questo appartamento si trova in un complesso multifunzionale che offre qualità costruttiva e stile di vita contemporaneo. Facciata ventilata con pannello in alluminio Isolamento termico & acustico (doppio mattone + lana di roccia) Finestre con doppi vetri, alta qualità Sicurezza e manutenzione 24/7 Spazio ricreativo all'interno del complesso Dettagli dell'edificio: 10 piani residenziali 3 piani parcheggio 2 piani unità commerciali Ideale per abitazione familiare o investimento a lungo termine! Per maggiori informazioni o visita alla proprietà, contattaci!

LOCALE IN AFFITTO – DELIJORGJI, TIRANA Locale spazioso e funzionale offerto, situato sulla strada principale nella zona di Delijorgji, una delle zone più frequentate di Tirana. Ideale per uffici, clinica, call center, studio o qualsiasi attività commerciale. 🏢 Dettagli del locale • Superficie: 250 m² • Piano: 3 • Con ascensore • 4 Stanze da lavoro • 2 Bagni • 2 Balconi • Corridoio distributore • Posizione sulla strada – alta visibilità commerciale 📍 Posizione molto favorevole con facile accesso per clienti e personale. 💰 Affitto: 2500 Euro/ mese 📞 Per maggiori informazioni o visita al locale, contattare

APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1+2+VERANDA COLONNADE RESIDENCE A ZOG TE ZI, TIRANA Posizione: Via Dritan Hoxha Superficie lorda: 128,3 m2, Superficie 106 m2, Superficie veranda: 24,9 m2 | Piano: 3 residenziale Organizzazione dell'appartamento: 1 Soggiorno + Cucina 2 Camere da letto 2 Bagni 1 Corridoio 1 Veranda Colonnade è uno dei progetti più ambiziosi con 16 piani fuori terra e 4 piani interrati. L'edificio si trova a 10 minuti dal centro di Tirana. I primi piani saranno utilizzati per funzioni commerciali. L'area comune all'interno dell'edificio sarà verde, creata appositamente per portare un'atmosfera tranquilla e rilassante. Dettagli dell'appartamento: *Costruito nel 2024 *Facciata ventilata, *Cubatura regolare *Parquet *Alta qualità costruttiva *Isolamento termico e acustico Posizione perfetta per avere un accesso rapido a tutte le strutture necessarie: scuole, università, centri commerciali, istituzioni statali e strade principali di Tirana. Per maggiori dettagli, contattateci e prenotate la vostra visita alla proprietà!

APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA NELLA RESIDENZA PRIAM, KAMEZ Prezzo 57.400 € Posizione: Via Berisha ORGANIZZAZIONE: Soggiorno Cucina 1 Camera da letto 1 Bagno 1 Balcone L'appartamento ha una superficie lorda di 67,53 m2 e una superficie netta di 58,20 m2 L'appartamento si trova all'ottavo piano e verrà consegnato a Giugno 2025 Per ulteriori informazioni o per visitare la proprietà, contattaci al 0697002229.

Appartamento 1+1 in vendita a Yzberisht, Tirana 💶 Prezzo: 100.000 Euro 📐 Superficie: • 57 m² netti • 61,2 m² lordi 🏢 5° piano con ascensore Organizzato in: • Soggiorno + cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • Balcone L'appartamento si trova in una zona sviluppata di Yzberisht, con facile accesso ai trasporti pubblici, scuole, mercati e tutti i servizi necessari per una vita confortevole. 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà:

VENDITA APPARTAMENTO 2+1, PASKUQAN, VICINO ALL'ANELLO GRANDE, TIRANA L'appartamento si trova nella residenza Paion, Paskuqan Superficie lorda dell'appartamento: 99.85m2 Superficie netta dell'appartamento: 85.7m2 Organizzazione: Soggiorno + Cucina 2 Camere da letto 1 Corridoio 1 Bagno 1 Balcone Ulteriori dettagli: * Nuova costruzione * Planimetria regolare * 3° piano residenziale * Luce naturale in tutto l'appartamento orizzonte libero Per ulteriori informazioni o una visita alla proprietà contattaci:

IN VENDITA APPARTAMENTO 2+1 FOREST RESIDENCE, SHKOZE Posizione: Di fronte alla Fabbrica Autotrattori, Shkoze Superficie: 109.7 m2 lordi, 96.3 m2 netti | Piano: 2 abitabile | Organizzazione interna: * Soggiorno * Area cucina * 2 Camere da letto * 1 Bagno * 1 Corridoio Dettagli della proprietà: * La proprietà dispone di una pianta regolare con spazi funzionali. * Organizzazione perfetta per vivere o investimento stabile * 3-4 appartamenti per piano * Edificio di 8 piani con terrazze e 2 piani di parcheggio sotterraneo * Fase di mattoni Contattaci per una visita alla proprietà o per ulteriori informazioni!