DREAM ALBANIA Real Estate

Super opportunità di investimento!! A Saranda, vicino sopra il Castello di Lekursi, in vendita appartamenti 2+1 in un edificio nuovo, superficie 112 m2 ciascuno con ipoteca, 3° piano, 2 bagni, corridoio distributore in tutte le stanze, 2 balconi con vista mare, orientamento soleggiato. L'appartamento si trova a 500m in linea d'aria dal mare ed è arredato con tutto in modo contemporaneo In vendita 1750 euro/m², totale 196000 euro L'appartamento dispone anche di un garage al piano terra con superficie di 28m2 e prezzo di 1100 euro/m2, totale 30800 euro Possibilità di conversione in monolocale

In uno degli edifici più lussuosi e appena completati nella zona élite del Lago Asciutto, a pochi metri dall'Hotel Radisson, è offerto in vendita un locale commerciale (negozio) con una superficie totale di 360 m². Questa è un'opportunità unica di investimento in una delle zone più richieste di Tirana, ideale per lo sviluppo di qualsiasi tipo di attività. Caratteristiche principali: Superficie totale: 360 m² Due unità separate: 130 m² e 230 m² Entrambe le unità hanno carte separate, pronte per la vendita individuale Veranda dedicata: 80 m² (per l'unità da 230 m²) Tipologia: Open Space – facilmente adattabile a qualsiasi concetto di interior Documentazione regolare – con contratto d'ordine e documenti garantiti dalla società di costruzione Situato al piano terra di un edificio prestigioso, con facciata in vetro e accesso diretto dalla strada Adatto per: Showroom di lusso Uffici di grandi aziende Supermercato o unità commerciale Centro estetico / benessere Clinica / farmacia Caffè o ristorante (con utilizzo della veranda) Prezzo: 6000 €/m² per la superficie interna 3000 €/m² per la veranda Prezzo totale per entrambe le unità + veranda: 360 m² x 6000 €/m² = 2.160.000 € 80 m² veranda x 3000 €/m² = 240.000 € Totale: 2.400.000 € Inoltre, è offerta la possibilità di acquistare le unità separatamente in 130m2 o 230m2 + 80m2 veranda. Posizione premium – circondata da residenze di alto livello, aree ricreative e importanti attrazioni della città. Un investimento sicuro e sostenibile in una zona con alto sviluppo e domanda continua di attività di qualità.

In Via Kavaja, vicino a Square 21, sono in vendita due appartamenti 1+1, ciascuno con una superficie di 63 m², 5° piano con ascensore, completamente investiti, arredamento moderno, bagno, parquet, balcone, orientamento soleggiato. In vendita a 3000 euro/m2, ciascuno 189000 euro

Complesso Elite situato sul Nuovo Boulevard, a 800 metri dal Centro, in vendita due appartamenti 2+1. L'appartamento 1 dispone di una superficie di 102,7 m² (lordo), 86,9 m² (netto), al 3° piano, organizzazione regolare, orientamento soleggiato. L'appartamento è composto da: soggiorno e zona cucina, 2 camere da letto, 2 bagni, corridoio distributore, balcone. Prezzo totale 259.000 euro L'appartamento 2 dispone di una superficie di 107,6 m² (lordo), 91,2 m² (netto), al 3° piano, organizzazione regolare, orientamento soleggiato. L'appartamento è composto da: soggiorno e zona cucina, 2 camere da letto, 2 bagni, corridoio distributore, balcone. Prezzo totale 269.000 euro I lavori sono nella fase delle piastrelle e si concluderanno in 1 anno.

Appartamento in vendita al Lago Secco 2+1+2 92,5m² al 2° piano .L'appartamento è organizzato con 1 soggiorno, 2 camere da letto, 2 bagni e balcone. PREZZO 192.000 euro

Nel complesso Mangalem 21 disponiamo in vendita di un appartamento 2+1+2, con superficie di 97,6m² (lordo) e 88m² (netto). Si trova al terzo piano, in un edificio nuovo, dell'anno 2024, con qualità di costruzione e sistema cappotto. È organizzato in soggiorno, cucina, 2 camere da letto, corridoio, 2 bagni e 1 balcone. L'appartamento è completamente arredato e ristrutturato, con sistema di climatizzazione multisplit, orientamento al sole e luce naturale. Attualmente affittato al valore di 500 Euro. Ideale per abitazione e per investimento. In fase di ipoteca. Prezzo 149500 Euro.

Vicino a Delijorgji, garage in vendita con una superficie di 40m², piano -1, edificio nuovo. Il garage consente il parcheggio doppio, con serranda elettrica con telecomando, posizione favorevole, ottima amministrazione con telecamere. Il garage è lungo e può ospitare due auto una dietro l'altra. Prezzo 45000 Euro

In via Bill Klinton vicino al sovrappasso, in vendita appartamento moderno 1+1 con superficie di 72m² (lordo) e 65m² (netto), 5° piano (non ultimo), palazzo nuovo con ascensore e ben amministrato. L'appartamento è completamente arredato e investito, orientamento al sole e luce naturale, parquet. Dispone di documentazione ipotecaria regolare. Prezzo 144000 Euro.

In via Bulevardi Gjergj Fishta, vicino al Tribunale Distrettuale, si affitta un appartamento 3+1+2wc con una superficie di 95 m², al 3° piano, aria condizionata, edificio nuovo e ben gestito. L'appartamento è appena arredato. Prezzo 1100 Euro.

A Fusha e Aviacionit, via Simon Gjoni, in vendita appartamento 2+1+2wc+3Balconi, con superficie totale di 127,17 m² e superficie netta di 107,13 m², 5° piano in edificio nuovo con ascensore, organizzazione regolare, orientamento Est. L'appartamento è organizzato in: soggiorno e zona cucina, 2 camere da letto, bagno, corridoio distributore, balcone. La muratura è terminata, è in corso il processo di installazioni e intonaci e i lavori si concluderanno in poco più di 1 anno Prezzo al metro 1450 € Prezzo totale 184,396 euro

Vicino a Zogu i Zi presso Ring Center, si affitta appartamento 2+1+2 8° piano in palazzo nuovo con ascensore. Superficie 122 m² Organizzazione: Corridoio distributore, soggiorno con cucina, 2 camere da letto 2 balconi, 2 bagni. Completamente arredato, ogni stanza con aria condizionata. Si affitta a 650 euro NETTO

A Fresk vicino al Ristorante Freskut, è disponibile un appartamento 1+1 in affitto. Con una superficie di 80 m2, secondo piano con ascensore, edificio nuovo, con balcone. Situato in una zona tranquilla e accessibile ai servizi necessari. Prezzo 550 euro trattabili

Vicino a Via Durazzo, vicino all'hotel Colosseo, affittasi appartamento 2+1, terzo piano, edificio esistente senza ascensore. L'appartamento ha una superficie di 82 m², si organizza in un ampio soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, corridoio distributivo, bagno, balcone. Le stanze hanno un'esposizione soleggiata e illuminazione naturale per tutto il giorno. Prezzo 600 euro

Ad Astir, sul lato della strada, sul Viale di Kashari, in vendita negozio, superficie 330 m², altezza 4,7m, piano terra, open space, bagno, facciata in vetro, orientamento soleggiato. In vendita 2500 euro/m2, totale 825.000 euro

Al Crocevia 21 Dhjetorit, si affittano spazi per uffici, 2° piano in un edificio nuovo, vuoto, superficie 55 m², 3° piano, aria condizionata, bagno, balcone, esposizione soleggiata. Superficie 110 m2, organizzata in 3 ambienti, 2 bagni, deposito, balcone Superficie 155m2, organizzata in 4 ambienti, 2 bagni, 2 balconi Affittati insieme o separatamente, 1000 euro e 1350 euro

A Shkembi i Kavajes, appartamento 2+1 in vendita in un palazzo nuovo, superficie 80 m², con ipoteca, 5° piano con ascensore (vista mare), bagno, balcone, orientamento soleggiato. In vendita 1000 euro/m2 per un totale di 80 000 euro

Al Lake View, in vendita un appartamento 2+1+2 con veranda, al 13° piano, con una superficie di 150,5 m² di cui 131,30 m² è l'appartamento e 19,20 m² è la veranda. L'appartamento è organizzato in 1 soggiorno insieme all'angolo cottura, 2 camere da letto, 2 bagni e veranda. Situato di fronte al pittoresco lago artificiale di Tirana, Lake View Residences stanno prendendo forma per creare un complesso unico che ridimensionerà la vita moderna ed elegante a Tirana. Il progetto offre i più alti standard in costruzione e servizi. Lake View Residences, progettate per diventare gli edifici residenziali più lussuosi in Albania, offrono 600 unità abitative elegantemente progettate, 950 ampi spazi per il parcheggio e strutture integrate di servizio e intrattenimento, tutte distribuite su una superficie di 129.000 m2. In vendita al prezzo di 493.150 euro.

A Yzberisht, vicino a KMY, in vendita appartamento 1+1 in un edificio nuovo (con possibilità di conversione), superficie 76 m² (65.77 m2), con ipoteca, 7° piano, bagno, balcone, esposizione soleggiata. In vendita 120.000 euro

Okazzion!!! Presso il Rondo di Sauk, vicino al Lago Artificiale, si vende una villa di 3 piani, con una superficie di 613 m2 di terreno e 312 m2 di costruzione, con certificato di proprietà, scala interna, arredata, ogni stanza ha l'aria condizionata, un corridoio che collega tutte le stanze, 3 bagni, 5 balconi, veranda, orientamento al sole. Piano - 1 con una superficie di 72,7 m2 serve come garage con possibilità di parcheggio per 3 auto. Il piano rialzato con 6 gradini con una superficie di 102,2 m2 è organizzato in soggiorno, cucina separata, camera da letto, bagno con finestra, 2 balconi, veranda (con una superficie di 27,7 m2), corridoio di distribuzione. Il primo piano con una superficie di 94,3 è organizzato in 3 camere da letto, 2 bagni con finestre, corridoio di distribuzione, 3 balconi. Il giardino con una superficie di 510 m2 è completamente verde con alberi da frutto e decorativi, parzialmente pavimentato con piastrelle di pietra. La villa è completamente intonacata con grafiato, porte in legno e finestre in plastica triplo vetro sostituite 2 anni fa, sistema di telecamere. La villa si trova in un quartiere tranquillo e sicuro con tutte le strutture necessarie, con accesso rapido all'autostrada e molto vicino al centro di Tirana.

Super opportunità di investimento!!! A Qeparo, Himara, si vende un edificio di 5 piani, superficie 750 m² (508 m²) con ipoteca, i piani della villa sono collegati da scale interne, 7 bagni con finestre, 9 balconi, 2 piscine (una nel cortile e una sulla terrazza), orientamento solare. L'edificio dispone di un cortile con superficie di 600 m², nel quale si trova una piscina di 40 m² con profondità di 2,3 m. Nello spazio attorno alla piscina possono essere posizionati 15 lettini e attualmente c'è un bagno, vicino al quale può essere costruito un altro bagno che possa servire l'area della piscina. Continuando il cortile che confina con la piscina possono essere costruiti alcuni gazebo in legno con tavoli. Il cortile è completamente verde con alberi da frutto e pini. Il cortile all'ingresso della villa è completamente pavimentato con lastre di pietra e può servire per il parcheggio di 8 auto. Inoltre, all'ingresso del cortile della villa a sinistra, c'è un edificio costruito in modo architettonico molto particolare che ha anche un forno a legna. Questo edificio di 1 piano con superficie di 40 m² può servire come cucina dell'hotel. Il primo piano con superficie di 91 m² è organizzato in un ambiente open space con altezza di 3-5,5 m che può essere progettato come (reception, palestra o diviso in 4 camere da letto), bagno, piccolo magazzino attiguo al bagno che può essere trasformato in bagno, magazzino con superficie di 40 m² con altezza di 2 m con ingresso dalla parte posteriore dell'edificio. Il secondo piano con superficie di 102 m² è organizzato in un corridoio distributivo, in una grande sala da pranzo, soggiorno con camino funzionante, cucina, 2 bagni, camera da letto, 2 balconi. Il terzo piano con superficie di 114 m² è organizzato in corridoio distributivo, soggiorno, cucina, bagno, camera da letto, balcone, veranda. Il quarto piano con superficie di 141 m² è organizzato in corridoio distributivo, 3 camere da letto, 2 bagni, 4 balconi. Il quinto piano con superficie di 55 m² è organizzato in corridoio distributivo, camera da letto, bagno, balcone, veranda, piscina sulla terrazza (che se la veranda viene chiusa può essere utilizzata come piscina invernale). Davanti all'edificio c'è anche un terreno che può diventare parte dell'edificio a un prezzo extra minimalista, che può servire come veranda dell'hotel e da cui si offre la vista più bella sul mare. Questo edificio con una vista super pittoresca sul mare e sulla montagna, a 7 minuti di distanza dal mare, è un'ottima opportunità di investimento, per trasformarlo in hotel. Si trova nel mezzo della strada che collega la costa e il vecchio villaggio di Qeparo (che è "occupato" e prenotato dai turisti durante tutta la stagione estiva). Con un investimento medio in questa proprietà, l'acquirente può recuperare il valore d'acquisto in meno di 13 anni. Proprietà come questa raramente escono sul mercato per la vendita. Non perdere questa opportunità!!! Vendesi a 1.470.000 euro.

A Farke, vicino al TEG, si vende una villa a due piani in residenza, superficie di 324 m² con documenti regolari dall'azienda, superficie del lotto di 320 m², corridoio che collega tutte le stanze, cucina separata, sala da pranzo, guardaroba, 3 bagni con finestre, 2 balconi, veranda, vuota, orientamento solare. Il piano interrato della villa con superficie di 112 m² dispone di 2 garage, un soggiorno, un bagno, un deposito, una lavanderia. Il primo piano con superficie di 106 m² è organizzato in un corridoio che collega tutte le stanze, studio, cucina, soggiorno, bagno, veranda. Il secondo piano con superficie di 106 m² è organizzato in un corridoio che collega tutte le stanze, 3 camere da letto, guardaroba, 2 bagni, 2 balconi. Si vende a 2500 euro/m², per un totale di 810.000 euro.

Nel Bllok, vicino a Piazza Wilson, vengono venduti 4 appartamenti B&B in un nuovo palazzo con ascensore, al quarto piano, superficie di 100m2 (74.2m2 con certificato di proprietà), 4 bagni, ristrutturati in modo moderno, parquet, aria condizionata, orientamento solare. Venduti a 330.000 euro, ritorno sull'investimento in 13 anni.

Nella zona di Farka, vicino al Lago di Farka, si affitta un Edificio Multifunzionale con 3 piani sopra terra e 1 piano interrato, con una superficie di 6.817 m2 + 2.163 m2 di parcheggi, open space o suddiviso in ambienti secondo le esigenze. L'edificio si trova in una delle residenze più prestigiose, che viene costruita con standard elevati europei, questa residenza offre la combinazione perfetta tra architettura moderna, qualità indiscutibile della costruzione e una posizione unica che offre tranquillità e bellezza della natura. Ogni appartamento è costruito con materiali premium, isolamento termico e idroisolamento contemporaneo, finestre triplo vetro per massima efficienza energetica e finiture raffinate che riflettono l'eleganza in ogni dettaglio. Adatto per ospedali, università, centri commerciali, ecc. I piani sono affittati e il primo piano separatamente, mentre il secondo e il terzo piano insieme. Si affitta a 8 euro/m2, 18.760 euro per piano.

Via Bardhyl, vicino a Brryli, negozio in vendita in un palazzo nuovo, superficie 77,6 m² con documenti regolari dalla ditta, piano terra, open space, facciata in vetro, bagno, orientamento soleggiato. Il palazzo è di nuova costruzione In vendita 1900 euro/m2, totale 147440 euro trattabili

Property ID : 4281242 A Prush vicino a PRIMAVERA, si affitta capannone su 2 piani, vuoto, open space, superficie 800 m², 2 bagni, ascensore, orientamento soleggiato, Il primo piano del capannone con superficie di 400 m2 è organizzato in un ambiente di 30 m2 separato da un muro in cartongesso e il resto open space, possibilità per 2 bagni e altezza 4m Il secondo piano con superficie di 400 m2 è organizzato in un open space e un duplex alla fine del piano con ogni piano del duplex di 25m2, 2 bagni e altezza 6m2 Il duplex è molto adatto per sartoria, lavori pubblicitari, stoccaggio prodotti ecc. Il cortile davanti permette l'ingresso di camion e rimorchi oltre al parcheggio di diversi veicoli Si affitta a 2500 euro o ogni piano 1500 euro

In via Anton Lufi vicino a Kesh, è in affitto un appartamento moderno 2+1+2. Ha una superficie di 95m², 9° piano, edificio nuovo con isolamento termico, orientamento soleggiato e luce naturale. L'appartamento è completamente arredato e mai abitato prima. Prezzo 1100 Euro.

In via Irfan Tershana nella residenza più nuova della zona, in vendita appartamento 2+1 con superficie di 126,87m², terzo piano (possibilità di scegliere anche un altro piano). Il progetto si trova in una zona periferica tranquilla sul lato est della città di Tirana. Questo complesso residenziale è composto da 3 palazzine basse di 3 piani ciascuna e 2 case multifamiliari. Gli appartamenti e le case sono spaziosi all'interno e il complesso dispone di molte aree verdi. Prezzo 216000 Euro. Caratteristiche

Property ID : 41211934 A Lalz, in un Complesso Residenziale, vicino a San Pietro, vendesi Appartamento 2+1 al 2° piano di una villa, superficie 102 m², con Ipoteca, 2 bagni, balcone, esposizione al sole. L'appartamento è venduto arredato come nelle foto In vendita 250.000 euro

ID Proprietà : 41211806 Occasione Nel centro di Tirana, vicino alla Stazione Ferroviaria, in vendita appartamento 2+1 in palazzo nuovo, superficie 107.6m² (91.2 m2) con documenti regolari dalla ditta, terzo piano con ascensore, corridoio che collega tutte le stanze, 2 bagni, balcone, orientamento soleggiato. Il palazzo è finito, si stanno posando le piastrelle e si stanno chiudendo le installazioni (finisce a marzo 2025) In vendita 2100 euro/m2, totale 225.960 euro

Sull'autostrada Tirana-Durazzo, chilometro 5, si affitta un magazzino, vuoto, altezza 9m, superficie 530 m² e 500 m² di terreno davanti al magazzino, piano terra, open space (il proprietario lo divide anche in ambienti o uffici secondo la richiesta del cliente), orientamento soleggiato, Si affitta a 8 euro/m², totale 4240 euro