DREAM ALBANIA Real Estate

A Fusha e Aviacionit, vicino a “Bar Agron”, è in vendita un negozio al piano terra su una strada secondaria, con una superficie NETTA di 78 m2, open space. Il negozio ha un contratto di acquisto (in quanto si trova in un edificio degli ultimi anni). Viene venduto a 3200 euro/m², per un totale di 249.600 euro (prezzo leggermente trattabile). Affittato per 650 mila lek.

Locale su due piani in affitto con una superficie totale di 80 m², appena ristrutturato con altissima qualità e situato in una zona strategica vicino all'Ambasciata Americana. Dati principali: •Superficie totale: 80 m² su due piani con scala interna di collegamento •Ristrutturazione totale con materiali di qualità •Sistema di condizionamento centralizzato multi split •Bagni nuovi, moderni e funzionali (2 bagni) •Illuminazione LED con soffitto sospeso •Accesso diretto e facile alla strada principale, senza cortile •Composizione: •Primo piano: angolo cottura, zona soggiorno, bagno •Secondo piano: due camere, corridoio distributore, bagno Arredato •Affitto mensile: 800 euro

A Varri bamit, Negozio in vendita in un edificio esistente, superficie 72 m², con ipoteca, piano terra, bagno, open space, facciata in vetro, orientamento al sole. In vendita 350 000 euro

Affittasi appartamento 2+1 in via Ali Demi vicino alla Banca BKT, superficie 80 m², 3° piano in un edificio esistente con parquet, aria condizionata e arredato. L'appartamento è organizzato in: soggiorno, zona cucina, 2 camere da letto, 1 bagno e corridoio distributore. Affittasi 800 euro.

Ufficio in affitto, via George Bush, di fronte al parlamento, in un palazzo nuovo, con una superficie di 25 m², terzo piano, arredato, con aria condizionata, bagno. Prezzo 400 euro

Centro, vicino al Parlamento, ufficio in affitto in un ambiente condiviso, deposito, bagno, superficie 15 m², primo piano, adatto per vari uffici, diverse agenzie turistiche, immobiliari, ecc. Affittasi 400 Euro

In una delle residenze più richieste della zona, Prime 3 – Kamëz, è in vendita un appartamento tipo 1+1 con veranda spaziosa, ideale per abitare o investire. Posizione: Residenza Prime 3, Kamëz Piano: 9 (ultimo piano) Superficie appartamento: 64 m² Superficie veranda: 36 m² Prezzo: 77 milioni di leke L'appartamento ha una disposizione molto buona, illuminazione naturale e una grande veranda che offre uno spazio perfetto per il relax, un ambiente familiare o un angolo ricreativo. La residenza è tranquilla, con infrastrutture regolari e accesso rapido alle strade principali e ai servizi della zona.

A Paskuqan, vicino al Nuovo Boulevard, disponiamo in vendita di un appartamento 3+1 con due bagni e balcone, completamente arredato (arredato da un architetto). L'appartamento dispone anche di un posto auto – L'edificio è completato. Superficie totale dell'appartamento 128,36 m² Superficie totale del posto auto: 26,01 m² Si organizza in soggiorno, 3 camere da letto (una delle camere con accesso al balcone), corridoio distributore e 2 bagni (uno dei quali in una delle camere matrimoniali). L'appartamento è con contratto di acquisto e si prevede che l'ipoteca sarà liberata entro febbraio 2026. Prezzo: 270.000 euro

A Green Coast 1 è in vendita una villa su 2 piani con una superficie totale di 150 m², di cui il piano terra ha una superficie di 77,5 m², il primo piano ha una superficie di 72,6 m² e la superficie del terreno è di 330 m². La villa è organizzata come segue : Il piano terra è organizzato in: soggiorno insieme alla cucina, camera da letto, bagno, corridoio distributivo, veranda, piscina. Il primo piano è organizzato in: 2 camere da letto, 2 bagni, corridoio distributivo, veranda. Ci sono anche 2 posti auto. Il prezzo è 1,6 milioni di euro.

In Via Herman Gemeiner, viene offerta in affitto una villa situata in una zona prestigiosa con una vista fantastica sul lago artificiale di Tirana. La villa è completamente attrezzata con un sistema di condizionamento e parquet in legno di noce. Il primo piano ha una superficie di 121,7 m², è un ambiente open space e può essere utilizzato come parcheggio chiuso o come spazio di deposito. Il secondo piano ha una superficie di 106,3 m² abitabile, organizzato in: soggiorno e cucina, due camere da letto, bagno e veranda di 35,6 m2 con vista fantastica. Il terzo piano ha una superficie di 97 m² abitabile, organizzato in: soggiorno e cucina, due camere da letto, bagno e veranda di 43 m2. Prezzo: 3000 euro netto

Alla Residenza “Kodra e Diellit”, disponiamo in vendita un appartamento 2+1 con due bagni e balcone. L'appartamento si trova al terzo piano di un edificio nuovo. Ha una superficie lorda di 146,72 m² e una superficie netta di 122,27 m². Si compone di soggiorno con uscita sul balcone, 2 camere da letto, corridoio distributivo e 2 bagni (uno dei quali nella camera matrimoniale). L'appartamento è con contratto d'ordine e si prevede che sarà completato entro la fine del 2026. Prezzo: 242.100 euro.

Monolocale in affitto vicino a via Kavaja con una superficie di 42m, 4° piano in un edificio nuovo, arredamento moderno e di qualità, con balcone. L'ambiente si trova in una delle zone centrali di Tirana, accessibile da tutti i servizi per una vita comoda. Prezzo 1200 euro. Affittato solo per residenza, non per BNB.

In Via Sulejman Pasha, vicino al “Vecchio Circo” è in vendita un negozio, con una superficie netta di 22,1 m², piano terra. Si organizza in un ambiente open space e 1 bagno. Il negozio dispone di certificato di proprietà (Con Ipoteca) Prezzo: 95.000 euro

Locale commerciale in vendita in via Elbasan vicino all'ex 7 Xhuxhave. Superficie del locale 200m2, secondo piano dal piano terra, palazzo nuovo con ascensore, facciata in vetro. Con documentazione regolare (ipoteca). Il locale ha ingresso indipendente. Il locale è stato utilizzato come palestra per 10 anni, in affitto. In vendita al prezzo di 700.000€ K.L

A Qerret, Durazzo, è in affitto un appartamento 1+1 in un edificio nuovo, arredato con tutti gli elettrodomestici moderni, con una superficie di 65 m², primo piano con ascensore, ogni stanza con aria condizionata, soggiorno, cucina, 1 bagno, balcone, orientamento soleggiato, tutto l'appartamento con parquet. Affitto 50.000 mila lek al mese

In Via Elbasan vicino alla Moschea di Tabakeve, viene offerto in affitto un appartamento 2+1, con una superficie di 70 m² situato al 4° piano di un edificio esistente. L'appartamento è organizzato in: soggiorno e zona cucina, 2 camere da letto, bagno, balcone. Prezzo 55000 lek netti.

A Saranda, nel residence The Wave, si vende un appartamento 1+1, un edificio nuovo in fase di lavori finali e completamente abitabile nel 2026, al primo piano, che si trova a 6 metri sopra il piano 0, con vista mare, a 100 m dal mare. L'appartamento ha una superficie di 71,96 m² lordi e 65,15 m² netti. È composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, corridoio, bagno e balcone. Il residence The Wave si trova su una strada principale e il balcone offre una vista fantastica sul mare. 3000 euro m² Prezzo 215880 euro.

Via Durres, vicino all'ex Ambasciata Jugoslava, in vendita negozio in un edificio nuovo, vuoto, superficie 39 m² (33 m² con ipoteca), piano terra, open space, bagno, facciata in vetro con possibilità di pubblicità, orientamento soleggiato. Adatto per negozio o ufficio. In vendita 156.000 euro K.L.

Appartamento in affitto in Rruga e Dibres vicino a Shkolla e Bashkuar 2+1 con una superficie di 107m², 4° piano in un edificio nuovo. L'appartamento è organizzato in: soggiorno e angolo cottura, 2 camere da letto, 1 bagno, Prezzo 500

In Via Muhamet Deliu, vicino all'ultima stazione di Porcelani, viene offerto un locale commerciale in affitto fronte strada con una superficie di 1328,5 m², piano seminterrato in un edificio nuovo. Si organizza in un ambiente molto spazioso, 6 bagni, 2 stanze per uffici amministrativi e 2 depositi. Ci sono linee dedicate (separate dal resto dell'edificio) per acqua ed energia elettrica (linea trifase). Una ottima opportunità per sviluppi commerciali come: supermercato, call center, deposito farmaceutico, confezionamento, linea di produzione. Prezzo: 3 euro/m² 3985.5 euro.

Sull'autostrada Tirana Durazzo Chilometro 35, Xhafzotaj, si affitta un edificio – Magazzino moderno 3 piani, con una superficie totale di 4000 m² Possiede cortile e accesso per rimorchio Sala Open Space, ambienti per uffici, bagni, ascensore industriale ecc. L'edificio ha tutta l'infrastruttura e gli elementi necessari per ogni attività commerciale o industriale Prezzo 8000 Euro

In via Besim Alla, vicino ai palazzi Çabej, si affittano due appartamenti per uffici, in un edificio nuovo e ben gestito. Ambiente 2+1, con 2 bagni, 9° piano, con una superficie di 130m che può servire anche come ufficio. Ha anche una veranda "boschiva" di 285m2. Gli appartamenti hanno accesso alla veranda che è accessibile solo da questi due appartamenti. Sono adatti per attività commerciali e vari uffici. Prezzo 1000 Euro NETTO

In Via Jordan Misja è in vendita un Appartamento 1+1 in un Edificio Nuovo con una superficie di 82,5 m² con Ipoteca, al 2° piano senza ascensore. Si compone di: soggiorno e cucina, camera da letto, bagno con finestra, condizionatore, balcone. Il prezzo dell'Appartamento è di 125 milioni di lek.

Appartamento in affitto 2+1 accanto al Ministero degli Affari Esteri, in edificio esistente, Superficie totale 72 m², Quarto piano, Con atto di proprietà, Orientamento soleggiato, Arredato, Volume regolare, Illuminazione e ventilazione naturale in ogni ambiente. L'appartamento è organizzato in: soggiorno e zona cucina, 2 camere da letto, bagno, balcone La zona offre tutte le strutture necessarie Prezzo 700 euro

Nel complesso Mangalem, si affitta appartamento 2+1 con posto auto, nuova costruzione, 5° piano con ascensore, superficie 66 m², arredato come in foto. L'appartamento è organizzato in un soggiorno con cucina, 2 camere da letto, 1 bagno, 1 balcone, corridoio distributivo. Orientamento soleggiato, arredamento nuovo, condizionatore, parquet. Prezzo 700 euro incluso il posto auto.

Ufficio in affitto vicino a Piazza Wilson, al secondo piano, 107 m2 3+1, vuoto, con sistema di riscaldamento centralizzato a gas e cucina separata. Disponibile per qualsiasi tipo di attività. Prezzo 1200 euro