VERO HOME REAL ESTATE

UFFICIO IN AFFITTO - ZONA EX BLOK -Zona con facile accesso, nel centro e vicino alle strutture necessarie. ✨ Dettagli dell'ambiente: ▫️ Superficie: 95 m2 ▫️ Organizzato in 2 ambienti ▫️ 1 cucina ▫️ 2 bagni ▫️ 2° piano ▫️ Palazzo nuovo con ascensore ▫️ Arredato ▫️ Facciata in vetro, illuminazione naturale ▫️ Capacità fino a 15 persone ▫️ Adatto per uffici, cliniche, corsi, centri ecc. Prezzo: 1.650 EURO /mese (lordo) Per maggiori informazioni o per organizzare una visita: Codice: J500

NEGOZIO IN AFFITTO – AL PALAZZO CON FRECCE ✨ Dettagli ▫️ Superficie:64 m² ▫️1 bagno ▫️Piano:0 ▫️Con facciata in vetro ▫️Con veranda ▫️In seconda fila ▫️Adatto per varie attività Prezzo:80.000 lek/mese Per maggiori informazioni o per organizzare una visita: Codice:S500

APPARTAMENTO 3+1 IN VENDITA – MEZEZ, VICINO A TOP CHANNEL Vendesi appartamento 3+1 nella zona di Mezez, vicino a Top Channel, una delle zone più preferite per vivere a Tirana. La proprietà si trova in un edificio con ascensore e offre ampi spazi, organizzazione funzionale e condizioni confortevoli per famiglie che cercano comfort e qualità della vita. ✨ Dettagli della proprietà: ▫️ Tipologia: 3+1 ▫️ Superficie netta: 155 m² ▫️ 4° piano ▫️ Edificio con ascensore ▫️ Ampio soggiorno insieme all'area cucina ▫️ 3 camere da letto spaziose ▫️ 2 corridoi ▫️ 2 bagni ▫️ 3 balconi ▫️ Completamente arredato e decorato ▫️ Orientamento Sud-Ovest ▫️ Illuminazione naturale per tutto il giorno ▫️ Sistema di riscaldamento e raffreddamento con 5 condizionatori, distribuiti in tutti gli ambienti Prezzo: 250.000 Euro Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci. Codice proprietà: K400

NEGOZIO IN AFFITTO – VIAL BAJRAM CURRI, EX ESPOSIZIONE Situato in una delle zone più accessibili e trafficate, accanto alla strada principale. ✨ Dettagli della proprietà: ▫️ Superficie: 40 m² ▫️ Piano 0 ▫️ Fronte strada ▫️ Possibilità di espansione fino a 60 m2 (affitto 110.000 lek) ▫️ Ambiente funzionale e adatto a diverse attività commerciali come ufficio, estetica, parrucchiere, studio, tabaccheria, negozio online o altre attività di servizio. Prezzo: 90.000 Lek Nuovi / mese (netto) Per maggiori informazioni o per organizzare una visita: CODICE: EJ7500

LOCALE COMMERCIALE IN AFFITTO – VICINO A TOPTANI Posizione strategica nel cuore di Tirana, di fronte a Toptani, in una zona con alto traffico pedonale e attività consolidate. ✨ Dettagli del locale: ▫️ Superficie: 54 m² ▫️ Piano -1 ▫️ Facciata in vetro ▫️ Accesso con scale ▫️ Spazio funzionale e utilizzabile ▫️ Adatto per ufficio, centro estetico, negozio di telefoni, boutique, showroom ecc. ▫️ Posizione con visibilità e accesso molto buono Prezzo: 150.000 Lek nuovi netti/mese Per maggiori informazioni o visita alla proprietà: CODICE: KL600

AFFITTASI APPARTAMENTO 1+1 presso Rezidenca Berati, 5 Maji, Tirana Situato in Via Lucie Miloti, dietro il Centro Concord, in una zona accessibile e vicino ai principali servizi. ✨ Dettagli della proprietà: ▫️ Tipologia: 1+1 ▫️ Superficie: 49 m² ▫️ Piano: 1 ▫️ Arredamento moderno ▫️ Ben organizzato: camera da letto, bagno, soggiorno ▫️ Residenza ben amministrata ▫️ Mai abitato prima ▫️ Possibilità di parcheggio a costo extra Affitto: 45.000 Lek / Mese Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita alla proprietà: Codice: E800

✨ APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1+BALCONE – VIA PETRO NINI LUARASI, UNITÀ MUNICIPALE N. 2 Situato in Via Petro Nini Luarasi, Unità Municipale N. 2, una delle zone più richieste e preferite per vivere e investire a Tirana. ✨ Dettagli dell'appartamento: ▫️ Tipologia: 2+1 + Balcone ▫️ Superficie: 81,4 m² ▫️ 5° piano ▫️ Edificio esistente ▫️ Senza ascensore ▫️ Arredato ▫️ Con documentazione ipotecaria regolare Organizzazione: ▫️ Soggiorno + angolo cottura ▫️ 2 camere da letto ▫️ 1 bagno ▫️ Balcone ▫️ Ambiente funzionale e naturalmente illuminato Vantaggi: ▫️ Posizione premium vicino al centro di Tirana ▫️ Ideale per abitare o investire ▫️ Zona ad alta richiesta per affitti ▫️ Vicino a scuole, università, mercati e istituzioni importanti ▫️ Accesso rapido a ogni parte della città Prezzo: 170.000 € Contattare: Codice: KP300

UFFICIO IN AFFITTO – STADIO DINAMO, VICINO A LUIS MEDICAL CENTER Affittasi ufficio nella zona dello Stadio Dinamo, vicino a Luis Medical Center. Posizione favorevole e adatta ad attività professionali, con facile accesso e spazi ben organizzati. ✨ Dettagli della proprietà: ▫️ Tipologia: 2+1 ▫️ Superficie: 82 m2 ▫️ 2° piano residenziale ▫️ Palazzo con ascensore ▫️ Vuoto ▫️ 1 bagno ▫️ Balcone ▫️ Pianta regolare ▫️ Ambiente ben organizzato ▫️ Adatto per: ▫️ Clinica dentale ▫️ Clinica estetica ▫️ Ufficio amministrativo ▫️ Ufficio contabilità ▫️ Ufficio progettazione ▫️ Altre attività professionali ▫️ Non si preferiscono attività appena aperte Prezzo: 80.000 Lek Net Per maggiori informazioni o visita alla proprietà:

APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA – VICINO ALLA SCUOLA “RAMAZAN JARANI” Posizione molto favorevole, vicino alla Scuola Unita e a tutte le strutture necessarie. ✨ Dettagli della proprietà: ▫️ Tipologia: 1+1 ▫️ Superficie: 53,6 m² ▫️ 5° piano (ultimo piano) ▫️ Edificio prefabbricato ▫️ Appartamento rivalutato a 80.000 € ▫️ Organizzazione funzionale e con illuminazione naturale ▫️ Ideale per abitazione o investimento Prezzo: 85.000 € Per maggiori informazioni o visita alla proprietà: CODICE: KL600

APPARTAMENTO IN VENDITA 3+1+VERANDA – RESIDENZA PLATEA, FRESK In una delle residenze più richieste della zona di Shkoza, viene offerto in vendita un appartamento spazioso e curato nei dettagli, ideale per famiglie che cercano comfort e qualità della vita. ✨ Dettagli della proprietà: ▫️ Tipologia: 3+1 + Veranda ▫️ Superficie totale: 200 m² (compresa la veranda) ▫️ 4° piano con ascensore ▫️ Completamente arredato ▫️ Arredamento moderno e di qualità ▫️ Veranda ampia e funzionale ▫️ Vista spettacolare e aperta ▫️ Illuminazione naturale per tutto il giorno ▫️ Con certificato di proprietà Prezzo: 360.000 Euro Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà: CODICE: KL600

AFFITTASI APPARTAMENTO 1+1 presso Rezidenca Berati, 5 Maji, Tirana Situato in Via Lucie Miloti, dietro il Centro Concord, in una zona accessibile e vicino ai principali servizi. ✨ Dettagli della proprietà: ▫️ Tipologia: 1+1 ▫️ Superficie: 50 m² ▫️ Piano: 1 ▫️ Arredamento moderno ▫️ Ben organizzato: camera da letto, bagno, soggiorno ▫️ Residenza ben amministrata ▫️ Mai abitato prima ▫️ Possibilità di parcheggio a costo extra Affitto: 45,000 Lek / Mese Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita alla proprietà: Codice: E800

APPARTAMENTO IN AFFITTO - 21 DICEMBRE Zona molto favorevole e accessibile di Tirana ✨ Dettagli dell'appartamento: ▫️ Superficie: 75m² ▫️ Tipologia: 2+1+balcone ▫️ 3° piano ▫️ Arredato ▫️ Tutto funzionale ▫️ Senza ascensore ▫️ Edificio esistente Prezzo: 50.000 lek/mese Per maggiori informazioni o per organizzare una visita: Codice: V400

LOCALE COMMERCIALE IN AFFITTO – VICINO ALLA COMMISSARIATO N. 4, KINOSTUDIO Posizione molto favorevole, con facile accesso e buona visibilità dalla strada principale. ✨ Dettagli del locale: ▫️ Superficie: 63 m² netti ▫️ 2° piano ▫️ Open Space ▫️ 1 Bagno ▫️ Grande facciata in vetro con vista diretta dalla strada ▫️ Illuminazione naturale per tutto il giorno ▫️ Ingresso con scale sia dalla parte principale che dal retro dell'edificio ▫️ Adatto per uffici, clinica, studio, corsi, agenzia o varie attività commerciali Prezzo: 70.000 Lek Netti / Mese Per maggiori informazioni o per organizzare una visita: CODICE: KLND6200

Appartamento 1+1 in affitto – Selvia Situato nella zona di Selvia, di fronte all'Hotel Elisa, in una posizione molto favorevole e vicino a tutti i servizi. ✨ Dettagli della proprietà: ▫️ Tipologia: 1+1 ▫️ Superficie: 50 m² ▫️ Piano: 1 ▫️ Edificio esistente ▫️ Senza balcone ▫️ Arredato Prezzo: 40.000 leke /mese Per maggiori informazioni: Codice: A900

APPARTAMENTO 1+1+BLK IN AFFITTO – UNIVERS CITY, TIRANA Appartamento in affitto nella residenza Univers City, un complesso residenziale moderno che offre tranquillità, sicurezza e condizioni di vita confortevoli. La proprietà si trova in una zona in sviluppo, con facile accesso alle strade principali e vicino a tutti i servizi necessari per la vita quotidiana. ✨ Dettagli della proprietà: ▫️ Superficie: 50 m² ▫️ 2° piano ▫️ Ambiente organizzato in modo funzionale ▫️ Illuminazione naturale per tutto il giorno ▫️ Adatto per individui o coppie Prezzo: 40.000 Lek / mese Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci. Codice proprietà: K400

LOCALE IN AFFITTO – VIA BARRICATE, VICINO AL LICEO “SAMI FRASHËRI” Locale in affitto in una delle zone più frequentate di Tirana, in Via Barricate, vicino al Liceo “Sami Frashëri”. La posizione favorevole e l'alto flusso di passanti rendono questo ambiente un'ottima opportunità per lo sviluppo di varie attività commerciali e di servizi. ✨ Dettagli della proprietà: ▫️ Superficie: 50 m² ▫️ Piano 0 ▫️ Facciata visibile e facile accesso ▫️ Ambiente adatto a varie attività commerciali ▫️ Possibilità di organizzazione secondo le esigenze dell'attività Prezzo: 80.000 Lek / mese Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci. Codice proprietà: K400

APPARTAMENTO IN VENDITA -ZONA FIER Quartiere 15 Tetori - Posizione perfetta, zona tranquilla, vicino al centro città, facilmente accessibile e vicino ai servizi necessari. ✨ Dettagli dell'appartamento: ▫️ Superficie netta: 138 m2 ▫️ Tipologia: 2+1+2+veranda ▫️ 8° piano (non ultimo) ▫️ Palazzo nuovo con ascensore ▫️ Ambiente luminoso e confortevole per una vita tranquilla ▫️ Documentazione ipotecaria regolare Prezzo: 75.000 EURO Per maggiori informazioni o per organizzare una visita: Codice: J500

LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA – DI FRONTE ALL'EX ESPOSIZIONE, TIRANA Situato in una delle zone più accessibili di Tirana, con collegamenti rapidi al centro e agli assi principali della città. ✨ Dettagli della proprietà: ▫️ Superficie: 31 m² ▫️ Piano: -1 ▫️ Documentazione ipotecaria regolare ▫️ Adatto per magazzino, deposito, studio, ufficio o varie attività commerciali ▫️ Zona con alto potenziale di investimento Prezzo: 120.000 € Per maggiori informazioni o per organizzare una visita: CODICE: KL600

VILLA SU 3 PIANI IN VENDITA & SCAMBIO A TEG, VICINO A EQUOS RESORT Un'opportunità unica di investimento in una delle zone più richieste vicino a Tirana, situata in una residenza moderna che offre tranquillità, sicurezza e qualità della vita. ✨ Dettagli della proprietà: ▫️ Superficie totale: 452,1 m² ▫️ Superficie piano -1: 67,1 m² ▫️ Superficie piano 0: 64,4 m² ▫️ Superficie piano 1: 64,4 m² ▫️ Superficie veranda: 64,6 m² ▫️ Superficie totale costruita: 195,9 m² ▫️ Superficie del lotto: 256,2 m² ▫️ Villa su 3 piani ▫️ Venduta vuota ▫️ In fase di scavo La residenza è concepita come un'oasi di tranquillità, lontano dal rumore urbano, offrendo: ✅ Spazi verdi e ben organizzati ✅ Aria pulita e massima tranquillità ✅ Sicurezza e amministrazione 24/7 ✅ Parcheggio e infrastruttura moderna ✅ Accesso rapido a TEG e al centro di Tirana Prezzo: 570.000 € Possibilità di pagamento a rate Accettato scambio con: ▫️ Appartamenti ▫️ Unità commerciali ▫️ Terreno a Tirana ▫️ Veicoli del valore fino a 60.000 – 80.000 € Per maggiori informazioni o visita alla proprietà: Codice: KL600

🏡 APPARTAMENTO IN AFFITTO 2+1+BALCONE – VIALONE ZHAN D’ARK 📍 Indirizzo: Viale Zhan D’ark, di fronte alla Maternità, una zona molto richiesta e vicino al centro di Tirana. ✨ Dettagli dell'appartamento: ▫️ Superficie: 100 m² ▫️ Tipologia: 2+1 + balcone ▫️ Piano: 7 ▫️ Palazzo con ascensore ▫️ Completamente arredato ▫️ Ambiente spazioso e ben illuminato 💶 Prezzo: 700 Euro/mese (lordo) 📌 Codice: KP300

TERRENO CON EDIFICIO ESISTENTE IN VENDITA – VIA SIRI KODRA, TIRANA A soli 400 metri da Piazza Skanderbeg, in una zona con alto potenziale di sviluppo e investimento. ✨ Dettagli della proprietà: ▫️ Superficie del terreno: 130 m² ▫️ Con certificato di proprietà ▫️ Dispone di edificio esistente ▫️ Adatto per ricostruzione e utilizzo come ufficio o appartamento 1+1 in affitto ▫️ Buone opportunità di investimento a breve e lungo termine Potenziale di sviluppo: ▫️ La zona è in fase di sviluppo urbano ▫️ Di fronte si trova un edificio esistente ed è stata discussa la possibilità di sviluppo con nuova costruzione ▫️ In combinazione con un terreno adiacente nella parte posteriore, si può creare una superficie totale di circa 1.000 m², ideale per un progetto di torre o sviluppo residenziale Ottima opportunità per investitori che cercano una proprietà con alto potenziale di rivalutazione. Prezzo: 220.000 Euro Per maggiori informazioni o per organizzare una visita: CODICE: KL600

APPARTAMENTO IN AFFITTO – COMUNE DI PARIGI, COMPLESSO OLIMPICO Zona e uno dei complessi più richiesti del momento. ✨ Dettagli dell'appartamento: ▫️ Superficie: 70 m² ▫️ Tipologia: 1+1+ Balcone ▫️ Piano: 7 ▫️ Edificio nuovo ▫️2 Ascensori ▫️ Arredato in modo moderno ▫️ Ambiente moderno, luminoso e funzionale Prezzo: 800 Euro/mese Per maggiori informazioni o per organizzare una visita: Codice: D200

APPARTAMENTO IN AFFITTO – GIARDINO ZOOLOGICO (VICINO AL MERCATO XHANGOLLI) ✨ Dettagli dell'appartamento: ▫️Tipologia 2+1+balcone ▫️Superficie 79m2 ▫️1 bagno ▫️Piano:5 ▫️Con ascensore ▫️Con possibilità di parcheggio ▫️Mai abitato prima, arredamento nuovo ▫️ Molto adatto per: Famiglia, O coppia Prezzo:90.000 lek/mese Per maggiori informazioni o per organizzare una visita: Codice: ND200

APPARTAMENTO IN AFFITTO - PRESSO FIORI DI BOSKO, DON BOSKO Zona molto favorevole e accessibile di Tirana ✨ Dettagli dell'appartamento: ▫️ Superficie: 90m² ▫️ Tipologia: 2+1+balcone ▫️ 7° piano ▫️ Arredato ▫️ Con tutto nuovo ▫️ Con ascensore ▫️ Palazzina nuova Prezzo: 700 euro/mese Per maggiori informazioni o per organizzare una visita: Codice: V400

APPARTAMENTO IN AFFITTO - PRESSO IL LICEO PARTIZANI, SELVIA Zona molto favorevole e accessibile di Tirana ✨ Dettagli dell'appartamento: ▫️ Superficie: 105m² ▫️ Tipologia: 2+1+2+balcone ▫️ 2° piano ▫️ Arredato ▫️ Con tutto nuovo ▫️ Con ascensore ▫️ Edificio nuovo Prezzo: 70.000 lek/mese Per maggiori informazioni o per organizzare una visita: Codice: V400

APPARTAMENTO IN VENDITA - PRESSO LA RESIDENZA “TOM DOSHI”, SHKOZE In una delle zone accessibili di Tirana ✨ Dettagli della proprietà: ▫️ Superficie lorda: 108m² ▫️ Tipologia: 2+1+balcone ▫️ 3° piano ▫️ Arredato ▫️ Illuminazione naturale ▫️ Palazzo con ascensore ▫️ Con documenti regolari Prezzo: 14.500.000 Lek Per maggiori informazioni o visita alla proprietà: Codice: V400