AVENUE REAL ESTATE

TERRENO IN VENDITA AL KEPI I RODONIT, TIRANA Posizione: Kepi I Rodonit Prezzo: 744.000.000 lek Superficie del terreno: 16.000 m² Altri dettagli: * Terreno in una zona sviluppata * Molto vicino alla strada principale * Adatto per costruzione La proprietà si trova vicino alla strada principale ed è un ottimo investimento. Il terreno dispone di un certificato di proprietà ed è completamente documentato. Per ulteriori informazioni o per programmare una visita alla proprietà, contattaci: 0697002229

IN AFFITTO APPARTAMENTO 1+1 CON POSTO AUTO, VIZION PLUS, TIRANA Prezzo 670 Euro/Mese ORGANIZZAZIONE: 1 Soggiorno + Cucina 1 Camera da letto 1 Bagno 1 Balcone Altri dettagli: L'appartamento si trova al 9° piano Posizione Perfetta Spazi ben organizzati e spaziosi Il prezzo include il posto auto Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci: 0697002229 AVENUE REAL ESTATE

APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA, UNIVERS CITY, TIRANA. Prezzo: 57.410 Euro Posizione: Vicino al QTU Superficie totale: 57,41 m² Superficie netta: 48,38 m² Tipologia 1+1 1 Soggiorno + Cucina 1 Camera da letto 1 Bagno 1 Balcone L'appartamento è ultimato e si trova al 5° piano. L'orientamento dell'appartamento consente una buona illuminazione naturale per la maggior parte della giornata. Altri dettagli: * Alta qualità di costruzione * Infrastruttura * Facciata esterna con sistema capot * Isolamento acustico * Terrazza con isolamento termico * Sistema testato con strutture anti-sismiche * Barriere fisiche per i rumori * Spazi ben organizzati e spaziosi Univers City è il nuovo quartiere che si sta costruendo a Tirana. La posizione di questo quartiere ti permette di essere vicino ai servizi essenziali, ma anche abbastanza lontano dal rumore e dal caos abituale della metropoli. Il complesso è a solo 2 minuti dal centro commerciale QTU e a 10 minuti da Piazza Skanderbeg. Facilmente accessibile da ogni direzione, con trasporto continuo Centro – QTU – Univers City. ℹ️ Per ulteriori informazioni o per una visita della proprietà, contattaci __________ 0697002228 __________

OCCASIONE IN VENDITA APPARTAMENTO 2+1+2 AL COMPLESSO AURA, TIRANA Prezzo: 188.000 Euro Posizione: Via Dritan Hoxha, Tirana Superficie totale: 131,3 m² Superficie netta: 111,3 m² Superficie comune: 20 m² Tipo: 2+1 1 Soggiorno + cucina 2 Camere da letto 2 Bagni 1 Balcone L'appartamento è in fase di completamento e si trova al 7° piano residenziale. L'orientamento dell'appartamento è Ovest. Dettagli aggiuntivi: Alta qualità di costruzione Facciata ventilata rivestita con pannello di alluminio Isolamento delle pareti con doppio mattone e lana di pietra in mezzo, acustico e termico, Finestre termiche e acustiche con doppi vetri Layout funzionale Altezza dell'appartamento 3,23 m Finiture interne di altissima qualità Sicurezza e manutenzione 24 ore su 24 Complesso con 7 edifici residenziali e di servizio 2 ascensori dedicati Sistema multisplit Grandi finestre Multifunzionale Architettura Verde Posizione vicino al raccordo. Per ulteriori informazioni dettagliate contattare: 0697002229

VENDITA APPARTAMENTO 2+1+2 PRESSO IL COMPLESSO NOVUS, BULEVARDI I RI, TIRANA Superficie totale: 98,3 m² Superficie netta: 83,2 m² Posizione: Via "Karl Gega", Bulevardi i Ri, Tirana Prezzo: 200.000€ L'appartamento si trova all'8° piano. ➖Tipologia 2+1+2 1 Soggiorno + 1 Cucina 2 Camere da letto 2 Bagni 1 Corridoio Complesso esclusivo situato sul Bulevardi i Ri, a 800 metri dal Centro, offre costruzione di alta qualità, layout funzionale, spazi ricreativi. Aree dedicate a pedoni e biciclette, scuole, supermercati, giardini, asili, cliniche sanitarie, bar/caffè, ristoranti, servizi vari, destinazioni di intrattenimento, ecc. I vantaggi del progetto includono: facciata ventilata rivestita con pannelli in alluminio, isolamento delle pareti con mattoni doppi e lana di roccia per scopi acustici e termici, finestre termiche e acustiche con doppio vetro, layout funzionale e altezza degli appartamenti di 3,23 m. Investimento sicuro, rifiniture interne di alta qualità, sicurezza e manutenzione 24 ore su 24, aree ricreative all'interno dell'edificio. -Dettagli aggiuntivi Piani totali: 10 Piani per parcheggio: 3 Piani unità commerciali: 2 Complesso multifunzionale Alta qualità della costruzione Layout funzionale ℹ️ Per ulteriori informazioni o per fissare una visita alla proprietà, contattaci: ————————————————————— ☎️ 0697002229

IN VENDITA: APPARTAMENTO 3+1+2 NEL COMPLESSO NOVUS, CORSO NUOVO, TIRANA Superficie totale: 148,2 m² Superficie netta: 125,6 m² Posizione: Via Karl Gega, Corso Nuovo, Tirana Prezzo: 301.000€ L'appartamento si trova al 9° piano residenziale. ➖Tipologia: 3+1+2 1 Soggiorno + 1 Cucina 3 Camere da letto 2 Bagni 1 Corridoio Complesso elitario situato sul Corso Nuovo, a 800 metri dal centro città, offre costruzione di qualità, layout funzionali e spazi ricreativi. Aree dedicate a pedoni e biciclette, scuole, supermercati, asili, cliniche, bar/caffè, ristoranti, vari servizi, destinazioni di intrattenimento, ecc. I vantaggi del progetto includono: facciata ventilata rivestita con pannelli in alluminio, isolamento dei muri con doppio mattoni e lana minerale acustica e termica, finestre termiche e acustiche con doppi vetri, layout funzionali e altezze degli appartamenti di 3,23 m. Un investimento sicuro, interni di altissima qualità, sicurezza e manutenzione 24 ore su 24, aree ricreative all'interno dell'edificio. - Dettagli aggiuntivi: Piani totali: 10 Piani parcheggio: 3 Piani unità commerciali: 2 Complesso multifunzionale Costruzione di alta qualità Layout funzionali ℹ️ Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita alla proprietà, contattaci: ————————————————————— ☎️ 0697002229

POSTI DI PARCHEGGIO IN VENDITA A SELITE, TIRANA Prezzo: 20.000 Euro/Posto di Parcheggio Posizione: Via Hamdi Pepo Ulteriori dettagli - Situato al piano -1 - Parte di un nuovo complesso Alta qualità di costruzione. Volume regolare, spazi ampi Per ulteriori informazioni o per fissare una visita alla proprietà, contattaci: 0697002229

APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA PRESSO IL COMPLESSO E-88, LAPRAKE TIRANA Superficie totale: 72.94 m2 Superficie netta: 60 m2 Posizione: Via: Dritan Hoxha, Tirana Prezzo: 113.100€ L'appartamento si trova al 3° piano dell'edificio ➖Tipologia: 1+1 1 Soggiorno + 1 Cucina 1 Camera da letto 1 Bagno 1 Corridoio -Dettagli aggiuntivi Complesso Multifunzionale Alta qualità di costruzione Layout funzionale Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita della proprietà, contattaci: ————————————————————— 0697002228

APPARTAMENTO 2+1+2 IN VENDITA SU BULEVARDI I RI, TIRANA Via Filip Jano, Bulevardi i Ri, Stazione dei Treni Prezzo: 178.000 Euro Superficie netta – 90,72 m2 Superficie lordo – 105,3 m2 Tipologia 2+1+2 1 Soggiorno + Cucina 2 Camere da letto 2 Bagni (uno con finestra) 2 Balconi Dettagli dell'appartamento: 2° piano Attualmente in fase di completamento, consegna prevista entro il 2024. L'edificio sarà di super qualità. Facciata ventilata con pannello in alluminio composito (garanzia di 25 anni). Ogni scala avrà 2 ascensori della marca Schindler. (Marca svizzera nota per la qualità degli ascensori) Sistema di aria condizionata multi-split - L'edificio è dotato di 2 trasformatori e 2 grandi serbatoi d'acqua. - Sistemi di isolamento interno nel tuo appartamento per eventuali rumori provenienti dagli appartamenti adiacenti. - Bagni incassati - Finestre a doppio vetro con gas argon Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci:

IN VENDITA APPARTAMENTO 1+1 PRESSO IL COMPLESSO E-88, LAPRAKË TIRANA Superficie totale: 77,93 m2 Superficie netta: 64,10 m2 Posizione: Via: Dritan Hoxha, Tirana Prezzo: 121.000€ L'appartamento si trova al 3° piano del palazzo ➖Tipologia 1+1 1 Soggiorno + 1 Cucina 1 Camera da letto 1 Bagno 1Corridoio -Dettagli aggiuntivi Complesso Multifunzionale Alta qualità di costruzione Layout funzionale Per ulteriori informazioni o per visitare la proprietà, contattaci: ————————————————————— 0697002228

IN VENDITA APPARTAMENTO 2+1, RESIDENZA PORCELAN 3, DAVANTI A TV KLAN, TIRANA Prezzo: 173.000 Euro * Superficie totale: 116,21 m2 * Superficie netta: 97,4 m2 Posizione: Via Xhanfize Keko, Porcelan, Tirana L'appartamento è organizzato dal corridoio che porta al soggiorno con accesso al balcone, alle camere da letto e al bagno. L'appartamento si trova al 7° piano di un edificio attualmente in costruzione. Tipologia: 2+1 1 Soggiorno + cucina 2 Camere da letto 1 Bagno 1 Balcone Dettagli aggiuntivi: 7° piano Ascensore Facciata ventilata Sistema Multisplit Bagni incassati Finestra in plastica con doppi vetri L'orientamento dell'appartamento è Nord-Ovest Per ulteriori informazioni o per visitare la proprietà, contattaci al 0697002229

APPARTAMENTO LUSSUOSO IN AFFITTO 2+1+2, PARCO ZOOLOGICO Prezzo 1000 Euro / Mese Posizione: Parco Zoologico Tipologia 2+1+2 1 Soggiorno + Cucina 2 Camere da letto 2 Bagni 1 Balcone ⭕️L'appartamento è ben investito e si trova al 3° piano di un nuovo edificio. L'orientamento dell'appartamento consente una buona illuminazione naturale per la maggior parte della giornata. Dettagli aggiuntivi: * Totalmente ristrutturato * Elettrodomestici di alta qualità delle migliori marche * Spazio funzionale ℹ️Per ulteriori informazioni o per visitare la proprietà, contattaci ____ 0697002228

APPARTAMENTO LUSSUOSO 1+1 IN AFFITTO AL GIARDINO BOTANICO, TIRANA Prezzo 600 Euro/Mese Posizione: Giardino Botanico, vicino a Kodra e Diellit 1, Tirana Tipologia 1+1 1 Soggiorno + Cucina 1 Camera da letto 1 Bagno 1 Corridoio 1 Armadio L'orientamento dell'appartamento consente luce naturale per gran parte della giornata. Dettagli aggiuntivi: 5° piano Ascensore Edificio del 2023 Progettato e arredato da un architetto Elettrodomestici di alta qualità delle migliori marche Per ulteriori informazioni o per programmare una visita alla proprietà, contattaci ____ 0697002229

STUDIO IN VENDITA 49,23 M2, ARREDATO, SPIAGGIA VECCHIA VLORA. Prezzo: 89.000 Euro Posizione: Inizio della Spiaggia Vecchia, Vlora Superficie totale: 49,23m² Organizzazione: Camera da Letto + Soggiorno Cucina Bagno Corridoio Balcone Informazioni sulla proprietà: Ascensore 10° piano Spazi ben organizzati e spaziosi Isolamento termico-acustico Aria condizionata Orientamento Nord-Est Con Certificato di Proprietà Per ulteriori informazioni o una visita alla proprietà, contattaci al 0697002229.

In vendita appartamento 2+1 vicino al Cerchio delle Olive, Kamez. Prezzo: 80.000 Euro L'appartamento si trova vicino alla strada principale in una nuova residenza con 4 edifici residenziali e 8 piani di servizi e 1 piano di parcheggio sotterraneo. Superficie lorda dell'appartamento: 104 m2 Superficie netta dell'appartamento: 92 m2 Superficie comune dell'appartamento: 12 m2 Organizzazione: Soggiorno Cucina 2 Camere da letto 1 Corridoio 1 Bagno 1 Balcone Altri dettagli: Completamento a Marzo 2025 8° piano Piano regolare Alta qualità di costruzione Infrastruttura Aree ben organizzate e spaziose Per ulteriori informazioni o per visitare la proprietà, contattaci. 0697002229

IN VENDITA APPARTAMENTO 1+1, NISHERAKU, TIRANA Prezzo: 112.000 Euro Posizione: Via Muhedin Llagani L'appartamento si trova vicino alla strada principale in un edificio nuovo. * Superficie lorda dell'appartamento: 46,5 m2 * Superficie netta dell'appartamento: 38,50 m2 Organizzazione: * Soggiorno * Zona cucina * 1 Camera da letto * 1 Bagno Altri dettagli: * 2° piano * Con mutuo * Pianta regolare * Alta qualità di costruzione * Infrastruttura * Spazi ben organizzati Per ulteriori informazioni o per fissare una visita della proprietà, contattaci. __________ 0697002228 __________ AVENUE REAL ESTATE ALBANIA

VENDESI APPARTAMENTO 1+1, UNIVERS CITY, TIRANA. Prezzo: 61.000 Euro Posizione: Vicino a QTU Superficie totale: 60.73m² Superficie netta: 51.5 m² Tipologia 1+1 1 Soggiorno + Cucina 1 Camera da letto 1 Bagno 1 Balcone L'appartamento si trova al 2° piano residenziale. L'orientamento dell'appartamento è a sud, consentendo luce naturale per la maggior parte della giornata. Dettagli aggiuntivi: * Alta qualità di costruzione * Infrastruttura * Facciata esterna con sistema capot * Isolamento acustico * Terrazzo con isolamento termico * Sistema testato con strutture antisismiche * Barriera fisica contro il rumore * Spazi ben organizzati e spaziosi Univers City è il nuovo quartiere in costruzione a Tirana. La posizione di questo quartiere consente di essere vicini ai servizi essenziali, ma anche distanti dal solito rumore e caos del metropoli. Il complesso dista solo 2 minuti dal centro commerciale QTU e a 10 minuti da Piazza Skënderbej. Facilmente accessibile da ogni direzione, con trasporto continuo dal Centro – QTU – Univers City. ℹ️ Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita alla proprietà, contattaci __________ 0697002228

IN AFFITTO APPARTAMENTO 1+1 VICINO AL PALAZZO CON FRECCIA, TIRANA Prezzo: 400 Euro/Mese Indirizzo: Via Irfan Tomini DISPOSIZIONE: 1 Salotto + Cucina 1 Camera da letto 1 Bagno 1 Balcone Dettagli aggiuntivi: L'appartamento si trova al 2° piano di un edificio esistente Posizione perfetta Spazi ben organizzati e spaziosi Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci: 0697002229

Spazio commerciale in vendita presso l'ex Pro Farma, Tirana Prezzo: 170.225 euro Superficie totale: 68,09 m2 Superficie netta: 64,68 m2 Posizione: Via Xhanfize Keko Lo spazio si trova al piano terra di un nuovo complesso. Lo spazio può essere facilmente utilizzato per vari investimenti come ufficio, magazzino, deposito, negozio, ecc. L'area in cui si trova la proprietà è abbastanza sviluppata. È posizionata lungo la strada ed è molto facilmente accessibile. Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita alla proprietà, contattaci: ————————————————————— 0697002229

APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1, KAMEZ VICINO AL BAR OSLO. Prezzo: 8.578.400 Lek Superficie totale: 107,23 m2 Superficie netta: 92,45 m2 Layout dell'appartamento: 1 Soggiorno + Cucina 2 Camere da letto 1 Bagno 1 Corridoio 1 Balcone Dettagli dell'appartamento: Anno di costruzione 2024 4° piano residenziale Orientamento sud-est Bagno con finestra L'area in cui si trova l'appartamento si è sviluppata molto negli ultimi anni e offre tutte le strutture necessarie per una vita comoda. Per ulteriori dettagli, contattaci e prenota la tua visita alla proprietà! Contatto: +355 697002229

APPARTAMENTO IN VENDITA 1+1, RESIDENZA TURDIU, EX CAMPO DELL'AVIAZIONE, TIRANA. Prezzo: 104.000 Euro Posizione: Residenca Turdiu, Ex Campo dell'Aviazione, Tirana Superficie totale: 74,51 m² Superficie netta: 64,29 m² Tipologia 1+1 1 Soggiorno + Cucina 1 Camera da letto 1 Bagno 1 Corridoio 1 Balcone Informazioni sull'appartamento: Ascensore 2° piano Spazi ben organizzati e spaziosi Facciata termica è cappottata o ventilata, secondo i piani del progetto Isolamento termico-acustico Le finestre termiche sono in alluminio e con doppio vetro Le installazioni idrauliche-meccaniche sono incassate Luce naturale in ogni stanza, vista libera Per ulteriori informazioni o per programmare una visita alla proprietà, contattaci al 0697002228 AVENUE REAL ESTATE ALBANIA

APPARTAMENTO 1+1 IN AFFITTO VICINO AL PALAZZO CON FRECCIA, TIRANA Prezzo: 45.000 Lek/Mese Indirizzo: Bulevard Bajram Curri DISPOSIZIONE: 1 Soggiorno + Cucina 1 Camera da letto 1 Bagno 1 Balcone Dettagli aggiuntivi: L'appartamento si trova al terzo piano di un condominio con ascensore. Posizione perfetta. Spazi ben organizzati e spaziosi. Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita, contattaci: 0697002228

SUPER APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1, JOY RESIDENCE, VICINO A TEG, TIRANA. Prezzo: 285.000 Euro Posizione: Vicino a TEG, Tirana Superficie: 94 lorde, 81 nette L'appartamento si trova in una delle residenze più belle, Joy Residence, che è situata vicino al Centro Commerciale Teg, lontano dai rumori della città e dall'aria inquinata. La residenza offre qualità molto buona, essendo costruita secondo gli standard di costruzione moderni e organizzata in spazi ampi per un comfort massimo negli ambienti interni ed esterni. L'area in cui si trova l'appartamento è caratterizzata da aria pulita, spazi verdi e tranquillità. La posizione dell'appartamento è molto favorevole, garantendo luce naturale e una vista ampia. Distribuzione dell'appartamento: 1 Soggiorno + zona cucina 2 Camere da letto 1 Bagno 1 Balcone Altri dettagli: Edificio residenziale Alti standard di vita Arredamento moderno Primo piano Completamente arredato Facilmente accessibile Impianti idraulici di alta qualità Illuminazione a LED Parquet Aree verdi Con documentazione immobiliare regolare. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita alla proprietà, contattaci: 0697002229

Spazio Commerciale in Affitto a Laprake, Tirana Prezzo: 250.000 Lek/mese Superficie: 140 m2 lordi Posizione: Via Lord Bajroni Questo spazio commerciale si trova in un'area strategica, al secondo piano di un edificio vicino alla strada principale, offrendo visibilità e facile accesso. L'area totale è di 140 m², suddivisa in 5 ambienti e 2 bagni, offrendo flessibilità nell'organizzazione dello spazio. L'ingresso è direttamente dalla strada principale, offrendo alta visibilità per qualsiasi tipo di attività. Le due facciate dell'edificio sono dotate di vetri, consentendo un'illuminazione naturale ed eccellenti opportunità pubblicitarie. Lo spazio è ben gestito ed è ideale per essere suddiviso in 4 o 5 uffici indipendenti, consentendo flessibilità nella disposizione per diverse attività commerciali. C'è anche la possibilità di dividerlo in due sezioni diverse con superfici di 50 m² e 80 m² netti, per soddisfare diverse esigenze commerciali. Questo spazio offre un'eccellente opportunità per sviluppare un'attività commerciale con alto potenziale, beneficiando della sua posizione, della disposizione dello spazio e delle varie opzioni di adattamento. Per ulteriori dettagli, contattaci! 0697002229

SPAZIO COMMERCIALE IN AFFITTO NEL CENTRO, TIRANA BOOK BUILDING Prezzo: 7000 euro/mese Superficie totale: 80 m2 Posizione: Via Abdi Toptani Lo spazio che abbiamo a disposizione si trova al piano terra del complesso Book Building con accesso diretto dalla strada principale, offrendo alta visibilità per qualsiasi tipo di attività. Book Building è un edificio multifunzionale di 24.000 m2 che offre appartamenti eleganti, uffici e spazi commerciali moderni. L'edificio è alto 77 metri (253 ft), progettato in 3 strutture con altezze di 4, 10 e 20 piani e con 3 piani sotterranei. La struttura offre i più alti standard di costruzione, garantendo una qualità molto elevata nella costruzione e un'architettura super moderna progettata da uno studio che ha progettato anche Piazza Skanderbeg e l'edificio dell'Hotel Plaza. Il progetto moderno e i vari servizi che saranno offerti in questi spazi daranno un valore unico e un ritorno garantito sul tuo investimento sia negli spazi residenziali che in quelli commerciali. Nei piani inferiori saranno presenti uffici della pubblica amministrazione, spazi espositivi e eventi culturali per la città, diverse aziende che avranno l'opportunità di sviluppare la loro attività commerciale in negozi di lusso. Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci al 0697002229.

OCCASIONE IN VENDITA APPARTAMENTO 1+1 NELLA RESIDENZA URBAN GATE, ASTIR, TIRANA Prezzo: 96.360 euro Superficie: 80 m2 Posizione: Astir L'appartamento è organizzato dal corridoio distributivo nell'area soggiorno + cucina, camera da letto, 1 bagno e balcone. Tipologia 1+1 1 Area soggiorno + 1 Area cucina 1 Camera da letto 1 Bagno 1 Corridoio Altri dettagli: Volume regolare Orientamento Est 3° Piano Anno di costruzione 2024 L'area in cui si trova l'appartamento è un'area molto sviluppata, che consente la fornitura di tutti i servizi essenziali quotidiani. Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita alla proprietà, contattaci: ————————————————————— 0697002228