VERO HOME REAL ESTATE

APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA – Vlora, vicino allo Stadio Flamurtari 📍 Posizione favorevole in una delle zone più richieste della città, in Via Nexhat Hakiu, a pochi metri dallo Stadio “Flamurtari”, con rapido accesso al viale principale e vicino a tutti i principali servizi: mercati, farmacia, scuole, unità di servizio e trasporto urbano. ✨ Dettagli della proprietà: ▫️ Tipologia: 1+1 ▫️ Superficie lorda: 64 m² ▫️ 7° piano residenziale (con ascensore) ▫️ Organizzazione pratica: soggiorno + cucina, camera da letto, bagno ▫️ Illuminazione naturale per tutto il giorno ▫️ Edificio ben mantenuto e comunità tranquilla 🏖️ A pochi minuti dal Lungomare e dalla spiaggia – scelta ideale sia per abitare che per investimento per Airbnb o affitto a lungo termine. 💶 Prezzo di vendita: 108.800 € (1.700 €/m²) 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita: CODICE: R200

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA – PALLATET ARABE, LAPRAK 📍 Zona molto favorevole e accessibile ✨ Dettagli dell'appartamento: ▫️ Superficie totale: 41m² ▫️ Superficie netta: 36m² ▫️ Tipologia: 1+1 ▫️ Primo piano ▫️ Un bagno ▫️ Arredato ▫️ Con tutto nuovo ▫️ Edificio nuovo ▫️ Unità registrata nei documenti ▫️ Adatto per investimento ▫️ Pronto per bnb e affitto ▫️ Con ipoteca 💶 Prezzo: 85.000 Euro 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita: 🔖 Codice: V400

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA – Vicino alla Pasticceria “Lika Misto Mame” ✨ Dettagli dell'appartamento: ▫️ Tipologia: 2+1+2 bagni ▫️ Superficie totale: 117 m² ▫️ Primo piano ▫️ Palazzo con ascensore ▫️ Posto auto (con costo extra 25.000 €) ▫️ Arredato ▫️ Palazzo con amministrazione, telecamere di sicurezza e spazi verdi ▫️ Accesso diretto alla strada principale ▫️ Documentazione in regola 💶 Prezzo: 205.000 € (trattabile) 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita: 🔖 Codice: E700

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA – ZONA DON BOSKO 📍Zona tranquilla e con facile accesso ✨ Dettagli dell'appartamento: ▫️ Superficie: 116 m2 ▫️ Tipologia 2+1+2+balcone ▫️ Piano: 8 ▫️ Palazzo nuovo con ascensore ▫️ Ambiente luminoso e comodo per abitare 💶 Prezzo: 206.000 EURO 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita: Codice: J500

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA – 1+1 📌 Indirizzo: Marina Bay, Uji i Ftohtë, Vlorë – Edificio B ✨ Dettagli della proprietà: ▫️ Tipologia: 1+1 ▫️ Superficie totale: 72 m² ▫️ Superficie netta: 61.2 m² ▫️ Superficie balcone: 10.8 m² ▫️ Piano: 2 residenziale (3° dal piano terra) ▫️ Stanze: 1 soggiorno con cucina + 1 camera da letto ▫️ Bagno: 1 ▫️ Balcone: Uscita dal soggiorno e dalla camera da letto ▫️ Vista: Mare aperto, panoramica 💶 Prezzo: 195.000 € 📞 Per maggiori informazioni o visita: 🔖 Codice: EN7700

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA – 2+1 con Balcone 📌 Indirizzo: Blue Horizon, Qerret – in fase di costruzione ✨ Dettagli della proprietà: ▫️ Tipologia: 2+1 ▫️ Superficie netta: 78.9 m² ▫️ Superficie lorda: 90.1 m² ▫️ Balcone: 1 ▫️ Piano: 1 ▫️ Orientamento: Est ▫️ Stato: In fase di costruzione, planimetria regolare – ottima opportunità di investimento 💶 Prezzo: 112.000 € (trattabile) 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita: 🔖 Codice: E700

SPAZIO COMMERCIALE IN AFFITTO ~SUPERFICIE 70 M2 ~DUPLEX ~VERANDA FRONTALE UTILIZZABILE ~PIANO 0 ~FACCIATA IN VETRO ~LUNGO LA STRADA ~ADATTO PER UFFICI, NEGOZI ECC ~VIA FADIL RADA ~VICINO AD ATSH ~NUOVO MERCATO

SPAZIO COMMERCIALE IN AFFITTO ~SUPERFICIE TOTALE 200M2 ~PIANO 0 ~2 BAGNI ~UN MAGAZZINO ~UTILIZZABILE PER UNA VARIETÀ DI ATTIVITÀ COMMERCIALI ~INVESTITO ~CONTATTA 0676722221 KL600

EDIFICIO COMMERCIALE IN AFFITTO ~SUPERFICIE TOTALE 230M2 ~DUE PIANI INCLUSI ~IL PIANO TERRA FUNZIONA COME BAR CANTINA ~IL PIANO SUPERIORE HA UFFICI ~3 TOILETTE ~I PIANI POSSONO ESSERE AFFITTATI INSIEME O SEPARATAMENTE ~INVESTITO ~IN UN'AREA POPOLATA ~DIETRO LA FACOLTÀ DI ECONOMIA

AFFITTASI ~ 100M2 ~ PIANO 0 ~ 2 STANZE DI 25M2 ~ SOGGIORNO ~ UFFICIO ~ CUCINA CON SE STESSA ~ PARQUET ~ CON ARIA CONDIZIONATA INVERTER E ASPIRAZIONE ~ 3 TOILETTE ~ ADATTO PER ASILO, AFTER SCHOOL, UFFICIO, CLINICA, CENTRO CORSI ~ YZBERISHT

VENDITA ATTIVITÀ ~ATELIER ~OGNI MACCHINA NUOVA ~IL NEGOZIO HA UNA SUPERFICIE DI 37 M2 ~CANONE MENSILE ATTUALE 30.000 LEKE ~MACCHINA DA CUCIRE LINEARE MODELLO JACK A5e ~MACCHINA OVERLOCK MODELLO JACK E4s ~GRANDE TAVOLO DA LAVORO, STANZA PROVE, SEDIE ECC ~ABITI REALIZZATI NELL'ATELIER ~L'AMBIENTE HA ACQUA 24 ORE ~OTTIMA OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO ~CLIENTELA ALTA ~ZONA ACCESSIBILE E FAVOREVOLE ~NEI PRESSI DEL MINISTERO DEGLI AFFARI ESTERI, BRRYLI ~CONTATTA 0676722221 E700

IMMOBILE COMMERCIALE IN VENDITA A LEZHE ~SUPERFICIE COSTRUITA 320M2 ~SUPERFICIE TERRENO 1.200M2 ~DUE PIANI ~CON BAGNI ~CON ATTIVITÀ AVVIATA ~IMMOBILE VICINO ALL'AUTOSTRADA ~ATTUALMENTE FUNZIONANTE COME OFFICINA ~VENDUTO INSIEME ALL'ATTIVITÀ DI OFFICINA E TUTTE LE ATTREZZATURE ~VENDUTO PER MOTIVI DI EMIGRAZIONE ~AUTOSTRADA DI LEZHE ~PREZZO 200.000 EURO KL600

LOCALE COMMERCIALE IN AFFITTO– VORE Zona molto frequentata e industriale Dettagli del locale: ▫️ Superficie totale: 2650m2 ▫️ Altezza 4m ▫️ Piano: 0 ▫️ Bagno: 3 ▫️ Massima esposizione ▫️ Totalmente investito ▫️ Cortile utilizzabile 650m2 ▫️ Adatto per magazzino, mobili, showroom, ristorante per matrimoni e fidanzamenti, Prezzo: 1.500 euro netto/mese Per maggiori informazioni o per organizzare una visita: Codice: KL600

ATTIVITÀ IN VENDITA, NEGOZIO DI ABBIGLIAMENTO – ASTIR, VICINO A OSLO Situato in una delle zone più frequentate di Astir, vicino al Oslo Bar – con una posizione molto favorevole e alta visibilità Dettagli dell'attività: Superficie locale: 50 m² Affitto mensile: 50.000 Lek Attività: Negozio di abbigliamento (outfit per uomo e donna) Valore attuale della merce: ~40.000 Euro Prezzo di vendita: 30.000 Euro (trattabile) L'attività è funzionante e pronta per continuare senza ulteriori investimenti – fornita di stock di abbigliamento di qualità e situata in un locale attraente e ben organizzato. Opportunità ideale per chi cerca di iniziare subito l'attività in una zona con clientela consolidata e alto potenziale di vendita. Per maggiori informazioni e visita al locale: Codice: R200

LOCALE COMMERCIALE IN AFFITTO – VIA DIBRËS 40 M2 All'incrocio con Via Riza Cerova – posizione strategica e molto frequentata, ideale per attività di servizi! Dettagli del locale: ▫️ Tipologia: Locale open space + bagno ▫️ Posizione: Su strada principale, al primo piano di un edificio nuovo ▫️ Uso adatto per:   ◽ Ufficio   ◽ Clinica medica   ◽ Clinica estetica   ◽ Altre attività simili ▫️ Con condizionatore ▫️ Ingresso diretto dalla strada – alto accesso e visibilità Affitto mensile: 43.000 Lek (netto) Per maggiori informazioni o per organizzare una visita: Codice: E700

LOCALE COMMERCIALE IN AFFITTO – 550 m² Ex Fabbrica Uzina Dinamo, vicino al Nuovo Boulevard e alla Stazione Ferroviaria – posizione strategica con accesso immediato alle infrastrutture principali! Dettagli del locale: ▫️ Superficie: 550 m² ▫️ Piano: 2° ▫️ Ambiente naturalmente illuminato – luce e spazio per tutto il giorno ▫️ Open space – possibilità di adattamento secondo le necessità ▫️ Posizione su strada principale – ideale per esposizione e accesso ▫️ Adatto per:   ◽ Palestra   ◽ Ufficio / Call center   ◽ Showroom   ◽ Magazzino o deposito farmaceutico   ◽ Ambiente multifunzionale Prezzo: 3.000 € – trattabile Per maggiori informazioni o per organizzare una visita al locale: Codice:V400

LOCALE FRIGORIFERO IN AFFITTO – FRESK Posizione strategica in una delle zone più esclusive di Tirana ✨ Dettagli del locale: ▫️ Tipologia: 1 locale ▫️ Superficie totale: 70m² ▫️ Piano 0 ▫️ Refrigeratore -1 ▫️ Condizioni nuove ▫️ Pulito come locale ▫️ Facilmente accessibile ▫️ Adatto per frutta, verdura, vari prodotti Prezzo: 800 Euro/mese Per maggiori informazioni o visita al locale: Codice: V400

IMMOBILE COMMERCIALE IN VENDITA 📍 Zona molto favorevole e accessibile - VIA SPIRO CIPI, VICINO ALLA SCUOLA BAJRAM CURRI ✨ Dettagli dell'edificio ▫️ Superficie: 1.300m2 ▫️ 2 piani ▫️ Attualmente affittato a 3.000 euro ▫️ Via Spiro Cipi 💶 Prezzo: 1.500.000 Euro 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita: 🔖 Codice: KL600

🏡 PRIMO PIANO DI UN EDIFICIO IN AFFITTO - BABRRU ✨ Dettagli dell'edificio ▫️ Superficie: 120m2 ▫️3 piani (PRIMO PIANO IN AFFITTO) ▫️ con cortile davanti ▫️ Ingresso indipendente ▫️ Non ristrutturato ▫️ Accesso per carico/scarico adatto per magazzinaggio, attività commerciale altezza 4 m 💶 Prezzo: 500 Euro/mese 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita: 🔖 Codice: KL600

🏢EDIFICIO COMMERCIALE IN AFFITTO- VIA KAVAJES 📍 Posizione favorevole e zona popolata ✨ Dettagli della proprietà ▫️ Superficie totale 1340m2 ▫️ Organizzato su 4 piani ▫️ Completamente investito ▫️Vuoto ▫️Cortile di 400m davanti ▫️10 Bagni ▫️Grande facciata in vetro ▫️Edificio adatto a una varietà di attività commerciali ▫️Ideale per ogni investimento e attività come hotel, uffici, scuole, ecc. 💶 Prezzo: 15.000 Euro lordo/ mese 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita: 🔖 Codice: KLKPD63200

LOCALE COMMERCIALE IN AFFITTO - UFFICIO 📍 Posizione favorevole con facile accesso - ASTIR ✨ Dettagli dell'ufficio: ▫️ Superficie: 90m2 ▫️ Piano 0 ▫️ Vuoto ▫️ Adatto per ufficio ▫️ Utilizzato per verniciatura e cottura metalli ▫️ Astir 💶 Prezzo: 750 Euro/ Mese 🔖 Codice: KL600

🏡 LOCALE COMMERCIALE IN AFFITTO - 21 DHJETORI 📍 Posizione favorevole con facile accesso ✨ Dettagli del locale ▫️ Superficie: 71m2 ▫️ Piano terra con scale ▫️ Semplicemente arredato ▫️ Con un bagno ▫️ Edificio nuovo ▫️ Con veranda ▫️ Zona favorevole con accesso alla strada principale ▫️ Adatto Per ufficio o abitazione 💶 Prezzo: 1.000 euro netti/mese 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita: 🔖 Codice: KLJ6500

🏡 PALESTRA IN AFFITTO – PRESSO ALI DEMI ✨ Dettagli ▫️ Superficie: 205 m² ▫️2 bagni ▫️1 spogliatoio ▫️Piano: 0 ▫️Con varie attrezzature ▫️Con sistema di aspirazione ▫️Con sistema di condizionamento ▫️Nel quartiere, vicino al campo di Ali Demi 💶 Prezzo: 80.000 lek/mese trattabili 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita: 🔖 Codice: S500

IMMOBILE COMMERCIALE IN AFFITTO ~SUPERFICIE TOTALE 607M2 ~4 PIANI ~1 SEMINTERRATO 576M2 ~OGNI PIANO 600M2 ~TOTALMENTE INVESTITO ~CON UFFICI ~CON BAGNI ~CON SISTEMA DI ASPIRAZIONE ~CON CONDIZIONATORI ~SISTEMA DI ILLUMINAZIONE ~FRONTE STRADA A PEZE HELMAS ~AMBIENTE COMMERCIALE ECCELLENTE PER MOLTEPLICI ATTIVITÀ ~PEZE HELMAS ~PREZZO 3.500 EURO KL600

AFFITTASI VILLA SU QUATTRO PIANI ~300M2+750M2 DI GIARDINO ~ORGANIZZAZIONE: PIANO TERRA, PRIMO PIANO, SECONDO PIANO, TERZO PIANO ~AREA ANTECEDENTE PIANTUMATA CON PIANTE DA FRUTTO ~PARCHEGGIO PER 10 AUTO ~LAVORI DI QUALITÀ (ISOLAMENTO TERMICO, IMPIANTI ELETTRICI, ECC.) ~VUOTO ~OPEN SPACE ~ILLUMINAZIONE NATURALE DURANTE IL GIORNO ~ZONA TRANQUILLA ~ADATTA PER ABITAZIONE O PER ATTIVITÀ COMMERCIALI COME: UFFICIO DI PROGRAMMAZIONE, PALESTRA, AZIENDA EDILE, ECC. ~VIA REXHEP PINARI, SELITË ~COMPLESSO G/P ~PREZZO 4.500 EURO CONTATTARE 0676722221 K200

AFFITTASI AMBIENTE COMMERCIALE ~SUPERFICIE 400M2 ~Piano 0 ~LUNGO STRADA PRINCIPALE ~ALTEZZA 3 M ~LINEA TRIFASE ~CON UN UFFICIO E UN BAGNO ~CON ARIA CONDIZIONATA ~ADATTO PER PALESTRE, CONFEZIONAMENTO, ERJ ~PRESSO KODRA E PRIFTIT ~SOPRA IL PORCELLANATO ~PREZZO 1.600 EURO NETTI CONTATTARE 0676722221 KL600

AFFITTASI AMBIENTE ~ SUPERFICIE 220 M2 ~ ORGANIZZATO IN 4 AMBIENTI ~ PIANO 0 ~ PIANO 1 ~ 3 BAGNI ~ 1 CAMERA DA LETTO ~ 1 CAMERA PRIVATA ~ ILLUMINAZIONE NATURALE ~ SISTEMA DI RISCALDAMENTO E RAFFREDDAMENTO ~ SISTEMA DI SICUREZZA CON TELECAMERE ~ SISTEMA DI ALLARME ~ TOTALMENTE INVESTITO ~ DISPONIBILE ~ ADATTO PER QUALSIASI TIPO DI ATTIVITÀ ~ PARCHEGGIO PER 5 AUTO ~ MYSLYM SHYRI ~ VICINO A UN GRANDE MARKET ~ IN UNA STRADA SECONDARIA ~ PREZZO 1.750 EURO LORDI CONTATTARE 0676722221 KLJ6500

VENDITA ATTIVITÀ ~27M2 ~Piano 0 ~POSIZIONE BUONA ~CON FACCIATA IN VETRO ~INVESTITO PER SERVIZI ESTETICI COME UNGHIE, CIGLIA, SOPRACCIGLIA, DEPILAZIONE, ECC. ~LAVORI DI QUALITÀ ~STADIO DINAMO, LOUISE MEDICAL CENTER ~L'ATTIVITÀ È IN VENDITA A 4.000 EURO TRATTABILI E L'AFFITTO È DI 33.000 LEK CONTATTARE 0676722221 K200

AFFITTASI AMBIENTE PER CLINICA ~SPAZIO CONDIVISO ~3 STANZE A DISPOSIZIONE ~AMBIENTE DI ATTESA ~RECEPTION ~TOILETTE ~SECONDO PIANO ~PALAZZO NUOVO ~CAMERA DI SICUREZZA ~CON ASCENSORE ~INVESTITO NEI DETTAGLI ~ATTREZZATURE MEDICHE IN USO ~ZONA ACCESSIBILE E FAVOREVOLE ~GIARDINO ZOOLOGICO ~VIA EDUARD MANO ~PREZZO 1.500 EURO ~TRATTABILE CONTATTARE 0676722221

AFFITTASI AMBIENTE ~ 100M2 ~ PIANO TERRA ABITABILE ~ DISPONE DI UNA GRANDE FINESTRATURA IN VETRO ~ POSSIBILITÀ DI PUBBLICITÀ IN QUANTO SI TROVA LUNGO LA STRADA ~ SI TROVA IN UNA DELLE ZONE PIÙ FREQUENTATE ~ ADATTO PER DIVERSE TIPOLOGIE DI ATTIVITÀ COMMERCIALI O UFFICI ~ IN VIA "SAMI FRASHERI", BLOCCO ~ PREZZO 2.200 EURO NETTI CONTATTARE 0676722221 V400