Ariana Real Estate

‼️Locale Commerciale di Lusso in Affitto – Bllok‼️ 📍 Posizione Strategica – Cuore del Bllok Si offre in affitto un locale commerciale esclusivo in una delle zone più esclusive e frequentate di Tirana. Situato vicino alla Farmacia Daja, questo locale rappresenta un'opportunità rara per qualsiasi attività che cerca presenza, lusso e funzionalità nel cuore della città. ⸻ Dettagli della Proprietà: • ✅ Superficie piano terra: 125 m² • ✅ Veranda privata: 25 m² – perfetta per aree lounge, accoglienza clienti o eventi promozionali • ✅ Cantina utilizzabile: 150 m² – ideale per magazzinaggio, archivio, deposito o suddivisioni funzionali interne • ✅ Facciata visibile e ingresso dedicato

Appartamento in affitto 2+1 Via Kosovo! Palazzo con ascensore 6° piano residenziale Offerto arredato Prezzo 1000€/mese Contattami per ulteriori dettagli!

APPARTAMENTO 2+1 + PARCHEGGIO IN AFFITTO ALLA RESIDENZA OLIMPIKE, 📍PARCO OLIMPICO Superficie: 120m2 Organizzazione: Soggiorno Cucina 2 camere da letto 2 balconi 2 bagni APPARTAMENTO MAI ABITATO PRIMA 🚘 1 Posto auto 💶PREZZO: 1250€/mese lordo (Contratto notarile richiesto)

Offriamo in affitto un appartamento 1+1 in Piazza Willson 4° piano Palazzo con ascensore Arredato Prezzo 600€

Nella zona di Kinostudios offriamo in affitto un appartamento lussuoso 2+1 con posto auto. Specifiche della proprietà⤵️ -L'appartamento si trova al 2° piano -Costruito nel 2023 -Nuovo complesso -Elevatore -Superficie 101 m² -Organizzazione regolare in: Soggiorno, angolo cottura, corridoio di distribuzione, 2 camere da letto, 2 bagni e 2 balconi. Ulteriori dettagli: ▪︎ Arredamento premium ▪︎ Progettato con un Interior Designer ▪︎ Parquet AC5 ▪︎ Cucina Inkaso ▪︎ Lavastoviglie ▪︎ Soffitti in cartongesso ▪︎ Illuminazione a LED ▪︎ Sistema di climatizzazione Chiller Multisplit ▪︎ SMART TV Il prezzo include un posto auto.

IN VENDITA 1+1 vicino al LAGO ASCIUTTO! Specifiche della proprietà: Superficie netta 67.3m2 Superficie lorda 77.4m2 3° piano Edificio con facciata ventilata Orientamento Sud Organizzato da: Corridoio di distribuzione Zona giorno e cucina Camera da letto Bagno Deposito Balcone Si prevede che l'appartamento venga consegnato completato all'inizio del 2026. Per ulteriori dettagli contattami:

Appartamento in affitto 1+1 Liqeni i Thate Superficie dell'appartamento: 60 m² 2° piano con ascensore Arredamento nuovo non arredato L'ingresso è organizzato in: * Area soggiorno + cucina * 1 camera da letto * 1 bagno 1 balcone Ideale per coppie o famiglie Prima linea senza montagne Costruzione 2025, facciata ventilata Contattami per una visita alla proprietà!

Dettagli della proprietà: – Superficie totale: 90.32 m² – Superficie netta: 78 m² – Piano: 3 residenziale – Costruzione nuova e di qualità – appena completata – Orientamento Est – luce naturale per tutto il giorno – Volume perfetto – organizzazione regolare e funzionale – Edificio con 2 ascensori Organizzazione degli Spazi Interni Soggiorno & cucina 2 camere da letto confortevoli Corridoio di distribuzione Bagno con investimento di qualità Balcone spazioso Contattami ora per una visita alla proprietà!

Specifiche della proprietà: -Superficie del terreno 345m2 -Piano terra, superficie 84.3m2 -Primo piano, superficie 75.65m2 -Terrazza 17.6m2 -Superficie terrazza 30.85m2 La villa è organizzata su due piani dove: Il piano terra è composto da: -Area soggiorno e cucina grande -Bagno -Magazzino -Terrazza -Giardino nella parte anteriore e posteriore Il primo piano è composto da: -3 Camere da letto -Bagno con ventilazione e finestra -Terrazza La villa è investita nei dettagli con: -Parquet in legno -Illuminazione a LED -Soffitti sospesi -Sistema di condizionamento Daikin -Cucina inkaso -Apparecchiature domestiche di marchi prestigiosi -Bagni inkaso con lavabi in marmo -Finestre a doppio vetro -Avvolgibili con pulsante ecc. Venduta completamente arredata Per ulteriori dettagli o una visita alla proprietà, contattami!

IN VENDITA 2+1+2 CON GIARDINO E POSTO AUTO PRESSO TULIPAN RESIDENCE! Specifiche della proprietà: - Superficie totale 126.59m2 - Superficie comune 17.61m2 - Giardino 32m2 - 2° piano - Orientamento nord-sud-ovest L'appartamento è organizzato come segue: Corridoio di distribuzione, Zona giorno e cucina, 2 Camere da letto di cui una con armadi separati, 2 Bagni di cui uno con ventilazione e finestra, Ripostiglio e Giardino L'appartamento è pronto nelle fasi finali. Si trova in una delle residenze più tranquille della zona di Mjull Bathores. Facilmente accessibile dall'autostrada. Per ulteriori dettagli contattami!

Appartamento 2+1 in affitto in via Riza Cerova Specifiche della proprietà 1° piano residenziale Edificio con 2 ascensori L'appartamento è affittato come nelle foto (parzialmente arredato) 2 Condizionatori Organizzazione: Soggiorno, Angolo cottura, 2 camere da letto, bagno e balcone

Vendiamo appartamento 2+1 con cortile e veranda presso Tulipan Residence-Mjull Bathore- Prezzo speciale 2000€/m2! Specifiche della proprietà: L'appartamento si trova al piano 0 Superficie totale 120,87 m² Veranda 44,07 m² Cortile 51,06 m² Pianta regolare Fase di posa delle piastrelle Organizzazione: Soggiorno spazioso con angolo cottura integrato, 2 camere da letto, 2 bagni, cortile e veranda. Posto auto 25.000€ (prezzo extra) Il complesso sarà completato con tutte le strutture affinché i residenti possano avere una vita confortevole. Per ulteriori dettagli o una visita alla proprietà contattami!

Vendiamo appartamento 2+1 a Oxhaku vicino al Bar Artisti! L'appartamento attualmente funziona come clinica medica ed è stato investito e adattato a favore dell'attività! Ottima opportunità di investimento per la tua attività come clinica medica, dentale, ecc. Ha il vantaggio di trovarsi al primo piano sopra l'unità, grande facciata e ottime possibilità di pubblicità! Superficie totale: 107,6 m2 Organizzato in: Corridoio distributore 4 ambienti di lavoro 2 bagni L'edificio è costruito con un sistema capot di alta qualità ed è ben gestito! La zona e la posizione, molto vicine agli ospedali, lo rendono un investimento ideale per la tua attività, ma anche per abitare poiché può essere facilmente riportato allo stato originale! Dispone di documentazione ipotecaria regolare! Venduto anche con credito!!!!! Per una visita alla proprietà contattami

Affittasi appartamento 2+1+Posto Auto Lago Secco Mai abitato prima Vista sul lago artificiale Superficie appartamento: 110 m² 3° piano abitativo Nuova costruzione con facciata ventilata L'ingresso è organizzato in: * Soggiorno + cucina * 2 camere da letto * bagno * balcone Posto auto incluso nel prezzo piano -1 Ideale per coppie o famiglie Posizione: Lago Secco, prima linea senza montagne

Posto auto in vendita presso River Residence, Nuovo Anello Superficie 15,10 m2 Piano -2 Complesso di nuova costruzione appena completato Prezzo 21000€

Appartamento Moderno 2+1 con Veranda in Affitto 📍Via Eduard Mano, Pasteli, Giardino Zoologico 📏 Superficie: 189 m² 🏢 Piano: 4° ultimo Spazio interno investito in modo moderno, aggiunto con parquet, sistema di condizionamento, illuminazione LED, ecc. 🔹Organizzazione Cucina + Soggiorno 2 camere da letto, una con bagno integrato 2 bagni 🚽 1 balcone Veranda con vista fantastica sul Lago Artificiale e sulla città di Tirana 🌆 🔹Incluso: 3 posti auto Prezzo: 1200€ al mese Per maggiori informazioni o per programmare una visita alla proprietà, contattaci!

Affittiamo una villa adiacente in uno dei complessi più prestigiosi presso il Lago Secco, Residenza Forest. Informazioni sulla Villa: ▪︎ Nuova Costruzione (Anno 2024) ▪︎ Edificio Individuale 4 Piani * Superficie Lorda 425 m² * Superficie Netta 336 m² * Superficie Veranda 44 m² * Superficie Comune 44 m² ▪︎ Alta Qualità Costruttiva ▪︎ Massima Privacy ▪︎ Sicurezza Assoluta ▪︎ Cubatura Regolare ▪︎ Orientamento: Est-Sud-Ovest ▪︎ Il prezzo è NETTO ❗ Organizzazione: ▪︎ Piano -1: Garage chiuso per 3 auto + Locale Tecnico ▪︎ Piano 0: Soggiorno, Cucina Incasso (con finestra) & Isola, 1 Bagno Incasso, Cortile nella parte anteriore e posteriore della villa ▪︎ Piano 1: 2 Camere da Letto (entrambe con bagno), 2 Bagni Incasso, Guardaroba, 1 Lavanderia, Uscita nel cortile posteriore ▪︎ Piano 2: 2 Camere da Letto (entrambe con bagno), 2 Bagni Incasso, Guardaroba Altri Dettagli: ▪︎ Investimento Premium ▪︎ Progettato da Architetto ▪︎ Appena Investito ▪︎ Elettrodomestici di Qualità Premium ▪︎ Parquet AC5 1.4 ▪︎ Cucina Incasso ▪︎ Lavastoviglie ▪︎ Scaldasalviette ▪︎ Bagni Incasso Extra dalla Ditta ▪︎ Sistema Elettrico & Idraulico Extra dalla Ditta ▪︎ Soffitti in Gesso & Illuminazione Led Extra dalla Ditta ▪︎ Porte Interne Extra dalla Ditta ▪︎ Vetrate Termo-Acustiche Extra dalla Ditta ▪︎ Persiane Elettriche ▪︎ Sistema di Condizionamento Chiller Mitsubishi A+++ ▪︎ Sistema di Telecamere all'Ingresso Contattami per una visita alla proprietà❗️

Offriamo un appartamento moderno 1+1 vicino a via Kosovareve, Le Bon 2° piano Arredato Organizzazione regolare in soggiorno, camera da letto, bagno e balcone Ideale per coppia o persona singola Contattami per una visita alla proprietà!

Appartamento 2+1 in affitto trk Complesso Fiori Di Bosco! Si trova al 4° piano di un edificio nuovo con 2 ascensori. Offerto arredato La proprietà è organizzata in: 1 soggiorno, 2 camere da letto, 2 bagni e un balcone PRO10683 Contattami per una visita alla proprietà!

🏡 Appartamento 2+1 in Vendita nel Complesso Aura, Laprakë 📍 Posizione strategica vicino al centro di Tirana In uno dei complessi più nuovi e meglio organizzati della zona, vi presentiamo questo appartamento 2+1 con architettura moderna e cubatura regolare, ideale sia per abitazione familiare che per investimento sicuro. 🔹 Piano: 4 residenziale 🔹 Superficie netta: 103 m² 🔹 Superficie totale: 121,5 m² 🔹 Orientamento: Nord-Est – illuminazione naturale 🔹 Organizzazione dell'appartamento • Soggiorno spazioso con cucina integrata • 2 camere da letto • 2 bagni • Balcone accessibile dalle camere da letto • Corridoio distributore 🏗️ Qualità costruttiva: • Isolamento termico con sistema kapot • Finestre con doppio vetro per isolamento termico e acustico • Architettura moderna e funzionale ✨ Il Complesso Aura offre infrastrutture complete, facile accesso alle strade principali e vicinanza alle istituzioni principali, rendendo questa una scelta perfetta per uno stile di vita tranquillo e confortevole. 💶 Prezzo occasione: 1480 €/m² 📲 Per una visita alla proprietà o maggiori informazioni, non esitate a contattarmi!

Appartamento 2+1+2 in vendita presso Corner Residence! L'appartamento è organizzato da: corridoio distributivo, ambiente soggiorno e cucina, due camere da letto, due bagni, uno con illuminazione naturale e balcone Superficie totale 108,5m2 Superficie netta 93,5m2 Investimenti extra in sistemi elettrici e idraulici Nuova costruzione con 2 ascensori Planimetria regolare 8° piano Vista libera Prezzo 260.000€ Contattami per ulteriori dettagli o per una visita all'immobile!

🏡Vendiamo appartamenti 2+1 con veranda presso 📍Complesso ”Colonnade” via Dritan Hoxha 🔸Superficie netta 106 m2 🔸Superficie totale 128.3 m2 🔸Veranda 20.2 m2 ⬆️Piano 3 – Totale piani 16 🏗️Fase di costruzione – mattone 🛗Ascensore ✅Veranda ✨Ideale per abitazione e investimento Organizzazione della proprietà: Salone, 2 camere da letto, 2 bagni, corridoio distributore, veranda. 💶Prezzo 1700€/m2 | Pagamento completo Contattare per ulteriori dettagli!

Appartamento 2+1+2 in affitto 📍Centro Commerciale Kristal, Comune di Parigi! • Superficie 110m2 • 3° piano Organizzazione: soggiorno e cucina -2 Camere da letto -2 Bagni Offerto completamente arredato Contatta per una visita alla proprietà!

Offriamo in vendita appartamento 2+1+2 nella zona di Golem, nella Residenza Sael 🏠 Tipologia: 2+1 ▪️3° piano con ascensore 📐 Superficie totale: 119,20 m² 💶 Prezzo: 1.100 €/m² Consegnato finito tra qualche mese L'appartamento è composto da due camere da letto spaziose, un soggiorno e cucina open space, due bagni e due balconi. La Residenza Sael si caratterizza per costruzione di qualità, tranquillità, sicurezza e distanza di 300 m dalla linea costiera. Contattaci per una visita alla proprietà!

IN VENDITA 3+1+2 a PORECELAN ! L'appartamento ha una superficie lorda di 155.9 m2 Superficie netta 139m2 8° piano Con mutuo Anno di costruzione 2024 Edificio con facciata ventilata Orientamento Sud-Est-Ovest Possibilità di due posti auto a pagamento extra L'appartamento è organizzato come segue: Corridoio distributore Zona giorno e cucina con accesso al balcone 3 Camere da letto 2 Bagni, uno con ventilazione e finestra 2 Balconi L'appartamento ha investimenti come: Illuminazione a LED Soffitti sospesi Sistema di climatizzazione Carrier TV smart 65 Finestre a doppio vetro Alumil Elettrodomestici AEG Parquet Ac5 Cucina incasso Cucina in quarzo Bagni in quarzo Bagni incasso Sistema di riscaldamento a pavimento in entrambi i bagni Isola Luce naturale in tutto l'appartamento In uno dei migliori complessi della zona di Porcelan, offriamo in vendita questo appartamento curato nei dettagli. Circondato da tutte le strutture necessarie per una vita abbastanza confortevole. L'appartamento è venduto con un prestito. Ideale per coppie o famiglie o come investimento. Per ulteriori dettagli, contattami.

L'appartamento si trova vicino alla Fondazione Eleonor a Kodra e Diellit! Specifiche della proprietà: -Superficie lorda 80m2 -Superficie netta 71m2 -1° piano -Orientamento Sud-Ovest -Completamente arredato L'appartamento è organizzato come segue: Corridoio distributore Soggiorno con cucina e zona pranzo 2 Camere da letto Bagno con finestra Balcone L'appartamento è stato recentemente ristrutturato con: -Sistema di climatizzazione -Illuminazione a LED -Parquet -Cucina integrata -Bagno integrato -Avvolgibili Per ulteriori dettagli o per una visita alla proprietà, contattami!

Vendiamo un appartamento 2+1 nel Complesso Aluna a Paskuqan! Specifiche della proprietà: - Piano 0 - Superficie netta 80 m² - Superficie totale 95.2 m2 - Fase di costruzione - Planimetria regolare - Orientamento sud-est - Fase di costruzione NEWLINE__Organizzazione dell'appartamento: Soggiorno, angolo cottura, 2 camere da letto, 2 bagni, corridoio distributore. NEWLINE__Per l'acquisto dell'appartamento è offerto anche il pagamento a RATE: 50% del valore alla firma del contratto e altre 2 rate da 25% a condizione che vengano saldate entro 6 mesi. NEWLINE__La zona di Paskuqan è una zona a priorità di sviluppo dove il valore delle proprietà sta aumentando ogni giorno, l'accesso con la grande tangenziale e la vicinanza al centro di Tirana la rendono una buona opzione per investimento e residenza. NEWLINE__Contattami per una visita alla proprietà!

Offriamo in vendita un appartamento 1+1 nel Complesso Viva! Specifiche della proprietà: 4° piano residenziale Complesso nuovo in fase di costruzione Ascensore Superficie netta 60,7 m2 Superficie lorda 72,2 m2 Planimetria regolare Orientamento nord-est L'appartamento è organizzato in: soggiorno, camera da letto, balcone e bagno Per l'acquisto dell'appartamento è offerta anche la possibilità di pagamento a RATE: 50% del valore alla firma del contratto e altre 2 rate del 25% ciascuna, a condizione che vengano saldate entro 6 mesi. Una ottima opportunità di investimento sia per abitazione che per affitto. La zona offre un alto potenziale di crescita nel tempo del valore della proprietà. Contattami per una visita alla proprietà!

Vendiamo appartamento 2+1 al Complesso Aluna a Paskuqan! Specifiche della proprietà: - 8° piano residenziale - Superficie netta 87,9 m² - Superficie totale 104,6 m2 - Fase di costruzione - Planimetria regolare - Orientamento nord-est - Fase di costruzione Organizzazione dell'appartamento: Soggiorno, angolo cottura, 2 camere da letto, bagno. Per l'acquisto dell'appartamento è offerto anche il pagamento a RATE: 50% del valore alla firma del contratto e altre 2 rate da 25% a condizione che vengano saldate entro 6 mesi. La zona di Paskuqan è una zona a priorità di sviluppo dove il valore delle proprietà sta aumentando ogni giorno, l'accesso alla grande tangenziale e la vicinanza al centro di Tirana la rendono una buona opzione per investimento e residenza. Contattami per una visita alla proprietà!

Appartamento 1+1 in vendita – Complesso Golden Park 3, Tirana Dettagli della proprietà: Superficie lorda: 65.70 m² Superficie netta: 56.74 m² Piano: 6 residenziale Organizzazione dell'appartamento: Soggiorno con angolo cottura 1 camera da letto 1 bagno Corridoio distributivo Balcone L'appartamento si trova in un complesso nuovo e ben gestito, con una planimetria regolare e illuminazione naturale. Adatto per abitare o investimento a lungo termine. 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci!