IguanaImobiliare

📐Superficie 11939 m² ️️ ➡️Dimensioni regolari 275×45 📃Con certificato di proprietà 🔸️ Prezzo 9,5 €/m² (1000 lekë/m²) Lungo la strada Blerimaj che si collega con la strada secondaria Kavaje-Rrogozhine, a solo 600 m di distanza. Adatto per attività agricole, serre, ecc. Accesso facile alla strada secondaria Kavaje-Rrogozhine e alla città di Kavaje tramite il sovrappasso del cimitero. 📞Contatta ora: 0693281833 📩 [email protected] 🌐 www.iguanaimobiliare.com

📐Superficie totale 500 m² 🔸️Coefficiente di costruzione 50% 🔸️Altezza 2 piani + mansarda 🔸️Dimensioni del terreno quadrato ➡️Ingresso stradale 4 m 📃Certificato di proprietà ‼️Prezzo 12 mln‼️ In una zona tranquilla, popolata da ville e con vista sulle belle colline di Çeta (un villaggio noto per un luogo di culto con alto valore storico come la chiesa di San Venerdì), accesso molto facile al centro della città tramite la strada di Çeta. Solo 4 minuti in auto dal centro, è un'opportunità di investimento per il prezzo offerto. L'infrastruttura adeguata consente l'accesso contemporaneamente anche alla zona dell'ex Fabbrica di Carta, Ristorante "Poceria di Vetro", che porta direttamente in una delle zone più frequentate dell'anello settentrionale. 🌐www.iguanaimobiliare.com 📞Contattaci ora: 0693281833 📩[email protected]

📐Superficie del terreno 208,5 m² 📐Superficie della casa 95,5 m² ✔️Limitata da 2 lati con strada 📃Con certificato di proprietà Casa organizzata in 🛋Soggiorno + angolo cottura 🛏2 camere da letto 🚿1 bagno. Orientamento Sud Ottima opportunità per ricostruire con permesso di ristrutturazione, e per avere una casa privata in una zona tranquilla e a pochi metri dalla passeggiata principale ✔️Prezzo da❗️36.000€ ❗️ridotto a 30.000 € 📞Contatta ora: 0693281833 📩[email protected] 🌐www.iguanaimobiliare.com

📐 Superficie totale 147 m² (netto 135 m²) 〰️ Grande corridoio che distribuisce negli altri ambienti 🛋 soggiorno + angolo cottura open space 🛏 3 camere da letto (2 con accesso al balcone) 🚿 2 bagni ✔️ 2 balconi 🔸️ Ampio salone 🔸️ ascensore 🔸️ 5° piano 📃 Con certificato di proprietà Appartamento con pianta regolare e spazi ampi del corridoio che si collega all'area soggiorno. L'area soggiorno è piena di luce naturale poiché è delimitata da 2 lati con finestre e ha accesso al balcone. Edificio posizionato lungo la strada, in una zona tranquilla vicino a supermercati, mercato di frutta e verdura, giardini per bambini, parco ricreativo, ecc. 💵 510€/m² (74900€) 📞 Contatta ora: 0693281833 📩 [email protected] 🌐 www.iguanaimobiliare.com

📐Superficie Terreno 47 m² 📐Superficie totale Negozio 78,5 m² 〰️Organizzato su 2 piani (con scala interna) 🔸️2 bagni 🔸️Ristrutturato 🔸️Di fronte al comune 📃Con certificato di proprietà Posizione nel cuore della città, di fronte al comune e lungo la strada con il maggior traffico di persone e auto, rende questo un investimento sicuro e con prospettive di aumento di valore. Lungo la strada si trovano attività commerciali che svolgono diverse attività, da agenzie di viaggio, caffè, vendita al dettaglio, banche, farmacie, a cartolerie. 🔸️Affittato tutto l'anno Prezzo 3000 €/m² (235500€) o possibilità di scambio con appartamenti a Durazzo 📞Contatta ora: 0693281833 📩[email protected] 🌐www.iguanaimobiliare.com

📐Superficie del terreno 237 m² 📐Superficie totale costruita 323 m² 🔸️Organizzazione ➡️Seminterrato 94 m² Adattato dal punto di vista strutturale e come garage. ➡️Piano 1, superficie 112 m² 🛋Ambiente soggiorno 🛏1 camera da letto 🚿1 bagno ✔️Cucina 🔸️Balcone 📃Certificato di proprietà ➡️Piano 2, superficie 112 m² (non rifinito) 🛋Ambiente soggiorno 🛏2 camere da letto 🛁toilette 🔸️2 balconi 🔸️Soffitta 🔸️Persiane Costruzione degli ultimi 10 anni, lavori di qualità, affacciato su strada principale. Ha una piantimetria regolare, strutturata su 2 piani abitativi + parte del seminterrato. Zona periferica, tranquilla, circondata da case private. Prezzo ‼️109.000€‼️ 📞Contatta ora: 0693281833 📩[email protected] 🌐www.iguanaimobiliare.com

📐Superficie totale 125 m² (114 m² netti) 🛋Ambiente soggiorno open space con accesso al balcone 🛏3 camere da letto 🚿1 bagno 🔸️Camera lavanderia 🔸️balcone 🔸️4° piano 🔸️Palazzo di recente costruzione 🔸️Ascensore 🔸️Certificato di proprietà 🔸️Prezzo 72900€ Appartamento situato in un palazzo in una zona molto buona, costruzione recente. Appena entri nell'appartamento, un corridoio distribuisce le stanze della casa. L'ambiente soggiorno è open space e ha accesso al balcone. Viene venduto arredato come in foto. 📞Contatta ora: 0693281833 📩[email protected] 🌐www.iguanaimobiliare.com

Organizzazione 📐Superficie terreno 3500 m² 📐Costruzione totale 570 m² + 80 m² veranda 🔸️Piano 1 Ristorante 📐Superficie 333 m² È composto da una veranda esterna, con un giardino curato e verde, l'ambiente interno che ha una pianta regolare, e gli ambienti di supporto del ristorante con tutte le attrezzature. Sistema di condizionamento, antincendio, sistema di telecamere. 🔸️Il Piano 2 è per abitazione ma ha una struttura eccellente per adattarsi come hotel o rooftop grazie a una super terrazza con una vista meravigliosa sul villaggio 📐Superficie abitativa 237 m² 📐Superficie veranda 78 m² Ha ingresso dal piano 1 ma anche separato, da dietro. 🛋Ampio soggiorno con angolo cottura, circondato da finestre, che offre una super illuminazione durante tutto il giorno, con accesso alla grande veranda 〰️Ambiente separato con corridoio che distribuisce nelle camere da letto 🛏3 camere da letto con i rispettivi bagni 🚿altro bagno per gli ambienti di soggiorno (in totale 4 bagni) 🔸️sistema di caldaie 🔸️finestre a doppio vetro 🔸️porte in legno 🔸️parquet 🔸️sistema di aspirazione-condizionamento 🔸️sistema antincendio 🔸️sistema di telecamere 🔸️generatore per la capacità del locale ✅️Con certificato di proprietà Prezzo 300.000€ Tutta la parte dell'arredamento è stata portata da fuori. Aria pulita, lungo la strada del villaggio di Blerimaj, solo 2 km dall'autostrada Kavaje - Rrogozhine, zona tranquilla, un edificio investito con tutte le strutture moderne per un'attività gastronomica. Un meraviglioso giardino, spazio dedicato per il parcheggio, nella parte d'ingresso dalla strada. Nella parte laterale e dietro l'oggetto il terreno arriva fino a 2500 m². Facile accesso a Kavaja tramite 2 sovrappassi (cimiteri e vorrozeni), e con la strada secondaria dell'autostrada. La posizione lo rende favorevole anche per la parte del turismo balneare che si trova a solo 8 km di distanza. 📞Contatta ora: 0693281833 📩[email protected] 🌐www.iguanaimobiliare.com

📐 Superficie del terreno 200 m² 📐 Superficie totale costruzione 262 m² 📐 Seminterrato 82 m² 🔸️ Piano 1 con superficie 98 m² organizzato in: 🛋 Ambiente soggiorno + Angolo cottura 🔸️ Corridoio d'ingresso che ha una pianta regolare quadrata, illuminato da 2 finestre, che ha accesso a un grande balcone, può essere utilizzato come ambiente soggiorno, facilita la distribuzione nelle altre parti della casa e al secondo piano 🚿 bagno 🔸️ Piano 2 con superficie 98 m² organizzato in: 🛏 3 camere da letto 🔸️ 2 balconi I piani abitabili sono collegati tra loro tramite scale interne. La casa è situata nella posizione finale del terreno lasciando tutto lo spazio libero del terreno davanti per un cortile il più ampio possibile. Costruzione degli ultimi 15 anni, vicino al viale principale. 🔸️ Con certificato di proprietà 💶 Prezzo 92.000€ 📞 Contatta ora: 0693281833 📩 [email protected] 🌐 www.iguanaimobiliare.com

📐Superficie 22 m² 📃 Con certificato di proprietà (con denominazione unità) 🔹️Affittato Negozio situato in una zona ad alta affluenza di persone, uno dei crocevia più importanti dove operano diverse attività commerciali su entrambi i lati della strada. La zona è conosciuta per la presenza nel fine settimana del mercato di frutta e verdura, con un'alta concentrazione di persone che offre visibilità a qualsiasi tipo di impresa che possa essere avviata. (Il negozio attualmente è diviso provvisoriamente in 2 parti dal proprietario e funziona come unità separate ma che possono essere facilmente unite a seconda delle esigenze dell'acquirente) 💶Prezzo 45000€ 📞Contatta ora: 0693281833 📩[email protected] 🌐www.iguanaimobiliare.com

📐Superficie 500 m² ️ ➡️Dimensioni regolari 25×20 📃Con certificato di proprietà Prezzo 24.900€ Il terreno ha una forma regolare, lungo una strada secondaria e si collega con la Strada Shengjergj. Zona residenziale tranquilla e preferita per la costruzione di ville e case private, con facile accesso al Lungomare "Taulantia", al lungomare principale "Josif Budo", e si collega direttamente all'autostrada Kavaje-Durres. La zona ha vicino complessi in costruzione e la maggiore concentrazione di nuovi edifici. 📞Contatta ora: 0693281833 📩[email protected] 🌐www.iguanaimobiliare.com

📐Superficie 15.570 m² 🫒500 piante di ulivo di 15 anni di varietà diverse (kallaman greco, frontoi, kripse, lecina) con una produzione annuale di circa 150 q di ulivi con alta resa di olio fino a circa 3000 kg di olio all'anno 🍇 30 piante di vite 🍐70 piante di pero 🔸️10 piante di agrumi (mandarini, limoni) 🔴 70 piante di melograno 🍒 10 piante (ciliegie, susine, fichi) 🔸️60 piante di fico 🔸️30 piante di mandorlo 🔸️20 piante di nocciolo Il frutteto è situato in un terreno collinare leggero, dotato delle infrastrutture necessarie per l'irrigazione tramite la creazione di un lago artificiale di 60 m² e 20 pozzi che si riempiono con 100 m³ d'acqua ciascuno. Offre una grande opportunità per l'agriturismo poiché la natura è meravigliosa e si trova a solo pochi km dall'autostrada Kavaje-Rrogozhine e dal mare di Spillese. 🔸️1 proprietario 📃 Certificato di proprietà Prezzo 15 mln/dylymi / 🌐www.iguanaimobiliare.com 📞Contatta ora:0693281833 📩[email protected]

📐Superficie 750 m² 🔸️Coefficiente di costruzione 40% 🔸️Altezza 2 piani + mansarda 📃Con certificato di proprietà 💵Prezzo da 26000 scende a 19900€ 🔸️Dimensioni 25×30 Il terreno ha una forma rettangolare regolare, lungo una strada secondaria e a solo pochi metri dalla Strada Principale. Zona tranquilla, recentemente investita in infrastrutture (asfalto, illuminazione). 📞Contatta ora: 0693281833 📩[email protected] 🌐www.iguanaimobiliare.com

📐Superficie del terreno 393 m² 📐Superficie totale costruzione 237m²+107 m² mansarda 🔸2 piani + mansarda 🔸 Primo piano (107 m²): Due soggiorni, una camera e un bagno 🔸 Secondo piano (130 m²): Due camere da letto, soggiorno + cucina, corridoio, due balconi, bagno. 🔸 Finestre in alluminio con persiane 🔸 Spazio per camino 🔸 Tetto e sistema di isolamento 🔸 Con certificato di proprietà La villa è una costruzione degli ultimi 10 anni, con una piantimetria angolare e gestibile dove ogni piano è di circa 107 m², offrendo spazi ben organizzati e utilizzabili. Giardino delimitato, con muro di recinzione, situato in una zona tranquilla della città dove spiccano le case e le ville private per la loro tranquillità e spazi. Facile accesso alla strada principale. 🌐www.iguanaimobiliare.com 📞Contatta ora:0693281833 📩[email protected]

📐Superficie del terreno 130 m² 📐Superficie totale costruzione 185 m² Di cui 📐Seminterrato 93 m² 📐Piano 1 93 m² Seminterrato con altezza sufficiente per l'ingresso del veicolo 🔸️Organizzazione 🛋Ambiente soggiorno + annesso 🛏2 camere da letto 🚿bagno 🔸️Tetto ⚡️Orientamento sud-est 📃Certificato di proprietà Prezzo da 55.000€ ridotto a 50.000€ Piccola casa privata, con spazi sufficienti per soddisfare i componenti che offre una casa privata, parcheggio, un piccolo cortile, con accesso alla strada "Josif Budo". Costruzione degli anni '90, vi dà la possibilità di vivere vicino a tutti i servizi. 📞Contatta ora: 0693281833 📩[email protected] 🌐www.iguanaimobiliare.com

📐Superficie del terreno 158 m² 📐Superficie totale costruzione 437 m² 🔸️Piano 0, magazzino 📐Superficie 132,5 m² 🔸️Piano 1, magazzino 📐Superficie 152,5 m² 🔸️Piano 2, Appartamento 📐Superficie 152,5 m² 〰️Ampio corridoio 🛋Ambiente soggiorno + angolo cottura (open space) 🛏3 camere da letto 🚿2 bagni ⚡️Orientamento est 🔸️Venduto arredato 🔸️Caminetto 🔸️Condizionatore 🔸️Finestre doppio vetro con persiane 📃Certificato di proprietà Costruzione degli ultimi 20 anni, in una zona molto vicina al centro. Il primo e il secondo piano possono essere utilizzati nello stato attuale o adattati come appartamenti residenziali poiché i piani sono collegati da una scala laterale. ‼️Prezzo 150.000€ (solo 343 €/m²)‼️ 📞Contatta ora: 0693281833 📩[email protected] 🌐www.iguanaimobiliare.com

📐3600 m² 📃Con certificato di proprietà 〰️Dimensioni (130×28) 🔸️Vicino alla strada Terreno situato vicino alla strada che porta alla bellissima spiaggia di Vile Bashtoves, che è adiacente alla spiaggia di Spillese. Si trova a solo 500 metri dalla spiaggia. Un'area molto popolata durante la stagione estiva che offre una spiaggia pulita con natura incontaminata. Opportunità di investimento ideale poiché quest'area si sta sviluppando sempre di più.

📐7100 m² 🔸️Dimensioni 50×140 🫒300 piante di ulivo di 12 anni 🔸️Lungo la strada 📃Con certificato di proprietà 💵Prezzo 8€/m² (65 mln) Un terreno situato in una posizione molto buona dal punto di vista geografico, facilmente accessibile da entrambi i lati dell'autostrada, vicino al cavalcavia di Spillese. Un'ottima opportunità di investimento considerando la tendenza all'aumento del prezzo degli oli vegetali. Produzione annuale di almeno 800 litri di olio. 📞Contatta ora: 0693281833 📩[email protected] 🌐www.iguanaimobiliare.com

📐Superficie del terreno 130 m² 📐Superficie totale costruita 203,2 m² (101,6 per piano) Organizzazione piano 1 🛋Ambiente soggiorno + Angolo cottura 🛏2 camere da letto 🚿1 bagno 〰️ingresso 🔸️30 m² cortile Organizzazione piano 2 🛋Ambiente soggiorno + angolo cottura 🛏3 camere da letto 🚿1 bagno 🔸️balcone Una casa in una posizione molto buona vicino al centro, solo 3 minuti a piedi. Ha un progetto interessante di organizzazione poiché ci sono 2 piani con ingressi separati che possono essere utilizzati da 2 famiglie, oppure con una piccola modifica del muro si può creare comunicazione interna tra i 2 piani. Edificio investito in rifiniture esterne, tetto nuovo, finestre in duralluminio doppio vetro con persiane, impianti elettrici nuovi, illuminazione naturale a 360 gradi, confine su 3 lati con strada, area di sosta adiacente alla casa per possibilità di parcheggio, zona tranquilla. 📃Certificato di proprietà Prezzo 200.000€ (trattabile) 📞Contatta ora: 0693281833 📩[email protected] 🌐www.iguanaimobiliare.com

📐Superficie totale 135 m² 🚿 2 bagni 🔸️Forma regolare ✔️ 2 grandi condizionatori L'ambiente si trova al secondo piano, lungo la strada principale, con facciata in vetro, ristrutturato. Adatto per uffici, call center, cliniche dentali, atelier di abiti, ecc. Prezzo 50.000 lekë/mese trattabile 📞Contatta ora: 0693281833 📩 [email protected] 🌐 www.iguanaimobiliare.com

📐Superficie del duplex 134 m² (per i 2 piani) 📐Superficie della veranda 95,5 m² 📐Superficie del garage 18,7 m² 🛋Ambiente soggiorno + Sala da pranzo + Angolo cottura 🛏2 camere da letto 🚿2 bagni 🔸️Camera lavanderia 🔸️Palazzo nuovo con ascensore 🔸️Super balconi in entrambi i piani dell'appartamento 🔸️ascensore 🔸️Finestre in plastica con persiane 🔸️Condizionatore 📄Con certificato di proprietà Appartamento con tutte le caratteristiche di una casa privata, che offre spazi ampi di veranda in entrambi i piani, privacy, con una vista di 180 gradi sulla città, aria pulita, lontano dai rumori, palazzo pulito costruito negli ultimi anni, vicino a tutti i servizi, 4 minuti a piedi dal centro. Il primo piano offre spazi ampi per le aree giorno con accesso alla grande veranda, bagno e camera lavanderia. Le scale interne collegano al secondo piano, dove si trovano le camere da letto (una con accesso al balcone), il bagno e una camera deposito. Possibilità di sfruttare gli spazi esterni per un angolo barbecue, piscina, ecc. È la struttura tipica più preferita da persone che desiderano privacy vicino al centro. 💶Prezzo 84900€ Trattabile 🌐www.iguanaimobiliare.com 📞Contatta ora: 0693281833 📩[email protected]

📐2312 m² 🔸️Coefficiente di costruzione 40% 🔸️Altezza 2 piani + mansarda 🔸️Dimensioni regolari 🔸️Lungo la strada 💶Prezzo 22€/m² Con possibilità di suddivisione 📄Con certificato di proprietà 🌐www.iguanaimobiliare.com 📞Contattaci ora: 0693281833 📩[email protected]

📐Superficie 82 m² 🔸️ingresso affittato 🛋Soggiorno con accesso al balcone 🛏2 camere da letto 🚿1 bagno 🔸️illuminazione naturale e sole per la maggior parte della giornata 🔸️con vista sulla strada principale 🔸️grande balcone 🔸️Zona con alta concentrazione e grande diversità di servizi 🔸️Palazzo dopo il 2000 🔸️Terrazza isolata senza depositi d'acqua 🔸️Scale d'ingresso ampie e facili da salire 🔸️Venduto arredato 🔸️Aria condizionata, illuminazione naturale 🔸️Piano 5 📄Con certificato di proprietà 💶Prezzo 51.900€ oppure 🌐www.iguanaimobiliare.com 📞Contatta ora: 0693281833 📩[email protected]

📐Superficie del terreno 285 m² 📐Superficie totale costruzione 620 m² Edificio situato lungo la strada, a pochi metri dalla passeggiata "Indrit Cara", organizzato su piani indipendenti l'uno dall'altro. 🔸️Piano 0 (140 m²) magazzino che può essere adattato come negozio o garage. Può essere ampliato di 145 m² sul retro come superficie del terreno situato dietro l'edificio. 🔸️Piano 1 Appartamento 2+1 (possibilità di adattamento con costo minimo a 3+1) 📐Superficie totale 160 m² organizzata in: 🛋Ambiente soggiorno molto spazioso e luminoso, con la presenza di 2 finestre e uscita su un balcone con vista sulla strada e sul viale 🛏2 camere da letto con uscita su un altro balcone (orientamento sud) 🚿 1 bagno 〰️2 balconi 🔸️Il piano 2 ha la stessa organizzazione del piano 1 📐 Superficie totale 160 m² organizzata in Ambiente soggiorno, 2 camere da letto, 1 bagno, 2 balconi 🔸️Il piano 3 (160 m²) ha una vista spettacolare con una vista a 360 gradi sulla città grazie alla presenza di finestre su 4 lati, con tetto ma non completato offre una struttura molto bella con 🛋 ambiente soggiorno 🛏3 camere da letto 🚿1 bagno Ha finestre in duralluminio con grate e altezza normale del piano. L'organizzazione con scale separate dà il concetto di un mini-palazzo con ingressi separati, che consente la residenza di 3 famiglie contemporaneamente. La parte posteriore dell'edificio ha 📐superficie 145 m² e una casa esistente di 45 m². Prezzo 180.000€ 🌐www.iguanaimobiliare.com 📞Contatta ora: 0693281833 📩 [email protected]

📐Superficie 5020 m² Terreno situato in una zona pianeggiante, lungo la strada del villaggio. È piantato con 400 piante di ciliegio di 3 anni, il terreno offre una vista pittoresca e aria pulita. A 5 minuti in auto dall'asse nazionale Kavajë - Durazzo. Fornito di certificato di proprietà. Prezzo da 80.000€ ridotto a 65.000€ 📞Contatta ora: 0693281833 📩 [email protected]

📐Superficie 3000m² ✅Terreno coltivato con pere, alta qualità. Il terreno ha una posizione favorevole, come si può vedere nella mappa, lungo la strada e vicino all'autostrada Kavaje-Durres. Con certificato di proprietà. 💰Prezzo 40000€ 📞Contatta ora: 0693281833 📩 [email protected]