AVENUE REAL ESTATE

AFFITTASI APPARTAMENTO 1+1 – ASTIR, TIRANA Prezzo: 480 € / mese (inclusa amministrazione) Superficie: 65–66 m² | 4° piano | Edificio nuovo con ascensore Nella zona richiesta di Astir, vicino al Viale Migjeni e nel noto complesso Demneri, si affitta un comodo appartamento tipo 1+1, completamente arredato. Dettagli dell'appartamento: • Superficie 65–66 m² • 4° piano • Edificio nuovo con ascensore • Arredamento contemporaneo in ottime condizioni • Soggiorno + angolo cottura • 1 camera da letto • 1 bagno • Abbondante luce naturale • La quota di amministrazione è inclusa nel prezzo • La zona è molto preferita, con accesso immediato al Viale Migjeni, vicino a supermercati, stazioni di trasporto e ogni servizio necessario. Per maggiori informazioni, contattatemi

Appartamento 2+1+2 in vendita – Residenza “Univers City”, vicino a QTU 📏 Superficie lorda: 104,42 m² 🏢 3° piano residenziale | Orientamento sud-est 💶 Prezzo: 120.000 € Appartamento moderno con una pianta molto funzionale: 2 camere da letto Soggiorno 2 bagni Ascensore dedicato per questa parte dell'edificio Posizione favorevole – parte della residenza “Univers City”, a pochi passi dal Centro Commerciale Univers (QTU) e vicino alla scuola elementare di 9 anni. Stato dei lavori: L'edificio è nella fase di finitura (piastrelle & impianti idraulici). Completamento all'inizio del 2026. I lavori sono realizzati con materiali moderni e di alta qualità. Ottima opportunità per abitare in famiglia o investimento sicuro! Per maggiori informazioni o visita, contatta!

Appartamento 2+1 con 2 bagni + Posto auto in affitto – Tirana Entry I, Vecchia Dogana, Tirana Posizione: Complesso Tirana Entry I, Tirana Superficie: 98,6 m² Prezzo mensile: 70.000 lek Posto auto incluso nel prezzo In affitto un appartamento moderno 2+1 con 2 bagni, in uno dei complessi più richiesti di Tirana – Tirana Entry I. • Completamente arredato con mobili contemporanei • Abitato solo 1 anno dai proprietari • Elettrodomestici nuovi e di qualità • Costruzione del 2023 con isolamento termico e finestre a doppio vetro • Camera matrimoniale con bagno privato e spazio di stoccaggio integrato (con scaffali) Sicurezza & Comfort: • Ingresso con guardia, sistema di telecamere di sicurezza e ingresso automatico per auto • Posto auto al piano -2 incluso nel prezzo • Cortile interno sicuro per i bambini – non è permessa la circolazione delle auto • Di fronte al complesso si trova l'Hotel Mercury con bar/ristorante • Il personale del complesso si occupa ogni giorno della pulizia e del verde Condizioni di affitto: • Accettate solo famiglie • Contratto minimo preferito: 1 anno Per maggiori informazioni o per fissare una visita, vi preghiamo di contattarci

Appartamento 1+1 in affitto – Via Rrapo Hekali (300 m sopra Kristal Center) Arredamento contemporaneo, ambienti confortevoli e con luce naturale! 70 m² | 5° piano residenziale Zona tranquilla e molto vicina al Kristal Center, ai mercati e alle linee di trasporto. Composto da: • Soggiorno con cucina moderna • 1 camera da letto • 1 bagno • Balcone Prezzo: 55.000 Lek / mese Contatta per maggiori informazioni o visita!

📍 LOCALE COMMERCIALE IN AFFITTO – Viale Bajram Curri, di fronte a Delijorgji 💰 Prezzo: 700 euro/mese (netto) 📐 Superficie: 30 m² 🏢 Piano: Terra 📌 Posizione: Lungo la strada principale, con facciata e alta visibilità Il locale si trova in una delle zone più richieste di Tirana, sul viale Bajram Curri, di fronte a Delijorgji. La posizione strategica offre un'eccellente esposizione e un flusso continuo, rendendolo un'opportunità ideale per investimenti e sviluppo commerciale. Adatto per boutique, farmacia, salone di bellezza, agenzia di viaggi, ufficio o qualsiasi altra attività commerciale.

AFFITTASI APPARTAMENTO 1+1 – COMPLESSO “MOLLA”, ASTIR, TIRANA 💰 Prezzo: 500 €/mese L'appartamento si trova in uno dei complessi più richiesti e tranquilli della zona di Astir, nel Complesso “Molla”, noto per la costruzione di qualità e la posizione favorevole vicino a tutti i servizi quotidiani. Si compone di: Corridoio d'ingresso comodo Camera da letto regolare e naturalmente luminosa Zona soggiorno con uscita sul balcone Zona cucina funzionale Bagno L'appartamento è completamente arredato con mobili contemporanei, pavimenti in parquet di qualità e aria condizionata in ogni ambiente per riscaldamento e raffreddamento. Adatto per una coppia o un individuo che cerca comfort, tranquillità e facile accesso alle principali strade di Tirana. Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà, contattare:

APPARTAMENTO 2+1 IN VENDITA, KAMEZ VICINO AL BAR OSLO. Prezzo: 87.000 Euro Superficie totale: 108,23 m2 Superficie netta: 94,18 m2 Organizzazione dell'appartamento: 1 Soggiorno + Cucina 2 Camere da letto 1 Bagno 1 Corridoio 1 Balcone Dettagli dell'appartamento Costruito nel 2024 4° piano residenziale Orientamento sud-est Bagno con finestra La zona in cui si trova l'appartamento si è molto sviluppata negli ultimi anni e offre anche tutte le strutture necessarie per una vita confortevole. Per maggiori dettagli, contattare e prenotare la visita alla proprietà! Contatto:

Locale Commerciale in vendita in una delle zone più richieste di Tirana! Posizione: Via Xhanfize Keko, vicino all'ex Pro Farma Prezzo: 170.000 € Superficie: 77,47 m² Il locale si trova al piano terra di un complesso nuovo e moderno, con accesso diretto dalla strada principale. Grazie alla posizione strategica e alla planimetria funzionale, la proprietà offre molteplici possibilità di utilizzo: Ufficio commerciale Negozio Magazzino / Deposito Investimento a lungo termine con affitto La zona è tra le più sviluppate di Tirana, con alto traffico, infrastrutture moderne e ottimi collegamenti con le principali strade della città. Un'opportunità ideale per la tua attività o come investimento redditizio! Per maggiori informazioni o per prenotare una visita alla proprietà, contattaci a:

AFFITTASI APPARTAMENTO 2+1+2 + 2 POSTI AUTO UNIVERS CITY, TIRANA Prezzo: 600 Euro/Mese Indirizzo: Gryka e Kacanikut ORGANIZZAZIONE: 1 Soggiorno + Cucina 1 Camera da letto 1 Bagno 1 Balcone Altri dettagli: L'appartamento si trova al 3° piano di un nuovo complesso Spazi ben organizzati e ampi Appena arredato Disponibile con 2 posti auto inclusi nel prezzo Vista libera dal parco giochi del complesso Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà contattaci:

APPARTAMENTO DI LUSSO IN VENDITA – SQUARE 21, TIRANA Prezzo: 225.000 € | Complesso prestigioso Square 21| Tipologia: 1+1 | Superficie: 77,5 m² | Dettagli dell'appartamento: 🌅 Orientamento: Sud/Ovest – con vista mozzafiato su Deliorgji * Arredamento: Lusso & completamente arredato con elettrodomestici premium *Attualmente affittato – opportunità di investimento perfetta! * Documentazione: Con Certificato di Proprietà 📍 La zona più richiesta di Tirana – tranquillità, sicurezza, accesso rapido al centro, bar, ristoranti & centri commerciali 🏙️ Scegli il comfort e lo stile moderno in una delle residenze più esclusive della capitale! 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per visitare la proprietà!

AFFITTASI NEGOZIO VICINO ALL'EDIFICIO CON FRECCE, TIRANA Bulevardi Bajram Curri La proprietà si trova in una delle zone in maggior sviluppo della città, offre visibilità dalla strada principale, dispone di una facciata in vetro perfetta per la pubblicità e la visione di sviluppo per la tua attività. Dettagli della proprietà: Situato al primo piano della residenza Facciata in vetro Posizione strategica, ideale per uffici, studi o altri locali commerciali. Vista attraente e facilmente accessibile Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci.

IN VENDITA APPARTAMENTO 1+1 VICINO ALL'ULTIMA STAZIONE DELLA NUOVA TIRANA Posizione: Rruga Irfan Tomini Superficie: 59 m2 | Piano: 3 abitazione | Documentazione regolare Organizzazione interna: * Soggiorno * Area cucina * Camera da letto * Bagno * Corridoio * La proprietà dispone di una pianta regolare con spazi funzionali * Organizzazione perfetta per abitare o investimento stabile * Illuminazione naturale * Posizione favorevole * Bagno con finestra * Edificio esistente Contattaci per una visita alla proprietà o per ulteriori informazioni!

Appartamento 2+1 in affitto – Lago Secco, Via Peti, Tirana In una delle zone più richieste di Tirana, viene offerto in affitto un appartamento 2+1, pieno di luce naturale e con viste impressionanti. L'appartamento si trova al 2° piano di un edificio con ascensore, arredato da un architetto e recentemente ristrutturato. La posizione in Via Peti offre tranquillità, verde e un ambiente perfetto per vivere vicino alla natura. Prezzo: 65.000 lek / mese Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci a:

AFFITTASI APPARTAMENTO MODERNO 2+1+2 BALCONI KODRA E DIELLIT 1, TIRANA Prezzo: 800 €/mese (lordo) Appartamento nuovo, 85 m², situato al 2° piano residenziale in un edificio moderno con ascensore e telecamere di sicurezza. Arredamento elegante, completamente nuovo con ogni dettaglio pensato per il vostro comfort. Dettagli: * Superficie: 85 m² * 2° piano residenziale * 2 camere da letto * 1 soggiorno * 1 cucina * 1 bagno * 2 balconi * Illuminazione a spot & parquet di qualità * Elettrodomestici nuovi e di qualità * Edificio nuovo con sicurezza 24/7 Possibilità di parcheggio a pagamento Zona tranquilla, elitario e molto richiesta – Kodra e Diellit 1 Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà contattaci:

AFFITTASI APPARTAMENTO MODERNO 1+1 KODRA E DIELLIT 1 Prezzo: 800 €/mese (lordo) Appartamento nuovo, 60 m², situato al primo piano residenziale in un edificio moderno con ascensore e telecamere di sicurezza. Arredamento elegante, completamente nuovo con ogni dettaglio pensato per il vostro comfort. Dettagli: * Superficie: 60 m² * Primo piano residenziale * 1 camera da letto * 1 soggiorno * 1 angolo cottura * 1 bagno * Illuminazione con faretti e parquet di qualità * Elettrodomestici nuovi e di qualità * Edificio nuovo con sicurezza 24/7 Possibilità di parcheggio a pagamento aggiuntivo Zona tranquilla, elite e molto richiesta – Kodra e Diellit 1 Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà contattaci:

AFFITTASI APPARTAMENTO 1+1 – COMPLESSO “MOLLA”, ASTIR, TIRANA Prezzo: 500 €/mese L'appartamento si trova in uno dei complessi più richiesti e tranquilli della zona di Astir, nel Complesso “Molla”, noto per la costruzione di qualità e la posizione favorevole vicino a tutti i servizi quotidiani. Si organizza in: Corridoio d'ingresso comodo Camera da letto regolare e naturalmente illuminata Soggiorno con uscita sul balcone Zona cucina funzionale Bagno L'appartamento è completamente arredato con mobili contemporanei, pavimenti in parquet di qualità e aria condizionata in ogni ambiente per riscaldamento e raffreddamento. Adatto per una coppia o un individuo che cerca comfort, tranquillità e facile accesso alle principali strade di Tirana. Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà, contattare:

VENDESI APPARTAMENTO 2+1 FINITO NELLA RESIDENZA URBAN GATE, ASTIR, TIRANA Prezzo: 160.000 euro Superficie lorda: 114,1 m2 Superficie netta: 99 m2 Posizione: Astir Tipologia 2+1 1 Soggiorno + 1 Cucina 2 Camere da letto 1 Bagno 1 Corridoio 1 Balcone Altri dettagli: Volume regolare 5° piano Costruzione dell'anno 2024 Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà contattaci: —————————————————————

AFFITTASI APPARTAMENTO 1+1 BOULEVARD MIGJENI ASTIR TIRANA 📍 Posizione: Boulevard Migjeni 💶 Prezzo: 550 euro / mese 🏢 Edificio di 9 piani | 8° piano | 📐Superficie: 63 m² lordi L'appartamento è organizzato in: 1 soggiorno 1 cucina 1 camera da letto 1 corridoio 1 bagno 1 balcone ✨ Arredato da un architetto, con stile moderno e funzionale. ❄️ Condizionatore in ogni ambiente per il comfort durante tutto l'anno. 🏗️ Edificio nuovo, appena completato con ottima qualità costruttiva. 📞 Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà, contattaci a:

APPARTAMENTO ARREDATO 2+1+2 IN VENDITA AL NUOVO BOULEVARD, STAZIONE DEI TRENI, TIRANA Via Filip Jano Prezzo: 200.000 Euro Superficie netta – 90,72 m2 Superficie lorda – 105,3 m2 Tipologia 2+1+2 1 Soggiorno + Cucina 2 Camere da letto 2 Bagni (uno di essi con finestra) 2 Balconi Dettagli dell'appartamento: 2° piano residenziale Palazzo di alta qualità Facciata ventilata con pannello in alluminio composito (garanzia 25 anni) Ogni scala ha 2 ascensori marca Schindler. (Marca svizzera di alta qualità per ascensori) Il palazzo è dotato di 2 trasformatori e 2 grandi serbatoi d'acqua. Sistemi di isolamento interni del vostro appartamento per qualsiasi rumore che possa provenire dagli appartamenti adiacenti. Bagni incasso Vetrata doppio vetro con gas argon Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà contattateci:

AFFITTASI APPARTAMENTO 1+1 + POSTO AUTO KAMEZ Posizione: Kamez, vicino a Ulliri Prezzo 400 Euro /Mese Superficie: 60 m2 | Piano: 2 residenziale | Arredamento contemporaneo Organizzazione interna: * Soggiorno * Angolo cottura * Camera da letto * Bagno * Corridoio * La proprietà dispone di una pianta regolare con spazi funzionali * Organizzazione perfetta per una vita confortevole * Illuminazione naturale * Nuova costruzione _* L'appartamento dispone anche di un posto auto Contatta per una visita alla proprietà o per maggiori informazioni!

APPARTAMENTO 3+1+2 BAGNI + 2 BALCONI IN VENDITA AL NUOVO BOULEVARD, STAZIONE DEI TRENI, TIRANA Via Filip Jano, Tirana Prezzo: 257.700 Euro Superficie netta: 126,7m2 Superficie lorda: 147,07 m2 Tipologia 3+1+2 1 Soggiorno + cucina 3 Camere da letto 2 Bagni, uno con finestra 2 Balconi 1 Corridoio distributore Dettagli dell'appartamento: L'appartamento è finito Palazzo di alta qualità Facciata ventilata con pannello in alluminio composito (garanzia 25 anni). Ogni scala ha 2 ascensori marca Schindler Il palazzo è dotato di 2 trasformatori e 2 grandi serbatoi d'acqua Sistemi di isolamento interno dell'appartamento Bagni incasso Vetrate doppio vetro gas argon L'appartamento si trova al 2° piano di un edificio nuovo costruito nel 2024 L'orientamento dell'appartamento è Sud-Ovest Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà contattaci:

APPARTAMENTO 2+1 RESIDENZA MANHATTAN, ZOGU I ZI, TIRANA Prezzo: 222.000 Euro Posizione: Zogu I Zi vicino all'incrocio di Don Bosco Superficie netta: 77.5 m2 Superficie totale: 100.8 m2 Organizzazione: 1 Soggiorno 1 Angolo Cottura 2 Camere da Letto 1 Bagno 1 Balcone Informazioni sulla proprietà: Edificio residenziale e commerciale di 30 piani 5° piano Spazi ben organizzati e ampi Isolamento acustico Sistemi moderni che soddisfano i più alti standard di sicurezza Eccellente isolamento termico L'isolamento acustico avanzato protegge dai rumori esterni Possibilità di pagamento totale o rateale Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci 0697002229

APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA A BLLOK, TIRANA Posizione: Bllok vicino a Sezeri Superficie: 86.9 m2 | Piano: 5 residenziale, edificio esistente | Disponibile ipoteca Organizzazione interna: * Soggiorno * Zona cucina * Camera da letto * Bagno *1 Corridoio *Balcone * La proprietà dispone di una planimetria regolare con spazi funzionali * Organizzazione perfetta per abitare o investimento stabile * Zona elite * Posizione favorevole * Documentazione ipotecaria regolare Contatta per una visita alla proprietà o per maggiori informazioni!

IN VENDITA APPARTAMENTO 3+1+2+ BALCONE A FRESH, TIRANA Posizione: Rruga Muhamed Deliu, vicino alla scuola 17 Shkurti Superficie: 243 m2 lordi 212.5 m2 netti | Piano: 7 residenziale | Ha mutuo Organizzazione interna: * Soggiorno * Area cucina * 3 Camere da letto * 2 Bagni * 1 Corridoio * Balcone * La proprietà ha una disposizione regolare con spazi funzionali e la possibilità di suddividere in 2 o 3 appartamenti * Organizzazione perfetta per vivere o investimento sostenibile * Illuminazione naturale * Posizione favorevole * Documentazione ipotecaria regolare Contattaci per una visita alla proprietà o per ulteriori informazioni!

VENDITA TERRE A BORSH Posizione: Borsh Prezzo: 200.000€ Superficie del terreno: 1100m² Ulteriori dettagli * Terreno in una zona sviluppata * A 800 m dalla strada principale * Adatto per costruzione * Altezza in piani K1=3 * Altezza in metri K1=10.5 * Intensità K1=0.4 * KSHT K1=40% La proprietà si trova vicino alla strada principale ed è un ottimo investimento. Il terreno dispone di un certificato di proprietà, ha documentazione regolare. Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, contattateci:

APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA UNIVERS CITY, QTU, TIRANA Prezzo dell'appartamento: 68.000 Euro Superficie totale dell'appartamento: 52,45 m2 Superficie netta dell'appartamento: 45 m2 Tipologia 1+1 1 Soggiorno + Cucina 1 Camera da letto 1 Bagno 1 Corridoio 1 Balcone L'appartamento è attualmente in fase finale Altri dettagli dell'appartamento: Volume regolare 4° piano Costruzione del 2024 Fase di lastra Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà contattaci: