AVENUE REAL ESTATE

🔹 Villa di Lusso con Piscina in Vendita a Prezë – In Complesso Esclusivo di Ville 💶 Prezzo: 487.500 € 🏡 Superficie Edificata: 375 m² 🌳 Superficie Terreno: 500 m² In una delle zone più tranquille e richieste vicino a Tirana, viene offerta in vendita una villa moderna con piscina privata, situata all'interno di un complesso elitario di ville, ideale per chi cerca privacy, sicurezza e qualità della vita. Caratteristiche Principali della Proprietà: • Struttura solida e di qualità, costruita con materiali premium, garantendo durata, sicurezza e massimo comfort. • Piscina privata moderna circondata dal verde, perfetta per il relax e momenti familiari durante tutto l'anno. • Spazi interni non finiti, dando all'acquirente la possibilità di personalizzare la villa secondo il proprio stile e gusto personale – lusso, minimalismo, classico o moderno. • Cortile sistemato e verdeggiante, con alberi, aree di riposo e angoli relax all'ombra della natura. • Posizionamento perfetto, con viste aperte, aria pulita e tranquillità assoluta, lontano dal rumore urbano ma a pochi minuti da Tirana. Organizzazione Generale (opzionale da personalizzare dall'acquirente): • Ambiente giorno con luce naturale e accesso diretto a veranda e piscina • 3–4 camere da letto • 3 bagni • Studio/ufficio • Angolo cottura grande con uscita sul cortile • Garage o spazio parcheggio per più veicoli Perché è la Villa Ideale? ✔ Adatta a famiglie che cercano tranquillità e privacy ✔ Ottimo investimento, con valore garantito in crescita ✔ Rara opportunità di personalizzare tutto l'interno ✔ Posizione elitario e comunità sicura per maggiori informazioni contattaci

APPARTAMENTO DI LUSSO IN VENDITA 2+1 – GRAND GALLERY, YZBERISHT 💶 175.000 € | 🏢 6° piano | 📐 99,6 m² lordo – 85,5 m² netto Appartamento completamente investito, con arredamento elegante e alta qualità costruttiva. Pronto per abitare! Organizzazione degli spazi: • Soggiorno + angolo cottura • 2 camere da letto • 1 bagno • Balcone • Corridoio distributivo Dettagli: Arredato nei dettagli, con arredamento elegante Investimento totale con materiali premium Completamente pavimentato con parquet di qualità Edificio nuovo con ascensore • Alta qualità costruttiva e isolamento con sistema kapot Sistema centrale di riscaldamento–raffreddamento per massimo comfort Spazi luminosi e atmosfera familiare calda

APPARTAMENTO IN VENDITA - RESIDENZA TURDIU Appartamento 1+1 – Vicino a Garden Residence Turdiu, Campo di Aviazione Prezzo: 128.000 € In vendita appartamento 1+1 con superficie totale di 79,14 m², situato nel complesso Garden Residence Turdiu, uno degli edifici di maggiore qualità nella zona del Campo di Aviazione. Caratteristiche dell'appartamento: Tipologia: 1+1 Superficie: 79,14 m² Planimetria funzionale e illuminazione naturale Costruzione di qualità con standard elevati Vantaggi del complesso: Costruzione moderna di alta qualità Sicurezza e manutenzione professionale Tutte le strutture e i servizi necessari all'interno del complesso Posizione favorevole vicino alle strade principali e con rapido accesso al centro di Tirana

APPARTAMENTO 2+1 IN AFFITTO – EX CAMPO DI AVIAZIONE TIRANA Prezzo 700 EURO/ MESE Tipologia: 2+1 Superficie: 84 m² Piano: 7 (con ascensore) L'appartamento è offerto in affitto in un edificio ben gestito, in una delle zone più richieste e sviluppate di Tirana. Ambiente illuminato dalla luce naturale, organizzazione funzionale e completamente arredato con condizioni moderne. 📐 Organizzazione interna • Soggiorno + cucina • 2 camere da letto • 1 bagno • Balcone • Completamente arredato 🌟 Dettagli importanti • Edificio nuovo • Ascensore • Arredamento contemporaneo • Zona con accesso rapido a trasporti, supermercati, bar & strutture

CASA IN AFFITTO – NEL CENTRO DI SELITA, TIRANA 50 m dalla Scuola “Marlin Barleti”, Via Gjin Gjergji Prezzo: 52.000 lek / mese Si affitta il secondo piano di una villa, con organizzazione 2+1, superficie totale 110 m². Organizzazione: • 2 camere da letto • Soggiorno e cucina • Bagno • Balcone Dettagli: • Ingresso completamente arredato e completo di tutti gli elettrodomestici • 2° piano • Illuminazione naturale per tutto il giorno (vista sul sole) • Ambiente tranquillo e familiare Preferiti famiglie Per maggiori informazioni o per una visita, contattare

APPARTAMENTO 1+1 RESIDENZA ALUNA PASKUQAN Prezzo: 78.800 Euro Posizione: Via “Mehmet Gjevori” alla fine del Nuovo Viale, Paskuqan Superficie netta: 66.1 m2 Superficie totale: 78.8 m2 Organizzazione: 1 Soggiorno 1 Angolo Cottura 1 Camera da Letto 1 Bagno 1 Balcone Informazioni sulla proprietà: Ascensore 6° piano Spazi ben organizzati e ampi Isolamento acustico Sistemi moderni che soddisfano i più alti standard di sicurezza Ottimo isolamento termico L'isolamento acustico avanzato protegge dai rumori esterni Il Complesso Aluna è a solo 10 minuti dal centro di Tirana, offrendo una posizione comoda per coloro che desiderano essere vicino al cuore della città. Il complesso comprende 9 piani residenziali sopra terra e 2 piani di parcheggio sotterraneo. Il Complesso Aluna è il luogo ideale per vivere a Tirana. Con architettura contemporanea, tecnologia avanzata e una posizione eccellente, questo complesso residenziale offre tutto ciò che si può desiderare per una vita comoda e confortevole. Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci 0697002229

Appartamento 1+1 in Affitto – Vicino al Ristorante Fresku, Via Linza, Tirana Prezzo: 40.000 lek / mese • Tipologia: 1+1 • Superficie: 70 m² • Condizione: Nuovo Organizzazione Interna • 1 camera da letto • 1 soggiorno • 1 zona cucina • 1 bagno • 1 balcone Dettagli & Comfort • Appartamento arredato • Acqua & luce 24h • Edificio nuovo e ben mantenuto Zona tranquilla e molto accessibile, vicino a scuole, servizi e trasporto pubblico. Per maggiori informazioni o visita, contattare

Appartamento 2+1 in Affitto – Vicino a Via Kavaja, Tirana Indirizzo: Via “Him Kolli”, di fronte alla scuola “Konferenca e Pezës” Prezzo: 65.000 lek / mese • Tipologia: 2+1 • Superficie: 90 m² • Stato: Nuovo • Piano: 2 (abitativo) • Ascensore: Sì Organizzazione Interna • 2 camere da letto • 1 soggiorno • 1 cucina • 1 bagno con finestra Dettagli & Comfort • Appartamento parzialmente arredato • Acqua & luce 24h • Internet installato • Edificio nuovo e ben mantenuto Zona tranquilla e molto accessibile, vicino a scuole, servizi e trasporto pubblico.

Appartamento 2+1 in Affitto, vicino a Via Elbasani, Tirana Prezzo: 55.000 lek / mese Posizione: Via Elbasani, presso la Direzione dell'Igiene Appartamento spazioso e funzionale, con organizzazione regolare e balcone. Situato in una zona molto richiesta con accesso rapido ai trasporti pubblici, università e servizi. • Tipologia: 2+1 • Superficie: 78 m² • Piano: 5 • Balcone: Sì Condizioni di Affitto • Accetta famiglie • Accetta studentesse Per maggiori informazioni o visita, contattare:

LOCALE COMMERCIALE IN AFFITTO (VUOTO) Kodra e Diellit – vicino a Eleonora, Via Rrapo Hekali Locale commerciale in affitto, vuoto, situato in una zona frequentata e con buon accesso, a Kodra e Diellit, vicino a Eleonora, in Via Rrapo Hekali. Caratteristiche del locale: Superficie: 50 m² Piano: 0 Spazio aperto, adatto a varie attività commerciali Adatto per negozio, ufficio, studio di servizi, ecc. Affitto: 25.000 lek/mese Pagamento: Anticipo per 1 anno

AFFITTASI APPARTAMENTO 1+1, AIR ALBANIA, TIRANA Centro di Tirana – Via Dervish Hima, vicino al Palazzo Ambasciatore Affittasi appartamento 1+1, situato in una delle zone più centrali e richieste di Tirana, in Via Dervish Hima, accanto al Palazzo Ambasciatore. Informazioni sull'appartamento: • Tipologia: 1+1 • Piano: 4 • Superficie: 60 m² • Appartamento completamente arredato • Nuovi elettrodomestici • Ambiente ben organizzato e funzionale Vantaggi: • Posizione d'élite nel centro di Tirana • Accesso immediato a istituzioni, uffici, servizi e linee urbane • Adatto per abitazione o uso residenziale a lungo termine Affitto mensile: 1.000 € Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci.

AFFITTASI APPARTAMENTO 1+1, LAPRAKË, TIRANA Laprake – Via Andon Mazreku, vicino alla tangenziale Affitto mensile: 40.000 lek/mese Affittasi appartamento 1+1, situato nella zona di Laprakë, in Via Andon Mazreku, all'interno di una villa di 4 piani, con organizzazione regolare e ambiente abitativo tranquillo. • Tipologia: 1+1 • Superficie: 65 m² • Piano: 3 • Ingresso arredato • La villa è composta da 2 ingressi per ogni piano • Condizioni di affitto: • Affittato solo a famiglie • Ambiente adatto per soggiorno a lungo termine Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci.

APPARTAMENTO 2+1+2 IN VENDITA VICINO A 21 DHJETORI, TIRANA Via Muhamet Gjollesha – vicino all'Hotel Mondial Prezzo di vendita: 255.500 € Disponibile per la vendita un appartamento 2+1, situato in una delle zone più richieste di Tirana, in Via Muhamet Gjollesha, a pochi metri dall'Hotel Mondial. La zona offre accesso immediato alla strada principale, linee urbane, università, servizi e tutte le strutture necessarie per una vita comoda o attività commerciale. Informazioni sull'appartamento: • Tipologia: 2+1+2 • Piano: 3 residenziale • Superficie netta: 94,5 m² • Superficie lorda: 103 m² • Edificio nuovo, 7 piani • Ascensore • Ingresso diretto dalla strada principale • Scala con illuminazione naturale • Rivestito con sistema capot • Orientamento Sud-Ovest Qualità e vantaggi: • Pianta funzionale con possibilità di divisione in 2 appartamenti • Illuminazione naturale per tutto il giorno • Adatto sia per abitazione che per investimento • Possibilità di utilizzo per uffici, clinica, studio, centri servizi, ecc. • Posizione strategica vicino a istituzioni educative e servizi principali Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci.

LOCALE COMMERCIALE IN AFFITTO Via Allaman Dervishi, vicino alla Circonvallazione Affitto mensile: 70.000 lek/mese Locale commerciale adatto a varie attività commerciali, di servizio o ufficio, in una zona con ottimo accesso e alto traffico. Caratteristiche della proprietà: • Superficie totale: 220 m² • 2 piani funzionali o Primo piano: 100 m² o Secondo piano: 120 m² • Altezza dei locali: 3,4 m • Superficie esterna utilizzabile: 40 m² (davanti al locale) Vantaggi: • Posizione strategica vicino alla Circonvallazione • Spazi ampi e luminosi • Adatto per negozio, clinica, ufficio, centro servizi, magazzino, ecc. • Ottima opportunità di pubblicità Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattare

ATTIVITÀ ESTETICA IN VENDITA IN FUNZIONE Vendesi attività completa e funzionale, attualmente utilizzata come centro estetico / parrucchiere, pronta per iniziare subito a lavorare. Prezzo: 17.000 euro L'attività comprende: Settore ciglia & sopracciglia • 1 lettino professionale per ciglia con luce LED • Prodotti per ciglia e sopracciglia (inclusi) Settore unghie • 1 tavolo da lavoro professionale per unghie • Attrezzatura completa per mani e piedi • Tutti gli strumenti necessari per manicure & pedicure Settore parrucchieria • Poltrona per lavaggio capelli • Sedia da lavoro professionale • Colorazioni e prodotti di marche premium (Olaplex, ecc.) • Spazzole, carta e vari accessori (prodotti costosi) Attrezzature & arredamento • 3 Ring Light • 1 divano • Reception • Scaffali da lavoro • Condizionatore • TV • Frigorifero L'attività viene venduta completa, ideale per estetiste, parrucchieri o investitori che vogliono continuare l'attività senza ulteriori investimenti. Per maggiori informazioni, contattare :

AFFITTASI APPARTAMENTO 2+1 – VICINO AL NUOVO BOULEVARD Posizione: Vicino al Nuovo Boulevard Affittasi appartamento 2+1, situato al primo piano di una villa, con una superficie di 70 m². Prezzo: 450 € / mese Organizzazione • Zona soggiorno e cucina • 2 camere da letto • Una camera da letto è vuota e arredata secondo la richiesta del cliente Caratteristiche • Ambiente tranquillo e confortevole • Organizzazione funzionale • Adatto per famiglie o coppie • Zona molto accessibile e vicino agli assi principali Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci!

APPARTAMENTO 2+1 IN AFFITTO – ASTIR VICINO ALLA ROTONDA Posizione: Nel centro di Astir, alla rotonda, vicino alla ABI Bank Prezzo: 570 € Affittasi appartamento 2+1 + balcone, situato all'8° piano, in un edificio nuovo (costruzione 2024). Dati della proprietà • Tipologia: 2+1 + Balcone • Piano: 8 • Edificio nuovo Caratteristiche • Mai abitato prima • Completamente arredato con mobili nuovi e confortevoli • Ambiente moderno e funzionale • Buona illuminazione naturale • Zona molto richiesta e accessibile Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci!

LOCALE UFFICIO IN AFFITTO – VICINO ALLA PRESIDENZA Posizione: Viale dei Martiri della Nazione, vicino alla Presidenza Prezzo: 45.000 lek netti Locale ufficio in affitto, con una superficie di 35 m², situato al piano terra. Dettagli della proprietà • Superficie: 35 m² • Piano: Terra • Condizione: Completamente vuoto Caratteristiche • Ottima illuminazione naturale • Spazio completamente utilizzabile • Adatto a molti tipi di attività • Zona elite e molto accessibile Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci

APPARTAMENTO 1+1 IN AFFITTO – ASTIR Affittasi appartamento 1+1, con una superficie di 60 m², situato al 2° piano, in un palazzo con ascensore. Posizione: Astir, Via Mikel Maruli, di fronte alla pizza Loli Prezzo: 500 € (non trattabile) • Tipologia: 1+1 • Superficie: 60 m² • Piano: 2 • Ascensore: Sì Caratteristiche • Appartamento nuovo, mai abitato prima • Completamente arredato con mobili nuovi • Ambiente moderno e funzionale • Situato in strada principale, con accesso molto buono Condizioni di affitto • 1 mese di deposito • 2 mesi di affitto Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci!

APPARTAMENTO 2+1 IN AFFITTO – YZBERISHT, TIRANA Posizione: Yzberisht, Via Kolë Koçi, vicino al Bar Uernit Affittasi appartamento 2+1, con una superficie di 120 m², situato all'8° piano. Prezzo: 35.000 lek Piano: 8 Condizioni: Vuoto (non arredato) Caratteristiche: • Ambiente ampio e funzionale • Buona illuminazione naturale • Adatto per famiglia o ufficio • Zona tranquilla e accessibile Per maggiori informazioni o visita alla proprietà, contattaci!

LOCALE IN AFFITTO – BULEVARDI BLU, KAMËZ Posizione: Bulevardi Blu, vicino a Aza Electronic Affitto: 45.000 lek / mese per attività commerciale, 35.000 lek / mese per residenza Locale organizzato nella tipologia 1+1 in affitto, che offre piena flessibilità per l'uso come residenza o attività commerciale. La posizione su Bulevardi Blu, una delle zone più frequentate di Kamëz, rende la proprietà molto favorevole per le attività che cercano accesso e visibilità. Adatto per: Negozio Ufficio Vari servizi Appartamento 1+1 per residenza Dettagli della proprietà • Superficie totale: 65 m² • Piano: 1 (sopra i negozi) • Locale ben organizzato e accessibile • Zona ad alto traffico Per maggiori informazioni o per una visita al locale, contattare:

LOCALE COMMERCIALE IN AFFITTO – BLLOK, TIRANA Posizione: Via Sami Frashëri, vicino a Farmaci Blloku Affitto mensile: 300.000 lek Superficie: 200 m² Posizionamento strategico con facciata e ingresso diretto dalla strada principale garantisce al locale massima visibilità e alto flusso pedonale. Il locale si trova al piano -0,5, offre illuminazione naturale e accesso molto facile. Ha una superficie totale di 200 m², organizzata open space, rendendolo molto flessibile per ogni tipo di concetto commerciale. La proprietà è completamente ristrutturata, con lavori di qualità, sistema di illuminazione funzionale, impianti elettrici e idraulici pronti, senza necessità di ulteriori investimenti. Ideale per attività come: • Clinica medica o dentistica • Centro estetico / SPA • Palestra o studio fitness • Ristorante / lounge / bar • Ufficio servizi o centro business • Showroom o attività commerciali premium Vantaggi principali Posizione premium nel cuore di Blloku Visibilità e accesso diretto dalla strada principale Spazio ampio e personalizzabile Locale ristrutturato e pronto all'uso Zona con altissimo passaggio durante tutta la giornata Investimento ideale per attività che cercano presenza e immagine

APPARTAMENTO IN VENDITA 3+1+3 – VICINO AL LAGO ARTIFICIALE Prezzo: 350.000 € Posizione: Via Peti, vicino al Lago Artificiale, Tirana Piano: 2 Superficie totale: 211 m² Appartamento con ampi spazi e stile elegante, che offre una vista panoramica impressionante su Tirana. Situato in una delle zone più esclusive e tranquille della città, vicino al Lago Artificiale, garantisce aria pulita, privacy e massimo comfort, ideale per famiglie numerose o per chi cerca un'alta qualità della vita. Organizzazione: • Ampio soggiorno • Cucina completamente attrezzata • 3 Camere da letto • 3 Bagni (uno dotato di jacuzzi) • 3 Balconi con vista aperta DETTAGLI Ampio spazio – 211 m² Elettrodomestici moderni in cucina e bagni Jacuzzi per il massimo comfort Illuminazione naturale per tutto il giorno Zona molto tranquilla, vicino alla natura e al Lago Artificiale Investimento ideale per abitazione di lusso o investimento a lungo termine Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà, contattare:

APPARTAMENTO IN AFFITTO 1+1 – DON BOSKO, TIRANA Affitto: 50.000 lek / mese Posizione: Don Bosko, vicino alla Griglia di Korçë Edificio: Con ascensore Piano: 5 Superficie: 90 m² Superficie: 90 m² Organizzazione dell'appartamento • 1 Camera da letto • 1 Soggiorno • 1 Cucina separata • 1 Bagno • 1 Veranda Dettagli Appartamento in ottime condizioni Spazi ampi e funzionali Zona tranquilla e molto accessibile Vicino a mercati, trasporti pubblici e servizi quotidiani Ideale per coppia o famiglia piccola Per ulteriori informazioni o una visita alla proprietà, contattare:

Appartamento 2+1+2 in affitto – Komuna e Parisit, Tirana Prezzo: 700 €/mese Piano: 4 (residenziale) Si affitta un appartamento comodo e ben organizzato 2+1+2, situato in una delle zone più richieste di Tirana – Komuna e Parisit, a pochi passi da Kika 1. La zona offre tranquillità, accesso immediato ai servizi, supermercati, trasporto urbano e luoghi di intrattenimento. Composizione dell'appartamento: 2 camere da letto spaziose 2 bagni 1 soggiorno luminoso 1 cucina funzionale 1 balcone L'appartamento è ideale per famiglie o professionisti che cercano comfort e una zona elite in cui vivere. Per ulteriori informazioni e visite contattare

🏡 CASA IN AFFITTO – LAPRAKE, VIA GJERGJ LEGISI, TIRANA 
📍 Vicino al negozio Adidas 
💰 35.000 Lek / mese Si affitta un appartamento 2+1 con un ampio ingresso, con una superficie di 85 m², situato al primo piano di una casa privata, con ingresso completamente separato, che offre tranquillità e privacy totale. 
Gli ambienti sono completamente completati, pronti per essere abitati immediatamente. Caratteristiche principali: * ✔️ Tipologia: 2+1 + ampio ingresso * ✔️ Superficie: 85 m² * ✔️ Primo piano * ✔️ Ingresso separato * ✔️ Completamente arredato * ✔️ Zona tranquilla e vicino a tutti i servizi