DREAM ALBANIA Real Estate

A Myslym Shyr, alla fine di Tregut Cam, viene offerto uno spazio ufficio in affitto, con una superficie di 32,5 m², nuova costruzione, con ascensore, al 2° piano, vuoto. È organizzato in 1 open space, bagno, pavimentato con parquet, aria condizionata. Lo spazio si trova in una zona sviluppata che offre accesso e molte strutture.

In Rruga e Elbasanit alle Ville Americane, è in affitto una villa di 3 piani, con una superficie di terreno di 300 m² e una superficie costruita di 306 m², mobili nuovi, lavori eseguiti negli ultimi anni e tutto ricostruito con materiali di alta qualità. È organizzata su 3 piani dove: il 1° piano è composto da un ampio soggiorno con camino, cucina e zona pranzo insieme, 1 bagno, il 2° piano è composto da 3 camere da letto, 1 bagno, 1 lavanderia, una veranda con una superficie di 80 m², mansarda. Le stanze sono coperte con parquet in legno, il riscaldamento è fornito da aria condizionata centrale e caldaia con 10 radiatori, inoltre nel soggiorno è possibile il riscaldamento con camino con vetro, le finestre sono in vetro termico dural triplo, stanze dotate di illuminazione a LED. Sono disponibili anche pannelli solari e un sistema di filtraggio dell'acqua. L'orientamento della villa è soleggiato con luce naturale. Prezzo 2500 euro netti.

Nel Centro, via Barrikadave, si affitta appartamento/ufficio 2+1, edificio esistente, 4° e ultimo piano, vuoto con angolo cottura. L'appartamento ha una superficie di 120 m², organizzato in 3 ambienti, soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, corridoio, bagno, balcone. Completamente pavimentato con parquet di qualità, ogni stanza è dotata di aria condizionata, terrazza utilizzabile. Le stanze hanno orientamento solare e illuminazione naturale. L'appartamento si trova nel Centro che offre accesso e molteplici servizi. Prezzo 1500 euro netti, affittato vuoto per uffici.

In via 5 Maggio, vicino alla Medresese, si affitta un immobile, superficie totale 1823 m² (ambiente 1200 m² parte anteriore + 623 m² parte posteriore), al piano terra, altezza 3.5 e 5 metri, vuoto, open space, linea trifase, ascensore industriale, 4 bagni in ogni ambiente, facciata in vetro. Ci sono 2 ambienti diversi open space. Adatto per stoccaggio di vari prodotti, laboratori, palestre, ecc. Il prezzo è stato ridotto da 10 euro/m² a 7 euro/m² netto senza tasse. L'ambiente anteriore è affittato a 7 euro/m² se si prendono gli ambienti separati e a 6 euro/m² se si prende un totale di 1200 m². Il magazzino anteriore ha una superficie totale di 1200 m² composta da: 330m²/490m²/380 m². L'ambiente posteriore di 623 m² è affittato al valore di 2500 euro netto. L'ambiente libero ha una superficie di 330 m² open space a 6 euro/m² netto (1980 euro netto).

Al Lago Secco, via Peti, in vendita super duplex di lusso 3+1+2, palazzo nuovo, primo piano, arredamento nuovo di lusso. L'appartamento ha una superficie di 121 m², è organizzato in un ampio soggiorno con angolo cottura, 3 camere da letto, corridoio distributore, 2 bagni, balcone, sistema chiller con aria condizionata in ogni stanza. L'appartamento è completamente pavimentato con parquet di qualità, illuminazione e faretti LED, soffitti sospesi. Le stanze hanno orientamento solare e illuminazione naturale per tutto il giorno. Gli elettrodomestici e i mobili sono nuovi e di alta qualità. Il complesso è stato costruito di recente, prestigioso e molto preferito per abitare. L'appartamento dispone anche di un posto auto. Si trova in una zona tranquilla lontano dai rumori della città, vista pittoresca sul Lago di Tirana e offre accesso e tutti i servizi. Prezzo 350000 euro.

Al Complesso 'SAEL' in via delle Palme, Golem, sono in vendita 5 appartamenti 1+1. Il complesso dispone di un'area giochi per bambini, piscina con standard moderni, campi da tennis e calcio, palestra, bar ristorante e verde infinito. Un nuovo complesso di appartamenti è attualmente nella fase finale della posa delle piastrelle. La posizione del complesso è a 600 m dalla linea costiera. Gli appartamenti sono organizzati come segue: Appartamento al 2° piano, tipologia 1+1, superficie 58,6 m² lordi (53,3 m² netti), soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno, corridoio, balcone. Appartamento al 3° piano, tipologia 1+1, superficie 72,10 m² lordi (66,10 m² netti), soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno, corridoio, balcone. Appartamento al 4° piano, tipologia 1+1, superficie 65,5 m² lordi (60,20 m² netti), soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno, corridoio, balcone. E al 4° piano, tipologia 1+1, superficie 72,10 m² lordi (66,10 m² netti), soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno, corridoio, balcone. Il prezzo degli appartamenti è di 1300 euro /m². Prezzo a partire da 76180 euro.

In via Siri Kodra a Residenca Siri 2, si vendono 3 negozi insieme, superficie 430 m², edificio nuovo, con ipoteca, piano terra, altezza 5 metri. Sono organizzati in 3 ambienti open space, bagno, facciata in vetro che offre possibilità di pubblicità, vuoto. L'ambiente si trova in una zona in sviluppo, accessibile e che offre tutte le possibili facilitazioni. Adatto per ogni attività commerciale. Prezzo 3000 euro/m².

A Lushnje vicino allo Stadio, è in vendita una casa privata di 3 piani insieme a un locale commerciale, con ipoteca, superficie del terreno 60 m² mentre la superficie costruita è di 184 m² per tutti e tre i piani insieme. Si organizza in: Il primo piano è un negozio con una superficie di 48 m² e un'altezza di 4 metri, possibilità di farlo su 2 piani, attualmente affittato. Il secondo e il terzo piano sono organizzati in 68 m² ciascuno e divisi in ogni appartamento 2+1+bagno, condizionatori, balcone su ogni piano. Il tetto è stato ricostruito con barre metalliche e ha spazio sufficiente per magazzino, possibilità di fare 2 stanze piccole extra. Il cortile ha una superficie di 60 m² e parcheggio fino a 4 auto. Prezzo 320000 euro.

Capannone ben investito in affitto in una delle zone più adatte per fabbriche, industria, magazzinaggio, officine, ecc. Il capannone ha una superficie di 510 m², altezza 8 metri, 500 m², spazio ufficio 18 m² fuori dal magazzino, cortile che offre possibilità di parcheggio ed è illuminato con luce naturale. Prezzo: 4000 euro Netto

Nel Bllok, via Sami Frasheri, si affitta spazio commerciale, superficie netta 200 m², piano seminterrato, vuoto. Organizzato in 2 grandi ambienti open space, 2 bagni, corridoio, condizionatori, facciata che offre possibilità di pubblicità. È adatto per uffici, cliniche, palestra, playstation, centro corsi ecc. Lo spazio si trova in una zona sviluppata che offre accesso e molteplici servizi. Prezzo 4000 euro netti.

A Vlora, via Cipajve, in vendita appartamento 2+1+2, edificio nuovo, 9° piano non ultimo, ascensore, ipoteca in corso. L'appartamento ha una superficie di 104 m², arredato. Si organizza in soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, corridoio, 2 bagni, balcone, condizionatore. Le stanze hanno orientamento soleggiato. L'ingresso è posizionato in una zona molto richiesta in quanto rappresenta una ottima opportunità di investimento ma anche per abitare. Prezzo 180000 euro.

Nel centro, via Bogdaneve, in vendita negozio, superficie 56 m², con ipoteca, piano terra, altezza 2,8 metri. Organizzato in 2 ambienti, 2 bagni, facciata in vetro che offre possibilità di pubblicità, venduto arredato. L'ambiente si trova in una zona sviluppata, accessibile e che offre tutte le possibili facilitazioni. Adatto a qualsiasi attività commerciale. Entrambi gli ambienti sono affittati per 1000 euro netti insieme. Prezzo 250000 euro.

Appartamento 2+1 in vendita, superficie 80 m², primo piano, edificio esistente. L'appartamento è organizzato con un soggiorno, 2 camere da letto, bagno e balcone. L'appartamento è vuoto e ha 2 ingressi da entrambi i lati dell'edificio. Può essere utilizzato per abitazione o ambiente commerciale. PREZZO 180.000€

In via Myslym Shyri vicino al mercato di Cameve viene affittato un magazzino/negozio che dispone di una superficie di 23 m², piano terra, vuoto. Adatto per la conservazione di vari prodotti. prezzo 50000 lek

A Kombinat vicino alla Stazione di Polizia n. 6, si affitta un magazzino, superficie 650 m², piano terra, altezza 9 metri, vuoto, open space, bagno, linea trifase, cortile con accesso per rimorchi. Adatto per lo stoccaggio di vari prodotti, officine, sartoria, ecc. Prezzo 1300 euro netti.

Terreno in vendita, appezzamento + terreno a Fllake, superficie 20200 m2. Ottima opportunità di investimento, in una zona in rapido sviluppo, con documentazione regolare, spazio considerevole per vari progetti. Prezzo 20 euro/m2, la zona è in continuo sviluppo, con facile accesso alle infrastrutture e vicinanza all'autostrada Tirana-Durres. In vendita a 20 euro/m2

Nella zona di Kodra e Diellit vicino a Big Market, è in vendita un appartamento 2+1, con ipoteca, superficie totale 106 m² (100 m² netti), edificio nuovo, arredato, piano -1 (poiché è stata pavimentata la nuova strada e l'appartamento si trova sotto il livello della strada). Si compone di soggiorno, angolo cottura, 2 camere da letto, balcone, corridoio, deposito, bagno. Orientamento Est-Ovest, illuminazione naturale, posto auto. Prezzo 17.000.000 lek

Nella zona di Vora sull'autostrada Tirana-Durazzo, terreno agricolo in vendita, adatto per costruzione, superficie 5000 m², con ipoteca. Prezzo 90 euro/m².

Tek Liqeni Artificial, prane Kopshtit Botanik, shitet Apartament 2+1+ 2 tualete ne pallat te Ri, siperfaqe 88.5 m² (77.4 m2) me Hipoteke + 68.2 m2 verande, kati 6 me ashensor, orientimi me diell. Apartamenti eshte totalisht i investuar dhe i arreduar ne menyre moderne. Ndodhet ne nje prej Zonave me elitare te Tiranes. Shitet 285,000 euro

In 21 Dhjetori, nel Complesso Kontakt, è in vendita un Negozio in un nuovo edificio, area 49 m², con Mutuo, piano terra, open space, facciata in vetro, bagno, orientamento soleggiato.

A Peze, vicino a Bujtina e Kuqe, è in vendita una Villa, con una superficie di 600 m² di terreno e 396 m² di edificio, con ipoteca, 3 piani, 4 bagni, 9 balconi, l'intera villa ha parquet, scale interne in legno, orientamento al sole. La villa è divisa in 2 ingressi, ciascuno con 3 piani e una superficie di 198 m². L'ingresso A della villa al primo piano con una superficie di 66 m² è organizzato in soggiorno, corridoio, cucina, bagno con finestra, balcone. Questo piano è interamente coperto in parquet e dispone di un camino funzionante. Al secondo piano con la stessa superficie, abbiamo un'organizzazione di 3 camere da letto, bagno, lavanderia, 4 balconi. L'ingresso B della villa al primo piano con una superficie di 66 m² è organizzato in soggiorno, corridoio, bagno con finestra, balcone. Il secondo piano è organizzato in 3 camere da letto, corridoio, guardaroba, bagno, 3 balconi. Al terzo piano, entrambi gli ingressi si collegano in uno spazio open space mansardato con una superficie di 132 m². La villa è stata costruita nel 2016. Il cortile è interamente circondato da alberi da frutto, barbecue e 3 posti auto. All'interno, la villa dispone di scale in legno, 2 camini in marmo, impianti idrosanitari, sistema di climatizzazione centrale multisplit, pannelli solari, serbatoio da 10.000 litri. Dall'esterno, è completamente attrezzata con un sistema di telecamere, cancelli elettrici con riparo, tutto con recinzione metallica, citofono, ecc. È in vendita per motivi di emigrazione.

Vendesi un locale commerciale, Via Muhamet Gjollesha, vicino all'incrocio con Myslym Shyr, Tirana, con superficie: 70 m² | Piano: 2° | Prezzo: 160.000 Euro In una delle zone più richieste e frequentate di Tirana, in Via Muhamet Gjollesha, è in vendita un locale commerciale di 70 m², situato al secondo piano di un edificio esistente. Il locale si trova lungo la strada principale, offrendo alta visibilità e accesso immediato per una clientela abituale o di passaggio. Questo lo rende adatto per diverse attività come uffici, cliniche, studi estetici, aule di corsi o altri servizi professionali. La zona è sviluppata, con alta densità abitativa e molte altre attività commerciali nei dintorni, il che aumenta notevolmente il potenziale di successo di ogni investimento in questa proprietà. Caratteristiche principali: •Superficie: 70 m² (56,2 m²) •Piano: secondo •Edificio esistente •Lungo strada principale (facciata in vetro larga 10 m) •Posizione molto favorevole •Prezzo: 160.000 Euro Un'ottima opportunità di investimento in una delle zone più dinamiche di Tirana!

Super opportunità di investimento!! In vendita l'intero 4° piano di un edificio esistente sulla strada di Durazzo, superficie 300m2 ipotecata, divisa in 8 ambienti, vuoto, orientamento soleggiato. Adatto per essere diviso in B&B In vendita 950.000 euro

A Tufina, vicino al fiume Lana, terreno (Are) in vendita, superficie 1500 m², con ipoteca, con alta intensità di costruzione, zona gialla. Nella zona si stanno costruendo palazzi intorno. Buona opportunità di investimento!! In vendita 150.000 euro

A Xhamllik, vicino a Sheshit Shtraus, sono in vendita 2 garage, superficie 12 m² con documenti regolari dalla ditta, piani -1 e -2. Ognuno è venduto a 20.000 euro

A Xhamllik, vicino alla Scuola Niket Dardani, si vende negozio (attualmente in attività), superficie 125 m², con ipoteca, piano terra, completamente arredato, 2 bagni, open space, facciata in vetro, orientamento soleggiato. Attualmente affittato a 700 euro In vendita 200.000 euro

Super opportunità di investimento!! A Saranda, vicino al Porto, vendesi appartamenti 1+1 in un edificio nuovo appena completato, superficie 54 m² con documenti regolari dalla ditta, 5° piano con ascensore, bagno, balcone, orientamento soleggiato. Gli appartamenti si trovano vicino al mare e il prezzo di prenotazione per 1 notte durante la stagione turistica parte da 55 euro Vendesi 1500 euro/m², totale 81000 euro

In vendita 2 unità commerciali con posizione strategica, parte di un complesso moderno con 8 torri, che sarà completamente completato entro il 2026. I locali si trovano in una delle torri attualmente nella fase finale di costruzione. La posizione lungo la strada principale offre massima esposizione e alta visibilità, ideale per aziende che cercano una forte presenza nel mercato locale e turistico di Saranda Dettagli della proprietà: Piano Terra – Locale Commerciale Superficie lorda: 158 m² Superficie netta: 108 m² Facciata in vetro con eccellente esposizione sulla strada principale. Area circostante (area comune) può essere utilizzata per tavoli o servizi esterni. Adatto per bar, caffè, ristorante, showroom, negozio, ecc. Primo Piano – Locale Open Space Superficie netta: 100 m² Open Space, con facciata completamente in vetro. Collegato con scale esterne e possibilità di scale interne secondo il progetto commerciale. Adatto per: uffici, cliniche, studi professionali, laboratori, ecc. Caratteristiche del Complesso: 320 posti auto in totale 2.860 m² di spazio commerciale dedicato alle imprese Architettura contemporanea e standard elevati di costruzione Posizione strategica, vicino al centro città e al viale principale Accesso rapido alle zone turistiche e alla costa Opzioni di Vendita: Venduti singolarmente o entrambi i locali insieme Prezzo: 2.500 EUR / m² Principali Vantaggi dell'Investimento: ✅ Posizione premium con massima visibilità ✅ Spazio flessibile per molti tipi di attività ✅ Opportunità di investimento a lungo termine in un mercato in rapido sviluppo ✅ Accesso immediato a infrastrutture completate

Super opportunità di investimento!! A Saranda, sopra il Castello di Lekursi, sono in vendita appartamenti 1+1 in un palazzo nuovo, ciascuno con una superficie di 56 m2 con ipoteca, terzo piano, bagno, balcone (uno con vista mare), orientamento soleggiato. Gli appartamenti si trovano a 500m in linea d'aria dal mare e sono arredati con tutto in modo moderno Venduti a 1750 euro/m², totale 98000 euro Ogni appartamento dispone anche di un garage al piano terra con una superficie di 28m2 e un prezzo di 1100 euro/m2, totale 30800 euro Possibilità di conversione in monolocale

Appena messo in vendita, Hotel Fronte Mare a Saranda, in una delle zone turistiche più richieste di Saranda, con accesso diretto e una splendida vista panoramica sul Mar Ionio. Un investimento garantito per il futuro, in un mercato turistico in continua crescita. Dettagli principali della proprietà: Superficie totale costruita: 620 m² Superficie del terreno e cortile: 4.950 m² Struttura: 3 piani Capacità: 16 camere arredate con standard contemporanei Numero totale di bagni: 19 Vista aperta e panoramica sul mare da tutte le principali stanze Spazi verdi in stile orientale che creano un'atmosfera rilassante e tranquilla Composizione della proprietà: Piano terra – 265 m², dedicato a un ristorante completo, con spazi interni ed esterni che offrono un'esperienza eccellente per i visitatori e clienti dell'hotel. I 2 piani superiori – organizzati in 16 camere moderne con bagni dedicati, tutte con accesso alla vista mare e dotate di tutti i comfort per un alloggio di qualità. ✅ Spazio ampio per parcheggio e cortili utilizzabili per attività ricreative ✅ Offre possibilità di ulteriore sviluppo: piscina, spa o ampliamento dei servizi esistenti ✅ Posizione premium fronte mare, con visibilità e ottimo accesso per turisti locali e stranieri Prezzo di vendita: 3.200.000 Euro Vantaggi dell'investimento: Posizione esclusiva fronte mare in una delle destinazioni più preferite in Albania Struttura pronta per l'operatività, con investimenti di qualità e ambienti moderni Ambiente verde che aggiunge valore all'esperienza degli ospiti Alto potenziale per sviluppare ulteriormente il marchio e l'attività Adatto per hotel boutique, resort familiare, centro benessere & spa o investimento a lungo termine con ritorno garantito