DREAM ALBANIA Real Estate

Fllak, nella zona di Durazzo vicino al porto, terreno in vendita per investimento, con ipoteca, superficie 20.000 m², vicino al porto di Durazzo, vista mare, luogo molto adatto per vari investimenti, per magazzini e molte altre opportunità di investimento che possono essere sfruttate. In vendita 700.000 Euro

In una delle zone più richieste vicino a City Park, viene offerta questa elegante villa con alti standard di costruzione. L'organizzazione perfetta comprende 4 camere da letto, 3 bagni, un soggiorno con camino, deposito e 2 posti auto. Con una superficie costruita di 245 m² e un terreno di 425 m², la proprietà offre spazio e privacy massimi, completata da una piscina privata. Attualmente in fase di intonacatura, con completamento entro 1 anno. Ideale per abitazione familiare o investimento a lungo termine. Prezzo: 1 euro

In via Elbasan, vicino all'Ambasciata Turca, si affitta una villa di 3 piani appena ristrutturata. La villa offre una qualità di vita e massimo comfort. La villa ha una superficie totale di 900 m² ed è composta da tre piani. - Il piano terra è organizzato con un corridoio, un ampio soggiorno, un ambiente cucina, due camere da letto, due bagni e un deposito. - Il primo piano è organizzato con un corridoio, un ampio soggiorno, un ambiente cucina, due camere da letto, due bagni, un deposito e un balcone. - Il secondo piano è organizzato con un corridoio, un ampio soggiorno, un ambiente cucina, due camere da letto, un bagno, un deposito e un balcone. L'investimento nella villa è stato fatto completamente a partire dall'impianto elettrico, idraulico, le finestre che sono con doppio vetro, il parquet, il sistema chiller. La villa dispone anche di un giardino verde davanti e quattro posti auto. La villa può essere affittata anche per piani separati, 1000 euro netti per ogni piano, incluso posto auto. Si affitta in totale a 3500 euro netti.

All'incrocio di 21 Dhjetori Vendesi 2 Appartamenti (1+1 e 2+1) in Costruzione Esistente 3° piano senza ascensore, situati all'incrocio di 21 Dhjetori, vicino alla Scuola Sabaudin Grabani Gli appartamenti sono separati Appartamento (1+1) Superficie 49,6 m² nel Certificato di Proprietà, organizzato in corridoio d'ingresso, soggiorno, camera da letto e bagno con finestra, vuoto, necessita di investimento Appartamento (2+1) Superficie 62m² nel Certificato di Proprietà, organizzato in soggiorno, 2 camere da letto e bagno con finestra Venduti entrambi insieme al prezzo di 250.000 euro (trattabile)

Vendesi appartamento 2+1 a Kodra E diellit vicino alla rotatoria 98m² al primo piano in un palazzo nuovo senza ascensore L'appartamento è organizzato con soggiorno, 2 camere da letto, bagno. PREZZO 195 milioni di lek

In via Fortuzi vicino al Ministero della Giustizia, in centro, si affitta appartamento 2+1, superficie 100 m², 2° piano, in palazzo nuovo, di alta qualità, arredato in modo moderno, camere da letto con parquet, 2 condizionatori, lavastoviglie. L'appartamento è organizzato in un ampio soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, bagno, ampio balcone, corridoio distributore delle stanze. Prezzo 700 Euro

APPARTAMENTO IN VENDITA 3+1+2WC – PRESSO 21 DHJETORI, VICINO ALL'INCROCIO Posizione strategica in una delle zone più esclusive di Tirana Superficie totale: 110m² Superficie ipotecata: 75m², La parte restante è in fase di ipoteca per tutto l'edificio Tipologia: 3+1 3° piano Arredato Con 2 bagni Edificio esistente Senza ascensore Possibilità di divisione in due appartamenti Con ipoteca Prezzo: 225.000 Milioni Leke

Appartamento 1+1 in vendita a Shengjin con ipoteca 63,67m² al 5° piano residenziale L'appartamento è organizzato con soggiorno, camera da letto, bagno. PREZZO 63.670 euro

A Brryl vicino al Bar Oslo, si affitta un appartamento arredato 2+1, superficie 110m², bagno, balcone, condizionatore, 5° piano, edificio esistente, senza ascensore. Prezzo 600 Euro Disponibile dal 1 giugno 2026 e può essere visitato.

Terreno in vendita con una superficie di 5.000 m², posizionato strategicamente sul bordo della strada, a soli 50 metri dall'autostrada Tirana–Durrës. La zona è sviluppata e dedicata a magazzini, depositi e attività logistiche. Adatto per: Costruzione di magazzini Depositi industriali Circolazione di camion (accesso facile per veicoli pesanti) Attività logistiche e produttive Prezzo: 1.250.000 Euro

Appartamento 2+1 in vendita a Shengjin con ipoteca 82,6m² 4° piano abitazione L'appartamento è organizzato con soggiorno, 2 camere da letto, bagno. PREZZO 82.600 euro

Nella zona di Golem, vicino a Epidamn White Sensation, sono offerti 14 appartamenti 1+1 organizzati come duplex, situati al piano terra rialzato, interamente progettati per uso residenziale, una nuova costruzione che è quasi completata. Gli appartamenti hanno orientamento alcuni a nord e altri a sud, superficie netta 43 m² e superficie lorda 55 m² . Gli appartamenti sono organizzati come segue: al primo piano soggiorno, angolo cottura, bagno, e al secondo piano con scala si trova la camera da letto. Ciascun appartamento ha anche una veranda in uso. Si trova molto vicino al mare, scelta perfetta per investimento o abitazione. Vengono venduti a 74.250 euro.

A Komuna Parisit, complesso Kika 2, si affitta appartamento 2+1 per ufficio, superficie 105 m², 2° piano in un palazzo nuovo con ascensore. L'ufficio è organizzato in 3 ambienti, 2 bagni, 2 balconi, corridoio. Si trova in uno dei complessi più ambiti della zona. Viene dato vuoto. Si preferisce affittare solo per uffici. Disponibile tra 2 settimane. Prezzo 1200 Euro netto

UFFICIO MODERNO IN AFFITTO – GOLDEN PARK Posizione premium: Di fronte a American 3, presso i Palazzi Golden Park, una delle zone più richieste con eccellente accesso a Tirana. Superficie: 55 m² Piano: 7 Arredato Prezzo: 650 € / mese L'ufficio è completamente arredato, con un'organizzazione funzionale e moderna, offrendo un ambiente confortevole e professionale per lo svolgimento della tua attività. Caratteristiche: Ambiente naturalmente illuminato Arredamento di qualità e moderno Spazio organizzato e confortevole Posizione molto favorevole Accesso facile e zona ad alto traffico Adatto per studi legali, contabilità, consulenza, IT, agenzie e varie attività professionali

SUPER APPARTAMENTO 2+1 IN AFFITTO IN VIA DIBRË Si affitta un super appartamento 2+1 in Via Dibrës, vicino alla Facoltà di Medicina, in un complesso recente. L'appartamento ha 2 camere da letto e 2 bagni, e ogni stanza è dotata di aria condizionata. È molto ben arredato e offre un ambiente confortevole e funzionale. Si trova al 5° piano con ascensore, a solo 1 minuto a piedi dalla strada principale, offrendo un ottimo accesso ai servizi e ai trasporti. Prezzo: 60.000 lek/mese.

Appartamento 2+1 in vendita in una delle zone più richieste di Tirana, vicino all'Hotel Mondial. Posizione: 21 Dhjetori Piano: 5 (con ascensore) ️ Palazzo ben gestito, costruito nel 2000 Superficie: 100 m² totali 90 m² superficie netta ✨ L'appartamento è: Appena ristrutturato Completamente arredato Pronto per abitare Prezzo: 250.000 €

Astir Vicino Villa L affitta Appartamento 1+1, con una superficie di 75m² situato al 9° piano di un edificio nuovo con ascensore L'appartamento è organizzato in: soggiorno + zona cucina, camera da letto, bagno, corridoio distributore e balcone. Prezzo: 60000Leke

Affittasi il 2° piano della villa, 3+1 con una superficie di 86 m². Si compone di: soggiorno + angolo cottura, 3 camere da letto, bagno. Disponibile anche per stranieri con la condizione di 2 mesi di garanzia Caratteristiche 1° piano 3 condizionatori Condizionatore Balcone Arredato Acqua/Energia elettrica 24 ore Prezzo: 50.000

Attività consolidata in vendita, con attività regolare e fatturato documentabile. Locale: 80 m² spazio interno 40 m² spazio esterno Lo spazio esterno è proprietà privata con documentazione Affitto mensile: 1.800 € 📊 Fatturato e profitti mensili: Gennaio – Luglio: fatturato 6–7 milioni di lek, circa 2 milioni di lek di profitto Agosto: fatturato 10 milioni di lek, circa 3–3,5 milioni di lek di profitto Settembre – Novembre: fatturato 8–9 milioni di lek, circa 2,5–3 milioni di lek di profitto Dicembre: fatturato 25 milioni di lek, circa 10 milioni di lek di profitto Condizione stock/inventario: circa 25 milioni di lek Prezzo di vendita: 40 milioni di lek CASH L'attività viene venduta insieme all'attività e alla condizione dello stock.

Affittasi appartamento al Giardino Botanico in Via Pinare vicino al Bar Enzo 2+1+2 120m²+Posto auto 3° piano in un palazzo nuovo con ascensore .L'appartamento è organizzato con soggiorno, 2 camere da letto, 2 bagni e balcone. PREZZO 1 milione leke

In Via Jordan Misja è in vendita un Appartamento 1+1 in un Edificio Nuovo con una superficie di 82,5 m² con Ipoteca, al 2° piano senza ascensore. Si compone di: soggiorno e cucina, camera da letto, bagno con finestra, condizionatore, balcone. Il prezzo dell'Appartamento è di 115 milioni di lek.

Locale ufficio in affitto vicino alla zona del Ex Mercato Elettrico. Spazio totale di 250 m², organizzato in due ambienti (200 m² + 50 m²), ideale per aziende che cercano comfort e prestigio. Si trova all'ultimo piano, con facciata in vetro a 360°, offrendo massima illuminazione naturale e vista aperta. Accesso con ascensore dedicato, sistema centrale di riscaldamento–raffreddamento ed è adatto esclusivamente per uffici. Prezzo: 2500€ lordo

A Golem, Vicino a Premium, Appartamento in Vendita in Nuova Costruzione dell'ultimo anno, Edificio Finito, Superficie Totale 76.7m² (Superficie Netta 67 m²), 1° Piano, Venduto a 2300 euro/m², Spazio regolare e ampio. Si organizza in: Corridoio distributore, soggiorno, camera da letto, balcone e bagno. In vendita 176,410 euro

Sull'autostrada Tirana Durazzo Chilometro 35, Xhafzotaj, si affitta un edificio – Magazzino moderno 3 piani, con una superficie totale di 4000 m² Possiede cortile e accesso per rimorchio Sala Open Space, ambienti per uffici, bagni, ascensore industriale ecc. L'edificio ha tutta l'infrastruttura e gli elementi necessari per ogni attività commerciale o industriale Prezzo 8000 Euro

Super opportunità di investimento Vicino al Mare! A Mali Robit, Golem in una delle zone più preferite della costa, Vicino a Prestige Resort, è offerto un appartamento in vendita 1+1 con una superficie di 60,41 m² (Superficie netta 50,29 m², superficie balcone 10,12 m²) situato al primo piano abitativo di un edificio nuovo. Adatto per abitazione, investimento, vacanze! Prezzo: 1500 €/m²

🌊 Una delle proprietà più rare attualmente offerte nel mercato alberghiero albanese! In una delle zone più richieste della costa di Durazzo, è in vendita un hotel di 7 piani in prima linea con il mare, con spiaggia privata sabbiosa e potenziale di sviluppo straordinario. 📍 Solo 10 km dal centro di Durazzo 📍 45 km da Tirana 📍 36 km dall'Aeroporto Internazionale “Madre Teresa” (TIA) DATI DELLA PROPRIETÀ ✅ Terreno: 2.600 m² ✅ Edificio: 6.000 m² con documentazione ipotecaria regolare ✅ Costruito nel 2015 ✅ Completamente ristrutturato durante il periodo Novembre 2025 – Marzo 2026 CAPACITÀ DELL'HOTEL 🛏️ 114 camere con vista mare (frontali e laterali) 🛏️ Capacità totale di 300 letti Tipi di alloggio: • Camere standard per 2–3 persone • Suite familiari per 4–5 persone STRUTTURE PRINCIPALI 🍽️ Ristorante con capacità di 200–220 persone 🍹 2 Bar (Pool Bar & Beach Bar) 🏊 Piscina per adulti e bambini 🏖️ Spiaggia privata con lettini e ombrelloni 🎤 Sala conferenze fino a 100 persone ORGANIZZAZIONE DELL'EDIFICIO 🔹 Piano 0 – Reception, ristorante, cucina e aree di servizio 🔹 Piani 1–7 – 114 camere d'hotel 🔹 Piano -1 – 500 m² superficie totale: • 100 m² lavanderia funzionale • 400 m² con potenziale ideale per SPA & Centro Benessere PROPRIETÀ AGGIUNTIVA 🏢 Edificio di 1 piano con superficie di 300 m², adatto per uffici amministrativi, centro servizi o altre attività alberghiere. PARCHEGGIO 🚗 25 posti auto all'interno della proprietà 🚗 Spazio parcheggio aggiuntivo fuori dal complesso PERCHÉ È UN INVESTIMENTO ECCELLENTE? Questo asset genera un alto potenziale di reddito e, con un investimento moderato di modernizzazione. Proprietà di questo livello, con posizionamento diretto sulla costa, documentazione regolare e capacità operative complete, raramente sono sul mercato. ~ Con clientela garantita anche per il 2027 con prenotazioni effettuate nel 2026 per il 2027 💰 Prezzo di vendita: 18.000.000 Milioni € Calcolatore di Credito