ERLINDA XAKA

Appartamento 2+1 in affitto per abitazione o ufficio – Complesso Ndregjoni, Nuovo Boulevard, Tirana Appartamento 2+1 in affitto, con 2 bagni, con una superficie di 105 m², situato al primo piano residenziale in un edificio nuovo con ascensore, nel Complesso Ndregjoni, via Filip Jano, vicino al Nuovo Boulevard. L'appartamento è investito con standard elevati e offre: * 2 camere da letto + soggiorno con cucina. * 2 bagni dettagliatamente rifiniti (non i lavori standard della ditta di costruzione). * Sistema di condizionamento di qualità in tutti gli spazi. * Possibilità di posto auto. * Zona tranquilla con molte facilitazioni, con accesso rapido alle principali strade della città. Adatto sia per abitazione che per uffici o attività professionali. Affitto: 70.000 lek/mese (lordo) Contratto minimo: 1 anno Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci.

🏡 APPARTAMENTO 3+1+2 + POSTO AUTO IN AFFITTO | GARDEN BUILDING 📍 Via Kavaja, vicino a 21 Dhjetori, in una delle residenze più richieste di Tirana. 📐 Superficie: 150 m² 🏢 Piano: 14 🛏️ Tipologia: 3+1+2 🚗 Posto auto incluso ✨ Organizzazione: 🛋️ Soggiorno spazioso con angolo cottura 🛏️ 3 Camere da letto 🚿 2 Bagni 🌇 Balcone con vista panoramica ⭐ Caratteristiche: ✔️ Costruzione moderna e di qualità ✔️ Ambienti spaziosi e illuminazione naturale ✔️ Complesso ben gestito con sicurezza ✔️ Posizione premium, vicino a tutti i servizi necessari 💶 Affitto: 2.700 €/mese

UFFICIO IN VENDITA – SQUARE 21 📍 ✨ Spazio ufficio in uno degli edifici più moderni e prestigiosi di Tirana, ideale per aziende, studi professionali o investimento. 📐 Dettagli: ▪️ Superficie: 72 m² ▪️ Piano: 1 ✅ Organizzazione funzionale ✅ Illuminazione naturale ✅ Posizione premium con facile accesso al centro città 💶 Prezzo: 3.500 €/m² 💰 Prezzo totale: 252.000 € 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci!

Occasione 1100€/m2 Appartamento 1+1 Moa Residence, Astir 70.7m2 7° piano 78000€

Appartamento 2+1 in vendita nel complesso Jolla, Astir 90m2 6° piano 150.000€

🏡 Appartamento 1+1 in Affitto – Via Jordan Misja, Tirana 📍 Posizione molto buona, con facile accesso a tutti i servizi. ✨ Dettagli: • Tipologia: 1+1 • 📐 Superficie: 80 m² • 🏢 Piano: 4 • 🌅 Balcone • 🚗 1 posto auto incluso 💶 Prezzo: 700 €/mese 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci.

🏡 APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA – BY LONG HILL RESIDENCE Un'opportunità ideale per abitare o investire in una delle residenze più preferite. 📐 Superficie: • Netto: 41.82 m² • Superficie comune: 7.24 m² • Lordo: 50 m² ✨ Organizzazione: • Soggiorno con angolo cottura e pranzo • 1 camera da letto • 1 bagno • Corridoio distributore 💶 Prezzo: 1.900 €/m²

🏡 Appartamento 1+1 in Affitto – Complesso Delijorgji 📍 In uno dei complessi più preferiti e prestigiosi di Tirana. 🏢 Piano: 3 residenziale 🛋️ Tipologia: 1+1 ✨ Appartamento ideale per una vita comoda, in un complesso moderno e ben gestito. 💶 Affitto: 750 €/mese (netto) 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita!

🏡 Appartamento 2+1+2 con Balcone in Affitto – Complesso Magnet, 21 Dhjetori 📐 Tipologia: 2 camere da letto + 2 bagni + balcone 🛋️ Completamente appena arredato 🏢 3° piano, edificio nuovo con ascensore 💶 75.000 lek / mese

Appartamento 1+1 in vendita nella Residenza Demollari – Kamëz ✨ La scelta ideale per vivere o investire in una zona in rapido sviluppo. 📐 Superficie netta: 56,00 m² 📐 Superficie comune: 10,10 m² 📐 Superficie totale: 66,10 m² Organizzazione: 🛋️ Soggiorno con angolo cottura 🛏️ 1 camera da letto 🚿 1 bagno 🌿 Balcone 7° piano ✅ Costruzione di qualità con ascensore, planimetria funzionale e illuminazione naturale. La residenza si trova in una zona con facile accesso a Tirana ed è adatta sia per abitare che per investire. 💶 Prezzo: 62800 € 📩 Per maggiori informazioni o per prenotare una visita alla proprietà, contattaci.

Appartamento 2+1 in vendita a Yzberisht Palazzo appena completato Superficie 94m Organizzato in Soggiorno Angolo cottura 2 Camere da letto 2 Balconi Bagno Prezzo 150.000€

Spazio ufficio in affitto presso Kompleksi Delijorgji superficie 180m2 Organizzazione: 5 Ambienti di lavoro 3 Bagni 2 Balconi prezzo: 240.000lek/mese Per maggiori informazioni contattami

AFFITTASI APPARTAMENTO 2+1+2 A DELIJORGJI 📍 Situato nel complesso residenziale Delijorgji, una delle zone più preferite per vivere a Tirana. ~ 💰 PREZZO: 130.000 Lek/mese ~ ✨ Arredato e mai abitato prima ~ Si compone di: ✔️ Soggiorno insieme all'area cucina ✔️ 2 Camere da letto ✔️ 2 Bagni ✔️ 2 Balconi ~ 🚗 Posto auto disponibile a costo extra. ~ L'appartamento offre il massimo comfort, arredamento moderno ed è situato in un complesso con buona amministrazione, sicurezza e facile accesso ai punti principali della città. ~ 📞 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà, contattaci.

🏡 Appartamento 2+1+2 in affitto – Altana Residence ✨ Appartamento appena arredato, moderno e mai abitato prima, pronto per essere abitato. 📍 Altana Residence 🏢 7° piano 🛏️ Tipologia: 2+1+2 🛋️ Arredamento nuovo e di qualità 🔑 Ambiente confortevole, con organizzazione funzionale 💰 Prezzo: 180.000 Lek/mese 📞 Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci!

Appartamento 3+1 con Veranda in Vendita – Complesso FZ, Lago Secco** 📍 Una delle zone più preferite di Tirana. ✨ Dettagli della proprietà: ✅ Tipologia: 3+1+2 bagni 🏢 Piano: 4 📐 Superficie appartamento: 143,01 m² 🌿 Superficie veranda: 35,93 m² 🚿 2 Bagni 🏡 Spazi ampi e organizzazione funzionale – ideale per una vita confortevole. 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita!

Triplex in vendita – Kodra e Diellit 2 📍 Kodra e Diellit 2 📐 Superficie totale: 212,7 m² ▪️ Superficie fisica: 159,9 m² ▪️ Veranda: 9,2 m² ▪️ Terrazza privata: 40,4 m² ✨ Organizzazione: ▪️ Piano terra: Soggiorno, cucina e sala da pranzo, bagno e veranda ▪️ Primo piano: 1 camera da letto, bagno e corridoio distributivo ▪️ Secondo piano: 1 camera da letto con uscita sulla veranda ▪️ Terzo piano: Terrazza privata 40,4 m², ideale per relax o eventi 💶 Prezzo: 365.650 € ✅ Spazi ampi ✅ Illuminazione naturale ✅ Terrazza privata ✅ Ideale per abitazione familiare o investimento 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà

IN VENDITA Appartamento 1+1 Lakeside Residence, Paskuqan ~ Superficie: 62.03m2 4° piano ~ Prezzo: 68.250€ ~ Per maggiori informazioni contattami

Appartamento 1+1 in affitto al complesso Kolombo 📍Lago Secco Superficie 80m2 netti 2° piano Organizzazione Soggiorno Cucina + zona pranzo Corridoio distributore 1 Camera da letto Bagno Balcone Prezzo: 600€/mese Per maggiori informazioni contattami

MONOLOCALE IN VENDITA – DHËRMI 🌊 📍 Dhërmi Un'opportunità ideale per investimento o casa per le vacanze in una delle destinazioni più richieste della Riviera Albanese. Dettagli della proprietà: ✔️ Superficie totale: 35.07m² ✔️ Veranda: 6.59 m² ✔️ Piano 0 ✔️ Completamente arredato ✔️ Prezzo: 3.800 €/m² 📩 Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

🏡🌊 Appartamento 2+1 in vendita con una super vista mare presso Golden House, Shëngjin 📍 📐 90 m² 🏢 12° piano 🌅 Vista mare 🛋️ Soggiorno + cucina 🛏️ 2 camere da letto 🚿 Bagno 🚪 Corridoio 🌤️ Balcone 💶 121200€ (1350€/m²)

Appartamento 2+1 + 2 bagni Ambassador 3 in affitto, vicino allo stadio air albania 8° piano Superficie 140,87m2 Totalmente arredato e mobilato in modo lussuoso di recente Con 22 piani e 4 ascensori, esposizione a sud. Organizzato dal corridoio che distribuisce al soggiorno insieme alla cucina e uscita sul balcone, L'appartamento è stato appena ristrutturato con ogni dettaglio. La Residenza Ambasciatore 3 è nota per una gestione di qualità, con guardia e sistema di sicurezza 24 ore su 24, garantendo una vita tranquilla ed elitario per gli abitanti. L'edificio è dotato di ascensori di marche leader, sistema di telecamere e aree comuni ben mantenute

🏡 Appartamento 2+1 in vendita – Nuovo Boulevard 📍 Nuovo Boulevard 🏢 5° piano 📐 Superficie totale: 131,2 m² 🚧 Fase di costruzione: Quasi completata 🚗 2 posti auto inclusi nel prezzo 💰 Prezzo totale: 26.900.000 Lek ✨ Organizzazione: Ampio soggiorno con cucina e zona pranzo 2 camere da letto 2 bagni Balcone Corridoio distributore Pianta regolare con illuminazione naturale 🏗️ L'appartamento si trova in un complesso moderno sul Nuovo Boulevard, una delle zone in più rapido sviluppo a Tirana, ideale sia per abitare che per investimento. 📞 Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci!

TERRENO IN VENDITA – VICINO ALL'AUTOSTRADA TIRANA–DURRËS 📍 Posizione strategica con accesso diretto all'autostrada 📐 Superficie: 6.600 m² 🚛 Ingresso diretto dall'autostrada ✅ Accesso secondario per rimorchi 💶 110 €/m² 💰 Prezzo totale: 726.000 €

🏡 SUPER OFFERTA | Appartamento 1+1 in vendita – La Viola Residence, Paskuqan 📍 Paskuqan 🏢 2° piano 📐 Superficie netta: 61,01 m² 📐 Superficie comune: 11,93 m² 📐 Superficie totale: 72,94 m² 🚧 Fase di costruzione: Intonacatura 💶 Prezzo: 1.000 €/m² 💰 Prezzo totale: 72.940 € ✨ Organizzazione: ✔️ Soggiorno con angolo cottura e zona pranzo ✔️ 1 camera da letto ✔️ 1 bagno ✔️ Balcone ✔️ Pianta funzionale con illuminazione naturale 🏗️ L'appartamento si trova in La Viola Residence, un progetto moderno di HIMA Construction, costruito con standard contemporanei e posizionato in una zona in rapido sviluppo a Paskuqan. ✅ Ideale per abitazione o investimento. 📞 Per maggiori informazioni o per prenotare una visita alla proprietà, contattaci.

Appartamento 2+1 in affitto – Lion Park 1 | Via Elbasan ✨ Appartamento premium, completamente arredato, con vista fantastica sul Parco. 📍 Lion Park 1, Via Elbasan 📐 146 m² 🏢 3° piano ✅ Soggiorno + angolo cottura ✅ 2 camere da letto (1 con guardaroba) ✅ 2 bagni ✅ Balcone ✅ Completamente arredato 💶 2.800 €/mese

Appartamento 1+1 in affitto – Vizion+ Don Bosko ✨ Appartamento comodo e arredato, pronto per essere abitato. 📍 Vizion+ 🏢 2° piano 📐 72 m² 💶 700€/mese